Achat bien immobilier à Coulongé (72) : 481 annonces

Prix au m² le plus bas

143 800 €

1 198 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 120 m²
• 2 chambres
• 

Coulongé (72)

En exclusivité, l'agence Nestenn présente une maison à acheter à Coulongé (72800), un village charmant de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Cet endroit dispose de toutes les commodités nécessaires, y compris des écoles maternelle et primaire, une crèche et un coiffeur. La maison se situe à seulement 8 minutes de Pontvallain (72510), qui offre un accès à divers commerces et un collège, ainsi qu'à 9 minutes d'Aubigné-Racan (72800). De plus, Le Mans sud est accessible en environ 35 minutes et la région parisienne en 2h30, vous permettant de profiter du calme de la campagne tout en étant connecté aux grandes villes. Cette maison de campagne, à vendre à Coulongé, offre un cadre de vie paisible. Elle comprend en rez-de-chaussée : une véranda avec vue sur la nature, une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger avec cheminée à insert, un salon lumineux, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC, un bureau, une chaufferie, un bûcher et un cellier. À l'étage, un grenier offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Les atouts incluent également un garage, un atelier et une ancienne soue. Installée sur un terrain clos d'environ 7746 m², cette maison dispose d'un espace extérieur exceptionnel sans vis-à-vis, parfait pour apprécier la nature. Un jardin spacieux et clos avec abri est idéal pour accueillir des animaux et créer un potager selon vos envies. Concernant les détails techniques, un système de chauffage central au fuel et la cheminée avec insert assurent un confort optimal en hiver. Les menuiseries en bois et PVC double vitrage garantissent une bonne isolation. De plus, un puits est présent sur la propriété. L’assainissement individuel doit être mis en conformité. Cette maison allie charme, confort et potentiel dans un environnement calme et verdoyant. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison à Coulongé, où vous pourrez vivre en pleine nature tout en restant proche des commodités. Pour plus de renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc, Tél : 02.43.46.02.03 (6.52 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Aurélie Durier Immobilier vous propose cet immeuble de rapport situé à Château-la-Vallière. Il est composé de deux appartements entièrement rénovés, idéal pour un investissement locatif serein. Le logement situé en rez-de-chaussée développe une surface d'environ 93 m2. Spacieux et lumineux, il offre un esprit loft avec une cuisine aménagée ouverte sur une vaste pièce de vie, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. À l'étage, le second appartement, d'une surface d'environ 65 m2, séduit par son ambiance cosy et moderne. Il se compose d'une cuisine aménagée ouvrant sur une agréable pièce de vie, de deux chambres avec placards intégrés et d'une salle de bains avec douche et WC séparés. Des emplacements de stationnement sont disponibles juste devant l'immeuble. L'ensemble se situe à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles et marché. Actuellement loués, ces deux appartements génèrent un revenu locatif mensuel de 1 320 euros offrant une opportunité d'investissement clé en main, alliant confort, rentabilité et sérénité. Appartement RDC : DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : C-116 ; CLASSE CLIMAT A-5 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 999 et 1 351 euros par an. Appartement au 1er : DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : C-139 ; CLASSE CLIMAT A-4 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 600 et 860 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 210 000 euros honoraires d'agence inclus soit 200 000 euros net vendeur et 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez l'agence Aurélie Durier Immobilier, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne professionnelle au 06.02.13.08.24 afin de concrétiser votre projet immobilier.

Découvrez cette maison à vendre LE LUDE, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Si vous souhaitez réaliser un achat maison LE LUDE, ce bien saura vous convaincre avec ses atouts. D'une superficie de 141 m², elle comprend 4 chambres confortables, une cuisine lumineuse et fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bain adaptée aux personnes à mobilité réduite. Vous apprécierez également la véranda chauffée, idéale pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année, et un joli jardin parfait pour se détendre ou recevoir. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des convecteurs électriques. De plus, un grand sous-sol vous offrira de nombreuses possibilités de rangement. L'état général de la maison est très bon, aucun gros travaux à prévoir. Le prix est de 233 414 euros FAI, une opportunité rare alliant confort, espace et praticité. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez l'agence NESTENN au 43 Grande Rue, 72200 LA FLECHE, par téléphone au 02.43.48.66.44 ou visitez notre site : www.immobilier-lafleche.nestenn.com (6.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Prix au m² le plus bas

210 000 €

457 €/m²

Locaux professionnels

• 460 m²

À 5km de Coulongé (72)

