Achat bien immobilier à Brou-sur-Chantereine (77) : 34 annonces

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 2017, un appartement de 2 pièces comprenant : une entrée, un séjour donnant sur jardin, un coin cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc, une chambre. Le tout avec un grand box en sous-sol. Petite résidence calme, bien entretenue, et surtout proche des commodités. Référence agence : 365

En plein coeur de Brou-sur-Chantereine, entre Chelles et Vaires-sur-Marne, cet immeuble locatif offre une rentabilité immédiate grâce à des locataires en place et des baux solides. Idéal pour les investisseurs recherchant un placement sécurisé et performant, ce bien jouit d'un emplacement premium en centre-ville. Au Rez-de-chaussée : Un local commercial d'environ 60 m2 + 60 m2 en sous-sol aménagés actuellement en bureaux/réserve, avec fenêtres pour un espace lumineux et fonctionnel. A l'étage : Un appartement 3 pièces de 67 m2 habitables, 3 box dans la cour et un dispositif d'affichage sur le pignon Immeuble entièrement loué 33 750 EUR annuel . Rentabilité immédiate sans délai de vacance locative. Baux notariés vous assurant une sécurité juridique maximale. Pour toute information contactez Christophe des à present.

Vente appartement Brou-sur-Chantereine dans le département de Seine-et-Marne, en Île-de-France. Ce studio est vendu loué avec un bail en cours jusqu'en décembre 2027. Situé à seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF de Vaires sur Marne, cet appartement permet de rejoindre Paris-Est en 20 minutes via la ligne P du Transilien. Ce logement de type F1 est lumineux et se trouve au rez-de-chaussée. Il comprend une entrée, un séjour de 15m2, une cuisine aménagée donnant sur une cour, une salle d'eau et des toilettes séparées. Les radiateurs électriques à inertie assurent un confort thermique. L'immeuble, bien que nécessitant un ravalement futur, affiche un prix déjà ajusté. Des arrêts de bus à 2 minutes vous dirigent vers les gares de Chelles ou Vaires. Vous trouverez également à proximité la mairie, un centre commercial Carrefour, Leroy Merlin, un bureau de poste, la police municipale, des épiceries, boulangeries, restaurants, une maison de la presse, une pharmacie, ainsi que des médecins et infirmières. Les écoles primaires et un lycée se situent également à proximité, tout comme un bois à 2 minutes. Les charges sont faibles, s'élevant à 60 euros par mois, faisant de cet appartement à acheter à Brou-sur-Chantereine une option idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. La copropriété compte 9 lots. Nouveau DPE en 2026 : D. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous, avec des honoraires inclus dans le prix de vente dès 2490 €.

EXCLUSIVITÉ ! Appartement à vendre à Brou-sur-Chantereine, Seine-et-Marne (77), Île-de-France. Découvrez ce magnifique 3 pièces en rez-de-jardin récent (2024) de 71 m², situé en plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des écoles.Les points forts de cet appartement en vente à Brou-sur-Chantereine :- Grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine moderne et entièrement équipée.- Accès direct à une terrasse et un jardin privatif de 36 m².- Deux chambres spacieuses (12,6 m² et 13,2 m²).- Salle de bains contemporaine et toilettes séparés.- Deux places de parking en sous-sol.- Résidence sécurisée respectant les normes récentes, incluant la fibre optique.Emplacement pratique :- Commodités et écoles accessibles à pied.- Gare de Vaires-sur-Marne à moins de 15 minutes à pied (ligne P) ou bus pour Chelles (RER E), Torcy ou Noisiel (RER A).Les charges de copropriété englobent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage ainsi que l'entretien général de la résidence.Prix de vente : 290 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.DPE C / GES C.Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (2021) : entre 307 euros et 415 euros.Pour visiter cet appartement à acheter à Brou-sur-Chantereine et concrétiser votre projet, contactez Meriem BOUKHARI au 0652791198 ou par courriel à m.boukhari@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Meriem BOUKHARI, agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 918457888, agissant pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 443902MERB.Copropriété de 78 lots. Charges annuelles : 2880 euros.

