Achat bien immobilier à Bué (18) : 476 annonces

Prix au m² le plus bas

199 000 €

1 137 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 175 m²
• 5 chambres
• 

Bué (18)

iad France - Thibaud Huet vous propose : Maison de village de caractère à Bué, Cher (18), à vendre. D'une superficie de 175 m², cette maison dispose de 5 chambres et d'un jardin arboré au pied des vignes. Située dans le charmant village de Bué, à seulement 10 minutes de Sancerre, cette spacieuse maison allie le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation moderne. Un bien rare, idéal pour une famille ou comme résidence secondaire. LES POINTS FORTS : Volumes & Luminosité : Une pièce de vie chaleureuse avec salon (cheminée insert) et salle à manger, offrant un espace convivial optimal. Cuisine Moderne : Cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée. Espace Nuit Complet : 5 chambres spacieuses, incluant une suite parentale avec salle d'eau privative. Le Plus 'Vigneron' : Une cave rénovée, saine et spacieuse, parfaite pour la conservation ou pour créer un espace de dégustation atypique. Extérieur Privatif : Jardin clos et arboré de 1 000 m² avec terrasse exposée Sud/Est, sans vis-à-vis. CÔTÉ TECHNIQUE : Rénovation complète de qualité (décoration, électricité, plomberie). Isolation performante (DPE classe D). Tout-à-l'égout. Fibre optique installée (idéal pour le télétravail). LOCALISATION : Au cœur d'un village dynamique avec commerces de proximité. Profitez du calme tout en restant proche des axes routiers et des domaines viticoles renommés dans la région Centre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe d'énergie : D, indice 249 ; classe climat : B, indice 8. Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité de M Thibaud Huet, mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de BOURGES.

Charmante maison familiale à vendre à Sens-Beaujeu, idéale pour les amoureux de l'ancien et des beaux espaces. Construite en 1910 et parfaitement entretenue, cette demeure de 148 m² offre 5 chambres spacieuses, un séjour lumineux et de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux. Vous apprécierez le vaste jardin paysager, véritable havre de paix pour se détendre ou recevoir, ainsi qu'une grande terrasse ensoleillée pour vos repas d'été . La propriété comprend des combles aménageables offrant un potentiel d'extension. Pour le confort et la praticité : piscine privée pour les belles journées, parkings extérieurs, atelier, et garage pour stationner plusieurs véhicules . L'ensemble est en bon état, mêlant charme d'époque et équipements actuels. Piscine et espaces extérieurs font de ce bien un lieu de vie rare et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité unique à Sens-Beaujeu contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce lieu coup de cœur ! Référence agence : 14859

Maison de caractère à vendre au cœur de Sancergues, offrant 360 m² habitables et un excellent potentiel pour une grande famille. Construite en 1800 et en bon état, cette propriété spacieuse dispose de 5 chambres, 2 salons lumineux,( 3 appartements dont 2 en cours d'aménagement) combles aménageables, sous-sol, annexe indépendante idéale pour faire un 4 ème logement, ainsi que jardin et terrasse pour profiter des beaux jours. Un balcon et un garage complète les espaces extérieurs. Raccordée au tout-à-l'égout. Située en centre-ville, à deux pas d'une école, elle combine confort de vie et proximité des commerces et services. Prix demandé : 245 000 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite. 06.88.44.34.63 Référence agence : 14892

COSNE CENTRE : Face à la gare, nous mettons en vente cet appartement de 40 m2 comprenant une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains et des WC séparés. Le Prix est très intéressant pour cet appartement en bon état général et dont les charges de copropriété sont très faibles. La résidence est bien placée en ville, on peut se garer sans problème et gratuitement devant.. Appartement vendu avec une cave. Référence agence : 14933

SOUS OFFRE D'ACHAT Située dans un quartier résidentiel proche des commodités, cette maison entièrement rénovée en 2022 offre un cadre de vie confortable et moderne. En excellent état, elle bénéficie d’équipements récents et d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur, complété par une bonne isolation.