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Le Lude, Sarthe (72), dans la région Pays de la Loire. Yannick Percheron propose à la vente un hôtel-restaurant opérationnel immédiatement, parfait pour un professionnel ou un couple souhaitant entrer dans le secteur avec tous les équipements nécessaires déjà en place. Situé sur une avenue passante avec un parking privé de 15 places, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux constant de clients.L'hôtel comprend 12 chambres confortables et le restaurant est capable d'accueillir jusqu'à 60 couverts dans une ambiance chaleureuse. La cuisine professionnelle, entièrement équipée, ainsi que le mobilier courant, sont inclus dans cette offre, permettant ainsi une reprise clé en main. Une salle indépendante de 60 m² constitue un espace idéal pour des réceptions, séminaires ou événements privés.Le bien comprend également un logement de fonction de 50 m², offrant ainsi la possibilité de vivre sur place tout en gérant l'activité au quotidien.Les propriétaires actuels, ayant diminué volontairement l'activité pour des raisons personnelles, maintiennent une base stable pour un repreneur désirant développer le chiffre d'affaires.Avec un chiffre d'affaires actuel de 78 000 euros, ce bien présente un fort potentiel de croissance grâce à sa visibilité, son emplacement stratégique et ses infrastructures complètes.Points forts : - Parking privé de 15 places, rare pour un tel établissement - Reprise immédiate avec tout le matériel et mobilier inclus - Possibilité de combiner vie professionnelle et personnelle sur place - Structure solide prête à accueillir de nouveaux projets et augmenter le chiffre d'affaires.Cet hôtel-restaurant constitue une opportunité intéressante pour toute personne recherchant des locaux professionnels à acheter à Le Lude, avec tout le nécessaire pour évoluer dans un cadre professionnel attractif.Pour davantage d'informations, contactez Yannick Percheron, conseiller immobilier labellisé éco-conseiller chez Propriétés-Privées.com, au 07 43 01 31 24.Prix : 210 000 euros, frais d'agence à la charge du vendeur.

Située au cœur de Noyant à 30 minutes de Saumur et 50 minutes d'Angers, cette maison de bourg entièrement rénovée vous séduira par la qualité de ses prestations et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie composée d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, offrant un espace lumineux et convivial. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à la présence d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Une ouverture donne accès à une cour extérieure, depuis laquelle il est également possible d'accéder à une cave, apportant un espace de stockage complémentaire. À l'étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Cet espace peut également être aménagé en bureau ou en coin télétravail selon les besoins. La maison a bénéficié d'une rénovation complète : menuiseries en PVC double vitrage, velux bois double vitrage à l'étage, isolation refaite, raccordement au tout-à-l'égout. Le système de chauffage électrique performant assure un confort au quotidien. Aucun travaux n'est à prévoir. Son emplacement en centre bourg permet un accès rapide aux commodités à pied, ce qui en fait un bien particulièrement adapté pour une famille ou pour un projet de résidence principale. Certaines photos ont fait l'objet d'un aménagement virtuel (home staging par intelligence artificielle) et peuvent ne pas refléter parfaitement la réalité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Morgan BOUTTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 973 365 Greffe de LE MANS) 06 74 55 35 12 (réf. 605047 )

En exclusivité, l'agence Nestenn vous propose une maison à acheter à MONTVAL SUR LOIR, Sarthe (72), en région Pays de la Loire. Cette magnifique maison d'architecte se situe dans un quartier résidentiel calme, à proximité du centre-ville de Château-du-Loir (72500) et à seulement 1 km à pied de la gare SNCF. Elle est également proche des écoles (primaires, collège, lycée) et de toutes les commodités (commerces, hôpital, maison médicale), offrant un accès facile à toutes les infrastructures nécessaires. Cette maison MONTVAL SUR LOIR à vendre bénéficie d'un emplacement stratégique, idéalement située entre Le Mans (72000) et Tours (37000), et à seulement 2h30 de la région parisienne, avec un accès rapide à l'autoroute A 28. De style contemporain, cette construction récente de 2009 offre des volumes généreux avec une surface habitable d'environ 152,15 m². Son exposition sud-est assure une belle luminosité et un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec placard, une vaste pièce de vie comprenant une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger et le salon, ainsi qu'une chambre parentale, des WC, une salle d'eau, une arrière-cuisine et un garage. À l'étage, un espace mezzanine dessert trois chambres, dont une avec dressing, un bureau, une salle de bains et des WC. Vous profiterez également d'un terrain clos d'environ 1264 m², avec jardin, cour paysagée, un second garage et un appentis, ainsi qu'une belle terrasse extérieure pour se détendre en été. Cet espace extérieur généreux est un atout rarissime en centre-ville. Détails techniques : chauffage au sol par géothermie pour un confort optimal, eau chaude sanitaire via un ballon thermodynamique performant, menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants, assainissement raccordé au tout-à-l'égout, et raccordement à la fibre optique. Prix de vente avec honoraires inclus de 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et d'espace. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acheter une maison alliant modernité, confort et emplacement privilégié. Pour plus d'informations, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03.

