Achat bien immobilier à Chevenon (58) : 744 annonces

Century vous propose une charmante longère à vendre à Chevenon, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Cette maison spacieuse de 5 pièces, comprenant 4 chambres, dispose d'une surface habitable de 165 m². Profitez d'un séjour généreux de 51 m², parfait pour passer des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte de 10 m² s'intègre parfaitement au séjour, créant un espace de vie agréable. Les 4 chambres, dont une de 30 m², offrent un espace suffisant pour accueillir une famille ou pour aménager des bureaux ou des zones de loisirs. Une salle de bains et des toilettes sont également présentes pour votre confort. Cette maison à acheter à Chevenon nécessite quelques rafraîchissements, permettant ainsi d'apporter votre touche personnelle à cet espace. Le DPE est classé D. De plus, une école primaire se trouve à proximité, ce qui est pratique pour les familles. Le quartier offre une vie tranquille, idéale pour ceux qui souhaitent fuir l'agitation urbaine tout en restant à proximité des commodités essentielles. Le prix de vente est fixé à 190 000 €. Cette maison représente une occasion unique de créer un chez-soi personnalisé dans un environnement paisible et verdoyant. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 3 256 € et 4 406 €, abonnements compris. Bien proposé par Ademar DA SILVA EI, agent commercial (RSAC 500792247).

Prix au m² le plus bas

93 000 €

921 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 101 m²
• 3 chambres
• 

Chevenon (58)

Maison individuelle de 101m² à Chevenon, Nièvre, en Bourgogne, à vendre. Exclusif chez BSK Immobilier ! Située dans un charmant village bordé par le canal latéral à la Loire, cette maison se trouve à seulement 10 minutes du centre-ville de Nevers et à 3 minutes des commerces, écoles et autres commodités d'Imphy. La propriété comprend 5 pièces : un salon, un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec WC, ainsi que 3 chambres, un cellier et un garage, le tout sur un terrain d'environ 810m². Deux entrées mènent respectivement à une petite véranda côté cuisine et à un escalier menant à l'étage côté séjour. Le rez-de-chaussée dispose d'un séjour de 13m², d'un salon de 17m², d'une cuisine indépendante de 10m² et d'une grande buanderie chaufferie de 14m². À l'étage, trois belles chambres de 10, 11 et 13m² sont à découvrir. Le terrain offre une cour commune pour stationnement supplémentaire et un garage de 31m² avec porte motorisée. L'intérieur de la maison présente des sols carrelés et moquettés, une isolation double vitrage PVC et des volets roulants mécaniques aux fenêtres. Le chauffage est assurée par du gaz de ville, avec un ballon d'eau chaude de 100L. Les combles sont isolés et la toiture en tuiles plates ardoisées est en bon état. En matière d'assainissement, la maison est reliée au tout-à-l'égout. Les atouts incluent un cadre paisible, un grand garage et une proximité avec le Zébulle Parc et la nature. Photos disponibles sur BSK IMMOBILIER. Contactez Olivier Freslon au 07.62.78.13.13 pour toute question ou pour visiter cette maison à acheter à Chevenon. Cette annonce n°302790 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Nevers (58000). Prix : 93 000,00 €. Honoraires à la charge du vendeur.

À la recherche d'une ferme à acheter à Cuffy, dans le département du Cher et la région Centre ? Découvrez cette magnifique ferme à vendre, nichée dans un environnement verdoyant et paisible, à proximité du canal latéral à la Loire. Implantée sur un terrain de 1 hectare 4, cette propriété se compose d’une longère d’environ 180 m² habitables, avec des combles aménageables. La toiture, entièrement refaite en 2022, représente un véritable atout pour envisager des travaux d'aménagement. Bien que des travaux intérieurs soient nécessaires, le potentiel est indéniable. Plusieurs dépendances viennent compléter cette ferme, comprenant une écurie, une grange, un bâtiment à bestiaux, un poulailler et diverses annexes agricoles. Cette propriété est idéale pour divers projets, que ce soit pour une habitation familiale, un gîte, des chambres d’hôtes, ou des activités agricoles. Ne manquez pas cette opportunité dans un cadre bucolique.

