Achat bien immobilier à Etroussat (03) : 962 annonces

Référence 40638À vendre, dans un petit lotissement à Étroussat, Allier (03), en région Auvergne, ce beau pavillon de plain-pied est idéal pour un projet d'achat maison Étroussat. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie, de quatre chambres, d'un dressing, d'une salle de bain et d'un WC. Le bien dispose également d'un grand garage et d'un cellier. À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse ainsi qu'un agréable jardin clos.Cette maison à acheter à Étroussat bénéficie d'un système de chauffage au sol et d'un raccordement au tout-à-l'égout.DPE : BLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous rapidement au 04.70.02.94.44 ! Référence agence : 40638

Coup de cœur du secteur

70 000 €

921 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 76 m²
• 3 chambres

Etroussat (03)

Découvrez cette maison à vendre à Etroussat, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Ancienne entreprise transformée en habitation, cette maison nécessite une rénovation complète suite à un sinistre, offrant ainsi une belle opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur logement. Sa structure est mise en valeur par des charpentes métalliques et une couverture neuve. Le bien se compose d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour, de trois chambres, d'un garage et la possibilité de créer une quatrième chambre. La superficie habitable est d'environ 89 m², sur un terrain clos de 989 m². Notez qu'il n'y a pas de système de chauffage actuel. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations et des photos, n'hésitez pas à contacter le 07 66 77 05 37. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

L'agence ORPI Rive Gauche vous propose cette maison familiale située dans un quartier calme et résidentiel. Proche de tous commerces et des écoles, elle se compose d'une vaste entrée avec placard, une chambre, un garage, une buanderie et un atelier avec possibilité de créer une suite parentale. A l'étage, un dégagement avec un poêle à granulés desservant un double séjour, une cuisine, une salle de bains, un WC, 3 chambres et un dressing. Le tout sur un jardin entièrement clos! Si vous souhaitez visiter n'hésitez pas à nous contacter au 0470564721. Référence agence : 1525

L'équipe ORPI, vous présente ce local commercial, situé à Vichy quartier république. Locataire en place depuis 2017, se compose d'une entrée privative, deux espaces bureaux, une salle de réunion avec cuisine, dégagement aménagé pour les archives, un wc séparé. Bail notarié établi en mai 2017. Taxe foncière charge locataire. Loyer : 6 523 € HT-HC/annuel, Charges copropriété locataire : 551,74€ TTC, rentabilité : 7,95%. Plus de renseignements au 04 70 56 47 21. Référence agence : 1503

Opportunité rare d'achat appartement Vichy avec cet immeuble de rapport idéal pour les investisseurs, situé dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Composé de 8 appartements rénovés, dont 2 duplex, 1 T1 et 5 T2, cet ensemble dispose également de caves et d'une cour intérieure. Le rapport locatif s'élève à 3 350 € par mois hors charges, offrant un potentiel financier attractif. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à me contacter au 06 95 29 80 64 pour tout renseignement complémentaire.