iad France - Cindy GRACA vous propose un appartement à vendre à Brou-sur-Chantereine, dans une résidence sécurisée. Idéalement situé à proximité de la gare, des commerces et d'un centre commercial, cet appartement comprend une entrée, une cuisine séparée, un séjour spacieux avec salon et salle à manger, trois chambres, ainsi qu'une salle de douche. Il est possible d'agrandir le séjour en ouvrant une chambre. Un balcon reliant la cuisine au salon, ainsi qu'une cave et une place de parking, viennent compléter ce bien. Un parking visiteur est aussi accessible dans la résidence. Les transports en commun et les commerces à proximité, incluant écoles, épiceries et services d'urgence, ajoutent un vrai confort au quotidien. Si vous êtes intéressé par un achat d'appartement à Brou-sur-Chantereine, n'hésitez pas à me contacter pour une visite ou pour demander une vidéo. Cette annonce concerne 3 lots dans une copropriété de 468 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Le montant moyen des charges s'élève à 338,33 € par mois (soit 4 060 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La performance énergétique de cet appartement est classée D avec un indice de 190 et la classe climat B avec un indice de 38. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Cindy GRACA, mandataire indépendant en immobilier.

COUP DE COEUR - Maison familiale pleine de charme à Brou-sur-ChantereineDans un secteur recherché, cette maison chaleureuse et conviviale propose de beaux volumes et des espaces extérieurs idéaux pour vivre en famille. Dès l’entrée, le charme s’installe : une grande salle de séjour lumineuse avec cheminée, véritable cœur de la maison, parfaite pour des moments chaleureux en toute saison. La cuisine séparée et entièrement équipée séduira les amateurs de cuisine, tandis qu’un petit salon cosy, une salle d’eau et des WC indépendants complètent le rez-de-chaussée.À l’étage, l’espace nuit se compose d’une grande chambre d’un côté et de deux autres chambres, accompagnées d’une salle d’eau et d’un WC, offrant confort, intimité et fonctionnalité. À l’arrière, un jardin agréable et ensoleillé constitue un véritable atout, idéal pour les beaux jours, avec un barbecue fixe pour partager de merveilleux moments en famille ou entre amis. À l’avant, un extérieur spacieux facilite l’accueil et le stationnement. Le sous-sol propose une buanderie et une grande pièce polyvalente, parfaite pour une salle de jeux, un bureau ou du rangement.Cette maison à acheter à Brou-sur-Chantereine est pleine de cachet, fonctionnelle et accueillante, où il fait bon vivre. À visiter sans tarder : le coup de cœur est assuré !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2465.00 € et 3336.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller We Invest France : Aymeric Grippat, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 519 956 502 Melun.

iad France - Philippe Ferreira vous propose: A BROU-SUR-CHANTEREINE, accolé à la Mairie, à 15 minutes à pied de la Gare Vaires-Torcy, et à proximité de tous commerces et commodités ! Situé au 2ème étage d'une résidence livrée en 2023 avec ascenseur, ce Studio de 27 m² vous offre une Entrée avec Placard, une Salle d'eau avec WC et un espace de vie polyvalent lumineux doté d'un balcon exposé à l'ouest ! L'appartement restera équipé comme sur les photos (Mobilier de la Cuisine et du Séjour ainsi que l'électroménager : Plaque, hotte, four et lave-linge). Au Sous-sol, une Place de stationnement privatif est associé à ce bien. Idéal Premier achat ou Investisseur pour Location Meublée ! LES PLUS : Emplacement de choix, Bien récent à Excellentes Performances Énergétiques, Fenêtre en PVC Double vitrage, Volet Roulant manuel, Electricité aux dernières normes, Chauffage et Eau chaude sanitaire via Chaudière collective. Pour toute information complémentaire ou planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123€ par mois (soit 1476 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 821 696 945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé à Brou-sur-Chantereine, au 2ème étage d'une résidence bien entretenue, découvrez cet appartement 4 pièces de 73 m², parfaitement agencé et agréable à vivre. Il se compose d'un séjour lumineux exposé Ouest, offrant une belle luminosité en fin de journée, d'une cuisine équipée et aménagée ouvrant sur une loggia. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, dont une avec dressing, toutes orientées sur le parc de la résidence, offrant calme et verdure au quotidien. Une cave complète le bien, et la copropriété dispose de plusieurs places de stationnement. Les + : - Appartement lumineux - 3 chambres avec vue sur parc, dont une avec dressing - Cuisine équipée avec loggia - Cave - Stationnement facile dans la résidence - Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Les charges de co propriété inclus, le chauffage, entretien des parties communes, eau froide. Un appartement fonctionnel et agréable, idéal pour une famille ou un premier achat. Envie de visiter ? Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Audrey Gardelle - EI - l'Adresse Success Immobilier 06.62.93.24.75 949.733.364 - Meaux Copropriété de 1451 lots - dont 486 lots habitation. Charges annuelles : 2876 euros. Audrey GARDELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949733364 - Meaux (77).

