Achat bien immobilier à Etel (56) : 46 annonces

A quelques centaines de mètres du port d'Etel et du centre du bourg, dans un environnement calme et résidentiel, maison indépendante de 1962 sur un grand terrain constructible. La maison, construite en 1962, comprend une entrée, qui dessert un séjour ouvert sur la cuisine, une salle d'eau et un WC et se prolonge sur un couloir qui permet d'accéder à une véranda qui donne sur le jardin. A l'étage, trois chambres lumineuses et peu mansardées et une salle d'eau avec WC. Toutes les chambres offrent des vues dégagées sans vis à vis. Une dalle béton sépare l'étage du rez de chaussée, assurant une bonne isolation thermique et phonique. La maison a fait l'objet d'un entretien régulier mais nécessite quelques travaux d'embellissement et de mise aux normes de l'installation électrique. A l'arrière de la maison, un garage indépendant et un grand terrain de plus de 40 M de long et de 19 M de large permet d'envisager la construction d'une seconde maison sans dévaloriser la première. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

3 chambres +1 bureau

À la recherche d'un appartement à acheter à Étel dans le Morbihan, en Bretagne ? Découvrez cet appartement à vendre, offrant une vue exceptionnelle sur le port d'Étel, idéal comme pied-à-terre ou pour un investissement locatif. Ce bien de 37 m², situé en plein cœur d'Étel, se trouve en rez-de-chaussée avec une exposition plein sud. Il comprend une agréable pièce de vie de 23 m² baignée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées, ainsi qu'une cuisine récente entièrement rénovée, une chambre avec placard, et une salle d'eau. Profitez également d'une terrasse de 5 m², parfaite pour admirer une vue dégagée sur le port, Plouhinec et la ria d'Étel. Ce bien nécessite quelques rafraîchissements décoratifs pour révéler son plein potentiel. Il se situe dans une petite copropriété de 16 lots. Les charges annuelles sont d'environ 600 €, soit 50 € par mois. Les plus de cet appartement : - Emplacement exceptionnel sur le port - Vue dégagée et cadre maritime - Très lumineux grâce à son exposition sud - Terrasse agréable - Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif Ne manquez pas cette opportunité, c'est un bien rare sur le secteur.

iad France - Annie Cheval vous présente en exclusivité cet appartement à vendre à Étel, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement lumineux et fonctionnel est idéalement placé à proximité du port et du centre-ville. Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une seconde résidence, il se compose d'un coin cuisine ouvert sur le séjour exposé Sud-Ouest, d'une chambre, d'un wc et d'une salle d'eau. Une terrasse vous permet de profiter de repas en extérieur dans un espace tranquille. Proche de divers commerces, d'un cinéma, de la plage et de la piscine d'eau de mer, cet appartement à acheter à Étel vous donne accès à une multitude d'activités locales, y compris des sports nautiques. Vous bénéficierez également d'un accès indépendant avec un parking privé sécurisé, ainsi qu'un stationnement gratuit à proximité. Ce bien rare allie confort et cadre de vie apaisant. N'attendez plus pour le visiter, contactez-moi dès maintenant.

iad France - Annie Cheval vous propose: Belle opportunité d'investissement à ÉTEL, appartement situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée, à deux pas du port et du centre bourg, ce bien offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. L'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour exposé Sud-Ouest, d'une chambre, d'un wc, d'une salle de bains. Vous disposez aussi d'une terrasse en extérieur. Vous apprécierez également l'accès indépendant doté d'un parking privé sécurisé. Un parking gratuit est à disposition à côté. Sa proximité avec les commerces divers, le cinéma, la plage, le plan d'eau de mer et la Ria, vous permettra de profiter pleinement des activités locales. De plus, vous pourrez pratiquer les activités nautiques, le spot d'Etel étant l'un des plus prisés de la région. Le centre nautique se situe à deux pas, vous proposant des stages pour performer, du wing foil en passant par le kayak vous guidant au fil de l'eau de la Ria pour de longues promenades sportives et enchantées. Ce bien à Étel est un véritable cocon ! idéalement situé entre ciel et mer ! Appelez-moi pour venir le visiter et laissez opérer la magie du lieu. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170300 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,21% du prix du bien hors honoraires) : 5300 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annie Cheval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 991895848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : charmant appartement T2 en plein cœur d'Étel, dans le département du Morbihan en Bretagne, à proximité immédiate du port, de la ria, et de nombreux attraits environnants. Ce bien dispose également d'un parking extérieur et d'une cabane de jardin. C'est une belle opportunité pour un achat appartement Étel. Honoraires inclus de 5.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 165 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est établi entre 710,00 € et 1 000,00 € basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-nous au 02 97 01 20 30.

