Achat bien immobilier à Brinon-sur-Sauldre (18) : 8 annonces

Située à Brinon-sur-Sauldre, dans le département du Cher, cette maison à vendre d'environ 120 m2 entièrement rénovée vous propose un cadre exceptionnel au cœur de la région Centre. À proximité de toutes les commodités, notamment commerces, écoles et activités associatives, cette propriété saura séduire les amateurs de nature et de tranquillité grâce à son vaste terrain d'environ 4 000 m2. La maison principale, alliant authenticité et confort moderne, comprend au rez-de-chaussée une entrée accueillante, un double séjour lumineux, une cuisine aménagée, une arrière-cuisine, une chambre ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, vous trouverez un bureau, une chambre supplémentaire et une pièce idéale pour un dressing ou une salle d'eau. En complément, une seconde maison indépendante est idéale pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif. Elle dispose d'un espace de vie au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau et d'une chambre en mezzanine, offrant un cadre chaleureux et fonctionnel. Un garage et une buanderie complètent l'ensemble. Profitez d'un environnement paisible, entre forêts solognotes et paysages vallonés du Berry, tout en restant accessible grâce à la proximité de l'A71, d'une gare et de grandes villes, à environ 45 minutes d'Orléans, 1 heure de Bourges et 40 minutes de Vierzon. Cette maison s'adapte aussi bien à un projet d'achat en tant que résidence principale qu'à une résidence secondaire. De plus, la fibre déjà installée permet de travailler en télétravail dans d'excellentes conditions. Un bien rare, alliant charme, espace et sérénité, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 788 148 - Greffe de Orléans) Annie CORMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 43 98 56 - Réf.946465

Découvrez cette maison à vendre à Brinon-sur-Sauldre, située dans le département du Cher en région Centre. Cette charmante maison solognote en brique, d'une superficie d'environ 120 m², séduira les amoureux de la nature et du charme authentique. Installée dans un cadre paisible, elle bénéficie d'un accès privilégié à la Sauldre pour de belles promenades ainsi qu'à proximité du bourg et de ses commodités. La maison se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon/salle à manger lumineux avec cheminée, de trois chambres dont une suite parentale, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement supplémentaire. Vous disposerez également d'une cave, d'un garage indépendant et d'un préau, le tout sur un terrain entièrement clos. Pour votre confort, vous profiterez de fenêtres à double vitrage oscillo-battantes, de la fibre optique et d'une chaudière à gaz à condensation. Cette maison à acheter à Brinon-sur-Sauldre représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre en Sologne.

Brinon-sur-Sauldre - Authentique demeure de caractère de 231 m² au coeur de la Sologne Au coeur de la Sologne, dans la commune recherchée de Brinon-sur-Sauldre, située à environ 2h15 de Paris par la route, cette élégante demeure de caractère du début du XX? siècle incarne le charme et l'authenticité des belles maisons de famille. Réputée pour ses forêts, ses étangs et son art de vivre préservé, la Sologne offre ici un cadre naturel privilégié, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Implantée sur un terrain clos et paysagé d'environ 800 m², la propriété développe 231 m² habitables, complétés par un sous-sol total et un grenier occupant toute l'emprise de la maison, offrant de remarquables volumes et de nombreuses possibilités. Dès l'entrée, le charme opère avec un vaste hall de réception d'environ 25 m², véritable pièce à part entière, qui dessert les espaces de vie du rez-de-chaussée. Celui-ci comprend une cuisine fermée, aménagée et équipée, un séjour lumineux sublimé par un bow-window, un salon de réception, un bureau, ainsi qu'un WC indépendant. Les hauteurs sous plafond remarquables de 3,60 mètres, les parquets anciens, les cheminées en marbre présentes dans la majorité des pièces et les éléments architecturaux d'époque confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et authentique. Un large escalier en chêne mène à l'étage et à son spacieux palier en parquet, desservant cinq chambres, dont une chambre parentale de plus de 31 m², une salle de bain, un WC indépendant, ainsi que l'accès au grenier, qui s'étend sur toute la surface de la maison et offre un beau potentiel de stockage ou d'aménagement. L'étage pourra bénéficier d'un léger rafraîchissement de peinture, permettant de sublimer pleinement les volumes et le cachet existant. Le sous-sol total, accessible depuis la rue, la cuisine et le jardin, comprend un espace permettant le stationnement d'un véhicule, une buanderie, une salle d'eau, la chaufferie et de vastes volumes de rangement. à l'extérieur, le jardin clos, paysagé et intimiste, accessible par un portail à l'arrière, invite au calme et à la détente. La façade et le crépi sont propres et l'ensemble est parfaitement entretenu. Côté prestations, la maison est équipée de double vitrage récent de très bonne qualité, de volets roulants, d'une pompe à chaleur, d'une chaudière à condensation neuve, de deux VMC, est raccordée au tout-à-l'égout et dispose également d'un puits. Une demeure rare en Sologne, située à seulement 2h15 de Paris, idéale pour une résidence principale ou une maison de famille de caractère, destinée aux amateurs de belles pierres, de volumes généreux et d'authenticité, dans un cadre naturel privilégié. Contact - Pierres & Demeures Loïc Hugon 07 67 41 92 18 l.hugon@pierres-et-demeures.com RSAC Bourges 792 322 182 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

