Achat bien immobilier à Villefollet (79) : 455 annonces

Prix au m² le plus bas

227 000 €

1 118 €/m²

Maison

• 14 pièces
• 203 m²
• 3 chambres
• 

Villefollet (79)

iad France - Amandine Vincent vous propose : Une opportunité rare à Villefollet, Deux-Sèvres, au cœur de la région Poitou-Charentes ! Située dans un hameau paisible, à seulement 5 minutes de Chizé et 10 minutes de Brioux-sur-Boutonne, cette maison à vendre offre un potentiel exceptionnel. Avec près de 500 m² de bâti, vous trouverez deux habitations indépendantes de 88 m² et 119 m², ainsi que divers espaces professionnels, tels que des bureaux et un studio d’enregistrement. Le terrain arboré de 4 845 m² vous garantit un calme absolu. Anciennement occupée par une association, cette maison à acheter à Villefollet se prête à de nombreux projets, qu'il s'agisse de gîtes, chambres d’hôtes ou d’activités événementielles. Bien que des travaux soient à prévoir pour personnaliser cet espace, il constitue une rare opportunité d’investir dans un cadre naturel propice à la créativité. À visiter sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE E et classe CLIMAT B. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Découvrez cette charmante maison familiale à vendre à VILLEFOLLET, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Située à seulement 5 minutes de Brioux sur Boutonne, vous aurez accès à tous les commerces, écoles et collèges. Avec un excellent classement énergétique (C), cette maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine équipée récente ouverte sur la salle à manger, une buanderie, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un salon lumineux équipés d'un poêle à bois double face et une chambre pouvant servir de bureau ou d'atelier. À l'étage, vous trouverez un bureau (transformable en salle d'eau), 3 chambres spacieuses et un WC. Le chauffage est assuré par deux cheminées à bois ainsi qu'une pompe à chaleur. La maison est dotée de fenêtres à double vitrage et d'une connexion fibre optique, avec une toiture refaite en 2020. À l'arrière, un hangar de 100m² pourra servir de carport ou de stockage. La propriété possède un terrain d'environ 1.200 m², avec un puits et les ruines d'une ancienne maison d'environ 20 m², idéales pour réaliser une cuisine d'été. Située dans un quartier calme, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un environnement paisible avec un service de ramassage scolaire à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison VILLEFOLLET, à visiter rapidement !

Découvrez cette charmante maison familiale à vendre à VILLEFOLLET, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Située à seulement 5 minutes de Brioux sur Boutonne, vous aurez accès à tous les commerces, écoles et collège à proximité. Cette maison à acheter à VILLEFOLLET bénéficie d'un bon classement énergétique (C). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée récente ouverte sur la salle à manger, une buanderie, une salle d'eau, un WC séparé, une salle à manger et un salon agrémenté d'un poêle à bois double face, ainsi qu'une chambre pouvant servir de bureau ou d'atelier. À l'étage, un bureau (pouvant être converti en salle d'eau), trois chambres spacieuses et un WC complètent l'espace. Le chauffage est assuré par les deux cheminées à bois et la pompe à chaleur. Vous bénéficierez également du double vitrage, de la fibre optique et d'une toiture refaite en 2020. À l'arrière de la maison, un hangar de 100 m² peut servir de carport ou pour le camping-car. La propriété s'étend sur un terrain d'environ 1.200 m², avec un puits et les ruines d'une ancienne maison d'environ 20 m², idéale pour une cuisine d'été. Située dans un quartier calme, cette maison constitue une occasion à ne pas manquer. Service de ramassage scolaire à proximité. Contactez-nous pour visiter cette maison VILLEFOLLET.

Maison à vendre à Villefollet, Deux-Sèvres (79), Poitou-Charentes. Située dans un environnement paisible, cette maison de campagne offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et un salon, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage, la maison comprend trois chambres, un bureau, un dressing et un WC. À l'extérieur, un grand garage couvert, une cour entièrement fermée et un jardin arboré avec pelouse complètent ce bien. Cette maison fonctionnelle est idéale pour un achat maison Villefollet en tant que résidence principale ou maison de campagne. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : C. Estimation du coût annuel d'énergie, montant minimum : 1600 € - montant maximum : 2220 €. Conseiller en immobilier : MEDERIC Xavier (EI). RSAC : 880 669 999. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Villefollet, Deux-Sèvres, dans la région Poitou-Charentes. Cette maison de campagne rénovée de 171 m² offre 7 pièces, incluant 5 chambres lumineuses, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir vos proches. La cuisine moderne et entièrement équipée donne sur un espace de vie chaleureux et convivial. À l'extérieur, un grand jardin arboré de 1 100 m² vous attend, idéal pour des moments de détente en plein air, des repas en famille ou vos projets de jardinage. Un ruisseau en bordure de terrain ajoute du charme et une atmosphère unique à cette propriété. Les atouts de cette maison incluent : rénovation récente sans travaux à prévoir, 5 chambres spacieuses, cuisine équipée, un jardin vaste et un environnement calme et verdoyant. Un véritable havre de paix, parfait pour un achat maison à Villefollet, que ce soit pour en faire votre résidence principale ou secondaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Fabien BARBIER, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 347 510 Greffe de SENS) au 07 76 14 49 19 (réf. 600789).

