Achat bien immobilier à Colombier-Saugnieu (69) : 16 annonces

Meilleur rendement locatif

199 000 €

3 491 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 57 m²
• 1 chambre

Colombier-Saugnieu (69)

En exclusivité, à saisir appartement duplex T2 de plain pied avec jardin privatif au centre du village de Colombier-Saugnieu à 100m des commerces (Boulangerie, pharmacie, maison de santé, La POSTE, la place du marché et un bar restaurant).. Il se compose au rez de chaussée d'une grande pièce très lumineuse pouvant accueillir une pièce vie avec cuisine et un wc séparé. La pièce située à l'étage peut accueillir une chambre et une salle d'eau. Ce bien dispose également d'une cave enterrée voutée de 14m2. Cet appartement livré en plateau bénéficie d'une surface brute de 70m2 soit une surface habitable après travaux estimée à 57m2. La surface totale du terrain est de 252m2 sur lequel on trouve le bien immobilier, les 2 places de parking privatives et un jardin de 81m2. Le bien est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, d'une baie vitrée en aluminium et de volets roulants électriques. Ce bien étant livré en plateau il reste à votre charge les travaux intérieurs à savoir: plomberie, électricité, isolation, placoplatre, sols et peintures. Ce bien est éligible à la TVA à 5,5% sur les travaux de rénovation énergétique ( isolation toiture et murs, vmc, système de chauffage), pas éligible au PTZ sur le prix d'achat mais éligible au PTZ sur le crédit travaux et éligible aux aides à la rénovation énergétique. Pour tout renseignement contactez Philippe GRANDVAUX. mail: philippe.grandvaux@3gimmobilier.com ou tel: 06 62 05 51 57. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Philippe GRANDVAUX inscrit au RSAC de LYON n° 453 206 526 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, vente villa Colombier-Saugnieu, Rhône-Alpes. Cette maison de plain-pied, construite en 1998, offre une superficie habitable de 174 m². Elle comprend une habitation principale dotée de 5 chambres, d'un studio indépendant, ainsi que d'une piscine sur un terrain de 1 280 m². L'habitation principale dispose d'une vaste pièce de vie de 49 m² avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une buanderie. Le studio, attenant à la maison, se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 42 m², d'un cellier et d'une salle de bains avec WC et baignoire balnéo. Pour votre confort, la villa est équipée de radiateurs électriques, d'une cheminée à foyer fermé de 14 kW, de menuiseries en bois double vitrage et d'une cuisine entièrement équipée. Le terrain clôturé et arboré accueille une piscine de 8 m x 4 m avec pompe à chaleur, un terrain de boules et une terrasse couverte. Cette villa à acheter à Colombier-Saugnieu est idéale pour une famille nombreuse et offre la possibilité de louer le studio pour générer des revenus supplémentaires ou faciliter le remboursement d'un prêt immobilier.

À vendre, charmante maison de 109 m2 habitables, sans vis-à-vis, située sur une vaste parcelle de 4 022 m2 à Colombier-Saugnieu, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien offre un fort potentiel, bénéficiant d'un environnement calme et d'un emplacement privilégié dans le hameau de Montcul, à l'écart des nuisances aériennes. À proximité des écoles et des transports, cette maison traditionnelle construite en 1997 se compose d'une pièce de vie spacieuse, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse orientée à l'ouest et d'un grand sous-sol de 114 m2 comprenant un garage de 43 m2. Ce bien est équipé d'un chauffage au fioul, de menuiseries en bois double vitrage et de volets battants. Le terrain est partiellement clos et arboré, dont 3 000 m2 sont non constructibles et ne permettent pas de division foncière (les promoteurs et marchands de biens sont priés de s'abstenir). La visite virtuelle de cette maison à acheter à Colombier-Saugnieu est accessible sur le site de 3GIMMOBILIER. Pour plus d'informations, veuillez contacter Philippe GRANDVAUX par email à philippe.grandvaux@3gimmobilier.com ou par téléphone au 06 62 05 51 57. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Philippe GRANDVAUX, est inscrit au RSAC de Lyon sous le numéro 453 206 526. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