Vensat // Vos Agents vous proposent.... une chaleureuse maison de 258 m2 nichée au coeur d'un parc arboré avec verger et deux cours d'eau, pouvant être divisé en espace professionnel, maison familial et un studio indépendant. Une opportunité rare offrant multiples possibilités professionneles et personnelles, cette maison peut accueilir tous vos projets ! Elle est située à moins d'un kilomètre du bourg de Vensat, à 10 minutes de Gannat et d'Aigueperse et 35 minutes de Clermont-Ferrand. Cette maison entièrement rénovée a été pensée pour offrir de belles surfaces, de la luminosité et la possibilité d'exercer une activité professionnelle indépendante. Voici comment la maison est composée : Espace professionnel avec une entrée dédiée, une salle d'attente, WC et une pièce de 25m2 Une seconde entrée dessert la partie habitation : Grande entrée lumineuse, Salle de musique / chambre (16 m2) avec lit escamotable intégré, Salle à manger donnant accès au salon par 4 marches, Salon lumineux ouvrant sur la terrasse et le jardin. Cuisine et annexes Cuisine équipée de près de 18 m2 avec accès direct à la cour avant, Accès à un espace arrière pouvant devenir un studio indépendant de 35m2 avec salle de bains et WC, Buanderie avec WC, accès cave et extérieur. Étage Grand espace polyvalent (salle de jeux), Accès au grenier, Chambre de 9 m2, Spacieuse salle de bains de 13 m2 avec baignoire d'angle, douche, vasque et WC, Chambre/bureau de 8,38 m2, Couloir avec dressing menant à trois chambres supplémentaires (11 à 13,5 m2), Pièce prévue pour accueillir une seconde salle de bains (arrivées et évacuations en place). Au dernier étage on retrouve la septième chambre. Extérieur Parc arboré de 2 500 m2 avec grand verger et cours d'eau, Garage de 32 m2. Un cadre de vie privilégié Vous recherchez une maison de famille, un lieu permettant de concilier habitation, activité indépendante et/ou hébergement touristique, le tout dans un environnement calme avec transports et commodités à proximité ? Cette propriété est faite pour vous ! Prix : 263 750 EUR honoraires d'agence inclus Votre agent Méline 06 61 27 26 92 Agent commercial RSAC Clermont-Ferrand no 921 635 553 www.vosagents.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente appartement Vichy - Découvrez cet Appartement à vendre situé dans le département Allier, en région Auvergne. Proche du marché, cet appartement 2 pièces de 66m² lumineux offre la possibilité d'une deuxième chambre. Idéalement situé sur la rue Jean Jaurès, au deuxième étage d'une petite copropriété, vous profiterez d'un grand séjour/salle à manger de 32m², d'une cuisine équipée donnant accès à un balcon et à un cellier, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. La salle à manger permet d'aménager une seconde chambre, une option intéressante pour les investisseurs. L'appartement est équipé de fenêtres à double vitrage et de volets en bois. Une cave en sous-sol complète ce bien. Ce bien est soumis au statut de copropriété, avec des charges prévisionnelles de 720 EUR/an et aucune procédure en cours. N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite de votre bien en 48 heures, nous avons sûrement l'acheteur qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 99 000 EUR HAI. Votre agent Vincent au 06.70.32.76.48.

À vendre : grand parking situé à Vichy, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Proche de la place Jean Epinat, ce site comprend un vaste terrain de 925m2 avec un bâtiment commercial d'une superficie de 750m2. Il inclut un hall d'exposition de 530m2, des showrooms et bureaux, ainsi qu'un atelier mécanique de 220m2. De plus, un garage de 180m2 pour le stockage complète cet ensemble. Idéalement situé sur un boulevard très fréquenté, ce parking à acheter à Vichy offre une visibilité optimale et constitue une opportunité exceptionnelle pour développer votre activité. Pour toute estimation de votre bien, contactez-nous sans hésitation. Prix : 1 097 250 EUR HAI. Votre agent Vincent au 06.70.32.76.48.

Coup de cœur du secteur

200 000 €

2 381 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 84 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Etroussat (03)

VICHY SECTEUR RUE DE PARIS // Vos agents vous proposent... un appartement T4 de 84m2 proche rue de Paris ! Au 1er étage d'une petite copropriété, venez découvrir ce superbe appartement intégralement refait. Dès l'entrée, vous serez séduit par les prestations offertes par le bien, comprenant une grande pièce de vie avec cuisine équipée, trois chambres et une cave.. Les chambres donnent au calme, avec pour chacune, placard de rangement et salle d'eau indépendante. Chauffage individuel, double vitrage, calme et lumineux. 14 Lots. Pas de procédure en cours. Localisation idéale, intégralement rénové avec goût, pas de travaux à prévoir, forte rentabilité locative, idéal investisseurs ! Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 200 000 EUR honoraires d'agence inclus Votre agent Vincent au 06.70.32.76.48 www.vosagents.fr

À vendre : appartement T2 de 45m² situé au 3ème étage d'une résidence tranquille de 39 appartements, idéalement situé à Vichy, dans l'Allier (03), Auvergne. Cet appartement lumineux, exposé à l'est, dispose d'un balcon de 5.2m² ainsi que d'un jardin commun, parfait pour profiter de moments de détente. Sa proximité avec le centre-ville et la gare, à seulement 5 minutes à pied, en fait une excellente opportunité pour un achat appartement Vichy. Ce bien, au charme indéniable, est idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement à acheter Vichy. À saisir rapidement!