Maison de ville rénovée avec jardin – 105 m² – Centre d'ÉtelCette maison à vendre à Étel, située en plein cœur du bourg, à proximité immédiate des commerces, des arrêts de bus, et à seulement 500 mètres du port et de la plage, offre un cadre de vie idéal mêlant confort et praticité.D'une surface d'environ 105 m², cette maison à acheter à Étel propose une vie de plain-pied particulièrement agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon lumineux avec accès direct au jardin, ainsi qu'une cuisine américaine moderne et entièrement équipée. Une belle chambre avec salle d'eau et WC complète ce niveau.En prolongement de la cuisine, un atelier/buanderie avec accès direct au jardin offre un espace pratique et modulable. Un grenier aménageable au-dessus de cette pièce permet d'imaginer un bureau ou un espace supplémentaire selon vos besoins.À l'étage, la maison comprend deux grandes chambres, accompagnées d'une salle d'eau avec WC.Les combles, accessibles par l'escalier, disposent également d'un beau potentiel d'aménagement, offrant la possibilité de créer plusieurs pièces supplémentaires.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin clos, plat et sans vis-à-vis d'environ 250 m², idéal pour des moments de détente. Une petite dépendance au fond du jardin vient compléter l'ensemble.Le bien bénéficie d'un chauffage électrique écologique, complété par un poêle à granulés, garantissant confort et maîtrise des charges.Les points forts de cette vente maison à Étel incluent :- Maison entièrement rénovée- Vie de plain-pied- Centre-ville d'Étel- Plage et port à 500 m- Jardin clos de 250 m² sans vis-à-vis- Nombreux espaces aménageables (grenier et combles)- DépendanceUne maison pleine de charme et de potentiel, parfaite en résidence principale, secondaire ou en tant qu'investissement locatif, au cœur d'une commune dynamique et proche de l'océan. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 186 443 - Greffe de VANNES) Yann RIBOULET Entrepreneur Individuel 06 26 54 07 40 - Réf.944951

Meilleur rendement locatif

173 300 €

4 398 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 39,4 m²
• 1 chambre
• 

Etel (56)

Découvrez cet appartement T2 situé en plein cœur d'Étel, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Ce bien est idéal pour un achat appartement Étel, avec cour et stationnement inclus. Les honoraires de 5,03% TTC sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix hors honoraires de 165 000 €. L'appartement est classé énergie E et climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de 2021, se situe entre 820,00 et 1 140,00 €. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations sur cet appartement Étel à vendre, veuillez contacter le 02 97 01 20 30.

À vendre à Étel, dans le Morbihan en Bretagne, cette charmante maison de pêcheur datant de la fin du XIXe siècle, est située en plein centre bourg, à proximité immédiate des commerces. Ce bien exceptionnel allie caractère et authenticité, et inclut des dépendances parfaites pour le stockage d'équipements nautiques ou de jardinage. Profitez d'un extérieur lumineux comprenant une terrasse et un jardin paysager exposés plein sud, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La maison se compose d'une pièce de vie chaleureuse, d'une cuisine, de trois chambres, dont deux à l'étage, d'un espace bureau et des dépendances. Bien que nécessitant une modernisation, cette maison à acheter à Étel révèle un potentiel remarquable. Ce bien rare, grâce à sa situation et son exposition, est idéal tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Pour découvrir cette maison, contactez Edith L'Honoré uniquement pour organiser une visite. Référence annonce 322526, présentée par BSK Immobilier. Prix : 294 000,00 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 31/07/2025, avec un score DPE de 287 kWhEP/m²/an et des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2310,00 € et 3160,00 € par an. Consultez le site Géorisques pour les risques associés.