Dans un cadre bucolique et quartier pavillonnaire, à côté du lotissement des Fourmis, à CUFFY 18150, michel PAVIN?IMMOBILIER à La Guerche sur l?Aubois 18150 en centre France, vous propose dans ce village de campagne, traversé par le dernier fleuve sauvage d?Europe, La Loire, à 55 km de Bourges, 20 km de Nevers et 35 km de Avord, cette belle maison en pierre entièrement rénovée de 93 m² utiles plus garage de 20 m², avec double isolation et double vitrage, volets bois, avec cuisine de 16.00 m², séjour/salon de 28.00 m², 1 chambre de 14.00 m² et deux chambres à l?étage de 7.00 m², et 18.70 m², plus au rez-de-jardin une salle d?eau/WC et palier de10.00 m². Le garage de 20.00 m² et le caveron de 10.00 m² seront bien utiles pour vos rangements divers. Le terrain entièrement clôturé de 919 m² vous offre une terrasse orientée sud/ouest de 20 m² pour déjeuner entre amis côté jardin. La toiture en petites tuiles, refaite à neuf il y a peu de temps vous met à l?abri des pluies intenses actuelles. Immobilier La Guerche sur l'Aubois. Michel PAVIN 06 99 85 19 20. www.pavin-immobilier.com michel@pavin-immobilier.com

Découvrez cette charmante maison à vendre à Nevers, située dans un environnement attrayant à seulement 5 minutes du centre-ville de Nevers, dans le département de la Nièvre, en Bourgogne. Édifiée sur un sous-sol complet, elle comprend un vaste garage, un espace chaufferie avec une chaudière à gaz récente, une buanderie et un espace de stockage, offrant ainsi un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie principal se compose d'un lumineux séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine récente entièrement équipée, de trois chambres et d'une salle de douche moderne avec WC séparés. Les huisseries sont en PVC double vitrage avec des volets extérieurs électriques. Profitez également d'un agréable jardin arboré de 395 m², parfait pour vos moments de détente ou de convivialité, ainsi que de deux portes de garage, dont une motorisée qui permet d'accéder au garage du sous-sol. DPE E ! Il ne vous reste plus qu'à apporter vos valises et à vous installer dans cette maison à acheter à Nevers.

Vous rêvez d'espace, de calme et de qualité de vie sans renoncer au confort ? Découvrez cette magnifique Propriété à vendre à Varennes-Vauzelles, située dans le département de la Nièvre en région Bourgogne, au sein d'un parc clos et arboré de plus de 6000 m² avec piscine. Cette propriété se trouve à seulement 2h30 de Paris, proche des commodités. Elle comprend :* Au rez-de-chaussée : 2 entrées dont un hall de 15 m², un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine avec poutres et cheminée (ouverte sur la véranda), un cabinet de toilette, 2 suites, un bureau pouvant servir de chambre, ainsi qu'une buanderie.* À l'étage, un grand palier de 27 m² dessert 5 belles chambres et 3 salles d'eau avec WC.* Au sous-sol, de nombreuses possibilités s'offrent à vous : un bureau (ou chambre) avec salle d'eau et WC, un atelier/bureau, la chaufferie et 3 pièces de rangement (ou salles de sport, de jeux, ou espaces de travail). Une pièce idéale pour la dégustation de vins ou la réception d'amis donne accès à la cave.* À l'extérieur, le parc entièrement clos et arboré dispose d'une magnifique terrasse avec accès à la piscine et à la véranda, ainsi que d'une piscine couverte et chauffée par pompe à chaleur (10 m x 5 m).* Le pool house comprend une pièce de rangement, une douche et WC, avec un local technique en sous-sol. * Un abri pour camping-car, ainsi que 2 garages pouvant accueillir 4 voitures au total et un abri de jardin complètent cette propriété.Idéale pour les grandes familles, comme résidence secondaire, pour un projet de chambres d'hôtes ou pour le télétravail dans un cadre de vie privilégié. De nombreuses particularités restent à découvrir. Si cette Propriété vous intéresse, n'hésitez pas à prendre rendez-vous ! Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Jordan OLIVEIRA au +33604003940. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 7270€ ~ 9850€. Jordan OLIVEIRA - Agent commercial - EI - RSAC 904 408 697 / NEVERS.

