Achat bien immobilier à Brioux-sur-Boutonne (79) : 9 annonces

À vendre, grande maison en pierres située en plein centre de Brioux-sur-Boutonne, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Brioux-sur-Boutonne nécessite une rénovation complète et offre un potentiel de 200 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un spacieux salon de 24,50 m2 avec parquet d'origine et cheminée, une salle à manger de 25 m2 également sur parquet et cheminée, un dégagement donnant sur la rue, ainsi qu'une cuisine de 24,50 m2 avec accès au jardin arrière. Au premier étage, le palier dessert une pièce utilisée comme cuisine d'appoint, une grande chambre de 26 m2 avec cheminée et plancher bois d'origine, un salon de 24 m2 avec cheminée, et deux autres chambres de 16,85 et 13,85 m2. Vous découvrirez également une pièce mansardée de 7,60 m2, une salle d'eau équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC, ainsi qu'une autre pièce de 7,75 m2. Le deuxième étage se compose d'un grenier non aménageable. La maison dispose d'une toiture en bon état, d'une connexion au tout-à-l'égout, et d'un beau porche de 43 m2 avec abri en bois, ainsi que deux dépendances en pierres comprenant un four à pain. Le jardin est clos de murs et l'ensemble est sur un terrain de 755 m2.

iad France - Marina Martineau vous propose : Maison à acheter à Brioux-sur-Boutonne, un pavillon de plain-pied de 130m² sur un terrain de près de 3000m², situé dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce bien est proche de toutes les commodités (école, collège, piscine municipale, marché local, supermarché, boucher/traiteur, pôle médical et paramédical, etc.). Venez découvrir ce pavillon plein de charme, où vous pourrez poser vos valises dès votre acquisition, au sein de la paisible mais active commune de Brioux-sur-Boutonne.La maison se compose de :- 3 chambres spacieuses,- Un bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire,- Une salle de bain,- Une cuisine,- Une salle à manger,- Une mezzanine,- Un cellier.Bien qu’il n’y ait pas de garage, il existe la possibilité d’en créer un sur le terrain. La maison est raccordée au tout à l’égout, équipée d'une VMC et dispose de double vitrage d'origine (environ 1990), avec un devis déjà établi pour la modernisation de l'ensemble, y compris la porte d'entrée.Chaque espace a été conçu pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La superficie du terrain de 2996m² permet d’envisager de nombreuses possibilités d’aménagement, avec une vue dégagée sur une zone classée Natura 2000. L’accès rapide au sentier de parcours santé favorise de belles balades sportives ou paisibles dans la campagne environnante.L’ensemble de la maison est en bon état général, garantissant un cadre de vie agréable dès votre emménagement. Ne manquez pas cette occasion d’envisager l'achat de cette maison à Brioux-sur-Boutonne. Contactez-nous pour organiser une visite rapidement.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez une villa de luxe à acheter à Brioux-sur-Boutonne, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes ? Ne cherchez pas plus loin ! Cette magnifique villa entièrement rénovée est située au cœur d'un parc clos, offrant un cadre enchanteur. Un petit pont vous mène à cette demeure atypique, entourée d'arbres majestueux. Profitez des extérieurs soignés, équipés d'une piscine, d'une pergola et d'un accès direct à la rivière, parfaits pour la détente. À l'intérieur, vous découvrirez une ambiance chaleureuse avec une cuisine entièrement équipée qui s'ouvre sur un vaste séjour lumineux. Les cinq chambres spacieuses et confortables, dont trois disposent d'une salle de bain privative, sont prêtes à accueillir vos invités. Ce véritable havre de paix se trouve à proximité de toutes les commodités et à seulement 1h15 de La Rochelle. Ne tardez pas à planifier une visite ! Un dossier complet sera transmis après un échange téléphonique et un intérêt confirmé. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Mentions légales : Véronique BRAUD (06 60 80 14 98) – RSAC 2022AC00115 (Limoges) Votre conseillère DE LA COUR AU JARDIN – 1er réseau spécialiste des biens de charme en France – Nouvelle Aquitaine et PNR Périgord-Limousin.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À BRIOUX SUR BOUTONNE, Deux-Sèvres, Poitou-Charentes. Nous vous proposons une maison à acheter à BRIOUX SUR BOUTONNE avec une exceptionnelle remise de 68,1%, soit un gain de 81 720 EUR. Cette vente en nue-propriété concerne un couple dont l'âge est de 63 et 79 ans, avec un prix d'achat fixé à 50 880 EUR et sans rente mensuelle. La maison de caractère, située au cœur de BRIOUX SUR BOUTONNE, est idéalement placée à seulement 3 minutes à pied des commerces et dispose d'un cadre de vie agréable. Elle se distingue par son authenticité et son confort moderne, avec de beaux espaces de vie lumineux. Elle offre : - Entrée accueillante - Séjour/salle à manger spacieux - Cuisine équipée fonctionnelle - WC et salle d'eau ouverts sur un salon-véranda lumineux, donnant accès à une cour-terrasse entièrement close - À l'étage, un grand palier desservant quatre chambres - Un immense garage aménagé, des ateliers et dépendances - Terrain de 245 m² Cette maison de 100 m² environ, estimée à 120 000 EUR, combine le charme de l'ancien et un potentiel d'aménagement intéressant. Ce bien constitue un investissement sûr et rentable, avec un prix d'acquisition basé sur une valeur occupée de 38 280 EUR et des avantages financiers tels qu'un crédit vendeur gratuit et des frais de notaire réduits. Ne manquez pas cette vente maison à BRIOUX SUR BOUTONNE.