A VENDRE ! LA VAGUE IMMOBLIÈRE ! VUE RIA D'ETEL - APPARTEMENT - 43 m2 - TERRASSE - GARAGE Venez découvrir cet appartement vue mer à Etel ! Idéalement situé dans une résidence sécurisée de 2020, cet appartement est composé d'une cuisine équipée/ aménagée , d'une pièce à vivre avec accès sur sa terasse exposée Sud Ouest , Chambre avec vue sur la Ria Salle d'eau avec Wc Idéal pour une résidence secondaire ou investissement locatif en AIR BNB ! Les atouts sont nombreux : Commodités à pied ! Vue mer sans aucuns vis à vis ! Matériaux et finition de qualités ! Opportunité à saisir ! Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots d'habitation : 10 prix net vendeur: 280 000 euros et 4.8%ttc d'honoraires charge acquéreur Charges courantes annuelle : 840 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 31 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 840 euros. Alexandre SIMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Coup de cœur du secteur

399 000 €

4 200 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 95 m²
• 4 chambres
• 

Etel (56)

Située dans un environnement calme et recherché, cette belle maison allie confort, charme et praticité. A seulement quelques minutes à pied du centre, vous profiterez de toutes les commodités, ainsi que du port typique et des superbes plages de sable fin qui font la renommée du Morbihan. La maison se compose de 6 pièces sur 2 niveaux dont :4 chambres lumineuses, une belle pièce de vie ouverte sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que 2 salles de bain , 2 WC .De plus ,un garage et un sous sol vient compléter ce bien .Le tout est implanté sur un terrain de 2589 m2 clos et sécurisé par un portail électrique. A l'extérieur, un agréable et beau terrain arboré avec terrasse, piscine, vous offre un véritable havre de paix. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre. Jacques PICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803 255 827 - Vannes.

