Achat bien immobilier à Crazannes (17) : 1 811 annonces

Découvrez cette maison à acheter à CRAZANNES, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette maison neuve de 90 m2 dispose de 3 chambres et est bâtie sur un terrain de 699 m2. Vous aurez l'opportunité de personnaliser votre projet de construction grâce à une large gamme d'options, de prestations et d'équipements disponibles, incluant chauffage, sanitaires, carrelages, faïences, parquets et portes d’entrée. Le terrain est plat, non argileux et se trouve dans un environnement résidentiel très calme de grande qualité. Pour tous ceux qui envisagent un achat maison CRAZANNES, n'hésitez pas à demander votre étude gratuite et personnalisée pour votre projet de maison neuve.

À saisir, maison à vendre à CRAZANNES, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette grande maison en pierres à rénover vous accueille avec une entrée spacieuse, donnant accès à une cuisine, un salon/salle à manger, deux chambres, une salle de douche et un WC. Une cave se trouve sous le salon. Deux escaliers mènent à l'étage où un palier dessert trois autres chambres, une salle de douche et un bureau. Vous bénéficierez également d'un garage attenant. Idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement locatif, n'hésitez pas à vous tourner vers l'agence l'adresse de SAINTES pour cet achat maison CRAZANNES.

Dans le bourg de Crazannes, maison ancienne d'environ 144 m² habitables avec cuisine et pièce de vie au rez-de-chaussée. A l'étage, un palier, dégagement, trois chambres spacieuses, et salle d'eau. 2 wc. Chai non attenant avec jardin et petit toit. Menuiseries en PVC double vitrage. Volets en PVC. Chauffage électrique + cheminée insert. Tout à l'égout. Prévoir un rafraîchissement. MAISON SITUÉE EN ZONE NON INONDABLE DU PPR EN VIGUEUR Référence agence : 4480

iad France - Julian Pinier vous présente une propriété de caractère à Crazannes, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette maison de maître du 19ème siècle, entièrement rénovée avec soin, offre un cadre de vie d'exception à proximité de la Charente. S'étendant sur 252 m² sur deux niveaux, cet espace comprend 4 chambres spacieuses, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, 2 WC, une cuisine indépendante de 23 m², une salle à manger de 35 m², et une entrée majestueuse qui fait honneur au charme de l'époque. Chaque pièce allie cachet historique et confort moderne, tandis qu'une dépendance attenante de 136 m² et des combles de 82 m², prêts à être aménagés, ajoutent encore plus de potentiel à cette maison à acheter à Crazannes. Située sur un terrain de 2200 m², la propriété dispose d'un parc paysager verdoyant, propice à la détente. Avec son exposition plein sud garantissant une luminosité optimale, cette maison à vendre à Crazannes assure une atmosphère chaleureuse tout au long de l'année. Les commodités telles que l'assainissement collectif et le chauffage individuel par radiateurs électriques facilitent le quotidien. Idéalement placée, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commodités et des transports, tout en conservant un cadre de vie calme et préservé. Ne manquez pas l'occasion d'être séduit par le charme unique de cette demeure d'exception. Une visite s'impose pour découvrir tous ses atouts.

Coup de cœur du secteur

244 000 €

1 627 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 150 m²
• 4 chambres
• 

Crazannes (17)

À vendre, en exclusivité, une maison située à CRAZANNES, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette propriété offre une superficie habitable d'environ 150 m², édifiée sur un terrain de 694 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant au salon, un séjour avec cuisine ouverte, un dégagement avec WC, une buanderie, un atelier, ainsi qu'un accès au sous-sol pour le garage. À l'étage, un palier dessert 4 chambres, un dressing et une salle de bains équipée d'une douche et d'un WC. L'extérieur présente un préau de 40 m² sur un jardin clos. La maison dispose de panneaux solaires de 6 kW et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique. Les dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard, sont estimées entre 1878,0 € et 2541,0 €, en tenant compte des abonnements pour les années 2020 et 2021. Pour toute information concernant l'achat de cette maison à CRAZANNES, contactez Guillaume GUERIN EI, agent commercial (RSAC 831921382).