Prix au m² le plus bas

99 000 €

434 €/m²

Immeuble

• 7 pièces
• 228 m²
• 

À 6km de Bué (18)

Immeuble de rapport comprenant un local commercial de 105 m2 au rez de chaussée à louer 450 euros par mois dont le DPE individuel est vierge, un appartement T3 de 58 m2 de plain-pied en rez de jardin loué 400 euros par mois dont le DPE individuel est classé D et un appartement T3 de 65 m2 au premier étage loué 428,03 euros par mois dont le DPE individuel est classé C. Terrasses et remises individuelles pour chaque appartement et terrain de 95 m² à 25 mètres. Logement à consommation énergétique excessive : classe F (pour le bâtiment d'habitation collectif). Loyers annuels possibles de 15336,36 euros qui génèreraient un rapport brut de 15,49 %. Référence agence : 14848

En exclusivité, cette maison à vendre à Tracy-sur-Loire, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne, vous séduira par son cadre calme et verdoyant. Construite en 2015, elle offre 125 m² habitables alliant modernité, confort et élégance. À l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine équipée haut de gamme. Le rez-de-chaussée est conçu pour la vie de plain-pied, incluant une chambre confortable, une salle de bains complète avec baignoire et douche, un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, deux spacieuses chambres avec placards intégrés offrent un bel espace de rangement, complété par une deuxième salle de bains. Cette maison à acheter à Tracy-sur-Loire est équipée de dispositifs modernes tels qu'une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique, avec un DPE classé C pour assurer confort et performance énergétique. Une dépendance de 30 m², incluant une kitchenette, une salle d'eau et un WC, est idéale pour des invités ou un revenu locatif. De plus, un hangar de 61 m² permet diverses utilisations : stockage, atelier, garage ou activité professionnelle. L'ensemble est situé sur un terrain clos et arboré de 1210 m². Cet ensemble rare sur le marché allie confort, volumes généreux et potentiel locatif. Une visite de cette vente maison à Tracy-sur-Loire s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

À découvrir, cette maison à acheter à Cosne-Cours-sur-Loire, située dans un secteur calme non loin du centre-ville. D'une superficie de 159 m2 et implantée sur un terrain de 2 401 m2, elle allie volume, confort et matériaux de qualité. C'est un cadre de vie parfait pour une famille ou comme résidence secondaire. Dès l'entrée, un salon spacieux de 29 m2, revêtu de marbre, s'ouvre sur une terrasse accessible, idéale pour profiter du calme ambiant. La cuisine aménagée et équipée est à la fois fonctionnelle et conviviale, parfaite pour les moments en famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé, créant un espace de vie agréable. L'étage se compose d'un grand palier menant à trois chambres, chacune avec des rangements intégrés ou une pièce dédiée au stockage, ainsi qu'une salle de douche. Une pièce de stockage supplémentaire permet d'optimiser l'espace et facilite l'organisation de la maison. Soutenue par un sous-sol complet, la maison dispose d'un garage spacieux et de nombreux espaces de rangement, avec des ouvertures côté jardin offrant un accès direct à l'extérieur. À l'extérieur, une allée en gravier permet de stationner plusieurs véhicules, et la vaste parcelle assure une intimité appréciable. Le chauffage central au fioul, renforcé par un insert bois, garantit confort et isolation. Avec ses caractéristiques de qualité, son espace généreux et son environnement tranquille, cette vente maison Cosne-Cours-sur-Loire constitue une opportunité rare dans le département de la Nièvre, en Bourgogne.

3 personnes déjà intéressées

139 000 €

1 448 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 96 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Bué (18)

Au calme et idéalement situé entre Cosne-sur-Loire et Sancerre, pavillon indépendant de plain-pied construit en 2003 et très bien entretenu de 96 m2 habitables de suite comprenant : cuisine, arrière-cuisine, séjour, 4 chambres, salle de bains et toilettes. Garage communicant de 17 m2, tout à l'égout et chauffage électrique. Terrain attenant clos de 1205 m2 avec vue dégagée sur la campagne. Visite virtuelle disponible sur le lien suivant : https://my.matterport.com/show/?m=aM5Xg4udF8t Référence agence : 14898

Bien le moins consommateur d'énergie

330 000 €

1 347 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 245 m²
• 7 chambres
• 

À 18km de Bué (18)

