Achat bien immobilier à Coustaussa (11) : 869 annonces

Cette maison à vendre à Coustaussa, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, se trouve dans la Vallée de l'Aude, à seulement 5 minutes de toutes commodités. Elle est en très bon état général et se compose d'une cuisine équipée, d'un salon/séjour, de 2 chambres, d'un bureau, d'un dressing et d'une salle d'eau. Les combles sont aménageables, et deux remises attenantes viennent compléter cet ensemble immobilier. C'est une belle opportunité pour un achat maison Coustaussa avec un potentiel très intéressant !

À vendre à Coustaussa (11190), dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon, cette villa de plain-pied d'environ 103 m², idéale pour un achat maison Coustaussa. Située en bordure d'un pittoresque village, elle offre une vue imprenable sur la Haute Vallée de l'Aude, garantissant calme et luminosité. Elle se compose d'un vaste espace de vie lumineux de 41 m², avec salon, salle à manger et cuisine ouverte sur l'extérieur, parfait pour profiter du paysage pendant la préparation des repas. Un cellier-buanderie de 4,5 m² apporte une touche pratique à l'ensemble. La partie nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un escalier mène à un spacieux sous-sol de 100 m², qui arbore un garage de 70 m², une pièce de stockage et une salle d'eau avec douche. À l'extérieur, l'allée bétonnée circule autour de la maison avec deux entrées pour un accès facile. Une grande terrasse de près de 60 m², ombragée par une glycine, est l'endroit idéal pour les repas estivaux, complétée par une cuisine d'été vitrée. Le terrain de 6043 m² contient des fruitiers et s'ouvre à de nombreuses possibilités paysagères. La vue sur les ruines médiévales du château de Coustaussa, le village de Rennes-le-Château et les Pyrénées est tout simplement exceptionnelle. La villa est équipée de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage central au fioul et d'une climatisation réversible dans la pièce de vie. Ce village typique d'environ 50 habitants se situe à seulement 3 km de Couiza et à 17 km de Limoux, profitant d'une tranquillité inégalée. Résumé des caractéristiques : - Maison de plain-pied 103 m² (3 chambres) - Séjour/cuisine 41 m² + cellier/buanderie - Sous-sol de 100 m² : garage, stockage, salle d'eau - Terrain arboré de 6043 m² avec terrasse, cuisine d'été - Vue sur château médiéval et montagnes - Double vitrage, chauffage central fioul, clim réversible - Situation à 3 km de Couiza, 17 km de Limoux Taxe foncière : 1021 €.

Prix au m² le plus bas

79 000 €

888 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 89 m²
• 3 chambres
• 

Coustaussa (11)

Cette maison à vendre à Coustaussa, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, se trouve dans la Vallée de l'Aude, à seulement 5 minutes de toutes commodités. Elle est en très bon état général et se compose d'une cuisine équipée, d'un salon/séjour, de 2 chambres, d'un bureau, d'un dressing et d'une salle d'eau. Les combles sont aménageables, et deux remises attenantes viennent compléter cet ensemble immobilier. C'est une belle opportunité pour un achat maison Coustaussa avec un potentiel très intéressant !

Située dans un village privilégié à proximité de Limoux, cette maison à vendre est idéale pour un achat maison LIMOUX. Sa construction de qualité et ses volumes généreux en font une propriété exceptionnelle. À votre arrivée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse dotée d'une belle hauteur sous plafond, créant un espace séjour/salle à manger convivial. La cuisine aménagée, fonctionnelle, est complétée par un cellier et s'ouvre sur une agréable terrasse couverte avec barbecue, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison LIMOUX à vendre dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et baignoire, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne. En plus, deux WC viennent enrichir le confort de la maison. Vous bénéficierez également d'un double garage de 85m² et d'un vaste vide sanitaire accessible pour vos besoins de rangement. Implantée sur un terrain de 2200 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et spacieux. Pour votre confort, elle est équipée de double vitrage, d'un poêle à granulés et d'un chauffage au sol électrique avec réglage individuel dans chaque pièce, garantissant ainsi un bien-être optimal en toute saison. Ne manquez pas cette maison de qualité, soigneusement entretenue — une visite s'impose!