Prix au m² le plus bas

57 100 €

326 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 175 m²

Brioux-sur-Boutonne (79)

EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À BRIOUX SUR BOUTONNE. MAISON EN BOIS DE 2011 EN VIAGER OCCUPÉ. REMISE DE 26.8 % OU L'ÉQUIVALENT D'UN GAIN DE 53 600 EUR. Âge : Homme de 89 ans. Bouquet : 79 000 EUR. Rente : 1 194 EUR/mois. Prix d'achat : 146 400 EUR. En viager occupé, le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez pas y habiter. Descriptif du bien : Maison écologique en bois de 2011, économique et performante, située en plein centre de Brioux-sur-Boutonne (79170), à 3 minutes à pied des commerces, à 1 heure de Poitiers et du Futuroscope. Cette maison allie confort optimal et faible consommation énergétique de seulement 600 EUR/an. Elle bénéficie d'une isolation thermique et phonique de haute qualité, avec des matériaux naturels et durables. Le bien comprend une pompe à chaleur, une climatisation réversible, et un chauffage au sol. Intérieur spacieux avec entrée accueillante, cuisine équipée ouverte sur séjour/salon, deux chambres, un bureau, salle d’eau et WC séparés, buanderie, arrière-cuisine et garage. L'extérieur se compose d'un terrain clos de 1 350 m², comprenant un atelier et un abri de jardin. Une opportunité d'investissement rare à ne pas manquer. Analyse financière : Maison à acheter à Brioux sur Boutonne, jolie maison de plain-pied de 2011 à forte valeur patrimoniale, superficie de 175 m², estimée à 200 000 EUR. Achetez ce bien avec une valeur occupée de seulement 146 400 EUR, bouquet de 79 000 EUR, rentes mensuelles de 1 194 EUR, avec un gain immédiat de 53 600 EUR. Les avantages du viager occupé incluent un crédit vendeur gratuit, des frais de notaire réduits, aucune fiscalité, aucun intérêt bancaire, et aucun risque locatif. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle d'acquérir une maison à prix réduit à BRIOUX SUR BOUTONNE. Contactez-nous pour plus d'informations.

À découvrir en exclusivité chez CAPIFRANCE, locaux professionnels à acheter à BRIOUX SUR BOUTONNE, Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Ce local commercial, d'une surface totale de 57,88 m², présente un fort potentiel dans un environnement riche en perspectives. Par le passé, il a été utilisé à des fins d'habitation, offrant ainsi la possibilité d'une reconversion sous réserve des autorisations administratives. Actuellement, ce bien est exploité comme local professionnel et se compose : Au rez-de-chaussée, d'un comptoir d'accueil de 15,21 m², d'une pièce annexe de 9,27 m² permettant d'envisager d'éventuels agrandissements ou réaménagements, et d'un WC indépendant. Au premier étage, un grand dégagement modifiable pour créer une pièce additionnelle selon vos besoins. Au second étage, un espace distinct de 17,10 m², adapté pour un bureau, une salle de travail ou un espace complémentaire. Ce bien se prête parfaitement à un projet d'investissement locatif, après réaménagement ou suite à un changement de destination. Il peut également être maintenu à usage professionnel, convenant particulièrement aux activités libérales, commerciales ou de services. Une occasion rare, qui offre flexibilité, potentiel d'évolution et véritable opportunité patrimoniale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non opposable. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 105 021 - Greffe de NIORT) Nicolas COURRÉE Entrepreneur Individuel 06 76 93 08 83 - Réf.937395.