À proximité des écoles, des commerces et des commodités de Sancergues, sur la commune de Saint-Martin-des-Champs dans le département du Cher, cette magnifique longère datant de 1900, d'une superficie habitable de plus de 245 m², est une véritable opportunité d'achat maison à Saint-Martin-des-Champs. Comportant une maison principale et une maison annexe idéale pour recevoir famille ou amis, cette propriété a été entièrement rénovée avec soin et qualité. La maison principale s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée lumineuse mène à un WC indépendant, une buanderie et une grande cuisine indépendante de 27 m², aménagée et équipée avec un îlot central et un insert de cheminée. Le salon et le séjour spacieux, totalisant près de 66 m², sont baignés de lumière grâce à une grande baie vitrée qui donne sur une vaste terrasse extérieure. Un poêle à bois invite à des soirées chaleureuses en hiver. L'étage dessert un WC indépendant, un espace dressing, ainsi que quatre chambres dont une suite parentale dispose de sa salle de bain privative avec baignoire spa et douche. La maison annexe de 30 m² inclut un salon avec cuisine aménagée et une suite parentale. À l'extérieur, un terrain de 1330 m², entièrement clôturé et sans vis-à-vis, complète cette longère avec un grand garage, une terrasse de plus de 200 m² et une piscine de 8m x 4m. Les performances énergétiques de cette maison sont excellentes, offrant confort et économies d'énergie. Idéale pour une grande famille ou une activité de chambres d'hôtes, cette maison à acheter à Saint-Martin-des-Champs constitue un véritable coup de cœur. Pour toute question ou visite, contactez Olivier Freslon au 07.62.78.13.13. Prix du bien : 330 000,00 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Coup de cœur du secteur

120 000 €

1 446 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 83 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Bué (18)

Découvrez cette maison à vendre à Cosne-Cours-sur-Loire, située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie agréable dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Actuellement louée à 750 EUR par mois, cette propriété constitue une opportunité parfaite tant pour une famille que pour un investisseur à la recherche d'un achat maison Cosne-Cours-sur-Loire avec revenu locatif immédiat dans un secteur bien desservi. La maison se compose d'un sous-sol comprenant une véranda lumineuse, une buanderie/arrière-cuisine, et trois pièces supplémentaires pouvant servir d'espaces de rangement, d'atelier ou de stockage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, un salon cosy, une chambre avec salle d'eau privative, et des WC indépendants. Le premier étage abrite deux chambres supplémentaires, une salle de bain, ainsi qu'un second WC séparé. À l'extérieur, profitez d'un garage, de petites dépendances et d'un terrain clos, arboré et constructible, idéal pour votre futur projet.

Exclusivité SAFTI pour ce terrain plat et constructible de 1257 m² sur la commune de Cosne-Cours-sur-Loire. Situé à 5 minutes du centre-ville dans un quartier recherché, il pourra aisément être raccordé au tout-à-l'égout.Avec sa façade de 14 mètres, la parcelle fait face à une petite maison et un garage également commercialisés par mes soins.Appelez-moi dès que possible pour plus d'informations.Disponible du Lundi au Samedi de 09H00 à 19H00Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 18 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MASSAFERRO, Tél. : 0682555564, E-mail : sebastien.massaferro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 949560387

À proximité du village emblématique de Sancerre, dans le département du Cher en région Centre, cette magnifique propriété de prestige est à vendre. Composée de deux maisons de charme, elle offre environ 600 m2 habitables dans un environnement préservé, idéal pour un achat maison à Saint-Satur. La propriété est entièrement close de murs et s'ouvre sur un jardin intimiste, agrémenté d'une piscine propice à la relaxation. Les deux habitations, rénovées avec soin dans le respect de l'architecture locale, allient authenticité, confort moderne et généreux volumes, le tout avec des prestations haut de gamme. La première maison, datant de 1907, se compose de trois niveaux avec cinq chambres, dont quatre disposent d'une salle de douche privative. Sa rénovation a utilisé des matériaux de qualité propres aux maisons bourgeoises, tels que des parquets en chêne et des carreaux de ciment. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air.La seconde bâtisse, un ancien atelier de 1860 réaménagé en loft, propose de beaux volumes avec trois chambres supplémentaires, toutes en suite. Sa restauration a été réalisée par des artisans locaux sous garantie décennale, incluant des poutres apparentes et des murs en pierre. Pour le confort, l'isolation repose sur des matériaux écologiques et le chauffage au sol est également alimenté par une pompe à chaleur air/air. Cette propriété est idéale pour accueillir famille et amis ou pour un projet d'accueil haut de gamme. Elle dispose de plusieurs terrasses, dont certaines couvertes, ainsi que d'un jardin clos avec une piscine chauffée. Sa superficie et son emplacement privilégié au pied des coteaux de Sancerre en font une maison Saint-Satur à vendre, exceptionnelle par son ambiance où se mêlent élégance, intimité et douceur de vivre. Pour plus d'informations, contactez l'Agence Demeures de Campagne à Sancerre.

