Achat bien immobilier à Damazan (47) : 45 annonces

À Damazan, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, nous vous proposons une maison à acheter. Cette maison Damazan à vendre dispose de 4 pièces, s'étendant sur 100 m² avec un terrain de 600 m². Elle comprend trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Située à seulement dix minutes de la gare d'Aiguillon, des écoles, d'une crèche, d'une bibliothèque, d'un terrain de tennis, ainsi que de commerces tels que boulangeries, bureau de poste, boucherie-charcuterie et épicerie. De plus, l'autoroute A62 se trouve à 1 km, et Agen est à 30 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 194 000 €. Ce montant est basé sur une maison prête à décorer, hors frais de notaire, sous réserve de l'étude de sol. Pour plus d'informations sur cette vente maison Damazan, n'hésitez pas à contacter Alexandra LAGARDERE. Maisons de la Côte Atlantique Marmande est à votre service pour vous accompagner dans votre projet d'achat.

Damazan : maison de 4 pièces (64 m²) à vendre Emplacement privilégié - À découvrir à Damazan (47160) : maison neuve 4 pièces en vente. Surface de 64 m² et 600 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle offre trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gare (Aiguillon), écoles, crèche, bibliothèque, tennis, commerces, boulangeries, épicerie, boucherie-charcuterie et bureau de poste. Autoroute A62 à 1 km. Agen à 30 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 172 000 €.Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire, sous réserve de l'étude de sol.Prenez contact avec Alexandra LAGARDERE pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison ou sur les démarches à suivre.

Damazan : terrain viabilisé de 600 m² en vente Emplacement privilégié - Proche écoles et commerces, à Damazan (47160) : terrain exposé au sud-ouest de 600 m². À proximité : gare (Aiguillon), écoles, crèche, bibliothèque, tennis, commerces, boulangeries, bureau de poste, épicerie et boucherie-charcuterie. Autoroute A62 à 1 km. Agen à 30 km. Il est proposé à l'achat pour 42 000 €. Contactez Alexandra LAGARDERE pour tout renseignement sur le terrain ou sur les modalités de vente. Maisons de la Côte Atlantique Marmande est là pour vous accompagner dans toutes vos démarches.

À vendre sur la commune de Damazan, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison est idéale pour un achat maison Damazan. Située dans un lotissement calme, à proximité de l'autoroute reliant Agen, Toulouse et Bordeaux, elle se trouve également près du centre-ville. Édifiée sur un terrain plat et entièrement viabilisé, cette maison à acheter à Damazan dispose de 3 chambres et d'une cuisine ouverte sur un spacieux séjour. Les grandes ouvertures de la pièce à vivre permettent de bénéficier d'une belle lumière naturelle. De plus, elle est équipée de la climatisation réversible ainsi que de volets roulants électriques centralisés, répondant aux normes RE2020. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Damazan.

À vendre à deux pas des accès à l'autoroute, terrain plat de 585m² prêt à accueillir votre résidence principale ou secondaire pour toute la famille. Ce terrain, orienté sud, dans un petit lotissement proche du centre ville. Ligne de bus à proximité ainsi que des commerces. Son prix de vente est de 40 950 €. Contactez Brice VOGLER (O6-10-27-50-13) pour toute question sur ce terrain, sur les démarches à suivre et sur les modalités de vente. Alpha Constructions Boé est là pour vous accompagner à toutes les étapes de l'achat.

