Achat bien immobilier à Vinon (18) : 513 annonces

À VENDRE SECTEUR SANCERRE (18) : Située au cœur du village vigneron de VINON, cette maison VINON à vendre est indépendante et se compose d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres, d'un bureau, ainsi qu'un grenier aménageable. Vous bénéficierez également d'une belle cave, d'un garage et d'un terrain clos de 550 m². La maison est équipée de double vitrage récent et est reliée au tout à l'égout. Idéale pour un premier achat ou comme résidence secondaire, elle se trouve à seulement 10 minutes de Sancerre, 20 minutes de Cosne sur Loire et à 2 heures de Paris Sud via l'A77. Ne manquez pas cette occasion, visite recommandée rapidement ! À noter : logement à consommation énergétique excessive, classé F. Bien proposé par Guillaume PINSON EI, agent commercial (RSAC 889978193).

Coup de cœur du secteur

98 000 €

490 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 200 m²
• 5 chambres

Vinon (18)

Charmante longère à rénover située à seulement 10 minutes de Sancerre, dans le département du Cher, en région Centre. Cette maison Vinon à vendre offre un grand terrain de 1000 m² arboré, un vaste séjour, 5 chambres et une immense grange. Elle présente un énorme potentiel d'agrandissement et d'embellissement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Vinon. À découvrir sans tarder.

Pavillon indépendant construit en 1983 de 150 m2 habitables comprenant au rez de chaussée : entrée, cuisine, séjour de 30 m2, 4 chambres, salle d'eau et toilettes et au premier étage : une grande pièce de 48 m2. Terrasse, garage et terrain de 1200 m2 attenants avec abri de jardin. Visite virtuelle disponible sur le lien suivant : https://my.matterport.com/show/?m=FpAecGoYron Référence agence : 14714

Dans la belle campagne cosnoise, à moins de 10 minutes du centre-ville, nous mettons en vente ce beau pavillon indépendant, habitable de suite sans travaux et très bien entretenu. Surélevé sur sous-sol total avec garage, il comprend une cuisine aménagée, une salle à manger-séjour donnant sur le balcon, deux chambres, un bureau et une salle d'eau et WC séparés. Très beau jardin attenant avec remarquables peupliers, la maison qui bénéficie du tout-à-l'égout a également l'avantage d'avoir été construite avec des matériaux isolants (Classe du DPE en D) et d'être chauffé à l'électricité (Economique). Les propriétaires bénéficieront d'une belle vue dégagée. Référence agence : 14926

Plein-Centre Ville de COSNE, rue calme, peu passante, maison habitable de suite sans travaux et maison habitable de plain-pied. Au RDC cuisine séjour, salle d'eau WC, 1 chambre et 1 cave. A l'étage, 2 chambres, un bureau, une mezzanine et une salle d'eau WC. Jardin sur l'arrière de la maison qui ne demande que très peu d'entretien. Tous les commerces, toutes les commodités sont à moins de 5 minutes à pied. La maison qui est chaleureuse et agréable est en très bon état, ce qui en fait un bien rare. Référence agence : 14920

En exclusivité: Immeuble de rapport situé en plein centre-ville de Cosne-Cours-sur-Loire, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège, lycée et de toutes les commodités accessibles à pied, cet immeuble de rapport au potentiel de 11,7% brut représente une opportunité d'investissement particulièrement intéressante. L'immeuble se compose actuellement de 6 logements à usage d'habitation, répartis comme suit : 2 studios (actuellement libres potentiel locatif estimé : 360 EUR / mois chacun) 2 appartements de type T3 (1 loué 510 EUR / mois, 1 libre potentiel équivalent) 2 appartements de type T4 (1 loué 550 EUR / mois, 1 libre potentiel équivalent) Le propriétaire a fait le choix de laisser volontairement quatre appartements libres afin de permettre au futur acquéreur de sélectionner ses locataires, adapter la stratégie locative ou réaliser d'éventuels travaux d'optimisation. Caractéristiques techniques Caves en sous-sol pour chaque logement Chauffage collectif par pompe à chaleur, offrant une bonne performance énergétique (DPE : C) Menuiseries majoritairement en double vitrage Compteurs électriques individuels Compteurs divisionnaires d'eau par logement Potentiel de développement Un grenier couvrant l'ensemble du bâtiment offre un potentiel d'aménagement intéressant, avec la possibilité de créer deux logements supplémentaires sous réserve des autorisations nécessaires. Travaux Des travaux d'actualisation intérieure pourront être envisagés afin d'optimiser le rendement locatif et d'adapter les logements aux standards actuels du marché. Atouts pour l'investisseur ? Emplacement central recherché ? Immeuble déjà structuré en lots d'habitation ? Revenus locatifs existants + potentiel d'optimisation ? Possibilité d'augmentation du nombre de logements ? Bonne performance énergétique pour un immeuble ancien Un bien idéal pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif dans un secteur dynamique, avec marge de valorisation et potentiel d'extension.