À 10 minutes de Sancerre et de son vignoble, cette propriété située à Sury-en-Vaux, dans le département du Cher et la région Centre, déploie tout le charme des maisons d'exception. Ce moulin, datant des XIIe et XVIIIe siècles, a été soigneusement restauré et propose une surface habitable d'environ 300 m2, alliant authenticité, volume et caractère. Les matériaux anciens tels que les poutres apparentes et les pierres d'époque s'harmonisent avec le confort moderne, préservant l'esprit d'un lieu chargé d'histoire. Les vastes pièces de réception, baignées de lumière, favorisent la convivialité et la sérénité, tandis que les chambres offrent des vues apaisantes sur la campagne environnante. Le terrain, superbement arboré, est traversé par un ravissant cours d'eau, rappelant la vocation originelle du moulin et créant une atmosphère bucolique rare. Calme absolu, intimité et charme se conjuguent ici avec un art de vivre à la française, à seulement quelques minutes des vignobles de Sancerre et de Cosne-sur-Loire. Une propriété unique, idéale comme résidence principale ou maison de campagne, pour les amoureux de patrimoine et de nature. À 2h00 de Paris par TER Cosne-Paris/Bercy ou A77. Pour de plus amples informations, contactez Agence Demeures de Campagne. 18300 SANCERRE. Stéphanie JOYEUX - 06 60 92 98 47. S.A.S au capital de 7 500,00 euros SIRET 44296036500058. Siège Social : 9, place Saint-André - 18300 SancerreCarte Professionnelle sur Transactions no CPI 1801-2018-000 026 2165 - Délivrée par la CCI du CHER. Non perception de fonds. www.demeuresdecampagne.com

Située sur la commune de Saint-Satur, à 5 min de Sancerre et 10 min de Cosne-sur-Loire, école, collège et commodités à proximité, je vous propose cette maison de 139m².Elle se situe dans un environnement calme, isolé des axes principaux tout en restant proche des commodités.Possibilité de RDC autonome suivant vos besoins (voir description).Elle se compose comme suit :. RDC :- Pièce de vie- Cuisine- Grande pièce (pouvant faire office de chambre)- Buanderie- WC (ancienne salle d'eau). 1er étage :- 3 Grandes Chambres- Salle de bain spacieuse. Sous-sol de 54m² - Garage- 2 pièces*Fibre*Tout à l'égout*Chauffage insert boisVisite virtuelle disponible sur demande.Contactez-moi pour plus d'informations.Disponible du Lundi au Samedi de 09H00 à 19H00Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie-Marie D'HAENENS, Tél. : 0677836427, E-mail : sophie-marie.dhaenens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 944073170

À COSNE COURS SUR LOIRE, dans le département Nièvre en Bourgogne, découvrez cette maison à vendre. Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes du centre-ville, ce charmant pavillon sur sous-sol offre de beaux volumes ainsi qu'une agréable vue sur la campagne. Au rez-de-chaussée, l'entrée conduit à un salon/salle à manger lumineux avec insert, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse avec pergola, parfaite pour profiter des jours ensoleillés. Un couloir mène à une chambre, un bureau pouvant servir de chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC sont disponibles. Le sous-sol complet de 84,35 m² permet de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement. Le terrain arboré offre une vue dégagée, idéal pour les amoureux de la nature. Avec une double entrée et un portail motorisé, cette maison est parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme sans renoncer au confort. Assainissement individuel aux normes. DPE : classe D. Pour un achat maison COSNE COURS SUR LOIRE, ce bien est à visiter sans tarder.