L'immobilier Neuf et Ancien présente cette opportunité de retour de lot. Frais de notaire réduits et zéro frais d'agence, contactez nous pour en savoir plus Découvrez votre futur chez-vous dans un cadre de vie exceptionnel ! Ce splendide appartement de 5 pièces, d'une surface de 92,08 m², est l'incarnation parfaite du confort et de la modernité. Situé dans une résidence neuve à Brou-sur-Chantereine, il offre des espaces de vie généreux pour toute la famille. Les atouts de ce bien sont nombreux : profitez d'un vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, de chambres spacieuses, et d'une cuisine moderne prête à accueillir vos talents culinaires. La résidence propose également un parking sécurisé, un véritable atout dans ce quartier recherché. Brou-sur-Chantereine vous séduira par son charme et son dynamisme. Nichée dans un environnement verdoyant, cette commune vous offre un cadre de vie idéal pour les familles. Vous serez à deux pas du centre-ville, avec ses commerces de proximité, ses restaurants et ses services. La résidence se distingue par son architecture contemporaine et ses prestations haut de gamme. Chaque logement est conçu pour offrir un confort optimal et une belle luminosité. Les matériaux choisis allient élégance et durabilité, assurant ainsi une qualité de vie inégalée. Côté transports, vous bénéficiez d'une excellente desserte. Les lignes de bus 211 et 321 sont accessibles en moins de 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Pour les trajets plus longs, la gare de Vaires-Torcy (RER E) est à seulement 10 minutes en voiture, vous permettant de rejoindre rapidement le centre de Paris. De plus, les axes routiers majeurs comme l'A104 et l'A4 sont à quelques minutes, vous offrant une connectivité idéale vers la capitale et les régions environnantes. L'environnement est riche en commodités : des écoles adaptées à tous les âges, des supermarchés pour vos courses quotidiennes, ainsi que des services médicaux et sportifs sont disponibles à proximité immédiate, simplifiant votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien d'exception ! Que vous souhaitiez y habiter ou réaliser un investissement locatif, cet appartement est une valeur sûre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel.Frais de notaire réduit, visuels non contractuels.

0JOFFREY ROQUET - Conseiller immobilier neuf 07.56.28.13.97 Joignable tous les jours, également le week-end, par téléphone, mail ou whatsapp.

JOURNÉES PORTES OUVERTES LE WEEK-END DU 11 AU 12 AVRILOFFRE EXCEPTIONNELLE : CUISINE OFFERTE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*LIVRAISON IMMÉDIATEDevenez propriétaire à Brou-sur-Chantereine, en coeur de ville ! Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs est mis en valeur par une architecture soignée conjuguant modernité et tradition. Appartements neufs du 3 au 5 pièces avec balcon, loggia ou terrasse. Programme RT 2012 avec parking privatif et jardin de contemplation. Toutes commodités à distance piétonne (écoles, commerces, marché couvert, supermarché, médiathèque, école de musique...). Bois de Brou à 6 min à vélo. 2 arrêts de bus dans les 400 m reliant la gare Transilien P de Vaires - Torcy en 7 min ou la gare RER E de Chelles - Gournay en 10 min (Paris-Est à 20 min). Accès A104 à 3,5 km (en connexion rapide avec A4). Proximité des pôles d'emploi de Marne-la-Vallée, de Meaux et de la zone aéroportuaire de Roissy-Charles-de-Gaulle.Pour investir : Éligible au LLI* voir conditions sur lnc.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

317 200 €

4 174 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 76 m²
• 3 chambres
• 

Brou-sur-Chantereine (77)

