Achat bien immobilier à Monestier (03) : 270 annonces

Située dans un cadre privilégié au sein d'un hameau près de Chantelle, cette propriété à vendre à Monestier, dans le département de l'Allier en Auvergne, s'étend sur 211 m² habitables. Bâtie en grande partie au 18ème siècle, elle offre de nombreuses possibilités d'exploitation : un espace de vie unique ou la combinaison d'une habitation principale avec un logement indépendant, parfait pour un projet locatif saisonnier ou pour accueillir des proches. Le terrain, non plat et clos, mesure 3440 m² et bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Un garage est également inclus. La partie principale a été récemment rénovée avec des matériaux de qualité et dispose d'une chaudière fioul récente ainsi que de menuiseries en double vitrage. Le DPE indique une classe E, avec des coûts annuels d'énergie estimés entre 3380 EUR et 4630 EUR. Pour plus d'informations concernant les risques auxquels ce bien pourrait être exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez le 0607303522. Cette annonce est rédigée par Katia Alexaline, Gérante. Référence annonce : K4813. Le prix inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC.

Découvrez cette belle longère à MONESTIER, située dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cette maison à acheter à MONESTIER séduira les amoureux de la campagne grâce à sa rénovation soignée et son poêle à bois central qui fournit une chaleur agréable dans toute la maison. Vous serez accueilli dans une grande pièce de vie, équipée d'une cuisine aménagée et d'un coin salon, évoquant l'histoire de ce bien grâce à son four authentique. La salle d'eau et les WC ont été rénovés récemment, et un espace pouvant servir de bureau ou de chambre complète cet étage. À l'étage, une très belle chambre vous attend, tandis qu'un grenier de 26 m² offre un potentiel pour une transformation en chambre supplémentaire. La grange attenante est suffisamment spacieuse pour accueillir un camping-car, tandis qu'un atelier fonctionnel dispose de l'électricité remise à neuf. La charpente et la toiture de l'ensemble du bâti sont en excellent état. L'extérieur est également exceptionnel, avec une terrasse couverte, un abri pour véhicules et du matériel de jardin. Le terrain de 2925 m² est très bien entretenu et clos. Ce bien est à visiter sans plus attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 128 500 € honoraires charge vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018.

EXCLUSIVITÉ, mandat N° 40099 : Amoureux de la nature, découvrez ce terrain de loisirs de 4545 m² à vendre sur MONESTIER. Situé dans un cadre paisible, ce terrain non constructible offre une vue imprenable sur un étang magnifique, idéal pour la pêche et la baignade. Proposé à un prix attractif de 15 000 EUR, ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 40099

Coup de cœur du secteur

197 950 €

938 €/m²

Locaux professionnels

• 10 pièces
• 211 m²
• 5 chambres
• 

Monestier (03)

Opportunité à saisir : locaux professionnels à vendre à Monestier, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette bâtisse datant en grande partie du 18ème siècle offre 211 m2 habitables et de nombreuses possibilités d'exploitation. Vous pouvez choisir de l'utiliser comme une seule habitation ou combiner une habitation avec un logement indépendant, idéal pour un projet locatif saisonnier ou pour accueillir votre famille. Le terrain clos et arboré s'étend sur 3440 m2 et offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Ajouter à cela un garage et une rénovation récente de qualité pour la partie principale. Concernant le chauffage, une chaudière à fioul récente et des menuiseries en double vitrage sont également en place. DPE : E avec une estimation des coûts annuels d'énergie comprise entre 3380 EUR et 4630 EUR. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : 0607303522. Annonce rédigée par Katia Alexaline, Gérante. Référence annonce : K4813. Le prix inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur de 7% TTC.

