Achat bien immobilier à Champigné (49) : 6 annonces

Bien le moins consommateur d'énergie

363 500 €

2 490 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 146 m²
• 5 chambres
• 

Champigné (49)

Découvrez cette maison à vendre à Champigné, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette charmante maison de plain-pied de 146 m² se trouve à proximité immédiate des commerces. Elle dispose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, de 5 chambres confortables avec placards, de 2 salles de bain, de 2 toilettes, d'un bureau et d'une grande buanderie/arrière cuisine. Un garage pour deux véhicules et une cave complètent ce bien. À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain de 1652 m² entièrement clôturé, sécurisé par un portail électrique. Les aménagements incluent une piscine creusée et chauffée, une grande terrasse idéale pour les repas en plein air, ainsi qu'un jardin arboré avec un terrain de pétanque. La maison offre de nombreuses places de stationnement. Située dans un environnement paisible, elle est proche des écoles et des crèches, ce qui en fait un cadre de vie idéal pour les familles cherchant tranquillité et proximité des commodités. Son exposition garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 363 500 € - Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Lucas COUPEAU, Tél. : 0659961075, E-mail : lucas.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 935362780.

Champigné : maison F4 (50 m²) à vendre En centre-ville - En vente à Champigné (49330) : maison neuve 4 pièces de 50 m² sur un terrain de 330 m². Conçue de plain-pied, elle propose deux chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gares (Étriché-Châteauneuf et Tiercé), établissements scolaires, crèche, bibliothèque, tennis, commerces, boulangerie, supermarché et bureau de poste. Angers à 21 km, Écuillé à 0 m, Juvardeil à 0 m, Cherré à 0 m, Querré à 0 m, Sceaux-d'Anjou à 0 m, Marigné à 0 m et Cheffes à 0 m. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 190 000 €. Contactez notre agence (Carole PORCHER : 06-88-98-52-77) pour tout renseignement sur la maison. Maisons Bernard Jambert Angers vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et à toutes les étapes de votre projet.

Champigné : terrain de 330 m² à vendre En centre-ville - Terrain de 330 m² en vente à Champigné (49330). À dix minutes : gares (Étriché-Châteauneuf et Tiercé), établissements scolaires, crèche, bibliothèque, tennis, commerces, boulangerie, supermarché et bureau de poste. Angers à 21 km, Écuillé à 0 m, Juvardeil à 0 m, Cherré à 0 m, Querré à 0 m, Sceaux-d'Anjou à 0 m, Marigné à 0 m et Cheffes à 0 m. Il est à vendre pour la somme de 32 000 €. Contactez Carole PORCHER (tél : 06-88-98-52-77) pour plus de renseignements sur le terrain, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Donnez vie à vos projets immobiliers avec Maisons Bernard Jambert Angers.

Champigné : terrain de 960 m² en vente Proche d'Angers - En vente : donnez vie à votre projet sur ce terrain de 960 m² à Champigné (49330). À dix minutes : gares (Étriché-Châteauneuf et Tiercé), établissements scolaires, crèche, bibliothèque, tennis, commerces, boulangerie, supermarché et bureau de poste. Autoroutes A11 et A87N et nationale N162 accessibles à 20 km. Il est proposé à l'achat pour 95 000 €. Contactez notre agence (Roman SALAS : 02-41-77-17-17) pour tout renseignement sur le terrain, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons Bernard Jambert Angers.

À CHAMPIGNE, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, une belle PME est disponible à la vente. Ce local abritant le siège social est idéalement situé au nord-est de la ville d’Angers. L'entreprise jouit d'une bonne réputation et dispose d'une équipe de 8 salariés qualifiés ainsi que de 3 apprentis, avec une assistante de direction travaillant 24 heures par semaine. La zone de travail s'étend sur environ 30 km autour du siège. La clientèle est principalement composée de particuliers, ainsi que de quelques chantiers en appel d'offre (promoteurs, services publics, etc.). L'entreprise est qualifiée RGE et propose un suivi de formation pour le personnel. Le dernier chiffre d'affaires HT moyen sur les trois dernières années est de 1 600 KE, avec un EBER (revenu dirigeant inclus) de 220 KE. Le siège social est situé en zone d'activités, occupant un bâtiment de 700 m² sur une parcelle sécurisée de 1 817 m². Le bâtiment, construit récemment (2006 et 2018), est en parfait état d'entretien et comprend des bureaux, un atelier, des réserves, un espace pour les salariés, un accès pour les livraisons et un garage. Des places de parking pour les visiteurs et les employés sont également à disposition. Le loyer mensuel HT/HC est de 3 800 euros, avec un revenu locatif annuel de 45 600 euros HT/HC, et une taxe foncière de 2 295 euros à la charge du locataire, offrant ainsi un ratio de rentabilité locative brut de 10%. Le local et le foncier sont proposés au prix de 495 000 euros HAI, tandis que la cession de parts sociales est à 550 000 euros HAI (données au dernier bilan du 31/12/2024). Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à CHAMPIGNE, les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.923037.

Prix au m² le plus bas

550 000 €

786 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 700 m²

Champigné (49)

À vendre, belle PME idéalement située dans le secteur nord-est de la ville d'Angers, au cœur du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Cette entreprise jouit d'une excellente réputation et dispose d'une équipe qualifiée de 8 salariés, ainsi que de 3 apprentis et d'une assistante de direction travaillant 24 heures par semaine. La zone d'activité s'étend sur environ 30 km autour du siège social, avec une clientèle majoritairement composée de particuliers et quelques projets en appel d'offre (promoteurs, services publics, etc.). L'entreprise est certifiée RGE et bénéficie d'un suivi de formation continu. Le chiffre d'affaires hors taxe moyen sur les trois dernières années est stable à 1 600 KE, avec un EBER (revenu du dirigeant inclus) de 220 KE. Le siège social, situé dans une zone d'activité, se compose d'un bâtiment moderne de 700 m2 en parfait état, sur une parcelle clôturée et sécurisée d'environ 1 817 m2. Les installations comprennent un espace d'accueil, des bureaux, un atelier, des réserves, un espace pour les salariés, un accès de livraison et un garage, ainsi qu'un parking pour les visiteurs et le personnel. Le loyer mensuel hors taxe et hors charges s'élève à 3 800 euros. Une cession de parts sociales est envisageable avec une possibilité d'achat des murs abritant le siège social, le prix étant sur demande. Pour des informations supplémentaires, les risques associés au bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Champigné.