Achat bien immobilier à Dolus-d'Oléron (17) : 147 annonces

Terrain à bâtir, non viabilisé. 393m² et 60% d'emprise au sol. Situé à quelques minutes des plages et du centre ville, vous pourrez y construction votre résidence principale ou votre maison de vacances! Contactez nous pour discuter de votre projet. Référence agence : 1410

À seulement 1.8 km des commerces de Dolus-d'Oléron, découvrez ce terrain viabilisé de 309 m², situé au sein d'un lotissement intimiste de 13 lots, dans un environnement calme et verdoyant. le permis de construire est déjà accordé pour une maison d'habitation d'environ 84 m² (projet 3 chambres ou 2 chambres selon vos besoins) Projet prêt à démarrer Terrain borné et viabilisé Libre de tout constructeur Un cadre idéal pour réaliser votre résidence sur l'Île d'Oléron, dans un secteur recherché, à proximité immédiate de la nature et à quelques minutes des commodités. Référence agence : 539

iad France - Barbara Bergniard vous propose: Opportunité Rare - Magnifique Terrain de 897m² à Dolus d'Oléron Bienvenue à Dolus d'Oléron, où vous pouvez réaliser votre rêve de construction sur ce superbe terrain de 897m². Situé dans un quartier calme et résidentiel, ce terrain offre un cadre idyllique pour construire la maison de vos rêves ou pour investir dans un projet immobilier. L'exposition sud-ouest apporte une luminosité naturelle et une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. Ce terrain dispose déjà des réseaux essentiels tels que l'électricité, l'eau potable et les eaux usées, a proximité garantissant un confort optimal lors de la construction. Sa localisation privilégiée vous permet de profiter d'un environnement tranquille tout en restant à proximité des commodités et des plages de l'île d'Oléron. Parfait pour les amateurs de sérénité et de nature. Que vous projetiez de construire la maison de vos rêves ou d'investir dans un bien immobilier, ce terrain offre une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion unique de concrétiser votre projet immobilier à Dolus d'Oléron. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Bergniard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 454035304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur privilégié et très recherché, découvrez cette charmante maison offrant un cadre de vie paisible, à deux pas de la forêt et de la plage. Elle se compose d’un agréable séjour avec cuisine ouverte, d’une buanderie, deux chambres, d’un bureau, ainsi que de deux salles d’eau et deux WC, l'ensemble sur un terrain clos et arboré Honoraires à charge acquéreur : 5.3% . Prix hors honoraires : 400000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Dans une petite copropriété, agréable maison lumineuse composée d'un séjour avec coin cuisine et salon, une grande pièce aménageable selon vos envies , salle d'eau, wc, à l'étage trois chambres . Jardin sur l'avant bien exposé , cour et préau à l'arrière. Stationnement. Son emplacement privilégié vous permettra d'aller à la plage à pied, et profiter d'agréables balades en forêt. Idéal résidence secondaire !! Référence agence : 552

-- Exclusivité ---- À proximité du centre-ville et de ses services et commerces, ne cherchez plus, c'est une opportunité d'achat maison à Dolus-d'Oléron --Cette charmante maison à vendre, mitoyenne des deux côtés et construite en 2009, se compose :- Au rez-de-chaussée : une entrée, un WC, une cuisine ouverte sur salle à manger et salon, menant à une terrasse et un jardin clos, ainsi qu'un garage.- À l'étage : un palier desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC.N'attendez plus, elle est prête à vous accueillir !Sylvie et Lionel GENDREAU vous proposent cette maison à acheter à Dolus-d'Oléron au prix de 244 900 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur).DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) :- Consommation énergie primaire : C 154 Kwh/m²/an- Gaz à effet de serre : B 6 KgCO²/m²/anEstimation annuelle des coûts d'énergie pour 2023 : entre 1246 et 1687 euros.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com.Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois PROTECT +.Rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU, agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.Mandat réf : 437 760 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) - Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE.