Réf. 41328. Grange (1850) à vendre — idéal bricoleur ou pour garage, environ 160 m² au sol. Couverture bac acier. Environnement calme et bucolique avec vue, à 5 minutes du centre-ville de Montmarault. Grange avec son terrain 1250 m². Verger 1511 m². Prix attractif : 26 000 EUR. Opportunité rare — contactez-nous pour visiter et concrétiser votre projet. Important : pas de réhabilitation possible en maison d'habitation. Référence agence : 41328

Réf. 41321. Située à seulement 2 minutes du centre-ville de Montmarault, dans un quartier calme, cette maison à vendre dans le département de l'Allier, en région Auvergne, dispose d'une parcelle de terrain d'environ 230 m² avec un chalet de jardin. Elle comprend une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une salle de bains, un wc indépendant et 2 chambres. Le chauffage est central, au gaz de ville. Diagnostic de performance énergétique : E. Pour toute information concernant l'achat maison Montmarault, contactez directement notre agence au 04.70.02.94.44. ORPI MONTMARAULT.

À vendre, locaux professionnels à Ebreuil, dans le département de l'Allier en Auvergne. Cette installation spécialisée dans l'entretien de piscines et de SPA affiche un EBE moyen sur 4 ans de 180 000€. Cette vente est motivée par un changement de projet professionnel. Il est également possible de racheter les parts sociales. Pour toute demande d'informations supplémentaires, n'hésitez pas à contacter le cabinet Nagep Affaires au 06.60.68.98.98. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Ebreuil.

Échassières - Le Mazet // Vos Agents vous présentent en exclusivité une maison à vendre de plus de 90m2 à rénover entièrement, nichée au cœur de la nature dans l'Allier, région Auvergne. Située près d'Ébreuil et de Saint-Éloy-les-Mines, cette maison bénéficie d'un beau terrain arboré de plus de 5000m2, agrémenté de nombreux arbres fruitiers. La maison comprend : une entrée donnant sur une cuisine de 10m2, un salon de 17m2, deux chambres de 9m2 et 12m2, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une grande chambre de 16m2 et 23m2 supplémentaires à aménager. Deux caves en sous-sol, dont une voûtée de 15m2, ajoutent un espace de rangement. À l'extérieur, un parking pour 3 véhicules, un garage de 20m2 et une charmante grange en pierre de 64m2 avec une hauteur sous faitière de 6m50 offrent de nombreuses possibilités. Un vaste terrain arboré complète l'ensemble. Bien non soumis au DPE (système de chauffage absent), électricité, huisseries et isolation à prévoir. Toit et charpente en bon état avec assainissement individuel non conforme. Ce bien est idéal pour un achat maison Échassières, maison secondaire, gîte, artisan ou projet de rénovation. Pour toute estimation de votre bien, contactez-nous rapidement, nous avons sûrement l'acheteur qu'il vous faut ! Prix : 79 000 EUR HAI. Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93. Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr

Ref. 40479, A 10mn de l'A71, dans un petit hameau calme et paisible, maison de caractère 1870, entièrement rénovée, édifiée partie sur cave avec parking extérieur, grange en face avec puits, sur l'arrière, terrasse avec pergola, terrain avec vue dégagée, cabane de jardin, point d'eau. 4 chambres possibles dont 3 à l'étage avec salle d'eau et garage, séjour-salon en rdc 42m2 avec grande baie vitrée sur pergola. Vue exceptionnelle, rénovation de qualité, terrain de pétanque, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, grange avec couverture récente. Garage 1 voiture mais parking 3 voitures. Important : la maison voisine peut être vendue avec celle-ci (en sus) pour réaliser un superbe ensemble de 2 maisons avec granges et dépendances, le tout sur 1 hectare de terrain ! N'attendez pas pour visiter votre future maison ! contactez vite nos conseillers au o47oo29444. ORPI ALLIN IMMOBILIER MONTMARAULT Référence agence : 41396

Bien le moins consommateur d'énergie

228 000 €

1 051 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 217 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Monestier (03)