Plongez dans le charme de cette maison individuelle de 150 m² située au cœur de Damazan, où chaque recoin a été conçu pour votre bien-être. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une cuisine spacieuse, ouverte sur un salon accueillant. Ce dernier, agrémenté d'un poêle à bois, est l'endroit idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. À l'étage, quatre chambres lumineuses vous attendent, offrant un espace parfait pour se détendre après une journée bien remplie. Une salle d'eau moderne avec WC complète cet étage, alliant praticité et confort. À l'extérieur, une cour intime vous invite à profiter des journées ensoleillées, créant un véritable havre de paix. Le véritable atout de cette propriété réside dans son vaste garage et un appartement de 130 m² à rénover, réparti sur deux niveaux. Déjà équipé des raccordements essentiels tels que l'eau, l'électricité et le tout-à-l'égout, cet espace offre un potentiel exceptionnel pour créer des logements locatifs, un atelier, ou même agrandir la maison principale selon vos envies. La maison bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires, avec un collège et une école primaire à moins de 100 m. Les espaces verts environnants ajoutent une touche de nature à votre quotidien. De plus, l'accessibilité est facilitée par une sortie d'autoroute à moins de 1 km et une gare à proximité. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 150 m² - Surface de l'appartement à rénover : 130 m² - Année de construction : 1800 - Chauffage : électrique + poêle à bois - Eau chaude : ballon électrique - Menuiseries : PVC double vitrage - DPE : C (112 kWh/m²/an) - Émissions GES : A (3 kg CO2/m²/an) - Taxe foncière : 1 521 € Mentions légales : Les renseignements diffusés dans cette annonce servent d'information générale et n'ont pas de valeur contractuelle. Ils sont fournis à titre indicatif et ne remplacent pas les contrôles techniques, les diagnostics obligatoires ou les vérifications administratives qui peuvent s'avérer nécessaires avant toute transaction. Neuf points spécifiques (urbanisme, cadastre, servitudes, fiscalité locale, conformité des travaux, accessibilité, assainissement) peuvent exiger des vérifications ciblées. Pour consulter les informations relatives aux risques territoriaux et aux prescriptions locales, consultez www.georisques.gouv.fr. Il est conseillé de faire appel à des professionnels qualifiés (notaire, diagnostiqueur, architecte) pour toute expertise complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre, à seulement 5 minutes de la sortie de l’autoroute à Damazan, au cœur de la région Aquitaine, découvrez cette ancienne ferme à vendre. En parfaite harmonie avec son environnement verdoyant, cette charmante maison en pierre de plain-pied, proche de toutes commodités, offre un cadre de vie idéal. La maison se distingue par ses espaces intérieurs et extérieurs généreux. Vous pourrez profiter de prestations très appréciées telles qu'un spacieux séjour, une cuisine aménagée, un chauffage par pompe à chaleur, une piscine sécurisée, un puits et un garage. En plus, vous aurez accès à de nombreuses chambres, salles de bain et d’eau, WC, salle, rangements et un terrain arboré clos. Ce lieu unique vous ouvre ses portes pour vous permettre de poser vos valises immédiatement. Ne ratez pas cette vente ferme à Damazan, une véritable opportunité à saisir !Cette annonce référence 326284 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Hélène Rabit Pestka (EI), immatriculée au RSAC d’Agen (47000) sous le numéro 87790793100019.Prix du bien : 260 000,00 €Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2025Score DPE : 84 kWhEP/m²/anScore GES : 3 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Laetitia Bricquir vous propose : superbe propriété de caractère de 479 m² située au cœur d'Ambrus, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cet ensemble immobilier dispose d'un garage, d'une piscine et d'installations équestres comprenant 10 box, le tout sur un peu plus de 2 hectares de terre, offrant ainsi une atmosphère paisible et bucolique à la lisière des bois.Une grande terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées et d'apprécier le vaste terrain arboré. Quatre garages ainsi qu'un parking sont disponibles pour faciliter votre stationnement. Cette propriété à acheter à Damazan peut accueillir jusqu'à 2 logements, avec ses 11 chambres, 2 cuisines, un ascenseur et une fosse septique. Le chauffage individuel, alimenté au bois et au fioul, garantit un confort optimal en toute saison.À l'extérieur, un espace piscine attrayant promet des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. De plus, les 10 box sont idéaux pour le confort de vos chevaux ou pour une pension équestre, avec une cellerie et une douche complétant cet espace proche de la nature.Ce havre de paix, en excellent état général, plaira aux amateurs de demeures authentiques et de tranquillité. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire de cette magnifique propriété à vendre à Damazan. Planifiez votre visite dès maintenant !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Bricquir, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 977647536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Damazan, dans le Lot-et-Garonne, cette maison à vendre vous séduira par son jardin fleuri et sa vue agréable. Vous découvrirez une entrée, un séjour lumineux, une cuisine dinatoire, 5 chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Un grand garage/atelier complète ce bien. En prime, un T3 de 78 m² qui peut servir à vos invités ou comme source de revenu locatif. Profitez également d'une piscine parfaite pour des moments familiaux inoubliables. Si vous êtes à la recherche d'un achat maison Damazan, ne manquez pas cette opportunité. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 4,72 %. Prix hors honoraires : 285 524 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À la recherche d'une maison à acheter à Damazan ? Ne manquez pas cette superbe demeure bourgeoise du XIXème siècle, soigneusement rénovée et idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville de Damazan, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Ce bien spacieux se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste salon-séjour de plus de 90m2 s'ouvrant sur une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d'un wc. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle d'eau avec wc. Le sous-sol abrite une buanderie/chaufferie, une salle de cinéma, un bar et un garage. À l'extérieur, profitez d'une terrasse en bois partiellement couverte, d'une dépendance de type séchoir de 75m2 en excellent état, le tout sur un jardin clos et arboré de 1800m2. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz et le tout à l'égout est en place. C'est une occasion à ne pas manquer pour un projet d'achat maison à Damazan.