Villa à 3 mn de Limoux , de très bonne construction, très bien entretenue, 145 m2 habitable avec 4 chambres, 1 cuisine indépendante , 1 grand séjour , salle a manger avec cheminée, grand couloir nuit avec nombreux placards de rangements , 1 salle d eau, 1 wc Dépendance , hangar , appentis, le tout sur un terrain de 8000 m2. Référence agence : 581

Découvrez cette charmante villa à vendre à QUILLAN, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Idéalement située dans un cadre exceptionnel, cette maison offre un environnement calme et verdoyant, parfait pour les passionnés de nature. Profitez d'une grande terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente, et d'un spacieux séjour lumineux qui garantit une agréable qualité de vie. La villa dispose d'une grande chambre et d'une salle de bains confortable. Sa situation est rare, alliant tranquillité et proximité avec toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa à QUILLAN, un véritable cocon à découvrir sans tarder ! Copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1934.22 euros. Karine GOEMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792 437 949 - CARCASSONNE.

À vendre, une villa exceptionnelle située à Limoux, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette villa à acheter à Limoux se trouve sur un promontoire offrant des vues panoramiques imprenables sur la campagne environnante à 360°. Elle s'étend sur un terrain de 4,5 hectares, comprenant 4 hectares de vignes en parfait état culturel, parfaitement encépagées, ainsi qu'un magnifique bois de chênes. Les bâtiments récents sont composés d'une habitation aux prestations de qualité, d'une piscine, d'une salle de réception, d'un garage et d'une cave. De plus, un bâtiment de 250 m² est également à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa à Limoux.

Meilleur rendement locatif

171 000 €

3 717 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 46 m²
• 1 chambre
• 

À 13km de Coustaussa (11)

T2 de 46m² au RDC. Très lumineux, avec beaucoup de charme. Proche gare, proche commerces, à 6mn à pied du centre-ville. Parking ext. Appartement dans résidence neuve, architecture contemporaine, harmonieux avec la nature. Aménagements modernes. Balcon ou terrasse pour profiter des vues. À 15mn de la station de ski ''Ax 3 Domaines''. Vraiment sympa pour un pied-à-terre ou un investissement. À saisir ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

NOUVEAUTE - Une opportunité à saisir pour tous ceux qui recherchent un INVESTISSEMENT ou une RÉSIDENCE SECONDAIRE ou PERMANENTE dans le SUD de la FRANCE. ARNAUD MASIP a le plaisir de vous présenter ce pavillon très versatile disposant d'un jardinet privatif des plus coquets. Situé dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate de commerces et services - boulangerie, café, restaurants - ce bien bénéficiera d'un rafraîchissement selon vos goûts et n'attend plus que la touche personnelle de son nouveau propriétaire. Offrant un grand potentiel tout en restant un projet gérable, ce bien développe une surface habitable de 66 m² répartie comme suit : au premier étage, une cuisine équipée, un salon, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Les combles aménagés, quant à eux, offrent un espace pouvant servir de coin couchage supplémentaire, de salon ou de salle de détente, ainsi qu'un deuxième WC avec lave-mains. À l'extérieur, le bien bénéficie d'un balconnet à l'avant et d'un joli jardin arboré, totalement privatif, avec terrasse couverte à l'arrière. Une cave/espace de rangement utile de 36m² (hauteur 1m70) complète ce bien. Taxe foncière : 575 € - Tout-à-l'égout - DPE non soumis - Chauffage central gaz de ville - Chaudière à gaz installée sept 2025 - Simple vitrage - Compteur LINKY - Installation électrique à refaire - Possibilité de stationner devant la maison - Accès par escalier Situé à ESPERAZA, village tous commerces avec son célèbre marché dominical haut en couleurs. Avec l'aéroport de Carcassonne à 1 heure, celui de Perpignan à 1h15 et celui de Toulouse à moins de 2 heures, venez savourer la Haute Vallée de l'Aude entre mer Méditerranée et Pyrénées. HONORAIRES D'AGENCE CHARGE VENDEUR. Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27292