Coup de cœur du secteur

19 990 €

322 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 62 m²
• 2 chambres
• 

À 9km de Vinon (18)

iad France - Kathelyne Olivain vous propose: *** En exclusivité iad France *** venez découvrir cette charmante maison de 62 m2 à pouilly sur Loire, à 3 min du centre-ville et de ses commodités et à 2H de Paris ! Louée jusqu'ici cette maison est vendue à vide sans locataire : elle est idéale pour un investissement à rapport locatif de part son petit prix ! Au calme, dans un chemin privé, vous apprécierez d'être dans un quartier agréable avec un petit jardinet de 6 m2 idéal pour vous faire un coin terrasse sans avoir trop d'entretien ! Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine de 12,50 m2 à aménager, d'un salon - salle à manger de 23,50 m2 avec poêle à bois, d'une salle de douche et d'un wc. À l'étage, une pièce palière est aménagée en mezzanine (et peut facilement faire un coin bureau ou seconde chambre d'amis traversante) et vous disposerez d'une grande chambre. Le poêle à bois chauffe la maison entièrement. Cette maison a remettre au gout du jour a un potentiel énorme ! Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 498 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A seulement 2h de Paris par l'A77 et à 15 minutes de Sancerre et Cosne sur Loire, découvrez cette maison en pierre habitable de suite. Elle comprend une entrée, une grande cuisine de 20 m² équipée et aménagée, un salon/séjour avec un beau placard, donnant sur la terrasse et le jardin. Un couloir dessert une chambre de 12 m², un WC et une salle de bains avec fenêtre. A l'étage, un palier donne accès à deux chambres et à un grenier divisé en 3 pièces, entièrement aménageable. Il est accessible depuis la terrasse de la maison, ce qui peut permettre la création d'un logement indépendant. Cave voûtée et garage. Chauffage pompe à chaleur air/eau de 2022 et cheminée insert. Tout à l'égout. Prix : 120 000 euros honoraires charge vendeurs. DPE D - GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au 0665774511 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442428 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour Investisseur. Rapport locatif brut de 8,9 %. Maison louée habitable de plain-pied et garage communicant. 108 m2 habitables dont 3 chambres et une salle d'eau WC à l'étage, au RDC, cuisine salle à manger, 1 chambre, une salle de bains WC, cellier et garage. La maison est louée depuis des années 500 € par mois. Référence agence : 14904

À seulement 10 minutes du charmant Sancerrois, reconnu pour ses vignobles et son art de vivre, ainsi que de ses commerces, découvrez cette maison à acheter à Sancerre. Ce pavillon de plain-pied, situé dans un village paisible et agréable, se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La partie nuit inclut 3 chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille. À l'extérieur, un jardin arboré de 1 344 m2, agrémenté de jolis arbres fruitiers, constitue un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées. Une piscine complète cet ensemble et promet d'agréables instants de détente en toute intimité. Ce bien, situé dans le département du Cher en région Centre, est idéal pour une résidence principale ou secondaire, offrant confort et proximité avec les vignobles du Sancerrois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour visiter cette maison Sancerre à vendre !

