Achat bien immobilier à Eschbourg (67) : 459 annonces

Coup de cœur du secteur

102 000 €

614 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 166,25 m²
• 4 chambres
• 

Eschbourg (67)

À vendre, en exclusivité à Eschbourg dans le département du Bas-Rhin, cette maison individuelle de 166 m² habitables sur un terrain de 6a97 est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Eschbourg. Composée de 4 chambres, d'une dépendance, d'un garage et d'une cave, cette maison à acheter Eschbourg offre un cadre de vie paisible loin de l'agitation urbaine. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un espace séjour et un salon lumineux, ainsi qu'une cuisine spacieuse. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Le comble est aménageable, offrant un fort potentiel d'aménagement. Avec des équipements tels qu'un chauffage au bois et des fenêtres en double vitrage, cette maison présente de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Le jardin clôturé et la cour pavée ajoutent à l'attrait de cette propriété. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Célia MANGIN au 07 78 12 20 62.

SOUS COMPROMIS Appartement 4 pièces à Saverne .Situé dans une petite copropriété à faibles charges et en bon état, ce logement lumineux offre un balcon agréable, une cave et un garage . Il se compose d'un séjour accueillant, de 3 vraies chambres (possibilité d'augmenter la taille du séjour ) , des placards intégrés, d'une cuisine équipée fonctionnelle et d'une salle de bains avec rangements et baignoire . Double vitrage et chauffage au gaz individuel . Rénovations effectuées en 2021 garantissent des prestations modernisées. Grenier disponible pour rangement supplémentaire. Ce bien pratique et bien entretenu conviendra parfaitement à une famille ou à un acquéreur recherchant espace et fonctionnalité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce logement sans tarder. Référence agence : 892

Maison 127 m² sur 12 ares – Allenwiller (à 10 min de Wasselonne, 17 min de Saverne) Située dans le charmant village d'Allenwiller, cette maison de 127 m² sur un terrain de 12 ares offre un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC séparé, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire avec murs à finir, ainsi qu'une cuisine ouverte équipée datant de 2012 donnant sur un spacieux et lumineux salon-séjour. Des travaux restent à prévoir. L'entrée est à rénover. (Sol, mur, escalier) La maison dispose également d'une cave avec un double garage. À l'étage, vous trouverez trois chambres. Les sols sont à revoir (parquet ayant légèrement gonflé). Dégagement avec dalle brute. Côté technique : Colombages de moins de 15 ans Toiture de moins de 15 ans Fenêtres de moins de 15 ans À l'extérieur, vous profiterez d'un immense jardin en lisière de forêt, offrant un cadre naturel et calme, avec un petit ruisseau qui passe au fond du terrain, idéal pour les amoureux de la nature. Le crépis est à faire, ainsi qu'une installation de chauffage à prévoir. Maison avec beau potentiel, idéale pour des personnes souhaitant personnaliser leur intérieur et réaliser quelques des travaux. L'assainissement est égal à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. IMMOBILIERE DE TRUCHTERSHEIM Capital social : 10000€ /Adresse du siège social : 8, rue de la Galerie 67370 TRUCHTERSHEIM /Représentant légal : Gilles STARK /Numéro RCS : 879251551 /Tribunal de commerce d'immatriculation du RCS : STRASBOURG/ Numéro de carte professionnelle :CPI67012019000043889/ Adresse postale de la CCI de délivrance de la carte professionnelle : Alsace Eurométropole /Montant de la garantie financière : 110000€ /Nom de l'établissement émetteur de la garantie financière : ALLIANZ /Adresse de l'établissement émetteur la garantie financière : 1 cours Michelet - CS 3005192076Paris La Défense Cedex Référence agence : 611

À Saverne, découvrez ce spacieux appartement de 112,3 m² offrant un fort potentiel d'aménagement. Le bien se compose d'un vaste espace de vie, d'une cuisine, d'une salle de bain, WC, ainsi que de plusieurs pièces modulables selon vos besoins. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets d'aménagement. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : création de deux appartements distincts afin d'optimiser le rendement, réalisation d'un grand loft en ouvrant l'ensemble du bien, grâce à une structure avec peu de murs porteurs (système de poutrelles), ou encore changement de destination du bien (à confirmer) pour une utilisation en local professionnel : activité libérale, bureaux ou commerce. Informations complémentaires : Chauffage individuel au gaz De légers travaux sont à prévoir Bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement DPE : D L'annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Weiss Jimmy mandataire indépendant en immobilier EI (sans détention de fonds), agent commercial de la société ORPI Boistelle-Saverne immatriculé au RSAC Strasbourg sous le numéro 94367588. Référence agence : 894