Coup de cœur du secteur

145 000 €

1 640 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 88,43 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Flassian-route de Chalabre

À 13km de Coustaussa (11)

À vendre : Maison à LIMOUX, Aude (11), dans la région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette maison lumineuse de 88 m², bien agencée, avec 3 chambres dotées de placards intégrés et une cuisine indépendante. Située à Flassian, elle bénéficie d'un agréable jardin privatif et d'espaces spacieux, idéale pour une famille ou un projet d'investissement locatif à proximité de la ville. Caractéristiques : séjour lumineux avec accès extérieur, salle de bain fonctionnelle et garage attenant. Equipée d'un terrain clos de 324 m² facile d'entretien, cette maison dispose également d'une terrasse privative pour profiter des journées ensoleillées et d'une cabane de jardin pratique pour le rangement ou un atelier. Maison prête à accueillir ses futurs propriétaires. N'hésitez plus, contactez-nous pour un achat maison LIMOUX.

Maison de caractère en pierre pleine de charme avec une vue imprenable et située à 15 mn de Limoux Prestations de qualité avec matériaux haut de gamme. Véritable havre de Paix! Référence agence : 548

Immeuble de rapport, 3 lots loués, centre ville qui se compose d'un local commercial, 1 studio, 2 F2, . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement cinq minutes de Limoux, au cœur d'un village médiéval, cette maison pleine de charme à ALET LES BAINS est entièrement rénovée. Elle offre un accès direct à l'Aude et dispose d'un vaste parc arboré, créant un cadre bucolique et apaisant. Avec ses 116 m², cette maison à vendre comprend trois chambres et allie caractère authentique et prestations modernes. C'est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent acheter une maison à ALET LES BAINS, particulièrement appréciée par les amoureux de la nature et de l'histoire. Située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

Prix au m² le plus bas

17 500 €

318 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 55 m²
• Terrain 33 m²

À 13km de Coustaussa (11)

Découvrez cette belle maison à vendre à Limoux, située au calme, entre Carcassonne et Limoux, dans le charmant village de Gardie, dans l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette grange en pierres, d’une superficie d’environ 33 m² sur deux niveaux, bénéficie d’une exposition optimale et offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Plusieurs projets sont envisageables : aménagement en garage ou espace de stockage, ou encore transformation en habitation. Ce bien convient parfaitement aux investisseurs, ceux en quête d’un premier achat ou ayant besoin d’un espace de rangement. Notez qu'un fourgon type master ne peut accéder à cet espace en raison de la hauteur. Merci de ne contacter que par téléphone et de visionner la vidéo ci-dessous avant d’appeler. Vidéo ici, lien à copier-coller dans Google : https://www.youtube.com/shorts/XM1GyT38zhI Pour l'aménagement en habitation, des travaux de toiture seront nécessaires avec un budget global estimé à 50.000 euros minimum. Prix : 17.500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et bénéficier de conseils dans votre projet d’achat de maison à Limoux, contactez Charlotte KHOUDIACOFF au 0787752456 ou par courriel à c.khoudiacoff@proprietes-privees.com. Conformément à l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité sera requise pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte KHOUDIACOFF agissant en tant qu'agent commercial, immatriculé au RSAC de Carcassonne 808345540, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 426841 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

A vendre à 10 mn de Limoux et 45 mn de Toulouse , belle propriété offrant une magnifique vue sur les Pyrénées,, d une surface habitable de 340 m2, Partie jour, 160 m2 avec accès direct à une terrasse de 130 m2 et d'une piscine à traitement au sel , équipée d'un volet roulant immergé, Un salon offrant une luminosité exceptionnelle, cuisine entièrement équipée aménagée , Une suite parentale avec salle d eau , 3 chambres spacieuses, une salle de bain et WC séparé, un garage attenant de 100 m2, une dépendance de 300 m2 Terrain 44.000 m2 Possibilité d acquérir 10 hectares de vignes en production moins de 10 ans. Référence agence : 541