Chalet en bois offrant un cadre reposant avec une vue dégagée au calme proche des vignes.Cette maison de 217m² habitable sur un terrain de 1562m² construite en 2012 propose une disposition optimale avec 2chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC au rez-de-chaussée, une salle d'eau séparée et un WC, une vaste pièce de vie de 100m² avec cuisine ouverte équipée, et une buanderie.A l'étage, un espace modulable permet d'aménager 4 chambres supplémentaires. L'agencement moderne et fonctionnel de cette propriété offre confort et possibilités d'aménagement à ses futurs propriétaires.Chauffage par pompe a chaleur Air/Air sur les deux niveaux, poêle à bois au RDC en complément.Assainissement individuel conforme.Parcelle entièrement clôturée Envie de calme? De grands espaces intérieur? D'un logement économique? Venez vite découvrir ce bien!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 228 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jeremy GUILLAUMIN, Tél. : 0686409155, E-mail : jeremy.guillaumin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 978 103 547

Coup de cœur du secteur

40 000 €

235 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 170 m²
• 6 chambres
• 

À 15km de Monestier (03)

Ref.40678, à Montmarault dans le département de l'Allier en région Auvergne, venez découvrir cette maison à acheter Montmarault. Cet immeuble à rénover, d'une surface habitable d'environ 170m², est composé de 13 pièces, d'une salle de bains avec WC au rez-de-chaussée, d'une cuisine, de caves, de dépendances, d'un garage et d'un jardin avec terrain à l'arrière. Ce bien est idéal pour un investisseur ou une famille. DPE : G. Pour toute vente maison Montmarault, contactez ORPI MONTMARAULT au 04.70.02.94.44.

03800 - GANNAT - RÉSIDENTIEL - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 914 M² - ASSAINISSEMENT COLLECTIF- OPPORTUNITÉ À SAISIR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique terrain constructible situé sur la Route de la Batisse à Gannat. Avec une surface généreuse de 914m² et une vue dégagée sur les monts du Forez, ce terrain offre une opportunité rare pour concrétiser vos projets de construction dans un cadre idyllique. Idéalement situé dans un quartier résidentiel recherché, ce terrain saura vous séduire par son emplacement privilégié et son environnement calme. Sa superficie généreuse vous offre de nombreuses possibilités pour la réalisation de votre future maison, avec la liberté de concevoir l'espace de vie de vos rêves. Doté d'une exposition favorable, ce terrain garantit une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Sa configuration facilitera la construction de votre future habitation, offrant confort et praticité pour votre projet immobilier. Avec ses dimensions généreuses, ce terrain vous permettra de profiter d'un jardin spacieux et de créer un espace extérieur à votre image, idéal pour des moments de détente en plein air en famille ou entre amis. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour aménager un espace extérieur à la hauteur de vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir ce terrain constructible à Gannat. Pour plus d'informations et pour visiter ce bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant par téléphone ou par e-mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christian Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°340979160. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Réf. 40977 — Découvrez cette charmante maison de campagne à Chirat-l'Église, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette maison à acheter à Chirat-l'Église, habitable immédiatement, offre 114,45 m² de confort sur un terrain avec parking extérieur et une dépendance indépendante. Construite en 1936 et en bon état, elle se compose d'un rez-de-chaussée avec entrée, cuisine aménagée, coin salon et une chambre, ainsi que de deux chambres à l'étage et un petit espace pouvant accueillir une douche. Le bien dispose d'un grenier et d'un chauffage central au gaz (cuve enterrée). Fosse septique à mettre aux normes. Une belle grange attenante est également présente, idéale pour un atelier. Ce bien est proposé à un prix de 89 800 EUR seulement. Pour organiser une visite, contactez-nous au 04 70 02 94 44 — ORPI ALLIN IMMOBILIER MONTMARAULT. Référence agence : 40977.