Maison du 19ème siècle à vendre dans un environnement paisible sur la commune d'Auverse, située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette maison NOYANT VILLAGES à vendre offre de beaux volumes, comprenant au rez-de-chaussée une cuisine/salle à manger-séjour, deux chambres et une salle de bain. L'étage est composé d'un grenier. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un garage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, alors n'attendez plus pour venir découvrir ce bien rare ! Pour toute information concernant l'achat d'une maison à NOYANT VILLAGES, contactez votre agence NESTENN au 02.43.48.66.44 ou rendez-vous sur notre site www.immobilier-lafleche.nestenn.com (6.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Centre ville Montval sur Loir, ville dynamique située entre Le Man set Tours, immeuble composé d'un local commercial et de deux appartements. Le local, actuellement libre, offre une belle surface commerciale d'environ 70 m², complétée par une réserve de 17 m². Il était précédemment loué 450 € / mois et peut être facilement revalorisé à 600 € / mois. Au premier étage, un appartement T2 de 35 m², à rafraîchir, libre actuellement. Dernier loyer : 280 € / mois – DPE : D. Au deuxième étage, un appartement T2 de 54 m², actuellement loué à une locataire en place depuis de nombreuses années. Loyer actuel : 380 € / mois, avec un potentiel de revalorisation à 450 € / mois. DPE : E Atout majeur : combles aménageables d'environ 70 m² habitables, offrant la possibilité de créer un T3 ou deux T2. Potentiel locatif supplémentaire estimé à environ 600 € / mois. Loyer annuel projeté possible : 23 160 € Cour intérieure avec dépendances. Taxe foncière : 2 500 € Compteurs EDF individuels Une véritable opportunité pour investisseur ou projet patrimonial ! . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf.940448

Coup de cœur du secteur

128 200 €

1 144 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 112,06 m²
• 2 chambres
• 

À 9km de Coulongé (72)

L'agence Nestenn vous présente une belle opportunité d'achat maison à VAAS, située dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Cette maison à vendre est une demeure de Maître en pierre, située dans le charmant village de Vaas (72500) au cœur de la Vallée du Loir. Avec un potentiel remarquable, elle saura séduire les amateurs de rénovation ou ceux souhaitant réaliser un projet de résidence secondaire ou développer une activité comme un gîte ou une location saisonnière dans un cadre chargé d'histoire.La propriété se compose d'un hall d'entrée menant à un salon indépendant agrémenté d'une véritable cheminée, de tomettes au sol et de pierres de tuffeau. De l'autre côté, vous trouverez une cuisine avec un espace salle à manger, où se dresse une majestueuse cheminée accompagnée de son four à pain. Une cave, accessible depuis la cuisine, est intégrée dans la roche. Une extension a été réalisée pour intégrer un espace sanitaire, comprenant une salle de bains et un WC indépendant.À l'étage, la cage d'escalier conduit à deux belles chambres avec tomettes au sol, des hauteurs sous plafond généreuses et une vue imprenable sur la Vallée du Loir. Le grenier offre également une possibilité d'aménagement, permettant d'augmenter la capacité d'hébergement.Parmi les atouts de cette maison VAAS à vendre, on note :* Huisseries en PVC double vitrage (sauf la porte de la cuisine) * Tableau électrique remis à neuf * Cadre et vue exceptionnels * Dépendances à restaurer * Terrain spacieux (non clos) * Caractère et authenticité de la bâtisse.À prévoir : travaux de mise en conformité de l'assainissement individuel, du système de chauffage, de la couverture arrière, ainsi que le probable chaînage d'un pignon.Idéale pour les passionnés de rénovation, les investisseurs ou ceux désirant réaliser un gîte de charme, cette maison à acheter à VAAS est située dans un environnement paisible tout en étant à seulement 2 minutes en voiture de la sortie de l'autoroute A28 à Montabon, à proximité de la gare SNCF reliant Tours-Le Mans, ainsi que des commerces de proximité et d'une vie associative dynamique.Pour plus d'informations, contactez l'agence Nestenn Montval-sur-Loir, située au centre commercial E.Leclerc, Tél : 02.43.46.02.03 réf.3141 (honoraires de 6.43 % TTC à la charge de l'acquéreur).

iad France - Laurent Kalou vous propose : Charmante maison à acheter à Pontvallain, située dans un cadre paisible et verdoyant. Construite en 2006 et récemment rénovée, cette maison de plain-pied offre 149 m² habitables sur un terrain de 2637 m². Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, sa cuisine équipée, une arrière cuisine également aménagée, et un grand salon parfait pour vos réceptions. Elle dispose de trois chambres spacieuses, de deux salles d’eau et de trois WC. Une véranda climatisée complète ce bien. Vous bénéficierez également d’un grand garage, d’un espace de rangement au-dessus du garage, ainsi que d’un abri de jardin. La maison est équipée de la fibre optique. Pour votre sécurité, un interphone, une alarme et un système anti-intrusion sont présents. Le chauffage est individuel avec des radiateurs, un insert à pellets et une pompe à chaleur. Orientée plein sud, cette maison assure une luminosité optimale. Une visite s’impose pour découvrir ce bien dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire.

