Achat bien immobilier à Saint-Martin-de-Gurson (24) : 10 annonces

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-Martin-de-Gurson, au cœur de la Dordogne en région Aquitaine. Située dans un cadre champêtre et paisible, cette propriété entièrement rénovée d'environ 233 m² allie qualité des matériaux et élégance. À l'entrée, vous serez séduit par des volumes spacieux et une luminosité exceptionnelle. La pièce de vie se compose d'un salon et d'une salle à manger lumineux, ainsi qu'une cuisine ouverte, équipée et aménagée. Avec 6 chambres, dont 5 suites dotées de salles d'eau privatives, cette maison offre confort et intimité, dont une chambre avec dressing. À l'extérieur, profitez d'une belle piscine creusée, entourée d'une terrasse idéale pour les journées ensoleillées, ainsi qu'une seconde terrasse pour des moments de calme. Un double garage et un vaste terrain complètent cet ensemble remarquable. Cette maison à acheter à Saint-Martin-de-Gurson est idéale pour ceux qui recherchent espace et tranquillité dans un environnement d'exception.

Prix au m² le plus bas

245 000 €

700 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 350 m²
• 2 chambres

Saint-Martin-de-Gurson (24)

Situé au coeur du charmant village de St Martin de Gurson, et positionné dans un emplacement commercial vital, ce bar et restaurant Licence IV ainsi qu'un bâtiment attenant sont à saisir !!! Le restaurant, avec une histoire commerciale très réussie et un point de repère dans le village, a été rénové à des normes très élevées il y a seulement 8 ans. Le restaurant est livré avec tous les équipements - tables et chaises en bois très solides, tous les équipements de cuisine, y compris les congélateurs, etc. Il n'y a pas grand-chose à faire pour démarrer votre activité immédiatement ! Le bar est très spacieux avec un espace pour s'asseoir à l'arrière. Le restaurant de plus de 60 m2 peut également être agrandi avec des places assises sur la terrasse pendant les jours d'été. Il comprend également 3 toilettes séparées, dont une pour les personnes handicapées, une grande cuisine, un garde-manger, une salle de stockage, une salle de congélation et un bureau. Les locaux sont tous équipés de double vitrage, d'une isolation et d'un système de climatisation pour les journées chaudes en été et pour les journées froides en hiver. Le bâtiment attenant, qui a été partiellement rénové, peut facilement être converti en logement ou en chambres d'hôtes. Une nouvelle toiture a été installée il y a seulement quelques années. Il s'agit d'une opportunité à ne pas manquer pour toute personne souhaitant démarrer ou développer une activité de restauration avec un énorme potentiel. Le village tranquille de St Martin de Gurson est situé à 10 km de la bastide de St Foy la Grande avec son marché populaire du samedi matin. Bergerac est à 30 km et Bordeaux à 1 heure. L'autoroute A89 est à 17 km. L'établissement de restauration a une superficie de 200 m2 : * Espace bar - 48 m2 * Espace repas - 61 m2 * Cuisine - 18 m2 * WC pour Dames/Hommes/Handicap - 4,5/4,5/4,5 m2 * Garde-manger - 10 m2 * Couloir - 7.5 m2 * Salle de congélation - 12.5 m2 * Bureau - 5 m2 * Stockage - 17.5 m2 * Cave - 7.5 m2 Le bâtiment attenant a une surface habitable de 165 m2 : 1er étage : * 2 x grandes pièces - 105 m2 2ème étage : * Palier - 4.5 m2 * Piéce 1 - 9.5 m2 * Piéce 2 - 14 m2 * Piéce 3 - 18 m2 * Piéce 4 - 13 m2 INFORMATIONS TECHNIQUES : * Très bon état * Système de chauffage/refroidissement par air conditionné * Fenêtres/portes à double vitrage * Terrasse * Toit -Nouveau - Honoraires charge Vendeur - DPE : Vierge Ei Raymond AGIUS RSAC No 852 847 664 Bergerac tel : 06 04 03 05 37 Mail : r.agius@groupementimmo.net Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MY IMMO vous propose à la vente cette maison à acheter à Saint-Martin-de-Gurson, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien immobilier se compose de plusieurs bâtiments sur un grand parc arboré de 7 830m². La maison, datant de plusieurs années, nécessite une rénovation complète et offre une superficie d'environ 168m². Elle se compose d'une cuisine, d'un salon/salle à manger, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'un WC, ainsi que d'un garage en sous-sol. Un hangar à ossature métallique avec bardage en tôles est également présent, alimenté en eau et électricité, avec une grande surface ouverte et un point d'eau avec WC, idéal pour le stockage ou diverses activités professionnelles, et accessible par un accès pour véhicules. La parcelle, d'une superficie de plus de 7000m², avec un accès depuis deux routes, est entièrement située en zone Ub, offrant la possibilité de construire plusieurs nouvelles habitations. Deux comptes neufs sont d'ores et déjà prêts à l'emploi. La commune de Saint-Martin-de-Gurson se trouve à 10 km de Montpon et offre des commodités telles qu'un pôle de santé, une boulangerie, une superette et une école, le tout accessible à pied. Plusieurs projets sont envisageables. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter!