Maison Prahecq de 129 m² 4 chambres, terrain 2500 m². Jacuzzi 5 personnes, panneaux photovoltaïques avec rentabilité, BUDGET : 265590 euros charge vendeur. Je vous accompagne dans votre projet, PASCALE ROULLEAU au 0679485604 ou par courriel p.roulleau@proprietes-privees.com Venez découvrir cette charmante maison familiale composée d'un hall d'entrée avec placard, un accès au garage d'environ 28 m², Un grand séjour avec son poêle à bois ouvert sur la cuisine aménagée et équipée à suivre une véranda vous donnera l'accès au jardin et au jacuzzi. Un toilette, un cellier avec la chaudière mixte pompe a chaleur et fuel en réserve d'un hiver froid. A l'étage 4 chambres, une salle d'eau avec un toilette. A l'extérieur : un chenil, un préau une dépendance pouvant servir de bureau d'environ 50m² Le terrain est arboré et possède un bassin à poisson. consommation énergétique C: 164KWH/m²/an émissions de gaz à effet de serre B: 9 kg CO ² /m²/an Estimation des dépenses annuels d'Energie entre 970 euros et 1390 euros année de référence des prix de l'Energie de janvier 2021. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale ROULLEAU agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 416901 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix au m² le plus bas

129 600 €

665 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 195 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Villefollet (79)

À la recherche d'une maison à acheter à Chef-Boutonne ? Ne manquez pas cette propriété située dans un hameau paisible, à seulement 10 minutes du centre de Chef-Boutonne, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette maison en pierres de 195 m2, incluant des parties mansardées, nécessite des travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée de 23 m2 avec un poêle à bois, un salon spacieux de 41,50 m2 avec une cheminée dotée d'un insert et une baie vitrée, ainsi qu'une pièce de 23 m2 avec parquet et poutres apparentes. Un dégagement accès aux WC et à une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, un palier en parquet dessert quatre chambres spacieuses allant de 13,20 m2 à 20,90 m2, ainsi qu'une salle de bain accompagnée d'un dressing. La maison dispose d'ouvertures en PVC double vitrage et d'un système de chauffage combinant insert, poêle à bois et radiateurs électriques. Des finitions sont à prévoir, notamment sur les sols, les peintures, et une mise aux normes de l'assainissement. À l'extérieur, vous bénéficierez de plusieurs dépendances, incluant un hangar de 130 m2, un atelier de 18 m2, un cellier et divers abris. Exposée plein sud, la propriété offre une cour et un jardin sur une parcelle d'environ 1 294 m2, idéale pour un projet de rénovation. Pour un achat maison à Chef-Boutonne qui allie calme et potentiel, cette annonce est à considérer.

À Vinax, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison entièrement rénovée de 94 m² habitables est à vendre. Située dans un village paisible à proximité d'Aulnay, elle offre une belle pièce de vie de 35 m² avec cuisine équipée et cheminée avec poêle à bois. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre modulable en salon, une salle de bains avec WC et un accès à l'étage par un escalier. À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses sous charpente, l'une avec salle d'eau et WC en suite, et une seconde salle d'eau avec WC. La maison est en excellent état, parfaite pour un premier achat ou comme maison de vacances. Une cour d'environ 50 m² avec abri bois complète ce bien. Pour ceux qui envisagent un achat maison Vinax, ne manquez pas cette opportunité de vente maison Vinax.