Ref 4749 : Terrain en vente à COURCELLES LA FORET, dans la Sarthe, région Pays de la Loire. Ce domaine forestier s'étend sur 20 ha et est situé entre Le Mans et la Flèche, bénéficiant d'un accès facile. L'ensemble de la propriété fait 20 ha 05 a 84 ca et se compose majoritairement de résineux (94 %), incluant des pins laricio et des pins maritimes de différentes années de plantation. Un inventaire détaillé a été réalisé sur la parcelle la plus ancienne, révélant un volume total de 1351 m³. Les sols sont bien propices à la production forestière, et l'exploitation est aisée grâce à l'absence de relief. La propriété est accessible par une route goudronnée et tous les terrains sont connectés par un chemin communal, ce qui optimise la gestion forestière. Un bail de chasse est également en place pour une surface plus grande. Pour un achat ou une vente de terrain à COURCELLES LA FORET, cette opportunité mérite votre attention.

VENTE d'un terrain de 518 m² à Luceau À Luceau (72500) : terrain en vente de 518 m², orienté au sud. À proximité : gares (Château-du-Loir et Vaas), École Primaire Publique les Lucioles, commerce. Autoroute A28 à 4 km. Il est à vendre pour la somme de 22 100 €. Contactez Stéphane MAGNE (06-73-60-18-45) pour tout renseignement sur le terrain ou sur les modalités de vente. Donnez vie à vos projets immobiliers avec Maisons France Confort Saint-Saturnin.

A 5 minutes de Noyant Villages, sur la commune déléguée de Méon, je vous propose cette propriété rurale située en pleine campagne, loin des tumultes de la vie urbaine !Sise sur 36741m², cette ancienne chèvrerie vous propose à l'extérieur une belle parcelle enherbée et une terre de catégorie supérieure, idéale pour vos animaux ! S'ajoute à cela un corps de ferme comprenant plusieurs dépendances totalisant 350m² environ, mais également un hangar agricole, un ancien chenil,un espace détente, un potager et une cour centrale. L'espace extérieur est agréablement arboré et végétalisé. Concernant la maison d'habitation, elle nécessitera quelques travaux d'aménagement pour votre confort personnel. Le sous-sol donne accès à la cour, et se compose d'un garage, d'une cave, d'un cellier et d'un atelier (avec surpresseur pour le puits / système de by-pass). Au RdC, l'entrée dessert un WC, une cuisine A/E, un salon-séjour. Dans son prolongement, le couloir offre accès à deux chambres, un WC et une salle de bains avec lingerie. La maison, datant de 1965, nécessitera quelques travaux, mais l'ensemble de la propriété vous offre une prestation unique et inégalable ! A visiter sans tarderLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 168 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 €Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 0630379008, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195

iad France - Denis Bardoux vous propose : Maison à vendre à La Bruère-sur-Loir, Sarthe (72), en région Pays de la Loire. Découvrez cette longère avec plan d'eau, offrant une surface habitable de 135 m² sur un grand terrain de 4 225 m². À seulement 2 km du centre-bourg, vous trouverez commodités, école maternelle et primaire, ainsi qu'un accès au transport scolaire pour le lycée à Montval-sur-Loir. Idéalement située à moins de 10 minutes du centre commercial de Montval et à 30 minutes de Le Mans et Tours, cette maison à acheter à La Bruère-sur-Loir vous propose : en rez-de-chaussée, un salon, une cuisine, une salle d'eau et une grande entrée pouvant servir de chambre de plain-pied. À l'étage, profitez de deux grandes chambres en enfilade avec mezzanine, permettant d'aménager une troisième chambre. Les extérieurs sont complétés par un garage et un portail électrique dans un environnement calme et boisé. Les prestations incluent du double vitrage et un chauffage électrique. L'assainissement individuel est à revoir, ce qui a été intégré dans le prix affiché. Une occasion à ne pas manquer, alliant espace, charme et accessibilité. Dossier et diagnostics disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison à vendre à Jupilles, dans la Sarthe, au cœur de la région Pays de la Loire. Située au sein d'un charmant village, à proximité de la forêt de Bercé, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel idyllique, offrant calme et qualité de vie. À seulement 15 minutes de Montval-sur-Loir, 45 minutes du Mans et 1 heure de Tours, cette maison permet de profiter de la sérénité de la campagne tout en restant proche des centres urbains et des commodités. Avec 209 m² habitables, répartis sur deux étages et un rez-de-chaussée, elle présente un joli potentiel. Le rez-de-chaussée comprend une entrée menant à un vaste salon de 25 m², ancien espace d'accueil, qui peut être transformé en un agréable espace de vie. Ce salon est connecté à un second salon plus cosy, donnant directement sur le jardin. Vous y trouverez également un bar avec poêle à granulés, un atelier, une chambre, une chaufferie, et des toilettes. Le premier étage possède une cuisine, un salon, une grande chambre, une salle de bain et un bureau, offrant diverses possibilités d'aménagement. Au deuxième étage, sous les combles, deux grandes chambres disposent de leur propre salle d'eau. À l'extérieur, le jardin intimiste favorise la détente. La maison est également raccordée à la fibre. Des travaux sont à envisager, laissant l'opportunité de réaliser un projet de rénovation pour mettre en valeur le potentiel de cette maison, qu'elle soit destinée à une résidence principale, secondaire ou un projet touristique, dans un environnement naturel prisé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf.942433