IMMEUBLE DE RAPPORT - SAINT JEAN D'ANGÉLY Idéalement bien situé, plein coeur de ville avec une vue historique sur les deux tours, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée :actuellement exploité une salle de restaurant bar et une cuisine avec terrasse (local commercial) Au première étage : un palier qui dessert une petite cuisine ouverte sur le salon, une belle chambre une salle d'eau et un toilette séparé. Au 2ème étage : un grand appartement avec une grande pièce de vie et sa cuisine ouverte. Deux grandes chambres et une salle de bain séparée. Au sous-sol : un dégagement et cave. Le bien est relié au réseau d'assainissement collectif, chauffage fioul avec une futur installation pompe à chaleur et ouvertures en double vitrage. Rapport locatif: 2100 €UROS Très bon rapport locatif, à visiter!!! Référence agence : 11252

À SAINTES, Charente-Maritime (17) dans la région Poitou-Charentes, ne manquez pas cette charmante maison à vendre. Située en hyper-centre sur la rive gauche et hors zone inondable, cette maison de plain-pied d'environ 53 m² s'étend sur une parcelle de 138 m². Elle comprend un salon/séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre spacieuse et une buanderie. Profitez également d'un jardin intime, idéalement situé au cœur de la ville, et d'un local/atelier dans le jardin qui complète ce bien. Une belle opportunité pour un achat maison SAINTES. Notez que le logement a une consommation énergétique excessive, classé G. Bien proposé par Graziella ZAMBELLO EI, agent commercial (RSAC 987764628)

? Maison familiale avec potentiel professionnel ? 8 chambres + local commercial Et si votre futur lieu de vie combinait espace, confort et opportunité professionnelle Découvrez cette maison familiale aux volumes généreux, idéale pour une grande famille? ou pour allier vie personnelle et activité professionnelle. Implantée sur une parcelle de plus de 800m² Un garage de 30m² et un chai de 16m² vient compléter ce bien. ? Des espaces pensés pour vivre pleinement Dès l'entrée, vous serez accueilli dans une grande pièce de vie de presque 50m² réunissant salle à manger et salon. l'espace cuisine se situe sur la partie pizzeria ?? 8 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille, amis ou activité de famille d'accueil ( agrément déjà accepté) ? Une pièce dressing dédiée, pour un confort de rangement optimal ??? Un bureau lumineux, facilement transformable en chambre supplémentaire selon vos besoins et idéalement situé au rez de chaussée. ?? De beaux volumes de vie, offrant de multiples possibilités d'aménagement ? Un atout unique : un local commercial attenant ? Relancer une activité de restauration (four existant et équipements en place à négocier auprès des vendeurs) ? Créer votre propre activité à domicile ? Ou simplement profiter d'un espace de cuisine hors norme ? Une opportunité rare de concilier projet de vie et projet professionnel, sans compromis. ?? Volumes rares sur le marché ?? Double usage habitation + activité ?? Idéal pour profils entrepreneurs ou familles nombreuses ?Ce bien ne se résume pas à une maison, c'est un véritable lieu de vie évolutif, capable de s'adapter à vos projets, qu'ils soient familiaux ou professionnels.' ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété 0748127891 (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

TONNAY BOUTONNE centre ville seulement chez Capifrance. Ensemble immobilier rare à fort potentiel – Plus de 2 500 m² de terrain en plein centre-ville ! Idéalement situé en plein cœur de Tonnay-Boutonne, cet ensemble immobilier d'exception allie authenticité, espace et potentiel. À deux pas de toutes les commodités (écoles, collège, médecins, pharmacies, commerces), il offre une opportunité unique pour les amoureux de l'ancien, des vieilles pierres et des boiseries d'époque. La maison principale (à restaurer) : Séjour, salon et salle à manger 3 chambres Salle d'eau avec WC Greniers aménageables pour agrandir l'espace de vie Les dépendances (à transformer selon vos envies) : Ancienne grange de 124 m² au sol (potentiel habitation, atelier, gîte…) Hangar métallique de 115 m² (idéal pour stockage, garage, projet professionnel…) Le terrain : Un jardin de plus de 2 500 m² en centre-ville, rare et propice à tous vos projets (jardin d'agrément, potager, espace détente…). Pourquoi ce bien est unique ? Emplacement exceptionnel : tout à pied, sans sacrifier l'espace et la tranquillité. Potentiel énorme : maison à restaurer selon vos goûts et dépendances transformables. Cachet authentique : vieilles pierres, boiseries, charme de l'ancien à préserver ou à moderniser. Amoureux des projets ambitieux et des biens chargés d'histoire, ce lieu n'attend que votre imagination ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel 06 15 42 42 12 - Réf.949044