T2 de 47m² au 1er étage Expo nord, est Annexes : balcon de 7.1 m², parking sous-sol Appartement lumineux avec de belles prestations. Spacieux séjour ouvert sur le balcon, cuisine fonctionnelle. Ch confortable, sdb moderne. Résidence neuve, design contemporain, espaces extérieurs privatifs. Proche gare, écoles, commerces. Cadre de vie agréable, ambiance familiale. À saisir pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Beau T3 de 61m² au 2ème étage Exposition nord, est Balcon sympa de 8.2 m² Parking sous-sol inclus Proche gare, proche commerces, écoles à deux pas Nouvelle construction avec prestations de qualité Espaces extérieurs privatifs, architecture contemporaine Label RE 2020, respect de l'environnement Vraiment charmant, cadre de vie agréable À saisir rapidement PHOTOS NON CONTRACTUELLES

EN AVANT PREMIERE VENTE d'une maison T6 (130 m²) à Obermodern Proche gare - À découvrir à Obermodern (67330) : maison neuve 6 pièces en vente, 2 niveaux, 130 m² de surface et 461 m² de terrain. Son intérieur compte quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gares (Obermodern-Zutzendorf et Ingwiller), écoles, boucherie-charcuterie. Autoroute A4 à 10 km. Allemagne à 25 km. Cette maison de 6 pièces est à vendre pour la somme de 348 600 €. Prenez contact avec Didier WEBER pour toute question sur la maison.

T4 de 82m² au 4ème étage, exposé sud-ouest. Très lumineux, balcon de 7.5 m² pour profiter du soleil. Appartement spacieux avec 3 chambres, salon convivial. Parking en sous-sol. Résidence neuve à Saverne, proche gare et commerces, cadre de vie familial. Architecture contemporaine, espaces extérieurs privatifs. Labellisé RE 2020, confort moderne et respect de l'environnement. À saisir pour un cadre agréable et pratique. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Bien le moins consommateur d'énergie

499 000 €

1 715 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 291 m²
• 5 chambres
• 

À 9km de Eschbourg (67)

3%.COM - EN EXCLUSIVITÉÀ proximité de Saverne, dans le charmant village de Steinbourg (Bas-Rhin, Alsace), découvrez ce superbe LOFT INDUSTRIEL, transformé en 2012 dans une ancienne bâtisse. Avec près de 300 m² d'habitation et plus de 7 ares de jardin privatif, cette maison à acheter à Steinbourg est un lieu d'exception. La propriété vous étonnera par son architecture unique et ses volumes impressionnants, comprenant 5 chambres et une hauteur sous plafond remarquable. Les atouts extérieurs incluent un jardin privatif de 7 ares, une terrasse de 60 m² et un garage de 37 m². Si vous êtes en quête d'une qualité de vie appréciée et d'un bien original dans un style loft atypique, cette maison Steinbourg à vendre mérite votre attention ! Composition : - 1 espace d'entrée - 1 pièce à vivre de plus de 140 m² avec cuisine entièrement équipée - 1 cellier - 1 suite parentale de 50 m² avec dressing et salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l’italienne - 4 chambres avec espace dressing/armoire - 1 salle d'eau communicante avec 2 chambres - 1 buanderie À l'extérieur : - Garage de 37 m² avec espace de rangement supplémentaire - Terrasse de 60 m² - Jardin de 797 m² Autres informations : - Chauffage PAC individuel (2012) avec chauffage au sol - Triple vitrage, isolation intérieure/extérieure - DPE : A, très bonne isolation Les avantages : architecture moderne, grands volumes, vaste jardin, DPE : A ! Ce bien est soumis à la copropriété, constituée de 3 lots - 3 lofts. Pour plus d'informations, contactez Sandrine ROTH au 03 88 89 80 86 ou 06 58 67 64 84, du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638, agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Coup de cœur du secteur

282 000 €

2 203 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 128 m²
• 3 chambres
• 

À 9km de Eschbourg (67)