A 300m de la plage, dans une résidence familiale bien entretenue, Appartement de plain-pied comprenant 1 séjour avec coin cuisine, 1 chambre, salle d’eau et WC séparés. Un jardin bien exposé, avec terrasse agréable, ainsi qu’un local de rangement. Un espace vert pour les enfants en face agrémente ce logement. Pour des vacances au calme.. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 172. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 550 €. Pas de procédure en cours. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 67 62 64 13, Les Agents de l'Ile d'Oleron . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124686). Honoraires : 5,69 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 123 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

À vendre, maison de plain-pied située à Dolus d'Oleron, dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Cette maison DOLUS D OLERON à vendre dispose de trois chambres, d'un garage attenant et d'un vaste séjour lumineux avec cuisine. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC séparé. Bien qu'elle nécessite un léger rafraîchissement pour exploiter son potentiel, elle est édifiée sur un terrain clos de 700 m². Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.2%. Prix hors honoraires : 270000 €. Pour plus d'informations, veuillez consulter le barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Cette opportunité d'achat maison DOLUS D OLERON est à ne pas manquer dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Cette maison à vendre à Dolus d'Oléron, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, est idéalement placée près du centre-ville. Elle dispose de trois chambres, d'un séjour agréable et d'un grand garage. Le terrain spacieux, sans vis-à-vis, est parfait pour des moments de calme et de détente, bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir. Une proposition d'aménagement virtuel est visible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 4,96%. Prix hors honoraires : 250 000 €. Pour plus d'informations sur la tarification, veuillez consulter le barème d'honoraires.

À DOLUS D OLERON, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre en plein centre, proche de toutes les commodités. Ce bien immobilier se compose de 2 chambres, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse. Un garage non attenant vient s'ajouter à cette maison, idéale pour un achat maison DOLUS D OLERON. Pour visualiser le potentiel d'aménagement, une proposition virtuelle est disponible en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6%. Prix hors honoraires : 150000 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette charmante maison DOLUS D OLERON à vendre, présentée par Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty. Située dans un quartier paisible et verdoyant de Dolus d'Oléron, cette propriété de plain-pied est idéale pour les familles, avec ses quatre chambres offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Le vaste salon lumineux s'ouvre sur une cuisine moderne, créant une atmosphère conviviale pour vos moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, vous serez séduit par le jardin soigneusement entretenu, agrémenté de terrasses ensoleillées pour des repas en plein air ou des moments de détente. La piscine de belle taille, qui peut se couvrir et est chauffée, vous permettra de profiter de la baignade toute l'année. Excellente situation, à proximité des plages de sable fin et à seulement 3 kilomètres du centre animé de Dolus, cette maison à acheter DOLUS D OLERON vous offre la douceur de vivre sur l'île d'Oléron, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Dans la charmante commune de Dolus-d'Oléron (17550), ce terrain de 425 m² viabilisé et clos sur deux côtés offre un cadre de vie paisible et agréable. avec une accessibilité pratique au centre-ville à proximité. Son exposition Sud-Ouest en fait un lieu idéal pour construire.zoneUb : emprise au sol autorisée de 60%Profil altimétrique4.4mPPRN : zone blanche (aléa Xynthia)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 180 700 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 169 900 €Honoraires : 6,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : isabelle.ricou@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837

iad France - Julie Dupoix vous propose: En exclusivité, maison de village sur l’île d’Oléron, à deux pas de la plage. Située dans un charmant village paisible, à 10 minutes à vélo de la plage et 5 minutes des commerces, cette maison en pierre typique, entièrement rénovée en 2021, dégage une atmosphère chaleureuse et baignée de lumière. Au rez-de-chaussée, une entrée s’ouvre sur une cuisine ouverte, agrémentée d’une baie atelier donnant sur le jardin. Le vaste salon, inondé de lumière, invite à la convivialité, avec sa cheminée accueillante pour les soirées d’hiver. La salle à manger, séparée, offre un espace intimiste donnant sur un patio. Une suite avec salle d’eau et grand dressing complète ce niveau. Exposée sud-est, la maison s’ouvre sur un jardin charmant, avec terrasse, douche extérieure, idéale après la plage, et un préau de rangement. À l’étage, deux chambres, un bureau et une salle d’eau, avec une douce luminosité traversante. Au cOEur du jardin, un ancien chai réhabilité en studio indépendant, avec cuisine, séjour, chambre et salle d’eau, parfait pour accueillir vos invités ou générer des revenus saisonniers. Aucun travaux à prévoir, tout est prêt. Chauffée et climatisée par un système réversible, cette maison, pleine de charme, n’attend plus que vous. Une maison pleine de charme, à visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Dupoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 951414291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LA REMIGEASSE - à 400 m de la plage, au sein d'une copropriété bien entretenue, agréable maison d'habitation comprenant un séjour, une cuisine aménagée et équipée, un espace cellier, une salle d'eau avec W.C ainsi qu'une chambre en mezzanine. A l'extérieur profitez d'un jardin arboré et clos. A visiter sans tarder !! Référence agence : 9444