À vendre, cette charmante ferme située à DAMAZAN, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ancien corps de ferme datant du début du XXème siècle, cette propriété en pierres dispose d'un fort potentiel. Elle est idéalement localisée, à seulement 5 minutes à pied du centre du village. La maison d'habitation propose, au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi que trois chambres, une grande salle de bains et des WC indépendants. En rez-de-jardin, plusieurs pièces peuvent être transformées en espace habitable, avec déjà des ouvertures existantes. Les combles offrent une belle hauteur et présentent des possibilités d'aménagement pour plusieurs chambres. Attenante à la maison, une grange, répartie sur deux niveaux de 110m2 et 137m2, présente également un potentiel d'aménagement (sous réserve de confirmation par l'urbanisme, une demande étant en attente). Cette grange pourrait convenir à des professionnels, artisans ou sportifs. Au fond de la propriété, une maison de palefrenier nécessite une réhabilitation complète pour devenir un gîte prometteur. Le tout est établi sur un jardin agréable de 1680m2, clos et arboré. L'assainissement individuel devra être refait. Si vous êtes passionné par les fermes à acheter à DAMAZAN, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive, classé F. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf.944829

Au cœur de la charmante commune de Damazan (47160) dans le département du Lot-et-Garonne, cette maison à vendre offre un cadre de vie idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Son environnement verdoyant et calme crée une atmosphère paisible tout en garantissant la proximité des commodités. L'accès à la fibre optique permet une connexion Internet rapide, essentielle aujourd'hui. À l'extérieur, vous découvrirez un bel espace de vie agrémenté d'une piscine, d'une terrasse, d'un balcon et d'un grand jardin paysager, parfaits pour des moments de détente. Cette maison, d'environ 170 m², se compose d'un lumineux salon-séjour de 40 m² avec une vue dégagée sur la campagne, de cinq chambres, de deux salles de bain, de deux toilettes et d'une cuisine aménagée, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une grande famille. En complément, un logement indépendant de 80 m² vous permettra d'accueillir des amis ou de bénéficier d'un revenu locatif. La cheminée dans le séjour et les matériaux de qualité tels que le carrelage et le parquet ajoutent au charme de cette propriété. C'est une occasion unique d'acheter une maison à Damazan et de profiter de la douceur de vivre de la région Aquitaine. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 276 120 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de détails, contactez Nicolas DE BACCO, votre conseiller SAFTI, au 0640142183 ou par email à nicolas.debacco@safti.fr - EI - Agent commercial enregistré au RSAC d'Agen sous le numéro 753796382.