Coup de cœur assuré pour cette maison à Urzy, située dans le département de la Nièvre en région Bourgogne. Cette propriété en pierre datant de 1844 charme par son authenticité et son cachet, avec ses poutres apparentes et ses beaux volumes de 158 m². Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, sans vis-à-vis, elle offre une vue imprenable sur la rivière La Nièvre. À l'entrée, vous serez accueilli par une lumineuse pièce de vie de 37 m², incluant une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Le salon de 37 m², agrémenté d'une cheminée, est idéal pour des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une buanderie avec douche et un WC. À l'étage, le palier mène à trois belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, une grande terrasse de 40 m² à l'avant offre un espace parfait pour profiter des journées ensoleillées, tandis qu'une seconde terrasse à l'arrière donne sur un magnifique terrain arboré de 1 800 m² avec pergola, offrant un cadre bucolique propice à la détente. Coté confort, cette maison à vendre à Urzy dispose d'une pompe à chaleur air/eau récente (2022), de double vitrage, de la fibre optique, d'une électricité conforme et du tout-à-l'égout. Une cave voûtée de 28 m², un bûcher, deux garages et un atelier avec fosse de 110 m² complètent ce bien. Idéale pour l'achat d'une maison à Urzy, elle répondra parfaitement aux envies de nature et de tranquillité des familles, tout en restant proche des écoles, des commerces et des transports, ainsi que des balades en forêt.

À vendre, idéal pour un investisseur, cet appartement de 4 pièces est situé au 3ème étage d'une résidence proche des lycées et des commerces à Nevers, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Loué à 515 euros par mois, avec des charges mensuelles de 150 euros, cet appartement à acheter à Nevers comprend un séjour spacieux de 25 m² avec balcon et deux chambres. La copropriété se compose de 328 lots, dont 108 lots d'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 5484 euros. Saisissez cette opportunité pour un achat appartement Nevers.

À vendre : Murs commerciaux situés à Nevers, dans le département de la Nièvre, en Bourgogne. Ce bien s’inscrit dans une offre d'achat locaux professionnels Nevers, idéale pour les entrepreneurs. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir des locaux professionnels Nevers à vendre, adaptés à vos projets d'affaires.

À seulement 2h30 de Paris et 15 minutes de Nevers, découvrez cette maison à acheter à Ourouër, dans un village paisible de la Nièvre, en région Bourgogne. Cette charmante maison de village, actuellement louée 500 EUR/mois, offre une grande pièce de vie d'environ 27 m² avec poêle à bois, une chambre, une cuisine séparée et une salle de bain avec WC. Le grenier est aménageable sur toute la surface et un garage attenant d'environ 25 m² est également inclus. La toiture, refaite en 2015, est en très bon état. Le tout est situé sur un terrain d'environ 700 m². Ne manquez pas cette opportunité unique de vente maison Ourouër.

Prix au m² le plus bas

470 000 €

485 €/m²

Locaux professionnels

• 970 m²
• 

À 12km de Chevenon (58)

Découvrez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Varennes Vauzelles, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Ce bâtiment très lumineux, en excellent état général, s'étend sur trois niveaux et comprend un entrepôt de 200 m2 à l'arrière. La structure principale peut facilement être transformée ou divisée selon vos besoins. Le rez-de-chaussée est accessible aux personnes à mobilité réduite. Idéalement situé, avec un accès facile pour les camions et 50 places de parking, ainsi que des espaces verts, cet ensemble professionnel se trouve à seulement 5 minutes de l'accès à l'A77 et à 2 heures de Paris. Les menuiseries en aluminium sont équipées de double vitrage, et un système de climatisation réversible complété par un chauffage électrique assure un confort optimal. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Bien le moins consommateur d'énergie

161 000 €

1 563 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 103 m²
• 4 chambres
• 

À 9km de Chevenon (58)

Maison à vendre à Nevers, Nièvre, dans la région Bourgogne. Ce bien de 103 m2 est sur sous-sol et habitable de suite, sans travaux à prévoir. Idéalement située dans une rue calme du quartier Alsace Lorraine, à proximité des commerces et des transports. Elle se compose d'une entrée menant à un salon-séjour lumineux de 31 m2, d'une cuisine aménagée de 10 m2 avec accès au sous-sol, d'une chambre de 12 m2, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine avec rangements sous pente dessert 3 chambres de 12, 10 et 9 m2. Le sous-sol comprend un coin cuisine d'été/buanderie de 15 m2, une pièce de 14 m2 pouvant être aménagée en chambre, ainsi qu'un garage spacieux de 33 m2. La maison dispose d'une cour à l'avant avec une place pour une voiture et d'un jardin à l'arrière. Les menuiseries sont en double vitrage et l'isolation est extérieure. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur Air/Eau et un chauffe-eau thermodynamique, avec tout à l'égout. Avec un excellent DPE, cette maison à acheter à Nevers représente une belle opportunité. Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Mlle Samantha Gasselin (EI) au 06.60.78.43.78, NoRSAC 983174772, référence annonce no 7303.

