Achat bien immobilier à Charvieu-Chavagneux (38) : 40 annonces

En exclusivité, découvrez cette belle maison familiale de 6 pièces et 128 m² avec piscine et jardin, entièrement rénovée en 2020, située à Charvieu Chavagneux dans un environnement calme . Idéalement située, la maison se trouve à seulement 15 minutes du tramway T3 permettant de rejoindre le centre de Lyon, et à moins de 10 minutes en voiture des commodités : écoles maternelles, primaires et collège, centre-ville, pôle médical et piscine municipale. Implantée sur un terrain clos et sécurisé de 680 m², cette propriété allie charme, confort et modernité. Aucun travaux n'est à prévoir. Intérieur: Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux de 23 m², exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur le jardin Une véranda Veranco construite en 2025, apportant un bel espace de vie supplémentaire Une cuisine indépendante et spacieuse avec buanderie attenante aménagée sur mesure Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC À l'étage : 4 chambres confortables, dont une avec espace dressing aménageable Une salle de bains Un WC indépendant Un balcon exposé sud avec vue sur le jardin et la piscine Extérieur: Le jardin de 680 m² est parfaitement aménagé pour profiter des beaux jours : Piscine hors sol 6 x 4 m Espace jeux pour enfants (toboggan, balançoire…) Cabanon de jardin en bois de 15 m² Coin barbecue avec éclairage et électricité Potager d'environ 15 m² Terrasse attenante à la véranda Équipements : Garage de 20 m² avec porte motorisée Mezzanine de stockage de 18 m² dans le garage Portail électrique Volets roulants électriques Moustiquaires à toutes les fenêtres Borne de recharge pour véhicule électrique Façade refaite en 2020 Maison mitoyenne par le garage uniquement ? Informations énergétiques: Diagnostic réalisé le : 31/12/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 740 € et 2 410 € Envie de la visiter et d'en savoir plus ? Prenez contact avec votre conseillère immobilier César Brutus : Cécile COLIN RCS : 521 140 640 Référence : CCO-9564 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Cécile COLIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521 140 640

Découvrez cette superbe maison à vendre à Charvieu-Chavagneux, située dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. Cette maison individuelle de plain-pied, construite en 1986, a été entièrement rénovée avec goût. Avec ses 145 m² de surface habitable et un terrain de 664 m², vous apprécierez son extérieur soigné et son espace piscine abrité des regards. Le spacieux séjour salon d'environ 70 m² s'ouvre sur une très belle cuisine équipée. La partie nuit se compose de 4 chambres et d'un bureau. Le stationnement est facile avec 3 places disponibles dans la cour. Cette maison à acheter à Charvieu-Chavagneux est conçue pour vous offrir un cadre de vie agréable, sans compromis. Sa belle superficie intérieure, son extérieur généreux et son emplacement idéal en font le lieu parfait pour écrire les plus belles pages de votre vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence : 181. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2040.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