Immeuble de rapport rénové avec commerce – Rentabilité 17 % – Hyper-centre Cosne-Cours-sur-Loire Emplacement n°1 – Libre d'occupation En plein coeur de Cosne-Cours-sur-Loire, à seulement 2 minutes à pied de la mairie et dans la même rue que le cinéma, découvrez cet immeuble entièrement rénové, idéal pour investisseur ou entrepreneur souhaitant installer sa propre activité. Situé dans une rue commerçante très dynamique, ce bien bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès immédiat à toutes les commodités. Composition de l'immeuble - Rez-de-chaussée – Commerce Restaurant de 54 m² Entièrement rénové Cuisine avec extraction Normes PMR Forte visibilité Grande cave dédiée au commerce Partie habitation - 2 studios de 15 m², modernes - Appartement T3 de 48 m² (1er étage) Lumineux 2 chambres - Appartement T3 de 46 m² (2? étage) Rénové 2 chambres - Prestations Double vitrage bois Volets roulants Électricité, plomberie et isolation neuves Tout-à-l'égout Compteurs d'eau et d'électricité individuels 3 compteurs eau / 3 compteurs électricité Rentabilité revenus - Restaurant + 2 studios : 1 400 € / mois - 2 appartements : 1 100 € / mois * Revenus locatifs mensuels : 2 500 € * Revenus annuels : 30 000 € * Taxe foncière : 1 200 € !!!! Rentabilité exceptionnelle : 17 % Un bien aux multiples possibilités Libre d'occupation Possibilité d'installer immédiatement votre entreprise (restaurant, commerce, bureaux, activité libérale…) Ou mise en location immédiate pour un rendement élevé Immeuble mixte rare sur le secteur Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite. Ce type de bien, combinant emplacement premium + forte rentabilité, est très recherché et part rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Christophe Pastor Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903 544 237 ORLEANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, cette maison située à COSNE-COURS-SUR-LOIRE, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, est une opportunité unique pour un achat maison COSNE-COURS-SUR-LOIRE. Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié dans un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour ceux qui apprécient la nature. La ville est renommée pour sa qualité de vie, ses services de proximité, ainsi que ses écoles. Vous aurez un accès rapide aux commerces locaux et aux transports en commun, tout en étant à proximité des bords de Loire. Cette maison, construite en 1980, dispose de 90 m² habitables et est érigée sur un sous-sol de 90 m². Elle est implantée sur un terrain spacieux de 10 730 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. La maison comprend 3 chambres, une salle de bain, un WC indépendant, un salon/salle à manger et une cuisine fonctionnelle. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 154 000 € honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, contactez votre conseiller SAFTI : Audrey BERTHELOT, Tél. : 0608127510, E-mail : audrey.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 523 421 840.

A 5 minutes de COSNE. Nous mettons en vente dans le bourg de BANNAY cette belle parcelle de 1170 m2 dont 760 m2 constructibles. Le terrain a une façade de 20 m pour une longueur de 60m . L'eau, l' électricité et les lignes téléphoniques passent devant la parcelle. L'Environnement immédiat est très agréable et on profite d'une vue dégagée. Référence agence : 14973

À vendre : locaux professionnels situés en hypercentre de Cosne-Cours-sur-Loire (58200), dans un quartier commerçant dynamique de la Nièvre en Bourgogne. Ce commerce, City & Road, est spécialisé dans une vaste gamme de vêtements, chaussures et accessoires urbains et responsables, et bénéficie d'une clientèle fidèle depuis son ouverture en 2007. Sa localisation privilégiée attire non seulement les résidents, mais aussi les touristes venus profiter des bords de Loire. Les locaux, d'une surface de 90 m², sont répartis sur deux niveaux chaleureux et soigneusement décorés, et ne nécessitent aucun travaux. Avec une excellente visibilité et un flux constant de passants grâce à la proximité d'institutions telles que l'église et la mairie, ces locaux professionnels à acheter à Cosne-Cours-sur-Loire représentent une belle opportunité pour les entrepreneurs du secteur. Le chiffre d'affaires et la rentabilité sont stables, et un accompagnement à la reprise peut être proposé. Ne manquez pas cette chance d'acquérir des locaux professionnels à Cosne-Cours-sur-Loire, à saisir rapidement ! Contactez votre conseiller pour plus d'informations.