Daniel Raeymackers vous propose en exclusivité une maison à vendre à Saint-Martin-de-Gurson, Dordogne (24), en Aquitaine. Cette propriété de 150 m² comprend 6 pièces, dont 4 chambres et un studio, avec une vue imprenable sur le château de Gurson. Située au calme, entre Bordeaux et Périgueux (à 45 minutes), et à 10 minutes de Montpon-Menesterol, cette maison est proche de toutes les commodités : commerces, écoles, collège, gare et accès autoroute. La maison se trouve sur une parcelle de plus de 2700 m², orientée au sud, sans vis-à-vis et avec une vue dominante agréable. Les espaces intérieurs sont généreux, avec des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon/séjour de 40 m² avec cheminée à insert, qui s'ouvre sur une cuisine équipée de 21 m². Ce niveau comprend également trois chambres (12, 10 et 10 m²), une salle d'eau avec douche italienne, et des toilettes séparés. Un balcon de 20 m² offre une vue magnifique sur le château de Gurson. Le sous-sol dispose d'un studio de 32 m², d'une autre chambre de 12 m², d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes, ainsi qu'une cave et un garage pour une voiture. Il y a également la possibilité de garer d'autres véhicules sur le côté de la maison. La terrasse couverte, équipée d'un barbecue, donne sur un jardin arboré de plus de 2700 m². Le prix de vente est fixé à 240 800 euros TTC, dont 7,5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 224 000 euros hors honoraires. Le DPE est de D et le GES B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 1 970 euros et 2 740 euros, indexé aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette maison à Saint-Martin-de-Gurson et vous accompagner dans votre projet d'achat, contactez Daniel Raeymackers au 0622417568 ou par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com. Pour organiser la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Daniel Raeymackers, agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 404 540 254 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, et il garantit la sécurité de votre projet immobilier.