Début d'une opportunité rare à saisir avec cette maison ST POURCAIN SUR SIOULE à vendre, située dans la charmante commune de Saint-Pourçain-sur-Sioule dans le département de l'Allier, région Auvergne. Ce bien, d'une superficie de 177 m² habitables, s'étend sur un terrain spacieux de 1 535 m², à proximité du centre historique, et offre un rendement attrayant de 11%. Le viager occupé propose un bouquet de 61 250 EUR et une rente mensuelle de 353 EUR. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et bien agencée, sans travaux à prévoir. Vous bénéficierez de grands volumes, d'une cuisine équipée, de plusieurs chambres confortables, ainsi que de deux salles d'eau, d'un atelier, d'un garage et de dépendances. Les deux terrasses et le jardin arboré, plat et clos, invitent à la détente. Cette maison est idéalement située, avec un accès rapide aux commerces, écoles et services, ainsi qu'à l'autoroute A71 pour des liaisons vers Moulins, Vichy et Clermont-Ferrand. La commune séduit tant les familles que les retraités grâce à son riche patrimoine viticole et son dynamisme. En investissant dans cette maison ST POURCAIN SUR SIOULE, vous bénéficierez non seulement d'un potentiel locatif intéressant, avec un loyer mensuel estimé entre 900 EUR et 1 000 EUR, mais aussi de frais de notaire réduits et d'aucune gestion locative ni de fiscalité. En résumé, cette maison à acheter ST POURCAIN SUR SIOULE représente une occasion d'investissement solide dans un cadre attractif, avec un potentiel de valorisation à long terme.

iad France - Marie Blaison vous propose: Un lieu de vie et de projet au cOEur d’un village de caractère, Situé à Charroux, classé parmi les plus beaux villages de France, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare mêlant habitation et activité professionnelle. Emplacement privilégié : en face de la Maison du Prince de Condé, à proximité du belvédère et des stationnements. Ce bien se compose de deux maisons distinctes organisées autour d’une cour intérieure : Une première maison à usage professionnel Actuellement exploitée en boutique, elle comprend : -un espace de vente accueillant -une cuisine de confection -un espace de stockage Une seconde maison à usage d’habitation À rénover (DPE G), elle offre un beau potentiel : -au rez-de-chaussée : salon, espace cuisine, WC indépendant -à l’étage : deux chambres, salle de bain, WC indépendant -combles aménageables avec escalier déjà existant Une véranda récente vient compléter l’ensemble et donne accès à une belle cave voûtée, pleine de cachet. Informations techniques : -Chauffage central via chaudière fioul commune aux deux habitations -Travaux de rénovation à prévoir sur la partie habitation Fort potentiel : -une double destination : résidence principale + activité -un emplacement touristique recherché Laissez libre cours à vos projets dans un cadre chargé d’histoire et de charme. Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de ce bien et envisager ensemble votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 358 et classe CLIMAT G indice 111. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Blaison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont- Ferrand sous le numéro 539607119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf.4704 : Maison de caractère à vendre à Saint-Pourçain-sur-Sioule, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Idéalement située au cœur de la ville, cette élégante demeure bénéficie à la fois de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, tout en offrant le calme d’un vaste jardin clos et soigneusement paysagé. Saint-Pourçain-sur-Sioule est une charmante cité viticole, réputée pour son art de vivre et son vieux vignoble, parmi les plus anciens de France. Avec un accès facile à Vichy et Moulins en moins de 30 minutes, et à Clermont-Ferrand en environ une heure, cette maison ST POURCAIN SUR SIOULE à vendre allie sérénité et accessibilité.Cette maison, riche d’histoire, comprend une tour datant du XVIe siècle et des parties remaniées au XVIIIe et XIXe siècles, lui conférant un charme intemporel. Exposée à la lumière, la demeure est agrémentée de larges baies vitrées à l'étage et de galeries en bois aux motifs gothiques.Avec ses 9 chambres, cette maison à acheter à Saint-Pourçain-sur-Sioule offre un beau potentiel pour une grande famille ou un projet professionnel. Les futurs acheteurs pourront envisager des travaux de rafraîchissement selon leurs envies. Le volume généreux de la propriété, notamment un salon et une salle à manger de 75 m², contribue à un cadre de vie agréable. D’une surface habitable d’environ 490 m², la maison se compose comme suit :Au rez-de-chaussée, on trouve un salon d’accueil de 30 m², un double bureau, une cuisine ouverte sur le jardin et une chambre avec salle d’eau privative, ainsi que des toilettes et un grand vestiaire. Un second accès au jardin mène à la tour historique, avec un escalier à vis.Au premier étage, une galerie lumineuse donne sur une petite chambre, et un long couloir distribue sept chambres spacieuses, dont une belle suite d’environ 37 m². Ce niveau comprend une salle de bains, une salle d’eau indépendante, des toilettes, une grande buanderie et plusieurs placards.Le second étage offre deux vastes greniers avec une charpente impressionnante et un observatoire au sommet de la tour, profitant d'une vue panoramique exceptionnelle.Les dépendances consistent en une maisonnette de plein-pied à réhabiliter, un hangar pour deux véhicules, un petit abri de stockage et un pigeonnier, ajoutant au charme de cette propriété pleine de potentiel.Nichée sur un terrain de 1.800 m² entièrement clos, la maison offre un jardin richement paysagé, un puits pour l’autonomie en eau et une terrasse surélevée avec vue sur la ville.Pour toute information sur la vente de cette maison ST POURCAIN SUR SIOULE, contactez M. Lionel MILLET au Cabinet LE NAIL, ou consultez notre site internet.