44 000 €

1 257 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 35 m²
• 1 chambre
• 

Brinon-sur-Sauldre (18)

Sologne du Cher- Berry-190 kms Paris- 50 kms Orléans - 20 kms Lamotte-Beuvron A71- et gare - 17 kms AUBIGNY SUR NERE - Au calme -dans un village tous commerces, médecin , pharmacien- Charmante maison de village solognote 35 m² habitable comprenant un salon-séjour avec espace cuisine , une chambre , salle d'eau/wc , buanderie - grenier aménageable sur l'ensemble - garage attenant - idéal investisseurs , résidence secondaire ou 1° achat- jardin clos arboré 180 m² Réf. 23891 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 800 € par an. logement à consommation énergétique excessive. Honoraires : 10 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 40 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jean-André LARPENT - 07 88 62 77 88 - Ville du greffe : NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS 815 116 132 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jean-André LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

iad France - Ali Kucuk (07 50 37 46 49) vous propose : À VENDRE – MURS COMMERCIAUX AVEC PARTIE RESTAURANT & HÉBERGEMENT. Situé au cOEur de la Sologne, dans un village dynamique et touristique, cet ensemble immobilier à usage commercial constitue une opportunité rare. Idéal pour un projet de restauration, hôtellerie, chambres d’hôtes ou activité touristique, il offre de vastes surfaces, des installations professionnelles et un fort potentiel de développement. *** Description du bien *** - Rez-de-chaussée : Grande salle de réception et salle à manger, salle vitrée, bar, petit salon avec cheminée, cuisine professionnelle entièrement équipée, laboratoire de pâtisserie, bureaux, réserves, lingerie, économat, chambre froide, plusieurs chambres avec salles d’eau privatives. - Étage: Appartement de fonction (séjour, chambre, salle de douche), 8 chambres supplémentaires, toutes équipées de sanitaires privatifs (douche ou bain), combles - potentiel d’aménagement supplémentaire. *** Extérieurs *** - Cour, jardin, terrasse - Dépendances - Parking privatif *** Atouts *** - Surface importante adaptée à l’accueil de groupes et de clientèle touristique - Nombreuses chambres avec salles d’eau privatives - Installations techniques complètes - Emplacement privilégié en plein cOEur de la Sologne - Région réputée pour son art de vivre, sa nature et son attractivité touristique. La vente des murs est indissociable de la vente du fonds de commerce (voir annonce dédiée). Une opportunité unique! Cet ensemble immobilier représente un investissement sûr, offrant la possibilité de reprendre immédiatement une activité clé en main ou de développer un projet sur mesure dans un cadre recherché. Pour plus d’informations ou organiser une visite : Contactez M. & Mme Kuçuk, conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute. Estimation offerte – Expertise professionnelle – Réseau d’artisans partenaires pour accompagner vos projets. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ali Kucuk (ID 71958), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 919481283 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Ali Kucuk (07 50 37 46 49) vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce: Bar,Café & Restaurant + Logement type T4! Important : Les murs commerciaux sont également à la vente et sont indissociables du fonds de commerce (voir annonce dédiée). *** Description du fonds de commerce *** Restaurant de caractère à reprendre au cOEur de la Sologne, bénéficiant d’une clientèle locale fidèle et d’une forte attractivité touristique. -Salle chaleureuse avec cheminée pour l’hiver et terrasse ombragée pour la belle saison -Cuisine traditionnelle française valorisant les produits du terroir -Capacité d’accueil de 20 à 35 couverts, adaptée aux particuliers et aux groupes -Accessibilité PMR et acceptation de divers moyens de paiement -Établissement historique en activité depuis 1933, reconnu pour son authenticité et la qualité de son accueil - Dépendances, arrière cuisine - Logement T4 à l’étage : 3 chambres, séjour, cuisine, salle d’eau, WC + pièce de réserve. *** Atouts *** - Emplacement central dans un village pittoresque de Sologne - Notoriété et réputation solides, construites au fil des générations - Clientèle mixte : locale, régulière et touristique - Fort potentiel de développement : événements privés, séjours gastronomiques, partenariats touristiques - Accueil en français et anglais - Animaux acceptés. *** Informations financières *** - Bail commercial : LIBRE - Chiffre d’affaires : Bilan confidentiel – me contacter. Détails du prix : Le prix de vente de ce fonds de commerce inclut 45 000€ de matériel. *** Opportunité *** - Ce fonds de commerce représente une opportunité idéale pour un professionnel de la restauration souhaitant développer son activité dans un cadre authentique et attractif. - Parking pour la clientèle Pour plus d’informations ou organiser une visite : Contactez M. & Mme Kuçuk, conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute. Estimation offerte – Expertise professionnelle – Réseau d’artisans partenaires pour accompagner vos projets. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ali Kucuk (ID 71958), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 919481283 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix au m² le plus bas