Découvrez cette maison vigneronne du 17e siècle à Sancerre, dans le département du Cher, région Centre, offrant tout le charme et l'authenticité d'une propriété historique. Située à seulement 190 km de Paris, cette maison à acheter à Sancerre jouit d'un cadre reposant et bucolique, tout en conservant ses éléments d'origine. Vous y trouverez un séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine familiale, une salle à manger ainsi qu'une chambre avec salle de douche. À l'étage, un bureau spacieux, deux chambres et une salle de bains complètent l'espace. La récente rénovation, réalisée en collaboration avec la Fondation du Patrimoine, souligne l'importance de ce bien. La propriété inclut plusieurs dépendances : une cave, une vaste écurie, un garage avec grenier et une dépendance avec jardin d'hiver aménageable. Le terrain de près d'un hectare est soigneusement aménagé avec un potager, des bois, des prairies et offre une vue imprenable sur les collines du Sancerrois depuis la terrasse. DPE: E/B. Prix HAI: 550.000 € (prix net vendeur : 519.000 € - honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur). Contact : Etienne de BEAUREPAIRE (EI) au 06.07.71.57.74 ou par email à e.debeaurepaire@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

À Sancerre, dans le département du Cher en région Centre, vous avez l'opportunité d'acquérir un remarquable ensemble immobilier composé de deux maisons entièrement rénovées, nichées sur plus de 8700 m² de jardin, agrémentées d'une piscine couverte et d'un bâtiment annexe. La maison principale, d'une superficie d'environ 300 m², offre de vastes pièces de réception : une salle à manger élégante avec un jardin d'hiver, un séjour lumineux grâce à des baies vitrées généreuses et une cuisine entièrement aménagée. À l'étage, vous trouverez un palier menant à 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains.Une ancienne dépendance a été réaménagée en habitation d'environ 150 m², comportant un double séjour avec un espace télévision et une cuisine aménagée. Les niveaux supérieurs comprennent 4 chambres et une salle de jeux/bibliothèque.Pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis, la propriété dispose d'une piscine couverte et chauffée d'environ 45 m², reliée à un bâtiment d'environ 65 m² aménagé avec un salon/cuisine, une salle de sport, ainsi qu'une pièce avec hammam, sauna et salle de douche.Les bâtiments sont en excellent état avec une bonne isolation, un chauffage par PAC réversible air/eau, des menuiseries en double vitrage, une cheminée, un poêle à bois, des toitures neuves et un assainissement aux normes, le tout sécurisé par un portail automatisé et une alarme.Ce bel ensemble immobilier s'étend sur un terrain clôturé et arboré de 8767 m², incluant un verger, un étang, un potager spacieux avec serre de 32 m², un puits et un terrain de pétanque.C'est la maison idéale à acheter à Sancerre, que ce soit comme résidence principale ou secondaire, ou pour développer une activité annexe telle que des gîtes ou Airbnb. DPE : B/A Prix HAI : 710.200 € (prix net vendeur : 670.000 € - honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur) Pour plus d'informations, contactez Etienne de Beaurepaire (EI) à e.debeaurepaire@barnes-international.com ou par téléphone au +33 (0)6.07.71.57.74.

Découvrez cette maison à acheter à Sury-en-Vaux, située dans un village viticole entre Cosne et Sancerre, offrant un cadre paisible et verdoyant. Cette propriété dispose de beaux volumes, idéals pour une vie de famille agréable. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une cuisine séparée, parfaite pour les moments conviviaux. Le grand salon/séjour constitue le cœur de la maison, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Vous trouverez également une salle de bain, un WC séparé, et une chambre confortable. Une pièce supplémentaire de 13 m² peut servir de bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint selon vos besoins. À l'étage, un grand palier dessert deux chambres spacieuses, assurant l'intimité de tous. L'extérieur comprend un garage pratique et une belle parcelle de terrain, vous permettant de créer votre propre espace extérieur. La maison est reliée au tout-à-l'égout, vous assurant un confort optimal. Ne manquez pas cette vente maison Sury-en-Vaux, proche des vignobles renommés de Sancerre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrez tout le potentiel de cette propriété située dans le département du Cher, en région Centre.