iad France - Victorien Tarascon vous propose : Maison de village pleine de charme située au cœur de Damazan, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Avec 92 m² répartis sur deux niveaux, cette maison Damazan à vendre offre un cadre de vie authentique et lumineux, parfait pour un projet de rénovation personnalisé, un premier achat ou pour les bricoleurs. Elle comprend trois chambres spacieuses et un palier lumineux grâce à son puits de jour à l’étage, une très grande pièce de vie avec cuisine ouverte à réaménager et offrant de nombreuses possibilités, ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé au rez-de-chaussée. Un grenier de 56 m² au troisième niveau, avec une hauteur sous plafond minimale de 1,80 m, présente un beau potentiel d’aménagement. Parmi ses atouts majeurs figurent un garage intégré, rare en centre de village, la fibre optique à installer, un chauffage individuel au gaz naturel et une localisation privilégiée à proximité du centre médical (500 m), de l’autoroute et des commerces (1 km) ainsi que de la gare SNCF (6 km). Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui fait de cette maison une opportunité idéale pour un achat maison Damazan de qualité à réinventer. Contactez-moi pour être les premiers à découvrir tout son potentiel.

Découvrez cette villa à vendre à Damazan, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette villa de plain-pied se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour/salon lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'un cellier, ainsi que d'un dégagement menant à une salle d'eau et à des toilettes. Elle dispose également de trois chambres avec placard. Profitez d'un jardin autour de la maison et d'une terrasse, ainsi que d'un garage. Si vous envisagez un achat villa Damazan, cette propriété neuve conforme aux normes RE2020 est idéale. Située à proximité des axes routiers principaux et à seulement 5 minutes de l'autoroute, elle offre également l'avantage d'une exonération de taxe foncière pendant 15 ans et des frais de notaire réduits. Pour plus de renseignements, contactez-moi au 06.23.44.50.08 (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Véronique Messines (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952987535 - Agen.

À vendre maison mitoyenne de village située en plein cœur de Damazan, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. À proximité des commerces et à seulement 5 minutes de l'accès à l'autoroute, cette maison à acheter à Damazan se compose de deux niveaux. On y trouve une cuisine ouverte sur le séjour, des toilettes, un garage, deux chambres, un bureau et une salle de bains. Un grenier au deuxième étage est aménageable selon vos envies. Veuillez noter qu'il n'y a pas de jardin. Le chauffage est au gaz de ville et les menuiseries sont en PVC double vitrage. Pour toute information concernant l'achat maison Damazan, contactez Véronique Messines au 06 23 44 50 08.

Delphine et Alexis Riem vous présentent une maison où il fait bon vivre et… où vous n'aurez absolument aucun travail à faire.Bienvenue à Damazan, au cœur de ce charmant village, à deux pas des commerces Cette maison de 130 m² sur une parcelle de 230 m², avec son jardin exposé plein sud et son garage double Un jardin de 170 m² exposé sud avec accès au garage Son intérieur, lumineux et spacieux, vous séduira dès l'entréeCuisine indépendante de 13 m², idéale pour concocter vos recettes préférées sans être dérangé.Séjour de 30 m², un véritable écrin de lumière grâce à ses deux grandes portes-fenêtres donnant sur un balcon orienté sud – on vous l'avait dit, la luminosité ici, c'est du sérieux !3 chambres entre 10 et 13 m², un véritable cocon pour toute la famille.Salle d'eau moderne, WC indépendant et de nombreux espaces de rangementPas de travaux à prévoir, tout est neuf et fonctionnelDouble vitrage PVC avec volets alu Pompe à chaleur installée en 2023Toiture parfaitement entretenueGrand garage de 67 m², vous pourrez garer vos deux voitureset même aménager une partie en atelier.Taxe foncière : 866 € Amiante : Ras Termites : Ras Plomb : Ras Electricité : Ras Tout à l'égout, et isolation des combles déjà faite.? Bref, vous cherchez une maison où vous pourrez poser vos valises sans tracas et profiter de la vie ?Ne perdez pas une seconde et contactez-nous pour une visite, cette belle maison n'attend plus que vous !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 0628504235, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315