Votre agence RE/MAX Platinium de Cosne-sur-Loire a le plaisir de vous proposer à la vente cet ensemble immobilier idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Saint-Satur , à proximité immédiate de toutes les commodités. Situé à moins de deux heures de Paris et à seulement 5 minutes du célèbre village viticole de Sancerre , ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique avec place de stationnement minute devant la boutique , facilitant l’accès à la clientèle. L’ensemble se compose d’une partie habitation d’environ 132 m² , comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine d’environ 20 m², un cellier ainsi qu’un séjour lumineux d’environ 26 m² , complétés par une cave. À l’étage, un palier dessert quatre chambres aux beaux volumes , allant d’environ 15 m² à 25 m² pour la plus grande , ainsi qu’une salle de bains récente équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire . Un grenier situé au-dessus offre de belles possibilités d’aménagement supplémentaires selon vos besoins. Le bien comprend également une partie professionnelle d’environ 150 m² , actuellement exploitée en boulangerie , comprenant un local commercial ainsi que différents espaces de travail dédiés à cette activité , avec sanitaires accessibles au public . Cette configuration permet d’envisager la poursuite de l’activité existante ou le développement d’autres projets professionnels , selon votre projet. Informations complémentaires : – Huisseries double vitrage PVC – Volets roulants électriques – Chauffage via poêle à granulés à l’étage , complété par convecteurs électriques, PAC AIR/AIR dans l'espace de vente – Chauffe-eau électrique récent (2022) – Assainissement collectif – Taxe foncière : 1 562 € par an Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour allier projet de vie et activité professionnelle , dans un secteur dynamique et touristique au cœur du vignoble de Sancerre. Pour plus d’informations, obtenir le dossier complet ou organiser une visite , contactez : Dimitri Peyre – 07 83 63 38 77 Agent commercial EI – RE/MAX Platinium RSAC 980 011 399 David Hueso – 06 82 47 23 78 Agent commercial EI – RE/MAX Platinium RSAC 919 543 926 Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien et dans la concrétisation de votre projet. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

À Sancerre, dans le département du Cher, cette maison historique du 18ème siècle se distingue par ses vastes volumes et sa luminosité. L'entrée, avec ses carreaux de ciment d'origine, mène à un espace de réception lumineux, suivi d'une cuisine moderne et fonctionnelle, parfaite pour des moments conviviaux, directement accessible à un jardin clos. Les étages abritent trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, et deux salles de bains alliant modernité et raffinement. À l'extérieur, le jardin clos d'environ 155 m2 constitue un véritable havre de paix, idéal pour se détendre ou recevoir en toute intimité, situé au cœur d'un village réputé pour sa beauté. Avec sa situation centrale, proche des commerces, écoles et transports, cette propriété allie charme et qualité de vie. La rénovation a été réalisée avec soin, incluant toiture, chauffage, électricité et aménagements modernes, tout en préservant le charme d'antan. Cette maison représente une excellente opportunité pour un achat de maison à Sancerre, alliant confort et accessibilité aux commodités locales. À seulement 10 minutes de la Loire et du Golf 18 trous, elle est également à deux heures de Paris via l'A77 ou en TER.

À Sancerre, dans le département du Cher en région Centre, vous avez l'opportunité d'acquérir un remarquable ensemble immobilier composé de deux maisons entièrement rénovées, nichées sur plus de 8700 m² de jardin, agrémentées d'une piscine couverte et d'un bâtiment annexe. La maison principale, d'une superficie d'environ 300 m², offre de vastes pièces de réception : une salle à manger élégante avec un jardin d'hiver, un séjour lumineux grâce à des baies vitrées généreuses et une cuisine entièrement aménagée. À l'étage, vous trouverez un palier menant à 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains.Une ancienne dépendance a été réaménagée en habitation d'environ 150 m², comportant un double séjour avec un espace télévision et une cuisine aménagée. Les niveaux supérieurs comprennent 4 chambres et une salle de jeux/bibliothèque.Pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis, la propriété dispose d'une piscine couverte et chauffée d'environ 45 m², reliée à un bâtiment d'environ 65 m² aménagé avec un salon/cuisine, une salle de sport, ainsi qu'une pièce avec hammam, sauna et salle de douche.Les bâtiments sont en excellent état avec une bonne isolation, un chauffage par PAC réversible air/eau, des menuiseries en double vitrage, une cheminée, un poêle à bois, des toitures neuves et un assainissement aux normes, le tout sécurisé par un portail automatisé et une alarme.Ce bel ensemble immobilier s'étend sur un terrain clôturé et arboré de 8767 m², incluant un verger, un étang, un potager spacieux avec serre de 32 m², un puits et un terrain de pétanque.C'est la maison idéale à acheter à Sancerre, que ce soit comme résidence principale ou secondaire, ou pour développer une activité annexe telle que des gîtes ou Airbnb. DPE : B/A Prix HAI : 710.200 € (prix net vendeur : 670.000 € - honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur) Pour plus d'informations, contactez Etienne de Beaurepaire (EI) à e.debeaurepaire@barnes-international.com ou par téléphone au +33 (0)6.07.71.57.74.

