Achat bien immobilier à Dorat (63) : 515 annonces

**63300 - DORAT - 9 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 197 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE ET JARDIN ** L'agence Efficity vous propose cette jolie maison de caractère située sur un secteur calme et paisible de Dorat et construite sur une parcelle terrain de 715 m2 . Ce bien d'une superficie habitable de 197 m² répartie sur 3 niveaux offre de vastes espaces de vie, idéale pour accueillir toute votre famille. Au rez-de-chaussée, la maison est composée d'un séjour avec cheminée lumineux de 20 m² ouvrant sur une terrasse de 30m² exposée ouest, d'une cuisine de 20 m2 séparée et entièrement équipée, d'un salon et d'une buanderie. Au 1er étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses avec parquet, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Au second niveau, la maison dispose de 2 grandes et belles chambres sous combles de 20 et 22 m2. Un terrain clos de 715 m²et un garage fermé complètent ce bien.. L'exposition Ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée, pour votre plus grand confort. DPE en D, double vitrage, chauffage fuel et éléctrique. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Coup de cœur du secteur

169 000 €

1 261 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 134 m²
• 3 chambres
• 

Dorat (63)

EffiCity vous présente cette belle maison à vendre située à Dorat, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Offrant 6 pièces dont 3 chambres et une surface généreuse de 140m², cette maison est idéale pour une famille en quête de sérénité. Dorat dispose d'une école primaire, d'un centre médical, d'une mairie, ainsi que de nombreuses associations.Proche de Thiers, vous aurez accès à divers commerces, un hôpital, des médecins, ainsi que des établissements scolaires allant du collège au lycée. La base de loisirs d'Ilôa est à proximité, un endroit parfait pour se détendre avec sa plage de sable et sa piscine municipale.Érigée sur 2 niveaux, cette maison bénéficie d'une exposition Ouest au jardin, ce qui lui confère une belle luminosité et un environnement paisible. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie spacieuse de 63m², avec une cuisine ouverte de 17m², un séjour de 26m² et un salon de 18m² donnant sur l'avant de la maison, idéal pour partager des repas à l'ombre des arbres. À l'arrière, vous découvrirez une arrière-cuisine, une buanderie et un charmant salon d'été avec accès à l'arrière de la maison.À l'étage, deux chambres d'environ 11m² chacune et une plus grande de 17m² offrent des espaces privés agréables. La salle de bain est bien équipée avec douche et baignoire, ainsi que deux vasques. La maison est en bon état général, avec une électricité et une plomberiesoignées. Une pompe à chaleur a récemment été installée.Pour parfaire ce bien, un garage de 35m², deux places de stationnement extérieures, une petite dépendance pour le matériel de jardin et une cave complètent l'ensemble. Le terrain plat et clos de 729m² entoure la maison, offrant un cadre verdoyant pour profiter de moments de détente.Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat d'une maison à Dorat. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Agnès Vial au 06 75 81 17 95.

Terrain à bâtir à vendre à Escoutoux (63300) – Lieu-dit Les TerrassesSitué au cœur du village d’Escoutoux, au lieu-dit Les Terrasses, ce terrain cadastré section 238 représente une belle opportunité pour un projet immobilier ou un investissement dans le Puy-de-Dôme, en Auvergne.Superficie : 196 m²Accès direct à la routeEmplacement : en village, dans un environnement calmeEmprise au sol estimée : entre 60 m² et 100 m² (selon les règles d’urbanisme en vigueur)Possibilité de concevoir un projet de maison compacte, potentiellement en R+1 afin d'optimiser la surface habitable.Projet envisageable : maison d’environ 100 m² habitables, comprenant :- 3 chambres- 2 salles de bain(étude et validation à confirmer selon le PLU et le permis de construire)Ce terrain à bâtir à acheter à Escoutoux bénéficie d’un accès facile et d’une situation agréable, à proximité des commodités de la région. Sa configuration permet d’envisager un projet de construction de type maison compacte, sous réserve des règles d’urbanisme applicables.En prime, des plans d’architecte sont offerts avec l’achat de ce terrain, vous permettant de vous projeter rapidement dans votre futur projet.Idéal pour :- un projet de petite maison- un investissement- ou un agrandissement de propriété pour un voisinPour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter en message privé.