Coup de cœur du secteur

127 000 €

1 134 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 112 m²
• 2 chambres
• 

À 9km de Chevenon (58)

ACTIMMO 58 vous propose à la vente cette charmante maison à Nevers, située dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Profitez d'un cadre de vie agréable et fonctionnel, sans aucun vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un salon-séjour lumineux avec conduit de cheminée tubé, une cuisine aménagée, ainsi qu'un WC séparé. Le séjour, avec sa porte-fenêtre, s'ouvre sur une terrasse arborée au style cocooning, parfaite pour profiter des journées en toute intimité. À l'étage, cette maison Nevers à vendre offre trois chambres confortables, dont deux disposent de leur propre salle d'eau, ainsi qu'un second WC. Les huisseries en double vitrage PVC avec volets solaires garantissent une excellente isolation thermique et sonore. Le logement comprend également une cave voûtée, idéale pour le rangement. Le chauffage au gaz assure un confort optimal en toutes saisons. Avec un terrain de 406 m², vous pourrez également stationner votre véhicule dans le jardin, un atout indéniable. Cette maison à acheter à Nevers allie confort, tranquillité et praticité, tout en étant proche des commodités telles que les commerces, écoles et transports. Taxe Foncière : 1693 EUR.

À 25 km de Nevers, dans la charmante campagne de la Bourgogne, ce château d'une élégance rare est proposé à la vente. L'environnement paisible du département Nièvre vous garantit une tranquillité absolue, loin de toute nuisance. Avec une architecture classique et harmonieuse, cet espace de vie raffiné s'étend sur environ 610 m². Vous y trouverez un vestibule en pierre, un escalier en pierre, un parquet en point de Hongrie, ainsi que des cheminées et des boiseries de grande qualité. Les dépendances comprennent un colombier classé monument historique, une piscine de 12 x 6 m, un garage, un atelier, ainsi qu'une écurie avec 4 boxes. Le parc paysagé de 2,7 hectares, entièrement clôturé, propose un magnifique jardin à la française côté ouest, un verger, et constitue un véritable havre de paix. C'est l'opportunité idéale pour un achat de château à Nevers.

Réf.4802 : Château inscrit Monument Historique à NEVERS, dans le département de la Nièvre, Bourgogne. Ce château est le vestige d'une importante seigneurie médiévale, bénéficiant d'un emplacement surélevé offrant une vue imprenable sur la campagne Nivernaise. À proximité du parc Naturel régional du Morvan, il est situé à seulement 30 minutes de Nevers. Cette propriété, composée d'un château de 1200 m² et d'un petit château de 800 m², est à vendre. Le château principal est conçu sur quatre niveaux et possède de nombreuses caractéristiques architecturales d'époque, allant des grandes salles aux chambres spacieuses dotées chacune de leur salle de bains. Le petit château, construit au XVIIe siècle, offre un espace unique avec une salle de réception traversante de 132 m² et plusieurs chambres. Avec un parc de plus de 5 hectares, ce domaine est idéal pour un achat de château à acheter à NEVERS, offrant un cadre propice à des activités événementielles telles que mariages ou séminaires. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un château à NEVERS, au cœur de la Bourgogne.

3 personnes déjà intéressées

199 000 €

1 434 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 138,79 m²
• 5 chambres
• 

À 9km de Chevenon (58)

Maison à vendre à Nevers (58000), Nièvre, en Bourgogne, au prix de 199000€. Cette propriété de plain-pied offre 139m² habitables et inclut un vaste séjour/salle à manger de 46m², s'ouvrant sur un jardin sans vis-à-vis, parfait pour apprécier le calme du quartier. Bien lumineuse, cette maison à acheter à Nevers comprend une belle cuisine, cinq chambres réparties sur deux niveaux, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un second WC séparé. Un garage attenant, accessible via un portail électrique, complète ce bien, qui est habitable sans travaux. Ce quartier familial dispose de plusieurs établissements scolaires à quelques minutes à pied (école primaire, collège, lycée) et les transports en commun sont également à proximité. CENTURY 21 Confluences, situé au 8 Bd P. de Coubertin à Nevers, est votre partenaire idéal pour l'achat et la vente de maisons. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100.0 € et 2900.0 €, indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Nassim MECHEREF EI, agent commercial (RSAC 900673716).