iad France - Nicolas Noutary vous propose: Magnifique Opportunité de Réhabilitation - Maison à villefollet à Fort Potentiel Vous rêvez de créer votre cocon selon vos propres goûts et besoins? Cette maison individuelle située à Alloinay, datant de 1900, offre un potentiel incroyable pour une rénovation sur mesure. Idéalement située dans un environnement paisible, proche de la nature et offrant un cadre de vie unique. Cette maison d'une surface habitable d'environ 100m² est répartie sur un seul niveau, offrant ainsi une distribution harmonieuse des espaces. À ce stade, la maison ne comprend ni chambre, ni salle d'eau, ni cuisine, offrant ainsi une toile vierge parfaite pour laisser libre cours à votre imagination et créer un espace de vie qui vous ressemble. À l'extérieur, la propriété ne dispose pas d'un jardin aménagé ni de place de stationnement, tout est à remettre en état selon vos envies. La maison nécessite des travaux de rénovation complète, mais une fois restaurée, elle pourra devenir la demeure de vos rêves, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Le potentiel de cette maison à rénover est illimité et offre une occasion unique de laisser libre cours à votre créativité pour façonner un espace de vie à votre image. Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves, ne manquez pas cette opportunité rare à Alloinay. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété pleine de promesses. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Noutary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 885329052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Amandine Vincent vous propose: Demeure de caractère au cOEur de Brioux-sur-Boutonne. Vous cherchez du volume, du charme, et un potentiel exceptionnel ? Cette propriété unique est une véritable pépite pour investisseurs, professions libérales, artisans ou familles en quête d’un lieu d’exception. Avec 335 m² habitables, plus de 380 m² de dépendances et une parcelle entièrement constructible de 3 151 m², vous disposez ici d’un terrain de jeu incomparable pour imaginer plusieurs logements, un projet professionnel, ou une maison familiale d’envergure. Un intérieur plein de charme et de possibilités Au rez-de-chaussée, une cuisine lumineuse avec verrière et accès direct au jardin, un séjour traversant de 55 m² avec cheminée et poutres apparentes, ainsi que 3 pièces pouvant servir de bureau, chambre, atelier…,composent un espace de vie accueillant et chaleureux. Les multiples entrées offrent une souplesse idéale pour un projet locatif ou professionnel. À l’étage, 6 chambres, une salle de bain, une salle d’eau et un espace indépendant créent un ensemble modulable selon vos envies. Les combles, déjà partiellement aménagés, offrent encore plus de 50 m² à exploiter : parfait pour agrandir, créer un studio, un atelier d’artiste ou des chambres supplémentaires. La parcelle, entièrement constructible, accueille granges, écuries, préau et dépendances totalisant 380 m² en très bon état. Idéal pour créer des logements supplémentaires, installer un atelier ou une activité artisanale, ou conserver ces espaces pour un confort de stockage inégalé. Atouts majeurs du bien : – Raccordée au tout-à-l’égout – Pompe à chaleur air/eau – Multiples accès : parfait pour professions libérales, artisans, locations – Commerces et écoles à pied – Situation stratégique : 33 min de Niort, 10 min de Melle, 30 min de Saint-Jean-d’Angély Une demeure vivante, inspirante, qui n’attend que votre vision pour révéler tout son potentiel. Un bien rare, généreux et plein de charme… Une opportunité à saisir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900103458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

198 000 €

588 €/m²

Maison

• 14 pièces
• 337 m²
• 6 chambres
• 

Brioux-sur-Boutonne (79)

Idéal investisseurs !!! Idéal locatif !!! Idéal profession Libérale... Artisans !!! Fort potentiel ! Maison cœur de bourg pour plus de 335 m2 avec dépendances / granges pouvant être changer en plusieurs logements ! Avec travaux. Ce bien est composé comme suit : - D'un porche pouvant faire office d'entrée / de partie commune - De plusieurs entrées donnant accès aux différents bâtiments de même que l'habitation principale à 3 accès différents. - Une cuisine avec verrière (avec entrée indépendante et accès sur le jardin) - Un salon / salle à manger traversant avec cheminée, poutres et parquet (+ 55 m2) - 1 pièces pouvant faire office de chambre ou bureau en RDC - 1 WC avec lave-mains - 1 accès à la cave. Au 1er étage un palier desservant : - 3 Chambres (13.50 - 19.30 - 23.86 m2) - 1 Salle de bain 1 couloir desservant : - 1 WC avec lave-mains - 3 Chambres (13.60 - 16.00 - 19.30 m2). - 1 Salle d'eau - 1 escalier menant