Orlia, une nouvelle adresse située à 6 minutes à pied du centre-ville d'Ax-les-Thermes, offre des appartements du studio au 4 pièces, avec une architecture contemporaine aux influences montagnardes, en harmonie avec la nature environnante. Les 3 bâtiments de 4 étages sont à proximité de la gare SNCF, du casino Joa, des thermes du Teich et à 15 minutes de la station de ski 'Ax 3 Domaines'. Les appartements neufs d'Orlia sont équipés pour garantir un confort optimal, avec des aménagements modernes et des vues imprenables sur la nature environnante. Les balcons ou terrasses sont conçus pour être des espaces de vie à la fois protégés et ouverts sur le paysage. Orlia est une réalisation neuve conforme aux dernières normes en matière de sécurité, de confort et d'économie d'énergie, garantissant une valeur patrimoniale durable.

A vendre à Limoux, dans le département de l'Aude, cette magnifique villa offre une vue imprenable sur la vallée et les montagnes. Située à l'ouest de Limoux, entre le Canal du Midi, Carcassonne et les Pyrénées, elle possède une superficie de 141 m² (Loi Carrez) et un terrain de 1 580 m², ayant été bâtie en 2009 sur un ancien vignoble. La maison dispose d'une cuisine spacieuse et confortable, ouverte sur un salon/salle à manger équipé d'une cheminée moderne. Avec quatre chambres, deux salles de bains et trois toilettes, elle est idéale pour accueillir une famille. Un garage indépendant, une buanderie/débarras et deux places de parking complètent les installations. Cinq portes doubles ouvrent sur une terrasse entourant la maison, où pergola et arcades apportent des espaces de détente. Construit par des propriétaires norvégiens, cet espace a été utilisé comme résidence secondaire. La villa inclut également une piscine d'eau salée de 12 x 6 m, parfaitement entretenue et récemment rénovée. Autour, une terrasse carrelée et un jardin agrémenté de cyprès, d'oliviers et d'un terrain de pétanque embellissent l'ensemble. Un nouveau système d'évacuation des eaux usées sera installé avant la remise des clés, et un système de collecte des eaux pluviales est en place. Idéalement située à 15 minutes à pied du centre de Limoux, qui regorge d'histoire, la maison est proche de Carcassonne et de ses attractions. Limoux est célèbre pour ses vins mousseux, et offre un cadre de vie agréable avec une communauté dynamique, des marchés et des événements. Pour plus d'informations, contactez Mme Helen Benatia au 0652092559. Les honoraires d'agence, inclus dans le prix de vente de 21 370 € (TVA incluse), sont à la charge de l'acquéreur, permettant ainsi de réduire les frais de notaire. Prix net vendeur : 427 630 €. N'attendez plus pour envisager cet achat maison à Limoux.

EXCLUSIVITÉ - VILLA PLAIN PIED AVEC GARAGE ET PISCINE À VENDREDécouvrez cette villa à acheter à Pieusse, située dans un environnement très calme au cœur du département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.Vous êtes à la recherche d'un cadre paisible, du confort moderne et d'une maison prête à vivre ? Cette villa de plain-pied de 84 m² est faite pour vous.**L'intérieur** :Dès l'entrée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie lumineuse de 44 m², comprenant un séjour et une cuisine équipée ouverte.Côté nuit, vous bénéficiez de :- 3 chambres,- 1 salle d'eau,- WC indépendant.Un garage carrelé et isolé complète cet ensemble, offrant plus de commodités.**L'extérieur** :Implantée sur un terrain de 800 m², cette villa à Pieusse à vendre dispose d'un espace piscine et de terrasses ensoleillées.**Confort et prestations** :- Volets roulants électriques,- Climatisation réversible dans le séjour,- Excellente performance énergétique : DPE A/A.Taxe foncière : 1 200 €.Prix de vente : 212 000 € – Honoraires à la charge du vendeur.Cette maison clé en main est idéale pour une famille ou pour un premier achat, dans un secteur recherché pour sa tranquillité. N'attendez plus pour contacter moi afin d'organiser une visite.

