Achat bien immobilier à Cassaniouze (15) : 8 annonces

À proximité de Cassaniouze, au cœur d'un environnement paisible, découvrez cette maison de caractère à vendre. Dès l'entrée, vous serez charmé par son espace de vie chaleureux, où un magnifique cantou joue le rôle de pièce maîtresse, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine avec sa souillarde, ainsi que les pièces de vie et l'arrière-cuisine, révèlent l'organisation fonctionnelle et pleine de charme typique des maisons anciennes. Au premier étage, deux grandes chambres baignées de lumière vous attendent, tandis qu'au deuxième étage, le grenier, déjà aménagé en deux espaces distincts, offre un beau potentiel d'extension pour créer des chambres supplémentaires ou un espace selon vos envies. À l'extérieur, un terrain de 3 668 m², agrémenté d'un verger et de trois dépendances, permettra de réaliser vos projets, qu'il s'agisse d'un atelier, de stockage ou d'une activité complémentaire. Chauffée au poêle à bois, cette maison séduira les amateurs d'authenticité, de nature et de simplicité, en quête d'un lieu de vie paisible dans le département du Cantal et la région Auvergne. Un bien à découvrir rapidement pour une opportunité d'achat maison Cassaniouze.

À proximité de Cassaniouze, au cœur d'un environnement paisible, découvrez cette maison de caractère à vendre. Dès l'entrée, vous serez charmé par son espace de vie chaleureux, où un magnifique cantou joue le rôle de pièce maîtresse, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine avec sa souillarde, ainsi que les pièces de vie et l'arrière-cuisine, révèlent l'organisation fonctionnelle et pleine de charme typique des maisons anciennes. Au premier étage, deux grandes chambres baignées de lumière vous attendent, tandis qu'au deuxième étage, le grenier, déjà aménagé en deux espaces distincts, offre un beau potentiel d'extension pour créer des chambres supplémentaires ou un espace selon vos envies. À l'extérieur, un terrain de 3 668 m², agrémenté d'un verger et de trois dépendances, permettra de réaliser vos projets, qu'il s'agisse d'un atelier, de stockage ou d'une activité complémentaire. Chauffée au poêle à bois, cette maison séduira les amateurs d'authenticité, de nature et de simplicité, en quête d'un lieu de vie paisible dans le département du Cantal et la région Auvergne. Un bien à découvrir rapidement pour une opportunité d'achat maison Cassaniouze.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Cassaniouze, dans le département du Cantal, en Auvergne, construite en 2008 sur une parcelle de 1076 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce à vivre de 58 m2, comprenant une cuisine ouverte, un poêle à granulés et un accès direct à la terrasse. Ce niveau dispose également de deux chambres, d'un toilette, d'une salle d'eau et d'un garage avec un accès interne à la maison. À l'étage, deux grandes chambres, un toilette, ainsi qu'un palier qui peut être aménagé en bureau. L'extérieur vous séduira avec une grande terrasse de 50 m2, une piscine hors-sol de 6 x 4, et un jardin plat à l'arrière incluant une dépendance de 18 m2. Il ne vous reste plus qu'à poser vos bagages dans cette maison à acheter à Cassaniouze. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1983 € et 2683 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Florent Liadouze, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 892896523.

Idéalement placé à l'entrée de la ville, cet ensemble immobilier situé sur une parcelle de 2148 M2 offre une combinaison unique d'habitations et de commerce, présentant un excellent potentiel de rentabilité.L'ensemble comprend:Un appartement T6 de 160 m2 avec terrasse de 162 m2 et un appartement T3 d'environ 55 m2 . Potentiel de créer un 3ème appartement, augmentant ainsi la rentabilité et la valeur de l'ensemble.S'ajoute a cet ensemble un grand local commercial d'environ 400 m2, anciennement un garage réparation et entretien automobile.Idéal pour un INVESTISSEMENT locatif ou un PROJET MIXTE habitation/commerce.Le diagnostic énergétique à était établi sur l'ensemble immobilier, un diagnostic sera réalisé prochainement sur les deux appartements. Je me tiens à votre disposition pour tous renseignements ainsi que pour programmer une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GRANDPRAT, Tél. : 0683760284, E-mail : celine.grandprat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 490 712 049