Fiche N°Id-EXP181135 : Maison à vendre à Plaine d'Argenson, Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Découvrez cette charmante maison qui propose de beaux volumes et un potentiel intéressant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, une salle d'eau, une buanderie, ainsi qu'un salon et une salle à manger. À l'étage, vous aurez accès à trois chambres, une salle d'eau supplémentaire et une mezzanine pouvant être aménagée en chambre d'appoint, bureau ou espace de détente selon vos envies. À l'extérieur, un garage et un agréable jardin sans vis-à-vis avec abri vous attendent. Cette maison nécessite un rafraîchissement, ce qui vous permettra de la personnaliser selon vos goûts, le tout à seulement 15 minutes de Niort. Pour ceux qui envisagent un achat maison à Plaine d'Argenson, n'attendez plus pour me contacter et organiser une visite ! Honoraires inclus de 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 226 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2023 : entre 3270.00 et 4480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisq - Mentions légales : Proposé à la vente à 235 000 Euros (Dont 3.98% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 226 000 Euros) - DPE réalisé le : 01/04/2026 - Affaire suivie par Mme Delphine Comberton (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Saint Jean D'angely - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

iad France - Amandine Vincent vous propose : Maison familiale récente avec piscine et grand terrain – Environnement calmeÀ seulement 7 minutes de Melle, dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette maison à acheter à Fontivillié, construite en 2006. Elle offre des prestations de qualité et un cadre de vie idéal pour toute la famille.Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant un séjour convivial avec cuisine ouverte entièrement équipée. Un WC indépendant complète cet espace.La partie nuit se compose de quatre chambres avec placards, incluant une suite parentale avec salle d’eau privative. Vous disposerez également d’une salle de bains indépendante et d’un second WC.À l’étage, une mezzanine propose un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou coin détente.Côté annexes, cette maison à vendre à Fontivillié bénéficie d’un grand garage ainsi que d’un carport pour abriter un véhicule.À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré, avec de nombreux arbres fruitiers et clos sur presque toute la superficie. Les aménagements extérieurs incluent deux terrasses, une piscine au sel sécurisée avec abri, facilitant son chauffage, ainsi qu’un abri de jardin.Prestations :- Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques- Fibre installée- Double vitrage- Deux VMC- Assainissement individuel conforme- Adoucisseur d’eau- Piscine sécurisée et facilement chauffable grâce à son abri- Portail électrique- Parking en enrobéAucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu’à y apporter votre touche personnelle.Une opportunité rare dans un secteur recherché, alliant confort, calme et qualité de vie dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Vincent, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 900103458.

À SAINT PARDOULT, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, se trouve une propriété à acheter. Cet ancien moulin, situé à quelques kilomètres au nord de SAINT JEAN D'ANGELY et de ses commerces, propose deux maisons sur une superficie de 180m², le tout sur un terrain de plus de 2 hectares. Si vous serez intéressé par l'achat d'une propriété à SAINT PARDOULT dans un environnement calme et paisible, cet ancien moulin à eau est fait pour vous. La propriété se compose d'une maison principale, comprenant une cuisine familiale de 22m², un séjour de 25m², une salle d'eau avec WC et une chaufferie. À l'étage, vous trouverez un couloir, trois grandes chambres, un débarras, une ancienne salle de bain et une pièce avec le moulin, ainsi qu'un grenier aménageable. Une autre maison offre un séjour avec cheminée insert, une cuisine/salle à manger de 36m² avec vue sur la rivière et un grenier aménageable à l'étage. De nombreuses dépendances sont également présentes : écuries, auvent, petits toits et four à pain. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, l'ensemble reste en bon état. Cette propriété à vendre peut tout à fait convenir pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 302 944 - Greffe de SAINTES) Virginie TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 74 84 70 - Réf.947509

À la recherche d'un achat maison Melle ? Cette charmante maison à vendre à Melle, située au cœur du département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, vous séduira par son cadre verdoyant. À seulement quelques minutes de Melle en voiture, cette propriété de 92m2 offre une belle vue dégagée sur la campagne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger de 15m2 ouverte sur une cuisine aménagée de 13m2, suivie d'un salon de 20m2 agrémenté d'une cheminée avec insert à bois et d'une porte-fenêtre menant à une agréable terrasse. Le couloir dessert une salle d'eau avec WC et une première chambre de 11.75m2 sur parquet flottant. À l'étage, un palier donne accès à deux chambres de 15.20m2 et 9.70m2, également sur parquet flottant, ainsi qu'à un vaste grenier de plus de 40m2, idéal pour le stockage ou un futur aménagement. Ce bien comprend également des annexes : une buanderie avec un espace cave, un garage de 19m2 et un atelier de 17,70m2, parfaits pour les bricoleurs. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré et entièrement privatif de 3 769 m2, avec plusieurs espaces de détente. Une terrasse équipée d'un barbecue vous attend pour vos moments de convivialité, et un accès direct à la rivière ravira les amateurs de pêche. Avec une vue imprenable sur un étang voisin, cette maison à acheter à Melle offre un cadre de vie exceptionnel.