3 personnes déjà intéressées

18 000 €

3 €/m²

Terrain

• 5 557 m²

À 19km de Monestier (03)

Rare, JMS IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette belle parcelle de terrain constructible a moins de 4 euros le m2, d une surface totale de de 5557m2 hors lotissement, à proximité du village de Tronget et seulement quelques kilomètres de l'autoroute. Terrain plat, électricité, eau et assainissement collectif à proximité. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Rêvez. On prend le relais!

Située dans la charmante ville de Gannat (03800), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche de toutes commodités. Nichée dans un quartier paisible, elle offre à ses habitants un cadre de vie agréable avec des commerces de proximité, des écoles et des espaces verts à quelques pas. Tout peut se faire à pied.De plus, sa position stratégique permet un accès facile aux principaux axes routiers facilitant les déplacements quotidiens. Gannat possède 3 accès à l'autoroute A719, 30 min de Vichy, 45 min de Clermont-Ferrand, 30 min de Riom, 30 min de Saint-Pourçain-sur-Sioule, 1h00 de Moulins. Cette ancienne maison en pierres, du début du XXe siècle, à restaurer entièrement, de 170 m² sur cour intérieur (50m²) est un véritable bijou. Dotée de 3 chambres (11,12,13 m²), elle propose un espace de vie généreux comprenant une ancienne boutique (24 m²) et une cuisine de boulangerie (36m²), une entrée (12m²), une cuisine (23m²), un lumineux séjour (23m²), 1 salle d'eau/WC (7m²). Vous trouverez également un grenier aménageable (40m²), une grande terrasse en hauteur (50m²), un garage (21m²), une dépendance pour servir de 4ème chambre (15 m²), offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. La partie boutique peut être conservée en commerce ou être entièrement réhabilité en habitation (changement de destination validée). Avec son charme atypique et son potentiel, cette propriété saura séduire les amateurs de maisons spacieuses et authentiques.Plusieurs possibilités : une grande maison de 170m² ou un commerce et une habitation ou deux appartements indépendants.Attention ! bien entièrement à restaurer, toiture en bon état, le reste est à refaire : isolation, électricité, plomberie, chauffage (pas de système actuellement), menuiseries (en partie)...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 80 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NOUVEAU, Tél. : 0662196988, E-mail : aurelie.nouveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910