L'immobilier Neuf et Ancien présente cette opportunité de retour de lot. Frais de notaire réduits et zéro frais d'agence, contactez nous pour en savoir plus Découvrez ce superbe appartement de 4 pièces, idéalement situé au cur de Brou-sur-Chantereine. Avec une surface généreuse de 75,66 m², ce bien neuf offre un cadre de vie moderne et confortable, parfait pour les familles ou les actifs en quête de tranquillité. Les atouts de ce bien sont nombreux : profitez d'un espace de vie lumineux grâce à de grandes ouvertures et d'une configuration optimale des pièces permettant une circulation fluide. L'appartement dispose également d'un balcon pour savourer des moments de détente à l'extérieur, ainsi qu'un parking privatif pour faciliter votre quotidien. Bienvenue à Brou-sur-Chantereine, une ville qui allie charme et commodités. Nichée à proximité de grands espaces verts, elle offre un cadre de vie paisible avec toutes les commodités nécessaires à portée de main. Vous apprécierez lambiance conviviale de ce quartier résidentiel, propice à la sérénité et à la convivialité. La résidence se distingue par son architecture contemporaine et ses prestations de standing. Les finitions soignées et les matériaux de qualité promettent un confort durable. Chaque logement est pensé pour offrir des espaces de vie fonctionnels et accueillants, avec des typologies variées pour répondre à vos besoins. En termes de mobilité, vous serez parfaitement connectés. A seulement quelques minutes à pied, vous trouverez les lignes de bus 211 et 421 qui vous mèneront rapidement aux gares environnantes. La gare de Vaires - Torcy, desservie par le RER E, est également accessible en moins de 10 minutes en voiture, vous reliant directement à Paris. Pour vos déplacements en voiture, les axes routiers majeurs tels que l'A104 et l'A4 facilitent vos trajets vers la capitale et les grandes villes environnantes. L'environnement immédiat de l'appartement est riche en commodités. Proximité des écoles pour tous les âges, nombreux commerces et services de proximité faciliteront votre vie quotidienne. Profitez également des espaces verts et des équipements sportifs à quelques minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien neuf dans un cadre de vie privilégié. Que vous souhaitiez y habiter ou investir, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !Frais de notaire réduit, visuels non contractuels.

À vendre à Brou-sur-Chantereine, Seine-et-Marne (77), cet appartement F3 situé dans une résidence de standing Kaufman & Broad, construite en 2018, constitue une excellente opportunité pour un achat appartement Brou-sur-Chantereine. Perché au 2ᵉ étage d'un bâtiment en second plan, cet appartement bénéficie d'un calme absolu et d'une vue dégagée sur les espaces paysagers de la résidence. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un espace de vie lumineux et un balcon de plus de 5 m², parfait pour profiter de l'extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire, ainsi que des toilettes indépendants. En complément, deux places de stationnement en sous-sol sécurisé sont incluses. La résidence est équipée d'un portail d'accès sécurisé avec vigik ou code, ainsi que d'un sas d'entrée avec visiophone. Les charges de copropriété comprennent le chauffage et l'eau chaude et froide, avec des compteurs individuels. Ce bien, calme, entretenu et idéalement situé, sera parfait tant pour une résidence principale que pour un investissement serein. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur cet appartement à acheter à Brou-sur-Chantereine.

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 2017, un appartement de 2 pièces comprenant : une entrée, un séjour donnant sur jardin, un coin cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc, une chambre. Le tout avec un grand box en sous-sol. Petite résidence calme, bien entretenue, et surtout proche des commodités. Référence agence : 365

VATRIUM vous offre un bel appartement 4 pièces de 79m² à Brou-sur-Chantereine, dans la Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. Situé dans une future résidence de standing, cet appartement à vendre se compose d'une entrée, de 3 chambres, d'une salle de bains avec baignoire, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, et d'un séjour/cuisine lumineux donnant sur un extérieur de 14m². Profitez d'une belle exposition et de toutes les commodités à proximité.En complément, un emplacement de parking est inclus.Disponibilité rapide prévue pour le 1er trimestre 2026. Bénéficiez de frais de notaire réduits et de faibles charges énergétiques, respectant les normes RT2012, RE2020 et HQE, ainsi que l'accessibilité PMR.Les photos sont non contractuelles, et des suggestions d'aménagements personnalisés sont possibles sur demande.Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à contacter Anthony tous les jours, y compris le dimanche, par téléphone, mail ou WhatsApp.Anthony LÉON 07 43 39 85 59 - VATRIUM