iad France - Annie Cheval vous propose: Opportunité Rare - Appartement T3 moderne avec terrasse et garage à Étel. Situé dans la charmante ville balnéaire d'Étel, cet appartement contemporain vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité. Construit en 2021, ce bien bénéficie de finitions haut de gamme et d'équipements de qualité dans une résidence sécurisée. Dès votre entrée dans ce bien, vous serez séduit par l'espace lumineux composé d'une pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée, 2 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un espace buanderie et un wc séparé. La terrasse de 10,65 m² vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. De plus, vous bénéficierez des avantages de l'accès aux personnes à mobilité réduite, de la fibre optique, d'un garage, d'un cellier et d'une place de parking. Cette résidence très bien entretenue se situe à proximité des commerces, des services, des restaurants, de la plage. Un centre de nautisme vous proposera des stages pour tous les sports nautiques à pratiquer soit sur le plan d'eau, soit sur la Ria pour de belles promenades sportives et ressourçantes. N'attendez plus ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette occasion unique ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 361500 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,29% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annie Cheval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 991895848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un lieu de vie rare, pensé pour conjuguer sérénité, confort moderne et rentabilité locative. Situé à Étel, commune prisée du littoral morbihannais, à proximité des plages, du port et des commodités, ce bien bénéficie d'un cadre recherché aussi bien pour l'habitat que pour l'investissement touristique. Implanté sur une parcelle de 1 733 m², le bien offre, un terrain entièrement clôturé et arboré d'arbres fruitiers. Deux entrées indépendantes avec portails électriques, idéales pour dissocier vie privée et activité locative. Historique et rénovation -Construction initiale : 1999 -Agrandissement réalisé en 2012 -Réaménagement complet de l'ensemble en 2023, offrant des prestations actuelles, une optimisation des espaces et une exploitation immédiate Maison d'habitation ? env. 111,50 m² Conçue pour un confort à l'année : -Salon chaleureux avec insert à bois -Salle à manger -Cuisine aménagée et équipée -Arrière-cuisine -WC indépendant A l'étage : -3 chambres -1Salle de bain Prestations techniques : -Domotique sur l'ensemble de la maison -Pompe à chaleur récente (2023)- -Chauffage par ballon thermodynamique -DPE classé B Deux gîtes indépendants ? env. 147 m² Parfaitement adaptés à une activité de gîtes ou chambres d'hôtes : -2 cuisines entièrement équipées -Espaces repas conviviaux -6 chambres (La majorité des chambres disposent de salles d'eau privatives) -5 salles d'eau + 1 salle de bain -WC avec lave-mains -DPE classé B pour les gîtes Prestations complémentaires -Véranda de 40 m², isolée, chauffée et exposée plein sud -Piscine couverte et chauffée Possibilité d'acquérir le bien entièrement équipé, pour une exploitation immédiate sans travaux Ce bien rare se prête à de multiples projets : -Résidence principale avec revenus locatifs -Activité de gîtes ou chambres d'hôtes en gestion libre -Location saisonnière ou annuelle -Projet familial ou investissement patrimonial sécurisé Un ensemble immobilier unique sur le marché d'Étel, alliant volumes, prestations modernes, performance énergétique (DPE B), calme absolu et fort potentiel de rentabilité. Dossier complet et visite sur demande. Prix de vente: 1 534 373 euros Prix net vendeur: 1 475 373 euros Honoraires charge acquéreur : 59 200 euros DPE/ B GES/ A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 euros et 1430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie CHARPENTIER, au 0686377770 ou, par courriel à ma.charpentier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie CHARPENTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 982848301 VANNES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 432752 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie CHARPENTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982848301 VANNES - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Hélène Riou Guégano vous propose: Idéalement situé en rez-de-jardin, ce bel appartement de type F2 de plain-pied offre un cadre de vie privilégié face au port d’Étel, avec une vue superbe et de magnifiques couchers de soleil. Au sein d’une résidence récente et soignée, le bien se distingue par son excellent état et son atmosphère douce et lumineuse. L’entrée avec placard mène à une agréable pièce de vie, baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée, s’ouvrant sur une terrasse et un jardin privatifs exposés plein Ouest : un véritable espace de détente, propice à la contemplation et à la douceur de vivre. L’espace nuit se compose d’une chambre confortable et d’une salle d’eau avec WC, aux prestations actuelles. Vendu meublé, l’appartement est prêt à vivre. En sous-sol, une place de stationnement, un cellier et un local vélos constituent de précieux atouts pour les amateurs de nautisme, de pêche ou de balades à vélo, facilitant le rangement du matériel. Une place de stationnement extérieur complète l’ensemble. À pied du port, des commerces, du cinéma et des promenades, ce bien rare conjugue emplacement d’exception, confort et art de vivre, au cOEur d’Étel. Collaboration inter-cabinet possible. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 291200 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 11200 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 73 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Riou Guégano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 940535347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce magnifique terrain constructible de 525 m², entièrement viabilisé et prêt à accueillir votre projet de construction. Situé dans un quartier calme et bien exposé, avec un coefficient d'emprise au sol (CES) de 60 %, vous offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Profitez de cette rare opportunité d'acquérir un terrain idéalement situé à Étel, à proximité des commodités et des plages. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Profitez des dernières opportunités sur ce petit lotissement. Le terrain est situé en plein bourg, cadre exceptionnel avec la mer accessible à vélo. . Bien pensée et fonctionnelle. Avec son architecture en L et de plain-pied, la maison CARNEY vous séduira par sa cuisine ouverte sur un bel espace de vie lumineux et ses trois chambresPour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 716-212943-SIS. Prix terrain : 156 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 118 845 EUR.