À la recherche d'une maison à acheter à TILLOU, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes ? Découvrez cette importante propriété en pierre, pleine de caractère, au cœur d'un charmant village français. Cette maison TILLOU à vendre offre un excellent rapport qualité-prix et une remarquable polyvalence. Vous y trouverez une maison de village traditionnelle avec trois chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau privative, ainsi qu'un magnifique gîte de quatre chambres récemment rénové, également équipé de salles d'eau attenantes. Un second gîte plus petit, à rénover, présente un fort potentiel d'agrandissement ou de revenus supplémentaires. La propriété dispose de nombreuses dépendances, dont une grande grange, un atelier et des espaces de stockage, idéaux pour divers projets ou activités professionnelles. Rare pour une situation en cœur de village, l'ensemble s'étend sur un terrain d'environ 4 000 m², offrant de généreux espaces extérieurs avec cour et intimité, ainsi que des possibilités d'aménagement paysager ou d'espaces de loisirs. Située à quelques minutes de la ville de marché prisée de Chef-Boutonne, cette maison TILLOU est parfaitement adaptée pour un projet de vie intergénérationnel ou, sous réserve des autorisations nécessaires, pour une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété spacieuse et polyvalente dans un emplacement recherché.

Barnes Propriétés et Châteaux vous invite à découvrir ce manoir à vendre à Melle, dans le département des Deux-Sèvres (79) et la région Poitou-Charentes, idéalement situé au cœur de la ville, à proximité de toutes les commodités, et à seulement 30 km de Niort. Cette ravissante propriété du XVIIIe et XIXe siècles s'étend sur environ 500 m² de surface habitable, comprenant le manoir, des dépendances et près de 2 hectares de cour, parc et jardin clos. L'ensemble offre un cadre harmonieux et authentique, ayant su préserver son caractère d'antan. Le manoir se compose d'un corps central couvert d'ardoise, flanqué de deux ailes à l'Ouest et à l'Est, revêtues de tuiles. Les espaces de réception sont spacieux et baignés de lumière, s'ouvrant sur la cour et le jardin. Il dispose de 8 chambres et 6 salles de bains ou salles d'eau réparties sur les étages. L'intérieur respire l'authenticité avec ses matériaux d'époque, tels que parquets, boiseries et cheminées. Annexée à la maison principale, une maison à rénover de 130 m² offre un potentiel d'agrandissement exceptionnel, idéale pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. D'autres dépendances, telles que garages et abris, complètent l'ensemble. Le domaine s'étend sur plus de 2 hectares, incluant une allée privée, un petit bois, une cour d'honneur fermée, un parc arboré et un ancien verger. Ce manoir à acheter à Melle est une résidence familiale par excellence, mais pourrait également convenir à diverses activités. Classe énergie : E - Classe climat : E / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 8340 € - 11330 € (année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir l'estimation : 2021). Logement à consommation énergétique excessive. Dossier complet sur demande. Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de Fors, proche des écoles, venez découvrir ce terrain constructible de 500 m² clôturé de 3 cotés et offrant un accès direct sur la rue. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 721

À VILLEMAIN, commune située à quelques kilomètres de Chef-Boutonne et de ses commerces, une maison à acheter VILLEMAIN entièrement rénovée en 2013 est disponible. Cette maison comprend une cuisine aménagée, un WC, un séjour doté d'un poêle à bois. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec un WC. Une cave partielle et une dépendance en tôle complètent l'ensemble. Profitez d'une cour et d'un jardin clos de 932 m². L'assainissement est conforme et la maison est habitable sans aucun travaux à prévoir. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1070 € et 1510 €, indexé à l'année 2021 (abonnements inclus). Ne manquez pas cette vente maison VILLEMAIN dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes.