535 000 €

3 821 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 140 m²
• 4 chambres
• 

Colombier-Saugnieu (69)

Découvrez une opportunité rare d'achat villa Colombier-Saugnieu dans le département du Rhône, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette maison de plain-pied, sans vis-à-vis, offre 140 m2 habitables, 4 chambres et une piscine, le tout situé dans le paisible village de Colombier-Saugnieu, à l'écart des nuisances aériennes. Vous serez séduit par le calme de l'environnement, à proximité des écoles et des transports. La grande pièce de vie très lumineuse, dotée d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques, en fait un lieu de vie agréable. Construite en 1999, cette villa comprend une cuisine SCHMIDT, un salon, 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, 2 WC indépendants, une buanderie et un garage. Parmi ses équipements figurent un chauffage rafraîchissant PAC air/eau (prévu pour être remplacé en 2025), un poêle à granulés GODIN, des menuiseries en PVC double vitrage, volets électriques, porte de garage sectionnelle électrique, portail électrique et adoucisseur d'eau. Le jardin, clos et arboré, reçoit une piscine traditionnelle de 3,5 m X 8 m, exposée sud, avec pool house, rideau électrique, pompe à chaleur et douche extérieure solaire. Pour toutes informations supplémentaires concernant la vente villa Colombier-Saugnieu, contactez Philippe GRANDVAUX par mail à philippe.grandvaux@3gimmobilier.com ou par téléphone au 06 62 05 51 57. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Philippe GRANDVAUX inscrit au RSAC de LYON n° 453 206 526. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir, maison à acheter à Colombier-Saugnieu, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Cette propriété de 110 m² en très bon état dispose de 4 chambres et d'une piscine, située dans le charmant village à l'abri des nuisances aériennes. Vous apprécierez l'environnement paisible de cette maison sur le hameau de Montcul, à proximité des écoles et des transports. La grande pièce de vie lumineuse de 52 m² et la performance énergétique (classée C) de ce logement sont des atouts majeurs. Construite en 1992, cette maison traditionnelle a été régulièrement entretenue par ses propriétaires. Elle se compose d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine, de 4 chambres, d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, de 2 WC indépendants, d'une buanderie, de 2 terrasses et d'un garage. Le chauffage électrique, la climatisation réversible, une cheminée à foyer fermé, des volets roulants électriques dans le séjour et des panneaux photovoltaïques complètent les caractéristiques de cette maison. Le jardin, clos et arboré, comprend une piscine traditionnelle de 5m x 9m avec un rideau électrique. Une visite virtuelle de cette maison Colombier-Saugnieu à vendre est disponible sur le site Internet de 3GIMMOBILIER. Pour plus d'informations, contactez Philippe GRANDVAUX par mail à philippe.grandvaux@3gimmobilier.com ou par téléphone au 06 62 05 51 57. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Philippe GRANDVAUX inscrit au RSAC de LYON n° 453 206 526. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La société Epargne et Patrimoine Immobilier a le plaisir de vous proposer cette propriété au c?ur de Colombier. La villa développe une surface totale de 268m2, dont 177m2 habitables. Elle se dresse sur un domaine de 2700m2, de type parc, en zone Uc du PLU. De type plain-pied, vous serez séduit par la luminosité de cette villa. Descriptif sommaire : Salon salle à manger sur 56m2, cuisine séparée de 16m2, 3 chambres de 9 à 13m2, salle de bain, WC. Au sous-sol, semi-enterré, actuellement une pièce de 18m2 utilisée comme une salle de sport (possibilité d'utilisation en bureau ou chambre), une salle d'eau avec WC, un grand cellier de 19m2, une cave en terre battue de 31m2 et un garage double en longueur de 42m2. Grande piscine 5 X 10m et cuisine d'été sur 36m2. Chauffage électrique et cheminée dans le salon, triple vitrage, cumulus 300l. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610 € et 4960€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris) Taxe foncière 2024 1588€. Pascal Levasseur O6.37.27.11.45 Conseiller Privé en Immobilier Agent Commercial Indépendant Mandataire Epargne et Patrimoine RSAC Vienne N°794657858