Propriété d'Exception dans le Périgord , Maison de Maître et 5 Gîtes . Entre Bordeaux (45 mn) et Périgueux (45 mn) proche des vignobles de Saint-émilion. Nichée au coeur d'une campagne paisible et préservée du Périgord, ce domaine rare conjugue le charme de l'ancien, le confort moderne et un fort potentiel touristique. Une Demeure de Caractère Cette élégante maison de maître en pierre développe près de 390 m² habitables, révélant une architecture authentique et des prestations d'époque soigneusement conservées. Vous serez séduit par son entrée majestueuse, ses belles pièces de réception, une cuisine familiale, ainsi que six chambres spacieuses avec points d'eau. Confort énergétique avec climatisation, double vitrage Cinq Gîtes Indépendants vendus meublés. Rénovation Haut de Gamme De l'autre côté de la propriété, cinq gîtes entièrement refaits à neuf offrent chacun : Une pièce de vie chaleureuse avec cuisine équipée, Deux chambres confortables, 5 couchages Une salle de bains, une douche et WC séparés, Une terrasse privative, Climatisation individuelle. Un véritable atout pour la location saisonnière, avec une rentabilité déjà établie. Des Espaces Communs Pensés pour le Bien-Être et la Convivialité Les hôtes bénéficient également d'une cuisine d'été, d'une grande ''family room'' pour des repas, ainsi qu'une grange de 95 m² au cachet authentique, entièrement climatisée pour évènements mariages, séminaires, ateliers..... Un Parc Paysager et Détente Absolue Le domaine s'étend sur un magnifique parc arboré de 8056m² ponctué de coins cosy pour la détente, d'une piscine chauffée , d'un jacuzzi, d'un sauna, et d'un boulodrome pour compléter cette expérience unique. Un Cadre de Vie et d'Investissement Idéal Ce bien rare allie qualité de vie, authenticité, et opportunité de revenus locatifs. Parfait pour un projet d'accueil, de résidence principale ou secondaire avec activité touristique clé en main. Dossier complet , plan, photos supplémentaires sur demande DPE C/GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7170 et 9770 euros indexées aux années 2025 Prix 1264500 euros HAI, honoraires charge acquereurs Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 407625PDL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Bien le moins consommateur d'énergie

220 920 €

1 169 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 189 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Martin-de-Gurson (24)

À la recherche d'un achat maison ST MARTIN DE GURSON ? Découvrez cette propriété paisible, située en Dordogne dans la région Aquitaine, s'étendant sur environ 2 hectares. Cette maison ST MARTIN DE GURSON à vendre offre une superficie de 180m² de plain-pied, comprenant 5 chambres, un espace bureau et une belle pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte. Parfaite pour les amateurs de nature, cet habitat est idéal pour accueillir un cheval ou d'autres animaux, tout en étant à proximité de la forêt. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5.2%. Le prix hors honoraires est de 220000 €. Vous trouverez le barème des honoraires ici : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Rénovation de haut standing et décoration raffinée pour cette maison au calme offrant plus de 180m2 habitablesentourée de son terrain de 2,7 hectares, prêt à accueillir vos chevaux. Un séjour avec cuisine ouverte et ilôt central, un grand salon, 4 chambres dont une suite parentale au RDC, un bureau, 2 salles d'eau, 3 WC, piscine et grange attenante. Vous serez charmé par les volumes et la luminosité dont elle bénéficie. L'entrée donne de part et d'autre sur le salon et le séjour/cuisine traversant. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une vaste suite parentale comprenant salle d'eau avec wc et dressing plus un wc séparé. L'étage se compose de deux chambres spacieuses, une chambre enfant, un bureau, salle d'eau et wc. Grande grange attenante vous permettant d'agrandir la surface habitable ou de stocker du matériel et/ou un véhicule (camping car). a l'extérieur une piscine à fond plat rafraichira les chaudes journées d'été. Vue dégagée sur la campagne environnante. Une stabulation avec abreuvoirs automatiques est prête à accueillir vos chevaux sur un terrain de 2,7 hectares avec possibilité d'agrandissement. 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à acheter à Saint Martin de Gurson, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété spacieuse comprend un grand séjour, une cuisine équipée et aménagée, quatre chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains et un toilette. Le terrain clos de 1640 m² comprend également des dépendances non attenantes. Une visite s'impose pour cette vente maison Saint Martin de Gurson. Pour plus d'informations, consultez www.montponimmobilier.fr (5.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Mathieu BOURNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837739663 - Bergerac.

Terrain à bâtir proche des commerces, tout à l'égout (tabouret à installer). Environ 720 m² de terrain constructible. Façade de 20 mètres Profondeur total de 107 mètres ; profondeur constructible de 38 mètres. www.montponimmobilier.fr (15.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kévin JAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510596190 - Périgueux.

Beaux et grands terrains à 2 mn du centre bourg de St Martin avec vue sur la plaine. A seulement 10 mn de Montpon, vous serez proche des commodités, école et commerces et pourrez réaliser tous types de projet. A visiter.AN