T4 3 CHAMBRES + TERRASSE 12 m2 SUPER EMPLACEMENT Charvieu-Chavagneux Venez découvrir ce bel appartement T4 de 3 chambres, situé dans une petite copropriété de 21 lots, au calme et proche de toutes commodités. Ce que vous allez aimer : Grand séjour avec cuisine ouverte moderne Accès direct à une terrasse de 12 m2 exposée EST (parfait pour les petits-déj au soleil !) Appartement lumineux et bien agencé 3 chambres confortables Stationnement facile au pied de la résidence Climatisation possible Note énergétique DPE en C Emplacement idéal : Commerces, écoles et services à proximité immédiate À quelques minutes de la Place du Dauphiné Accès rapide autoroute A43 -> Lyon Secteur pratique pour travailler sur l'Est lyonnais Infos clés : Prix : 229 000 EUR (honoraires charge vendeur) Charges : 110 EUR / mois Taxe foncière : 1 250 EUR / an Bien rare sur le secteur idéal famille ou investissement ! Contacter PANETTA MATHIAS entrepreneur individuel inscrit au RCS VIENNE sous le numéro 522336296 . Tél : 06.51.98.13.42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ - Maison familiale à vendre à Charvieu-Chavagneux, Isère (38), Rhône-AlpesÀ la recherche d'une maison à acheter à Charvieu-Chavagneux qui allie nature et commodités ? Cette maison récente de 145 m², située au fond d'une impasse verdoyante, vous offre un cadre de vie paisible et enchanteur. En plein cœur de Charvieu-Chavagneux, vous bénéficierez d'un environnement calme tout en étant à proximité des écoles, commerces, et loisirs (gymnase, piscine accessibles en 5 minutes à pied).Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m² avec une cuisine équipée semi-ouverte. Le salon, agrémenté d'une cheminée avec insert, crée une ambiance chaleureuse, idéale pour les moments en famille. Deux terrasses, orientées Est et Ouest, vous permettront de profiter du soleil tout au long de la journée.L'espace nuit comprend quatre chambres confortables, une salle de bains familiale, une salle d'eau et deux WC indépendants. Une pièce polyvalente en demi-niveau peut servir de bureau, salle de jeux ou chambre d'amis selon vos besoins.Pratique, cette maison dispose également d'une grande buanderie, d'un garage de 17 m² et d'un abri de jardin.À l'extérieur, le terrain arboré de plus de 1000 m², sans vis-à-vis, offre un véritable coin de verdure idéal pour développer divers projets : piscine, potager ou espace de jeu pour les enfants.Confort et équipements :- Chauffage central au gaz avec insert bois- Climatisation dans la pièce de vie- Menuiseries PVC double vitrage- Volets roulants et portail électriquesUne situation géographique avantageuse :- Écoles, commerces et pôle santé accessibles à pied- À environ 10 minutes à pied du futur tram reliant Lyon Part-Dieu en moins d'une heure- Proche de la rocade Est et de l'Aéroport Lyon-Saint-ExupéryC'est une maison où il fait bon vivre, parfaite pour une famille souhaitant allier tranquillité et accès facile à Lyon. Ne ratez pas cette opportunité, je serais ravie de vous accompagner pour une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle MEUNIER inscrite au RSAC de VIENNE n° 792 614 505. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité Blaow immobilier ! Une maison familiale lumineuse et parfaitement entretenue, à découvrir sans tarder. Dans un environnement calme et résidentiel, cette belle maison familiale de 151 m² habitables séduira les amateurs de volumes, de confort et de qualité de vie. Construite en 2005, elle a bénéficié d'un rafraîchissement complet en 2020, lui apportant une véritable sensation de modernité et de soin, le tout sur une parcelle de 845 m² entièrement close, sans aucun vis-à-vis. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une spacieuse pièce de vie de plus de 43 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine américaine parfaitement intégrée. Au rez-de-chaussée se trouve également une superbe suite parentale de plus de 40 m², pensée comme un véritable cocon, comprenant une salle d'eau ainsi qu'un dressing, offrant un confort rare et apprécié. Un WC indépendant complète ce niveau. Vous bénéficierez également d'un cellier et d'un espace buanderie, apportant des rangements et des commodités indispensables au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, idéales pour accueillir enfants, famille ou bureau, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La maison dispose ainsi de trois WC au total, garantissant une organisation fluide pour toute la famille. À l'extérieur, tout a été pensé pour la détente et la convivialité. Une agréable terrasse, équipée d'un store banne électrique, prolonge la maison et dessert harmonieusement la piscine 10 x 4 m ainsi que le terrain de pétanque. Le jardin arboré, soigneusement entretenu, offre un cadre intime, verdoyant et apaisant. La maison est équipée d'une climatisation réversible et affiche une excellente performance énergétique, avec un DPE classé B et un GES classé A, un véritable atout à l'heure des enjeux économiques et écologiques. Côté emplacement, la situation est idéale pour une vie de famille sereine : école maternelle et école primaire à proximité immédiate, ainsi que des arrêts de bus tout proches permettant un accès direct au collège et au lycée. Une maison clé en main, lumineuse, fonctionnelle et chaleureuse, où il fait bon vivre, à visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques éventuels concernant ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Sébastien Couvelaire, votre agent, au 06 79 32 76 87. Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 801 435 702. Référence : 145 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BLAOW : Sebastien COUVELAIRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801 435 702 RCP Galian

Découvrez cette maison à vendre à Charvieu-Chavagneux, située dans un cadre agréable, au sein du département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Cette propriété authentique des années 30 saura charmer les amateurs de caractère. Édifiée sur un terrain de près de 700 m², elle allie harmonieusement le charme de l'ancien à un confort moderne. Vous serez immédiatement séduit par l'extérieur soigné, agrémenté d'un jardin agréable et d'une belle terrasse, idéale pour profiter de moments de détente. Avec une superficie habitable d'environ 136 m², la maison bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, apportant volume et luminosité. Le rez-de-chaussée comprend une entrée qui dessert une cuisine récente, aménagée et fonctionnelle, ainsi qu'une salle à manger conviviale et un salon chaleureux. Une suite parentale avec grand dressing et salle de bain privative complète ce niveau, offrant un confort appréciable. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres ainsi qu'une salle de douche, parfaitement adaptées à une vie de famille. Le sous-sol abrite une vaste cave avec espace atelier, répondant à divers besoins de rangement ou de bricolage. Côté prestations, la maison dispose d'un chauffage au gaz avec une chaudière en excellent état, et une cheminée décorative ajoute au charme de la pièce de vie. Rénovée avec soin pour allier modernité et caractère, cette maison représente une réelle opportunité pour ceux souhaitant réaliser un achat de maison à Charvieu-Chavagneux. Une visite s'impose. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 330 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie COPPIN, Tél. : 06 48 71 64 98, E-mail : aurelie.coppin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 834 375 206.