Aux portes de St Jean d'Angély, sur la commune de Mazeray, je vous propose de venir découvrir cette belle propriété.Au calme et à l'abris des regards vous trouverez une maison principale se composant au rez-de-chaussée d'une entrée sur la cuisine, 2 pièces de vie, un dégagement desservant une salle d'eau, un wc et des dépendances avec un grand grenier aménageable. A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres et une petite pièce pouvant être transformée en salle d'eau ou dressing.En complément de belles dépendances peuvent être transformées aisément en gîtes.Un garage et un jardin bucolique complètent ce bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 231 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie GRATADOUX, Tél. : 0669020513, E-mail : annesophie.gratadoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 890 666 696

Bien le moins consommateur d'énergie

369 000 €

2 817 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 131 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Crazannes (17)

Exclusivité Capifrance Cabariot - a quelques minutes de Tonnay Charente et Rochefort. Magnifique plain-pied de 2016, alliant un confort de vie exceptionnel et fonctionnalité. Venez découvrir cette maison composée : - d'une entrée avec dressing - 3 suites parentales, chacune équipée d'un dressing, d'une douche et d'un lavabo L'une des suite dispose également de WC privatif - Séjour lumineux de 54 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures - Cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie - Arrière-cuisine / buanderie - Bureau idéal pour télétravail ou espace polyvalent - Un WC séparé - Véranda offrant un espace supplémentaire cosy en toute saison - Un garage de 30m² avec galeta Côté extérieur : Magnifique jardin clos et paysagé Piscine hors-sol pour profiter des beaux jours Cabanon de Jardin Les ++++ - école et épicerie accessibles à pied - Auvent - Classée A en performance énergétique, elle garantit économies et bien-être au quotidien. Un bien rare, parfaitement entretenu, où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 771 663 - Greffe de SAINTES) Françoise ROCHÉ Entrepreneur Individuel 06 08 32 38 69 - Réf.936118

? Un cocon de charme entre ville et campagne ?Située à Saint-Julien-de-l'Escap (17400), cette belle maison en pierre de 5 chambres vous offre un cadre de vie rare : le parfait équilibre entre tranquillité absolue et proximité immédiate des commodités.Ici, vous profitez d'un environnement paisible, sans vis-à-vis, avec cette sensation privilégiée d'être à la campagne… tout en étant à deux pas des commerces et d'une école.Dès l'arrivée, le charme opère : une façade en pierre pleine de caractère, une atmosphère chaleureuse et accueillante, et surtout une maison où l'on se projette facilement en famille.? Un extérieur exceptionnelImplantée sur un vaste terrain de 12 278 m², la propriété est un véritable havre de paix. Jardin, espace détente, potager ou projets d'aménagement… tout devient possible dans ce cadre naturel et préservé.?? Une maison lumineuse et agréable à vivreGrâce à son exposition Est-Ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, renforçant son ambiance cosy et apaisante.? Un lieu de vie idéalAvec ses 5 chambres, cette maison est parfaitement adaptée pour accueillir une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et une qualité de vie incomparable.? Ce que l'on aime particulièrement :Le cachet de la pierreL'absence totale de vis-à-visLe grand terrainLa proximité des commoditésL'ambiance chaleureuse et « cocooning »? Une maison où il fait bon vivre, entre nature et vie pratique… à découvrir sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 304 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric HAGNERÉ, Tél. : 0698057510, E-mail : frederic.hagnere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintessous le numéro 922 675 632