À proximité de LIMOUX, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette maison LIMOUX à vendre est une villa 4 faces de plain-pied, située sur un jardin spacieux de 1100 m². Elle comprend une cuisine indépendante, un grand séjour, 3 chambres et une salle de bain. Bénéficiez de beaux volumes et d'une construction de qualité. C'est l'occasion rêvée pour un achat maison LIMOUX à ne pas manquer !

A découvrir, ce beau terrain agricole d'une superficie d'environ 5 000 m², situé dans un cadre champêtre et paisible entre Castelreng et La Digne. Le terrain bénéficie d'un hangar de 80 m², idéal pour le stockage de matériel, l'exploitation agricole ou un projet de loisir en pleine nature. Points forts : - Environnement calme et verdoyant Facile d'accès Belle surface exploitable - Hangar déjà en place Opportunité parfaite pour un projet agricole, un verger, un potager, ou simplement un lieu de détente à la campagne. Stéphanie SARDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984578864 - CARCASSONNE.

Dans un village à 7km de Limoux, terrain totalement viabilisé de 2 360m2 . Vue sur le village et la campagne environnente

Nouvelle exclusivité ORPI à Caudiès-en-Fenouillèdes ! Découvrez cette charmante maison de ville en 2 faces, entièrement rénovée et élevée sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec espace salle à manger, un séjour convivial, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un cellier. Le premier étage accueille trois chambres et une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'ensemble. Côté prestations : double vitrage, poêle à granulés en rez-de-chaussée, toiture révisée et isolation réalisée. Il ne vous reste plus qu'à apporter votre touche personnelle pour en faire un lieu à votre image. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Référence agence : 515

À Limoux, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison de village entièrement rénovée est à vendre. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un spacieux séjour de 31 m2. Le premier étage comprend deux chambres lumineuses, une salle d'eau et des WC séparés. Au dernier niveau, une troisième chambre ainsi qu'un grenier viennent compléter ce bien, offrant un espace supplémentaire pour vos projets. C'est une belle opportunité pour un achat maison Limoux.