Réf. 4744 : Ancien corps de ferme à vendre avec deux maisons annexes, situé à proximité de Château-la-Vallière dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette propriété se trouve dans un environnement rural à quelques minutes du village, avec plusieurs bourgs accessibles en moins de 10 minutes et la ville de Tours à moins de 30 minutes. Idéale pour un achat maison Château-la-Vallière, elle peut servir de résidence principale ou de maison de vacances, offrant un cadre parfait pour recevoir famille et amis. Le terrain est entièrement clôturé et actuellement aménagé pour des chevaux. Cette propriété, ayant bénéficié de travaux de modernisation dans les années 1980 et au début des années 2000, comprend trois habitations avec de généreux espaces intérieurs et extérieurs, adaptés à divers projets. La maison principale, ancienne grange agricole reconvertie d’une surface d’environ 210 m², est orientée plein sud et donne sur la piscine et un espace repas extérieur. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée distribue une salle d’eau avec toilettes, une salle à manger voûtée de 61 m² avec cheminée en pierre, et un salon de 52 m² avec poutres apparentes et accès direct à la piscine. La cuisine, claire et spacieuse, mesure environ 30 m² et dispose d'un accès à la cour entre les maisons. À l’étage, on retrouve quatre chambres de 10 à 18 m², une salle d’eau et une salle de bains indépendante. Les dépendances incluent une maison d’amis rénovée dans un esprit cottage, comprenant deux pièces principales, une cuisine fonctionnelle, et une chambre avec mezzanine. Une maison de gardien de 100 m² est également présente et dispose de plusieurs chambres et d’un espace de rangement. La grange d’époque, avec un toit de chaume, et les écuries en bois complètent ce bien. Le domaine de 7,39 hectares comprend des paddocks, un étang, un puits, et un grand parking. Idéal pour la vente maison Château-la-Vallière, cette propriété offre de multiples possibilités et un cadre privilégié. Pour plus d’informations, contactez le Cabinet LE NAIL au 02.43.98.20.20.

L'agence Nestenn propose cette charmante maison avec dépendance à vendre à Flée (72500), village paisible à proximité des chemins de randonnées pour découvrir la forêt domaniale de Bercé. Un cadre idyllique pour les amoureux de nature à découvrir, à environ 7 km du village de Chahaignes (72340), agréable village offrant des commerces de proximité : épicerie, boulangerie, restaurant et à 10 minutes des commodités de Château-du-Loir (72500) : centre commercial E.Leclerc, écoles, gare SNCF. Un emplacement stratégique, à mi-chemin entre Le Mans (72000) et Tours (37000) et à seulement 2h30 de Paris ! Charme et quiétude à seulement 6 minutes de Château-du-Loir. Cette chaleureuse maison à rénover offre une pièce de vie ouverte avec cheminée en pierre, coin cuisine, une chambre, salle d'eau avec WC. A l'étage, une grande chambre avec parquet massif au sol. Petite pièce au-dessus du four à pain par accès en pignon, cellier sur l'arrière. Vous profiterez d'un beau terrain verdoyant et arboré d'environ 1099 m². Privilège d'une dépendance située en face de la maison d'habitation séparée par un chemin sur un terrain d'environ 1136 m². Détails techniques : Système de chauffage avec poêle à bois. Radiants électriques. Menuiseries bois double vitrage. Assainissement individuel aux normes actuelles. Partez à la découverte des vignobles du Sud Sarthe, des châteaux de la Loire, de la voie verte cyclable, ou du mythique circuit des 24h du Mans. Balades à pied, à vélo ou à cheval, vivez pleinement les plaisirs de la campagne dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa richesse patrimoniale. Un environnement paisible et verdoyant à découvrir pour cette maison authentique nichée sur un terrain arboré. Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn Montval-sur-Loir, centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Villiers-au-Bouin, Indre-et-Loire (37), découvrez cette maison à acheter Villiers-au-Bouin, idéale pour un premier achat. Située sur un terrain de 813 m² dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, cette maison de plain-pied est fonctionnelle et lumineuse. Elle offre une vaste pièce de vie, illuminée par une grande baie vitrée, avec cuisine ouverte, deux chambres avec rangements, une salle de bains, et un cellier indépendant. Pour assurer votre confort, elle est conforme à la RE2025 avec un chauffage par PAC et plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Prix de la maison : 96 512 EUR. Ce bien est proposé dans le cadre d'un projet de construction, incluant un terrain viabilisé en eau, électricité et téléphone, à vendre au prix de 31 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Profitez de cette opportunité pour votre achat maison Villiers-au-Bouin!