Bien le moins consommateur d'énergie

211 000 €

2 319 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 91 m²
• 3 chambres
• 

Damazan (47)

À Damazan, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison à vendre est située dans un quartier paisible à proximité du lac et de l'accès à l'A62. Cette villa neuve de 2025, idéale pour un achat maison Damazan, offre des prestations de qualité et des avantages financiers notables. Elle comprend une entrée avec placards, une spacieuse pièce de vie de 40 m², trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et une buanderie. Pour profiter de l'extérieur, vous disposerez d'un jardin clos avec haies, d'une terrasse et d'un parking en enrobé. Parmi ses caractéristiques : chauffage par pompe à chaleur air/air, chauffe-eau thermodynamique, tout-à-l'égout et accès PMR. En ce qui concerne les avantages financiers, cette vente maison Damazan vous permet de bénéficier d'une exonération de taxe foncière pendant 15 ans, équivalant à environ 25 000 EUR d'économies, ainsi que de frais de notaire réduits entre 2 % et 3 %. En outre, des conditions d'achat sécurisé avec garantie de rachat et de relogement sont disponibles. D'autres villas sont aussi proposées, avec garage, en forme de L ou sur des surfaces plus grandes, tout en maintenant les mêmes hautes prestations et avantages financiers.

Superbe ferme rénovée avec charme et caractèreNichée dans un petit hameau paisible à proximité de Damazan et de l'échangeur d'autoroutes, cette magnifique ferme du XIX? siècle a été rénovée avec goût. Elle dispose d'une piscine sécurisée et offre un cadre de vie exceptionnel, à l'abri des regards, idéal pour une famille.La maison comprend quatre chambres, deux salles de bains (dont une avec baignoire et douche), ainsi qu'une spacieuse pièce de vie avec un salon cathédrale surplombé d'une mezzanine et de superbes poutres apparentes, alliant charme ancien et confort moderne.Proche du Canal du Midi, elle permet de profiter de balades à vélo ou de moments de détente au grand air. Une opportunité rare de vivre dans un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités du Lot-et-Garonne.Une visite s'impose pour découvrir ce petit havre de paix.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas DE BACCO, Tél. : 0640142183, E-mail : nicolas.debacco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 753796382

Située dans un cadre idyllique en face du lac de Damazan, cette villa à vendre dans le Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, profite d'un accès immédiat aux principales commodités, y compris les écoles et commerces, ainsi que d'une proximité avec l'autoroute. Cette villa 4 pièces principales comprend une cuisine, un cellier, une salle d'eau et des toilettes. Notez qu'il n'y a pas de garage, mais un jardin entoure la maison. Établissement conforme aux dernières normes environnementales RE2020, bénéficiant d'une exonération de taxe foncière pendant 15 ans et de frais de notaire réduits. Une visite s'impose, car il n'y aura qu'un seul acquéreur... sera-ce vous ? Pour toute demande d'achat villa Damazan, contactez le 06 23 44 50 08 (5.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Véronique Messines (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952987535 - Agen.