MONTAZELS – VILLA DE 430 M² – 8 CHAMBRES – TERRAIN DE 7182 M² Le trio Efficity de la Haute Vallée de l'Aude vous propose une vaste villa d'environ 430 m², idéalement située sur les hauteurs entre Montazels et Espéraza. Exposée plein sud, elle surplombe la vallée et offre une magnifique vue dégagée jusqu'à Quillan, Rennes-le-Château et la montagne du Cardou. Cette propriété peut être envisagée comme une grande demeure familiale ou comme un investissement locatif, voire les deux. Elle est actuellement divisée en 4 appartements : deux occupés par les propriétaires, et deux proposés en location saisonnière, avec un taux de remplissage très élevé tout au long de l'année. Rez-de-chaussée : - Appartement d'environ 120 m² comprenant : •un séjour de plus de 40 m², équipé d'une baie vitrée ouvrant sur terrasse •une cuisine ouverte avec cellier •trois chambres •une salle de bain avec baignoire deux places •une véranda de 23,5 m² - Appartement d'environ 65 m² comprenant : •une cuisine/salle à manger avec cheminée (21 m²) •un salon circulaire original de 12,5 m² •une chambre de 16 m² •une salle d'eau équipée d'un sauna 1er étage (correspondant au rez-de-chaussée côté arrière) : - Appartement d'environ 200 m² comprenant : •un salon avec cheminée •une salle de jeu de 42 m² •un hall central avec insert •une cuisine de 17,5 m² •une salle de bain de plus de 10 m² •deux chambres classiques •une chambre de 25 m² avec bar et terrasse privative de 24 m² •un hall circulaire avec bel escalier menant au grenier - Appartement d'environ 45 m² comprenant : •deux pièces lumineuses •une salle d'eau La maison dispose également d'environ 17 m² de locaux techniques et cave, ainsi que d'un vaste grenier situé au 2e étage. Mansardé, il offre environ 50 m² habitables (hauteur supérieure à 180 cm) et pourrait être aménagé en logement supplémentaire. Extérieurs : La parcelle totalise 7182 m². Peu entretenue actuellement, elle bénéficie cependant d'un fort potentiel paysager : aménagement verger, jardins, espaces de détente… Une division partielle pourrait être envisagée (partie constructible). Une piscine semi-enterrée est présente (à rénover : liner à changer et renforcement structure). L'accès se fait par une route privée d'environ 120 m, bitumée, menant à un portail électrique. À l'intérieur de la propriété, la voie se divise pour desservir soit le rez-de-chaussée, soit les appartements du 1er étage en contournant par l'arrière. La maison ne dispose pas de garage, mais il y a de nombreuses places de parking. Aspects techniques : • Radiateurs électriques à inertie • Poêle à granulés • Cheminée avec insert • Système photovoltaïque 9 kWc • Chauffe-eau thermodynamique • Menuiseries double vitrage • DPE : C • Les diagnostics n'ont révélé ni amiante, ni plomb, ni termites • Installation gaz conforme Situation : Montazels est un village d'environ 550 habitants, voisin de Couiza et Espéraza. Vous profitez d'un cadre rural paisible tout en restant proche des commodités : supermarchés, centre médical, écoles et collège. Limoux se trouve à moins de 20 minutes, avec ses commerces, lycées et services administratifs. Conclusion : Dominant la vallée comme un balcon ouvert sur la lumière, cette grande maison semble taillée pour accueillir les projets les plus ambitieux : vie familiale élargie, activité locative, retraite paisible au milieu de la nature… Ses volumes généreux, sa modularité et son environnement privilégié offrent une sensation rare d'espace et de liberté. Une propriété qui donnera des idées à ceux qui en ont déjà trop, et peut-être même à ceux qui n'en avaient pas encore ! Taxe foncière : 5229 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandra Brunet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le n°477598064. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Situé à Alet-les-Bains (11580), ce terrain de 2095 m² offre un cadre privilégié au cœur de cette charmante commune historique réputée pour ses eaux thermales bienfaisantes. Entouré par une nature préservée et offrant un véritable havre de paix, ce terrain bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces locaux, les restaurants et les sites touristiques alentour, garantissant ainsi un quotidien empreint de sérénité et de bien-être.Ce terrain de 2095 m², constructible avec une vue magnifique non viabiliser . Sa surface généreuse offre un large éventail de possibilités pour la création d'une demeure sur mesure, parfaitement intégrée dans son environnement naturel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 60 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 0769883839, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951 492 248

Terrain constructible de 2405m2 viabilisé, au calme avec une belle vue dégagée, plein Sud.

3 personnes déjà intéressées

228 900 €

2 289 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Coustaussa (11)

Découvrez cette maison à acheter à Limoux, Aude, située à proximité du centre-ville. Cette villa neuve de 100 m² offre un cadre de vie idéal avec ses 3 chambres et son salon spacieux. Vous apprécierez la salle de bain moderne équipée d'une douche à l'italienne. La maison Limoux à vendre dispose également d'un jardin, d'une terrasse et d'un garage. Construite en 2024, elle bénéficie d'une exonération de taxe foncière pendant 2 ans. Cette occasion en matière d'achat maison Limoux est à ne pas manquer.