À vendre appartement F3, idéalement situé près du centre-ville de Nevers dans une résidence de standing, calme et agréable. Cet appartement à acheter à Nevers se trouve au 4e étage avec ascenseur et comprend 3 pièces, dont 2 chambres. Il dispose de balcons offrant une vue panoramique sur la verdure et la ville, un balcon donnant sur le séjour et la cuisine, et un autre balcon sur la deuxième chambre. De plus, ce bien inclut un garage fermé et une cave. Bien qu'il nécessite des travaux de mise au goût du jour, la copropriété est bien entretenue, avec une isolation par l'extérieur récemment réalisée, et aucun gros travaux à prévoir. Les charges s'élèvent à 145€ par mois, chauffage compris. Situé dans le département de la Nièvre, en Bourgogne, cet appartement est à proximité d'un supermarché, de lycées de Nevers, de l'université et d'un arrêt de bus.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Imphy, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne. D'une superficie d'environ 60 m² habitables et s'étendant sur un terrain de 273 m², cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, un WC indépendant, ainsi qu'un salon-séjour lumineux avec un accès direct à un jardin parfait pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, la maison dispose de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est équipé de menuiseries en PVC double vitrage et ne nécessite aucun travaux. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage électrique. La taxe foncière s'élève à 600 euros. Ce bien fonctionnel et bien entretenu est idéal pour un premier achat ou un investissement. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat maison Imphy, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON, conseillers immobiliers indépendants auprès de la sas Propriétés Privées au 06 64 78 87 41 ou 06 38 72 77 88, ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com. Mandat n° 432652. Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir ce magnifique château à vendre à Nevers, dans le département de la Nièvre, en Bourgogne. Ce vaste domaine comprend un château, un manoir entièrement rénové ainsi que d'importantes dépendances, le tout implanté sur un parc d'environ 5 hectares, prolongé par 110 hectares de prairies entourées d'une forêt d'environ 210 hectares et ponctuée d'étangs. Un cadre idéal pour profiter de paysages variés tout en bénéficiant d'une grande intimité. Ancienne propriété de grands éleveurs de chevaux de course, ce domaine présente une infrastructure équestre de grande qualité, incluant un marcheur, une carrière de sable quartzé, deux manèges et des écuries. Le manoir, datant probablement du XVIIIe siècle, dispose de vastes pièces de réception et de deux grandes suites climatisées, prêtes à accueillir. Le château, construit en 1900, offre également des pièces de réception spacieuses et cinq chambres en suite à l'étage, avec un potentiel d'aménagement supplémentaire au deuxième étage. Dossier complet disponible sur demande. C'est l'opportunité parfaite pour un achat de Château à Nevers.

Une allée privée d'environ 300 mètres, bordée d'une vingtaine de tulipiers de Virginie, nous amène à un ancien petit pont en pierres qui enjambe une rivière, pour enfin découvrir ce joli manoir et ses annexes. Rénové, tout en prenant soin de préserver son authenticité, avec ses pierres apparentes, le manoir offre une surface habitable de 280 m². Il se compose d'une entrée, d'un salon de 46 m² avec une belle cheminée en pierres, une salle à manger, une cuisine aménagée, deux chambres dont une suite parentale de 46 m², deux salles de bains et un dressing. Le premier étage dessert deux chambres, une salle de bains et le second niveau, un bureau. Une longère en pierres, également rénovée, vient compléter le manoir. D'une surface habitable de 260 m², elle se compose d'une entrée, d'un grand salon de 60 m², d'une cuisine équipée avec piano de cuisson, d'une chambre ou bureau de 30 m², d'une réserve et d'une chaufferie. A l'étage, deux chambres, une salle de bains, une grande suite parentale de 60 m², avec baignoire balnéo et douche. De nombreuses annexes et dépendances, agrémentent la propriété : Une grande dépendance avec un garage/atelier de 46 m², un chenil, un poulailler, un bûcher, une écurie de 63 m² avec 4 boxes à chevaux et une sellerie, un logis à aménager et un grand espace au-dessus, le tout pour environ 250 m². Située à moins de 20 minutes des commerces, écoles et autres administrations, ce lieu magnifique, emprunt de sérénité et de quiétude, vous offre une nature préservée et de belles promenades en perspective dans le parc arboré aux diverses essences : sapins, chênes, cèdre, magnolia, liquidambar et oliviers... Une jolie piscine discrète et protégée, ainsi qu'un boulodrome, vous permettront de passer d'agréables moments en famille ou entre amis. Un lieu idéal pour envisager d'y installer sa demeure familiale ou un lieu de réception. Fosse septique conforme, toitures en très bon état, chaudière récente. DPE : E/E Prix HAI : 898.880 € (Prix net vendeur : 848.000 € - honoraires de 6 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Marie PROVOTELLE(EI) : +33 (0)6.86.92.67.77 - mc.provotelle@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des lycées, cette maison d'habitation vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son potentiel. Dès l'entrée, vous accédez à un couloir qui mène à une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'à un bureau avec parquet apportant du cachet. Vous découvrirez également un salon-séjour lumineux, véritable pièce de vie conviviale, au sein duquel se trouve l'escalier permettant l'accès à l'étage. Un second couloir dessert l'espace nuit du rez-de-chaussée composé de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains et d'un WC séparé, offrant une organisation fonctionnelle et bien distincte entre espace jour et espace nuit. À l'étage, une très grande chambre avec accès au grenier offre un beau potentiel d'aménagement. Cet espace peut facilement être divisé afin de créer deux chambres supplémentaires, ou bien un bureau, une bibliothèque, selon vos besoins. Ainsi, vous pouvez potentiellement transformer cette maison en un bien de 4 chambres, offrant un confort optimal pour une famille. La maison bénéficie de huisseries en double vitrage PVC équipées de volets électriques. Elle dispose également d'un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, d'une cave saine idéale pour le stockage, ainsi que d'une dépendance offrant un espace supplémentaire pour un atelier ou du rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré de 830 m², parfait pour les moments en famille et les beaux jours. Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et proximité immédiate des services. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 069 606 - Greffe de NEVERS) Caroline MATHIEU Entrepreneur Individuel 07 86 77 66 37 - Réf.943201