À la recherche d'une maison à acheter à Herry, dans le département du Cher en région Centre ? Cette charmante maison de caractère, datant des années 1860, offre une surface d'environ 73 m². Située sur la commune de Herry, elle se trouve à proximité du canal latéral à la Loire, dans un cadre tranquille et agréable. Idéalement située, cette maison est à moins de 10 minutes de La Charité-sur-Loire, à 30 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire, 40 minutes de Nevers et 45 minutes de Bourges. À l'entrée, vous découvrirez un séjour chaleureux, suivi d'une cuisine équipée avec un îlot central. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau, des sanitaires, un espace dressing et un accès direct vers l'extérieur, où vous pourrez profiter d'un jardin fleuri et arboré. Au premier étage, un espace lecture et un coin salon créent une ambiance accueillante, avec deux chambres offrant une belle vue sur le jardin. Le deuxième étage dispose d'un grenier aménageable de plus de 40 m², parfait pour vos projets d'agrandissement ou d'aménagement. La propriété comprend une cave voûtée, ajoutant du charme à l'ensemble. À l'extérieur, le jardin d'environ 147 m² et la terrasse ombragée sont idéaux pour des moments de détente. Rénovée avec soin, cette maison offre des prestations confortables : chauffage électrique, double vitrage, assainissement collectif, et une toiture en ardoise refaite il y a moins de 10 ans. La taxe foncière est de 521 euros. Si vous souhaitez acquérir une maison avec du cachet, entièrement rénovée et disposant d'un agréable espace extérieur, ce bien est fait pour vous. N'hésitez pas à me contacter au 07 83 63 38 77 pour organiser une visite. Dimitri Peyre, Agent commercial EI – RE/MAX Platinium, RSAC 980 011 399. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain au bord du canal, à seulement 2 km de la Loire à Vélo, vous pouvez faire construire une maison avec vue. Proche du bourg de Herry, village dynamique avec son école, sa boulangerie, son marché et ses animations, vous trouverez le calme de la campagne. Le terrain est en pente douce jusqu'au canal, un assainissement individuel sera à prévoir, les accès à l'eau et l'électricité passent dans la rue. N'hésitez pas à me joindre au 06 77 28 23 81 pour plus d'information et que l'on discute de votre projet., 8.75EUR / m2 FAI à viabiliser.

Cosne-Cours-sur-Loire, découvrez cette maison type longère, qui offre un espace de vie idéal pour ceux qui recherchent un cadre paisible. Avec une surface habitable de 81 m², ce bien propose un séjour, une cuisine, deux chambres, un cellier et une chaufferie. La maison est accompagnée d'un garage, cave et de deux greniers pouvant être aménagés, offrant un potentiel d'extension. Fenêtres en doubles vitrage, système de chauffage au fioul, assainissement par fosse septique, pouvant être raccordé au tout à l'égout. Le véritable atout de cette propriété réside dans son grand terrain de 2000 m², offrant une vue magnifique. Située à seulement 5 minutes de la gare et des commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour concilier vie au calme et proximité des services essentiels. A 1h30 de Paris, 15 min de Sancerre, proche des bords de Loire. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Bien proposé par Vanessa MILLET EI, agent commercial (RSAC 901109991)