Vinax (17510) est une charmante commune offrant un cadre de vie paisible et authentique. A 45 minutes de la côte atlantique, dans un environnement naturel et préservé avec debelles balades à proximité dans le calme.Ce bien est idéal pour un 1er achat, en vu d'accueillir des enfants (école) ou bien pour des retraités. Cette maison de 89 m² hab (+ courette de 34 m²) à 3 pièces. Au RDC : 1 cuisine aménagée et équipée avec 1 poêle à bois, 1 chambre, 1 SDB avec WC.Etage : 1 palier et 2 chambres, 2 SDD avec WC. Vendue partiellement meublée, cette maison ancienne a été rénovée au goût du jour. Chauffage électrique, double vitrage. Assainissement individuel au normes. Elle est situé sur une parcelle de 219 m² close de murs, offrant intimité et tranquillité à ses habitants. Possibilité d'un agrandissement des espaces verts par la vente de lots (limitrophes). Une visite s'impose !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 89 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 83 000 €Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 7,23 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Florence DULUC, Tél. : 0695923088, E-mail : florence.duluc@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 440 928 596

À vendre à St Romans les Melle, charmante maison située sur une belle parcelle verdoyante, avec des arbres fruitiers et dans un cadre calme. Cette maison à acheter à St Romans les Melle est habitable immédiatement, vous offrant la possibilité de réhabiliter les espaces au fil du temps et d'aménager le grenier selon vos envies. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité unique. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6%. Prix hors honoraires : 140000 €. Située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes.

Découvrez une propriété unique à Aulnay, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce domaine viticole du XVIIIᵉ siècle, niché au cœur de la verdure, offre un cadre paisible et serein, loin de l'agitation de la vie moderne. S'étendant sur plus d'un hectare, cette Maison à vendre est une invitation à explorer un patrimoine préservé et une nature riche. Le logis principal est un véritable chef-d'œuvre architectural, où la pierre et le bois se mêlent harmonieusement, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Les murs en pierres apparentes, les poutres anciennes et les cheminées d'origine ajoutent du caractère à chaque espace. La maison dispose d'une cuisine spacieuse, d'une salle à manger conviviale et de deux salons pleins de charme. À l'étage, vous trouverez six chambres, dont deux suites parentales avec salles de bain privatives, ainsi qu'un bureau, parfait pour inspirer votre créativité. Pour ceux qui envisagent des réceptions mémorables, la propriété offre une salle de réception exceptionnelle prête à accueillir vos événements. Une piscine discrète complète cet ensemble, offrant un espace pour se détendre en toute intimité. Le domaine comprend aussi un double garage, une grande grange à fort potentiel, et une maison secondaire à rénover selon vos souhaits. L'enclos attenant, parfait pour accueillir un cheval, ajoute encore plus de charme à cette propriété. Cette Maison de luxe à acheter à Aulnay allie élégance, histoire et possibilités infinies. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir le propriétaire de ce patrimoine remarquable. Contactez notre équipe dès maintenant pour planifier votre visite privée et découvrir par vous-même cette propriété d'exception.

À VENDRE : Terrain à bâtir Terrain borné et prêt à construire. Certificat d'urbanisme (CU) validé. Réseaux en bordure de route pour faciliter vos raccordements. Localisation idéale : à seulement 13 minutes de Saint-Jean-d'Angély et 35 minutes de Niort, 20 minutes de Surgères. Profitez d'un emplacement paisible tout en restant proche des grands axes. À 3 km : Village avec toutes les commodités (boulangerie, épicerie, poste, marché hebdomadaire, bar-tabac). Écoles à proximité : Maternelle, primaire, et collège, parfait pour une vie de famille. Loisirs : Piscine locale pour vos moments de détente et de loisirs. Avec son environnement agréable et ses nombreux atouts, ce terrain est une opportunité unique pour donner vie à vos projets. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Faites de ce terrain le point de départ de votre future maison ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 20,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 294 821 - Greffe de LA ROCHELLE) Dorothée DELEMARLE Entrepreneur Individuel 06 28 07 38 62 - Réf.888557