Votre agence ORPI vous propose à la vente cette maison de ville située au cœur d'Étel, dans le Morbihan, en Bretagne, à proximité immédiate des commerces, du port et des plages.**Description**Idéale pour un achat maison Étel, cette maison de ville présente une configuration attrayante pour un projet locatif, que ce soit en longue durée ou en saisonnier, garantissant une bonne rentabilité.Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, accompagnée d'une arrière-cuisine et d'un cellier, offrant des rangements pratiques. Au premier étage, un palier dessert deux chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain, permettant ainsi une exploitation optimisée en colocation ou en location meublée. Le deuxième étage est consacré à une troisième chambre avec sa salle de bain privative, assurant indépendance et confort.L'ensemble nécessite un rafraîchissement intérieur, offrant une belle opportunité de valorisation du bien et d'optimisation de sa rentabilité locative. La maison peut être vendue meublée.**Caractéristiques techniques**Maison de ville sur 3 niveaux.Double vitrageChauffage électriqueArrière-cuisine et cellier.Rafraîchissement à prévoir.Pas de garage et pas d'extérieur.**Rentabilité locative estimée**Cette maison est actuellement louée aux étudiants de septembre à juin, avec une forte demande, et peut également être exploitée sur Airbnb durant l'été.Loyer estimé après rafraîchissement :Chambre 1 avec salle de bain : 430 € / moisChambre 2 avec salle de bain : 450 € / moisChambre 3 avec salle de bain : 480 € / mois- Revenus locatifs mensuels estimés : 1 360 € / mois- Revenus locatifs sur 10 mois estimés : 13 600 € / anUn potentiel intéressant en période estivale grâce à la proximité du littoral et du port d'Étel, avec possibilité d'optimisation selon standing après travaux.- Revenus locatifs à la semaine juillet-août : 700 € / semaine- Revenus locatifs sur 9 semaines : 6 300 € / saisonTOTAL ANNUEL ESTIMÉ : 19 900 € / an.**Prix**276 950 € frais d'agence inclus265 000 € net vendeurCe bien à vendre est une opportunité à fort potentiel locatif, idéal pour un investisseur souhaitant développer un projet rentable au cœur d'une commune dynamique du Morbihan.

Maison de 4 pièces (89 m²) à vendre à Étel Proche de Lorient - À Étel (56410), maison neuve en vente de 4 pièces, 2 niveaux, 89 m² de surface sur 422 m² de terrain. Elle se divise en trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité : gares (Plouharnel-Carnac et Belz-Ploemel), établissements scolaires, bibliothèque, tennis, commerces, supermarché, boulangeries, bureau de poste et poissonnerie. Marché Place de la république le mardi matin. Nationales N165 et N24 à 16 km. Océan Atlantique à 2 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 345 900 €. N'hésitez pas à prendre contact avec Germain CHARUEL (02-97-68-32-50) pour plus de renseignements sur la maison ou sur les modalités de vente.

Bien le moins consommateur d'énergie

558 000 €

4 938 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 113 m²
• 4 chambres
• 

Etel (56)

Cette maison à vendre à Etel, située dans un secteur calme et recherché du Morbihan en Bretagne, offre un cadre résidentiel agréable à proximité des commerces, des établissements scolaires et de la Ria. Construite en 2019, elle dispose de 116 m² de surface habitable sur une parcelle bien exposée plein sud. Cette construction récente répond aux normes RT 2012, garantissant ainsi une bonne performance énergétique et un confort thermique. Son état impeccable et ses prestations de qualité n'attendent que votre touche personnelle pour la décoration. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée moderne avec buanderie, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et des toilettes. Parmi ses atouts, cette maison est fonctionnelle avec de larges placards, pratique avec une place de parking extérieure, un garage et la possibilité de créer un carport. Des espaces modulables permettent de s'adapter à vos besoins. Pour acheter cette maison à Etel, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI, Sandrine TRÉBUTIEN, au 0766510229 ou par email à sandrine.trebutien@safti.fr. Prix de vente : 558 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez cette belle opportunité d'achat maison Étel, située dans le département du Morbihan en Bretagne. Ce terrain viabilisé de 417 m² bénéficie d'une exposition idéale et d'un emplacement de choix à proximité immédiate des commodités. Parfait pour réaliser votre projet de construction sur mesure dans un environnement agréable, cette maison Étel à vendre vous séduira par son caractère moderne et lumineux, conçu pour votre confort et votre bien-être. Avec 3 belles chambres, un espace de vie spacieux et convivial inondé de lumière grâce à ses larges ouvertures, ainsi qu'un garage attenant, cette maison offre une harmonie parfaite entre fonctionnalité et esthétisme. Sa conception optimisée vous permet de personnaliser les volumes selon vos envies : cuisine ouverte ou fermée, aménagement sur-mesure... Imaginez votre intérieur idéal ! Vous profiterez également d'une salle d'eau contemporaine et d'un cellier pratique pour simplifier votre quotidien. Son architecture élégante s'adapte à tous les styles de vie. Pour un confort optimal conforme à la RE2025, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter : Le prix indiqué n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommages-ouvrage. Prêt à acheter cette maison à Étel qui vous ressemble ? Contactez-nous pour concrétiser ensemble votre projet sur mesure ! Réf. : 1805-210436-RER. Prix du terrain : 149 900 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ces informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 281 667 EUR.