Liberkeys vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Limoux, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Découvrez une spacieuse maison familiale de 170 m² entièrement clôturée, située sur les hauteurs de Limoux, dans un quartier calme. Cette propriété se distingue par ses volumes généreux et ses grands espaces extérieurs.Description du bien :Au rez-de-chaussée :- Deux grandes chambres- Une salle d'eau avec douche- Espace buanderie- Véranda- Grand garageAu premier étage :- Pièce de vie lumineuse- Cuisine ouverte sur une terrasse couverte- Trois belles chambres, dont deux avec placard- WC séparé- Salle d'eau avec doucheCôté extérieur :- Grand jardin exposé plein sud avec espace potager et poulailler, de plus de 1100 m²- Piscine avec local technique- Pergola- Grand hangar avec mezzanine- De nombreuses places de stationnementLes points forts :- Puits pour l'arrosage du jardin et alimentation partielle de la maison- Fenêtres à double vitrage avec volets roulants électriques- Chauffage par pompe à chaleur air/eau (installée en 2021)- VMC- Cheminée avec insert- Assainissement collectif- Fibre optique- Portail électrique- Climatisation dans la pièce de vieÀ proximité immédiate, vous bénéficierez de toutes les commodités de Limoux, ainsi qu'un accès rapide à la gare de Limoux, située à moins de 900 mètres, facilitant les déplacements vers Carcassonne ou Toulouse. Taxe foncière : 2850 € par an. Ne manquez pas cette opportunité pour un projet d'achat maison à Limoux, clé en main ou évolutif pour votre famille.Ce bien vous intéresse ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller, Odiau Sabine, agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 880 203 930. Référence annonce : DOM25676. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez cette villa à acheter à Lauraguel, située au cœur du triangle Limoux, Carcassonne et Castelnaudary, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette charmante maison de village vous offre un confort moderne sans travaux à prévoir. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m2, idéale pour recevoir, ainsi que de trois chambres confortables et deux salles d'eau fonctionnelles. À l'extérieur, vous trouverez un espace parfaitement aménagé avec une cuisine d'été propice aux moments conviviaux, sans oublier deux places de stationnement privatives, un véritable atout pour cette vente villa Lauraguel.

À Montazels (11190), dans un cadre calme et prisé entre Couiza et Espéraza, découvrez cette spacieuse villa à vendre sur un terrain de plus de 2000 m², accessible par un chemin privé. La partie inférieure de 134 m² est idéale pour un atelier ou du stockage et peut accueillir des poids lourds. Au premier niveau, accessible directement depuis l'extérieur ou par un grand escalier, se trouve une cuisine toute équipée de 30 m² avec une cuisinière Châtelaine de marque Godin, qui s'ouvre sur un salon-séjour de 60 m² équipé d'une cheminée avec insert. Ce niveau comprend également une pièce de 22 m², actuellement utilisée comme bureau, mais pouvant facilement être convertie en chambre, ainsi qu'un WC avec lavabo. À l'étage, un palier dessert quatre chambres (19, 16, 19 et 28 m²), une salle de bain avec douche et baignoire, un WC et une pièce de 6 m², qui peut servir de dressing ou de lingerie. Les extérieurs offrent une belle terrasse couverte avec un barbecue, offrant une vue dégagée sur Rennes le Château et le Pic du Cardou. Le terrain est entièrement clôturé, avec des plantations devant la maison et un terrain de pétanque pour se détendre. La partie arrière d'environ 1000 m² permet de manœuvrer facilement des véhicules et constitue un espace pour le jardinage avec deux points d'eau. Construite avec des matériaux solides par un maçon, cette maison est très saine sur le plan structurel. Récemment, des systèmes de chauffage écoénergétiques ont été installés, incluant une pompe à chaleur air-eau et un ballon thermodynamique. Les combles sont isolés, garantissant de bonnes performances énergétiques, avec un DPE de classe C. Tous les diagnostics sont conformes, sans plomb, amiante ou termites, et la zone est non inondable. Située à proximité des commodités, vous trouverez supermarchés, marché, médecins, pharmacie, écoles et collège dans un rayon de 2 km. Prix : 339000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter cette maison à acheter à Montazels et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno WRIGHT au 0652269511 ou par courriel à b.wright@proprietes-privees.com. Visite sur présentation d'une pièce d'identité. Mandat réf : 428804. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Découvrez cet appartement à vendre à Limoux, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Cette charmante maison de caractère nécessite une modernisation. Elle dispose d'un confortable séjour, d'une cuisine aménagée, de 4 chambres et d'une salle d'eau, avec une possibilité d'aménagement supplémentaire. Vous bénéficierez également de grandes dépendances et d'une spacieuse cour. C'est une belle opportunité pour un achat appartement Limoux.