SAVERNE – Quartier du Bouc d'Or - Côte de Saverne. En exclusivité, Robert HIDALGO vous propose une maison à acheter à SAVERNE. Cette spacieuse maison de 6 pièces offre 127 m² habitables sur un terrain de 5,93 ares, avec un jardin arboré et 2 garages. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un espace de vie lumineux exposé plein sud, équipé d'un poêle à bois et d'une climatisation, donnant un accès direct au jardin. L'étage comprend 3 chambres, un dressing et une salle de bain. Un grenier aménageable de 40 m² au sol offre la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Le sous-sol complet dispose d'une chaufferie, caves et buanderie. En bon état, seule une remise à jour intérieure est nécessaire pour optimiser le potentiel de ce bien. Située dans un quartier calme et verdoyant, cette maison se trouve à proximité des écoles, de la gare et des commerces. C'est une vente maison SAVERNE à ne pas manquer ! Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Retrouvez les informations sur les risques de ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 837 581 - Greffe de SAVERNE) Robert HIDALGO Entrepreneur Individuel 06 23 06 37 78 - Réf.921968

Grand terrain de 9,45 ares avec très belle vue situé à Ottersthal. Terrain idéal pour la construction d'une maison individuelle. Proche de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 879

PHALSBOURG - EXCLUSIVITÉ ! Vente ferme à Phalsbourg Dans un cadre verdoyant, cette ferme à vendre sur 15 ares de terrain présente un fort potentiel d'agrandissement grâce à ses bâtiments annexes (grange, bergerie...). De plus, une dépendance en dur, actuellement utilisée comme trois grands garages et un grenier, peut être transformée en un deuxième logement (airbnb, location saisonnière ou logement permanent). La maison principale est lumineuse et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, un couloir débouche sur un salon, un double séjour avec cheminée et une cuisine menant à une ancienne véranda à l'arrière. À l'étage, un dégagement donne accès à trois chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'à une salle de bain avec WC. Les atouts : jardin avec verger, grande cour pouvant accueillir plusieurs véhicules, sous-sol complet avec garage à porte motorisée et importantes possibilités de rangement grâce aux bâtiments agricoles attenants. Phalsbourg est une commune dynamique offrant diverses associations, activités, crèche, écoles, collèges, lycées, gare routière, ainsi que de nombreux commerces et professionnels de santé. Deux zones commerciales sont accessibles en 10 minutes. Accès autoroute et voie rapide ! Contact : Immobilière du Pays de Hanau - Virginie BAILLIEU - 06.23.13.97.44 - virginieimmohanau@gmail.com

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Prix au m² le plus bas

226 000 €

753 €/m²

Immeuble

• 300 m²
• 

À 9km de Eschbourg (67)

iad France - Yeter Tekin vous propose: Opportunité Rare à Saverne Spécial investisseurs - Bâtiment de 300m² environ- 2 appartements + une maison Situé au cOEur de la charmante ville de Saverne, cet immeuble à fort potentiel de 300m² environ offre une opportunité rare sur le marché. Idéalement situé à proximité des commodités et des transports en commun, ce bâtiment sur 2 niveaux demande une rénovation complète permettant de laisser libre cours à toutes les possibilités architecturales. L'immeuble se compose de 2 appartements, possibilité de créer 2 appartements en plus. A l'arrière de ce bâtiment se trouve également une maison de 73m² habitable. L'immeuble bénéficie de nombreuses annexes, notamment un vaste sous-sol offrant un potentiel de stockage important, ainsi qu'une cour, 2 garages et 1 place de parking extérieures offrant praticité et facilité pour les résidents ou visiteurs. Des travaux de rénovation seront nécessaires pour exploiter pleinement tout le potentiel de ce bâtiment. Cependant, une fois rénové, ce bien offrira un espace de vie exceptionnel dans un cadre privilégié, à personnaliser selon vos goûts et besoins. Ne ratez pas cette occasion unique d'investir dans un bien de caractère avec un potentiel de rénovation illimité à Saverne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités offertes par ce bâtiment d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Tekin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 824697247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Meilleur rendement locatif

131 000 €

1 560 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 84 m²
• 2 chambres
• 

À 9km de Eschbourg (67)