Prix au m² le plus bas

37 500 €

259 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 145 m²
• Terrain 3259 m²
• 

À 11km de Vinon (18)

iad France - Aurélien Boursin vous propose: A 10min de Sancerre et à 1h45 de Paris sud, découvrez cet ancien corps de bâtiment à rénover entièrement, nécessitant un projet de réhabilitation. Implanté sur un terrain de 3259m² au coeur d'un lieu-dit de Neuvy-deux-Clochers dans un environnement rural et calme, il offre un beau potentiel après travaux. Destiné exclusivement à un public averti, ce bien non habitable en l’état, est proposé pour un projet de rénovation lourde ou de réhabilitation complète. L’ensemble se compose d’un long bâtiment ancien en pierre de 24m de long et 8m de hauteur jusqu'au faîtage. Seuls les murs extérieurs sont considérés comme exploitables, constituant la base du projet. Gros travaux de rénovation à prévoir sur l’intégralité du bâti : planchers, cloisons, toiture intérieure et extérieure, menuiseries, réseaux. Le bien ne dispose d’aucun dispositif d’assainissement. La création complète d’un assainissement individuel sera à prévoir par l’acquéreur, sous réserve des prescriptions du SPANC. Raccordements à l’eau et à l'électricité présents. Bien non soumis au DPE (absence de système de chauffage). Ce bien est vendu en l’état, toute création ou changement de destination sera soumis aux autorisations d’urbanisme en vigueur. Projet adapté à une rénovation patrimoniale, un usage artisanal ou de stockage. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 474 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Boursin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 940662810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

3 personnes déjà intéressées

35 000 €

593 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 59 m²
• 1 chambre

Quartier Centre Ville

À 16km de Vinon (18)

Cette maison à vendre à Cosne-Cours-sur-Loire Nièvre, offre une superficie de 59m², la propriété comprend une entrée, un séjour, une cuisine et une chambre à l'étage. elle possède un charme authentique avec ses caractéristiques d'époque. Dépendances à la suite avec 2 pièces, Jardinet clos de 200m² environ. Située au coeur de la ville, cette maison est parfaitement située pour profiter de tout ce que la région a à offrir. Avec une chambre, un salon et un prix demandé de 35000 EUR, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de projets de rénovation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel caché de cette propriété historique. Référence agence : 14351

À proximité du village emblématique de Sancerre, dans le département du Cher en région Centre, cette magnifique propriété de prestige est à vendre. Composée de deux maisons de charme, elle offre environ 600 m2 habitables dans un environnement préservé, idéal pour un achat maison à Saint-Satur. La propriété est entièrement close de murs et s'ouvre sur un jardin intimiste, agrémenté d'une piscine propice à la relaxation. Les deux habitations, rénovées avec soin dans le respect de l'architecture locale, allient authenticité, confort moderne et généreux volumes, le tout avec des prestations haut de gamme. La première maison, datant de 1907, se compose de trois niveaux avec cinq chambres, dont quatre disposent d'une salle de douche privative. Sa rénovation a utilisé des matériaux de qualité propres aux maisons bourgeoises, tels que des parquets en chêne et des carreaux de ciment. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air.La seconde bâtisse, un ancien atelier de 1860 réaménagé en loft, propose de beaux volumes avec trois chambres supplémentaires, toutes en suite. Sa restauration a été réalisée par des artisans locaux sous garantie décennale, incluant des poutres apparentes et des murs en pierre. Pour le confort, l'isolation repose sur des matériaux écologiques et le chauffage au sol est également alimenté par une pompe à chaleur air/air. Cette propriété est idéale pour accueillir famille et amis ou pour un projet d'accueil haut de gamme. Elle dispose de plusieurs terrasses, dont certaines couvertes, ainsi que d'un jardin clos avec une piscine chauffée. Sa superficie et son emplacement privilégié au pied des coteaux de Sancerre en font une maison Saint-Satur à vendre, exceptionnelle par son ambiance où se mêlent élégance, intimité et douceur de vivre. Pour plus d'informations, contactez l'Agence Demeures de Campagne à Sancerre.