À Étel, Morbihan, Bretagne, se trouve une maison à vendre qui répond à toutes vos attentes. Située en plein centre, cette maison de ville a bénéficié d'une rénovation de qualité et présente une distribution moderne, tout en gardant un potentiel d'agrandissement intact. À deux pas des commerces et du port, elle offre un confort optimal avec ses 3 chambres, dont une située au rez-de-chaussée. De plus, un vaste grenier exploitable permet d'ajouter une véritable valeur à ce bien. Des dépendances ajoutent une fonctionnalité essentielle pour faciliter votre quotidien. Ce bien clé en main est conforme aux codes de l'architecture locale tout en intégrant les avantages d'une rénovation contemporaine. Les détails relatifs aux risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 408 000 €, et 390 000 € hors honoraires d'agence, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 18 000 €, soit 4,62 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour un achat maison Étel, contactez votre consultant megAgence : Yohan LE CAROUR, Tél. : 0604502824, E-mail : yohan.lecarour@megagence.com - Mandataire indépendant en portage salarial.

A quelques centaines de mètres du port d'Etel et du centre du bourg, dans un environnement calme et résidentiel, maison indépendante de 1962 sur un grand terrain constructible. La maison, construite en 1962, comprend une entrée, qui dessert un séjour ouvert sur la cuisine, une salle d'eau et un WC et se prolonge sur un couloir qui permet d'accéder à une véranda qui donne sur le jardin. A l'étage, trois chambres lumineuses et peu mansardées et une salle d'eau avec WC. Toutes les chambres offrent des vues dégagées sans vis à vis. Une dalle béton sépare l'étage du rez de chaussée, assurant une bonne isolation thermique et phonique. La maison a fait l'objet d'un entretien régulier mais nécessite quelques travaux d'embellissement et de mise aux normes de l'installation électrique. A l'arrière de la maison, un garage indépendant et un grand terrain de plus de 40 M de long et de 19 M de large permet d'envisager la construction d'une seconde maison sans dévaloriser la première. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Profitez d'une opportunité unique d'achat maison Étel dans le département du Morbihan, en Bretagne. Ce terrain viabilisé de 422 m², idéalement exposé plein Sud, est situé au coeur d'un lotissement agréable, offrant une luminosité généreuse tout au long de la journée. Dans ce cadre de vie privilégié, vous trouverez des commerces de proximité, des transports scolaires et la plage à proximité. Découvrez cette maison Étel à vendre, où espace et lumière se combinent pour créer un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Avec un vaste espace de vie, ce foyer invite à la convivialité tout en assurant un confort optimal au quotidien. Il comprend trois chambres spacieuses, une salle de bain élégante, un cellier pratique et un garage intégré, pensé pour répondre aux besoins d'une vie moderne. Chaque détail a été étudié pour allier praticité et esthétisme, rendant cet endroit idéal pour vivre en toute saison. Son architecture contemporaine et épurée ainsi qu'un système de chauffage performant contribuent à garantir un cadre de vie agréable et éco-responsable. Une maison qui allie confort, modernité et sérénité vous attend. Conforme à la réglementation RE2025, elle est équipée d'un chauffage par PAC avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Prix hors peinture, décoration, revêtements de sol dans les chambres, cuisine équipée, frais de notaire, raccordements et dommage ouvrage. Réf. : 2649-209554-RER. Prix terrain : 169 900 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé avec un projet de construction. Plus de détails sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 175 253 EUR.