Situé sur la côte ouest de Dolus d'Oléron, dans un environnement naturel et recherché, ce terrain à bâtir de 1 375 m² borné constitue une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction.Implanté dans un secteur calme, à seulement 1 300 mètres de la plage et 3 km des commerces et services (Dolus et Grand Village), il offre un cadre de vie privilégié entre océan, forêt et pistes cyclables.Le terrain présente des dimensions généreuses d'environ 36 m x 38 m, permettant une implantation confortable de votre future maison.Classé en zone UBV du PLU, il bénéficie d'une emprise au sol autorisée de 60 %, offrant de belles possibilités de construction selon la réglementation d'urbanisme en vigueur.Un emplacement rare pour profiter pleinement de la douceur de vivre oléronaise.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 285 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 268 000 €Honoraires : 6,34 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : isabelle.ricou@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette villa d'architecte intimiste d'environ 360 m² habitables, sur un terrain de 7240 m², située à proximité du village de Dolus d'Oléron, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Les commerces sont accessibles à pied et les plages se rejoignent facilement à vélo : 15 minutes pour la côte ouest et 10 minutes pour le Pertuis, offrant une vue imprenable sur Fort Boyard. Cette Maison de luxe à acheter à Dolus d'Oléron est tournée vers le soleil et dispose d'un parc avec piscine, de plusieurs terrasses, d'une pergola avec cuisine d'été, d'un putting green et d'un bunker pour les amateurs de golf. Des garages doubles et un studio indépendant sont également présents. Le rez-de-chaussée, conçu par un architecte d'intérieur, propose une vie de plain-pied, comprenant un hall d'entrée avec verrière, une pièce de vie lumineuse, une cuisine dînatoire équipée, un bureau et un appartement parental. Un espace dédié aux loisirs et un étage pour les enfants avec trois chambres sont également intégrés à cette villa raffinée. En outre, un appartement séparé invite la famille et les amis dans un cadre intime.

Ile d'Oléron, à Dolus (17550) avec tous commerces et services et la plage du Treuil à 2.7 km par la piste cyclable et La Rémigeasse à 3km, terrain à bâtir de 147m², borné, viabilisé, prêt à construire et libre de constructeur,environ 12.5m x 11.4, clos sur le fond, étude G1 réalisée,zone Uba du PLU - emprise au sol de 60%Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 93 500 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 87 500 €Honoraires : 6,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : isabelle.ricou@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837

Située dans un hameau calme et paisible, cette maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches de la nature et des commerces. La maison se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte.Un dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage attenant vient compléter l'ensemble, pratique pour stationner un véhicule, stocker du matériel ou aménager un espace supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec une terrasse agréable, face à la nature. Référence agence : 9436

Au coeur d'un ancien village ostréicole, cette maison DOLUS D OLERON à vendre a été soigneusement rénovée. Elle comprend une cuisine avec cheminée, un séjour agrémenté de pierres apparentes, et deux chambres, dont une située à l'étage. Vous trouverez également une salle d'eau et un wc indépendant. Un grand garage-atelier attenant et une cour fermée viennent compléter ce bien. Pour ceux intéressés par l'achat maison DOLUS D OLERON, une proposition d'aménagement virtuel, bien que non contractuelle, est visible dans la dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 5.2 %. Prix hors honoraires : 200000 €. Pour le barème des honoraires, veuillez consulter : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

A saisir un Fonds de Commerce sur Dolus d'Oléron Entreprise existant depuis plus de 5 ans avec une grande terrasse (100 couverts en été) et 30 couverts en salle. Vente du fonds à 53% du CA HT. N'hésitez pas pour plus d'informations.