Votre agence ERA MANTOUE Nevers a trouvé ce terrain à bâtir de 2683 m² sur la commune de Bulcy. Besoin de renseignements supplémentaires ou envie d'une visite ? N'hésitez pas à me contacter : Nadia ALFIER au 06 28 52 49 97 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : www.georisque.gouv.fr Vous trouverez ici, l'accès à notre barème d'honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/71533.pdf Nadia ALFIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990156887 - NEVERS.

EN EXCLUSIVITÉ dans notre agence : voici une maison à acheter à Cosne-Cours-sur-Loire, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Ce charmant bien se compose d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une cuisine spacieuse. De plus, la maison dispose d'une belle terrasse et d'un grand garage offrant beaucoup d'espace de stockage. Attenante à la maison, une dépendance comprend une entrée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre. Ce bien pourrait parfaitement convenir à un primo-accédant ou comme pied-à-terre à la campagne. N'attendez plus pour découvrir cette maison Cosne-Cours-sur-Loire à vendre.

En exclusivité, à seulement 10 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire et à proximité immédiate de la sortie de l'Autoroute A77, découvrez cette maison à vendre à Saint-Martin-sur-Nohain, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Cette maison, située au calme, demeure néanmoins proche des commodités et des axes principaux. Elle se compose d'une cuisine séparée, d'un séjour/salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également de dépendances offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement, d'un grenier et d'un terrain clos de 1 058 m². Des travaux sont à prévoir, ce qui vous permettra de repenser et d'aménager les espaces selon vos besoins. C'est une belle opportunité pour un achat maison à Saint-Martin-sur-Nohain, que ce soit pour un premier achat ou une résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cette propriété située au cœur du paisible village de Morogues, dans le département du Cher en région Centre, est une belle opportunité pour qui cherche un achat propriété Morogues. Cette maison de 120 m², répartie sur deux niveaux, vous offre un cadre de vie idéal, à quelques minutes des commerces et entourée d'une nature verdoyante. Au rez-de-chaussée, un spacieux salon-séjour de 40 m² inondé de lumière et agrémenté d'une cheminée vous attend. La cuisine ouverte, communicante avec le salon, crée un espace convivial parfait pour vos invités. Une salle d'eau et un WC viennent compléter ce niveau. À l'étage, le palier spacieux invite à la détente ou au travail, et trois chambres agréables ainsi qu'une salle de bain avec un second WC agrémentent l'espace nuit. À l'extérieur, la cour close de 50 m² permet de profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Ce bien dispose également d'une cave, offrant un espace de rangement pratique. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre aux normes le système d’assainissement et moderniser l'intérieur (huisseries, chauffage, électricité, toiture). Malgré cela, cette propriété Morogues à vendre présente un fort potentiel grâce à ses volumes généreux et son charme authentique. Idéale pour une première acquisition ou comme résidence secondaire, cette maison combine calme, charme et accessibilité, à seulement 20 minutes de Bourges et 10 minutes de Henrichemont. Pour plus de photos et de renseignements complémentaires, n’hésitez pas à consulter l'annonce complète sur notre site internet. Pour organiser une visite, contactez Julien, votre agent, disponible 7 jours sur 7. Honoraires acquéreurs.

À Sancerre, dans le département du Cher, cette maison historique du 18ème siècle se distingue par ses vastes volumes et sa luminosité. L'entrée, avec ses carreaux de ciment d'origine, mène à un espace de réception lumineux, suivi d'une cuisine moderne et fonctionnelle, parfaite pour des moments conviviaux, directement accessible à un jardin clos. Les étages abritent trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, et deux salles de bains alliant modernité et raffinement. À l'extérieur, le jardin clos d'environ 155 m2 constitue un véritable havre de paix, idéal pour se détendre ou recevoir en toute intimité, situé au cœur d'un village réputé pour sa beauté. Avec sa situation centrale, proche des commerces, écoles et transports, cette propriété allie charme et qualité de vie. La rénovation a été réalisée avec soin, incluant toiture, chauffage, électricité et aménagements modernes, tout en préservant le charme d'antan. Cette maison représente une excellente opportunité pour un achat de maison à Sancerre, alliant confort et accessibilité aux commodités locales. À seulement 10 minutes de la Loire et du Golf 18 trous, elle est également à deux heures de Paris via l'A77 ou en TER.