Située au cœur de Charvieu-Chavagneux, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, cette maison en pisé récemment rénovée offre plus de 203 m² habitables sur une parcelle de 539 m². Bénéficiant d'une exposition traversante d'Est en Ouest, elle est très lumineuse et dispose de terrasses aménagées de chaque côté, parfaites pour profiter du soleil tout au long de la journée. À l'entrée, un espace chaleureux s'ouvre sur une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte moderne et un séjour agrémenté d'un poêle à granulés. La maison a été soigneusement entretenue, avec de récentes améliorations, y compris une toiture entièrement refaite en 2022. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie, un espace de rangement et une salle cinéma, facilement modulable en salle de jeux, bureau, chambre d'appoint ou studio. À l'étage, une superbe suite parentale de plus de 34 m², dotée d'un plafond à la française, comprend une salle de bain privée avec douche et baignoire, ainsi qu'un dressing spacieux. Trois autres chambres à l'étage sont accompagnées d'une seconde salle de bain et d'un espace ouvert, idéal pour un bureau ou un coin détente. L'ensemble est équipé d'un système de climatisation pour un confort optimal. Un espace de rangement supplémentaire d'environ 13 m² améliore encore la fonctionnalité de cet étage. À l'extérieur, le jardin paysager allie gazon synthétique et massifs décoratifs, garantissant un cadre de vie soigné. La piscine chauffée de 8 × 4 m, exposée à l'ouest, est abritée par une élégante pergola bioclimatique. Une annexe d'environ 10 m², utile pour le rangement, complète la surface de la maison. Enfin, plusieurs places de stationnement et un portail motorisé à l'entrée de la propriété ajoutent au confort de vie. Cette maison lumineuse, spacieuse et pleine de caractère est prête à devenir le nouveau foyer de ses propriétaires. Pour plus d'informations ou pour découvrir la visite virtuelle avant de planifier une visite sur place, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé dans le cadre d'une vente de maison à Charvieu-Chavagneux par E.I Thibaud QUINCHEZ, agent commercial indépendant de CARLE IMMOBILIER.

Plongez au cœur de cette séduisante maison de 92 m² à Charvieu-Chavagneux, qui allie tout le charme d'une habitation individuelle avec le confort moderne. Sise sur un terrain généreux de 600 m², cette maison vous invite à profiter de son jardin éclatant et de sa véranda lumineuse pour de doux moments de détente en famille. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine indépendante pratique, dotée d'un espace de rangement ingénieux. Vous découvrirez ensuite une pièce de vie spacieuse et accueillante, s'ouvrant élégamment sur la véranda - un espace parfait pour se relaxer quelle que soit la saison grâce à sa climatisation réversible. Vous trouverez également un WC à ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, dont deux jouissent d'un accès privilégié au balcon, offrant une vue imprenable sur le jardin verdoyant. Une salle de bains astucieusement aménagée complète cet étage. Les atouts techniques ne sont pas en reste, avec un système de chauffage performant via une chaudière au gaz de ville et une cheminée à bois qui promettent chaleur et convivialité. Située dans un quartier calme, la maison est également à proximité des principales commodités. Pour vos promenades, le Parc du collège est à seulement 200 m de la maison. Côté éducation, l'École primaire Robert Desnos et l'École primaire Daudet se trouvent à environ 400 m, l'École maternelle Paul Verlaine est à 500 m, et le Groupe scolaire Picasso-Éluard est à 700 m. Caractéristiques techniques - Surface : 92 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1986 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 600 m² - DPE : D - Chauffage : chaudière gaz de ville, cheminée bois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

À vendre, charmante maison individuelle d'environ 92 m2 avec garage et piscine, située à Charvieu-Chavagneux dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Cette maison à acheter à Charvieu Chavagneux vous séduira par son quartier très recherché. Profitez d'une terrasse carrelée et ombragée au bord d'une piscine de 4x2 mètres, entourée d'un jardin arboré et calme avec une vue dégagée. La pièce de vie, d'environ 45 m2, est lumineuse et décorée avec soin, comprenant un espace salle à manger et un salon ouverts sur une cuisine américaine entièrement équipée. Un poêle à bois apporte chaleur et confort pour vos soirées d'hiver. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, une salle de douche et un deuxième WC. Les commodités sont à proximité, incluant écoles, commerces et salle de sport, ainsi qu'un accès rapide à Meyzieu en seulement 15 minutes. Cette maison CHARVIEU CHAVAGNEUX à vendre a été construite en 2015, avec un DPE de classe B et de faibles consommations énergétiques. Elle dispose de volets motorisés centralisés, de panneaux solaires installés en 2023 et d'une pompe à chaleur. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Mr BERNASCONI Guillaume, agent commercial.

À seulement 20 minutes de Lyon et 10 minutes de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry, découvrez cette maison individuelle de 157 m² habitables, idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des écoles, commerces et axes routiers. Répartie sur trois niveaux, elle offre de belles superficies et une organisation modulable, parfaite pour une grande famille ou un projet d'investissement. Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée ouverte sur la terrasse, un salon, un WC, une buanderie et un vaste garage. Au 1er étage : un double séjour lumineux, une seconde cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC. Au 2e étage : deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, plat et parfaitement entretenu, agrémenté d'un abri de jardin et d'une cuisine d'été, idéale pour les moments conviviaux. Le chauffage par pompe à chaleur assure un confort thermique optimal et une consommation maîtrisée. La maison offre également la possibilité d'être divisée en deux logements indépendants (T4 et T3), répondant ainsi à différents projets : investissement locatif, activité professionnelle ou habitat intergénérationnel. Une maison spacieuse, fonctionnelle et pleine de potentiel — à visiter sans tarder. Référence agence : 322