À vendre, cette propriété unique située à proximité de Sancerre dans le département du Cher, en région Centre. Ancienne île sur la Loire, elle est reliée au rivage par une petite route. Le terrain de 46 hectares est principalement composé de forêts, de prairies et de nombreux points d'eau, offrant un biotope riche en faune variée incluant sangliers, chevreuils, canards et bécasses. La chasse y est libre, et la pêche est une activité prisée. La propriété comprend une maison d'habitation d'environ 254 m², entièrement rénovée, avec une entrée, des pièces de réception spacieuses, une cuisine, un débotté, ainsi qu'une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, un grand palier/bibliothèque dessert deux chambres et une salle de bains. Le second étage dispose de deux chambres supplémentaires à rénover. Des dépendances viennent compléter cette offre, incluant une salle de chasse, un hangar avec des boxes à chevaux, une grange et divers appentis. DPE: D/B. Prix HAI: 682.500 € (Prix net vendeur : 650.000 € - honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur). Pour un projet d'achat propriété Sancerre, n'hésitez pas à contacter Monsieur E. de BEAUREPAIRE au +33 (0)6.07.71.57.74 ou à l'adresse email e.debeaurepaire@barnes-international.com. Les risques associés à ce bien sont consultables sur www.Géoportail.gouv.fr.

EXCLUSIVITE, Rare sur le secteur ! À seulement 5 minutes du centre-ville, dans un cadre champêtre paisible, découvrez ce beau terrain plat de 2 765 m2, situé en zone UD du PLU, offrant une façade généreuse de 23 mètres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité à saisir pour l'achat de locaux professionnels à Saint-Satur, au cœur du département du Cher et de la région Centre. Ce bien comprend un patio et une belle terrasse, pouvant accueillir jusqu'à 120 couverts, répartis entre une salle intérieure et un bar de 40 places, une salle de réception de 50 places et une terrasse de 30 places. Suite à un départ à la retraite, le propriétaire souhaite vendre le fonds de commerce. La cuisine est entièrement équipée avec deux postes de travail, un four, un piano, des points chauds et froids, ainsi qu'une grande chambre froide, un réfrigérateur et un congélateur. Le loyer s'élève à 1900 EUR, négociable. Le chiffre d'affaires était de 320 000 EUR en 2022 et de 290 000 EUR en 2023, l'établissement ayant fonctionné sans l'ouverture de la terrasse en raison d'un manque de personnel. Le prix du fonds de commerce est de 165 000 EUR, avec possibilité d'achat des murs. Ne manquez pas cette vente de locaux professionnels à Saint-Satur.

Situé dans le centre de COSNE, dans une résidence agréable et bien entretenue où les charges sont peu élevées (100 € par mois, chauffage et production d'eau chaude inclus), nous mettons en vente cet appartement situé au rez-de-chaussée ; il comprend une belle entrée avec placard, une cuisine, un grand séjour, une chambre, une salle de bains et des WC séparés. Facile à chauffer et économique (DPE classant l'appartement en D), cet appartement est vendu avec une cave et une place de parking. Référence agence : 14903

À Cosne-Cours-sur-Loire, dans le département de la Nièvre et la région Bourgogne, découvrez une opportunité unique avec la vente de locaux professionnels. Le bar-restaurant Le M, situé dans les anciennes forges royales de la Chaussade, offre une vue imprenable sur la Loire, dans une ambiance à la fois paisible et animée. Depuis son ouverture en 2019, cet établissement réussi a su séduire une clientèle fidèle grâce à son espace intérieur moderne et authentique, pouvant accueillir jusqu'à 140 couverts, ainsi qu'un balcon et deux terrasses extérieures, dont l'une surplombe le fleuve. Ouvert tous les jours et proposant de nombreuses soirées à thème, sa localisation près du centre-ville en fait un lieu idéal pour le développement d’activités locales et touristiques. La cuisine, entièrement équipée, ne nécessite aucun investissement supplémentaire, et le chiffre d'affaires promet des perspectives de croissance intéressantes. Ne manquez pas cette chance d'achat de locaux professionnels à Cosne-Cours-sur-Loire et contactez-moi sans tarder pour obtenir plus d'informations. Disponible du lundi au samedi de 9h à 19h. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 650 000 € HT + 9 100 € TVA, soit un total de 659 100 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 604 500 € HT + 0 € TVA, totalisant 604 500 € TTC. Honoraires d'agence : 45 500 € HT + 9 100 € TVA, soit 54 600 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MASSAFERRO, Tél : 0682555564, E-mail : sebastien.massaferro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 949560387.

