Achat bien immobilier à Crach (56) : 27 annonces

En exclusivité avec votre agence AFM ORPI Immobilier, découvrez cet appartement à acheter à Crach, situé au 1er étage d'une petite copropriété familiale. Son emplacement idéal vous permet d'accéder facilement aux commerces et écoles à pied, tandis que les plages se trouvent à seulement 4 km. Ses atouts incluent un vaste séjour-cuisine lumineux de 36 m², trois chambres, une salle d'eau avec sèche-serviette et des WC séparés. Ce bien offre également des économies d'énergie grâce à un ballon thermodynamique, ainsi qu'un balcon orienté Sud-Ouest pour profiter des soirées estivales. Côté pratique, vous disposerez de deux places de parking couvertes privatives et d'un local à vélos sécurisé. Le plus : cet appartement à vendre à Crach est une construction récente encore sous garantie décennale, garantissant une tranquillité d'esprit totale. Ce bien est idéal pour une jeune famille, un investisseur ou comme résidence secondaire dans le Morbihan. Contactez dès maintenant votre agent Orpi au 0297300216 pour obtenir plus de renseignements et organiser une visite. Référence agence : 0000

Découvrez cette maison à vendre à Crach, Morbihan (56), en Bretagne, proposée par Betty PAPAIL : une maison récente de 96 m² avec 3 chambres, idéalement située à proximité du bourg et des plages. Construit en 2021, ce bien à ossature bois sur dalle béton vous offre un cadre de vie agréable, alliant calme et proximité avec les commodités. Cette maison à acheter à Crach présente un agencement fonctionnel avec une vaste pièce de vie de 42 m², lumineuse grâce à son exposition Sud-Ouest. Elle comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, chauffé par un poêle à granulés, avec accès à la terrasse. Vous trouverez au rez-de-chaussée une chambre, une salle d’eau, des WC séparés, ainsi qu'un vestiaire et des placards pour une vie de plain-pied confortable. L'étage se compose de deux chambres, d'une salle d’eau avec WC et d'une mezzanine, complétant cet espace de vie. En termes de confort, cette maison dispose d'un garage avec porte motorisée, de panneaux solaires, et a été conçue pour être agréable à vivre. Avec un DPE performant en Classe C (114 kwh/an/m²) et des coûts énergétiques estimés entre 1090€ et 1520€/an, elle assure une gestion des dépenses efficace. L'extérieur se compose d'une parcelle de 355 m², située dans un lotissement communal sans charges de copropriété. L'emplacement est idéal, à seulement 500 m du bourg, des commerces et des arrêts de bus, tout en étant à 6 km d'Auray et 7 km de la plage de Kernevest à Saint-Philibert. Cette propriété est en exclusivité chez LA VIE ICI Immobilier, offrant des frais réduits. Le prix inclut les honoraires d'agence, entièrement à la charge du vendeur, s’élevant à 11 000 € TTC, soit 3 %. Intéressé par l'achat de cette maison à Crach ? Contactez-moi pour planifier une visite et découvrir ce havre de paix.

Bien le moins consommateur d'énergie

438 550 €

3 987 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 110 m²
• 4 chambres
• 

Crach (56)

Uniquement chez Human Immobilier ! CRACH, centre à pied. Venez découvrir cette maison de 2022 sur un terrain de 420m². Elle vous offre une cuisine aménagée et équipée, buanderie. La pièce de vie exposée Sud-Ouest capte la lumière tout au long de la journée. La maison bénéficie d'une vie de plain pied, avec sa chambre et salle d'eau. L'étage dessert 3 chambres et une salle de bains.Le plus, carport de 35m². Honoraires à charge acquéreur : 4.42% . Prix hors honoraires : 420000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Vous rêviez d'un refuge secret où le temps s'arrête au rythme des marées ? Ne cherchez plus. Située dans le secteur très recherché du Fort Espagnol, cette maison de 96 m² est une invitation à la sérénité. Un cadre de vie unique avec un beau jardin verdoyant qui mène directement à une petite crique confidentielle. C'est votre nouveau terrain de jeu : pêche à pied à marée basse ou baignade improvisée à marée haute! Côté nuit, 3 chambres d'environ 10 m² s'offrent à vous pour accueillir vos proches ou créer un espace bureau avec vue. L'indispensable garage attenant est là pour stocker matériel de nautisme, vélos ou votre véhicule... Pourquoi vous allez l'adorer ? Ici, pas de bruit de voiture, seulement le chant des oiseaux et le clapotis de l'eau. Que ce soit pour une résidence principale paisible ou une maison de vacances ''pieds dans l'eau'', cette propriété est une perle rare à visiter sans tarder avec votre agence AFM Orpi Immobilier. Référence agence : 4578

COTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE VOLUME & CONVIVIALITÉCette maison contemporaine, construite en 2004 et agrandie en 2011, s'étend sur environ 254 m² de surface totale, avec 217 m² habitables. Elle a été conçue pour offrir un cadre de vie agréable, avec des volumes spacieux et une luminosité abondante. Située sur un terrain d'environ 980 m², cette maison à vendre à Crach bénéficie d'un environnement harmonieux, où les espaces extérieurs sont idéaux pour des moments de partage, qu'ils soient en famille ou entre amis.Une pièce de vie ouverte sur le jardin.L'entrée de la maison vous fait découvrir une belle pièce de vie traversante, largement ouverte vers l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées qui laissent entrer la lumière tout au long de la journée. Le séjour et la salle à manger s'ouvrent sur une première terrasse, agrémentée d'une élégante gloriette en bois, parfaite pour les déjeuners d'été ou les soirées au frais. À proximité de la piscine, vous trouverez une salle à manger d'été couverte, idéale pour profiter des journées ensoleillées dans une atmosphère conviviale.Une cuisine pensée pour recevoir.Au cœur de la maison, la vaste cuisine équipée, pensée dans un esprit professionnel, propose une ergonomie très appréciée pour cuisiner et recevoir. Les aménagements facilitent l'accueil de grandes tablées. Une buanderie spacieuse, avec de nombreux rangements, simplifie l'organisation au quotidien, tandis qu'une arrière-cuisine est dédiée aux préparations plus techniques, préservant la cuisine principale comme un lieu de partage. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau et des WC indépendants, offrant ainsi une vie de plain-pied confortable.Un étage modulable et familial.À l'étage, une mezzanine aménagée en dressing organise les différents espaces nuit. La suite parentale comprend une chambre, un bureau et une salle de bains avec douche et WC. Deux autres chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative, garantissant à chacun son intimité. Deux pièces supplémentaires peuvent être facilement transformées en chambres selon les besoins, portant ainsi la capacité d'accueil à six chambres. Un petit grenier apporte aussi un espace de rangement appréciable.Des prestations pensées pour le confort.Cette maison au Morbihan est équipée d'un chauffage au sol, assurant une chaleur douce. La grande buanderie donne accès à deux garages intégrés, chacun pouvant accueillir un véhicule, un confort rare pour une maison à acheter à Crach. À l'extérieur, la piscine chauffée par pompe à chaleur, protégée par un abri télescopique, permet de prolonger les baignades une grande partie de l'année.Un cadre de vie recherché entre terre et mer.Située dans un secteur prisé du Morbihan, cette propriété profite de la proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de communication. À seulement quelques minutes d'Auray, de La Trinité-sur-Mer et des plages du Golfe du Morbihan, elle offre un équilibre entre dynamisme et douceur de vivre, à proximité du littoral. Cette maison à Crach, lumineuse et évolutive, est idéale pour une vie familiale ou pour recevoir simplement dans un cadre privilégié.Pour toute information supplémentaire, contactez Laurence MEUNIER au 06 21 98 61 34, agent commercial à Vannes, immatriculé au R.S.A.C de Vannes sous le numéro 842 995 599. Votre agence immobilière de prestige en Bretagne, COTE & BRETAGNE IMMOBILIER, est à votre disposition pour toute vente maison Crach.

À Crach, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison à vendre vous offre une opportunité unique d'achat. Idéalement située à l'entrée d'Auray, cette propriété contemporaine construite en 2011 dispose d'environ 200 m² habitables sur un terrain paysagé de 2150 m². Séduisante grâce à ses volumes généreux et son architecture moderne, elle bénéficie d'un cadre calme tout en étant proche des commodités et des axes menant au littoral. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'un salon/salle à manger spacieux de 50 m², d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau avec entrée indépendante. À l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres, une salle de bain et un espace intérieur de rangement. Un appartement indépendant de 63 m² est également présent, parfait pour la famille ou un projet locatif. Les équipements de la propriété incluent une piscine chauffée et couverte, un double garage et une dépendance pour le stockage. La localisation est recherchée, à seulement 10 minutes des plages du Morbihan. Cette maison Crach à vendre est idéale pour une grande famille ou un projet de résidence principale haut de gamme. Contactez-moi pour organiser une visite.