Exclusivité Réseau HB, Colombier-Saugnieu Entre maison de village et appartement, découvrez ce charmant bien de 45,50 m² entièrement rénové en 2022 (toujours sous garantie décennale), offrant un équilibre parfait entre confort, luminosité et fonctionnalité. Situé au sein d'une copropriété calme et sécurisée, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces, axes routiers et transports en commun (ligne C201), ainsi que de l'aéroport. Un cadre de vie à la fois pratique et agréable, idéal pour le quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse, composée d'un salon et d'une cuisine moderne entièrement équipée, complétée par un espace buanderie et un WC indépendant. L'ensemble s'ouvre sur un agréable jardin privatif, véritable cocon extérieur propice aux moments de détente. A l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec placard mural, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un espace bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant accueillir une chambre bébé, également équipé de rangements intégrés. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une place de stationnement privative au sein de la copropriété. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, confort moderne et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Mickael GAYOT 06 20 24 32 51 Copropriété de 19 lots - dont 19 lots habitation. Charges annuelles : 422 euros. Mickael GAYOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807616933 - LYON.

Prix au m² le plus bas

199 000 €

809 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 246 m²
• 5 chambres
• 

Colombier-Saugnieu (69)

L’office notarial SELARL 1629 NOTAIRES, SELARL vous propose :Maison rurale à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 95 Impasse de la Croix 69124 COLOMBIER SAUGNIEU- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -95 Impasse de la Croix 69124 Colombier-Saugnieu- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -A vendre en IMMO-INTERACTIFUne bâtisse comprenant :Au rez-de-chaussée : Salon avec point d'eau et sanitaire, cuisine, chaufferie, deux chambres dont une avec salle de bain et WC.A l'étage : salle de jeux, salle de bain, WC, dressing, trois chambres.Surface habitable environ 245 m2.Ancienne grange attenante utilisée comme garage avec étage.Caves sous partie d'environ 26 m2.Travaux lourds de rénovation (toutefois la maison est saine, les huisseries sont toutes en double vitrage) et raccordement à l'assainissement collectif à prévoir. Le bien est aisément raccordable à l'assainissement collectif. Les EAUX USEES de l'habitation sont à raccorder à la boite de raccordement en attente (sur trottoir). Les eaux pluviales sont conformes.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Le processus Immo-Interactif créé par les Notaires de France est un système d'appel d'offres se déroulant en ligne sur internet. Les offres seront déposées à la hausse sur le site Immo-Interactif par les candidats préalablement agréés par l'office notarial.CONTACTEZ LE CHARGÉ DE LA VENTE POUR OBTENIR LE DOSSIER SUR LE BIEN ET LES MODALITES D'INSCRIPTION (LES VISITES SONT LIBRES SANS RENDEZ-VOUS AUX DATES INDIQUEES SUR L'ANNONCE)Luc BROSSIER-ROPITAL1629 NOTAIRES9 Rue du Bât d'Argent 69001 LYONnegociation(at)1629.notaires(dot)fr- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : SESSIONS DE VISITES SANS RENDEZ-VOUS :- Mardi 7 avril de 12h00 à 13h00- Vendredi 10 avril de 12h30 à 15h00Contact : 06.58.41.67.10- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 199 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 3 000 euros.- Réception des offres du 16/04/2026 à 13:00 au 17/04/2026 à 13:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELARL 1629 NOTAIRES - Notaires à Lyon 1er Arrondissement - N° SIRET : 31584377100017- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