Dans un secteur résidentiel calme de Charvieu-Chavagneux, Alix offre une base saine pour un achat réfléchi, sans contrainte immédiate ni travaux lourds à anticiper. L'ensemble est cohérent : des volumes bien répartis, des annexes utiles et un potentiel d'évolution réel. Aujourd'hui fonctionnelle, la maison peut facilement s'adapter à votre mode de vie. La pièce de vie peut être repensée pour gagner en ouverture et en convivialité, et l'aménagement d'une suite parentale reste envisageable selon vos besoins. Cette souplesse permet d'évoluer dans le temps sans changer de bien. Les espaces annexes apportent un vrai confort au quotidien : une buanderie indépendante avec mezzanine pour le stockage, ainsi qu'un garage spacieux avec belle hauteur, évitant des solutions de rangement supplémentaires souvent coûteuses. À l'extérieur, le terrain clos reste simple à entretenir et sécurisé, idéal pour une vie de famille sans contrainte. L'environnement vient renforcer la cohérence du projet : commerces accessibles rapidement, écoles de proximité et solutions de transport vers Meyzieu et le tramway, facilitant les déplacements quotidiens. Sur le plan financier, Alix repose sur des bases rassurantes : pas de dépenses majeures immédiates et des évolutions possibles à votre rythme, ce qui sécurise l'investissement dans la durée. Un bien fonctionnel, adaptable et logique, pertinent aujourd'hui comme pour une revente future. Une exclusivité présentée par Jérémy Heyob - Négociateur immobilier – Tél : 0648145565 RSAC 908 956 659 RCP 127104506 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Jérémy HEYOB Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 908 956 659 - Lyon

Sur la commune prisée de Chavagneux, à proximité des écoles, découvrez cette agréable maison familiale de 108 m²,offrant fonctionnalité, confort et cadre de vie idéal.Au RDC, une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie avec cuisine moderne équipée et son îlot central, parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux ,et un vaste wc avec lave-mains.L'étage,climatisé, propose 4 chambres avec placards, dont une suite parentale avec accès direct à sa salle d'eau privative. Vous disposerez également d'une SDB ainsi que d'un WC indépendant.À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse d'env 30 m² agrémentée d'une grande pergola bioclimatique, idéale pour profiter des beaux jours. Un jardin est également aménagé à l'avant de la maison.Un garage d'env 25m m² et 2 places de stationnement privatives complétent ce bien.LES ++ :Panneaux solaires générant environ 700 €/an et cumulus thermodynamique.A 25 min de Lyon et 15 min de l'aéroport et des axes autoroutiers.Arrivée du tramway prévue dans qq années, renforçant l'attractivité du secteur.Une maison idéale pour une famille recherchant confort, fonctionnalité et proximité des écoles.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 333 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BIANCHI, Tél. : 06 17 34 46 17, E-mail : sandrine.bianchi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 828589358

À la recherche d'une maison à acheter à Charvieu-Chavagneux ? Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison individuelle située dans un secteur prisé de Charvieu-Chavagneux, dans le département de l'Isère, région Rhône-Alpes. Ce bien rare, en dehors des lotissements, offre un cadre de vie paisible, lumineux et des prestations de qualité. Réaménagée avec soin, cette maison séduira les familles à la recherche d'espace et de fonctionnalité. À l'entrée, vous serez charmé par des volumes généreux et une belle lumière naturelle. Le salon, doté d'une cheminée à bois, s'ouvre sur une grande terrasse avec une vue agréable. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est idéale pour le quotidien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres confortables avec rangements et accès à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau moderne et des WC séparés. À l'étage, la suite parentale offre un véritable havre de paix : une chambre spacieuse, une salle de bains contemporaine et une climatisation réversible pour un confort optimal. Ce bien dispose d'un sous-sol total, entièrement carrelé, chauffé et aménagé, comprenant une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC, une cuisine d'appoint, un atelier et un grand garage avec porte motorisée. À l'extérieur, le terrain plat et clos de 550 m² est arboré et comprend une piscine hors-sol, un espace barbecue, un abri de jardin, une large allée pour stationner plusieurs véhicules et un portail électrique. C'est un espace parfait pour profiter des beaux jours. Idéalement située, la maison permet d'accéder facilement à pied aux écoles, commerces et pharmacies, et à seulement 15 minutes de l'autoroute vers Lyon, 10 minutes pour Genève, et 18 minutes pour l'Aéroport Lyon/Gare TGV. De plus, un futur tramway, dont l'ouverture est prévue en 2030 à 800 m de la maison, facilitera l'accès au centre de Lyon en 30 minutes. C'est une véritable maison Charvieu-Chavagneux à vendre qui vous attend, un bien coup de cœur à découvrir rapidement. Pour toute question ou information complémentaire, n'oubliez pas de mentionner le numéro de référence lors de votre appel : 19357. La taxe foncière s'élève à 2062 €. Je suis Roland Partouche, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon, et je serais ravi de vous faire découvrir cette maison.

En exclusivité à Charvieu-Chavagneux, Isère, découvrez cette agréable maison à vendre de type 5, répartie sur deux niveaux et dotée d'un jardin clos. Avec une superficie d'environ 123m², ce bien se compose : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, une vaste et lumineuse pièce de vie de 71m², une cuisine entièrement équipée, un WC séparé avec lave-mains et une buanderie meublée. - À l'étage : 3 chambres, une salle de bains avec grande douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un WC séparé. Cette maison à acheter à Charvieu-Chavagneux comprend des menuiseries PVC double vitrage, un chauffage au sol au RDC, un portail en aluminium, des bandeaux PVC, une toiture nettoyée et imperméabilisée, un visiophone et un adoucisseur d'eau. Une petite dépendance de 7m² complète le tout sur une parcelle de 459m². DPE : D et A, le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1420 euros et 1960 euros. Réf : 2820/VDA Prix : 395 000 euros FAI, frais d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez le 04.72.93.23.37 ou visitez www.berti-immobilier.com. Située dans le secteur Est Lyonnais, proche de l'A43 et de la rocade Est, à proximité de l'aéroport Saint-Exupéry.