Ensemble immobilier de charme à vendre avec fort potentiel, idéal pour un projet de résidence principale et locatif. Située dans la commune de Paizay-le-Chapt, au cœur du département Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette villa Paizay-le-Chapt à vendre se compose de deux maisons sur un terrain clos de 1 389 m², offrant de multiples possibilités, que ce soit pour une résidence familiale, un projet locatif saisonnier ou un investissement patrimonial.La maison principale, pleine de charme et d'authenticité, s'étend sur environ 228 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par le caractère de cette maison avec ses poutres apparentes et pierres authentiques. Elle comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon/séjour chaleureux avec poêle à bois, ainsi qu'une pièce polyvalente. À l’étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses, un dressing et une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo.La seconde maison, chauffée par pompe à chaleur, est idéale comme bien locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger avec cuisine équipée ouverte et un salon. À l'étage, un couloir dessert 3 chambres, dont une avec salle d’eau, ainsi qu'une salle de bain avec WC.Les atouts principaux incluent le double vitrage, des toitures en bon état, un terrain clos avec la possibilité d’aménager plusieurs accès, un garage, un préau, ainsi que d'autres dépendances. Cet ensemble présente un fort potentiel d’aménagement et de rentabilité.Localisation idéale à 10 min de Brioux-sur-Boutonne, 16 min de Melle, 30 min de Saint-Jean-d'Angély, 40 min de Niort et 1h15 de La Rochelle. Ne manquez pas cette chance rare d'acquérir une villa à acheter à Paizay-le-Chapt, que vous recherchiez une grande maison familiale ou un bien avec potentiel locatif. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite !Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine GUEFFIER inscrite au RSAC de POITIERS n° 537 635 005. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison à vendre à Melle, située dans une impasse au calme. Avec son caractère unique, cette maison dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes, allie charme, volumes et confort, idéale pour une vie de famille ou un projet d'accueil. Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine dînatoire conviviale dotée d'un poêle à bois, parfaite pour des moments de partage. Le double salon-séjour chaleureux, également équipé d'un poêle à bois, crée une atmosphère cosy. Le rez-de-chaussée comprend en outre un espace laverie avec toilettes. Au premier étage, un magnifique palier aménagé en espace bureau donne accès à deux suites parentales avec salle d'eau et WC, alliant confort et intimité. Le dernier étage offre deux chambres supplémentaires avec salle d'eau partagée et un grand espace de rangement. À l'extérieur, un garage, un préau pour des repas d'été à l'ombre et un bûcher vous attendent, le tout sur un terrain clos, propice à la tranquillité. Cette maison à acheter à Melle allie cachet et fonctionnalité, tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien et de planifier une visite rapidement ! Honoraires : 5% de 189524 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 199000 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par Noovimo Sud Ouest - SAS - NoRSAC, enregistré à . Plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

L'office notarial NOVANOT, SELAS, et Immobilier.notaires® vous proposent une maison à vendre à PRAHECQ, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette vaste maison est située sur un terrain clos de près de 2000m², offrant un cadre champêtre tout en étant à proximité des services de Prahecq. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon avec un plafond à pleine hauteur sous mansarde. La salle à manger se connecte à la cuisine aménagée et s'ouvre sur une terrasse exposée au sud. La propriété comprend également une buanderie et un garage double pour plus de praticité. À l'étage, une mezzanine surplombant le salon donne accès à quatre chambres ainsi qu'à une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Les équipements incluent un aspirateur centralisé, un adoucisseur d'eau et une connexion internet en fibre. Les honoraires, inclus à hauteur de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur, portent le prix hors honoraires à 250 000 €. La classe énergétique est C et la classe climat est B. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Les visites se font sur rendez-vous. Pour toute question, merci de contacter le 06.71.16.56.44. Annonce de l’étude NOVANOT, SELAS, notaires à Niort - N° SIRET : 83317538300029.

À Vitré (79370), dans un environnement calme et agréable, à proximité des écoles et des commodités, découvrez ce terrain de 999 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction. Le terrain est borné, offrant des limites clairement définies, et bénéficie d'une étude de sol déjà réalisée, un véritable atout pour sécuriser et préparer votre projet. Non viabilisé, les raccordements aux réseaux (eau, électricité, télécom) seront à prévoir. Un assainissement individuel devra également être mis en place conformément à la réglementation en vigueur. Son emplacement recherché permet de profiter d'un cadre de vie calme et paisible tout en restant proche des services essentiels et des axes principaux. Une belle opportunité pour réaliser votre future maison dans un secteur attractif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,51% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 105 021 - Greffe de NIORT) Nicolas COURRÉE Entrepreneur Individuel 06 76 93 08 83 - Réf.941430

Terrain à bâtir de 1031m² à Juscorps . Rare opportunité à 46766€ seulement. Ce bien vous est présenté par Nicolas Lecouvey, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Bien le moins consommateur d'énergie

723 000 €

1 903 €/m²

Propriété

• 13 pièces
• 380 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Villefollet (79)