Situé à Dolus-d'Oléron (17550), ce terrain de 138m² bénéficie d'un emplacement privilégié sur l'île d'Oléron,grâce à sa proximité avec les commerces et services, crèche et école.- Belle opportunité pour la construction d'un projet sur mesure,- Libre de constructeur,- taille d'environ 12.5m x 11m, clos sur le fond - étude G1 réalisée - - zone Uba du PLU - emprise au sol de 60%.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 85 900 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 79 900 €Honoraires : 7,51 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : isabelle.ricou@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837

Coup de cœur du secteur

90 000 €

64 €/m²

Terrain

• 1 403 m²

Dolus-d'Oléron (17)

DOLUS D'OLERON terrain non viabilisé Terrain de 1 403,00 m², à construire sur environ 700m2. Certificat d'urbanisme validé. Zone UBv . Tout à l'égout en bord de parcelle. À saisir !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 882 235 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VIROLLE Entrepreneur Individuel 06 09 91 73 11 - Réf.887031

À proximité des commerces, à seulement 2 km, cette maison à vendre à Dolus d'Oléron se situe sur une parcelle de 545 m². Elle propose un séjour lumineux orienté Est-Ouest, une cuisine, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6,2 %. Prix sans honoraires : 273 070 €. N'hésitez pas à saisir cette opportunité d'achat maison à Dolus d'Oléron située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

iad France - Guillaume Fauchon vous propose: Propriété à Dolus-d'Oléron - Maison Traditionnelle avec 3 Chambres et Garage et Chais Située à Dolus-d'Oléron, cette magnifique maison traditionnelle de 196 m² vous offre un cadre de vie paisible et confortable sur l'île d'Oléron. Entièrement rénovée et agrandie à partir d'une bâtisse en pierre et parfaitement entretenue, cette propriété saura vous séduire par ses volumes généreux et ses nombreux atouts. En entrant dans la maison, une entrée avec placard de rangement, vous découvrirez ensuite un vaste séjour lumineux de 90m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis avec sa cheminée design . La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un espace convivial. Les trois chambres spacieuses respectivement 14m² , 22 m² et chambre parentale de 28 m² avec dressing et vue sur le jardin (deux baies vitrées) offrent un confort optimal, et la salle de bain et les toilettes séparées ajoutent des commodités supplémentaires à ce bien. Un chai attenant de 50 m² à finir d'aménager complète l'ensemble. Parcelle entièrement close de 1063 m². L'ensemble de la maison respire le bien-être et l'harmonie, offrant un cadre de vie agréable et propice à la détente. Vous pourrez également profiter de la terrasse exposée plein sud pour des instants de farniente ensoleillés. (terrain piscinable) Pour votre confort, la maison dispose d'un double garage, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité. De plus, la présence de commerces à seulement 300 mètres vous offre une grande facilité d'accès aux services et produits de proximité. Plages à 5 minutes en voiture , 10 minutes en vélo. Cette propriété offre un excellent potentiel et peut être le lieu de vie idéal pour une famille en quête de sérénité sur l'île d'Oléron. Avec un bon état général et un environnement calme et agréable, cette maison traditionnelle saura vous séduire dès la première visite. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce joyau immobilier à Dolus-d'Oléron. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Fauchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 480614445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

378 000 €

3 635 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 104 m²
• 3 chambres
• 

Dolus-d'Oléron (17)