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L'immobilier Neuf et Ancien présente cette opportunité de retour de lot. Frais de notaire réduits et zéro frais d'agence, contactez nous pour en savoir plus Découvrez ce superbe appartement neuf de 3 pièces situé dans une résidence contemporaine à Brou-sur-Chantereine. Ce bien de 55,33 m² allie modernité et confort, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les plus de ce bien : profitez d'un salon lumineux avec de larges baies vitrées, d'une cuisine ouverte équipée, de chambres spacieuses et d'une salle de bain moderne. Le tout agrémenté d'un balcon offrant une vue dégagée. Pour votre confort, un parking en sous-sol est inclus. Un cadre de vie agréable et dynamique : Nichée dans une commune paisible de Seine-et-Marne, Brou-sur-Chantereine vous séduira par son charme authentique et ses espaces verts. A deux pas du centre-ville, vous trouverez un large éventail de commerces, restaurants et services. Une résidence aux prestations soignées : Cette construction neuve affiche une architecture élégante et bénéficie de prestations de qualité. Chaque appartement est pensé pour offrir un espace de vie optimal, avec des finitions soignées et des matériaux de choix. Accessibilité et transports : Les déplacements sont facilités grâce à plusieurs lignes de bus à proximité, notamment les lignes 212 et 421 offrant des connexions directes vers les gares RER A et E. En voiture, l'accès rapide aux autoroutes A104 et A4 vous permettra de rejoindre facilement Paris et ses environs. Environnement et commodités : Les familles apprécieront la présence d'écoles maternelles et élémentaires à proximité immédiate, ainsi qu'un collège. Pour vos courses quotidiennes, plusieurs supermarchés et commerces de proximité sont accessibles à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie alliant tranquillité et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.Frais de notaire réduit, visuels non contractuels.

iad France - Loïc Brin vous présente un appartement à vendre à Brou-sur-Chantereine, situé en plein centre-ville. Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investissement. Il s'agit d'un studio avec mezzanine de 14m², qui n'est pas pris en compte dans la superficie totale, offrant un cadre calme dans la cour de la résidence. L'appartement dispose d'une entrée indépendante et d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Très lumineux, il bénéficie d'une mezzanine offrant un espace de couchage sans empiéter sur la pièce principale. De plus, une salle d'eau avec WC complète ce bien. Un emplacement privatif est inclus dans la cour de la résidence. Les volets roulants sont électriques, et l'électricité a été refaite. Il est à noter que l'étiquette énergétique pourrait être améliorée, avec un devis réalisé pour installer une pompe à chaleur et possibilité de négociation sur cette amélioration. Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 64 lots au total, sans aucune procédure en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à 87,67€, soit 1052€ annuels. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur le classement énergétique sont disponibles, avec une classe ENERGIE G et classe CLIMAT C. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée par M. Loïc Brin, mandataire indépendant en immobilier, inscrit au RSAC de MEAUX sous le numéro 800707333.

iad France - Loïc Brin vous propose: Plus qu'une maison, une partie d'histoire. Découvrez cette magnifique maison meulière (le petit château de Brou), ancienne maison de maître et d'artistes. Des sols en Tommettes, des parquets massifs et des moulures aux plafonds composent cette magnifique demeure avec ses hauteurs sous plafond de 3m. D'une superficie de 165m² (110m² habitable), la maison se compose d'une entrée, d'un double séjour, une cuisine (à rafraichir), d'un wc indépendant et de son accès à une cave totale. Au premier étage, le palier dessert une salle d'eau, une chambre, un wc indépendant et une suite parentale composé d'une salle de bains avec baignoire et douche. Au deuxième étage, retrouvez 2 chambres sous combles, une salle d'eau et un wc indépendant. La maison dispose également d'un abri de jardin et d'un garage avec fosse technique. Belle parcelle de 771m² avec possibilité de faire intégralement le tour de la maison. Nous vous projetons dans ce bien grâce à des propositions d’aménagement réaliste qui vous permettent d’identifier tout le potentiel de ce superbe bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Brin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 800707333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Meilleur rendement locatif