3%.COM - SOUS OFFRE EXCLUSIVITÉ - À Saverne, située rue de MONSWILLER, cet appartement à vendre vous offre 84 m² de confort avec 2 chambres. - Disponible de suite - Fonctionnel et lumineux, avec une vue dégagée - Inclus : GARAGE, PARKING, CAVE, GRENIER Vous envisagez un achat d'appartement à Saverne ? Ne manquez pas de visiter ce bien agréable, situé dans une ville reconnue pour sa qualité de vie. COMPOSITION : - 1 entrée - 1 vestibule avec buanderie et toilettes séparées - Un espace de vie de 23 m² (salon/séjour) avec balcon - 1 cuisine de 14,60 m² - 2 chambres (13,60 m² et 11,90 m²) - 1 salle de bain (douche, vasque) INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Prévoir rafraîchissement - Chauffage au gaz individuel (chaudière de 2006) - Double vitrage PVC - Soumis à la copropriété comprenant 30 lots (6 logements) - Charges courantes par an : 844 EUR, soit 70 EUR par mois prévisionnel (eau, assurance bâtiment, syndic...) - FAIBLES CHARGES - Proche de la gare, avec écoles, restaurants et commerces à proximité. Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84, du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. Siège à Gimbrett-Kochersberg, agences à Hochfelden. Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

iad France - Sandrine Ibba vous propose un bien à vendre à Berling, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Découvrez cette belle maison individuelle située dans un village agréable, à proximité de Phalsbourg. Construite en 2008, elle offre environ 101 m² habitables sur un terrain plat, clos et arboré d'environ 15 ares, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un vaste séjour lumineux de 29 m², avec accès à deux terrasses de 37 m² et 17 m². La cuisine est indépendante et équipée, d'une surface de 11 m². Une chambre avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un toilette séparé complètent ce niveau. À l'étage, un couloir dessert trois chambres et une salle de bain avec toilette, avec la climatisation pour plus de confort. Le chauffage se fait au bois ou à l'électricité. Les terrasses et la piscine sont parfaites pour profiter des journées ensoleillées. Deux garages avec portes motorisées permettent de stationner deux voitures, et un abri extérieur est disponible pour le stockage du bois. Des travaux d'aménagement extérieur sont à prévoir autour de la piscine, ainsi que pour la terrasse à l'avant de la maison et l'accès entre l'entrée et les garages. Ne tardez plus, cette maison à acheter à Berling offre un cadre calme et agréable, idéal pour poser vos valises et profiter de la vie de village. N'hésitez plus, c'est le moment de visiter!

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Maison à vendre à Melsheim, Bas-Rhin (67), Alsace - 2 maisons sur terrain de 28,73 aresAu cœur de Melsheim, nous vous proposons à la vente ces deux maisons sur un terrain piscinable clôturé et accessible par deux portails électriques.La première maison, principale, se compose comme suit :- Au rez-de-chaussée : une entrée, un vaste salon de 32 m² avec kachelofe, une chambre ou bureau, une cuisine indépendante avec accès à la terrasse, un WC d’invités, une salle de bain et de nombreux placards de rangement.- À l'étage : 3 chambres, une salle d'eau avec WC et des espaces de rangement sous rampants.- Au sous-sol : un grand garage, un atelier, une buanderie et une cave.Le chauffage est assuré par un kachelofe et des radiateurs électriques contemporains. DPE D - GES B.La seconde maison, entièrement indépendante, est actuellement louée 640 € hors charges et comprend :- Au rez-de-chaussée : une terrasse couverte et un espace de stockage.- À l'étage : un appartement 2/3 pièces en toit cathédrale avec un salon/séjour équipé d'une cheminée, ouvert sur une cuisine américaine, 2 chambres et une salle d'eau.Chauffage électrique et cheminée. DPE D - GES B.La taxe foncière 2025 pour l'ensemble est en attente. Prix de vente : 520 000 €. Honoraires : 28 600 € à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 554,00 € et 3 456,00 € (établi à partir des prix de l’énergie de l'année 2023).Votre conseiller B2W IMMO : Benjamin WEILL, Directeur d'agence.

