Achat bien immobilier à Nueil-les-Aubiers (79) : 14 annonces

Maison de village d'environ 126 m² habitables comprenant 4 grandes chambres de 18 à 20 m² et un terrain de plus de 650 m², offrant une base saine et un réel potentiel après travaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de bains, d'un WC ainsi que d'une cave. À l'étage, quatre chambres aux surfaces confortables, comprises entre environ 18 et 20 m², constituent un véritable atout, aussi bien pour une famille que pour un projet locatif. Sur le plan technique, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et une partie des menuiseries a déjà été remplacée côté cour. Il reste à prévoir le remplacement de quatre menuiseries côté rue ainsi qu'un rafraîchissement intérieur pour améliorer le confort et les performances énergétiques. Le chauffage est actuellement assuré par une installation au fuel. À l'extérieur, le terrain de 653 m² offre un espace agréable et facile d'entretien, permettant d'aménager un jardin, un espace détente ou un potager selon les besoins. La maison se situe à proximité des commodités du quotidien, avec un accès rapide aux commerces et services. Elle permet également de rejoindre Cholet en 30 minutes environ, Angers en un peu plus d'une heure, ainsi que Nantes et Poitiers en environ 1h15 à 1h30. Ce bien conviendra à un acquéreur recherchant de l'espace et acceptant de réaliser des travaux, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le loyer potentiel est estimé entre 760 € et 900 € par mois, soit une rentabilité brute comprise entre environ 4,9 % et 5,7 % selon le niveau de rénovation et le loyer retenu. Une visite permettra d'apprécier le potentiel et les volumes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Clément DEBARE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 733 729 Greffe de NIORT) 06 34 65 13 84 (réf. 599154 )

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Nueil-les-Aubiers, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce bien, construit en 1984, offre un espace de vie de 177 m² sur un terrain de 5505 m², idéal pour un achat maison Nueil-les-Aubiers. Le vaste séjour de 55 m², baignés de lumière naturelle, donne le ton à une atmosphère accueillante. Cette maison de deux niveaux, partiellement meublée, dispose de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bains moderne et de 2 WC indépendants, garantissant un confort optimal pour votre famille. Le jardin, verdoyant et propice à la détente, est parfait pour profiter des journées ensoleillées. La terrasse vous invite à savourer des moments de convivialité. L'intérieur est équipé d'un chauffage individuel et d'une cuisine aménagée, prête à satisfaire vos talents culinaires. Les ouvertures en bois/PVC avec double vitrage assurent une excellente isolation, et la toiture en tuiles apporte une touche traditionnelle à l'ensemble. Vous bénéficierez également d'une cave de 11,49 m² et d'un sous-sol pour vos besoins de rangement. À seulement 5 minutes en voiture des commodités, cette maison est proche des écoles, restaurants, commerces et services médicaux. Un parc et un jardin tout proches vous permettront de profiter de moments en famille. Ne ratez pas cette occasion de vivre dans ce cadre champêtre tout en étant proche des commodités urbaines. Cette maison est également éligible à la fibre optique pour un internet haut débit. Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite et laissez-vous charmer par cette maison Nueil-les-Aubiers à acheter. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1689.00 et 2285.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À découvrir, maison NUEIL LES AUBIERS à vendre, située dans un cadre paisible et apprécié des Aubiers, offrant 92 m² habitable. Construite en 1981, cette propriété séduira par son charme authentique, ses volumes généreux et ses équipements modernes. Orientée sud-ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité durant toute la journée.Caractéristiques principales :- Grande pièce de vie de 35,6 m² avec poutres apparentes et cheminée ancienne.- Cuisine indépendante de 11 m².- Trois chambres (10,3 m², 9,65 m² et 10,5 m²).- Salle de bain avec baignoire et WC séparé.- Sous-sol complet.- Balcon.Confort et équipements :- Pompe à chaleur air/eau installée en 2022.- Insert à bois avec deux bouches de diffusion.- Ballon thermodynamique.- Panneaux photovoltaïques prévus pour 2024.- Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants manuels.- Assainissement conforme.- Alimentation en eau double (eau de ville depuis 2018 et puits).Atouts supplémentaires :- Belle hauteur sous plafond de 2,74 m dans le salon.- Jardin entourant la maison.- Quartier calme et agréable.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison à acheter NUEIL LES AUBIERS, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel 06 14 29 30 41 - Réf.942275.