À vendre : superbe propriété située à Villeneuve-la-Comtesse, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Cette maison bourgeoise entièrement rénovée offre un standing haut de gamme et se trouve à proximité des Gares TGV de Niort et Surgères. Le prix de vente est de 723 000 Euros HAI, dont 31 000 Euros sont à la charge de l'acquéreur, soit 692 000 Euros hors honoraires.La maison comprend une spacieuse entrée, un grand salon-séjour, un bureau et une salle à manger attenante à une cuisine rustique, avec la possibilité d'ouvrir ces espaces en une grande pièce. Une grande salle d'eau et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing, une chambre d'enfant, deux autres chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, tous équipés de poêles à bois.Le deuxième étage, accessible par un bel escalier d'époque, abrite trois grandes pièces de détente, dont une avec un système de projection, une autre aménagée pour le bien-être, et une chambre avec salle d'eau et dressing.À l'extérieur, la propriété dispose d'une dépendance pour accueillir des amis ou pour vos projets artistiques. Un double garage entièrement carrelé avec un bel auvent pour votre camping-car vient compléter cet ensemble immobilier exceptionnel.Une visite virtuelle en direct est disponible sur demande. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété à Villeneuve-la-Comtesse. Contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par email à mc.ducros@proprietes-privees.com pour plus d'informations et pour organiser votre visite.

Dans un paisible village situé à proximité de Chef-Boutonne et Sauzé-Vaussais, cette magnifique maison en pierre est proposée à la vente. Avec une surface habitable généreuse de 224 m², elle constitue une excellente opportunité d'achat maison à Chef-Boutonne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à un premier salon de 21 m², une buanderie fonctionnelle de 7,40 m², une salle à manger spacieuse de 24 m² intégrant une mezzanine et une grande baie vitrée offrant une vue imprenable sur le jardin. La cuisine équipée de 26 m² dispose d'un coin repas convivial, et le salon de 33,45 m² sur parquet, pourvu d'une cheminée et d'un poêle à bois, apporte charme et chaleur. À l'étage, la partie nuit se divise en deux espaces distincts. Le premier, accessible depuis le salon, comprend deux chambres de 11 m² et 17,36 m² ainsi que deux autres pièces pouvant servir de chambres (6,16 m² et 8,30 m²). Une salle de bain complète de 7,80 m², équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC, se trouve également à cet étage. Le second espace, accessible depuis le petit salon, comporte une mezzanine, un dressing de 7,2 m² et une superbe suite parentale de 29,40 m² avec salle de bain privative de 6,4 m². Il est également possible d'envisager la vente meublée. À l'extérieur, profitez d'une belle piscine enterrée de 8x4m, accompagnée d'une terrasse dallée. Un garage avec sol bétonné et une annexe de 30 m² dotée d'un grenier présentent un potentiel idéal pour la création d'un gîte ou d'un espace indépendant. Le jardin arboré de 3 295 m² offre une vue dégagée sur la campagne environnante et les champs à perte de vue. La toiture est en bon état et la maison est raccordée au tout à l'égout. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir cette maison à acheter à Chef-Boutonne, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes.

À PERIGNE, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre est située à proximité des commerces et des écoles. Elle se compose d'une entrée menant à une cuisine ouverte, un salon, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les fenêtres en PVC double vitrage sont équipées de volets roulants électriques et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Profitez d'une terrasse sur pilotis d'environ 20 m², au même niveau que le séjour, pour apprécier les moments à l'extérieur. Le sous-sol offre un potentiel de rénovation, comprenant une buanderie, une pièce à réhabiliter avec fenêtres double vitrage, ainsi qu'un atelier avec un puits. À l'arrière de la maison, un garage est disponible pour le stockage des outils de jardinage. Le terrain comprend une cour et un jardin clos et arboré de 1157 m². Veuillez noter que le logement a une consommation énergétique classée excessive : classe F, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1310.0 € et 1800.0 € (abonnements compris). Cette maison à acheter à PERIGNE est proposée par Elisabeth CHARRUYER EI, agent commercial (RSAC 004195504).