iad France - Denis Bardoux vous propose à la vente cette maison à La Bruère-sur-Loir, située au 21 rue du Joncheray, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette maison individuelle d'environ 136 m² habitables nécessite des travaux identifiés, notamment des désordres structurels (fissures) ayant été étudiés par des experts. Les résultats montrent que la maison est habitable sans risque immédiat, bien que des travaux de stabilisation soient recommandés pour une pérennisation à moyen terme. Cette situation est reflétée dans le prix, offrant ainsi une belle opportunité pour un achat maison La Bruère-sur-Loir par un acquéreur averti. Implantée dans un hameau paisible, et à quelques centaines de mètres du bourg, cette propriété dispose d'un terrain d'environ 1 500 m², d'une dépendance, d'une cave et d'un garage. La maison se déploie sur deux niveaux avec une distribution agréable : au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un WC. Une véranda indépendante, accessible uniquement par l'extérieur, peut servir de bureau, salon ou d'espace professionnel. Le chauffage est électrique et complété par une cheminée avec insert. L'intérieur est fonctionnel et lumineux, prêt à être habité en l'état. Profitez d'un environnement calme et verdoyant avec ce bien.

Découvrez cette maison à vendre à Luché-Pringé, située dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Cette charmante maison mitoyenne de 169 m² offre un cadre de vie paisible, parfait pour une famille. À proximité des écoles, des commerces et des services médicaux, cette maison garantit un quotidien pratique tout en préservant le calme d'une commune accueillante. Cette propriété familiale, répartie sur deux niveaux, propose de vastes volumes et une belle luminosité. Vous y trouverez un large séjour lumineux de 38 m², une cuisine indépendante entièrement équipée, cinq chambres spacieuses, deux salles de bains et deux WC. Une cave et un stationnement intérieur viennent compléter cette offre. Implantée sur un terrain de 190 m², elle dispose d'un agréable espace extérieur idéal pour des moments en famille. Avec un chauffage individuel, des matériaux de qualité et une proximité avec les commodités, cette maison constitue une belle opportunité pour l'achat d'une maison à Luché-Pringé, fonctionnelle et prête à être habitée. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 177 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Élodie Gilbert, au 0671041327 ou par e-mail à elodie.gilbert@safti.fr. Numéro RSAC d'Angers : 994774180.

Magnifique château à vendre à CHATEAU DU LOIR, Sarthe (72), en Pays de la Loire, situé entre Le Mans et Tours. Ce château en cours de restauration, du 15e et 19e siècles, est facile d’accès par l’autoroute. Il offre un total de 680 m² habitables avec 9 chambres, salons, salles à manger, cuisine, et plusieurs dépendances. Le domaine s'étend sur environ 25 hectares de parc à l'anglaise avec piscine, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Contactez M. Tony WELLS du Cabinet LE NAIL pour plus d'informations sur cet achat château CHATEAU DU LOIR.

DEMETIS IMMO Agence Rive Droite vous propose ce terrain constructible non viablisé d'une surface de 434m2 en plein coeur du village d'Ecommoy, à deux pas de tous les commerces. La parcelle est entièrement close en murs de pierre et sans vis-à-vis. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir votre futur projet de vie. Votre Conseiller Immobilier Thomas DESNOS 06.29.13.71.12