À vendre : maison à Nueil-les-Aubiers, située dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Ce pavillon sur sous-sol total se compose d'une entrée, d'un salon/séjour lumineux donnant sur une terrasse orientée sud/ouest et un jardin agréable, ainsi qu'une cuisine aménagée avec accès à une seconde terrasse au nord/est. L'espace nuit comprend un dégagement menant à 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol total offre un garage, un espace buanderie et une cave pour un rangement optimal. Les ouvertures sont en double vitrage et les volets roulants sont électriques. La parcelle extérieure fait plus de 840 m², et la maison est idéalement située à proximité des écoles et des commerces. Pour toute personne intéressée par l'achat d'une maison à Nueil-les-Aubiers, le prix de vente est de 143 100 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Aurélie ROBIN, votre consultant megAgence, au 0783831909 ou par e-mail à aurelie.robin@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 944 136 126.

À vendre, une maison située à Nueil-les-Aubiers, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Ce bien de village, d'environ 121 m², offre un cadre de vie paisible et fonctionnel. Composée de sept pièces, dont cinq chambres, elle dispose d'un terrain de 811 m² avec un garage et une dépendance. Les commerces et services se trouvent à proximité, avec un supermarché accessible en 2 minutes, et des établissements tels que la mairie, la Poste et la banque à moins de 10 minutes. Les gares de Bressuire et Cerizay sont à moins de 20 minutes, facilitant les déplacements vers Cholet en 30 minutes, Nantes en 1 heure, Angers en 1h15 et Poitiers en environ 1h30. À l'intérieur, vous découvrirez un séjour accueillant, une cuisine pratique, cinq chambres, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. Le tout est en bon état, avec des menuiseries en double vitrage et un chauffage au gaz pour un confort optimal. De plus, la fibre optique est disponible dans la maison. À l'extérieur, le grand garage de près de 40 m², avec deux portes, et une dépendance d'environ 19 m² complètent ce bien. Le terrain d'environ 800 m² permet une multitude de possibilités d'aménagement selon vos besoins. Cette maison à acheter à Nueil-les-Aubiers conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un investisseur souhaitant acquérir un bien habitable immédiatement. Pour les investisseurs, le loyer estimé se situe entre 760 et 900 € par mois, offrant une rentabilité brute entre 5,4 % et 6,4 %. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Clément DEBARE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 733 729 Greffe de NIORT) 06 34 65 13 84 (réf. 597655).

Maison bourgeoise à vendre située au cœur de la commune de NUEIL LES AUBIERS, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes, à proximité de nombreux commerces. À seulement 15 minutes de Bressuire et de Mauléon, et à 30 minutes de Cholet, Mortagne-sur-Sèvre, Thouars et du Puy du Fou. Cette maison de caractère a su conserver tous les éléments typiques d'une maison bourgeoise : belle hauteur sous plafond, corniches, parquets massifs en chêne et en pitchpin, divers carreaux de ciment, soubassements en bois, un élégant escalier et de nombreuses cheminées en marbre. Le côté jour se compose d'une vaste entrée traversante, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un bureau avec poutres, ainsi qu'une véranda donnant sur un agréable jardin aménagé, exposé sud-ouest. Côté nuit, vous trouverez 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. En termes de praticité, la maison dispose d'un chauffage au gaz de ville, certaines fenêtres ayant été récemment remplacées, ainsi qu'une lingerie chaufferie, une cave, des pièces de rangement et une grande dépendance pour véhicules avec grenier. De plus, un vaste grenier avec charpente apparente offre l'opportunité de nombreux aménagements. La parcelle est clôturée et fait 1041 m2. Possibilité d’acquérir en supplément une parcelle de terrain pouvant accueillir une nouvelle maison, idéale pour un gîte ou un autre projet. Ce que j'apprécie le plus : le charme de cette bâtisse et son excellente condition d'entretien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf. 929306

Découvrez cette maison à acheter à Nueil-les-Aubiers, située dans un quartier calme de la Chassée, à proximité des commerces et des écoles. Avec une superficie de 92 m2, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un garage qui occupe toute la surface du premier étage. À l'étage, vous trouverez un spacieux salon/salle à manger avec cheminée à foyer fermé, une cuisine équipée, trois chambres et une salle de bain. Le tout est agrémenté d'un jardin de 950 m2. La maison est dotée d'ouvertures en double vitrage, d'une porte d'entrée sécurisée, de volets roulants manuels, ainsi que d'un système de chauffage par pompe à chaleur et de panneaux solaires. Les combles sont isolés pour un meilleur confort. Si vous envisagez un achat maison à Nueil-les-Aubiers ou souhaitez plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre consultant megAgence, Florence LEGRAND, au 0766503704 ou par e-mail à florence.legrand@megagence.com. Ce bien est situé dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 164 900 €, honoraires à la charge du vendeur.