Découvrez cet appartement T4 à vendre à Vichy, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Situé au 1er étage, cet appartement de 71m² bénéficie d'une exposition sud et ouest, offrant une belle luminosité. Profitez d'un grand balcon de 5.5 m² pour vous détendre au soleil. Un parking couvert est inclus dans cette offre. La résidence, située au cœur de Vichy, ville thermale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, propose des appartements allant de 2 à 4 pièces avec des intérieurs modernes qui maximisent le confort. À seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de la gare, cet appartement à acheter à Vichy est également à proximité de tous les commerces et restaurants, assurant un cadre de vie agréable et pratique. Une opportunité à ne pas manquer pour un bel investissement d'avenir.

Vente appartement Vichy - Situé en plein cœur du centre-ville de Vichy, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, cet appartement de 4 pièces, entièrement rénové dans un bel immeuble de standing, allie charme haussmannien et modernité. Ce bien à vendre présente un balcon filant, occupant le deuxième étage d'une copropriété calme de 3 étages, sans ascenseur. Vous découvrirez de belles hauteurs sous plafond, des moulures et de magnifiques parquets, caractéristiques du style haussmannien, dans cet appartement traversant Est/Ouest, baigné de lumière. Il se compose d'une entrée avec rangements sur mesure, d'une première chambre de 11 m2, d'une suite parentale de 15 m2 avec salle d'eau, d'un double séjour de 25 m2 (possibilité d'y aménager un salon et une troisième chambre), d'une salle de bain avec baignoire balnéo, et d'une cuisine entièrement équipée de 7 m2. Le balcon attenant au double séjour vous offre un espace extérieur tranquille en pleine ville. Une cave saine de 12.5 m2 est également disponible pour le rangement. Bien soumis au statut de copropriété avec des charges prévisionnelles de 917 EUR/an. Pour un achat appartement Vichy, n'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite de votre bien sous 48 heures. Prix de vente : 206 700 EUR, honoraires d'agence inclus. Votre Agent, Méline, est joignable au 06.61.27.26.92. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand, numéro 913 779 013. Plus d'informations sur www.vosagents.fr.

Vichy // Vos Agents vous proposent... une maison de ville de 153m2 (Carrez) exposée nord-sud, dans un quartier calme Vichy mais proche de toutes commodités, à 40 minutes de Riom et une heure de Clermont-Ferrand. Bâtie sur une parcelle de plus de 157m2, la maison s'ouvre sur un rez-de chaussée composé de trois chambres de 10,6m2, 14m2 et 14m2 ainsi que d'une salle d'eau. Au premier étage, l'espace de vie avec un double-séjour lumineux de 24m2, une salle à manger de 13m2, une cuisine équipée de 11m2, et des WC. Le 2ème étage possède une chambre de 13m2, une pièce sous-pente de 7m2 Carrez (+ 6m2 sous pente), ainsi qu'une petite salle d'eau. En rez-de-jardin, nous retrouvons un bureau de 11,4m2, une buanderie de 11,5m2, ainsi que deux grandes caves. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse de près de 20m2, ainsi que d'un jardin au calme de 70m2. Chauffage au gaz de ville, double vitrage, isolation et toiture refaite en 2025, plusieurs pièces sont en cours de rénovation (murs et plafonds de certaines chambres notamment). Un bien situé au coeur du quartier dynamique de Jeanne d'Arc, à 5 minutes à pieds du Grand Marché, et prêt à vous accueillir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 275 355 EUR HAI. Votre agent Nicolas - 06.89.34.58.18. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 983 557 455. www.vosagents.fr