Maison en pierre entièrement restaurée à DAMAZAN, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine. Baisse de prix ! Vous recherchez une maison à acheter à DAMAZAN ? Cette charmante demeure allie volumes, calme et cachet de l'ancien. Située en campagne et à quelques minutes de l'échangeur autoroutier, elle offre un cadre de vie idéal. Ne ratez pas cette opportunité unique, venez la visiter sans tarder !

iad France - Victorien Tarascon vous propose : À la recherche d'une maison à acheter à Damazan ? Cette maison contemporaine de plain-pied, située au cœur de la bastide de Damazan, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, est désormais en vente. Entièrement domotisée et construite en 2022, elle offre un cadre de vie idéal alliant calme, confort et modernité. Ses prestations de qualité et sa luminosité traversante créent une atmosphère agréable. L’espace de vie comprend un salon convivial avec rangements et une cuisine ouverte entièrement équipée, fonctionnelle et moderne. La partie nuit se compose de deux chambres lumineuses avec rangements, d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, d’une salle de bains complète (douche à l’italienne, baignoire, sèche-serviette) et d’un WC indépendant. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’une terrasse, d’un jardin piscinable, d’une buanderie, d’un garage isolé et de stationnements sécurisés. Les équipements de la maison incluent : fibre optique, climatisation, assainissement collectif, VMC, terrain clôturé et système de sécurité complet (alarme, vidéosurveillance, porte anti-intrusion). Idéalement située à proximité de tous commerces, écoles, crèche, gare SNCF, centres médicaux et accès autoroutier. Une belle opportunité de vente maison à Damazan à découvrir sans tarder !

Maison à rénover avec grand jardin – 52 m² habitables, terrain de 3 221 m²Cette maison d'environ 52 m² offre un beau potentiel après rénovation.Elle se compose de :•Deux chambres,•Un salon / Séjour convivial,•Une cuisine séparée,•Une salle d'eau indépendante,•Un WC séparé.La maison est érigée sur un garage, offrant un espace de stockage ou d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin entièrement clôturé de 3 221 m², idéal pour les amoureux de la nature, le jardinage ou les projets d'agrandissement.Un séchoir de 54 m² complète ce bien.Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette propriété offre un excellent potentiel pour créer un lieu de vie à votre goût.N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 153 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 0648181768, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299

Beaucoup de cachet et d'authenticité pour cette belle demeure rénovée avec soin et très bien entretenue au coeur d'un parc arboré de plus de 5000 m2 . Son préau et ses terrasses cheminant vers la piscine (11*5) sont une invitation au farniente offrant une pièce de vie extérieure dès les beaux jours . L'espace de jour très confortable se compose d'un salon de 52 m2 avec cheminée, plafond cathédrale, éclairé par de belles ouvertures, d'une salle à manger pour vos tablées familiales, d'une cuisine pièce à vivre avec une cheminée d'époque offrant un bel espace de préparation et un chaleureux coin-repas. Bibliothèque et espace bureau permettent une organisation professionnelle à domicile .Pour les loisirs, une salle de sport vous attend en rez-de-chaussée, elle pourrait également accueillir un home cinéma. Les 4 chambres se répartissent en deux espaces nuits ,un en rez-de-chaussée , l'autre à l'étage avec une belle suite parentale . Chaque niveau dispose d'une salle de bains avec WC indépendants . Côté pratique : deux garages sont à disposition avec atelier et espace technique de la piscine ainsi qu'une buanderie et un cellier Elle se situe en position dominante avec un superbe point de vue, à 10 minutes d'une gare et de la sortie d'autoroute de Damazan-Aiguillon . A 25 minutes de la cité thermale de Casteljaloux, de Nérac, à 30 minutes des villes d'Agen , Marmande et Villeneuve sur Lot, 1h de Bordeaux, 1h 15 de Toulouse, laissez vous séduire par cette belle demeure aux nombreux atouts et propice à de multiples usages , résidence principale, semi-principale, secondaire, chambres d'hôtes. A vous de décider comment continuer d'écrire son histoire ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Plus d'infos , une visite ? N'hésitez pas, contactez Confluence Immo au 05 53 93 72 77 .