Vous souhaitez réaliser un achat maison Étel ? Découvrez cette maison à vendre à Étel, située dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Nichée au cœur d'un lotissement agréable, cette maison allie modernité, fonctionnalité et élégance, offrant un cadre de vie chaleureux et harmonieux. Son agencement optimisé permet à chaque membre de la famille de profiter d'un espace bien pensé, où confort et praticité se rencontrent. Avec quatre chambres accueillantes, une grande pièce de vie lumineuse, une salle de bain moderne, et un cellier pratique, cette maison répond parfaitement aux besoins du quotidien. Son espace de vie convivial invite aux moments de partage, tandis que ses finitions soignées et son système de chauffage performant garantissent un bien-être optimal en toute saison. Conformément à la RE2025, elle est équipée d'un mode de chauffage par PAC avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Prix hors peinture, décoration, revêtements de sol dans les chambres, cuisine équipée, frais de notaire, raccordements, dommage ouvrage. Réf. : 2645-209554-RER. Prix maison : 171 811 EUR.

Opportunité à ne pas manquer avec cette maison à acheter à Étel, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Située sur un terrain viabilisé de 417 m², cette propriété bénéficie d'une exposition idéale et d'un emplacement privilégié à proximité des commodités. Ce bien est parfait pour réaliser votre projet de construction sur mesure dans un cadre agréable et recherché. La maison est conçue pour répondre à votre quotidien avec élégance. Si vous recherchez un espace généreux, cette maison contemporaine vous offre un vaste séjour lumineux, parfait pour partager des moments en famille. Elle dispose de six chambres spacieuses, incluant une suite parentale avec dressing et salle d'eau, s'adaptant ainsi à tous vos besoins. L'étage est agencé pour fournir confort et intimité avec un espace nuit bien pensé. Fonctionnelle et moderne, cette maison comprend également une cuisine ouverte avec cellier, de nombreux rangements et un garage attenant. Alliant design et confort, elle correspondra à vos attentes. Pour un confort maximal et conforme aux normes RE2025, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, de radiateurs à l'étage et de volets roulants électriques. Veuillez noter que le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommages-ouvrage. Réf. : 2449-210436-RER. Prix du terrain : 149 900 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Pour toute information concernant les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 342 132 EUR.

3%.Com Immobilier vous présente cet appartement à vendre à Étel, situé dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cet agréable T4, entièrement rénové, se trouve au 2ème et dernier étage d'une résidence calme sans ascenseur, offrant une vue imprenable sur la Ria d'Étel. Avec de nombreux rangements, cet appartement est idéal pour une famille. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux orienté plein sud avec vue sur la Ria, une salle d'eau moderne, trois chambres dont deux avec placards intégrés, et un WC séparé avec placard. Il est possible, avec des travaux, d'optimiser l'espace en faisant un duplex d'environ 50 m². Profitez d'une qualité de vie agréable à Étel avec ses commerces, son port, et son ambiance authentique. En bonus, cet appartement à acheter à Étel dispose d'un emplacement de stationnement privatif et d'une cave, un bien rare sur le marché. La copropriété, composée de 7 logements, est dotée d'un interphone et affiche de faibles charges. Pas de procédure en cours. Les charges prévisionnelles annuelles sont d'environ 590 EUR. DPE : 246 D, GES : 8B. L'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre 1700 EUR et 2360 EUR, abonnements compris. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site www.georisque.gouv.fr. Le prix indiqué inclut des honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur, avec un prix net vendeur de 325 000 EUR. Contactez Jean-Pierre JOSSE, votre partenaire immobilier, au 06 61 63 13 50, Agent Indépendant, RSAC LORIENT 753 769 843. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

298 700 €

2 316 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 129 m²
• 3 chambres
• 

Etel (56)

Exclusivement chez 3%.COM Immobilier, Jean-Pierre JOSSE vous invite à découvrir cette maison à acheter à Étel, dans le Morbihan, en Bretagne. Cette maison de ville lumineuse de 148 m² environ, mitoyenne et partiellement rénovée, présente un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour avec cuisine aménagée donnant sur une cour, un WC, ainsi qu'un espace à aménager qui pourrait devenir une chambre avec salle d'eau/dressing ou un studio indépendant générant un revenu locatif. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une avec un dressing ou un bureau, ainsi qu'une salle d'eau. Le second étage abrite un grenier total aménageable, offrant la possibilité de créer une suite parentale, une pièce de loisirs, des chambres, ou un bureau selon vos envies. En outre, une cave propose de nombreux rangements et vous profiterez également d'une cour agréable pour des moments extérieurs. En termes d'énergie, le DPE est de D 174 et le GES de D 37, avec des estimations de coûts annuels variant entre 2 270 EUR et 3 130 EUR, basées sur les années 2021, 2022 et 2023. Le prix affiché inclut des honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 310 000 EUR. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, référez-vous au site www.georisque.gouv.fr. Contactez Jean-Pierre JOSSE au O6 61 63 13 5O, Agent Immobilier Indépendant RSAC LORIENT 753 769 843.