À la vente, cette magnifique villa située sur les hauteurs de Vichy, dans le département de l'Allier en région Auvergne, se distingue par son terrain paysagé de 3000 m² agrémenté d'une piscine, offrant une vue panoramique exceptionnelle. Cette villa à acheter à Vichy se compose, au rez-de-chaussée, d'un spacieux salon/salle à manger lumineux avec cheminée, grâce à de larges baies vitrées donnant sur la terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale incluant sa salle de bains, ainsi qu'un bureau. En rez-de-jardin, vous trouverez une seconde suite avec salle de bains privative, une troisième chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une lingerie. L'ensemble est complété par un grand garage avec porte motorisée, un local piscine, un atelier, une pièce de rangement et une cave. DPE : C/B. Le prix de l'achat de cette villa à Vichy est de 650.000 € (Prix net vendeur : 613.000 € - honoraires de 6 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Marie PROVOTELLE(EI) : +33 (0)6.86.92.67.77 - mc.provotelle@barnes-international.com. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'ACCES A LA PROPRIETE N'A JAMAIS ETE AUSSI ACCESSIBLE ! ACHETEZ MEME SANS APPORT (1) 0 FRAIS AVANT D'EMMÉNAGER (1) SEULEMENT 500 € À LA RÉSERVATION(1). Au cœur de Vichy, ville thermale d'exception classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, découvrez RESSOURCE, la nouvelle résidence Cogedim du 2 au 4 pièces. Idéalement située à 800 m de la gare et 10 min* à pied du centre-ville, elle conjugue tranquillité d'un quartier pavillonnaire et proximité des commerces, écoles et espaces culturels. Les intérieurs lumineux s'ouvrent sur des balcons, jardins ou terrasses orientés sud pour la majorité. L'architecture aux toitures en tuiles rouges s'intègre harmonieusement dans son écrin de verdure composé d'érables, merisiers et chênes. Répondant aux réglementations RE 2020 et NF Habitat, ces appartements offrent des prestations de qualité. (1) Voir conditions sur le site de Cogedim. Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d'une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines condi Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE sur FACEBOOK, TIK TOK et INSTAGRAM sous juliette parret immo ou juliette immobilier. . JULIETTE IMMOBILIER vous propose, à ESPINASSE-VOZELLE (03110), un plain-pied, hors d'air, hors d'eau, sur 589m2 de parcelle complète. Cette maison construite en 2025 est reliée à l'eau, électricité au compteur en bordure de terrain, tout-à-l'égoût présent sur le terrain mais non raccordé. Maison de 100m2 prévue pour accueillir 3 chambres, une salle de bain, wc indépendant, un séjour avec cuisine ouverte, un cellier et un garage de 16,50m2. SARL JULIETTE IMMOBILIER - Siège social: 65, Grande Rue 63460 COMBRONDE - RCS Clermont-Ferrand SIRET 833 726 458 00015 - Gérant: Juliette PARRET - CP Transaction No CPI 6304 2018 000 023 605 délivré par la CCI du Puy de Dôme. Toutes nos offres sur JULIETTE IMMOBILIER. COM.

Superbe appartement T3 de 54m² situé au 1er étage, orientation nord-ouest. Ce bien lumineux dispose d'un balcon de 5.1 m² et d'un parking extérieur inclus. Dans une résidence contemporaine pleine de charme, cet appartement à vendre à Vichy se trouve à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de la gare. Profitez de la beauté d'une ville thermale classée par l'UNESCO. Les lignes modernes, les belles toitures en tuiles rouges et les espaces extérieurs ensoleillés contribuent à un cadre de vie agréable. C'est une opportunité idéale pour un achat appartement Vichy, proche des commerces, écoles et services. Ne manquez pas cette occasion, à saisir rapidement !

3 personnes déjà intéressées

261 450 €

5 126 €/m²

Appartement

• 2/3 pièces
• 51 m²
• 1 chambre

À 18km de Etroussat (03)

À vendre à Vichy, Allier (03), Auvergne, dans la résidence TOURS & CHARMILLES, un programme neuf de Vichy Habitat respectant le cahier des charges de l'architecte des BDF (Inscription Unesco). Livraison prévue fin juin 2024. Appartements disponibles: 2xT2, 6xT3, 1xT4, 1xT6 en duplex avec terrasse. 5 places de parking dont 1 réservée PMR. Belles prestations, chauffage PAC aux normes. Ne manquez pas l'occasion d'acheter un appartement à Vichy dans cette résidence de qualité