Située à Asnières-la-Giraud (17400), Hors zone NON inondable, cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial. Vous n'aurez qu'à poser vos valises !Dotée de commodités essentielles telles que des commerces de proximité et des écoles, elle offre également un accès facile aux axes routiers pour une mobilité facilitée. Cette maison de plain-pied, construite en 2022, propose une surface habitable de 94 m² répartie en 4 pièces dont 3 chambres. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine, d'un cellier buanderie, d'une salle d'eau avec toilette, ainsi que d'une pièce annexe mansardée à l'étage pouvant être occupée par un bureau ou chambre d'appoint et une cave. Nichée sur un terrain de 496 m², elle offre un espace extérieur agréable avec un abri de jardin, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Idéale pour une famille en quête de quiétude, cette maison allie confort moderne et fonctionnalité.La maison est reliée à la fibre et raccordée au tout à l'égout. Une belle opportunité, n'attendez plus !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 206 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine ROBERT, Tél. : 0617402622, E-mail : delphine.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintessous le numéro 977659820

Charmante maison individuelle des années 50 à rénover, implantée sur un terrain clos et arboré de 535 m² et agrémentée d'un garage attenant avec grenier, d'une chaufferie, d'une cave en sous sol de 22m², et d'un abri de jardin. À l'intérieur, la surface habitable de 70 m² environ se compose d'un séjour, d'une cuisine, de 3 chambres, et d'une salle d'eau avec wc. Les sols en parquet donnent du caractère aux chambres, la toiture en tuiles est en bon état, les combles isolés et le tableau électrique refait. Idéale pour une famille en quête d'un premier achat, d'un investisseur, ou simplement de bons bricoleurs, cette maison saura séduire par ses possibilités d' agencement et ses espaces extérieurs accueillants.A visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 154 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu CONVENTI, Tél. : 0663785651, E-mail : mathieu.conventi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 807531025

Prix au m² le plus bas

90 000 €

732 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 123 m²
• 4 chambres

À 15km de Crazannes (17)

Située à La Chapelle-des-Pots à proximité de l'école, elle convient parfaitement aux familles. De plus, la présence du bus scolaire, facilite les déplacements pour le collège et le lycée. Son exposition sud garantit une belle luminosité toute la journée.La maison de 123 m², à rénover entièrement, présente un potentiel certain. Les 4 chambres offrent de belles perspectives d'aménagement pour une famille. Avec un agencement de type T6, cette propriété propose un espace de vie confortable et fonctionnel, une fois rénovée. En somme, cette maison à fort potentiel saura séduire les amateurs de projets de rénovation.Son grand garage est un atout et peut-être aménagé selon vos envies.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 90 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra BURGAUD-RABOTTEAU, Tél. : 06 50 58 86 95, E-mail : alexandra.burgaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 848 647 012

Située dans un environnement agréable, à proximité immédiate de Saintes, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose de 3 chambres, ainsi qu'un salon spacieux de plus de 36 m², équipé d'un insert à bois, idéal pour des moments chaleureux en famille. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage moderne avec pompe à chaleur et splits dans le coin nuit, assurant une température agréable toute l'année. Vous profiterez également d'un grand terrain sans vis-à-vis, parfait pour préserver votre tranquillité et envisager de beaux aménagements extérieurs. Un atout majeur : un sous-sol de plus de 80 m², offrant de nombreuses possibilités. Il comprend actuellement une buanderie/lingerie, un grand garage ainsi qu'un atelier, et peut être facilement aménagé selon vos besoins ... Une maison à fort potentiel, à découvrir rapidement ! Référence agence : 4575