Coup de cœur du secteur

139 000 €

313 €/m²

Terrain

• 444 m²

Charvieu-Chavagneux (38)

Sur la commune de Charvieu-Chavagneux et plus précisement sur le secteur residentiel de ChavagneuxAu calme dans une impasse, trés belle parcelle de terrain complètement plate, d'une surface de 444m² avec viabilités en bordures.Parcelle libre constructeur et clôturée des 3 côtés avec aucune servitude.En zone Ud, CES de 0.25 soit une emprise au sol d'environ 110m².A 2 min à pieds des écoles maternelles et primaires.A 15 min des axes autoroutiers, de l'aéroport Lyon St Exupery et de la ligne T3 du Tramway.Photo réalisée avec l'aide de notre partenaire Ganova pour une maison d'environ 100m² avec 3 chambres et garage.Possibilité d'une 4ème chambre et piscine.A venir voir rapidement !!!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BIANCHI, Tél. : 06 17 34 46 17, E-mail : sandrine.bianchi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 828589358

Cette maison offre un cadre de vie calme et agréable, avec de beaux volumes. Dès l'entrée, un hall avec placard dessert une grande pièce de vie d'environ 40 m² comprenant le séjour et une cuisine ouverte avec îlot central. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un cellier pratique pour le rangement. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres aux surfaces confortables, allant de 10 m² à 22 m². De nombreux placards sont présents dans la maison afin d'optimiser les espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'une cour permettant le stationnement de jusqu'à quatre véhicules. Un garage avec mezzanine de rangement complète ce bien fonctionnel. Référence agence : 373

La société Epargne et Patrimoine a le plaisir de vous présenter cette belle villa GANOVA de 2013, 111m2, 4 chambres avec deux garages. Elle se situe à Chavagneux. Aucuns travaux à prévoir. Au RDC, la pièce de jour est baignée par la lumière sur 39m2, un coin buanderie de 3m2, salle de d'eau avec WC et douche sur 3m2 et une chambre ou un bureau accessible depuis le salon. A l'étage, 3 chambres de 12 à 13 m2, une salle de bain et WC séparés. Grand garage de 35m2 avec deux portes sectionnelles motorisées. Une chaufferie avec une chaudière à granulés de 13m2 avec accès au jardin. Un poêle à bois vient compléter le mode de chauffage. L'eau chaude est produite par des panneaux solaires. Taxe foncière 2025 1829€. Terrain piscinable. DPE 131 Classe C GES 3 classe A. Estimation des coûts annuels : entre 1160 € et 1620 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Levasseur Pascal O6.37.27.11.45 Conseiller Privé en Immobilier Agent Commercial Indépendant Mandataire Epargne et Patrimoine RSAC Vienne 794657858. Mandat Libre N 551.

SAFTI Carole & Frédéric DURAND – conseillers immobiliersCHARVIEU-CHAVAGNEUX – Maison familiale 141 m² – 4 chambres – Terrain clos 532 m² – Atelier / garage – Proximité lacSituée dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette maison développe environ 141 m² habitables sur 528 m² de terrain clos sans vis-à-vis.Le lac de Fréminville se trouve au bout de la rue, offrant un cadre naturel agréable tout en restant proche des écoles et commerces.Intérieur :Pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon-séjourGrande baie vitrée aluminium à galandage qui ouvre la pièce de vie sur l'extérieur4 chambres à l'étageSalle d'eau, WC, buanderie au rez-de-chausséeCombles aménageablesÉquipements :Poêle à granulés + climatisation réversible au salonRadiateurs électriques à accumulation à l'étagePanneaux photovoltaïques 5 kW auto consommation et reventeFibre installéeInstallation électrique triphasée idéal pour matériels de puissanceToiture tuiles terre cuite Sainte-FoyExtérieur :Terrain clos de 532 m² sans vis-à-visCour d'accueil pour plusieurs stationnementsGarage / atelier avec mezzanineJacuzzi extérieurCommodités à proximité :Lac de Fréminville : 2 min à piedÉcole Picasso-Éluard : Commerces centre Allobroges : 3 mn en voitureCollège Martin Luther King : 8 min à piedUne maison idéale pour famille - artisan, offrant espace, potentiel d'évolution et environnement agréable.Informations et visites :Frédéric DURANDSAFTI La Verpillière 38290 – Carole et Frédéric DURAND – conseillers immobiliersLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric DURAND, Tél. : 0769319393, E-mail : frederic.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 802 579 995