Nouveauté Sonia Rozwadower - BSK Immobilier : Située dans un environnement privilégié, cette superbe néo-bretonne de 1981 offre un panorama exceptionnel sur la rivière de Crac'h et le pont de Kerisper. Un bien rare sur le secteur, alliant charme authentique, beaux volumes et cadre de vie paisible. Dès l'entrée, le ton est donné : bel escalier en bois massif, espaces lumineux, matériaux de qualité et ambiance chaleureuse. Le vaste salon-séjour de 50m2, orné de poutres apparentes et d'une cheminée traditionnelle, invite à la détente face à la vue. La cuisine indépendante et conviviale, s'accompagne d'un cellier attenant pour plus de fonctionnalité. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant, permettant une vie confortable de plain-pied. À l'étage, une mezzanine pleine de charme dessert quatre chambres aux volumes généreux, dont une bénéficiant d'un accès extérieur indépendant, idéal pour accueillir ou exercer une activité libérale. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace nuit. Atout supplémentaire, la maison dispose d'un sous-sol complet de 135 m², offrant de multiples possibilités : garage, atelier, buanderie, espace de rangement ou salle de loisirs. Implantée sur une parcelle paysagée, entièrement close et sans vis-à-vis de 1 850 m², la propriété profite d'une intimité rare et d'un environnement naturel d'exception. Les atouts : Vue dégagée et imprenable sur la rivière et le Pont de Kerisper Belle superficie habitable de 211 m² Vie de plain-pied possible Terrain clos et sans vis-à-vis Sous-sol complet de 135m2 Charme et authenticité d'une construction de caractère Un havre de paix à deux pas du littoral et des commodités, idéal pour une résidence principale comme secondaire. Un bien d'exception à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 309302 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA ROZWADOWER (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 93508577900012. Prix du bien : 1 610 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 1 550 000,00 € Honoraires TTC : 3,87 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2026 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4930.00 € et 6710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un appartement à acheter à CRACH, Morbihan ? Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement CRACH à vendre, un T3 de 70 m² situé au rez-de-jardin d'une résidence neuve et moderne, sécurisée. Cet appartement lumineux et fonctionnel a été conçu pour offrir confort et sérénité. La pièce de vie spacieuse, baignée de lumière naturelle, est idéale pour passer des moments conviviaux en famille ou entre amis grâce à sa cuisine ouverte. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, parfaites pour une famille ou pour créer un bureau. La salle de bain moderne, équipée de prestations de qualité, ainsi qu'un WC indépendant, viennent compléter cet espace. Profitez également d'une vue dégagée et d'une luminosité optimale depuis votre terrasse et jardin orientés plein sud. Situé à proximité des chemins côtiers, du centre-bourg et des commerces, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Que ce soit pour y vivre ou en tant qu'investissement, cet appartement T3 allie modernité, espace et praticité dans un environnement privilégié. D'autres appartements de type T3 sont également disponibles. Le bien comprend 2 lots dans une copropriété de 51 lots, avec des charges annuelles moyennes de copropriété de 0,1 €. Aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 318 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Anthony Le PÉVÉDIC, au 0676569942 ou par email à anthony.lepevedic@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 909 975 815.

L'agence ORPI AFM IMMOBILIER vous propose cette belle maison familiale à vendre à Crach, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Construite en 2010 et en excellent état, elle se situe dans un environnement calme et verdoyant. D'une surface d'environ 160 m², le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un vaste séjour-salon lumineux, prolongé par une cuisine équipée semi-ouverte, offrant un accès direct à la terrasse exposée plein sud et à la piscine. Ce cadre est parfait pour profiter des journées ensoleillées. Au même niveau, vous trouverez une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau et rangements, ainsi qu'un cellier-buanderie et un WC indépendant. À l'étage, un grand palier lumineux offre l'espace pour un bureau et distribue quatre chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un grenier. À l'extérieur, un jardin paysagé d'environ 1500 m² dévoile plusieurs espaces de détente, dont une terrasse orientée vers la piscine. Un garage avec porte motorisée, un atelier et un espace de stationnement clos complètent cette offre. Située dans un secteur recherché, cette maison chaleureuse et spacieuse représente une belle opportunité d'achat à Crach.