Proche Casteljaloux maison d'habitation d'environ 110 m² sur parcelle de 7803 m² composée d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie avec cheminée centrale, cuisine séparée équipée et aménagée avec cellier Une grande chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparé A l'étage 2 grandes mezzanines Garage attenant Piscine 8X4 Possibilité d'extension de la maison Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000€ Honoraires charge vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2025 Consommation énergie primaire : D - 194 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 163 kWh/m²/an Consommation GES : D - 46 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 560 € et 3 530 € par an prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021/2022/2023 (abonnement compris) Référence agence : 2042

Découvrez cette maison à vendre située à Damazan, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. D'une superficie de 100m², elle dispose de 3 chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Son originalité se manifeste à travers une entrée décalée et une façade à la fois asymétrique et équilibrée, permettant un accès direct au séjour ou à l'espace privatif selon les occasions. La fonctionnalité, la lumière et le confort acoustique ont été soigneusement étudiés. La pièce de vie est intelligemment organisée autour de trois pôles : cuisine, salle à manger et salon, et répond aux normes RE2020. Pour toute information complémentaire concernant cet achat maison à Damazan, veuillez nous contacter au 06.30.88.81.12.

Vous rêvez d'acheter une villa à Damazan, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine ? Cette villa neuve, conforme aux normes RE2020, est idéale pour vous ! Située à proximité des principaux axes routiers et à seulement 5 minutes de l'autoroute, elle vous offre un cadre de vie privilégié. Profitez d'une exonération de taxe foncière pendant 15 ans et de frais de notaire réduits. Cette villa à vendre comprend une entrée avec placard, un séjour/salon, une cuisine, un cellier, un dégagement, une salle d'eau, des toilettes et 3 chambres avec placard. Vous bénéficierez également d'un jardin, d'une terrasse et d'un garage. N'attendez plus pour cette vente villa Damazan ! Pour plus d'informations, contactez Véronique Messines au 06.23.44.50.08. (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Beaucoup d'atouts pour cette villa d'architecte de plain-pied qui vous séduira par ses volumes avec plafonds rampants . Une belle pièce de réception d'environ 70 m2 vous offre un accès direct vers les terrasse où piscine et farniente vous attendent dans un esprit dedans/dehors . En hiver une cheminée monumentale viendra rechauffer l'ambiance. Coté fonctionnel, une cuisine couloir aménagée et équipée est prolongée d'un cellier et d'un local technique, une cave accueillera vos meilleurs crus . L'espace nuit propose 3 belles chambres, une salle de bains, un WC avec lave-mains . Une suite parentale vient compléter l'ensemble avec une salle d'eau rénovée récemment avec douche italienne,vasque et WC . Chaque pièce dispose de grands placards aménagés . Un bureau complète l'ensemble. Deux climatisations réversibles viennent d'être installées dans chacun des espaces jour et nuit apportant un confort complémentaire . Son parc avec abris-voitures, atelier et dépendance offre un bel écrin d'intimité à deux pas du village, non loin de la ville thermale de Casteljaloux et à 5 min de l'autoroute, elle offre une situation idéale pour rejoindre les grands axes vers Marmande, Agen (15 min de la sortie Agen-Ouest), Villeneuve sur Lot ,Bordeaux et Toulouse . N'hésitez pas à contacter Confluence Immo pour plus d'informations ou visiter . Les informations sur les risques et l'obligation de débroussaillement auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

45 000 €

459 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 98 m²
• 2 chambres

Damazan (47)