Encore une exclusivité qui a trouvé chaussure à son pied ! - Vous cherchez une maison sur le secteur Est Lyonnais, contactez-moi pour faire partie de ma liste d'acquéreurs privilégiés et soyez avertis en avant première avant l'annonce officielle. - Vous vendez et souhaitez bénéficier d'une vraie liste d'acquéreurs qualifiés, contactez-moi pour l'estimation de votre maison. N'oubliez pas de me suivre sur mes réseaux sociaux pour retrouvez mes avant-premières et mes offres spéciales. Suivi personnalisé, méthode moderne et stratégies innovantes le tout à prix léger. SAMUEL : « 110% c'est ma motivation pour vous accompagner dans vos projets immobiliers » Pas de copropriété. Taxe foncière 1758€. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, appelez Samuel Bôle Besançon, agent commercial numéro RSAC : 849 754 916 R.S.A.C Vienne. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Samuel BOLE BESANCON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849 754 916

À saisir, en exclusivité dans votre agence MTC IMMO de Loyettes, cette maison Charvieu-Chavagneux à vendre, située dans un cadre calme et agréable. Construite en 1983, cette maison mitoyenne à étage (R+1) dispose d'une surface de 118 m2, accompagnée d'un garage de 20 m2, d'un atelier de 13 m2, d'un abri voiture de 22 m2 et d'une piscine hors sol, le tout sur un terrain de 509 m2 en jouissance exclusive. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard mural mène à un salon/salle à manger, une véranda, une salle d'eau et une cuisine séparée accédant à la buanderie, au garage et à l'extérieur. À l'étage, quatre chambres sont accessibles dont deux avec un balcon commun et une avec un placard mural, ainsi qu'une salle de bains et un espace original avec mezzanine suspendue dans la cage d'escalier. À l'extérieur, la maison est entièrement clôturée et offre une belle cour en enrobé, une terrasse de 14 m2, une pergola, un abri pour le bois et une piscine hors sol. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible air/air, un chauffage central avec chaudière fuel et un insert à bois. Équipements supplémentaires : VMC, adoucisseur d'eau, détecteur de fumée, interphone, visiophone, accès à la fibre, portail électrique et tout à l'égout. Les écoles maternelle et primaire, ainsi que les transports scolaires, se trouvent à 2 minutes. Les accès à l'autoroute, à la rocade EST, à l'aéroport Saint-Exupéry, à la gare TGV et au tramway sont à environ 15-20 minutes en voiture, avec Lyon à seulement 30 minutes. Cette maison nécessite quelques rafraîchissements, mais dispose de beaux volumes et d'un joli potentiel. Les honoraires d'agence sont entièrement à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Nicolas Cuny de MTC IMMO (Loyettes) au 06.72.82.91.31.

À saisir en exclusivité chez MTC IMMO : Charmante maison familiale de 133 m2 à Charvieu-Chavagneux, en Isère, Rhône-Alpes. Construite dans les années 90 et nichée sur une parcelle de 605 m2 entièrement clôturée et arborée, cette maison à vendre a été agrandie en 2007 et en 2017, offrant des volumes généreux et un confort de vie parfait pour une famille. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, spacieuse et conviviale, prolongée par une cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se compose de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine de belle superficie vous attend, idéale pour un espace de jeux ou de travail, accompagnée d'une chambre supplémentaire et d'une salle d'eau. Equipée de radiateurs électriques et d'une cheminée en bois, cette maison dispose également d'un cumulus pour l'eau chaude. Les taxes foncières s'élèvent à 2046 euros par an. À l'extérieur, profitez d'un terrain agréable et intime, avec une cour en pavés d'environ 100 m2 pour faciliter le stationnement. Les écoles, collège et transport scolaire pour le lycée sont accessibles en seulement 2 minutes. Autoroute, rocade EST, aéroport Saint-Exupéry, gare TGV et tramway se trouvent à 15 minutes. Lyon est à 30 minutes en voiture. Cette maison Charvieu-Chavagneux à vendre se situe dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour les familles, elle est évolutive et offre de belles possibilités. Les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, consultez : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Marion Cuny de MTC IMMO au 06.80.63.18.84.

À saisir, très rare, magnifique terrain plat constructible à Charvieu-Chavagneux, dans un clos privé de 3 maisons, à proximité de l'école maternelle Charles Perrault et du stade Just Fontaine. Cette vente de terrain à bâtir Charvieu-Chavagneux représente une opportunité unique pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur résidentiel privilégié, proche des transports et des écoles. Ce terrain rectangulaire, d'une superficie de 940m² (40m X 24m) avec viabilité en bordure, vous offre un cadre de vie paisible, idéal pour la réalisation de votre future maison (terrain non divisible, possibilité de construire une seule habitation). Vous profiterez d'un environnement calme et sécurisé, propice pour toute la famille, avec la parcelle entièrement clôturée. Le terrain est situé en zone Ud, et le coefficient d'emprise au sol est de 25 %. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Philippe GRANDVAUX au 06 62 05 51 57 ou par mail à philippe.grandvaux@3gimmobilier.com. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Philippe GRANDVAUX inscrit au RSAC de LYON n° 453 206 526. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

415 000 €

3 168 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 131 m²
• 4 chambres
• 

Charvieu-Chavagneux (38)