Venez découvrir sans plus attendre cette maison de plain pied comprenant une grande pièce de vie, une cuisine avec cheminée insert, quatre chambres, des toilettes et une salle d'eau. Située proche du bourg et aux pieds des arrêts de bus pour les écoles, cette maison sera idéale pour votre vie de famille. Un garage ainsi qu'une terrasse de 30m² complètent cette maison. Agréable jardin clos, menuiseries en PVC double vitrage, cheminée permettant d'accueillir un poêle à bois/granulés. N'attendez plus, venez la découvrir sans plus attendre ! Pour tous renseignements, veuillez contacter l'agence NESTENN , 90 rue Nationale, 72330 CERANS FOULLETOURTE - Tél : 02.43.20.02.02. ou sur notre adresse mail : cerans.lemansud@nestenn.com et sur notre site : www.immobilier-lafleche.nestenn.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence Nestenn vous présente une maison à acheter à Luceau, située dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Ce pavillon agréable, à seulement quelques minutes de Château-du-Loir, bénéficie de toutes les commodités à proximité : écoles, gare SNCF et commerces. Accessible en 2H30 depuis la région parisienne par l'autoroute A28, cette maison LUCEAU à vendre est également bien desservie par l'axe Le Mans - Tours. La maison comprend une entrée, une cuisine aménagée, un séjour lumineux avec cheminée insert offrant une vue sur la campagne, un couloir, deux chambres, un bureau, une salle de bains et des WC. Un grand sous-sol complet avec buanderie, garage et chaufferie (chauffage au fuel) accompagne ce bien. De plus, vous profiterez d'un second garage d'environ 25m² et d'une cave. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent confort et isolation. À l'extérieur, une belle terrasse donne sur un terrain arboré et clos d'environ 3806 m². Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence Nestenn, située au centre commercial E.Leclerc au 02.43.46.02.03. (5.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Votre conseiller en Immobilier Noovimo, Julien Pineau vous propose: À vendre, terrain constructible sur Cérans-Foulletourte, idéalement situé à seulement 10 minutes de La Suze-sur-Sarthe et 20 minutes de La Flèche. Proche des commodités, dans un environnement calme. Certificat d'urbanisme validé. Terrain non viabilisé. Le terrain voisin est également disponible à la vente, avec possibilité d'un projet global. Je reste disponible pour échanger ou vous accompagner dans votre projet. Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : jpineau.noovimo.fr Prix public : 44 000 euros TTC (est inclus 10% d'honoraires de 40 000 EUR à la charge de l'acquéreur) Soit 40 000 euros Net Vendeur. Contactez Julien Pineau votre conseiller Noovimo au 06 74 83 65 24 ou jpineau@noovimo .fr Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 908 575 889. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le gite Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par PINEAU Julien - - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réf. 3945 Magnifique maison à vendre située à MONTVAL SUR LOIR, dans le département de la Sarthe et la région des Pays de la Loire. Cette propriété spacieux de 660 m² offre une belle capacité d’accueil, idéale pour des chambres d’hôtes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour-salle à manger, un bureau, un vestibule, une cuisine, une buanderie, une pièce de réception et des toilettes. À l’étage, la maison se compose d’une première partie avec 5 chambres chacune dotée d’une salle de bains et de toilettes, ainsi que d’une seconde partie avec 4 chambres, une salle de bains commune, des toilettes et une mezzanine. Parmi les dépendances, on note un petit pavillon équipé d’une chambre et d’une salle d’eau, une piscine de 12x6 mètres non chauffée, un pool house, un atelier, un garage, et un petit pavillon servant de rangement. Le parc à l’anglaise d’environ 1,45 hectare est entièrement clos et arboré, offrant une ambiance paisible. Pour ceux cherchant un achat maison de luxe à MONTVAL SUR LOIR, cette propriété vous séduira par ses caractéristiques exceptionnelles. Contactez le Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley, M. Tony WELLS au 02.43.98.20.20 pour plus d’informations.

DEMETIS IMMO Agence Nord vous propose en exclusivité ce terrain de loisir sur la commune de Pontvallain, disposant d'un étang d'environ 2733m2 et d'un chalet aménagé d'environ 32m2. Vous y retrouverez une pièce de vie avec cuisine et équipée d'un petit poêle à bois, une chambre, et une salle d'eau avec douche et WC. le site est également pourvu d'un puits avec système de filtration, de panneaux solaires et chaudière gaz, d'un portail et d'un cabanon de rangement, en plein coeur de la forêt. Tout est réuni pour passer des weekends de détente au calme de la campagne en totale autonomie. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Votre Conseiller Immobilier Thomas DESNOS 06.29.13.71.12