Profitez des dernières opportunités sur ce petit lotissement. Le terrain est situé en plein bourg, cadre exceptionnel avec la mer accessible à vélo. . Idéal premier achat, cette maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse vous propose une vaste pièce de vie éclairée par sa grande baie vitrée avec cuisine ouverte, deux chambres avec rangement, salle de bains et cellier indépendantPour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 907-212943-SIS. Prix terrain : 156 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 106 408 EUR.

À proximité immédiate du plan d'eau et des plages d'Étel, cette maison à vendre de 66 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel, idéal pour les amateurs de la mer et du doux rythme du littoral. Derrière une façade en pierre authentique se cache un aménagement original réparti sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine et d'un séjour lumineux, parfaits pour des moments conviviaux. Au premier étage, vous trouverez une chambre dotée d'un coin toilettes, tandis qu'au deuxième étage, une seconde chambre avec salle de douche et toilettes assure une véritable indépendance. Un chemin discret conduit à un jardin intime, parfait pour se détendre après une journée à la plage. Cette maison à acheter à Étel est idéale pour des vacances en famille et pourrait devenir votre refuge paisible après quelques améliorations. Deux annexes pour le rangement viennent compléter cet bien atypique. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 285 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 271 430 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 13 570 € soit 5 % TTC sur la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LECOQ, Tél. : 0666210131, E-mail : stephane.lecoq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 790522478.

Étel, dans le Morbihan en Bretagne, est une charmante destination qui a su se réinventer en un port de plaisance dynamique. Nous vous proposons à la vente cet appartement 2 pièces au 1er étage d’une petite copropriété, parfait pour un achat appartement Étel. Ce bien allie confort et modernité avec : - Une cuisine aménagée et équipée, - Un salon séjour lumineux, - Une chambre cosy, - Une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne, - Un WC séparé. La pièce de vie, inondée de lumière, ouvre sur un balcon exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. Avec sa décoration moderne et épurée, cet appartement Étel à vendre est prêt à vivre sans travaux à prévoir. Il constitue un bien idéal en tant que résidence principale, pied-à-terre en bord de mer ou pour un investissement locatif. Pour organiser votre visite exclusive, contactez dès maintenant Edith L’Honoré. L’annonce référence 317935 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, EDITH L’HONORE (EI), immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 50092696900030. Prix du bien : 262 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques : date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2025, Score DPE : 117 kWhEP/m²/an, Score GES : 3 kgepCO2/m²/an, montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 480,00 € et 709,99 € par an. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Profitez des dernières opportunités sur ce petit lotissement. Le terrain est situé en plein bourg, cadre exceptionnel avec la mer accessible à vélo. . Une maison moderne et fonctionnelle, parfaite pour toute la famille ! Avec son design optimisé et ses espaces bien pensés, cette maison offre un cadre de vie agréable et confortable. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie ouverte baigne de lumière, regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine pour une ambiance conviviale. Un espace arrière-cuisine facilite l'organisation, tandis qu'un WC indépendant et une salle d'eau moderne ajoutent un confort supplémentaire. Une chambre en rez-de-chaussée permet un aménagement flexible selon vos besoins. À l'étage, trois chambres bien réparties assurent à chacun un espace personnel agréable. Une grande salle de bain fonctionnelle et un dégagement bien conçu viennent compléter cet étage pour une vie quotidienne fluide et organisée. Un équilibre parfait entre modernité, confort et optimisation des espaces !. ! Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Le logement est également équipé de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1415-212943-SIS. Prix terrain : 156 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 165 819 EUR.