Meilleur rendement locatif

211 582 €

3 368 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62,82 m²
• 2 chambres
• 

À 9km de Chevenon (58)

Opportunité d'achat appartement à Nevers, Nièvre (58) dans la région Bourgogne. Cet investissement patrimonial simple et sécurisé est proposé sous forme d'un appartement à vendre, géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Situé dans une résidence services senior, ce bien ne peut pas être occupé personnellement, ni par un proche. Les avantages de cet investissement incluent : - Gestion 100 % déléguée - Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative - Exploitant spécialisé - Aucune démarche locative à prévoir - Avantages fiscaux du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissement Localisation du bien : - LE BELVEDERE - 170 Rue de la Raie - 58000 Nevers Détails de l'appartement : - T3 meublé de 62.82 m2 au 2e étage - Balcon de 10.47 m2 - Prix de vente : 211 582 EUR - Loyer annuel perçu : 8 809 EUR - Charges annuelles : 0 EUR - Taxe foncière : 950 EUR - Nouveau bail de 11 ans - Exploitant : Groupe DOMITYS Idéal pour un investisseur à la recherche d'un revenu locatif stable et sécurisé, d'un placement immobilier sans gestion, et d'un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

Maison à vendre à Varennes-Vauzelles, Nièvre (58), Bourgogne. Découvrez cette charmante maison de ville d'environ 73m², idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des transports urbains. Ce bien se compose de 4 pièces comprenant un salon, un séjour, une cuisine indépendante aménagée et un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau. La propriété inclut également un garage indépendant de 14,5m² et un agréable jardin clos d'environ 320m². Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un espace de vie de 22m² avec un insert de cheminée, parfait pour vos soirées cocooning. À l'étage, les trois chambres mesurent respectivement 9,5m², 10,5m² et 11m². Les extérieurs comprennent un jardin paysagé, un garage attenant et une dépendance de jardin. Cette maison possède une isolation double vitrage, des volets roulants motorisés, et un système de chauffage mixte (électrique et bois). Les combles sont isolés et la toiture en tuiles ardoisées est en bon état. Les atouts de cette maison à acheter à Varennes-Vauzelles incluent son organisation fonctionnelle, sa qualité générale, son garage et sa proximité avec toutes les commodités locales. Idéale pour un investissement locatif ou un premier achat, cette maison représente une belle opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Olivier Freslon au 07.62.78.13.13. Prix : 129 000,00 € (honoraires à la charge du vendeur).