139 900 €

3 781 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 37 m²
• 1 chambre
• 

Brou-sur-Chantereine (77)

Brou sur Chantereine, à 1min du Parc de la Mairie Exclusivité. Dans petite copropriété, L'agence Orpi Butelot vous invite à découvrir ce deux pièces de 37m² comprenant: une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau, un water-closet. Une cave et un Box. Il a tout pour vous séduire !!! Faibles charges... Référence agence : 2388

Coup de cœur du secteur

160 000 €

3 787 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42,25 m²
• 1 chambre
• 

Brou-sur-Chantereine (77)

Limite Vaires-sur-Marne, à Brou-sur-Chantereine, venez découvrir ce charmant 2 pièces de 42 m², niché au dernier étage offrant une belle vue dégagée. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il séduit immédiatement par son cachet et sa luminosité. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte équipée, d'un dégagement, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau et d'une grande chambre. Entièrement rénové récemment (cuisine, plomberie, électricité, isolation, fenêtres double vitrage, salle d'eau?), il ne nécessite aucun travaux : vous posez vos valises. La fibre optique est installée et une place de parking sécurisée vient compléter ce bien, avec un stationnement facile au quotidien. Un appartement clé en main, à découvrir sans tarder. Copropriété de 64 lots - dont 13 lots habitation. Charges annuelles : 766.96 euros.

Prix au m² le plus bas

197 000 €

2 699 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 73 m²
• 3 chambres
• 

Brou-sur-Chantereine (77)

Résidence Chanteclair 1 appartement F4 exposé Ouest au deuxième étage sans aucun vis-à-vis Il se compose d'une belle entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine séparée aménagée et équipée donnant accès à un balcon sans vis-à-vis exposé plein ouest. Le coin nuit est composé d'un WC indépendant, une salle de bains, un dressing et 3 chambres. Grande cave de 12 m2 idéale pour du rangement ou en atelier de bricolage Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, le chauffage et l'entretien général de la résidence. Ravalement voté et payé par le vendeur Stationnement facile dans la résidence Possibilité d'acquérir un box en sus du prix, renseignez-vous ! Quartier calme avec commerces, médecins, bus pour la gare de Vaires sur marne ou celle de Chelles au pied de l'immeuble. Prix de vente : 197 000 euros Honoraires à la charge du vendeur DPE D/ GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 440 euros et 1 990 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Meriem BOUKHARI, au 0652791198 ou, par courriel à m.boukhari@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Meriem BOUKHARI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 918457888 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434930MERB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 470 lots. Charges annuelles : 3120 euros. Meriem BOUKHARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 918457888 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Edouard-Lise Maugalem vous propose: ***Lumineux, fonctionnel et bien situé. Une belle opportunité à saisir*** Venez découvrir ce charmant appartement de type F2, niché dans une résidence récente, sécurisée entièrement fermée. Vous serez séduit par son agencement optimisé et son balcon offrant une vue entièrement dégagée. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée, d'une chambre spacieuse et d'une salle d'eau . Un parking privatif vient compléter le tout. Idéal primo-accédant et investisseur locatif. Ne tardez pas, ce bien mérite votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 192.33€ par mois (soit 2308 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edouard-Lise Maugalem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 404695637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à acheter à Brou-sur-Chantereine, située dans le département de la Seine-et-Marne en Île-de-France. La Villa Chanteclerc, construite en 1910, est une demeure chargée d'histoire où chaque détail reflète le charme de l'ancien. D'une superficie d'environ 110 m2, cette maison authentique et bien préservée ne nécessite aucun travaux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par des éléments d'époque soigneusement conservés tels que des tomettes anciennes, un bel escalier, du staff et deux cheminées qui apportent une atmosphère chaleureuse. Le double séjour de 28 m2 est lumineux et convivial, s'ouvrant sur un environnement paisible, tandis que la cuisine séparée offre des possibilités de modernisation selon vos goûts. L'espace nuit se répartit sur deux niveaux et comprend quatre généreuses chambres au parquet en châtaignier d'origine. Ces espaces, inondés de lumière, garantissent un cadre propice à la détente. Vous disposerez aussi de deux salles d'eau, d'une salle de bains et de trois WC pour un confort optimal. Un sous-sol total, en parfait état, constitue un atout supplémentaire, avec une belle hauteur sous plafond et de nombreuses possibilités d'aménagement pour différents usages. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 771 m2, entièrement clos de murs d'origine, assurant une intimité rare. Ce jardin, un véritable havre de paix, est agrémenté d'une vigne aux raisins blancs exceptionnels, d'un rosier multicolore ainsi que d'arbres fruitiers. Un garage et un appentis complètent cette propriété, offrant des solutions pratiques pour le stationnement et le rangement. Le potentiel de cette villa est conséquent, et son cachet exceptionnel en fait une annonce de vente de maison à Brou-sur-Chantereine très recherchée. La Villa Chanteclerc est véritablement une invitation à la douceur de vivre dans un cadre enchanteur. Une visite s'impose pour saisir toute la magie de cette demeure.