MAISON DE VILLAGE À RÉNOVER À CASSANIOUZESituée dans un charmant petit village près de la rivière, cette maison à vendre à CASSANIOUZE, dans le département du Cantal et la région Auvergne, offre un cadre tranquille à proximité de Conques en Rouergue. Entièrement à rénover, cette maison constitue une toile vierge pour vos projets (isolation, électricité, plomberie…). L’un des atouts majeurs est qu'aucune démolition n’est nécessaire, permettant ainsi de réaménager l’espace selon vos envies.La toiture et la volige sont neuves, ce qui représente un avantage considérable, car ces travaux sont souvent les plus coûteux. Construite en schiste, la maison dispose d'une double cave. On accède aux pièces de vie par un escalier en pierres et un perron, idéal pour profiter des déjeuners en extérieur.À l’intérieur, une vaste pièce à vivre vous attend. À gauche, une grande chambre et des sanitaires à rénover. À l’étage, un grand grenier offre la possibilité d’aménager deux chambres supplémentaires et une salle de bain.Un espace de stationnement est disponible, et vous trouverez également une grange ainsi qu'un hangar pittoresque à retaper ou à démolir pour agrandir votre espace extérieur.Cette maison est parfaite pour une résidence secondaire, pour les amoureux de la nature ou les bricoleurs en quête d'un projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 023 527 - Greffe de AURILLAC) Philippe FLEURY Entrepreneur Individuel 06 83 63 23 30 - Réf.931194

Découvrez cette charmante maison traditionnelle à CASSANIOUZE, dans le département du Cantal en région Auvergne. Idéale pour un achat maison CASSANIOUZE, cette propriété est nichée entre la rivière et les collines, offrant une vue imprenable sur le Lot. Rénovée avec soin, la maison combine le charme de l’ancien et le confort moderne, pour un cadre paisible où profiter de moments en famille. D'une surface de 90 m², elle comprend une belle entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine conviviale, 2 chambres, 2 salles d'eau, ainsi qu'un grenier aménageable. Vous disposerez également d'un magnifique terrain bordé par la rivière. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, dont le coût peut être intégré dans le prix de vente. Ce bien est parfait pour ceux en quête de tranquillité et d'un environnement naturel préservé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notez que ce logement présente une consommation énergétique excessive (classe G). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Emmanuel BILLOT (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) 07 59 79 75 00 - Réf.919062

Coup de cœur du secteur

128 000 €

376 €/m²

Maison

• 16 pièces
• 340 m²
• 6 chambres
• 

Cassaniouze (15)

IMMEUBLE DE RAPPORT ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE – CASSANIOUZE (15340) – 340 M² habitable – TERRAIN 1958 M² – FORT POTENTIEL À l'entrée du village de Cassaniouze, dans le sud du Cantal, découvrez cet ensemble immobilier rare combinant habitation et local commercial, parfait pour un projet locatif, mixte habitation/activité ou profession indépendante. Ce bien comprend : Appartement T7 de 180 m² avec terrasse de 160 m² Appartement T3 d'environ 77 m² Grand local commercial d'environ 400 m² (ancien garage automobile) Potentiel de création d'un 3e logement de 30 m² Le tout sur un terrain de 1958 m², facilement accessible et bien exposé. Situé dans le sud du Cantal, Cassaniouze est un village pittoresque offrant un cadre de vie paisible et préservé. Niché à 560 mètres d'altitude, il est bordé par la vallée du Lot et constitue une étape du célèbre GR465, attirant randonneurs et amoureux de la nature La commune dispose de commerces de proximité tels qu'une boulangerie-pâtisserie, un bar restaurant, une épicerie, un garage automobile, ainsi que divers artisans (maçon, électricien, plombier), facilitant le quotidien des habitants. Pour les familles, une école élémentaire avec cantine est présente sur place, et les établissements secondaires sont accessibles dans les communes voisines. Pourquoi investir ici ? Localisation stratégique à l'entrée du village, offrant visibilité et accessibilité. Cadre de vie agréable, alliant nature, patrimoine et services de proximité. Potentiel de développement avec la possibilité de créer un logement supplémentaire. Opportunité rare dans une région prisée pour sa qualité de vie et son attractivité touristique. Le DPE inclus la partie garage d'où son classement en F Lors d'un précédent DPE la partie habitation était classé en D Loyers actuels 1150 € - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel 07 59 79 75 00 - Réf.904621

Sur la commune de Cassaniouze, terrain agricole 5,6 hectares, libre, d'un seul tenant dont 0,7 h de bois. Eau de source Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine DE COURCY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°378 581 078 Greffe de AURILLAC) 06 10 03 25 25 (réf. 600141 )