A 5min de Saint-Pourçain-sur-Sioule, cette maison de 150m² s'étend sur un terrain de 1500m² et se compose de 7 pièces.De plain-pied vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse de 37m², puis un couloir desservant une cuisine séparée entièrement équipée, puis 3 chambres (13,7m², 9,5m² et 9,1m²), une salle d'eau, une buanderie et un WC.A l'étage, une mezzanine ainsi qu'un dégagement de 12,5m² offrant plusieurs possibilités d'aménagements, 2 chambres de 11,3m² chacune, une salle d'eau et un débarras.A l'extérieur, une terrasse en bois de 18m par 4m bordant une piscine hors sol, et double garage attenant de 44m².Le plus de ce bien: 9kW de panneaux photovoltaïques en autoconsommation et stockage virtuel sur le toit permettant une réelle économie d'énergie!Chauffage par pompe à chaleur air/air (toutes les chambres en sont équipées)Assainissement individuel Proche des écoles Idéal grande famille.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jeremy GUILLAUMIN, Tél. : 0686409155, E-mail : jeremy.guillaumin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 978 103 547

iad France - Hugues Neury vous propose à la vente cette charmante maison à Gannat, située à proximité des commerces. Cette maison mitoyenne d'un côté, construite sur un sous-sol intégral avec un grand garage, dispose d'une parcelle de terrain de 326 m2. De nombreux travaux ont été réalisés, rendant cette maison idéale pour un jeune couple. L'intérieur est composé d'un couloir menant à une cuisine spacieuse, une grande pièce de vie, des WC, une chambre lumineuse, ainsi qu'un bureau ou une deuxième chambre avec dressing et accès direct à l'extérieur. En outre, une terrasse se trouve sur une pièce pouvant servir de cave ou d'un garage supplémentaire, avec accès direct à la rue. La toiture et les chenaux sont neufs, un atout indéniable pour cette maison Gannat à vendre. Pour toute information complémentaire ou pour un rendez-vous, merci de me contacter par téléphone. Une visite virtuelle sera bientôt disponible sur demande.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 34. Les risques potentiels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est publiée par M. Hugues Neury, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, enregistré au RSAC de Cusset sous le numéro 453336463.

Terrain à bâtir de 1 731 m2 Vue sur la Montagne Bourbonnaise Découvrez ce superbe terrain plat d'une superficie de 1 731 m2, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Situé dans un environnement calme et agréable, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 2 minutes de toutes les commodités (commerces, écoles, services). Points forts : Terrain plat, facile à aménager et libre de constructeur. Viabilisation en bordure de terrain (raccordements aisés) Vue exceptionnelle sur la Montagne Bourbonnaise Superficie généreuse : 1 731 m2 Proximité immédiate des commodités TF 21EUR Un cadre idéal pour bâtir la maison de vos rêves ! prix de vente : 24 900EUR Honoraires charge vendeur. Non soumis au DPE. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A SAINT POURCAIN SUR SIOULE (03) / Proche du Centre-Ville / Terrain constructible de 1700m2 arboré profitant d'un garage de 60m2 / Réseaux en limite de propriété (eau, électricité, gaz, tout à l'égout) / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Tel : 06.18.69.20.75 / Annonce rédigée par Julien DE PAULA E.I immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 798 295 242 Référence Annonce: D5219 / Le Prix de 66 500EUR TTC comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur de 6.500EUR TTC