Découvrez cette maison vigneronne du 17e siècle à Sancerre, dans le département du Cher, région Centre, offrant tout le charme et l'authenticité d'une propriété historique. Située à seulement 190 km de Paris, cette maison à acheter à Sancerre jouit d'un cadre reposant et bucolique, tout en conservant ses éléments d'origine. Vous y trouverez un séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine familiale, une salle à manger ainsi qu'une chambre avec salle de douche. À l'étage, un bureau spacieux, deux chambres et une salle de bains complètent l'espace. La récente rénovation, réalisée en collaboration avec la Fondation du Patrimoine, souligne l'importance de ce bien. La propriété inclut plusieurs dépendances : une cave, une vaste écurie, un garage avec grenier et une dépendance avec jardin d'hiver aménageable. Le terrain de près d'un hectare est soigneusement aménagé avec un potager, des bois, des prairies et offre une vue imprenable sur les collines du Sancerrois depuis la terrasse. DPE: E/B. Prix HAI: 550.000 € (prix net vendeur : 519.000 € - honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur). Contact : Etienne de BEAUREPAIRE (EI) au 06.07.71.57.74 ou par email à e.debeaurepaire@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence ERA MANTOUE Nevers a trouvé ce terrain à bâtir de 2683 m² sur la commune de Bulcy. Besoin de renseignements supplémentaires ou envie d'une visite ? N'hésitez pas à me contacter : Nadia ALFIER au 06 28 52 49 97 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : www.georisque.gouv.fr Vous trouverez ici, l'accès à notre barème d'honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/71533.pdf Nadia ALFIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990156887 - NEVERS.

Située à MOROGUES, dans le département du Cher et la région Centre, cette maison mitoyenne est un véritable refuge pour les passionnés de nature et de sérénité. L’achat d’une maison à MOROGUES devient une réalité au détour d’un chemin paisible, où le temps paraît s’arrêter. À l’entrée, imaginez des matins ensoleillés passés dans l’une des deux petites cours, à savourer un café dans le calme et la fraîcheur de l’air. À l’intérieur, la cuisine chaleureuse vous invite à la convivialité, avec la possibilité d’y ajouter un poêle grâce à sa cheminée tubée, promettant des soirées d’hiver douillettes. Le salon en pierres évoque une ambiance authentique, parfaite pour des moments précieux en famille ou entre amis. La salle à manger, accueillante, constitue le cœur de la maison. Côté nuit, vous trouverez une première chambre au rez-de-chaussée, idéale pour le confort, tandis qu'une seconde chambre sous les combles, pleine de charme, offre un potentiel créatif : transformez-la en suite parentale avec salle de bain ou en espace pour enfants selon vos besoins. Cette maison à vendre à MOROGUES est également pensée pour l’avenir, avec la possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire et un espace attenant pour agrandir la maison ou aménager un garage ou un atelier. Un cadre où le charme de la campagne se marie à de belles perspectives d’aménagement, attend votre histoire. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 857 240 - Greffe de BOURGES) Stéphanie PIETROIS Entrepreneur Individuel 06 51 23 56 99 - Réf.901066.

En exclusivité, à vendre, fonds de commerce Bar, Tabac, FDJ, Presse, situé à Mesves-sur-Loire, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Ce commerce, idéalement implanté sur l'artère principale du village animé, est en attente de son nouveau propriétaire. Sa situation stratégique garantit une excellente visibilité ainsi qu'un passage constant de clients. La proximité de commerces essentiels, d'une école et d'une banque assure une clientèle fidèle et diversifiée. Ce véritable lieu de vie convivial se compose d'une salle intérieure chaleureuse, adaptée à l'activité de bar, et permettant le développement d'une offre de petite restauration. Une terrasse extérieure agréable, capable d'accueillir une trentaine de personnes, enrichit l'expérience client. Grâce à la diversité de ses activités (Bar, Tabac, FDJ), ce commerce présente une rentabilité assurée avec des perspectives de croissance intéressantes (snacking, animations, événements). Avec un loyer attractif de 750 EUR par mois, il s'agit d'une opportunité rare pour tout entrepreneur envisageant l'achat de locaux professionnels à Mesves-sur-Loire. Ne ratez pas l'occasion de faire l'acquisition de locaux professionnels à vendre à Mesves-sur-Loire, une affaire reconnue et appréciée, véritable pilier de la vie locale.