Bien le moins consommateur d'énergie

245 000 €

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• 5 pièces
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Exclusivité Bengy immobilier optimhome Bengy immobilier optimhome vous propose à l'acquisition cette magnifique maison de ville entièrement rénovée à proximitée de tous les commerces et du lac. Composée d'une dépendance, d'une petite cour intimiste et d'un magnifique jardin, le charme opère immédiatement avec les prestations qu'offre maison répartie sur trois niveaux en laissant apparaitre son tuffeau, ses poutres ainsi que ses cheminées. Le rez-de-chaussée est composé d'un couloir d'entrée, d'un séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une cheminée, d'une salle à manger qui communique avec une belle cuisine entièrement aménagée et équipée. Depuis la cuisine, vous bénéficiez d'un accès direct sur la terrasse et le jardin, parfait pour vos soirées d'été. Une véranda vous donnera la possibilité d'avoir un accès sur la cour extérieur, à la cave ainsi qu'au jardin. Au premier étage, le charme continue d'opérer avec une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et cheminée. Ce niveau est dédié à l'univers des parents par une magnifique suite parentale avec espace dressing et une salle d'eau avec wc. Le deuxième et dernier étage est constitué d'un palier donnant accès à deux belles chambres et une salle de bains avec wc. Cave en sous-sol. Pour laisser place à votre imagination, la dépendance vous permettra de stocker outils de jardins et vélo ou encore d'en faire l'aménagement d'une chambre indépendante. Les plus ? Un magnifique jardin arboré, une cave et une grenier pour le stockage. L'ensemble vient d'être entièrement refait à neuf et n'a jamais été habité. Unique sur Chateau-La-Vallière et poser vos valises sans travaux ! Caractéristiques techniques : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, isolation, fenêtres doubles vitrages, volets persiennes, cuisine A/E, VMC, toiture en ardoise naturel neuve et bac acier... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Victor DE BENGY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 775 282 Greffe de TOURS) 06 79 59 22 39 (réf. 603039 )

À YVRE LE POLIN, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cette maison ancienne rénovée vous attend. Offrant une pièce de vie spacieuse de 48m², cette maison à acheter YVRE LE POLIN comprend également une cuisine aménagée et équipée de 21.8m², ainsi qu'un salon avec un toit cathédrale et une cheminée insert de 30m². Vous y trouverez 3 belles chambres de 17, 16 et 14m², ainsi qu'un bureau de 20m² qui peut facilement être transformé en une quatrième chambre. Pour votre confort, la maison dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 3 toilettes. Si vous avez besoin de plus d'espace, une pièce reste à aménager pour créer une chambre supplémentaire. Le DPE est classé C et aucun travaux n'est à prévoir. Ce bien comprend également un garage, des caves, une terrasse et un jardin clos. Ne manquez pas cette vente maison YVRE LE POLIN ! Pour plus d'informations, contactez l'agence NESTENN, 90 rue Nationale, 72330 CERANS FOULLETOURTE - Tél : 02.43.20.02.02 ou par e-mail : cerans.lemansud@nestenn.com. Retrouvez-nous également sur notre site : www.immobilier-lafleche.nestenn.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - David Panneau vous propose : maison à acheter à Lublé, Indre-et-Loire (37), région Centre. Cette maison de campagne au fort potentiel et au jardin paysagé se situe dans un environnement calme et verdoyant. Avec de belles possibilités d’aménagement, elle séduira les amateurs d’espace et de projets. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-salle à manger, une cuisine, un cellier et une salle d’eau. Attenante à la salle à manger, une pièce peut être facilement aménagée en chambre d’environ 10 m², parfaite pour une vie de plain-pied ou un bureau. À l’étage, découvrez 2 chambres, dont une spacieuse de 37 m², facilement divisible pour créer deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Un bâtiment annexe attenant à la maison, d’environ 29 m², complète ce bien et offre un potentiel supplémentaire pour un atelier, une extension ou du stockage. À l’extérieur, vous profiterez de deux dépendances et d’un terrain paysagé de 3 100 m², idéal pour profiter du calme de la campagne, accueillir des animaux ou développer des projets annexes. Cette maison à vendre à Lublé est parfaite pour une famille ou pour ceux souhaitant un projet de résidence principale ou secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE G indice 554 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques.

L'agence Nestenn vous présente une maison à acheter à Verneil-le-Chétif, au cœur de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Ce village paisible, situé à seulement 5 minutes de Mayet, dispose de toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces et gare SNCF. Vous serez aussi à 14 minutes d'Écommoy et facilement accessible en 2h30 depuis la région parisienne.Cette maison de village comprend une cuisine ouverte sur un séjour, une chambre, une buanderie, une salle de bains et des WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'un grenier. À l'extérieur, une cour agréable avec préau, une cave et un jardin sur un terrain d'environ 858 m² vous attendent. De plus, une dépendance annexe à rénover, comprenant deux grandes pièces d'environ 63 m² et 49.35 m², offre un potentiel d'aménagement intéressant.Détails techniques : menuiseries en double vitrage, système de chauffage à pompe à chaleur air/eau, assainissement au tout à l'égout, et bonne performance énergétique avec un DPE classé en C.Pour toute information complémentaire concernant la vente de cette maison à Verneil-le-Chétif, n'hésitez pas à contacter l'agence Nestenn située au centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 (8.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).