Vichy – Quartier classé UNESCO. Hôtel particulier néoclassique à vendre avec vue sur les parcs et le plan d’eau. L’agence REMAX Avenir Vichy, experte en immobilier dans le département Allier de la région Auvergne, vous propose un bien d’exception. Niché au cœur du périmètre patrimonial classé UNESCO de Vichy, cet hôtel particulier d’une élégance remarquable représente le prestige architectural de la ville thermale au début du XXᵉ siècle. Édifié en 1912 par l’architecte Samuel Henriguet selon les plans d’Antoine Percilly, il offre environ 300 m² habitables répartis sur 12 pièces, assurant de superbes volumes et une distribution harmonieuse, typiques des grandes demeures bourgeoises. L’immeuble est en parfait état, conservant l’intégralité de ses éléments d’origine signés Louis Majorelle, tels que boiseries, moulures, parquets et cheminées, témoignages d’un patrimoine rare et préservé. Une rénovation intérieure est à envisager, tout en respectant l’esprit et l’authenticité du lieu, afin d’en révéler tout le potentiel. Cette propriété bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur les parcs de Vichy et le plan d’eau, offrant ainsi un cadre de vie à la fois prestigieux et apaisant. Un garage, élément rare dans ce secteur prisé, vient compléter ce bien. Grâce à sa configuration, son emplacement de choix et son standing, cet hôtel particulier est idéal pour l’installation d’une profession libérale, d’un siège de représentation ou pour une résidence privée de caractère. C'est un bien patrimonial recherché par les amateurs d’architecture et d’histoire, ainsi que ceux en quête d'une vente d'hôtel particulier à Vichy. Informations sur demande – Visite privée sur rendez-vous. N’hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'ACCES A LA PROPRIETE N'A JAMAIS ETE AUSSI ACCESSIBLE ! ACHETEZ MEME SANS APPORT (1) 0 FRAIS AVANT D'EMMÉNAGER (1) SEULEMENT 500 € À LA RÉSERVATION(1). Au cœur de Vichy, ville thermale d'exception classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, découvrez RESSOURCE, la nouvelle résidence Cogedim du 2 au 4 pièces. Idéalement située à 800 m de la gare et 10 min* à pied du centre-ville, elle conjugue tranquillité d'un quartier pavillonnaire et proximité des commerces, écoles et espaces culturels. Les intérieurs lumineux s'ouvrent sur des balcons, jardins ou terrasses orientés sud pour la majorité. L'architecture aux toitures en tuiles rouges s'intègre harmonieusement dans son écrin de verdure composé d'érables, merisiers et chênes. Répondant aux réglementations RE 2020 et NF Habitat, ces appartements offrent des prestations de qualité. (1) Voir conditions sur le site de Cogedim. Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d'une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines condi Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

L'agence RESIDENCE vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison bourgeoise de 118 m2 habitables avec jardin, située dans une rue prisée de Vichy, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Cette maison à vendre présente de nombreux éléments caractéristiques de l'ancien : hauteur sous plafond, moulures, vitraux, cheminées et parquets d'époque, offrant ainsi une élégance classique et raffinée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 7 m2, un double salon de 40 m2 avec deux cheminées, ainsi qu'un accès direct à la terrasse et au jardin de 86 m2, le tout sans aucun vis-à-vis. La cuisine mesure 8,85 m2. À l'étage, un palier dessert trois chambres (16,62 m2, 15,67 m2 et 11,45 m2), ainsi qu'une salle d'eau et un toilette. Le second niveau dispose d'un beau potentiel avec quatre pièces à rénover. Le sous-sol est complet avec un accès direct au jardin. Le chauffage est au gaz de ville. Cette maison est idéale pour votre projet d'achat maison Vichy.