À vendre en exclusivité, cette maison située à moins de 5 minutes de Saintes, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, offre un cadre de vie harmonieux. Composée de beaux volumes, cette propriété comprend une maison principale et plusieurs dépendances. La maison principale se compose d'une entrée menant à un bureau, un séjour, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Une chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'un local chaudière et une buanderie viennent compléter cet espace. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle de bains privative, deux autres chambres avec salle d'eau individuelle, un dressing, une mezzanine aménagée en salle de sport et un second WC. En outre, un studio indépendant, entièrement équipé et ouvert sur le jardin, permet d'accueillir des invités ou de développer un projet personnel. Les dépendances comprennent un atelier, un carport, un auvent, une grange, une réserve, un poulailler, un bûcher et un petit toit, ajoutant fonctionnalité et valeur à l'ensemble de la propriété. Les superficies sont les suivantes : maison d'environ 237 m², studio d'environ 31 m², annexes d'environ 219 m², et un terrain de près de 3000 m². Consommation énergétique : 179 kWh ep/m².an (classe D). Estimation des émissions : 39 kg eqCO/m².an (classe D). Les dépenses annuelles d’énergie varient entre 4523 euros et 6119 euros. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à Saintes, un bien d'exception sur le marché.

Découvrez Les Tilleuls, un programme résidentiel intimiste composé de 3 maisons du T2 bis au T3, chacune avec jardin privatif. Situé au 19 rue Geoffroy Martel, dans un quartier calme, à deux pas du centre historique de Saintes et de ses monuments gallo-romains, ce projet conjugue patrimoine et confort moderne. Éligible au dispositif Denormandie, il offre des avantages fiscaux attractifs pour les investisseurs. Avec un prix d'appel à partir de 262 000€, Les Tilleuls représente une opportunité rare d'investir dans un cadre historique tout en profitant d'un logement contemporain. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-les-tilleuls-saintes/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en pierre de 123m2 au calme à Sainte Même (10 minutes de Saint Jean d'Angely, 20 minutes de Saintes) Située sur une parcelle de 1800m2 environ avec un beau jardin arborée sur l'arrière, la maison comprend : Au RDC, une cuisine, un séjour avec un poêle à granulés, une chambre, une salle d'eau avec un WC. À L'ÉTAGE, deux chambres desservies par un palier, une salle de bain et un WC séparé avec un lavabo. Rafraichissement global à prévoir. Garage, grand atelier. Une belle dépendance attenante avec un étage possible. Chauffage bois et électrique (PAC à remettre en service), double vitrage, Toiture refaite en 2015 Assainissement individuel hors normes. Référence agence : 4574

À TORXE, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison de campagne à vendre. Située à quelques kilomètres à l'ouest de SAINT JEAN D'ANGELY et de ses commodités, cette maison de type 5 s'étend sur une superficie de 118m² et dispose d'une terrasse, d'un garage et d'un jardin de 1000m². Cette maison est idéale pour un achat maison TORXE pour ceux qui recherchent un bien habitable immédiatement sans nécessiter d'importants travaux. Elle se compose comme suit :AU REZ-DE-CHAUSSEE : Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le jardin et la terrasse, une buanderie, un cellier, une salle de bain, des toilettes, un dégagement avec placard, et un séjour lumineux de 31m² avec cheminée et climatisation réversible. Vous trouverez aussi deux chambres de plain-pied dont une avec placards. A L'ETAGE : Un palier servant de bureau et deux autres chambres. Le jardin offre une grande terrasse avec un auvent orienté plein sud, ainsi qu'un jardin arboré et clos avec un portail et un portillon. Ce bien comprend également un garage et deux ateliers. Bien que quelques travaux soient nécessaires, l'ensemble est en très bon état, notamment la toiture, dont une partie a été refaite en septembre 2025. La maison peut être vendue meublée. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,49% TTC du prix hors honoraires. Pour plus de détails concernant les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 302 944 - Greffe de SAINTES) Virginie TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 74 84 70 - Réf.948991