Centre ville de Brou sur Chantereine, dans une résidence Kaufmann de standing, superbe appartement de 4 pièces comprenant entrée, séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée avec un accès terrasse et jardin, 2 chambres, salle de bains et une suite parentale avec salle d'eau privative. Double place de parking en sous-sol. Toutes les commodités à pied et gare ligne P de Vaires-sur-Marne à seulement 5 minutes en bus. Attention au coup de coeur.

Venez découvrir ce bien exceptionnel dans une nouvelle résidence sécurisée à Coeur Chantereine ! Les atouts de ce bien : - Frais de notaire OFFERTS ! - Remise sur ce bien - Parking inclus Livraison : 2026-T1 La qualité de vie, sans être toutefois trop éloigné de Paris ! A deux pas du coeur de la commune, ce programme immobilier neuf de qualité s'inscrit harmonieusement dans son environnement. Bus à proximité reliant en 7 min la gare Transilien P de Vaires Torcy (reliant la gare de Paris-Est en 20 min). Le programme en RT 20212 comprend également un jardin de contemplation. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite ! LES + ARGOS CONSEIL : Prix direct promoteur (possibilité d'offres commerciales ou de frais de notaire offerts selon offres commerciales) Possibilité de rendez vous physique dans nos bureaux Accès à plus de 600 programmes en Ile de France et 3.000 en France Frais de notaire réduit Possibilité de TVA réduite (Selon éligibilité) Accompagnement dans les démarches administratives et suivi avec les promoteurs Accompagnement dans la sélection de biens immobiliers Les honoraires sont à la charge du vendeur Accompagnement dans l'obtention du financement

À découvrir, cet appartement à vendre à Brou sur Chantereine, d'une superficie d'environ 73 m², situé au 3ème étage d'une résidence paisible. Cet emplacement privilégié, dans le département de Seine-et-Marne, région Île-de-France, facilite l'accès aux commerces, écoles et transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie idéal. À l'entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux et une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, avec accès à un balcon. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un dressing, maximisant le rangement. En prime, une place de parking en sous-sol et une cave sont incluses, ainsi qu'un parking extérieur pour les visiteurs. Le ravalement a déjà été voté et payé. La résidence est bien desservie, avec un accès rapide à Marne-la-Vallée Chessy via le RER A de Torcy (environ 10 minutes) et à Paris Est depuis la gare de Vaires-Torcy (environ 19 minutes). Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat d'appartement à Brou sur Chantereine, contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots dans la copropriété : 486. Montant moyen annuel des charges : 2936€, soit 244€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 180 656 - Greffe de MEAUX) Laurence RAVINET Entrepreneur Individuel 06 10 75 56 05 - Réf.890341.

BROU SUR CHANTEREINE, maison en lotissement mitoyenne d'un coté de construction 2004 d'une superficie de 94 m2 habitables et édifiée sur terrain de 245 m² composée : Au rdc : une entrée avec placard, un séjour avec cheminée donnant au jardin et a la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, un WC et un garage. A l'étage : un dégagement, 3 belles chambres, un WC et une salle de bains avec douche et baignoire. Possibilité de garer un deuxième véhicule devant le garage. Chauffage au sol, ouvrants en double vitrage PVC. Gare de Vaires sur Marne 15 min à pied ligne P gare de l'Est et Accès rapide A104 & A4. Référence agence : 2765