VEFA – Livraison en cours Frais de notaire réduit, PTZ Impasse résidentielle – Environnement calme et recherché Dans un cadre privilégié, au calme absolu d'une impasse, ORPI Crémieu vous propose cette villa contemporaine neuve en VEFA, conjuguant architecture soignée, volumes généreux et prestations haut de gamme. Édifiée sur une parcelle de 467 m² entièrement clôturée, cette maison développe 140 m² habitables, complétés par un garage de 26 m², et offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de modernité. DES VOLUMES LUMINEUX ET FONCTIONNELS Rez-de-chaussée Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière grâce à de larges baies coulissantes en aluminium, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Cet espace accueille une cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité. Le rez-de-chaussée propose également : une entrée avec rangements, un WC avec douche à l'italienne conforme PMR, un cellier, un garage attenant et communicant, facilitant le quotidien. Étage Pensé pour le confort de toute la famille, l'étage s'articule autour d'un dégagement central et comprend : 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative de 18,49 m² , un bureau, parfaitement adapté au télétravail, une salle de bains familiale, un WC indépendant, de nombreux espaces de rangement. DES PRESTATIONS DE QUALITÉ Cette villa bénéficie de finitions soignées et de matériaux durables : Enduit finition grattée Coudières en béton blanc Débords de toiture en PVC blanc Tuiles en terre cuite Chêneaux et descentes en aluminium RAL 7016 Porte d'entrée avec vitrage Baies coulissantes en aluminium Volets roulants radio intégrés à la maçonnerie Porte de garage sectionnelle motorisée CONFORT & PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Chauffage par pompe à chaleur Plancher chauffant au rez-de-chaussée Radiateurs électriques rayonnants à l'étage Conformité RT2012 Carrelage 60 × 60 cm Espaces bains équipés Suite parentale : receveur extra-plat 170 × 90, meuble simple vasque et miroir LED Salle de bains : baignoire 175 × 75, meuble double vasque et miroir LED SÉRÉNITÉ & GARANTIES Raccordements et branchements inclus Garanties et assurances obligatoires incluses UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR Cette villa neuve allie esthétique contemporaine, confort moderne et emplacement privilégié, à proximité des commodités et des principaux axes tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. Contactez ORPI Crémieu pour plus d'informations et découvrir ce bien. Référence agence : 254

69124 - COLOMBIER-SAUGNIEU - QUARTIER RÉSIDENTIEL - HORS LOTISSEMENT - TERRAIN - SURFACE DE 426 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR Carole DURAND et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce magnifique terrain situé au cœur de Colombier-Saugnieu, une véritable opportunité à ne pas manquer pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement privilégié. Idéalement situé dans un quartier résidentiel prisé, ce terrain de 426 m², entièrement viabilisé sur la parcelle, offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour réaliser la maison de vos rêves. La parcelle est clôturée, le terrain est plat et bien exposé, garantissant un excellent ensoleillement. Il est entièrement viabilisé sur la parcelle, avec raccordements pour l'eau, l'électricité, le tout-à-l'égout et les télécoms. Un projet avec constructeur partenaire est prévu afin de vous accompagner dans la réalisation de votre future maison. Vous pourrez profiter d'un environnement calme et familial, à proximité des commodités et des axes routiers, pour allier confort de vie et praticité au quotidien. Ce terrain offre un véritable potentiel pour accueillir une construction moderne et fonctionnelle, pensée pour votre bien-être et celui de votre famille. Possibilité de réaliser : • une maison T3 de plain-pied • ou une maison T4 à étage, selon vos besoins et votre budget Hors nuisances aériennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carole Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°933381675. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Coup de cœur du secteur

120 000 €

430 €/m²

Terrain

• 279 m²

Colombier-Saugnieu (69)

Terrain Viabilisé – 279 m² À vendre sur la commune très recherchée de Colombier-Saugnieu (69124) : un superbe terrain viabilisé de 279 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre de vie agréable. Terrain entièrement viabilisé (eau, électricité, assainissement), Environnement calme et résidentiel, À proximité des écoles, commerces et transports en commun, À 5 minutes des axes autoroutiers, À 10 minutes de l'aéroport et de la gare Lyon Saint-Exupéry, Hors nuisances aériennes. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.19% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Said AJAANOUN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 53031178600012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84754