Maison moderne à vendre à Saintes, Charente-Maritime : Cette maison individuelle, construite en 2013, est située à seulement 10 minutes de Saintes, en direction de l'océan. Elle allie espace et modernité, avec un vaste séjour lumineux et une cuisine ouverte, largement ouverte sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées. Vous y trouverez également un WC indépendant, un bureau et deux chambres, dont une suite parentale équipée d'une salle d'eau et d'un dressing. La maison comprend aussi une salle d'eau supplémentaire avec WC et un cellier. À l'extérieur, vous apprécierez l'aménagement paysagé soigné et sa piscine. Pour votre confort, la maison dispose d'un garage et d'un carport. Côté équipements, vous profiterez d'une pompe à chaleur réversible, d'un adoucisseur d'eau et de la fibre optique, garantissant une qualité de vie optimale. Cette maison à acheter à Saintes est idéale pour une vie pratique et agréable. 330750 Honoraires d'Agence Inclus (H.A.I). Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 315000. Consommation conventionnelle : 106 kWh ep/m².an (classe B). Estimation des émissions.

Exclusivité - Découvrez cette maison Saintes à vendre, qui allie l'authenticité de la campagne au charme d'un cadre paisible. Située à seulement 15 minutes de Saintes, dans la Charente-Maritime, cette propriété offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Soigneusement entretenue, cette maison séduit dès le premier regard grâce à ses volumes agréables et son ambiance conviviale. À l'entrée, vous serez accueilli par un hall lumineux sous verrière cathédrale. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger et d'un séjour lumineux agrémenté de cheminées, ouvert sur un jardin agréable, où la pierre et les matériaux naturels créent un cadre idéal. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, est prolongée par une véranda qui s'intègre harmonieusement à l'esprit du lieu. Vous trouverez également une salle de bains principale avec douche et baignoire, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied. À l'étage, 4 autres chambres dont 2 suites avec salle d'eau disposent de beaux espaces, tout en préservant l'authenticité de la maison et le confort nécessaire. Un bureau et un salon télé viennent compléter ce bien. Le jardin paysager, agrémenté de plusieurs essences, ainsi que de grandes dépendances, d'un garage, d'une belle piscine et d'une cuisine d'été, offrent un cadre idéal pour des réceptions ou des moments de détente. Cette maison à acheter à Saintes représente un lieu rare où l'harmonie entre architecture, lumière et nature est palpable.

Découvrez Les Tilleuls, un programme résidentiel intimiste composé de 3 maisons du T2 bis au T3, chacune avec jardin privatif. Situé au 19 rue Geoffroy Martel, dans un quartier calme, à deux pas du centre historique de Saintes et de ses monuments gallo-romains, ce projet conjugue patrimoine et confort moderne. Éligible au dispositif Denormandie, il offre des avantages fiscaux attractifs pour les investisseurs. Avec un prix d'appel à partir de 262 000€, Les Tilleuls représente une opportunité rare d'investir dans un cadre historique tout en profitant d'un logement contemporain. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-les-tilleuls-saintes/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Sandrine Herboux vous propose : Maison à acheter à Taillebourg – Charmante Maison de Campagne en Moellons – Terrasse Spacieuse – Entièrement Rénovée – Zone Non Inondable.Cette maison de campagne en moellons, située à Taillebourg dans le département de la Charente-Maritime, est un véritable havre de paix. Entièrement rénovée avec soin, elle combine le charme traditionnel et le confort moderne, offrant une surface habitable de 118 m² sur deux niveaux.Dès l'entrée, vous serez conquis par une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec une touche de campagne, parfaite pour des moments de convivialité. La cuisine donne sur une pièce de vie chaleureuse où poutres apparentes, parquet, moellons et poêle à bois créent une ambiance cosy. Cet espace s'ouvre sur une grande terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées.À l'étage, un vaste palier vous permet d'aménager un coin bibliothèque ou bureau. Il dessert une chambre avec dressing, un WC indépendant et une lumineuse suite parentale dotée de sa salle de bains et de son dressing. Le deuxième étage offre un espace bureau supplémentaire ainsi qu'une troisième chambre, également équipée d’un dressing.Avec une rénovation récente, la maison est en parfait état général. Le chauffage individuel, assuré par radiateurs et cheminée à bois, garantit un confort optimal durant l’hiver.À l'extérieur, la terrasse en bois, tranquille et sans vis-à-vis, invite à la détente dans une ambiance sereine. Même si la propriété n'inclut ni garage, ni parking, ni piscine, la paix des lieux et son charme inégalé compensent largement ces manques.Située dans un cadre paisible tout en restant à proximité des commerces et des transports de la commune, cette maison à vendre à Taillebourg saura séduire ceux en quête d’un cadre de vie harmonieux et verdoyant.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : E indice 285 et classe climat : C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, ainsi que l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sandrine Herboux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 802600775.