L'agence ORPI AFM IMMOBILIER vous propose cette spacieuse maison familiale construite en 1978, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques pas de la rivière d'Auray. Avec une surface habitable de 160m², elle offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle : Au rez-de-chaussée : Un vaste salon/séjour/salle à manger de 46 m² avec cheminée, ouvrant sur une terrasse exposée ouest, Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, Une suite parentale avec salle d'eau, Des WC séparés avec lave-mains. À l'étage : Une grande mezzanine lumineuse, Trois chambres spacieuses, Une salle d'eau avec WC. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire. Annexes et extérieurs : Un sous-sol total, Un garage double, Un terrain arboré de 1580 m², idéal pour profiter du calme et de la nature. Ses atouts : Volumes généreux Environnement naturel et paisible Proximité immédiate de la rivière d'Auray Garage double et sous-sol Un bien alliant confort, tranquillité et potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 4435

Maison 7 pièces – 140 m² à CRACH, Morbihan, Bretagne. Située sur un terrain arboré de 3 650 m², cette maison CRACH à vendre offre un fort potentiel tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant comprend une cuisine, deux chambres, des rangements, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un garage attenant. Aux premier et deuxième étages, une colocation actuelle génère 14 700 € de revenus locatifs annuels, comprenant quatre chambres, un salon convivial, une salle d'eau, un WC et deux greniers aménageables. À l'extérieur, un second garage non attenant complète le tout. Ce bien rare est idéal pour ceux cherchant une maison à acheter à CRACH, alliant projet de vie et rentabilité. Situé à proximité d'Auray et des plages, il mérite une visite rapide. Des travaux d'aménagement et de réhabilitation sont à prévoir. DPE : classe F – Logement à consommation énergétique élevée. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 299 800 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d’informations, contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien MÉRU, Tél. : 0687468350, E-mail : aurelien.meru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 521212845.

À la recherche d'un appartement à acheter à CRACH ? Ne manquez pas cette belle opportunité ! Ce superbe appartement T3 de 71 m², situé au premier étage d'une résidence neuve Lann Ar Mor, sécurisée et moderne, vous promet confort et sérénité. Lumineux et fonctionnel, il dispose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, accompagnée d'une cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau ou une chambre d'amis. La salle de bain moderne, dotée de prestations de qualité, et un WC indépendant ajoutent à la praticité de cet appartement. Profitez d'une vue dégagée et d'une luminosité optimale depuis cet étage, avec la commodité d'un ascenseur. Idéalement situé à proximité des chemins côtiers, du centre-bourg et des commerces, cet appartement en vente à CRACH offre un cadre de vie agréable et pratique. Que ce soit pour y vivre ou pour un investissement, ce bien rare combine espace, modernité et confort dans un environnement privilégié. Ne laissez pas passer la chance d'acquérir cet appartement T3 dans le département du Morbihan, région Bretagne. D'autres appartements de type T3 sont également disponibles. Le bien comprend 2 lots, et se situe dans une copropriété de 51 lots (charges courantes annuelles moyennes de 0,1 €). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 338 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Anthony Le PÉVÉDIC, au 0676569942 ou par e-mail à anthony.lepevedic@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 909 975 815.

Offre d achat acceptée pour cette maison familiale de 1966 de 8 pièces ,très proche du centre ville de Crach et de ses commodités. Venez vous installer dans une ville agréable Non loin de nos belles plages !! C'est une maison avec de très beaux volumes , Des travaux sont nécessaires pour la rendre Confortable et chaleureuse! Elle se compose D'une entrée de nom sur le sous sol aménagé Avec une cuisine donnant sur un 6 jours avec accès sur le jardin, Une chambre et une buanderie servant de salle d'eau avec WC. Au premier niveau une cuisine meublée donnant sur un grand salon séjour avec balcon et une cheminée insert pour vos soirées d'hiver. Un dégagement dessert une chambre, 1 WC et une salle de bain. Au 3 -ème niveau, Un escalier dessert 3 chambres avec placard et une salle d'eau avec WC Idéal pour un espace pour vos enfants ou recevoir vos amis et la famille. Le tout sur une belle parcelle entièrement clôturée et arborée Avec un atelier attenant à la maison à l'arrière, pour les amoureux du bricolage. De nombreuses possibilités s'offrent à vous après une rénovation de cette charmante maison. Vous souhaitez découvrir et visiter cette maison ! Contactez moi. Cette annonce référence 319795 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA LAVENANT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 89770705500017. Prix du bien : 259 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 250 000,00 € Honoraires TTC : 3,80 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025 Score DPE : 401 kWhEP/m²/an Score GES : 91 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5530.00 € et 7540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

157 000 €

1 208 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 130 m²
• Terrain 300 m²

Crach (56)

iad France - Helene Poisson vous propose une maison à acheter à Crach, dans le département du Morbihan en Bretagne. Il s'agit d'une ancienne écurie en pierre à réhabiliter, offrant une superficie de 83 m2 au rez-de-chaussée, avec la possibilité d'atteindre 130 m2 en aménageant l'étage. Ce bien dispose d'un beau potentiel de rénovation, idéal pour les passionnés de la pierre, situé dans un cadre paisible et verdoyant chargé d'histoire. Le jardin, d'environ 300 m2 (surface définitive après bornage), complète cette propriété. La charpente a été refaite en 2012. La maison est mitoyenne d'un côté. Des travaux de viabilisation et d'assainissement individuel sont à prévoir. Située dans un hameau typique, elle allie le charme de la campagne et la proximité des axes routiers, à seulement quelques pas d'Auray. Des sentiers de randonnées mènent à la rivière d'Auray depuis le hameau. Le centre-ville d'Auray et le port de St Goustan se trouvent à 3 km, le bourg de Crach à 4 km, et la plage de Kernevest (Saint Philibert) à 11 km. Pour toute information supplémentaire sur cette vente maison Crach, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helene Poisson, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889559449.

Découvrez avec votre agence AFM Orpi immobilier, cette maison des années 60 de 140 m² (7 pièces, 6 chambres) nichée sur un terrain de plus de 3 600 m² avec puits et doubles garages, à proximité immédiate des plages. Le projet : Actuellement exploitée en co-location, cette maison nécessite une réhabilitation complète pour révéler tout son cachet et son potentiel Travaux à prévoir : environ 150 000 € (isolation, chauffage, redistribution, fosse septique, électricité) pour passer d'un DPE F à un confort moderne. Ses atouts : Terrain rare : Une surface foncière unique sur le secteur. Modularité : Idéal pour une grande famille ou un investissement patrimonial. Emplacement : Accès rapide aux axes stratégiques et au littoral. Un projet de rénovation d'envergure pour une valorisation immobilière garantie. Référence agence : 4540

En exclusivité, découvrez cette propriété située aux portes d'Auray, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette maison à vendre à Crach, d'une superficie de 222 m2 habitables sur trois niveaux, est exposée au sud-ouest. Elle se compose, au rez-de-jardin, d'un hall d'entrée, d'une chambre avec salle d'eau, d'un bureau, d'un lumineux séjour avec cheminée menant à une terrasse, d'une salle à manger, d'une grande cuisine et d'une lingerie. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et WC, ainsi qu'une salle d'eau et un WC supplémentaire. Le rez-de-chaussée dispose également de 130 m2 supplémentaires, incluant un grand garage, une chaufferie, un local et une cave. À l'extérieur, profitez d'un beau jardin paysagé clos sur un terrain de 4000 m2, agrémenté d'une grande remise/carport, d'une zone de stationnement et de terrasses orientées sud et ouest. Cet ensemble, à rénover, est situé dans un cadre naturel préservé, à proximité de toutes commodités et des plages, à seulement 10 minutes. Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Crach, n'hésitez pas à contacter le Cabinet de Charry. Pour plus d'informations, contactez Marc Tainguy au 06 03 94 40 80 ou par email à marc.tainguy@decharry-immobilier.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Accès indépendant – Possibilité de louer une partie tout en habitant la maison – 118 m² – Plage à pied – Crac'h(Vidéo disponible)Maison familiale de 118 m² située dans un environnement calme, à seulement 5 minutes du bourg de Crac'h et 5min du Fort espagnol, dans une résidence privée en impasse, avec plage accessible à pied (200 m).Situation idéale entre mer et nature :* 10 min des plages de Saint-Philibert et Locmariaquer, port de La Trinité-sur-Mer* 25 min de Quiberon et de sa côte sauvage* Proche GR34 et pistes cyclables* Auray (gare TGV) à 15 min, Vannes 25 min, Lorient 35 minLa maison :Rez-de-chaussée :* Pièce de vie avec cheminée* Cuisine aménagée et équipée* 1 chambre* 1 salle de bain* 1 WC* Terrasse et jardin exposés Sud-OuestÉtage :* 5 chambres* 1 salle d'eau + WC* Grande mezzanine avec point d'eauUn vrai plus : accès indépendant et potentiel locatif* Accès extérieur indépendant déjà existant* Point d'eau à l'étage (évier)* Possibilité d'aménager un studio indépendant ou espace BNB* Permet d'envisager un revenu locatif tout en habitant la maisonConfiguration idéale pour un projet habitation + investissementAnnexes :* Garage ferméLes + :* Plage à pied (200 m) * Secteur recherché* Beaux volumes* Potentiel d'aménagement (studio / bureau / suite)DPE : DEstimation des dépenses : 2 180 € à 3 010 €/anInfos risques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)Contactez-moi pour plus d'informations !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 578 900 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 560 000 €Honoraires charge acquéreur : 18 900 € soit 3,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Gwenaële HUON, Tél. : 06 43 22 93 26, E-mail : gwenaele.huon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 932821101