iad France - Philippe Jay vous propose: Propriété d’Exception avec Espace Bien‑Être Privé – Aux Portes de Sancerre Découvrez un lieu à part, pensé pour conjuguer art de vivre, confort et authenticité, avec un fort potentiel pour une activité de chambres d’hôtes, gîtes ou accueil touristique haut de gamme. À seulement 20 minutes de Sancerre et aux portes de la Sologne, cette propriété de caractère s’épanouit dans un environnement préservé et sans vis‑à‑vis. Vendue entièrement meublée et équipée, elle est idéale comme résidence principale, maison de campagne ou projet d’accueil de standing. Un cadre paisible et fonctionnel Sur un terrain clos et paysager d’environ 2 300 m², l’ensemble développe 223 m² habitables répartis entre trois bâtis indépendants : La maison principale (140 m²) : vaste cuisine équipée signée Lacanche, salon lumineux, trois chambres, poêle à granulés, toiture refaite en 2018. La maison d’amis (63 m²) : cuisine professionnelle (Ambassade), salle à manger conviviale, garage, deux chambres climatisées avec salles d’eau privatives, idéale pour accueillir des hôtes en toute autonomie. Le lodge privatif (20 m²) : chambre climatisée avec salle d’eau attenante — parfait pour un hébergement supplémentaire, en famille ou en location saisonnière. Un espace bien‑être exclusif (160 m²) Véritable atout du domaine, cet espace entièrement fermé et ouvrable l’été comprend une piscine chauffée 11 x 5 m, spa, hammam et sauna, complétés par des douches et sanitaires. L’ensemble est alimenté par une source naturelle, garantissant un coût d’exploitation minimal. Un art de vivre au grand air Grande terrasse avec coin barbecue, jardin luxuriant, parking privatif discret, double vitrage intégral et excellente isolation apportent un confort absolu à toutes les saisons. Situation privilégiée À 5 minutes des commerces, avec accès rapide A77 et A71, vous êtes au cOEur du Sancerrois, entre vignobles renommés, forêts profondes et villages authentiques. Un bien rare, immédiatement habitable, offrant un potentiel remarquable pour une vie paisible comme pour un projet touristique d’exception (chambres d’hôtes, gîtes ou bien‑être). Contactez‑moi dès aujourd’hui pour une visite privée et confidentielle. Philippe Jay Conseiller immobilier – iad Prestige Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Jay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 932050123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez en exclusivité cette maison à vendre à Cosne-Cours-sur-Loire, située dans un cadre paisible, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne. Ce bien, parfait pour un achat maison Cosne-Cours-sur-Loire, dispose d'une belle superficie et de multiples possibilités d'aménagement. Vous apprécierez son grand séjour/salon lumineux de 43 m2 avec insert, sa cuisine fonctionnelle avec accès direct au jardin, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux grandes chambres vous attendent, offrant de beaux volumes pour un espace nuit confortable. À l'extérieur, plusieurs dépendances et une grange ajoutent à l'attrait de cette maison, idéales pour le stockage, un atelier ou même un projet d'extension. Le terrain vous permettra de profiter du calme de la campagne. L'assainissement individuel est conforme. Ce bien est idéal pour une résidence secondaire ou un projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Vente viager BOULLERET dans le Cher (18), Centre. Ce viager occupé concerne un homme âgé de 78 ans. Située à Boulleret (18240), cette belle maison construite sur vide sanitaire offre un bouquet de 54 000 euros et une rente mensuelle de 400 euros jusqu'à la fin de l'usufruit. La valeur estimée du bien atteint 154 000 euros FAI. La maison comprend une entrée, un salon-séjour avec insert, une cuisine aménagée, trois chambres, un cellier, une salle de bain et des WC indépendants. Vous profiterez également d'un terrain attenant, d'un abri pour le bois, d'un garage et de l'assainissement collectif. Exclusivité ORDIM ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