Votre agence immobilière AIP CERIZAY vous propose une maison à acheter NUEIL LES AUBIERS, située dans le département Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de campagne de 181m² est implantée sur une vaste parcelle arborée de plus de 5000m². Elle se compose d'une entrée de 7.90m², d'un salon/séjour spacieux avec cheminée et poutres apparentes de 55.46m², d'une cuisine aménagée et équipée de 18.23m², d'une arrière-cuisine de 8.46m², ainsi que des WC. À l'étage, vous trouverez 4 chambres de 10.10, 10.16, 12.29 et 12.95m², une salle de bains de 6.74m² et des WC. En outre, la maison NUEIL LES AUBIERS à vendre comprend une grande mezzanine d'environ 40m² au sol et un bureau. Le sous-sol abrite une chaufferie de 8.09m², un double garage de 39.92m², une lingerie de 6.36m², une pièce supplémentaire (possibilité d'y installer une douche et des WC), ainsi qu'une cave sur gravier de 11.58m². Le bien bénéficie d'un vide sanitaire et d'un chauffage par pompe à chaleur (chauffage au sol). Un puits raccordé à la maison est également présent (+ compteur d'eau). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr.

AIP CERIZAY vous présente une maison à vendre à NUEIL LES AUBIERS, située dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Proche des commerces et des écoles, cette maison en très bon état général offre une superficie de 154 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec poêle à bois (24.10 m²), une salle à manger (22.70 m²), une cuisine aménagée et équipée (13.70 m²), des WC, 2 chambres (19.40 m² et 13.80 m²), une salle d'eau (4.86 m²), un bureau (10 m²) et un jardin d'hiver (15.57 m²). À l'étage, une chambre (12.80 m²) et une salle d'eau avec WC (6.32 m²) ainsi qu'une pièce de 25 m² au sol, idéale pour le rangement ou comme chambre d'appoint. Un bâtiment attenant comprenant un garage (21 m²), une cave (8 m²), un débarras (5 m²) et un grenier (55 m²) complète le tout, le tout sur une parcelle arborée et clôturée de 1168 m². Le chauffage est au gaz de ville et le bien est raccordé au tout à l'égout. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

239 200 €

1 772 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 135 m²
• 4 chambres
• 

Nueil-les-Aubiers (79)

79250 Nueil les aubiers A Vendre Pavillon individuel d'architecte de plain pied d'environ 135 m2 sur une parcelle de 950 m2. Prix 239 200 euros FAI dont 9200 euros honoraires charge acquéreurs soit 230 000 euros hors frais d'agence. Maison familiale avec piscine,quartier résidentiel, calme, espace et économe en énergie. Vous cherchez une maison où poser vos valises, au calme, sans vis-à-vis et avec de faibles charges? Ce pavillon lumineux de 135m2, parfaitement entretenu, offre un cadre de vie idéal à Nueil les aubiers. Elle offre : - Grande pièce de vie de 56m2, ouverte sur la terrasse et piscine - 4 Chambres - Mezzanine de 21m2 (bureau,télétravail, salle de jeux...) - Une salle bain (baignoire+douche à l'italienne) - Cuisine aménagée/équipée - Buanderie, garage, carport 2 voitures Extérieurs : - Jardin clos sans vis-à-vis - Piscine pour profiter des beaux jours Les + qui font la différence : - Poêle à pellets récent - Panneaux photovoltaïques (revenu environ 1600 euros/an) - Maison économe DPE : C Proche des commerces, écoles et services. Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort et performance énergétique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! Classement énergétique : DPE : C 124, GES : A 3 Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 1390 et 1950 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 435111 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .

À vendre, une maison bourgeoise au cœur de NUEIL LES AUBIERS, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Située à proximité de nombreux commerces et à seulement 15 minutes de BRESSUIRE et MAULEON, et à 30 minutes de CHOLET, MORTAGNE-SUR-SEVRE, THOUARS et du Puy du Fou, cette maison de caractère a su conserver tout le charme des maisons bourgeoises. Elle se distingue par sa belle hauteur sous plafond, ses corniches, ses parquets massifs en chêne et en pitchpin, et ses différents carreaux de ciment. Vous serez également séduits par ses soubassements en bois, son élégant escalier et ses nombreuses cheminées en marbre. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée traversante, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un bureau avec poutres apparentes, et d'une véranda donnant sur un agréable jardin aménagé et exposé sud-ouest. À l'étage, vous disposerez de 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et son toilette, ainsi qu'une salle de bains avec toilette. Pour le confort, le mode de chauffage est au gaz de ville, avec une partie des fenêtres récemment refaites. Vous profiterez d'une pièce lingerie chaufferie, d'une cave, de pièces de rangement, ainsi qu'une grande dépendance pour les voitures et un grenier. En plus, un vaste grenier avec charpente apparente vous offre un potentiel d'aménagement idéal. La parcelle, clôturée, fait 1041 m2. Il est également possible d'acquérir une parcelle de terrain supplémentaire pouvant accueillir une nouvelle construction, idéale pour un projet de gîte ou autre. Ce que je préfère : le charme indéniable de cette bâtisse et son excellent état d'entretien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison NUEIL LES AUBIERS est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison dans la région.

Coup de cœur du secteur

38 000 €

585 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 65 m²
• 1 chambre

Nueil-les-Aubiers (79)

À vendre : Maison Nueil-les-Aubiers à rénover, située dans un quartier paisible de Nueil-les-Aubiers, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce bien bénéficie d'un terrain spacieux agrémenté d'arbres et d'un puits, offrant un cadre verdoyant et apaisant. Parfaite pour ceux qui souhaitent personnaliser leur future habitation, cette maison représente une belle opportunité d'achat. Le quartier tranquille permet de profiter de la sérénité tout en étant proche des commodités locales. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez Théodore AUZUREAU au 06-18-04-22-68. Honoraires inclus de 31.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 38 000 €. DPE en cours. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller A'ZEN IMMO : Théodore AUZUREAU, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Découvrez cette maison à vendre à Nueil-les-Aubiers, située au cœur de la commune dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Avec son charme authentique et son excellent état d'entretien, cette demeure de caractère est proche de tous les commerces et services, bénéficiant d'un emplacement stratégique à seulement 15 minutes de Bressuire et Mauléon, et à 30 minutes de Cholet, Thouars et du Puy du Fou. Dès votre entrée, vous serez séduit par les éléments d'époque préservés, témoignant du raffinement des maisons bourgeoises : belle hauteur sous plafond, corniches élégantes, parquets massifs en chêne et en pitchpin, carreaux de ciment colorés, soubassements en bois, escalier majestueux et nombreuses cheminées en marbre. Le rez-de-chaussée présente une distribution fluide comprenant une vaste entrée traversante, un salon lumineux, une spacieuse salle à manger, une cuisine aménagée, un bureau avec poutres apparentes, ainsi qu'une véranda donnant sur un jardin paysager de 1041 m2 exposé sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau et toilettes, parfaite pour une suite parentale ou pour accueillir des invités. À l'étage, une grande salle de bains avec toilettes complète l'ensemble. Côté pratique, cette maison est dotée d'un chauffage au gaz de ville, de fenêtres récentes pour un meilleur confort thermique, d'une pièce lingerie/chaufferie, d'une cave, de divers espaces de rangement ainsi que d'une grande dépendance pouvant accueillir plusieurs véhicules avec grenier, sans oublier un abri à bois. Le potentiel de cette demeure est accentué par un vaste grenier avec charpente apparente, ouvrant la voie à de nombreuses possibilités d'aménagement. Véritable coup de cœur, cette maison allie charme intemporel, cachet préservé et cadre de vie privilégié. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison à acheter à Nueil-les-Aubiers ! Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété.

À Nueil-les-Aubiers, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à acheter. Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 1270 m², cette propriété offre un bel espace de pelouse et un jardin paysager. Le bien dispose d'un garage avec mezzanine et de beaux volumes de vie comprenant un salon, une salle à manger lumineuse avec accès à une terrasse sans vis-à-vis, ainsi qu'une cuisine et une verrière. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau avec WC. Ce logement inclut également deux autres chambres, un bureau, un WC séparé et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Équipé d'ouvertures en PVC double vitrage, il bénéficie du tout à l'égout et du Gaz de Ville. Avec portail motorisé, interphone et digicode, cette maison Nueil-les-Aubiers à vendre est idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 210 900 € Honoraires charge vendeur. Pour toute information, contactez votre consultant megAgence : Aurélien GUIGNARD au Tél. : 0785075377 ou par E-mail à aurelien.guignard@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 838 971 299.