Dolus-d'Oléron - Maison récente 2022 – Plain-pied – DPE AA – 3 chambresEnvie d'une maison récente sur l'île d'Oléron, sans travaux et avec une excellente performance énergétique ?Située dans le secteur des Allards à Dolus-d'Oléron, au calme, à 2km des commerces et à 6km des plages, cette maison de plain-pied construite en 2022 offre un cadre de vie moderne et confortable.Elle développe 104,6 m² habitables comprenant :- une belle pièce de vie lumineuse d'environ 60 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée,- 3 chambres,- une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, toilettes- un WC indépendant avec lave-mains,- un garage de 26,9 m² avec porte motorisée.À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 694 m² et d'une terrasse d'environ 40 m², idéal pour aménager un agréable jardin.Maison récente avec prestations actuelles :? menuiseries PVC double vitrage? volets aluminium? chauffage au sol par pompe à chaleur? excellente performance énergétique : DPE AAUne maison fonctionnelle et confortable, idéale pour une résidence principale ou secondaire sur l'île d'Oléron.PPRN : scénario Xynthia +20cm : non concerné et Xynthia +60cm : concernéLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 378 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 360 000 €Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : isabelle.ricou@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837

Maison de 2004 à vendre à DOLUS D OLERON, située à proximité immédiate du centre-ville et de ses commerces, au fond d'une impasse tranquille. Cette maison, très lumineuse, dispose d'une pièce de vie qui s'ouvre sur une terrasse ainsi qu'un jardin clos de murs orienté sud-ouest. Pour ceux qui envisagent un achat maison DOLUS D OLERON, il est à noter qu'une proposition d'aménagement virtuel est disponible en photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6.2 % du prix. Prix hors honoraires : 260 000 €. Pour consulter le barème des honoraires, veuillez visiter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Ce bien se situe dans le département de la Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes.

17550 - DOLUS D'OLERON - VERT BOIS - PROCHE OCEAN - MAISON 162m² - 3 CHAMBRES - INTIMITE, NATURE & CHARME - ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE - TERRAIN ARBORE CLOS - TERRASSES - LOGEMENTS ANNEXES - STATIONNEMENT - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette demeure des années 30, nichée dans un environnement calme et boisé et à proximité de la magnifique plage de Vertbois et des pistes cyclables. Édifiée sur un parc arboré clos de 3728 m², cette maison atypique rénovée avec des matériaux écologiques offre plus de 160m² à réinventer, avec un potentiel d'extension de 40m². Elle s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 55 m² aux tons chaleureux, baignée de lumière grâce à sa triple exposition et prolongée par plusieurs terrasses permettant de profiter du jardin à tout moment. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, dispose d'un cellier, d'un espace plonge et d'un bar. Le rez de chaussée est complété par une agréable chambre indépendante avec salle d'eau, wc et terrasse privative profitant d'une belle ouverture sur le jardin. L'étage orné d'un parquet bois est dédié à l'espace nuit : deux chambres dont une grande suite de 30m² avec possibilité d'ajouter un bureau et un dressing, ainsi qu'une salle d'eau, un wc séparé et un palier. À l'extérieur, le jardin se vit comme un havre de paix : arbres fruitiers, potager, terrasses, loggia, mais aussi un kerterre, lieu insolite construit en chaux, idéal pour une activité zen. Un ancien garage, un préau et une pièce annexe avec salle d'eau et toilettes complètent les annexes. Ce bien rare et inspirant, mêlant charme et intimité, n'attend plus que vos projets : résidence familiale, location saisonnière, espace de création, production maraîchère, ... Pour tout renseignement, contactez Karine Pineau au 06 84 74 77 85 / kpineau@efficity.com. ou Arnaud Ducoudert au 06 89 37 58 57 / aducoudert@efficity.com . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karine Pineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°908196371. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix au m² le plus bas

150 500 €

1 955 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 77 m²
• 2 chambres
• 

Dolus-d'Oléron (17)

À DOLUS D OLERON, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison en pierre à vendre, idéalement située en centre bourg. Tous les commerces et commodités sont accessibles à pied. La propriété se compose de deux niveaux, avec une belle entrée ouverte sur un salon-séjour lumineux orienté sud, ainsi qu'une cuisine et un cellier avec toilettes. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un espace bureau, des toilettes supplémentaires et une salle de bain avec douche. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 7,5 %, avec un prix hors honoraires de 155 000 €. Pour plus de détails sur le barème d'honoraires, veuillez consulter le site : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