Cette maison à vendre à Nevers, située à proximité du centre-ville et à seulement 5 minutes de l'autoroute A77, offre un accès rapide à Paris en moins de 2 heures et à Lyon en 2h39 par train. Pleine de charme, elle dispose d'un jardin, d'un parc, ainsi que d'une dépendance comprenant un studio avec salle d'eau, toilette et kitchenette, en plus de locaux pour vélos et garages, le tout sécurisé par des murs. Cette propriété, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, est idéale tant comme vaste demeure familiale que comme maison d'hôtes. Le portail électrique et la cour pavée de 320 m² facilitent le stationnement des véhicules. En cas d'exploitation en chambres d'hôtes, elle pourrait générer un revenu de 150.000 € par an. DPE : D/D. Prix HAI : 1.166.000 € (prix net vendeur : 1.100.000 € - honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, veuillez contacter Marie PROVOTELLE (EI) au +33(0)6.86.92.67.77 ou par email à mc.provotelle@barnes-international.com. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf.4586 : Achat château NEVERS - Superbe Château Néogothique dans le Berry. Situé à la frontière du Berry et du Nivernais, ce château charmant séduit par son cadre naturel exceptionnel. Il est implanté au cœur d'un vaste domaine boisé et offre un environnement paisible, sans vis-à-vis ni nuisances, idéal pour les amateurs de nature ou pour un projet d'hébergement touristique, de résidence secondaire ou d'événementiel. L'accès se fait par une route bordée de magnifiques étangs, créant une arrivée remarquable. Malgré son impression d'isolement, la propriété se trouve à seulement 6 km d'une petite ville dynamique avec tous les commerces et services nécessaires, ainsi qu'une gare. La préfecture de Nevers, à 23 km, dispose également d'une gare et d'un accès autoroutier, facilitant les liaisons avec Paris et les grandes métropoles. Ce bien rare allie harmonieusement patrimoine, nature et accessibilité, offrant une opportunité unique pour un projet de vie ou d'investissement de prestige. Le château est entouré d'un parc verdoyant et comprend un sous-sol complet avec une grande cuisine moderne neuve, chaufferie, buanderie et plusieurs caves. Au rez-de-chaussée, un vaste vestibule dessert divers salons, une salle à manger, une chapelle et d'autres pièces, totalisant environ 360 m². Les pièces de réception, décorées avec soin, préservent l'authenticité d'une grande maison de famille. Le premier étage abrite une grande bibliothèque, 5 chambres et 3 salles de bains. Un appartement indépendant avec 8 chambres et un salon d'étage se trouve au deuxième étage. Le parc paysager, comprenant des chênes centenaires et une grande piscine en cours de réalisation, offre un espace de détente idéal sur plus de 5 hectares. Pour la vente château NEVERS, contactez le Cabinet LE NAIL – Bourbonnais au 02.43.98.20.20. Philippe de SALMIECH, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, numéro 477 967 244. Consultez notre site www.cabinetlenail.com pour d'autres annonces.

Votre agence Laforêt vous propose un appartement à acheter à Fourchambault, situé dans le département de la Nièvre en région Bourgogne. Ce triplex se trouve à proximité des commerces, dans une rue calme avec une cour commune pour le stationnement des véhicules. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour ouvert sur une cuisine, ainsi qu'une pièce dédiée au stockage et des toilettes. Le premier étage abrite une chambre ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une baignoire. Au deuxième étage, vous trouverez une autre chambre et des toilettes supplémentaires. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Pour toute visite ou renseignement concernant cet appartement FOURCHAMBAULT à vendre, veuillez contacter le 03 86 61 26 92.

A proximité immédiate du pôle hospitalier de Nevers, ce bâtiment commercial récent bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'une zone à forte fréquentation, particulièrement recherchée pour des activités de services, médicales, tertiaires, artisanales ou commerciales. Édifié fin 2023, l'ensemble développe une surface bâtie de 378 m² sur une parcelle de 3 583 m² entièrement constructible, offrant un important potentiel d'extension, de division ou de développement complémentaire. Le site est aujourd'hui organisé autour de : ?un atelier de 222 m² ?trois bureaux ?un local technique ?un vestiaire ?un espace accueil / réception Le bâtiment sera entièrement libéré au mois de juin, permettant une mise en exploitation rapide ou une relocation immédiate. L'actif profite d'éléments techniques récents et rassurants pour un investisseur : construction récente (fin 2023) raccordement au tout-à-l'égout site aux normes actuelles configuration fonctionnelle circulation et accès faciles taxe foncière maîtrisée : 8 000 euros Un emplacement particulièrement porteur L'un des grands atouts du bien réside dans son environnement immédiat très dynamique, avec notamment la présence du centre hospitalier de Nevers juste à proximité, générant un flux constant de véhicules, professionnels et usagers. Vision investisseur Grâce à la taille du foncier constructible, plusieurs stratégies patrimoniales sont envisageables : ?extension du bâtiment existant ?création d'un second bâtiment d'activité ?développement d'une cellule médicale / paramédicale ?implantation de bureaux ou commerces complémentaires ?investissement locatif multi-occupants ?opération de valorisation foncière à moyen terme Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur de Nevers, combinant visibilité, accessibilité, construction récente et réserve foncière. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com Mandat n°437787 . Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