iad France - Dimitri Gerber vous propose: Opportunité - Terrain Constructible de 1287m² à Schalbach Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre idyllique, entouré de verdure et de tranquillité ? Cette parcelle de terrain constructible et non viabilisé de 1287m² à Schalbach est l'opportunité que vous attendiez ! Situé dans un environnement calme ce terrain offre une liberté de conception et d'aménagement. Dimension : 27.02m de façade sur 53.21m à 60.91m de long. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Gerber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 912612983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité Arnaud SCHORR Safti Immobilier, votre référent sur le secteur de Saverne :À une encablure de Saverne, nichée dans la commune de Dossenheim-sur-Zinsel (40 min de Strasbourg), découvrez cet immeuble de rapport avec 3 lots principaux ou bien maison bi-famille voir tri-famille.Idéal investisseurs, plus qu'un simple immeuble, c'est une véritable promesse de location facile grâce à ses espace de jeux et de liberté. Pour les familles, c'est un paradis !Construit en 1977 sur une parcelle de 10,5 ares, cet immeuble à fait l'objet en 2020 d'une extension de 90 m² habitables. A cette occasion la couverture complète à été remplacée, la façade refaite, l'aménagement extérieur remodelé et une piscine enterrée (8x4m) et chauffée construite.Actuellement divisée en 2 logementscette maison de 262 m² habitables et 292 m² au sol avec 3 salles de bains peut très facilement être réunifiée ou bien séparée en 3 logements distinct avec chacun leur entrée (aussi idéal entrepreneur ou profession libérale), un 4-5 pièces et deux 4 pièces avec chacun leur terrasse.Le rez-de-chaussée de la maison originelle est à rafraîchir (cuisine ; salle de bain...) mais est équipé de fenêtres triple vitrage en PVC. Le 1er étage est en très bon état et l'extension est presque-neuve, (volets électriques; placards et bureaux des chambres sur-mesure) ! En plus des 4 places de stationnement extérieur vous pourrez garer 4 voir 5 voitures dans les 2 garages dont 1 chauffé. Le sous sol et les garages ont une superficie de 145 m² (soit 437 m2 en tout). N'hésitez pas à me contacter (par téléphone de préférence) pour tout renseignement ou toute demande d'estimation de votre bien actuel. Je parle aussi l'alsacien et l'allemand : Bei Bedarf beherrsche ich Deutsch ;-)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud SCHORR, Tél. : 0668640162, E-mail : arnaud.schorr@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 977 783 851

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iad France - Veronique Noureddine vous propose: Jolie maison en pierre de 1939 à Eckartswiller (147 m²) ! Cette maison parfaitement entretenue offre une grande modularité. Idéale pour une famille cherchant volumes et rangements, elle permet une vie de plain-pied. • Accueil : Belle entrée avec deux placards sur mesure. • Rez-de-chaussée : Espace de vie comprenant salon et salle à manger. Une grande cuisine indépendante entièrement équipée et le salon s'ouvrent tous deux sur une véranda lumineuse. Une très grande chambre avec placards, une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau. • Étage : Une mezzanine dessert deux chambres, une salle d’eau, ainsi qu'un salon et une cuisine supplémentaires, facilement transformables en suite parentale. • Annexes : Sous-sol complet (cave, chaufferie, buanderie). . Extérieur : jardin, verger, atelier, des espaces de stockage et deux grands garages. Maison saine, idéale pour une configuration familiale évolutive grâce à ses nombreux rangements intégrés. A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 307 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Noureddine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 883899007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SOUS COMPROMIS DE VENTE - 3%.COM. EXCLUSIVITÉ - À proximité de Hochfelden, au cœur de WILWISHEIM, découvrez cette maison Wilwisheim à vendre, construite en 1985, offrant 92 m2 habitables sur une parcelle de 3,98 ares avec jardin. Cette maison à acheter à Wilwisheim nécessite des travaux de rénovation et comprend 3 chambres, un bureau et 2 salles de bain, le tout situé en impasse dans un environnement calme près de l'église. Au rez-de-chaussée : - 1 salon/salle à manger (34 m2) - 1 cuisine aménagée et semi-équipée - 1 bureau - 1 salle d'eau avec douche et toilettes - 1 dégagement Au 1er étage : - 3 chambres (13 m2, 9,85 m2 et 9,06 m2) - 1 salle de bain avec baignoire et toilettes (accès grenier isolé au sol) Informations diverses : - Chauffage électrique (radiateurs + accumulateur) - Prévoir des travaux : revêtements, radiateurs plus performants, ajout d'un garage ou d'une cabane de jardin, etc. - Isolation intérieure et double vitrage PVC - Taxe foncière : 363 EUR - Pas d'amiante ni de plomb - Pas de cave ni de garage Principales distances : Hochfelden : 7 min, 6 km ; Truchtersheim : 14 min, 14 km ; Oberhausbergen : 25 min, 23 km ; Schilt. Parc Euro Entrep : 18 min, 26 km ; Strasbourg-centre : 23 min, 31 km ; Saverne : 17 min, 16 km ; Brumath : 12 min, 12 km Contactez Laura ROTH au 07 70 13 31 52. Agent salarié en Immobilier, inscrite à la CCI Strasbourg noADC 6701 2021 000 002 469, disponible du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agence Immobilière 3%COM ROTH IMMOBILIER Sarl, RCS 803 863 638. Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Votre conseiller de proximité, Robert HIDALGO (06 23 06 37 78), vous invite à découvrir cette agréable maison construite en 1996, développant 98m² habitables sur un terrain de 5,17 ares. Elle bénéficie de menuiseries en double vitrage et d'un mode de chauffage économique grâce à sa cheminée à bois, complétée par des radiateurs électriques neufs (mars 2026). Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée, d'une cuisine équipée avec accès direct au jardin, d'un salon-séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une terrasse avec store électrique et l'extérieur, ainsi que de WC séparés. L'espace nuit se compose d'une grande chambre avec penderie, d'une seconde chambre et d'une salle de bain complète équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. Le sous-sol offre de beaux volumes avec une cave sur dalle béton, un espace buanderie, un sauna pour vos moments de détente, ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin agréable et d'un garage avec porte motorisée. Une maison fonctionnelle et confortable à découvrir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 837 581 - Greffe de SAVERNE) Robert HIDALGO Entrepreneur Individuel 06 23 06 37 78 - Réf.944302