TRANSAXIA MONTMARAULT vous propose, à VOUSSAC dans le département de l'Allier en région Auvergne, une maison VOUSSAC à vendre, située à seulement 10 minutes de l'autoroute. Cette maison en pierres apparentes, habitable immédiatement, vous accueille avec un vaste salon doté d'une cheminée et d'une cuisine équipée ouverte. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, une salle d'eau avec WC et une salle à manger offrant un accès à l'extérieur. À l'étage, une mezzanine et un couloir mènent à deux chambres ainsi qu'à une salle de bains avec WC. Un grenier est accessible au-dessus. À l'extérieur, vous bénéficiez d'une dépendance, d'une pièce au-dessus de la cave et d'un magnifique jardin arboré avec vue sur la campagne. Bien que mitoyenne et proche de la route, cette maison récemment rénovée est agréable à vivre grâce à son terrain paisible à l'arrière et sa cour devant. La toiture est neuve et l'assainissement est conforme aux normes 2024. Pour un potentiel achat maison à VOUSSAC, contactez Pascal Boulin au 06 73 46 64 15 ou par mail à montmarault@transaxia.fr et Roseline Charier au 06 85 42 58 87 ou à montmarault1@transaxia.fr (agent commercial inscrit au RSAC de Cusset sous le n° 893465526) sous Carte Professionnelle N°18012018000030239. Les frais de notaire ne sont pas inclus. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Transaxia PUY GUILLAUME, Egraud Yoan (EI) inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 931804397 vous propose de découvrir à 10 minutes de GANNAT, cette magnifique longère située dans un cadre paisible, idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.Détails du bien :Maison d'habitation composée de 3 chambres spacieuses, une cuisine fonctionnelle, un salon/salle à manger conviviale, toilette et d'une salle de bain avec petite baignoire et vasque.Cave voûtée très saine pour les amateurs de bons vins.Grand garage : Environ 39 m² avec une pièce supplémentaire de 18 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un fort potentiel.Grenier : Espace de stockage supplémentaire à aménager selon vos besoins.Assainissement avec fosse septique à remettre aux normes, chauffage au gaz avec radiateurs dans chaque pièce.Extérieur :Terrain de 1800 m², idéal pour les activités de plein air et les jardins.Cette propriété est un véritable havre de paix, alliant charme et fonctionnalité. N’attendez plus pour visiter ce bien d’exception !Frais d'agence inclus hors frais de notaire.Prix : 88 000 €Contact : Transaxia Puy-Guillaume Mr Egraud Yoan 07 83 24 50 02 ; puyguillaume@transaxia.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

À vendre : maison située à Échassières, dans le département de l'Allier et la région Auvergne. Cette propriété se trouve dans un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Échassières offre un environnement préservé, idéal pour des activités en plein air tout en étant à proximité des commerces locaux. Cette maison traditionnelle s'étend sur un vaste terrain de 11 371 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Combinant trois places de parking et une grange, elle représente un potentiel intéressant pour des projets familiaux ou professionnels nécessitant de l'espace extérieur. À l'intérieur, cette charmante résidence de 108 m² dispose de trois pièces de vie lumineuses et spacieuses, garantissant un confort optimal pour une vie de qualité au cœur de la campagne. Profitez d'un cadre chaleureux et fonctionnel, accueillant et authentique. Cette maison à acheter à Échassières est une opportunité à ne pas manquer. Une grange attenante offre la possibilité de stationner un camping-car. Contactez votre conseiller SAFTI Dominique BIDET au 06 86 67 65 66 ou par e-mail à dominique.bidet@safti.fr pour plus d'informations sur la vente maison Échassières. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 226 500 €, honoraires à la charge du vendeur.

Réf: 40906À vendre, maison Deneuille-lès-Chantelle à vendre, pavillon de plain-pied, en parfait état, offrant 106,2 m² dans un cadre paisible sur un terrain d'environ 9000 m². Cette propriété, construite en 1976, comprend 4 chambres, un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle, le tout agrémenté d'une grande terrasse offrant une vue splendide sur la campagne environnante et le Puy-de-Dôme. Vous bénéficierez également d'un chalet indépendant, d'un terrain de pétanque, d'un parking extérieur et d'un garage. Idéale pour une vie tranquille, sans travaux à prévoir. DPE: DLes informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat maison Deneuille-lès-Chantelle ou pour visiter cette propriété, contactez-nous au 04.70.02.94.44. Référence agence : 40906

À Monteignet-sur-l'Andelot (03800), terrain à bâtir d'environ 920 m², situé dans un environnement calme.À 5 minutes de Gannat et environ 30 minutes de Riom.Accès rapide à l'autoroute A71.Terrain raccordé aux réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement collectif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 46 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan COURTINAT, Tél. : 0659527970, E-mail : jonathan.courtinat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 942712399