Emplacement privilégié à proximité de Niort et de La Rochelle, cette maison à acheter à Beauvoir sur Niort, Deux-Sèvres (79), Poitou-Charentes, constitue une occasion unique d'investissement avec quatre appartements générateurs de revenus et un potentiel événementiel remarquable. Découvrez un subtil mélange d'élégance historique et de modernité. Ce grand domaine s'étend sur 29 hectares de terres cultivées et de bois privés, offrant un havre de paix sans compromis sur le confort. Située à l'orée de la forêt de Chizé, cette propriété séduira ceux à la recherche d'un style de vie prestigieux ou d'une option d'achat maison Beauvoir sur Niort à fort potentiel commercial. La résidence principale est un exemple d'architecture d'époque, avec des volumes lumineux et des éléments authentiques en pierre. L'entrée majestueuse, dotée d'un escalier en pierre d'origine, mène à deux salons formels, une salle à manger et une cuisine spacieuse avec une arrière-cuisine. Au premier étage, vous trouverez six chambres spacieuses, dont deux avec salle de douche privée. Les quatre appartements indépendants, totalement autonomes, peuvent servir de gîtes ou de locations à long terme, apportant ainsi des revenus complémentaires importants. Les vastes dépendances représentent une formidable opportunité de développer un site attrayant pour des événements tels que des mariages ou des séminaires, grâce à son cadre paisible et à sa proximité avec la gare TGV. Le domaine de 29 hectares offre une rare sensation d'espace, d'intimité et une connexion étroite avec la nature, tout en étant adapté à divers projets, qu'ils soient récréatifs, agricoles ou équestres. Le terrain est idéal pour les cultures, les pâturages ou simplement pour apprécier des panoramas sur la campagne. Avec un accès direct à des kilomètres de sentiers de randonnée dans la forêt de Chizé, ainsi que la proximité du parc animalier Zoodyssée, cet emplacement est parfait pour les amoureux de la nature et les projets d'écotourisme. De plus, la situation géographique de ce bien immobilier assure des liaisons régionales et nationales excellentes. À environ 25-30 minutes de Niort, un centre financier dynamique disposant de toutes les commodités, et à environ une heure de La Rochelle, ce célèbre port historique, tout est réuni pour répondre à vos attentes. Les liaisons TGV vers Paris en deux heures ajoutent à l'attrait de cette vente maison Beauvoir sur Niort, que ce soit pour les personnes cherchant une résidence principale, une seconde maison ou un investissement locatif.

Découvrez ce château à vendre à ARDILLEUX, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Imprégné d'histoire, cet édifice exceptionnel datant du XIIe siècle a été la propriété de la fameuse famille Fleury Michon. Situé à seulement 3 minutes de la charmante ville de Chef-Boutonne, cette propriété offre de nombreuses possibilités, que ce soit comme résidence de luxe ou pour un projet hôtelier ambitieux. Le château principal, avec son caractère d’époque authentique, dispose de superbes boiseries en chêne, d'un majestueux escalier, de caves voûtées avec tunnels souterrains, ainsi que d'extraordinaires salles de réception. Les espaces intérieurs allient charme historique et confort moderne, comprenant une cuisine domestique et une cuisine professionnelle entièrement équipée, parfaite pour accueillir des événements ou exploiter une activité de chambres d’hôtes. Le domaine comprend également une orangerie à rénover, une piscine intérieure chauffée, une salle de sport et des jardins matures entourés d'arbres majestueux. Les dépendances de presque 400 m² offrent un potentiel considérable pour créer des logements supplémentaires, organiser des mariages ou avoir une utilisation professionnelle. Une charmante maison d’amis pourrait également être transformée en gîte ou en maison d’hôtes pour générer des revenus supplémentaires. Les passionnés d’équitation apprécieront les 9 boxes à chevaux, avec la possibilité d'acquérir des terrains additionnels. Ce château à acheter à ARDILLEUX présente une opportunité rare : une propriété polyvalente, riche en patrimoine, pleine de caractère et offrant des perspectives infinies pour des projets personnels ou professionnels.

Découvrez cette maison à acheter à LOUBILLE, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette charmante propriété, nichée dans un village paisible, se trouve à quelques pas d'un bar/restaurant, d'une bibliothèque et d'un dépôt de pain. À seulement 8 km de Chef Boutonne, vous accéderez facilement à deux supermarchés, des écoles primaires et secondaires, ainsi qu'à des commerces et au splendide château de Javarzay. Les propriétaires actuels ont restauré la maison avec soin, préservant de nombreux éléments d'origine tels que les pierres et poutres apparentes. Vous bénéficierez également du confort moderne, incluant le double vitrage, l'isolation, le chauffage central au gaz, le tout à l'égout et l'électricité aux normes. Cette maison à vendre à LOUBILLE vous offre un cadre lumineux et isolé, garantissant calme et sérénité. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande cuisine/salle à manger aménagée et équipée avec cheminée (possibilité d'installer un poêle à bois), d'un salon avec cheminée et poêle à bois, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une pièce polyvalente, utilisée comme atelier/buanderie, dispose également d'une douche additionnelle. À l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres (27 m² et 24 m²), dont une avec salle d'eau et WC attenant. Un grenier offre la possibilité d'une 3e chambre. Le jardin, d'environ 1 600 m², est entièrement clos et comprend des petits toits, un atelier, une grande dépendance, un puits et une grange ouverte pour le stationnement de voitures. Le tout à l'égout et un accès internet par fibre optique sont également présents. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison LOUBILLE. Prenez rendez-vous pour une visite dès maintenant. Des visites virtuelles et vidéos sont disponibles sur demande.