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INGWILLER - Découvrez cette jolie maison de maître de 1920, méticuleusement rénovée tout en conservant son charme d'origine, avec ses portes authentiques, son parquet en bois massif et son carrelage ancien. Dotée de volumes généreux et d'une belle hauteur sous plafond, cette maison à acheter à Ingwiller offre une grande flexibilité d'aménagement. Parfaite pour une famille nombreuse ou recomposée, elle est également idéale pour le télétravail ou pour un projet de chambre d'hôte. Le rez-de-chaussée se compose d'un sas d'entrée menant à un couloir. Vous y trouverez un salon-séjour traversant de 42 m², une chambre de 20 m², ainsi qu'une cuisine de 19 m² donnant accès à une terrasse de 25 m² et au jardin. Un magnifique escalier en bois d'origine vous mène à l'étage, où se situent une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC, deux chambres (23, 22 et 14 m²), dont une avec salle de bain privative, ainsi qu'un bureau. Parmi ses atouts : la proximité du centre-ville et de la gare SNCF, la luminosité, la terrasse, le jardin avec pergola, ainsi qu'un sous-sol complet. Un espace de stationnement extérieur est prévu pour trois voitures. Le chauffage est assuré par une chaudière à pellets avec silo. Pour en savoir plus sur cette vente maison à Ingwiller, contactez l'immobilière du Pays de Hanau - Virginie Baillieu : 06.23.13.97.44 - virginieimmohanau@gmail.com.

LUTZELBOURG - Petit viïlage touristique, entre Saverne et Sarrebourg. Ce joli duplex d'environ 70 m2 habitables situé dans la jolie vallée des éclusiers, bénficie d'un cadre de vie calme et verdoyant ! Sa terrasse permet de profiter pleinement d'une vue imprenable sur la forêt et la Zorn. Aucun travaux essentiels recommandés, la performance énergétique étant déjà atteinte grace aux derniers travaux récents menés dans l'immeuble. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un dégagement desservant un salon-séjour ouvert sur une cuisine, une chambre, une salle de bain et un wc séparé. Le salon permet un accès direct sur la terrasse. L'étage loge une chambre et un bureau (pouvant faire office de chambre pour un jeune enfant ou d'une chambre d'appoint). Les plus : une belle luminosité, présence d'une cave et d'une partie grenier, mise en place récente d'une chaudière collective à granulés et de panneaux photovoltaïques (avec revente d'électricité entraînant une baisse des charges) ainsi qu'une vmc hydroréglable. Lutzelbourg regroupe plusieurs commerces (boulangerie-patisserie, coiffeur, tabac, restaurants...), une gare SNCF (ligne Strasbourg-Metz), une école primaire, une maison d'assistants maternels, un périscolaires, collèges et lycées. Proche accès autoroute et zones commerciales. Contact : Immobilière du Pays de Hanau - Virginie Baillieu : 06.23.13.97.44 ou virginieimmohanau@gmail.com