Située au cœur du village, cette petite maison de ville pleine de potentiel n'attend plus que vous pour retrouver tout son charme.Avec une surface habitable de 98 m², cette bâtisse offre de belles possibilités d'aménagement selon vos envies et vos projets.La maison nécessite une rénovation complète : un véritable projet de réhabilitation pour les amoureux des travaux ou les investisseurs à la recherche d'un bien à façonner entièrement à leur goût.? Les plus :Emplacement idéal, à proximité immédiate du centre-ville et de l'écoleAccès autoroute rapide vers Toulouse ou BordeauxFort potentiel pour créer une maison familiale, un pied-à-terre ou un investissement locatif laissez libre cours à votre imagination !? Un bien à personnaliser de A à Z !Que vous soyez bricoleur, investisseur ou simplement en quête d'un projet inspirant, cette maison est une belle opportunité de donner vie à un lieu unique, à votre image.? Damazan (Lot-et-Garonne) – un village accueillant, dynamique, avec tous les services à proximité et une excellente accessibilité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 45 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas DE BACCO, Tél. : 0640142183, E-mail : nicolas.debacco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 753796382

EXCLUSIVITÉ - À vendre, cette magnifique maison à Damazan, située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Nichée dans un écrin de verdure, elle bénéficie d'une vue dominante au cœur de la forêt des Landes, offrant un cadre paisible et verdoyant. Cette maison Damazan à vendre est divisée en deux ailes, permettant la création de logements indépendants. Aile droite (107 m²) : - Rez-de-chaussée : Entrée, salon/séjour, cuisine, salle d'eau avec WC. - À l'étage : Une chambre, un atelier avec une spacieuse chambre de 32 m², une salle d'eau avec WC, et un bureau. Aile gauche (75 m²) : - Rez-de-chaussée : Une entrée, un salon/séjour, une chambre avec salle d'eau et WC. - À l'étage : Une chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous serez séduit par un parc arboré de 7 410 m², agrémenté de chênes centenaires, d'un lac en contrebas, et de terrasses couvertes orientées à l'est et à l'ouest. Équipements : chauffage central au gaz, ballon solaire avec panneaux photovoltaïques, microstation. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison Damazan.

Coup de cœur du secteur

168 000 €

1 235 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 136 m²
• 3 chambres
• 

Damazan (47)

Maison à vendre à DAMAZAN, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine. Villa entièrement rénovée de plain-pied, proche des commodités et de l'accès autoroute. Comprenant une grande pièce de vie avec coin cuisine, salon, chambre avec dressing, 2 autres chambres, salle de bains avec douche et baignoire, toilette avec lave main et buanderie. Extérieur avec jardin et deux terrasses. A ne pas manquer ! (4.48 % honoraires TTC inclus)

iad France - Victorien Tarascon (06 28 33 47 92) vous propose : Fonds de commerce Restaurant & Bar avec terrasse à vendre à Damazan (47), dans le département Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Situé au cœur de la bastide de Damazan, à proximité d’une zone industrielle en pleine expansion et à seulement 2 minutes de l'autoroute A62, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, à moins de 5 minutes des entreprises et des écoles. Exploité depuis plusieurs années par un couple de passionnés, ce restaurant-bar est reconnu dans le secteur de Damazan et a su fidéliser une clientèle régulière tout en profitant d'un fort passage. Les atouts de cet établissement incluent un restaurant traditionnel et un bar avec terrasse, une moyenne de 50 couverts le midi, un salarié en cuisine déjà en poste, et une possibilité d'accompagnement par les propriétaires pour assurer une reprise sereine. Un appartement est également disponible à la location sur place, ce qui est idéal pour un couple repreneur. Le matériel complet est inclus dans la vente. De plus, une nouvelle surface commerciale en projet à 2 minutes renforcera encore le flux de clientèle. Cet investissement présente une rentabilité prouvée et un fort potentiel de développement grâce au dynamisme de la zone. Une réelle opportunité à saisir : cette affaire prospère, saine et clé en main ne demande qu’à être pérennisée et développée. La proximité de la zone industrielle et les projets commerciaux en cours font de ce bien une opportunité rarissime dans le cadre de l'achat de locaux professionnels à Damazan. Contactez-moi pour plus d’informations ! Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Victorien Tarascon (ID 86734), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AGEN sous le numéro 888661295. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.