Dans un environnement calme et agréable sur la commune d'Escoutoux, découvrez cette belle opportunité d'achat terrain à bâtir Escoutoux. Ce terrain à bâtir Escoutoux à vendre présente une superficie de 603 m² et se situe dans un secteur résidentiel offrant une vue imprenable sur le Sancy. Le terrain est plat et bénéficie d'un cadre privilégié, parfait pour un projet immobilier de qualité. Un projet a déjà été étudié, avec la possibilité de construire deux maisons mitoyennes d'environ 110 m² chacune, idéales pour un projet familial, un investissement locatif ou une revente à la découpe. L'emprise au sol est estimée entre 180 m² et 300 m², selon les règles d'urbanisme en vigueur dans le Puy-de-Dôme, en Auvergne. En bonus, des plans d'architecte déjà réalisés sont inclus avec la vente, vous permettant de gagner du temps pour concrétiser rapidement votre projet. Ce terrain à bâtir à acheter Escoutoux offre un fort potentiel de valorisation, sous réserve du respect des règles d'urbanisme (PLU). Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi en message privé.

EXCLUSIVITE MARIOL Un immeuble composé : - d' un local commercial (surface 19.46 m2), un wc en rez-de-chaussée loué 350 euros/trimestre. DPE du 03/10/2025 vierge. - d'un appartement (surface de référence 95 m2) non occupé avec accès indépendant offrant Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée (12.36 m2), une salle de douches, une buanderie, un wc, une cave. Au 1er étage : un palier desservant un salon (18.10 m2), une chambre (11.28 m2), Au 2ème étage : un palier , 2 chambres (12.46 m2 - 17.21 m2). Garage 26 m2 avec électricité et rangement au-dessus. Une cour à l'arrière avec accès par le garage. DPE du 04/09/2025 : F 414 kwhep/m2.an et Ges C 13 kgco2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 960 EUR et 4 060 EUR / an Chauffage : électrique Taxe foncière 2025 : 750 EUR Tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

JOZE // Vos Agents vous proposent en exclusivité... une villa familiale de plain-pied, nichée dans un environnement calme et verdoyant. À 25 minutes de Clermont-Ferrand, 20 minutes de Riom et 10 minutes de Pont-du-Château, découvrez cette maison de 175m2, bâtie sur un terrain paysagé de 2438 m2, entièrement clos. L'intérieur se compose d'une pièce de vie spacieuse, comprenant une cuisine contemporaine toute équipée menant sur une grande buanderie, d'un salon confortable avec un poêle à bois, de quatre chambres de belle taille, d'une salle de bains avec douche et baignoire balnéo ainsi que deux WC séparés. Construite en 1986, entièrement rénovée en 2019 et parfaitement entretenue, elle offre de belles prestations : une véranda contenant une piscine chauffée (10 m x 4 m), un carport, un garage double, une cave, plusieurs terrasses exposées au Sud et une ancienne écurie aménageable. Les prestations sont modernes et de qualité : poêle à bois labellisé flamme verte, menuiseries aluminium double vitrage, volets électriques, domotique, porte de garage et portail électriques, chauffage de la piscine par pompe à chaleur air/eau. Les travaux réalisés comprennent : l'isolation thermique du toit, le remplacement de la couverture en bardeaux bitumeux, le tableau électrique en intégralité, le carrelage des pièces à vivre, les menuiseries et l'isolation intérieure. Très bien entretenue et prête à habiter. Visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 479 000 EUR HAI. Votre agent Jean - 06.24.61.99.43 Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 917 497 257. www.vosagents.fr

Si vous recherchez un havre de paix, AUTHENTIQUE IMMO a le plaisir de vous proposer cette magnifique propriété, sur une commune située à quelques kilomètres de LEZOUX, entièrement close de murs et grilles en fer forgé. Sur un terrain de 6360m2, en partie sur une colline, permettant de dominer les champs et campagne avec une superbe vue dégagée. La maison est composée d'une grande pièce de vie de plus de 45m2, une cuisine séparée, et un WC. L'étage se compose de trois chambres, une salle de bains avec WC, et un dressing; L'étage supérieur permet encore l'aménagement d'une superficie encore exploitable d'environ 50m2 supplémentaires. Une grande cave complète le bien. En contrebas de la propriété un bâtiment composé d'une grange aménagée sur 2 niveaux, avec partie garage et atelier, et stockage ; Et d'un ancien pavillon Une partie de la propriété, qui dispose d'un puits, est aménagée en jardin potager, verger, diverses dépendances.

À Vertaizon, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, vos Agents vous proposent en exclusivité cette maison Vertaizon à vendre, d'une superficie de 200m2. Récemment rénovée avec une toiture, charpente, terrasse et étanchéité entièrement refaites, elle se trouve à proximité du centre de Vertaizon et des espaces naturels, à seulement dix minutes de Pont-du-Château et trente minutes de Clermont-Ferrand et Riom. Bâtie sur trois niveaux, cette maison bénéficie de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux de 33m2, une cuisine de 13m2, une buanderie, un WC et un garage de 25m2. Le premier étage comprend un palier spacieux, actuellement aménagé en bureau avec rangements, qui dessert un dressing de 10m2, une chambre de 13m2 avec placard et une grande chambre de 24m2 avec salle de bains attenante équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. Au deuxième étage, un superbe salon de 43m2, avec un mur en pierres et de grandes hauteurs sous plafond, donne accès à une terrasse de 27.5m2 exposée plein sud. Ce niveau comprend également une chambre de 13m2 avec placard et une salle d'eau avec douche et WC. La maison à acheter à Vertaizon offre une excellente isolation, du double vitrage en aluminium et PVC, une ventilation mécanique contrôlée, ainsi qu'un chauffage électrique au sol et des convecteurs. Les arrivées de climatisation sont prévues pour le deuxième étage, et un ballon d'eau chaude de 300 litres est inclus. Elle dispose aussi de la fibre optique. Un bien coup de cœur à ne pas manquer ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite de votre bien en 48 heures, nous avons certainement le client qu’il vous faut ! Prix : 259 000 EUR HAI. Votre Agent Jean : 06.24.61.99.43. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 917 497 257. www.vosagents.fr

Orléat, 20 min de Clermont et 5min des accès autoroute // Vos Agents vous proposent en exclusivité cette maison d'architecte en ossature bois construite en 2014, 160m2 habitables sur 1500m2 de terrain avec piscine et jaccuzi. Maison d'architecte en ossature bois 160m2 sur 1500m2 de terrain avec piscine et jacuzzi. Venez découvrir cette magnifique maison d'architecte de 150m2 et son terrain de 1500m2 avec piscine et jacuzzi. Construite de plain pied, elle vous propose une entrée desservant la cuisine américaine totalement équipée qui ouvre surle grand salon / salle à manger pour une surface totale de 75m2. Cet ensemble donne sur l'immense terrasse de 150m2 orientée Ouest et agrémentée par une piscine 9X4 couverte et un jacuzzi 3 places. Une autre aile de la maison, consacére à la partie nuit, est composée de deux chambres de 13m2 et enfin de la suite parentale de 24m2 avec salle d'eau privative ouvrant elle aussi sur la terrasse et offrant un accès rapide à la piscine. Une salle de bain avec douche, baignoire et meuble double vasques. Une buanderie 12m2 avec point d'eau et machine à laver. Le terrain de 1500m2 est clos par 2 cotés et arboré. Un garage de 80m2 avec grenier accompagne l'ensemble. Chauffage par pompe à chaleur réversible et poêle à granulés. Huisseries Alu double Vitrage et volets roulants électriques domitisés.Vmc Double Flux. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX: 480 000EUR Frais d'agence Inclus Votre Agent Emilien 06.65.08.09.80 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 841479272 www.vosagents.fr

Puy-Guillaume // Vos Agents vous proposent en exclusivité... une magnifique propriété avec piscine et dépendances sur une belle parcelle calme et verdoyante de plus de deux hectares, idéale pour accueillir des chevaux, le long de la Credogne, proche du centre et de toutes ses commodités, à 25 minutes de Vichy et 35 minutes de Riom et Clermont-Ferrand. D'une superficie totale de 170m2, la maison s'ouvre en rez-de-chaussée sur une pièce de vie chaleureuse de 56m2, avec espace salon, coin salle à manger et cuisine ouverte. Une grande entrée avec placard et WC, une buanderie, un deuxième salon de 28m2 et une chambre de 10.5m2 avec douche et mezzanine ainsi qu'une terrasse complètent ce niveau. À l'étage, vous bénéficierez de deux chambres de 15.5m2 et 16.7m2 avec dressing, d'une salle d'eau de 5.6m2 et d'un deuxième WC. Au dessus, vous trouverez des combles d'environ 60m2. La maison est pourvue de la fibre et de nombreux rangements. Double vitrage, chauffage individuel par poêle à bois et radiateurs électriques d'appoint. Assainissement individuel. Parmis les annexes, vous pourrez profiter d'un beau carport de 140m2, d'un garage de 25.5m2, de trois box à chevaux, d'une piscine 8x4, d'une mare et d'une aire de lavage pour véhicules. Le terrain, plat et arboré, idéal pour propriété équestre (déjà clôturé pour cela), dispose d'un deuxième accès et d'un petit coin de paradis privé proche du ruisseau pour profiter au mieux de la nature environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 399 900 EUR HAI. Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93 Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr

Puy-Guillaume // Vos Agents vous proposent en exclusivité... une superbe maison de 120m2 avec garage, terrasse et jardin, située à Puy-Guillaume, proche des commoditées, à environ 30 minutes de Riom et Vichy, et à 40 minutes de Clermont-Ferrand. La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie de 45 m2 avec cheminée, exposée sud-ouest, comprenant une cuisine équipée de 7 m2. Un dégagement donne accès à trois chambres de 10,6 m2, 10,4 m2 et 12 m2, toutes avec placards, à une salle d'eau de 6 m2 ainsi qu'à un WC indépendant de 1,2 m2. La maison dispose également d'une suite parentale de 13,2 m2 avec sa salle d'eau privative de 4,9 m2 équipée d'un WC. Un espace dégagement/buanderie de 7,9 m2 complète ce bien. Côté extérieur, vous aurez la possibilité de stationner deux véhicules et bénéficierez d'une terrasse de 35 m2 ainsi que d'un jardin arboré d'environ 800 m2. Un garage aménagé de 32 m2, pouvant faire office de studio indépendant, de bureau professionnel ou d'atelier, est également présent. Un cabanon en bois et une piscine hors sol complètent cet espace. Chauffage individuel au gaz de ville avec thermostat connecté, climatisation réversible et cheminée. Électricité aux normes, double vitrage et volets roulants électriques. La maison dispose également de la fibre, d'un portail motorisé et d'un visiophone. Un bien rare, clé en main et fonctionnel, dans un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité. À ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 275 000 EUR HAI. Vos Agents Michael et Vincent : 06.60.19.19.92 / 06.70.32.76.48 Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 991 408 378 www.vosagents.fr

Maison à vendre à Pont-du-Château - Grand Potentiel.Cette maison de bonne facture est idéalement située à proximité des accès et des commerces, offrant un espace de vie confortable et convivial. Atouts majeurs :- Vaste espace de vie ouvert et accueillant.- Cuisine spacieuse, parfaite pour les repas en famille.- Trois chambres à l'arrière, au calme.- Sous-sol total avec garage et un joli terrain de 1 700 m² à l'arrière.- Fenêtres en double vitrage et toiture en bon état.À prévoir : Une rénovation globale pour sublimer ce bien au fort potentiel.Cette maison à acheter à Pont-du-Château est une belle occasion à ne pas manquer dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne.Honoraires de 6 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (235 000 € hors honoraires).Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Baptiste MAGNE inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand n° 517 593 190.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

80 000 €

1 176 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

À 12km de Dorat (63)

À Celles-sur-Durolle, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison de campagne est proposée à la vente. Située à seulement 5 minutes des premiers commerces, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour un achat maison Celles-sur-Durolle. D'une superficie de 68 m2 habitables, le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un double séjour lumineux ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau et un grenier. Ce bien est complété par un garage avec un coin atelier. Le tout est implanté sur un magnifique jardin de 1 138 m2, idéal pour profiter des espaces extérieurs, jardiner ou se détendre en pleine nature. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un potentiel de réaménagement selon vos projets. Une opportunité à découvrir pour les amateurs de tranquillité, tout en étant proche des commodités.

Découvrez cette propriété à vendre à Néronde-sur-Dore, située dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne. Ce château de style Napoléon III, construit en 1873, s'érige au sein d'un parc exceptionnel de près de 10 hectares, garni d'essences rares, offrant un cadre de vie alliant harmonieusement art de vivre, histoire et nature.Avec une surface habitable d'environ 570 m², cette propriété à acheter à Néronde-sur-Dore se caractérise par ses volumes généreux, ses hauts plafonds et sa luminosité, créant un environnement propice à une vie familiale épanouie.L'entrée se fait par un porche à mâchicoulis d'un ancien château du XVe siècle qui sert également de hall d'entrée, comprenant des pièces de réception supplémentaires, un grenier sous charpente en châtaignier, et un garage de 60 m².Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste hall d'entrée, comprenant plus de 170 m² de pièces de réception baignées de lumière, avec un petit salon intime, une grande salle à manger et deux grands salons surplombant une terrasse panoramique. Ce niveau dispose aussi d'une pièce en rotonde ornée de vitraux, d'une cuisine traversante avec cheminée, ainsi que d'une salle d'eau et divers espaces de service.L'imposant escalier en pierre de Volvic mène aux étages supérieurs, où vous trouverez un salon de musique, un oratoire, cinq chambres, et deux salles de bains au premier niveau, puis trois chambres mansardées et une salle de bain au second étage. Deux greniers aménageables révèlent une charpente en acier d'un design impressionnant, signée par les ingénieurs Eiffel, ainsi que deux belles caves voutées.Les éléments architecturaux remarquables tels que cheminées en marbre, parquets, moulures et pierres soulignent le caractère unique de cette propriété de Néronde-sur-Dore, idéale pour la vie de famille ou pour recevoir. À l'extérieur, la terrasse panoramique avec fontaine et orangerie à toit en pagode est accentuée par deux anciennes tours médiévales.Le parc, accessible depuis la terrasse ou par une belle allée cavalière, abrite également deux étangs, quatre fontaines, et une piscine exposée plein sud à rénover. L'ensemble du domaine s'étend sur 9,73 hectares, dont environ 3,42 hectares sont actuellement loués à un fermier.Proche d'un charmant village, cette propriété est un véritable havre de paix, alliant histoire et nature pour un cadre de vie remarquable, tout en bénéficiant d'un accès facile, à seulement 7 km de l'autoroute A89, 44 km de Clermont-Ferrand et 40 km de Vichy.Prix de vente : 890 000 € (honoraires inclus à charge vendeur).Classe énergie : FClasse climat : FLogement à consommation excessive.Pour plus d'informations, contactez Marie-Laure Courmont au +33(0)6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I.Renseignez-vous également sur les risques potentiels liés à ce bien sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Construisez votre future maison sur ce terrain de près de 1160 m2 ! Un des atouts majeurs : un garage de 2 places est déjà bâti, vous limitant les frais de construction. Exposition SUD-OUEST, avec vue sur les Monts du Sancy ! Non viabilisé mais tout passe à proximité : eau, électricité et tout à l'égout.

Bien le moins consommateur d'énergie

249 000 €

3 037 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 82 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Dorat (63)

iad France - Lucas Da Silva vous propose : À vendre, maison récente de plain-pied de 82,07 m², construite en 2020, située à Vertaizon, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette maison Vertaizon à vendre se trouve dans une résidence calme et conviviale. Elle comprend une belle pièce de vie avec cuisine équipée, 3 chambres dont une avec dressing, une salle d’eau moderne, un WC séparé, et un cellier. Côté confort, vous bénéficierez d’un chauffage au sol par pompe à chaleur (maison tout électrique), d'un pilotage à distance du chauffage via une application de domotique, de la fibre installée et de volets roulants électriques (2 chambres) ainsi qu'un manuel. À l’extérieur, le terrain de 475 m² dispose d’une terrasse de 20 m² exposée plein sud, d’un portail électrique et d’un portillon, avec un accès direct possible depuis 2 chambres pour l’aménagement de votre espace extérieur. Ce bien présente un potentiel d’évolution pour un agrandissement, la construction d’un garage ou d’autres aménagements selon vos projets. Maison fonctionnelle, sans travaux et idéale pour une famille. Possibilité de reprise de certains éléments mobiliers selon accord avec le propriétaire. Contactez-moi pour une visite et découvrez cette opportunité d’achat maison Vertaizon.

Découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 1930m² situé a Villeneuve les cerfs, parfait pour concrétiser votre projet de construction. Avec une généreuse partie constructible de 1330m², ce terrain vous offre l'espace nécessaire pour imaginer la maison de vos rêves , qu'elle soit de plain-pied ou avec un étage . Sa légère pente ajoute un charme certain et peut permettre des aménagements paysagers originaux ou une architecture tirant partie de la topographie. Un atout majeur : la viabilité est en bord de route , facilitant grandement les raccordements et réduisant les couts initiaux pour l'eau, l'électricité et l'assainissement. Situé dans un environnement paisible, ce terrain représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable. N'attendez plus pour visiter ce terrain prometteur et commencer à dessiner votre futur chez vous. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations Référence agence : 1484

Construire à la campagne ! Vous souhaitez vous installer dans une commune paisible mais dynamique au niveau associatif, Limons est le lieu idéal. La Commune de Limons (63290), située dans le Puy-De-Dôme en Auvergne-Rhône Alpes offre un cadre de vie proche de la nature avec sa campagne verdoyante et les rives de l'Allier. Elle possède une école primaire et le collège est à 3 km sur la commune de Puy-Guillaume où vous y trouverez tous les commerces de proximité. Vichy est à 23 km et Clermont-Ferrand à 40 km. Ce grand terrain viabilisé sur la D43, d'une superficie globale de 2710 m2, est en partie clôturé. Légèrement en pente, il offre la possibilité d'une construction avec vue sur les montagnes environnantes du Forez. Le prix pour la totalité est de 67 000 € soit 24,72 € /m2 – Frais d'agence inclus Si vous souhaitez des précisions, contactez-moi ! Si vous êtes intéressé(e), contactez-moi ! Lydia RODDIER 06 41 81 23 69 lydia.roddier @ capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 067 445 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Lydia RODDIER Entrepreneur Individuel 06 41 81 23 69 - Réf.900159

À vendre à Saint-Ignat, Puy-de-Dôme, en région Auvergne, découvrez cette magnifique Maison de Maître, nichée dans un cadre rural préservé à proximité de Riom. Cette maison Saint-Ignat à vendre, datant du début du XIXᵉ siècle, allie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines. Entièrement rénovée tout en respectant son architecture d'origine, elle propose plus de 270 m² habitables répartis sur trois niveaux. La maison lumineuse et traversante dispose de généreux volumes avec un vaste hall d'entrée, un salon, un salon d'hiver chauffé, une salle à manger et une cuisine moderne ouverte sur un beau jardin. En complément, vous trouverez une arrière-cuisine, une chaufferie et une cave. L'étage comporte deux grandes chambres, l'une avec terrasse panoramique et salle d'eau, l'autre avec salle de bains et dressing. Le dernier niveau se compose d'un bureau (ou chambre), de deux chambres communicantes et d'une salle d'eau. Le parc paysager, agrémenté d'arbres centenaires et de bassins, inclut également une piscine chauffée au sel. Deux annexes rénovées, dont un pool-house et une grange, ainsi que d'anciennes écuries à réhabiliter, complètent ce bien d'exception. À seulement 15 minutes de Riom et 30 minutes de Clermont-Ferrand, cette propriété rare séduira ceux qui recherchent un achat maison Saint-Ignat ou qui envisagent un projet d'accueil ou de gîte. Prix de vente : 865 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Classe énergie : E - Classe climat : B. Pour plus d'informations, contactez Marie-Laure Courmont au +33 6 80 44 89 84.

Terrain situé sur le secteur de Courpière, d'une superficie de 5 260 m², en pleine campagne. Vous profiterez d'un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité des commodités. une étude géotechnique G1 ES effectuée en date du 30.05.2024. Sur une section ZP en zone UP *Zone Up : secteur destiné principalement à l'habitat individuel, situé en environnement naturel. Cette zone autorise une construction résidentielle ponctuelle, sous réserve de la mise en place d'un système d'assainissement autonome conforme. L'urbanisation y reste toutefois limitée afin de préserver le cadre naturel et l'équilibre du secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maryse MEQUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 976 505 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 30 39 59 78 (réf. 603282 )

À Pont-du-Château, dans un secteur résidentiel agréable, ce terrain viabilisé est proposé à la vente au prix de 131 000 € FAI. Ce terrain est associé à un projet de construction défini par un promoteur local. Le permis de construire est déjà accordé. La maison, dont le visuel et le plan sont déjà établis, est estimée à 246 000 € TTC (prix donné à titre indicatif). Ce que vous devez savoir : Les éléments imposés par le projet : Positionnement de la maison sur la parcelle Volumétrie globale et surface habitable Style architectural et couverture Emplacements et dimensions des ouvertures Les éléments que vous pouvez personnaliser : L'organisation des espaces intérieurs Le choix des matériaux et finitions Les prestations (sanitaires, cuisine, revêtements, etc.) En tant qu'agent immobilier, je commercialise uniquement le terrain. Le projet de construction est donc géré par le constructeur, avec une marge de personnalisation intérieure, dans le cadre des normes définies. Pour obtenir plus de renseignements ou programmer une visite sur site, contactez-moi directement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emmanuelle VOZELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 410 479 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 72 41 22 50 (réf. 585344 )

À vendre, maison de caractère de 223 m² située à PUY-GUILLAUME, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, à proximité des commodités. Ce bien, idéal pour un achat maison PUY-GUILLAUME, bénéficie d'un terrain plat et clôturé de 1180 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon-salle à manger de 33 m², une cuisine équipée avec arrière-cuisine, une chambre, un bureau, une lingerie et un wc. À l'étage, un palier dessert 3 chambres spacieuses de 12, 13 et 18 m², dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau avec wc et une terrasse de 30 m². Le deuxième étage comprend 2 chambres de 15 m² chacune, dont une avec wc et lavabo. Le sous-sol de 55 m² abrite une cave. Un salon d'été de 42 m² non attenant, un garage pour 2 voitures de 37 m² avec 2 portes motorisées, un atelier de 17 m², un abri de jardin et une piscine de 8*4 m avec volet roulant électrique, barrière de sécurité et douche solaire complètent ce bien. Vous disposerez aussi d'un pool house, d'une terrasse de 100 m² et d'une pergola bioclimatique de 12 m². Tout à l'égout et portail électrique. Prix de vente : 395 000 €. Pour plus d'informations, veuillez contacter Thierry MINA, votre conseiller SAFTI, au 06 83 48 21 04. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Lucie Chardonnet vous présente une occasion exceptionnelle d'achat maison Lezoux : une maison rénovée avec piscine sur un grand terrain de 2483 m². Cette maison à vendre à Lezoux est un véritable havre de paix, soigneusement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille. Construite en 1969, cette maison spacieuse de 155 m² dispose de 4 chambres et d'un bureau, répartis sur deux niveaux. L'espace de vie lumineux et chaleureux comprend un séjour convivial, une cuisine équipée et quatre belles chambres, dont deux avec dressing, ainsi que deux salles d'eau. Le jardin de 2483 m², agrémenté d'une piscine, est parfait pour se détendre pendant les journées ensoleillées, avec une cuisine d'été couverte de 40 m². Située dans un quartier paisible, cette maison offre une vue sur la Chaîne des Puys tout en étant proche des commodités telles que les écoles, commerces et transports en commun, facilitant ainsi le quotidien. Ne ratez pas cette vente maison Lezoux, un bien unique qui n'attend que vous pour de nouvelles aventures. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE C, indice 175 et classe CLIMAT A, indice 5. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est sous la responsabilité de Mme Lucie Chardonnet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912423373.

A seulement 4 minutes de l'autoroute et proche des écoles, Ce terrain arboré offre un cadre agréable avec une vue dégagée et une belle façade. Partiellement clôturé, il bénéficie d'une viabilité en façade : eau, électricité et tout à l'égout Exposition plein ouest,

LUZILLAT, EXCLUSIVITE, dans un petit lotissement, votre agence NEOWI IMMOBILIER vous propose quatre terrains à bâtir viabilisés d'une contenance de 660 m2, 673 m2, 757 m2 et 808 m2, de 39 900 € H.A.I à 49 900 € H.A.I, ils sont libres de constructeur, environnement paisible. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier WE INVEST – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85, nicolas.lombard@weinvest.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Chappes, dans le département du Puy-de-Dôme, au cœur de la région Auvergne, maison à vendre de 120 m² sur un terrain clos de 311 m². Cette maison se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée de 23,50 m², un séjour/salon spacieux de 30 m² avec une baie vitrée donnant sur la cour, ainsi qu'un WC avec lave-mains et un dégagement avec placard. À l'étage, la maison se compose de trois chambres (10 m², 11 m², 14,50 m²) dont une avec placard, une grande salle de bains de 8 m² équipée d'une double vasque et d'une baignoire, un dressing et un WC séparé. Les chambres sont éclairées par du double vitrage en PVC et la maison est chauffée au gaz. Un double garage de 38,50 m² complète ce bien. Le quartier est calme et agréable, avec les écoles et petits commerces à seulement 2 minutes. Vous serez également à 5 minutes d'Ennezat pour les grandes surfaces et les médecins, à 10 minutes de Riom et de l'autoroute, et à 20 minutes de Clermont-Ferrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Thierry BOURBON, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 913 135 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 63 85 53 85 (réf. 600464) pour votre projet d'achat maison Chappes.

Découvrez cette maison à acheter à Thiers, Puy-de-Dôme, dans la région Auvergne, située à seulement 2 minutes du péage A89 Ouest, à une heure de Saint-Etienne et une heure trente de Lyon. Cette jolie maison familiale mitoyenne est en excellent état, offrant des prestations de qualité. En entrant, vous serez accueilli par un rez-de-chaussée spacieux qui propose un potentiel remarquable avec un garage traditionnel de 100m² pouvant accueillir au moins 4 véhicules, une cave ventilée de 50m², ainsi que plusieurs annexes d'une surface totale d'environ 250m². La partie habitation se trouve à l'étage, accessible par un escalier extérieur. Un hall d'entrée lumineux mène à une buanderie équipée d'un point d'eau et d'une chaudière Viessmann. La cuisine en bois massif s'ouvre sur une agréable salle à manger (17m²) et un beau salon avec cheminée (24m²). Vous trouverez également une salle de bain moderne et un espace de toilette séparé. L'étage abrite quatre belles chambres avec parquet d'origine, un espace de rangement et un second toilette. À l'extérieur, une grande terrasse et une magnifique piscine abritée par un Dôme en Aluminium vous séduiront, le tout sans vis-à-vis. Des dépendances pour le jardinage, ainsi qu'un poulailler et une source alimentée par un puits agrémentent cette propriété. Le lieu calme et agréable fera le bonheur de votre famille. C'est une maison à vendre à Thiers qui n'attend plus que vos cartons et qui pourrait également convenir pour un projet professionnel. N'attendez plus pour visiter cette maison qui pourrait être votre coup de cœur!

A vendre- THIERS - terrain à bâtir de 1 600 m² environ aux portes Nord de la ville - A 5 mn de l'accès autoroute - Proche des écoles - Du centre ville desservi par des navettes urbaines de transport. Quartier calme - Terrain comprenant toutes les viabilités en limites - Avec CU. Prix : 49 000 euros- HONORAIRES D'AGENCE INCLUS, à charge vendeur.

CONTACT ROMAIN RABAUD au 06 59 36 87 21À vendre : Terrain constructible viabilisé avec vue imprenable sur la chaîne des PuysLocalisation : Lieu-dit Le Mas, 63160 Égliseneuve-près-BillomSuperficie : 885 m² (39 m x 26 m) parcelle ZC 112Découvrez ce magnifique terrain plat et viabilisé, idéalement situé à Égliseneuve-près-Billom, offrant une vue imprenable sur la chaîne des Puys. Avec ses dimensions généreuses de 39 mètres sur 26 mètres, ce terrain constructible est parfait pour réaliser le projet de vos rêves.Nous précisons bien que la vue restera imprenable.Atouts du bien :raccordé et viabiliséLibre de tout constructeurExposition optimale Cadre calme et agréableProximité des commerces et services (5 minutes en voiture de Billom)Que vous souhaitiez y bâtir votre maison ou un projet d'investissement, ce terrain est une opportunité à ne pas manquer !Pour plus d'informations concernant ce bien ou pour organiser une visite, contactez :Romain RabaudAgence Billom ImmobilierFaites vite, ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché !Romain Rabaud agent commercial inscrit au tribunal de commerce de Clermont-Ferrand - siret 539172510. Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

40 000 €

440 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 91 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Dorat (63)

EXCLUSIVITÉ avec APPEL D'OFFRES Dans le Puy-de-Dôme, à Reignat, à deux pas de Billom et à proximité de Clermont-Ferrand, maison ancienne de 1900, agrandie, à restaurer, présente un potentiel de valorisation après rénovation. Situation au calme, dans un secteur entre campagne et agglomération clermontoise, adaptée à un projet d'investissement ou à une résidence principale avec travaux de rénovation. Description du bien : Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon / séjour avec accès à la terrasse A l'étage : deux chambres communicantes, salle d'eau avec WC, grenier permettant un potentiel d'aménagement Annexes : garage, atelier et espace de stationnement Chauffage : gaz avec citerne Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir, notamment dans le cadre d'un projet d'investissement locatif, afin de répondre aux obligations réglementaires en vigueur. Modalités de vente : Vente soumise à un appel d'offres. Départ des offres : 40 000 euros honoraires d'agence inclus, charge acquéreur 5000 euros TTC (12,5%), soit 35 000 euros hors honoraires. *La mention « départ des offres » correspond au prix auquel les offres peuvent commencer, toutes les offres seront soumises à l'acceptation du vendeur. Réception des offres dès la visite directement auprès d'Isabelle Soulabaille (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 04/04/2026 12h00 au dimanche 05/04/2026 12h00. Date limite de réception des offres libres : vendredi 10/04/2026 18h00 DPE : F - 363 kWh/m²/an (consommation d'énergie primaire) GES : F - 96 kg CO?/m²/an (émissions de gaz à effet de serre) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : Pour un usage standard entre 4 430 euros et 6 030 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris), conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle Soulabaille, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP : 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP, police n° 28137.J. Mandat réf : 436714 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (14.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle SOULABAILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT-FERRAND 523338200 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette maison à vendre à LACHAUX, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cet ensemble immobilier, niché en pleine nature dans le parc naturel régional Livradois Forez, comprend une maison principale de 230m2, parfaitement adaptée pour un achat maison LACHAUX. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon/salle à manger de 85m2 avec accès à une terrasse, une cuisine/cellier de 34m2, ainsi qu'une chambre, un bureau et un WC. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres, chacune bénéficiant d'une salle d'eau et d'un WC. En complément, un gîte de 75m2 propose un RDC avec véranda, cuisine ouverte sur salon, une chambre, salle d'eau et WC. À l'étage, deux chambres complètent ce gîte, qui dispose également d'un grenier aménageable. L'ensemble inclut trois garages fermés, plusieurs carports pour le stockage et un terrain de 3,3 hectares. Le chauffage et l'eau chaude pour la maison principale sont assurés par une chaudière au gaz récente, tandis que le gîte dispose d'un chauffage électrique et d'une cheminée à bois. Des travaux de mise aux normes et de rafraîchissement sont à prévoir. Ce bien offre de multiples possibilités : maison familiale, chambres d'hôtes, gîte, lieu de réception ou espace de bien-être. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 339 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour une visite, contactez votre conseiller SAFTI, Amélie BOUET, au 0664065070 ou par email à amelie.bouet@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 901080606.