À 10 minutes de Sancerre et de son vignoble, cette propriété située à Sury-en-Vaux, dans le département du Cher et la région Centre, déploie tout le charme des maisons d'exception. Ce moulin, datant des XIIe et XVIIIe siècles, a été soigneusement restauré et propose une surface habitable d'environ 300 m2, alliant authenticité, volume et caractère. Les matériaux anciens tels que les poutres apparentes et les pierres d'époque s'harmonisent avec le confort moderne, préservant l'esprit d'un lieu chargé d'histoire. Les vastes pièces de réception, baignées de lumière, favorisent la convivialité et la sérénité, tandis que les chambres offrent des vues apaisantes sur la campagne environnante. Le terrain, superbement arboré, est traversé par un ravissant cours d'eau, rappelant la vocation originelle du moulin et créant une atmosphère bucolique rare. Calme absolu, intimité et charme se conjuguent ici avec un art de vivre à la française, à seulement quelques minutes des vignobles de Sancerre et de Cosne-sur-Loire. Une propriété unique, idéale comme résidence principale ou maison de campagne, pour les amoureux de patrimoine et de nature. À 2h00 de Paris par TER Cosne-Paris/Bercy ou A77. Pour de plus amples informations, contactez Agence Demeures de Campagne. 18300 SANCERRE. Stéphanie JOYEUX - 06 60 92 98 47. S.A.S au capital de 7 500,00 euros SIRET 44296036500058. Siège Social : 9, place Saint-André - 18300 SancerreCarte Professionnelle sur Transactions no CPI 1801-2018-000 026 2165 - Délivrée par la CCI du CHER. Non perception de fonds. www.demeuresdecampagne.com

À Saint-Martin-des-Champs, dans le département du Cher en région Centre, je vous présente une maison atypique à vendre. Cet ensemble immobilier se compose, côté rue, d'un ancien local commercial avec une vaste pièce d'accueil d'environ 43 m², d'une grande pièce à l'arrière dotée d'une douche et d'un accès à la cave, ainsi que d'une pièce indépendante pouvant être aménagée en chambre de 15 m² et d'un salon-séjour spacieux de 41 m². Au total, le rez-de-chaussée offre 136 m² aménageables, pouvant servir de commerce ou de logement, avec WC et douche. À l'arrière, accessible par une entrée indépendante, se trouve une maison de plain-pied d'environ 80 m² comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, un WC, une salle d'eau et 2 à 3 chambres. Les combles sont également aménageables, ajoutant une superficie supplémentaire de 83 m². L'ensemble bénéficie d'un jardin entièrement clôturé, idéal pour ceux souhaitant procéder à un achat maison à Saint-Martin-des-Champs tout en louant le rez-de-chaussée comme habitation ou commerce. Cette propriété est également parfaite pour un commerçant à la recherche d'un logement séparé. Le chauffage est électrique et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 70 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Fabrice DEHANDSCHOEWERCKER, au 06 73 59 38 47 ou par email à fabrice.dehandschoewercker@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 834 775 314.

Bien le moins consommateur d'énergie

130 000 €

977 €/m²

Immeuble

• 4 pièces
• 133 m²
• 

Quartier Centre Ville

À 16km de Vinon (18)

Idéalement situé en plein coeur de Cosne-sur-Loire, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à pied de toutes les commodités (commerces et services). Une opportunité rare, idéale pour un investisseur ou pour l'implantation d'un commerce. L'immeuble se développe sur plusieurs niveaux et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : Rez-de-chaussée : un bureau avec WC, doté d'une belle vitrine offrant une excellente visibilité. Premier étage : un bureau, une réserve, un WC et une salle d'eau. Deuxième étage : un bureau et un grenier. Sous-sol : une cave. À l'arrière, une cour avec petite dépendance complète l'ensemble, apportant un espace de stockage complémentaire. Un bien à fort potentiel, à découvrir rapidement pour tout projet professionnel ou investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr