Achat bien immobilier à Echebrune (17) : 1 491 annonces

Dans un environnement calme cette maison proche des commodités offre une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un salon avec cheminée insert, une buanderie, 2 wc séparés, 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bains. Chauffage pompe à chaleur. Un jardin clos avec dépendances agrémente ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6.5% . Prix hors honoraires : 204373 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Prix au m² le plus bas

224 000 €

1 310 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 171 m²
• 3 chambres
• 

Echebrune (17)

Située à Échebrune (17800), cette maison Charentaise entièrement clôturée, bénéficie d'un environnement paisible à proximité de Pons et de Cognac (16100). Idéale pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités, elle offre un terrain de 607 m² avec 2 places de parking, un carport et une agréable terrasse pour des moments de détente en famille.À l'intérieur, la maison de 171 m² se compose d'une grande cuisine, d'une lumineuse pièce de vie avec insert, d'une buanderie, et d'une possibilité d'aménager une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, on découvre 3 chambres, un bureau, une salle de bain et des toilettes. Les menuiseries en PVC double vitrage et les volets bois assurent confort et qualité.Equipée d'une pompe à chaleur air/air et de climatiseurs réversibles, cette maison dispose d'un DPE de classe B et d'un faible impact environnemental (GES de classe A). Les coûts énergétiques estimés entre 1150 et 1630 euros/an en font une résidence économique à vivre, offrant un confort moderne dans un cadre traditionnel et chaleureux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 224 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles FRESNARD, Tél. : 0604153522, E-mail : gilles.fresnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 980 083 729

Découvrez cette maison à acheter à Échebrune, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier comprend une maison principale offrant des volumes spacieux et une vie de plain-pied. Vous trouverez également un double garage et un atelier, ainsi qu'un gîte indépendant de type 3 à l'étage. Une dépendance aménagée en salle de sport et atelier, ainsi qu'une cave, complètent l'ensemble. Profitez d'une vue dégagée sur la campagne, côté piscine, le tout sur un terrain clos d'environ 3.700 m². C’est une belle opportunité pour un achat maison Échebrune. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 5%. Le prix hors honoraires est fixé à 457048 €. Pour plus d'informations sur le barème d'honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette maison à vendre à Échebrune, située dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Nichée dans un environnement paisible, cette maison spacieuse se distingue par ses volumes généreux et sa lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle, suivie d'un grand salon lumineux, d'un cellier pratique et d'un WC. À l'étage, un palier mène à trois belles chambres, un bureau, ainsi qu'à une salle de bains et un WC indépendant. Le tout est implanté sur un terrain clos d'environ 600 m², agrémenté d'un abri et d'un atelier, idéal pour un achat de maison à Échebrune. (5.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité l'Adresse ! À Thénac, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, découvrez cette charmante maison charentaise rénovée sur deux niveaux, idéale pour un achat maison THENAC. Située à seulement 10 minutes au sud de Saintes, elle offre une pièce de vie lumineuse de 26 m² avec cuisine équipée, une chambre spacieuse, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant au rez-de-chaussée. Vous trouverez également un ancien chai d'environ 19 m² attenant, avec accès au jardin, ainsi qu'un accès extérieur. À l'étage, deux chambres mansardées et un grenier de 25 m² vous permettent d'exprimer vos envies d'aménagement. À l'extérieur, le terrain constructible est entièrement clos et comprend un cabanon de jardin, avec la possibilité d'y construire un garage ou un autre bâtiment annexe. Cette maison à acheter à THENAC est en bon état, bénéficiant de nombreuses rénovations récentes, telles que les ouvertures en PVC double vitrage et une électricité entièrement refaite. La taxe foncière est de 591 euros. Parfaitement située, vous trouverez à moins de 200 mètres à pied écoles, commerces de proximité (tabac, épicerie, restaurant, boucherie, boulangerie), médecins et arrêt de bus, dans un village dynamique avec marché tous les jeudis. Ne manquez pas cette vente maison THENAC, à visiter sans tarder ! Aurélie FOURNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828530592 - SAINTES.

Situé sur la commune de Saintes, cet appartement lumineux d'une superficie de 86 m²offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une belle entrée, d'un salon séjour spacieux et agréable ouvrant sur un balcon bénéficiant d'une vue dégagée parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Une cuisine aménagée et équipée, un cellier, puis un couloir desservant 3 chambres avec dressing, une salle de bains et un WC. Le bien dispose également d'un garage de 16 m², offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable, ainsi que d'une cave idéale pour le stockage. Chauffage Gaz de ville et pompe à chaleur. Travaux en cours et déjà réglés : - L'isolation d'une partie de l'immeuble et ravalement et étanchéité des balcons. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien… Référence agence : 4490

Immeuble mixte - Emplacement n°1 à Pons Situé au coeur de la commune, cet immeuble offre une configuration idéale pour investisseur ou exploitant souhaitant allier activité commerciale et revenus locatifs. La composition de l'immeuble est comme suit: Local commercial (actuellement boulangerie) comprenant , une surface commerciale avec espace de vente, fournils et laboratoires, vestiaires du personnel, espaces techniques, caves et zones de stockage, local fonctionnel, entretenu et parfaitement exploitable. Partie habitation et locatif comprend , deux studios déjà loués, un studio supplémentaire aménageable. Egalement, un appartement actuellement rattaché au local commercial (pouvant être détaché) Les extérieurs comprend, une terrasse bois attenante à l'appartement, un jardin accessible depuis un studio. Un garage indépendant (non attenant), accessible par le jardin ou louable séparément est présent sur l'ensemble de la propriété. Atouts investisseurs : Revenus locatifs déjà en place Bonne rentabilité au regard des loyers actuels Possibilités d'optimisation Emplacement stratégique en centre-bourg Raccordé au tout-à-l'égout Fibre installée Toiture vérifiée Potentiel d'évolution Acquisition possible pour projet mixte commerce + patrimoine Diagnostics et éléments financiers disponibles sur demande. Alors, on se rencontre ? (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

Découvrez ce magnifique terrain situé sur la commune de Cierzac, offrant un cadre naturel privilégié et de multiples possibilités. Caractéristiques principales : oSuperficie totale : 16 000 m2 oSurface constructible : environ 5 000 m2 oTerrain idéal pour : oUn promoteur souhaitant réaliser un projet de construction, oUn particulier cherchant à bâtir sa maison dans un environnement calme, oUn amateur d'équitation, grâce à l'espace parfait pour accueillir un cheval directement sur la propriété. oEnvironnement paisible, naturel, parfait pour profiter de la campagne. Atouts : oGrande partie non constructible idéale pour des paddocks, prés, loisirs ou verger. oCadre très agréable, terrain plat et facilement aménageable. oSituation recherchée : la tranquillité de la campagne avec les commodités à proximité.

Cette maison à acheter à Brives-sur-Charente, située dans un hameau pittoresque, saura vous charmer par son style longère et son ambiance chaleureuse. Mitoyenne d'un côté, elle est dotée d'un chauffage réversible et d'une installation électrique récente. Avec 5 pièces spacieuses, cette maison de 180m2 offre un cadre de vie confortable. Son terrain de 1045 m2, non attenant, est idéal pour profiter des moments en plein air. Vous trouverez également 3 chambres, ainsi qu'un garage d'environ 70 m2. Ce bien présente de nombreuses possibilités. N'hésitez pas à explorer cette option dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, pour votre projet d'achat maison Brives-sur-Charente.

À Lonzac, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre d'une superficie de 91 m2, nichée sur un terrain spacieux de 1621 m2. Cette propriété se compose d'un coin salon accueillant, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de bain. De plus, elle dispose d'un grand garage de 161 m2, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. C'est une opportunité idéale pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Lonzac.

Le Boutiquier vous propose à la vente des locaux professionnels à COGNAC, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes. Situés au 35 rue Grande, ces murs occupés s'étendent sur une superficie de 84 m² au rez-de-chaussée et 142 m² à l'étage. Le loyer annuel est de 20 280 € net bailleur, après paiement des charges et de la taxe foncière qui s'élève à 2 241 €, à la charge du locataire. Le prix de vente est de 250 000 € FAI, offrant un rendement attractif de 8,11%. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à COGNAC.

Prix au m² le plus bas

35 000 €

350 €/m²

Locaux professionnels

• 100 m²

À 7km de Echebrune (17)

À Celles, en Charente-Maritime (17), découvrez cette belle grange située sur un terrain de 932 m2, parfaite pour l'achat de locaux professionnels. Ce bien rare, alliant le charme de l'ancien et la tranquillité de la campagne, représente une excellente opportunité pour ceux souhaitant investir dans des locaux professionnels à vendre ou à acheter à Celles, dans la région Poitou-Charentes.

Pons (17) Immeuble de rapport | 11 appartements | Rendement 10 % brut Rare opportunité d'acquisition d'un immeuble de rapport en plein centre-ville de Pons (Charente-Maritime), en face du lycée. Bâtiment en pierre de taille à la belle architecture, entièrement loué, sans aucun travaux à prévoir. L'ensemble se compose de 11 appartements (Studio, T1 Bis, T3, T4) représentant 462 m² de surface habitable, auxquels s'ajoutent 11 box de stockage à fort potentiel locatif additionnel. Performances locatives exceptionnelles : taux d'occupation remarquable de 99 % sur les 24 derniers mois, loyers mensuels de 5 300 , soit 63 600 de revenus annuels issus des appartements. Les 11 box représentent un potentiel additionnel de 8 000 /an, portant le revenu brut total à 72 000 /an. Rendement brut : 10 % Rendement net : 8,5 % L'emplacement est idéal : situé face au lycée en centre-ville, à proximité de la plus grande champignonnière de France qui génère une demande locative saisonnière structurelle (800+ saisonniers par an, extension prévue). Marché locatif particulièrement porteur et demande constante. On peut par ailleurs envisager la création d'un 12ème appartement, offrant une perspective de valorisation supplémentaire. Prix de vente : 720 000 net vendeur. Dossier complet sur demande.

Découvrez cette opportunité d'achat d'une maison à Salignac-sur-Charente, située dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce projet de construction sur un superbe terrain vous permettra de réaliser la maison de vos rêves, de plain-pied et conforme aux normes RE 2020. La maison à vendre comprendra de belles chambres avec placards, une salle de bain équipée d'une douche ou d'une baignoire, d'un sèche-serviette, d'une double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Profitez d'une grande pièce de vie qui s'ouvrira sur une cuisine moderne et un séjour lumineux. De plus, cette maison fonctionnelle inclura une buanderie accessible depuis la cuisine. Le carrelage dans les pièces communes et la possibilité d'un parquet dans les chambres ajouteront au confort de votre future maison. Équipée de volets roulants électriques, cette maison vous attend pour une visite. Pour plus d'informations, veuillez contacter notre agence au 07.59.51.88.45.

iad France - Nelly Brunet vous propose : EN EXCLUSIVITÉ !! Découvrez cette maison Saint-Fort-sur-le-Né à vendre, située à 14 minutes de Chateaubernard. Ce bien de village comprend au rez-de-chaussée une entrée ouvrant sur une cuisine et un coin repas, un salon/séjour avec cheminée insert, et une pièce pouvant servir de suite parentale. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bain avec WC, un bureau et une lingerie. Attenant à la maison, un chai de 41 m² et un atelier de 10 m² complètent cette propriété. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse fleurie et arborée, ainsi que d'un jardin clos de 650 m² situé à l'arrière de la maison. Sur le plan technique : chauffage au gaz de ville, fenêtres en double vitrage et tout à l'égout. Saisissez cette opportunité d'achat maison Saint-Fort-sur-le-Né. Pour une visite, contactez-moi rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 35. Pour les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Nelly Brunet, mandataire immobilier indépendant et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC d'Angoulême sous le numéro 442246997.

**EXCLUSIVITE** Cette authentique charentaise se situe à seulement 5 minutes de Pons et à 25 km de Saintes et de Cognac. Elle offre un cadre paisible tout en étant proche de toutes commodités. Entièrement rénovée, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 3 000 m² avec une vue dégagée sur la campagne. Ancienne exploitation agricole, elle comprend de vastes dépendances, plusieurs garages et un grenier promettant un beau potentiel d'aménagement. La maison principale s'élève sur deux niveaux, avec les espaces de vie au rez-de-chaussée et les chambres à l'étage. Le rez-de-chaussée abrite un grand salon doté d'une cheminée, une spacieuse salle à manger, deux chambres, une cuisine avec cellier, une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une seconde petite maison d'environ 90 m² complète l'ensemble et nécessite une rénovation totale. Cette propriété, avec son fort potentiel, s'adapte à de nombreux projets : maison d’hôtes, gîte, accueil d’événements ou grande maison familiale. Le terrain, constructible, permet également d’envisager l’aménagement d’une piscine. Dossier complet sur demande après échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires inclus dans le prix représentent 5 % à la charge de l’acquéreur. Votre Consultante De La Cour Au Jardin La Rochelle et sa région Angélique DAURE-DUMAYET Tel : 06 85 80 10 50 DE LA COUR AU JARDIN premier réseau spécialiste des biens de charme en France www.delacouraujardin.com

Découvrez cette propriété à vendre située à Brives-sur-Charente, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cet ensemble immobilier, entièrement meublé, s'étend sur un terrain d'environ 2 hectares clos. Il comprend un bâtiment principal avec trois logements privés, une maison de plain-pied indépendante avec jardin et terrasse, ainsi que deux autres maisons de plain-pied et un bâtiment abritant deux studios et un logement sur deux niveaux. Profitez d'une piscine et d'un environnement calme. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété à Brives-sur-Charente.

Bien le moins consommateur d'énergie

386 000 €

2 523 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 153 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Echebrune (17)

iad France - Herve Erisset vous propose : superbe maison à acheter à Cognac, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette magnifique maison familiale de 153m², entièrement rénovée par un architecte, est idéale pour une vie de famille agréable. Située dans un quartier calme de la ville, cette propriété construite en 1980 comprend 4 chambres spacieuses, bien agencées sur deux niveaux, garantissant à chacun de l'intimité. Vous bénéficierez de deux salles d'eau et de deux WC, offrant confort et praticité au quotidien. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour/salle à manger lumineux de 45m², parfait pour des moments de partage en famille. La cuisine ouverte, moderne et bien équipée, permet de concocter de savoureux repas dans une ambiance conviviale. À l'extérieur, profitez d'une charmante terrasse et d'un jardin arboré, idéal pour les enfants ou pour se détendre. Un garage sécurisé complète cet ensemble. La maison est dotée de nombreux équipements modernes, notamment la fibre optique, la climatisation, la ventilation mécanique, une pompe à chaleur et un portail motorisé, vous assurant un confort optimal en toute saison. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison à vendre à Cognac, où il fait bon vivre en famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique de ce bien, celui-ci est classé classe ENERGIE A et classe CLIMAT A. Pour connaître les risques éventuels liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la supervision de M. Herve Erisset, mandataire indépendant en immobilier.

Coup de cœur du secteur

137 800 €

950 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 145 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Echebrune (17)

Sandra vous propose en EXCLUSIVITE cette maison à vendre située avenue Paul Firino Martell à Cognac, au cœur du département de la Charente, dans la région Poitou-Charentes. Cette maison de ville d'environ 145 m² présente de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle bénéficie d'une cour ainsi que d'une dépendance d'environ 46 m² à reconstruire, offrant un potentiel supplémentaire en fonction de vos projets. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de 34 m² à réaménager, comprenant un garage. Le 1er étage se compose d'environ 74 m² avec 4 pièces, dont une cuisine, une salle d'eau et des WC. Au 2e étage, vous disposez d'environ 42 m², avec un palier et 2 pièces. Enfin, le 3e étage présente un plateau d'environ 47 m² entièrement à réaménager. Ce bien rare, tant par son emplacement que par son potentiel, est idéal pour ceux souhaitant acheter une maison à Cognac, qu'il s'agisse d'amateurs de rénovation ou d'investisseurs souhaitant valoriser un bien en plein cœur de Cognac. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Sandra au 0683405316. Cette annonce vous est présentée par Sandra BALLANGER - EI - NoRSAC: 448929141, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de SAINTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À VAL-DE-COGNAC, dans le département de la Charente, nous vous présentons une MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE à vendre. À quelques minutes de Cognac, cette propriété de 5 pièces, comprenant 3 chambres, s'étend sur environ 150 m² et est parfaite pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Rénovée en 2018, la maison propose des espaces de vie lumineux et fonctionnels, alliant confort moderne et qualité de vie. Parmi les améliorations récentes, on note une toiture refaite et une pompe à chaleur récente, garantissant une consommation énergétique réduite. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand jardin, d'une piscine semi-enterrée et d'un appentis de plus de 30 m², idéal pour des repas d'été. Le double garage complète cette offre. C'est l'occasion rêvée pour un achat maison à Cognac, offrant espace, confort et qualité de vie, à proximité des commodités. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception.

Découvrez cette maison à vendre à JAZENNES, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette villa d’architecte d’exception, d’environ 530 m², s’épanouit dans un écrin de nature préservée, à quelques minutes de Pons. Sur un vaste terrain de plus de 12 000 m², la propriété offre un cadre rare, intime et apaisant. À l’intérieur, des volumes spectaculaires baignés de lumière vous attendent. Le séjour cathédrale, pièce maîtresse de la maison, s’ouvre sur une cuisine conviviale. Au rez-de-chaussée, deux suites assurent confort et intimité, permettant ainsi une vie de plain-pied agréable. La piscine intérieure crée une atmosphère singulière, idéale pour la détente. À l’étage, une mezzanine surplombe le séjour et offre divers espaces pour se relaxer ou travailler. Ce niveau comprend également trois chambres et une salle d’eau. Un logement indépendant avec entrée privative complète l’ensemble, parfait pour recevoir. Garage double, cave et dépendance d’environ 140 m² viennent parfaire cet ensemble. Cette maison à acheter à JAZENNES représente une opportunité rare, alliant élégance, nature et sérénité.

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose cette belle maison en pierre, ne demandant qu'à revivre, parfaite pour une grande famille en résidence principale ou en maison familiale secondaire. De beaux volumes avec belle hauteur sous plafond. Sur deux niveaux elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée 12,50 m2, une cuisine de 15 m2 ouverte sur un séjour de 38 m2, un salon de 39 m2, une chambre de 20 m2 actuellement utilisée en pièce dédiée à la musique, une buanderie/chaufferie de 9 m2, une salle d'eau de 4,80 m2 avec WC et une pièce non habitable (débarras) de 20 m2. A l'étage, un palier de 20 m2, 5 chambres de 13 à 19 m2, une salle de bain de 10 m2, un WC indépendant de 1,90 m2 et un grenier aménageable de 20 m2. Une piscine au chlore de 7x4m (profondeur de 1,10m à 1,60m) Chauffage par insert à granulés et chaudière fioul Assainissement individuel réalisé en 2022 Le tout sur un terrain d'environ 1000 m2 Pour visiter ou tous renseignements complémentaires je suis joignable au 0669477405 ou stephane.ouzailgimmo@gmail.com

Dans un bel environnement à CLAM, Maison atypique avec de beaux volumes composée d'une entrée, un salon avec son poêle à bois, sa cuisine spacieuse, deux suites parentales. L'étage dessert quatre chambres, une salle d'eau. Grandes dépendances, trois garages et cuisine d'été complètent ce bien Honoraires à charge acquéreur : 5.5% . Prix hors honoraires : 295000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

A 3 km des commerces de St Genis, Charentaise à restaurer et ses dépendances. La maison offre une entrée, séjour, cuisine dinatoire, 2 chambres, salle d'eau, WC. Greniers aménageables. Sur un joli terrain au calme absolu d'env 6 000 m² Honoraires à charge acquéreur : 7.5% . Prix hors honoraires : 149303 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Découvrez cette magnifique villa d’architecte à Cognac, située dans le département de Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison, offrant une vue panoramique sur la Charente, est implantée sur un terrain de plus de 6 000 m², avec un jardin paysager et fleuri, ainsi qu'un environnement boisé tout en pente douce jusqu'aux rives de la Charente. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste séjour cathédrale, lumineux, comprend un salon et une salle à manger avec une cheminée à insert double face, le tout s’ouvrant sur une terrasse surplombant la Charente. La cuisine séparée, avec une grande baie vitrée, offre une vue imprenable sur la nature environnante. À ce niveau, vous trouverez également une suite parentale avec placards et salle de bains, une buanderie et des WC. À l’étage, une grande mezzanine vous attend, idéale pour un espace détente, un bureau ou une salle de jeux. Elle donne accès à une seconde terrasse avec une vue plongeante sur la Charente, ainsi qu’à deux chambres, une salle de bains, des WC, et la possibilité d’aménager une quatrième chambre. Un garage triple avec atelier, accessible directement depuis la maison, ainsi qu’une cave, apportent un confort indéniable au quotidien. En outre, cette propriété comprend une maison d’amis indépendante de 60 m², équipée d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d’eau et de WC, idéale für des séjours autonomes. Enfin, un hangar ajoute encore à l'attrait de ce bien rare. Cette villa est une opportunité à ne pas manquer pour un achat Maison de luxe à Cognac.

Avec une belle visibilité, situé au coeur de St Genis de Saintonge, une commune dynamique, cet immeuble offre un vaste potentiel pour un projet commercial, artisanal ou résidentiel. Rez-de-chaussée : ancien local commercial avec grande vitrine, vaste espace de magasin, bureau et grand espace de travail. Dans la seconde partie du bâtiment, vous trouverez une pièce de vie avec insert et une cuisine. A l'étage : 8 chambres, grande pièce de vie, salle d'eau et WC. Ensemble à repenser selon votre projet. Atouts supplémentaires : Huisseries partiellement rénovées en PVC double vitrage, certains volets roulants solaires Cave et puits alimenté en eau Terrain attenant Belle visibilité, emplacement stratégique et multiples possibilités d'aménagement. Alors, on visite ? (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

Située à Gensac-la-Pallue (16130), cette propriété offre un cadre idéalement, elle bénéficie d'un espace à la campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles. Les amoureux de la nature seront comblés par les vastes espaces verts environnants, offrant un cadre idéal pour la détente et les activités de plein air. De plus, la commune dispose de commerces locaux et d'établissements scolaires, facilitant le quotidien des résidents.La maison de 200 m² à rénover s'étend sur un terrain de 47800 m². Avec 4 chambres et 5 pièces, elle offre un potentiel d'évolution intéressant pour imaginer un espace de vie personnalisé. Les nombreux hangars disponibles permettent le stockage de matériel ou fournitures, idéal pour des projets professionnels ou de loisirs. L'immense enclos enherbé clôturé, s'étendant sur 4 hectares, constitue un véritable atout pour les amateurs de nature souhaitant accueillir des animaux en toute tranquillité.Anthony NOUHAUD 06 85 51 26 28Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 990 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 189 990 €Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NOUHAUD, Tél. : 0685512628, E-mail : anthony.nouhaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510197643

iad France - Ludmilla Renetaud vous propose une maison à acheter à Guitinières, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Si vous êtes en quête d'un projet de rénovation avec du caractère, cette ancienne écurie est faite pour vous. Idéalement située à seulement 5 minutes de la ville historique de Jonzac, elle offre un fort potentiel pour ceux qui apprécient les vieilles pierres. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de plus de 39 m² avec une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine dinatoire spacieuse, d'une chambre, ainsi qu'un WC séparé et une buanderie. À l'étage, vous découvrirez un palier avec un vide sur séjour et un coin bibliothèque, deux grandes chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, et un autre WC séparé. Cette maison Guitinières à vendre présente des atouts indéniables : des murs en pierre avec poutres apparentes, des volumes généreux, des menuiseries récentes en PVC double vitrage avec stores motorisés, ainsi qu'un terrain paisible offrant une belle vue. Ce type de bien est rare sur le marché et représente une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour un loft, une maison familiale ou un gîte. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour votre projet immobilier.

Située dans un village à quelques minutes de Cognac, cette maison à vendre dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes est une propriété d’exception. Ancienne distillerie de Cognac, elle a fait l'objet d'une rénovation complète récente, alliant harmonieusement le patrimoine et la modernité avec des prestations techniques de qualité. Derrière son imposant portail et son porche, la propriété se compose d'un ensemble architectural organisé autour d’une cour élégante, offrant un cadre privé au cœur du village. Grâce à son orientation est-ouest, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les volumes intérieurs sont impressionnants, permettant une multitude de possibilités d'aménagement : résidence familiale, espace de représentation, galerie, salle de dégustation ou même activité indépendante. La configuration des bâtiments favorise également l'installation d'une profession libérale tout en garantissant l'intimité des espaces de vie. La rénovation a mis en avant des matériaux haut de gamme, notamment du marbre, avec des finitions soignées jusqu'au deuxième étage. La propriété dispose d'un vaste sous-sol offrant des espaces techniques et de stockage très pratiques. Les équipements de distillation d'origine, conservés sur place, ajoutent une touche authentique et unique à cette maison à acheter à Cognac. À l'extérieur, le jardin clos est agrémenté d'une piscine chauffée de 10 x 3 mètres et d'une dépendance en pierre, idéale pour aménager une cuisine d'été ou un espace de réception. De plus, une seconde maison indépendante, à rénover à votre goût, enrichit le potentiel de cette propriété singulière. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison à Cognac, conjuguant héritage, volumes exceptionnels et potentiel professionnel, disponible en mandat exclusif.

Située au cœur de Châteaubernard, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette maison à acheter à Châteaubernard offre 173 m² habitables, parfaits pour une vie de famille épanouie. À l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux, intégrant un salon et une salle à manger spacieux, idéaux pour recevoir vos proches. La cuisine aménagée et entièrement équipée, baignée de lumière naturelle, propose une atmosphère conviviale pour vos repas quotidiens. Un bureau au rez-de-chaussée est également disponible, parfait pour le télétravail ou des activités indépendantes. Vous apprécierez la suite parentale tout confort, dotée d'une salle de bain et de WC, permettant de vivre de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois agréables chambres, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une seconde suite parentale bénéficiant d'un coin salon privatif, créant un véritable havre de paix. L'extérieur se dévoile avec un jardin arboré, offrant un cadre verdoyant propice à la détente. Un garage et un atelier complètent cette offre, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Le terrain, entièrement clos, assure sécurité et sérénité. Cette maison, avec ses prestations complètes, se situe dans un quartier prisé, proche des commodités et des axes principaux, constituant une opportunité rare sur le marché de la vente maison Châteaubernard. À visiter rapidement !

Chaniers, charmante commune de Charente-Maritime, est un véritable havre de paix situé sur les rives de la Charente. À seulement quelques kilomètres de Saintes, elle bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel où fleuve et verdure se rencontrent harmonieusement. Réputée pour ses balades en bord de Charente et son ambiance conviviale, Chaniers séduit par son patrimoine local et sa douceur de vivre. C'est le lieu idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. Chaniers, une destination où il fait bon s'installer et profiter pleinement de chaque instant. NOUS AVONS D'AUTRES TERRAINS , CONSULTEZ-NOUS ! Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.