À Gannat, dans le département de l'Allier, en région Auvergne, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels d'exception. Cette maison de maître, d'une superficie de plus de 300 m2, est idéale pour un projet haut de gamme ou une opération de valorisation. Sur un parc clos de 3 000 m2, vous bénéficierez d'un cadre rare et privatif, avec 4 garages et un grand parking, parfait pour accueillir une clientèle ou une flotte. Une piscine neuve avec plage en bois exotique complète cette propriété. Les caves voûtées offrent la possibilité d'aménager un espace de conservation, de dégustation, ou d'activité œnologique. Equipée d'un chauffage au gaz avec chaudière Frisquet à condensation récente, cette propriété se trouve dans un emplacement stratégique, à proximité des principaux axes routiers. Le potentiel est énorme : création de chambres d'hôtes, projet de restaurant gastronomique, organisation d'événements (séminaires, mariages), ou encore division en lots pour revente ou location haut de gamme. Cette offre représente une occasion rare sur le marché des locaux professionnels à acheter à Gannat, à fort rendement potentiel pour des investisseurs visionnaires. Le prix de vente est de 360 000 EUR, dont 17 000 EUR TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous les biens à la vente ainsi que le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, située au 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63), sur le site internet de l'agence : auvergneimmobilier.com.

L'office notarial JONQUET NOTAIRE ASSOCIE, SELARL, vous propose une maison à acheter à BROUT VERNET (03110), dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cette maison en pierre et briques est habitable de suite et comprend au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine ouverte et cheminée, une chambre, une salle de bains, un WC, ainsi qu'un dégagement donnant sur le jardin à l'arrière. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, deux chambres mansardées, une petite salle d'eau et un WC. Pour toute visite, veuillez prendre rendez-vous en contactant le 04.70.99.02.69. Si vous envisagez un achat maison BROUT VERNET, cette propriété est à ne pas manquer. Annonce de l’étude JONQUET NOTAIRE ASSOCIE, SELARL - Notaires à Lapalisse.

Réf. 40786. Découvrez cette maison à Montmarault, Allier, située à proximité du centre-ville. Charme ancien et potentiel intéressants pour cette habitation de 29 m² à rénover, bâtie en 1900. Elle comprend une chambre, un séjour, un grenier accessible par l'extérieur, ainsi qu'un jardinet. Les commodités sont rudimentaires : un WC se trouve dans 'la cabane au fond du jardin' et l'accès à la douche nécessite de sortir. Cette maison idéale pour un premier achat ou comme pied-à-terre nécessite des travaux. Raccordement au tout-à-l'égout à anticiper. Maison Montmarault à vendre : une belle opportunité à saisir en Auvergne. Contactez-nous pour programmer une visite.

Nous vous proposons cette maison à acheter à Bellenaves, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cette propriété est située dans un environnement calme et agréable, au cœur d'une commune offrant une ambiance chaleureuse. Vous y trouverez toutes les commodités essentielles, y compris des commerces et des chemins de randonnée. Le terrain de 515 m² est sans vis-à-vis, et la maison de 43 m² nécessite quelques travaux de rénovation. Vous pourrez également mettre en valeur la grange attenante, qui pourrait devenir un agréable patio. À l'intérieur, l'espace de vie de 43 m² se compose de deux pièces, parfaites pour accueillir une petite famille ou servir de pied-à-terre paisible en milieu rural. Ce bien représente une véritable opportunité pour ceux en quête d'une maison à vendre à Bellenaves, alliant authenticité et tranquillité. Tout à l'égout présent sur le terrain. Pour plus d'informations sur les risques éventuels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 32 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question ou visite, contactez Dominique BIDET, votre conseiller SAFTI, au 06 86 67 65 66 ou par e-mail à dominique.bidet@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018.