iad France - Johanna Ouzeau vous propose : * Maison à vendre à Pessines, Charente-Maritime (17), région Poitou-Charentes. Cette maison plain-pied de 6 pièces, d'une superficie de 149 m², est accompagnée d'un double garage. Profitez du calme offert par cette maison située dans une petite commune dotée de quelques commodités et de trois établissements scolaires (maternelle, primaire et collège). Elle se trouve à seulement 5 minutes en voiture de Saintes et à 30 minutes de Royan.L'intérieur se compose d'une entrée de 5 m² qui ouvre sur une vaste pièce de vie salon/séjour/cuisine de 71 m², d'une arrière-cuisine de 13 m², de deux vérandas de 19 m² et 12 m², ainsi qu'un WC indépendant. Un couloir de 8 m² dessert une salle de bain avec douche et baignoire de 9 m² et trois chambres de 13 m², 14 m² et 15 m², dont deux avec placard.Le chauffage est électrique, avec une cheminée insert équipée d'un pulseur d'air chaud. Le bien est doté d'un assainissement individuel, de fenêtres en PVC double vitrage avec volets en bois, de fibre optique, de VMC et de gaz.En annexe, un double garage de 36 m² est attenant à la maison, ainsi que trois cabanons de 15 m², 5 m² et 3 m², ainsi qu'un haut vent de 12 m², le tout sur une parcelle de 5 912 m², aménagée, clôturée et arborée, comprenant un bois. Cette maison à acheter à Pessines présente un fort potentiel !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. L'annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Johanna Ouzeau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 928701614.

iad France - Patrice De Ridder vous propose: Dans un secteur calme de Saintes, à seulement 5 minutes en voiture des commodités et d’une grande zone commerciale, découvrez cette maison à étage de 111 m² offrant de beaux volumes et un cadre agréable. Elle comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine et une salle d’eau en parfait état, ainsi qu’une buanderie. À l’étage, un vaste palier pouvant servir de bureau dessert deux chambres. Un petit rafraîchissement est à prévoir dans la pièce de vie et à l’étage, comprenant peinture et sol, pour personnaliser l’habitat à votre goût. À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse et d’une dépendance de 44 m² avec travaux, offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage ou projet complémentaire). Maison agréable et spacieuse, dans un secteur calme et facilement accessible vers Royan, idéale pour un premier achat ou un projet familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice De Ridder mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 751 825 076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exceptionnelle maison familiale d'environ 620 m², véritable havre de paix sur un terrain spacieux d'environ 22 000 m², idéalement située à proximité du Golf Louis ROUYER-GUILLET. En excellent état, cette propriété dispose de 9 chambres spacieuses, 3 salons lumineux et de nombreuses possibilités d'aménagement pour les familles ou les projets multi-génération. Vous apprécierez le jardin paysager, la terrasse et le balcon pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une piscine couverte pour des moments de détente, un hammam et une cuisine d'été. Un pavillon d'invités indépendant ou salle de réception complète l'ensemble, parfait pour recevoir. Confort et praticité avec plusieurs garages, stationnement privé et vaste sous-sol. Les points forts : - Piscine intérieure 10x5 chauffée avec salon de détente et hammam. - Pompe à chaleur. - Climatisation. - Double vitrage. - Tout à l'égout. - Fibre. - Nombreux garages. - Salle de réception. - Enclos chevaux. Prix demandé : 1 410 750 EUR. Pour explorer cette maison de luxe à acheter à Fontcouverte et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 700