L'agencement de cette maison a été soigneusement étudié pour offrir un cadre de vie fluide et agréable, parfaitement adapté à la vie de famille.Dès l'entrée, la pièce de vie de 57m² séduit par son volume généreux et sa luminosité naturelle. Elle dispose de 4 chambres, idéales pour accueillir enfants, bureau ou chambre d'amis, ainsi que de 2 salles de bain et 2 WC, garantissant confort et praticité au quotidien. Les extérieurs sont propices à la détente et aux moments partagés : espaces verts, terrasse, piscine dans un cadre agréable offrant calme et intimiste. Un garage complète l'ensemble, permettant de stationner facilement un véhicule et d'apporter un espace de rangement supplémentaire.Le ++ : Un bien économe et performant, classé A au DPE :Véritable atout rare, fruit d'une conception de qualité ! Sa structure à ossature bois offre une excellente performance thermique et acoustique. L'isolation énergétique et phonique a été particulièrement soignée, avec une toiture en fermettes isolée en ouate de cellulose, assurant un confort optimal en toute saison. Résultat : une maison saine, silencieuse, respectueuse de l'environnement et générant de faibles consommations énergétiques.Enfin, un emplacement idéal pour une vie de famille sereine, située à Charvieu-Chavagneux, cette maison profite d'un environnement paisible et résidentiel, tout en restant proche de toutes les commodités.Une maison moderne, performante et chaleureuse, idéale pour une famille en quête de bien-être, d'économies d'énergie et de tranquillité : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.Une visite s'impose ? Appelez-moi : Isabelle BARRET, 06.13.12.72.76Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 415 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BARRET, Tél. : 06 13 12 72 76, E-mail : isabelle.barret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 828 188 615

Nous vous proposons à la vente une villa contemporaine exceptionnelle à Charvieu-Chavagneux, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Cette villa de 160 m², construite en 2012, vous offre des prestations de haute qualité et un cadre de vie idéal pour votre famille. Située au cœur de Charvieu-Chavagneux, à proximité immédiate des écoles et des transports, cette maison allie confort moderne et environnement paisible. L'intérieur spacieux et lumineux comprend un vaste séjour de plus de 55 m² qui s'ouvre sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine ouverte de 14,46 m² parfaitement équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses (11,19 m², 14,31 m² et 15 m²) dont une avec dressing. La villa comprend également une salle de bains complète et une salle de douche supplémentaire pour un confort optimal. À l'extérieur, la villa dispose d'une parcelle paysagère de 1 219 m², avec une belle piscine pour vos journées d'été et une grande terrasse de 60 m² orientée sur la piscine, idéale pour vos réceptions. Vous bénéficierez également d'un garage (box) ainsi que de places de stationnement intérieur et extérieur. Énergétiquement, cette villa est performante grâce à sa pompe à chaleur avec chauffage par le sol et climatisation gainable, ainsi qu'à son double vitrage avec volets roulants électriques. La sécurité est assurée par un système d'alarme. Cette villa Charvieu-Chavagneux à vendre est classée B en performance énergétique, avec des émissions de CO2 minimales (Classe A). Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 1 060 € et 1 510 € (prix 2023). N'attendez plus pour faire l'achat de cette villa à Charvieu-Chavagneux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et ne manquez pas cette rare opportunité sur le secteur.

Découvrez cet appartement à vendre à Charvieu-Chavagneux, situé dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement de Type T2 comprend une place de parking privative et une cave. Il se compose d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC et cabine de douche, d'un séjour lumineux ainsi que d'une chambre avec placard. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 3 lots avec des charges annuelles faibles de 150 €, cet appartement est bien entretenu et se trouve à proximité des écoles et des commerces. À noter : un tramway est prévu dans cette commune d'ici 2030. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Charvieu-Chavagneux, à visiter rapidement. Le bien comprend 3 lots au sein d'une copropriété de 12 lots, sans procédure en cours. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 108 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BIANCHI, Tél. : 06 17 34 46 17, E-mail : sandrine.bianchi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 828589358.

Cette ravissante maison de 112m² avec un intérieur, rénové se situe au fond d'une impasse sur la commune prisée de Chavagneux.Elle se compose au RDC d'une vaste pièce de vie comprenant une cuisine équipée,d'un cellier, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. L'étage vous offrira 4 chambres avec placards dont une avec un accès sur le balcon et une salle de bain avec baignoire.La maison dispose également d'un garage,de panneaux solaires et d'un chauffe eau bi-énergie.Le bien est édifié sur une magnifique parcelle de 671m² à l'arrière de la maison où vous profiterez également d'une piscine hors sol.Les écoles sont à 2 min à pieds.N'hésitez pas à être les premiers à découvrir ce bien... Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 334 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BIANCHI, Tél. : 06 17 34 46 17, E-mail : sandrine.bianchi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 828589358

Stop ! Vous aimez le calme et les maisons de plain-pied sans travaux ? Vous cherchez un cadre paisible et une maison confortable pour votre famille ? Ne cherchez plus ! Située au coeur du Piarday, dans l'un des secteurs résidentiels les plus calmes et recherchés de Charvieu-Chavagneux, cette maison récente de 111 m² dispose de 4 chambres et d'un grand garage : idéale pour accueillir votre famille. Édifiée sur un terrain plat, entièrement clôturé et piscinable de plus de 580 m², elle est en parfait état, très bien équipée, et offre une pièce de vie lumineuse avec un accès direct à la terrasse carrelée. Une maison clé en main, au calme, sans travaux à prévoir : il ne reste plus qu'à poser vos valises. Coup de coeur assuré ! Venez la visiter et laissez-vous séduire. Une exclusivité présentée par Jérémy Heyob - Négociateur immobilier – Tél : 06 48 14 55 65 - RSAC 908 956 659 – RCP 127104506 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Jérémy HEYOB Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 908 956 659 - Lyon