À la recherche d'un bien immobilier à Dolus-d'Oléron ? Découvrez cette maison à vendre, idéalement située au calme, à seulement 900 m de la Plage de Vert-Bois. Accédez facilement à la plage via la forêt domaniale et profitez des pistes cyclables à proximité, le tout sur un terrain arboré de 910 m2. Cette maison de construction traditionnelle de 1978 offre une superficie habitable d'environ 145 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 14 m2, un spacieux séjour avec coin cuisine de 50 m2 orienté Sud, Est et Ouest, trois chambres de 10,40 m2, 11,50 m2 et 18 m2, une salle de bain de 7 m2, ainsi qu'une seconde salle d'eau de 6,50 m2 avec WC et une salle d'eau supplémentaire de 8 m2 et un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose d'une quatrième chambre de 12,70 m2. Pour votre confort, le chauffage est électrique et une cheminée est présente. Vous bénéficierez également de deux terrasses couvertes de 22 m2 et 13 m2 avec barbecue, d'un garage à vélo de 8 m2 et d'une cave de 8 m2. Le jardin est piscinable et la maison se trouve en dehors des zones de submersion. Située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, c'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Dolus-d'Oléron.

Ancien corps de ferme en pierre rénové à Dolus d'Oléron, Charente-Maritime. Découvrez cette belle propriété entièrement rénovée avec soin, située dans un hameau pittoresque, à quelques minutes des vastes plages de l'Île d'Oléron. Cette maison à acheter à Dolus d'Oléron combine le charme de la pierre avec le confort moderne, sur un terrain d'environ 7 400 m². Caractéristiques principales : - Deux longères en pierre offrant de généreux volumes et un cachet authentique. - Maison principale de 208 m², comprenant 4 chambres, avec une exposition Sud-Ouest. - Au rez-de-chaussée : - Cuisine de 50 m², aménagée et équipée avec des appareils de qualité. - Vaste salon de 66 m² avec cheminée en pierre et belle hauteur sous plafond. - Suite parentale de 37 m² avec chambre, dressing, salle d'eau et toilettes, bénéficiant d'un chauffage au sol. - Une seconde chambre, buanderie et salle d'eau avec toilettes. - À l'étage : - Deux vastes chambres et une salle d'eau. - Seconde longère indépendante de 100 m², exposition Sud-Est, avec cuisine équipée, salle d'eau et toilettes, ainsi qu'un vaste salon de 60 m². Dépendances et équipements : Un chai en pierre de 110 m² avec poutres apparentes, garage ouvert et un espace détente avec spa, pour profiter pleinement de cet écrin de tranquillité. Propriété équipée de confort moderne : DPE C, pompe à chaleur indépendante pour chaque longère, micro-station d'épuration et fibre optique. Un cadre de vie rare qui séduira les amateurs de volume, charme et authenticité, tout en offrant des prestations modernes pour un confort quotidien. N'attendez plus pour cette vente de maison à Dolus d'Oléron!

À DOLUS-D'OLERON, au coeur d'un quartier paisible et à proximité des commerces, découvrez cette maison DOLUS-D'OLERON à vendre. D'une superficie de 110 m² de plain-pied, elle offre des espaces lumineux et ensoleillés. Vous y trouverez une véranda de 12 m² équipée d'un store électrique, une cuisine séparée de 11 m², un séjour-salon de 21 m² avec store de terrasse électrique, ainsi que 4 grandes chambres allant de 12 à 16 m², toutes avec placards et bien isolées les unes des autres. La maison dispose également de 2 WC indépendants (dont un avec lave-mains), de 2 salles d'eau et d'un garage de 20 m². Le ravalement et le trottoir ont été rénovés, et le terrain clos et arboré de 560 m² ajoute un charme certain à cette propriété. Les menuiseries sont en bois et PVC, et la porte de garage est en aluminium neuve. Pour toute information, y compris sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est situé dans le département de la Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Prix de vente : 397 990 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de détails ou pour un achat maison DOLUS-D'OLERON, contactez Damien LENORMAND, conseiller SAFTI, au 0618163871 ou par e-mail à damien.lenormand@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 821 027 646.