LIMON - Située à seulement 5 minutes de ST BENIN D'AZY et à 25 minutes de NEVERS, cette charmante maison LIMON à vendre est idéale pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Limon dans le département de la Nièvre, en Bourgogne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cuisine ouverte de 17 m², un salon de 14 m² pouvant être utilisé comme chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, deux petites chambres avec placards et une mezzanine vous attendent. L'extérieur offre un petit terrain entièrement clos à l'arrière de la maison, ainsi qu'une cour devant. Toutes les menuiseries sont en double vitrage et la cuisine est meublée et équipée. CENTURY 21 Confluences de La Machine vous accompagne pour l'achat et la vente de votre bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2860,0 € et 3920,0 € (abonnements compris), indexées aux années 2021, 2022, 2023. Ce bien est proposé par Thomas BERNARD EI, agent commercial (RSAC 981465602).

À la frontière de trois magnifiques régions centrales, près d'un ancien village romain nommé Montbel, se trouve un authentique château palladien bâti sur les fondements d'une enceinte du XVIème siècle, clos au sud par deux tourelles d'angle. L'un d'eux abrite une chapelle. Au centre de la cour d'honneur, encadrée par des communs en brique polychrome, se dresse le relais de chasse des Barons de Veauce. Sous Louis XV, des architectes italiens ont conçu la partie centrale, devenue le pavillon de chasse des Cadier, qui a ensuite été transformé en château de style palladien par le comte Chaillon de Janville lors de la Restauration. Ce site historique cache des souvenirs fascinants, notamment celui de Georges Onslow, compositeur, qui aurait composé une célèbre œuvre après un incident lors d'une chasse. Ce château, sans élément défensif et uniquement destiné à la chasse, possède des tourelles circulaires. Niché dans un parc à l'anglaise de plus de 15 hectares comprenant bosquets, vergers et prés entourés de chênes, il offre une vue dégagée depuis ses étages. Ce domaine accueille également faune locale, comme cerfs et biches, qui se déplacent paisiblement dans la prairie. Avec environ 700 m² habitables répartis sur une vingtaine de pièces, le château comprend de vastes réceptions baroques ornées de fresques, statues, cheminées et beaux parquets. Bien qu'il nécessite quelques travaux de rénovation, l'ensemble est en excellent état. L'établissement inclut également des dépendances du XVIème siècle, classées et entourant la cour d'honneur. Ce bien rare à Magny-Cours, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, représente une opportunité d'achat unique pour ceux qui envisagent un château à acheter à Magny-Cours.

À NEVERS, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, découvrez cette maison à vendre idéalement située dans le quartier des Montapins, à proximité immédiate des commodités. Ce bien sur sous-sol présente une belle opportunité pour un projet de rénovation. Composée d'une cuisine, d'un salon-séjour lumineux, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une chambre, cette maison permet également d'aménager facilement une seconde chambre selon vos besoins. Le sous-sol complet offre de grands volumes avec un double garage et un espace buanderie, parfaits pour le rangement ou les passionnés de bricolage. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin agréable avec une dépendance, idéal pour créer un espace supplémentaire ou un atelier. Les atouts de ce bien incluent : un quartier recherché et proche de toutes commodités, le tout-à-l'égout, une chaudière au gaz, et un fort potentiel d'aménagement. Des travaux seront à prévoir, notamment le remplacement des huisseries (actuellement en simple vitrage), vous offrant la liberté de personnaliser cette maison à acheter à NEVERS selon vos envies. Ne manquez pas cette belle opportunité à saisir rapidement ! Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 069 606 - Greffe de NEVERS) Caroline MATHIEU Entrepreneur Individuel 07 86 77 66 37 - Réf. 945822.

À Garchizy, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, se trouve une maison à vendre offrant de beaux volumes répartis sur 2 étages. Composée de 7 pièces dont 5 chambres, cette maison séduira par son cachet et son potentiel. Implantée sur un terrain d'environ 1500 m2, elle propose un cadre agréable et calme, parfait pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de chambres d'hôtes. Ce bien rare, au caractère authentique, mérite d'être découvert sans tarder. C'est l'opportunité idéale pour un achat maison Garchizy.