Prix au m² le plus bas

349 000 €

2 223 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 157 m²
• 4 chambres
• 

Charvieu-Chavagneux (38)

Située à Charvieu-Chavagneux, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, cette maison individuelle de 157 m² est à vendre. Dans un secteur résidentiel très recherché, à seulement 20 minutes de Lyon et à 10 minutes de l'aéroport Saint-Exupéry, elle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des écoles et des commerces. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée qui s'ouvre sur une agréable terrasse, d'un salon, d'un WC, d'une buanderie et d'un garage. Au premier étage, vous trouverez un vaste séjour/salle à manger lumineux, une grande cuisine équipée et aménagée, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, le terrain clos et parfaitement entretenu comprend un abri de jardin et une cuisine d'été. Le chauffage se fait par pompe à chaleur. Cette maison présente la possibilité d'être divisée en deux logements indépendants (T4 + T3), ce qui la rend idéale pour les investisseurs, les familles nombreuses ou pour un projet locatif. C'est une opportunité rare d'achat maison Charvieu-Chavagneux à saisir ! Le prix affiché comprend les honoraires de négociation de 4,02 % TTC, à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 111, soit C, GES: 4, soit A. Said AJAANOUN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 53031178600012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84928.

Découvrez cette maison familiale des années 1900 pleine d'élégance, de charme et d'authenticité, située au coeur de la commune recherchée de Charvieu-Chavagnieux. Nichée dans un cadre verdoyant, elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités. Grâce à son emplacement à deux pas du collège, des transports scolaires et de la future ligne de tramway, elle conviendra parfaitement à une famille en quête de praticité (+ accès à l'A432 en 10 minutes).Son terrain intimiste entièrement clos de 976 m2 renferme une jolie piscine couverte de 7x4 m avec abri rétractable (type dôme) permettant de prolonger la saison de baignade. Une terrasse bois, une pergola et un pool house complètent cet espace convivial de détente.La maison est édifiée sur 4 niveaux permettant de structurer les espaces de vie avec un très beau potentiel d'aménagement sur une superficie au sol totale de 169 m2.- Au sous-sol on découvre une belle surface avec 1 buanderie/chaufferie (PAC de 2023), 1 cellier, 1 cave ainsi qu'une pièce aménagée en chambre/salle de sport de 25 m2 avec WC.- Au RDC se trouvent une grande cuisine/salle à manger de 22 m2 rénovée en 2017, ainsi qu'un joli salon et 1 WC- Au 1er étage sont distribuées 3 chambres et 1 salle d'eau- Au 2ème étage (combles aménagées) se cache un immense pièce mansardée actuellement salon de jeux, ainsi qu'un bureau (avec coin douche et WC)Des travaux de rénovation énergétique ont été réalisés sur les 10 dernières années (DPE en C) offrant un confort moderne à cette maison du début du XXème siècle.Une double dépendance de plus de 41 m2 vient compléter ce bien. Aménagée en garage + atelier, elle propose un espace supplémentaire de stockage qui ravira également les bricoleurs. Le stationnement des véhicules à l'intérieur de la parcelle se fait très facilement avec la possibilité de garer 5 véhicules (portail motorisé).Cette jolie propriété coup de coeur vous séduira par son originalité et son caractère unique.N'hésitez pas à programmer une visite en me contactant au 06 70 84 66 59Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Axelle AUBERT, Tél. : 0670846659, E-mail : axelle.aubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 478488208

Meilleur rendement locatif

188 000 €

2 449 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 76,76 m²
• 2 chambres
• 

Charvieu-Chavagneux (38)

**** PRIX NEGOCIABLE & FRAIS DE NOTAIRE REDUIT **** Coup de coeur ! Belle opportunité à ne pas rater ! SECTEUR RECHERCHE CHARVIEU- CHAVAGNEUX (38230) Superbe appartement contemporain T3 de 77 m², spacieux et lumineux, récent, idéalement située sur la commune de CHARVIEU-CHAVAGNEUX (38230), sans vis-à-vis, dans un quartier résidentiel au 1er étage d'une résidence sécurisée et moderne. Profitez d'un cadre de vie idéal, grâce à son orientation sud-ouest, qui baigne chaque pièce de lumière naturelle. Appartement avec 2 chambres, un espace buanderie, un balcon et une place de stationnement privatif. Caractéristiques principales : Surface : 77 m² (avec une grand balcon), optimisée et fonctionnelle Chambre : deux grande chambres avec dressing Séjour : Lumineux et spacieux, SUD-OUEST Cuisine : ouverte équipée Salle d'eau : Moderne, avec baignoire Place de stationnement privatif Équipements : Volets roulants Chauffage : individuelle électrique et climatisation réversible dans la pièce de vie DPE : C Localisation : Situation : Centre-ville, quartier résidentiel calme À proximité : Écoles, commerces, bus et transport en commun Cet appartement représente une véritable opportunité pour celles et ceux qui recherchent un espace de vie moderne, confortable et proche de toutes les commodités. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1080€/an. Taxe foncière : 1 113.00€ Aucune procédure n'est en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 944.00 € et 1278.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Marianna MOURADIAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 397 530 - Vienne