Terrain Viabilisé – 269 m² À vendre sur la commune très recherchée de Colombier-Saugnieu (69124) : un superbe terrain viabilisé de 269 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre de vie agréable. Terrain entièrement viabilisé (eau, électricité, assainissement), Environnement calme et résidentiel, À proximité des écoles, commerces et transports en commun, À 5 minutes des axes autoroutiers, À 10 minutes de l'aéroport et de la gare Lyon Saint-Exupéry, Hors nuisances aériennes. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.48% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Said AJAANOUN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 53031178600012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84753

69124 - COLOMBIER-SAUGNIEU - QUARTIER RÉSIDENTIEL - HORS LOTISSEMENT - TERRAIN - SURFACE DE 600 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR Carole DURAND et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce magnifique terrain situé au cœur de Colombier-Saugnieu, une véritable opportunité à ne pas manquer pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement privilégié. Idéalement situé dans un quartier résidentiel prisé, ce terrain de 584 m², entièrement viabilisé sur la parcelle, offre un cadre de vie paisible, idéal pour réaliser la maison de vos rêves. La parcelle est en partie clôturée et sans vis à vis. Un projet avec constructeur partenaire est prévu afin de vous accompagner dans la réalisation de votre future maison. Vous pourrez profiter d'un environnement calme et familial, à proximité des commodités et des axes routiers, pour allier confort de vie et praticité au quotidien. Ce terrain offre un véritable potentiel pour accueillir une construction moderne et fonctionnelle, pensée pour votre bien-être et celui de votre famille. Possibilité de réaliser une maison T4, T5 de plain-pied ou à étage selon vos besoins et votre budget. Démolition d'une grange à prévoir (devis à l'appui) Hors nuisances aériennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carole Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°933381675. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Terrain Viabilisé – 184 m² À vendre sur la commune très recherchée de Colombier-Saugnieu (69124) : un superbe terrain viabilisé de 184 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre de vie agréable. Terrain entièrement viabilisé (eau, électricité, assainissement), Environnement calme et résidentiel, À proximité des écoles, commerces et transports en commun, À 5 minutes des axes autoroutiers, À 10 minutes de l'aéroport et de la gare Lyon Saint-Exupéry, Hors nuisances aériennes. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.8% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Said AJAANOUN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 53031178600012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84752

69124 - COLOMBIER-SAUGNIEU - QUARTIER RÉSIDENTIEL - HORS LOTISSEMENT - TERRAIN - SURFACE DE 472 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR Carole DURAND et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce magnifique terrain situé au cœur de Colombier-Saugnieu, une véritable opportunité à ne pas manquer pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement privilégié. Idéalement situé dans un quartier résidentiel prisé, ce terrain de 472 m², entièrement viabilisé sur la parcelle, offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour réaliser la maison de vos rêves. La parcelle est clôturée, le terrain est plat et bien exposé, garantissant un excellent ensoleillement. Il est entièrement viabilisé sur la parcelle, avec raccordements pour l'eau, l'électricité, le tout-à-l'égout et les télécoms. Un projet avec constructeur partenaire est prévu afin de vous accompagner dans la réalisation de votre future maison. Vous pourrez profiter d'un environnement calme et familial, à proximité des commodités et des axes routiers, pour allier confort de vie et praticité au quotidien. Ce terrain offre un véritable potentiel pour accueillir une construction moderne et fonctionnelle, pensée pour votre bien-être et celui de votre famille. Possibilité de réaliser : • une maison T3 de plain-pied • ou une maison T4 ou T5 à étage, selon vos besoins et votre budget Hors nuisances aériennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carole Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°933381675. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Colombier-Saugnieu : 4 pièces, jardin, parking Situé Situé à proximité du centre ville, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 94 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un jardin 114 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 1T26. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Océane 06 20 39 53 28