iad France - Christel Bertrand vous propose: Opportunité Rare ! Terrain Constructible de 2056m² à Varennes-sur-Allier Situation géographique idéale, à 25mn de Vichy et à 35mn de Moulins en plein cOEur de Varennes-sur-Allier, ce terrain constructible de 1952m² vous offre une occasion exceptionnelle de concrétiser votre projet immobilier sur mesure. Bénéficiant d'une surface généreuse, ce terrain viabilisé (eau, électricité et assainissement collectif) vous permettra de laisser libre cours à votre créativité pour la construction de la maison de vos rêves. La localisation de ce terrain est parfaite pour les amateurs de calme et de verdure, tout en restant à proximité des commodités essentielles de la vie quotidienne. Les commerces, écoles, transports en commun et autres infrastructures utiles sont facilement accessibles, vous offrant un cadre de vie pratique et serein pour votre future maison. Investisseurs, constructeurs, familles en quête d'un cadre de vie paisible, ce terrain est pour vous ! Ne manquez pas cette opportunité rare de concrétiser vos projets de construction dans un cadre idyllique. Contactez moi dès maintenant pour en savoir plus et faire de ce terrain le point de départ de votre nouvelle aventure immobilière à Varennes-sur-Allier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 903688216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Christel Bertrand vous propose: Opportunité Rare ! Terrain Constructible de 1952 m² à Varennes-sur-Allier Situation géographique idéale, à 25mn de Vichy et à 35mn de Moulins en plein cOEur de Varennes-sur-Allier, ce terrain constructible de 1952m² vous offre une occasion exceptionnelle de concrétiser votre projet immobilier sur mesure. Bénéficiant d'une surface généreuse, ce terrain viabilisé (eau, électricité et assainissement collectif) vous permettra de laisser libre cours à votre créativité pour la construction de la maison de vos rêves. La localisation de ce terrain est parfaite pour les amateurs de calme et de verdure, tout en restant à proximité des commodités essentielles de la vie quotidienne. Les commerces, écoles, transports en commun et autres infrastructures utiles sont facilement accessibles, vous offrant un cadre de vie pratique et serein pour votre future maison. Investisseurs, constructeurs, familles en quête d'un cadre de vie paisible, ce terrain est pour vous ! Ne manquez pas cette opportunité rare de concrétiser vos projets de construction dans un cadre idyllique. Contactez moi dès maintenant pour en savoir plus et faire de ce terrain le point de départ de votre nouvelle aventure immobilière à Varennes-sur-Allier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 903688216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref.4704 : Maison de caractère à vendre à Saint-Pourçain-sur-Sioule Idéalement située en cœur de ville, cette élégante demeure bénéficie à la fois de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des services, et du calme d’un vaste jardin clos et soigneusement paysagé. Saint-Pourçain-sur-Sioule est une charmante cité viticole renommée pour son art de vivre et son vignoble millénaire, l’un des plus anciens de France. La situation géographique offre un équilibre idéal entre sérénité et accessibilité : à moins de 30 minutes de Vichy et Moulins, et environ une heure de Clermont-Ferrand, la demeure profite d’un environnement paisible tout en restant proche des principaux axes de communication. L’ensemble témoigne d’une histoire riche et singulière : une tour bâtie dans la première partie du XVIe siècle rappelle les origines anciennes du lieu, tandis qu’une autre partie de la maison a été élégamment remaniée aux XVIIIe et XIXe siècles, conférant à l’ensemble un charme intemporel. De part et d’autre, la demeure se distingue par de larges baies vitrées à l’étage et des galeries en bois finement ouvragées, dotées de motifs gothiques dans leurs découpes. Cette maison de caractère offre un très beau potentiel pour différents projets. Avec ses 9 chambres, elle se prête aussi bien à la vie d’une famille nombreuse qu’à un projet professionnel. Des travaux de rafraîchissement et d’actualisation pourront être prévus selon les attentes des futurs occupants, la propriété séduit par son volume généreux, son salon, salle à manger de 75 m² et son environnement privilégié. D’une surface habitable d’environ 490m², la maison est ainsi distribuée : Au rez-de-chaussée : un salon d’accueil de 30m² précède un double bureau. L’espace de vie principal se compose d’un salon et d’une vaste salle à manger totalisant environ 75 m², ouverts sur une cuisine et donnant directement accès au jardin. Cet ensemble offre un cadre de vie particulièrement agréable. Le rez-de-chaussée comprend également un grand vestiaire, une chambre avec salle d’eau privative, ainsi que deux toilettes. Face à la porte d’entrée, un second accès au jardin mène vers la tour historique, dotée de son escalier à vis, témoignant du charme ancien de la propriété. Au premier étage : une galerie élégante baignée de lumière offre une jolie vue sur le parc et conduit vers une petite chambre, ainsi qu’un long couloir distribuant sept chambres aux volumes généreux, dont une belle chambre d’environ 37 m². Deux d’entre elles bénéficient d’une vue imprenable sur le jardin, conférant à ces espaces un charme et une quiétude tout particuliers. Ce niveau comprend également une salle de bains avec dressing, une salle d’eau indépendante, ainsi que des toilettes. Une grande buanderie et deux grands placards complètent l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et un confort de vie idéal. La structure du plateau permet si besoin de faire évoluer facilement la distribution des pièces pour s’adapter à tout type de projet. Le second étage s’ouvre largement sur deux vastes greniers, dévoilant une belle charpente dont la structure évoque la coque d’un navire renversé. Dans la partie du XVIe siècle, les poutres horizontales sont ornées d’engoulants finement sculptés, témoignant d’un remarquable savoir-faire artisanal et d’une symbolique décorative typique de la Renaissance. Au sommet de la tour se niche un observatoire offrant une vue imprenable à 180° sur la ville et la campagne environnante jusqu’au Puy de Dôme et aux monts de la Madeleine. Les dépendances comprennent : Une maisonnette de plain-pied, composée de 4 pièces à réhabiliter, offre de belles possibilités d’aménagement : atelier, espace d’accueil, ou simple lieu de stockage selon les besoins ; Un hangar spacieux complète l’ensemble, pouvant accueillir jusqu’à deux véhicules ; Un petit abri indépendant, divisé en 2 pièces, sert actuellement de remise ou d’espace pour le stockage du bois ; Enfin, un élégant pigeonnier, témoin du charme d’autrefois, vient parfaire le caractère et l’authenticité de cette propriété pleine de ressources et de potentiel. En plein cœur de la ville, la propriété s’étend sur un ravissant terrain de 1.800m² entièrement clos de murs. Le jardin, soigneusement paysagé, dévoile une végétation abondante où se mêlent bambous, arbres fruitiers, cèdres et pin, rosiers composant un véritable havre de verdure. L’ensemble dégage une atmosphère paisible et confidentielle, propice à la détente. Un puits, profonds de 12 mètres peut assurer l’autonomie en eau de la propriété. Depuis le fond de la propriété, on accède à une charmante terrasse surélevée, nichée au pied d’un imposant pin parasol, d’où l’on profite d’une vue dégagée sur la ville. Cabinet LE NAIL – Saône-et-Loire & Bourbonnais - M. Lionel MILLET : 02.43.98.20.20 M. Lionel MILLET, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 942 190 125. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien

L'ACCES A LA PROPRIETE N'A JAMAIS ETE AUSSI ACCESSIBLE ! ACHETEZ MEME SANS APPORT (1) 0 FRAIS AVANT D'EMMÉNAGER (1) SEULEMENT 500 € À LA RÉSERVATION(1). Au cœur de Vichy, ville thermale d'exception classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, découvrez RESSOURCE, la nouvelle résidence Cogedim du 2 au 4 pièces. Idéalement située à 800 m de la gare et 10 min* à pied du centre-ville, elle conjugue tranquillité d'un quartier pavillonnaire et proximité des commerces, écoles et espaces culturels. Les intérieurs lumineux s'ouvrent sur des balcons, jardins ou terrasses orientés sud pour la majorité. L'architecture aux toitures en tuiles rouges s'intègre harmonieusement dans son écrin de verdure composé d'érables, merisiers et chênes. Répondant aux réglementations RE 2020 et NF Habitat, ces appartements offrent des prestations de qualité. (1) Voir conditions sur le site de Cogedim. Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d'une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines condi Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Meilleur rendement locatif

119 900 €

2 998 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40 m²
• 1 chambre
• 

À 18km de Etroussat (03)

L'équipe Orpi Rive Gauche vous présente, cet agréable appartement situé au 4ᵉ étage d'une copropriété calme et bien entretenue, offrant une vue dégagée et une belle luminosité. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre confortable ainsi que de rangements. Sa situation idéale vous permettra de profiter d'une véritable vie citadine : commerces, services et commodités sont accessibles à proximité immédiate, et le cœur de ville se trouve à seulement deux minutes. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement, ce bien représente une belle opportunité et saura vous séduire. Coup de cœur possible ! N'attendez plus pour le découvrir : contactez dès maintenant l'équipe Orpi Rive Gauche. Référence agence : 1523