22 000 €

229 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 96 m²
• 

Brinon-sur-Sauldre (18)

Maison de plain pied en aux portes de la Sologne Age : Homme de 60 ans Bouquet : 22000 EUR Rente : 140 EUR/mois Prix d'achat : 43333 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Maison mitoyenne de plain-pied. Entièrement rénové énergétiquement elle dispose de 4 belles chambres, une salle de bain. La cuisine et la salle à manger donnent sur la terrasse. Jardin potager et paysagé entretenu avec beaucoup de soin. Venir à Brinon-sur-Sauldre, dans le département du Cher (région Centre-Val de Loire), peut séduire pour plusieurs raisons, surtout si l'on recherche nature, calme et authenticité. Portes de la Sologne, des Châteaux de la Loire et des vignobles du Sancerrois. Proche de villes comme Aubigny-sur-Nère (cité des Stuarts), Gien, ou encore La Ferté-Saint-Aubin. Région riche en châteaux, étangs, villages pittoresques et routes forestières. Analyse financière : Faites l'acquisition de cette joli maison familiale en investissant 22 000 EUR FAI chez le notaire puis 140 EUR en rente viagère. Pourquoi investir en viager : => Constituez un patrimoine immobilier à moindre coût => Financez dans le temps votre investissement => Achetez sans crédit bancaire Contactez-moi pour un rendez vous téléphonique. Vous êtes loin organisons une visite virtuelle ! Venir à Brinon-sur-Sauldre, dans le département du Cher (région Centre-Val de Loire), peut séduire pour plusieurs raisons, surtout si l'on recherche nature, calme et authenticité. Portes de la Sologne, des Châteaux de la Loire et des vignobles du Sancerrois. Proche de villes comme Aubigny-sur-Nère (cité des Stuarts), Gien, ou encore La Ferté-Saint-Aubin. Région riche en châteaux, étangs, villages pittoresques et routes forestières.

À vendre, une rare et exceptionnelle propriété de luxe située à Brinon-sur-Sauldre, dans le département du Cher, région Centre. Cette propriété de chasse en Sologne s'étend sur environ 215 hectares, dont plus de 7 hectares sont consacrés à des étangs répartis en quatre. Le terrain vallonné offre un cadre naturel remarquable. Les prélèvements moyens annuels incluent 10 chevreuils, 1 cerf, 2 biches et faons, ainsi qu'environ 35 sangliers, avec cinq chasses organisées par an. La forêt est composée de futaie résineuse, de taillis simple et de futaie mixte. Cette propriété de luxe à acheter à Brinon-sur-Sauldre est d'un seul tenant, sans chemins communaux. Les bâtiments, dans un style solognot authentique, comprennent une longère principale d'environ 500 m² avec neuf chambres, offrant une belle vue sur un étang en contrebas. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour l'ensemble des bâtiments.