Achat bien immobilier à Carsac-de-Gurson (24) : 8 annonces

Sur la commune de Carsac de Gurson, votre constructeur MCA à Montpon, vous propose ce très beau terrain plat de 2900 m2, à deux pas de la base de loisir du lac de Gurson. Le terrain se prête aussi bien à un projet de construction d'une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif saisonnier. le terrain est vendu non viabilisé et l'installation d'un assainissement individuel est à prévoir. Coté commerces et commodités, la commune de Villefranche de Lonchat est à moins de 5 minutes et la commune de Montpon à 15 minutes en voiture. L'étude personnalisée de votre projet de construction, sur rendez-vous, en agence ou à domicile, contactez Mickael DEHAUT - chargé de projet - Maisons de la Cote Atlantique résidence Brion 24700 MONTPON. MCA vous accompagne à toutes les étapes de votre projet de construction. Ce bien vous est proposé en collaboration avec nos partenaires fonciers.

iad France - Stéphanie Ratié vous présente cette maison à acheter à Carsac-de-Gurson, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Située dans une commune charmante reconnue pour sa base de loisirs, cette maison se trouve à seulement 15 minutes de l’autoroute A89, et à une heure de Bordeaux.Érigée sur un sous-sol total, cette maison dispose d'une surface habitable de 116 m² de plain-pied, avec une belle hauteur sous plafond de 2,75 m qui apporte lumière et volume. Vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 37 m², une cuisine aménagée spacieuse de 18 m² avec accès direct au sous-sol, trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant et un débarras.Les atouts de cette maison incluent :- Un sous-sol complet avec une véranda, un coin cuisine équipé d'une cheminée, un bureau et un garage idéal pour le stockage ou une activité secondaire.- Une toiture rénovée en 2015, l'isolation des combles et du plafond du garage, des menuiseries en double vitrage sur la plupart des ouvertures et des volets roulants électriques.- Un chauffage via une pompe à chaleur air/eau installée en novembre 2025 et un assainissement tout à l'égout.Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. En extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 1 006 m², d’un garage supplémentaire de 18 m², ainsi qu’un bâtiment en pierre de 32 m² avec mezzanine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable avec de beaux volumes et plusieurs espaces de stockage. Ne tardez pas à la visiter !Chers confrères, si vous avez des clients à la recherche d'une vente maison Carsac-de-Gurson qui correspond à ce bien, n'hésitez pas à me contacter.Honoraires à la charge du vendeur. Les informations énergétiques sur ce bien indiquent une classe ENERGIE D indice 202 et une classe CLIMAT B indice 6. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Stéphanie Ratié, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial enregistré.

Coup de cœur du secteur

249 000 €

922 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 270 m²
• 6 chambres
• 

Carsac-de-Gurson (24)

A saisir, Charmante maison de 270 m², comprenant 9 pièces dont 6 chambres , 3 dressings. Aménagement extérieur agrémenté par une terrasse, un jardin arboré et un double garage le tout sur 3420m2 de terrain. Un lieu de vie idéal pour une grande famille au calme sans vis à vis. Grâce à ses nombreux espaces et son agencement fonctionnel, cet ensemble immobilier offre également un fort potentiel pour un projet professionnel, comme un lieu d'accueil pour personnes âgées ou une structure destinée à des assistantes maternelles.... A proximité de Montpont 11 km (dont l'autoroute), Villefranche- de- Lonchat 3,5 km 68 km de Périgueux, 85 km de Bordeaux 36 km de Bergerac Un confort optimal grâce à une climatisation réversible et à un insert dans le salon séjour. Deux espaces d'eau distincts: Une salle d'eau et une salle de bain avec douche, idéales pour toute la famille, Une cuisine séparée, une buanderie, Une arrière cuisine fonctionnelle, pratique pour le rangement. En plus d'un vaste salon séjour de 34 m2 environ et un salon supplémentaire, vous pourrez profiter d'une véranda de 50 m2 ou il ne vous restera qu' à intégrer une climatisation réversible dont la tuyauterie étant déjà prévue et en attente. Nombreuses dépendances sur le terrain pour le bricolage. A découvrir rapidement ! Ce bien vous est présenté par Nathalie Landais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À Carsac-de-Gurson, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre, spacieuse et lumineuse, située au cœur d'un environnement calme et naturel. En exclusivité, cette maison de plain-pied vous est présentée par Daniel Raeymackers. Profitez d'une situation privilégiée : à 45 minutes de Bordeaux et Périgueux, et à seulement 10 minutes des commodités telles que la gare SNCF, le pôle médical, et des commerces. Cette maison a été entièrement rénovée par un professionnel du bâtiment, offrant un intérieur moderne et prêt à être habité sans travaux. Avec une superficie habitable de plus de 106 m², les espaces sont bien agencés comprenant une entrée avec placard, une cuisine américaine équipée, un cellier, et un vaste séjour lumineux de 62 m². Trois chambres, une salle de bains moderne avec balnéo et un WC séparé complètent le tout. Le confort est assuré par un double système de chauffage. À l'extérieur, le terrain boisé de 2 400 m² comprend une terrasse avec barbecue, un car-port, et un espace de rangement. Ce bien idéal en tant que résidence principale ou secondaire séduira les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Prix de vente : 240 800 euros TTC, incluant 7,5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Daniel RAEYMACKERS au 0622417568 ou par courriel.

À découvrir sans tarder! Nichée dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes du lac de Gurson et de Villefranche de Lonchat, cette spacieuse maison de 270m² offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, nature et praticité. Sur un terrain généreux de 3420 m², cette grande maison idéale pour une grande famille est composée de nombreuses pièces! Vous y trouverez: -Six chambres -Trois dressings -Une cuisine indépendante, une arrière cuisine et un cellier -Un grand séjour avec cheminée -Un salon -Une salle d'eau et une salle de bain -Deux WC séparés Le vrai + : une grande véranda lumineuse de 55m² ouverte sur le jardin avec une partie jacuzzi et douche! Besoin de plus d'espace ? -Un grand garage pour deux véhicules, un chalet bois isolé, et plusieurs espaces de rangement (cabanons et petites dépendances) Une opportunité rare pour les familles nombreuses ou pour des projets de location ou de chambres d'hôtes! Cette annonce référence 293135 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN AMAT (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 92107711100034. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2021 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À CARSAC DE GURSON, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison à vendre se situe à proximité du Lac de Gurson. Elle comprend un séjour avec salle à manger, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. Le terrain arboré s'étend sur 2 558 m², idéal pour profiter de la nature. Pour ceux qui envisagent un achat maison CARSAC DE GURSON, cette propriété représente une excellente opportunité. www.montpon-immobilier.fr (5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kévin JAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510596190 - Périgueux.

Proche du Lac du Gurson, ce terrain constructible de 2315 m² offre un emplacement idéal. Façade : 50 mètres Profondeur : 62 mètres Assainissement individuel www.montpon-immobilier.fr (7.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kévin JAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510596190 - Périgueux.

Proche du Lac du Gurson, ce terrain constructible de 2315 m² offre un emplacement idéal. Façade : 28,83 mètres Profondeur : 63 mètres Assainissement individuel www.montpon-immobilier.fr (9.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kévin JAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510596190 - Périgueux.