Située à proximité immédiate des commodités de Crach, à quelques minutes d'Auray et du littoral, cette maison de caractère séduit par son charme, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Chaque détail a été pensé pour offrir confort, luminosité et élégance, faisant de ce bien un véritable coup de cœur pour ses futurs propriétaires.Édifiée sur un terrain clos d'environ 560 m², la maison propose au rez-de-chaussée une entrée avec wc, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, sublimée par une verrière qui apporte un caractère unique et chaleureux. Une chambre et une salle de bains, complète ce niveau, accompagnée d'une chaufferie-buanderie, d'un cellier et d'un vestibule, offrant une organisation fluide et fonctionnelle.À l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc et des greniers offrant des espaces de rangement supplémentaires.À l'extérieur, une terrasse conviviale, deux pergolas dont une bioclimatique, ainsi que plusieurs abris de jardin pour un stockage pratique, viennent compléter l'ensemble, offrant un cadre de vie agréable et soigné.Les atouts de la maison : Très bonne classification énergétique, pompe à chaleur, poêle à bois récent installé en 2023.Cette maison allie prestations haut de gamme, matériaux de qualité, emplacement recherché. Un bien rare sur le marché, où aucun travaux n'est à prévoir et où le charme opère dès le premier regard.Ce bien vous est présenté par Anne-Laure & Jean-Michel GUÉHO.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 550 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Laure GUEHO, Tél. : 0647020439, E-mail : annelaure.gueho@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 477 890 560

Meilleur rendement locatif

303 000 €

4 522 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67 m²

Crach (56)

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À seulement 200 mètres d'une plage idyllique, cette maison familiale à vendre à CRACH, dans le département du Morbihan, incarne la douceur de vivre en Bretagne. Baignée de lumière naturelle grâce à son exposition Sud-Ouest, la maison dispose d'une vaste pièce de vie conviviale avec cheminée et de larges portes-fenêtres qui s'ouvrent sur une grande terrasse ensoleillée, prolongée par un jardin verdoyant. Le rez-de-chaussée offre une cuisine équipée avec vue sur la végétation, ainsi qu'une chambre lumineuse et une salle de bain. À l'étage, découvrez un espace adaptable comprenant 5 chambres supplémentaires, une salle d'eau et une mezzanine spacieuse avec accès indépendant. Ce bien rare allie cachet, fonctionnalité et emplacement de choix, idéal pour un achat maison CRACH. Un garage fermé complète cette propriété. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un véritable havre de paix en Bretagne.

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Dans le centre de Crach, notre agence Chapel Immobilier vous propose un appartement à acheter à Crach. Ce bien agréable se situe sur un terrain de 790 m2 et offre une superficie de 162 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon/séjour avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une buanderie/arrière cuisine. De plus, une suite parentale avec salle de bains, toilettes et dressing est présente. À l'étage, l'appartement se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Une dépendance d'environ 100 m2 complète ce bien et offre la possibilité de créer une maison d'amis, d'aménager un espace pour une profession libérale ou un atelier. Cette vente d'appartement à Crach est une belle opportunité à ne pas manquer dans le département du Morbihan, en Bretagne.