Venez découvrir cette charmante maison dans un quartier calme et très prisé ! Elle est composée d'un spacieux séjour salle à manger lumineux, ouvert sur la terrasse. La cuisine est partiellement aménagée, fonctionnelle et conviviale, et complète parfaitement l'espace de vie. Côté nuit, vous bénéficierez de trois chambres confortables avec placards intégrés. La salle de bains est composée à la fois d'une baignoire et d'une douche et les WC sont indépendants. Cette maison est idéale pour une famille, elle est proche des commerces, de la gare et des écoles / collège et lycée Un vaste sous-sol couvrant toute la superficie de la maison offre un fort potentiel : stationnement, atelier, espace de stockage ou salle de loisirs selon vos besoins. Abri voitures sous la terrasse Le tout sur un terrain clos, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Travaux de rafraichissement à prévoir pour mettre à son goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON 6 PIÈCES AVEC JARDIN à quelques mètres À vendre : à LOUROUX DE BOUBLE (03330) découvrez cette maison de 6 pièces de 120 m² et de 3 967 m² de terrain. C'est une maison avec un étage de bon standing. Elle date de 1900. Le rez-de-chaussée dispose d'un grand séjour de 37 m², d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'une salle d'eau, de toilettes, d'un atelier, d'un dressing, d'un dégagement et de deux garages. Au premier étage, on trouve quatre chambres (une de 9 m², une de 15 m², une de 17 m² et une de 12 m²), des toilettes et un palier. Cette maison bénéficie de radiateurs alimentés au fuel. Elle dispose également d'un balcon et d'un jardin, l'idéal pour profiter des beaux jours. Un grenier et une cave agrémentent les 6 pièces de cette maison indépendante. Pour votre véhicule, elle possède deux places de parking. La maison est située à deux minutes des écoles. On trouve la gare à deux minutes du bien. Les autoroutes A71 et A719 et la nationale N79 sont accessibles à moins de 19 km. Il y a un restaurant à quelques minutes du logement. Les indices DPE et GES de cette maison sont tous les deux de classe D, avec des valeurs respectives de 230 kWh/m²/an et 35 Kg CO2/m²/an. Prenez contact avec notre agence pour une première visite de cette maison en vente. Référence agence : 39834

Magnifique villa de la fin du 19ème siècle, entièrement rénovée par un architecte renommé, offrant des boiseries et ornements d’origine. Idéalement située dans la rue la plus recherchée de Vichy, à proximité de la mairie classée au patrimoine de l'Unesco. Ce bien immobilier se compose de 9 pièces, incluant un T2 aménagé avec une entrée indépendante. La propriété dispose de deux terrasses, l'une accessible depuis le niveau de vie principal et l'autre depuis le T2, prolongée par un jardin. La maison est entourée d'un bel espace paysagé et est proche de toutes les commodités : commerces, gare, écoles, pharmacies et universités. Avec 5 chambres, dont 3 spacieuses, 1 bureau, et 3 salles de bain, elle offre également de nombreux rangements et dressings. C'est l'endroit idéal pour les familles avec enfants scolarisés et ceux cherchant un espace professionnel dans le T2, que ce soit pour un cabinet médical ou un usage locatif (saisonnière et/ou étudiant). Ce bien constitue un véritable achat Maison de luxe Vichy, contactez-nous pour découvrir cette Maison de luxe à acheter Vichy, dans le département de l'Allier, région Auvergne.

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Bien le moins consommateur d'énergie

138 000 €

1 070 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 129 m²
• 3 chambres
• 

À 6km de Etroussat (03)

Située à Broût-Vernet (03110), cette charmante propriété a rénover bénéficie d'un emplacement paisible au cœur d'un quartier calme.Cette maison de 129 m² , sur un terrain de 2000 m² environ, offre un espace extérieur généreux. Dotée de 3 chambres, d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine , cette propriété saura séduire les amateurs d'espace , de tranquillité et de travaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine BOUZIN, Tél. : 0620111176, E-mail : laurine.bouzin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 102247061