Découvrez Les Tilleuls, un programme résidentiel intimiste composé de 3 maisons du T2 bis au T3, chacune avec jardin privatif. Situé au 19 rue Geoffroy Martel, dans un quartier calme, à deux pas du centre historique de Saintes et de ses monuments gallo-romains, ce projet conjugue patrimoine et confort moderne. Éligible au dispositif Denormandie, il offre des avantages fiscaux attractifs pour les investisseurs. Avec un prix d'appel à partir de 262 000€, Les Tilleuls représente une opportunité rare d'investir dans un cadre historique tout en profitant d'un logement contemporain. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-les-tilleuls-saintes/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité à Tonnay-Charente, Charente-Maritime ! Cette belle maison plain-pied de 116 m² habitables sur un terrain de 579 m² est proposée à la vente. Elle offre un agencement fonctionnel et lumineux avec ses 6 pièces, incluant 3 chambres, un séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante, un atelier attenant et un garage, des atouts indéniables pour votre confort quotidien et le rangement. La disposition de cette maison facilite les déplacements, tandis que de larges ouvertures mettent en valeur la luminosité naturelle et les belles possibilités d'aménagement. Idéalement située, cette maison à acheter à Tonnay-Charente se trouve à proximité des commerces, des services municipaux et des établissements scolaires, favorisant ainsi une vie de quartier conviviale. Les accès routiers sont facilement accessibles, et les transports en commun desservent la commune, permettant de profiter des boulangeries, supérettes, services médicaux et administrations à proximité. À quelques pas des berges de la Charente et du centre-ville historique, vous pourrez apprécier un cadre de vie agréable, mêlant commodités et espaces verts. (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dès votre entrée dans la maison, vous serez séduit par un grand placard pratique, vous offrant un espace de rangement généreux pour vos effets personnels. Une pièce à vivre lumineuse et conviviale s'ouvre à vous, avec une cuisine américaine moderne et fonctionnelle. Vous pourrez ainsi préparer de délicieux repas tout en restant en contact avec votre famille ou vos invités. De plus, un cellier attenant à la cuisine vous permettra de stocker vos provisions et de garder votre espace de vie bien organisé. Pavot comprend également un petit bureau de 4 m2, idéal pour ceux qui ont besoin d'un espace de travail à domicile ou d'un coin tranquille pour leurs hobbies. Que vous soyez un professionnel à la recherche d'un espace inspirant ou que vous souhaitiez simplement profiter d'un coin tranquille pour vous détendre, ce bureau sera parfaitement adapté à vos besoins. Chez Maisons MCA, nous comprenons l'importance de créer des maisons qui répondent aux besoins et aux attentes de nos clients. Le modèle Pavot est le fruit d'une conception soignée, alliant praticité, confort et esthétisme. Avec ses caractéristiques uniques et son agencement fonctionnel, cette maison est une véritable invitation au confort. Renseignements et rdv: Cédric RÊTEUX O7 67 07 20 68 Construction Les Maisons MCA

Fort d'une expérience de près de 40 ans, Maisons MCA vous accompagne dans votre projet. Maison de plain-pied de 100 m², comprenant une belle pièce à vivre lumineuse, dédiée à la cuisine et au séjour, 3 chambres, une salle d'eau équipée, un WC, cellier et un garage. Outre ses nombreuses possibilités de personnalisations, cette maison saura aussi vous séduire par la qualité de ses menuiseries et de ses équipements, notamment ses volets roulants motorisés. Ces derniers sont pilotables depuis votre smartphone ou votre tablette grâce à la box domotique fournie. Pour un confort optimal en toute saison, le séjour/cuisine est équipé d'émetteurs Air/Air permettant de chauffer ou climatiser le volume de la pièce très rapidement. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures et hors options. Dans ce même secteur nous disposons de nombreux terrains, n'hésitez pas à contacter Cédric RÊTEUX pour un devis gratuit, rapide et sans engagement, du lundi au samedi de 9h00 à 19h00 sans interruption. Renseignements Cédric RÊTEUX O7 67 07 20 68 Projet de construction Maisons MCA