Achat bien immobilier à Fay-sur-Lignon (43) : 226 annonces

iad France - Penelope Berjon vous propose: Maison individuelle de 13 pièces au Fay-Sur-Lignon. Au Fay-sur-Lignon (43430), à proximité immédiate du centre du village, découvrez cette maison de famille aux volumes généreux. Avec vue sur le plateau, elle dispose d’un terrain aménagé de 2500m². Moderne, en excellent état, rénovée avec soin, elle conviendra parfaitement aux grandes familles. Il est possible de partager l’habitation en deux logements. Composition intérieure (250m2 habitables): Au rez-de-chaussée : -Une belle entrée, -Une cuisine (servant actuellement de buanderie), -Trois chambres exposées au Sud, -Une salle d’eau (douche et WC), -Une chaufferie, -Un garage. Au premier étage : -Grand double séjour très lumineux avec salon, -Espace de vie autour de la cheminée insert, -Cuisine aménagée, -Suite parentale, -Salle de bains. Au deuxième étage : -Suite parentale, -Chambre mansardée, -Pallier aménageable en bureau, -Salle de jeux, -Salle de bains. Espaces extérieurs : Une aire de stationnement privée permet de garer plusieurs véhicules. Le jardin, dégagé, bien exposé et disposant d’une très belle vue, dispose d’un terrain de pétanque et d’un abri de jardin. Confort & performance : Chauffage central : chaudière fioul Très bonne isolation. Vous recherchez une maison sans travaux et bien entretenue, pour une installation sereine et rapide ? Ce bien n’attend plus que vous ! À 20 minutes de Saint-Agrève, 20 minutes des Estables, 30 minutes du mont Mézenc et mont Gerbier de Jonc et 40 minutes du Puy-en-Velay. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT D indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Berjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 799598156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, propriété située à Fay-sur-Lignon, dans le département de la Haute-Loire, en région Auvergne. Cette maison de village offre environ 70 m² habitables, ainsi que 150 m² de dépendances, une petite terrasse et un jardinet de 120 m², non attenant. Le rez-de-jardin comprend une ancienne écurie/chaufferie de 60 m² et une cave voûtée de 17 m² avec un puits. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine simple de 20 m², deux chambres de presque 18 m² chacune, une salle d'eau avec WC de 4 m², et des combles de 73 m². La couverture en lauze, bien entretenue, présente quelques fuites. Le système de chauffage est central au fioul, et les huisseries sont en simple vitrage. Des travaux d'amélioration du confort sont à prévoir. Cette propriété à acheter à Fay-sur-Lignon possède beaucoup de cachet !

Maison à vendre à Fay-sur-Lignon, en Haute-Loire, région Auvergne, offrant une vue dégagée sur un superbe terrain de 6000 m². Cette propriété dispose de 7 pièces, dont 6 chambres, ainsi qu'un grand garage, une cave et une pièce supplémentaire. Vous serez charmé par les vastes espaces de vie de 77 m², équipés d'une cheminée et d'un poêle à granulés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 chambres avec salle de bains et toilettes indépendantes, et à l'étage, 3 autres chambres et une salle de bains. La luminosité et le confort sont garantis grâce à sa double exposition plein sud et à sa terrasse de 82 m². Equipée d'un chauffage individuel au sol et de radiateurs, cette maison à acheter à Fay-sur-Lignon représente une belle opportunité pour un projet de logement familial ou un gîte. Prix de vente : 265000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE C / GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1910 et 2660 euros, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Fay-sur-Lignon, contactez Aristide GNAMBODOE au 0677056816 ou par courriel à ar.gnambodoe@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

Coup de cœur du secteur

54 000 €

257 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 210 m²
• 4 chambres
• 

Fay-sur-Lignon (43)

Maison en pierre crépie et jointée construite en 1940, à rénover, située dans le centre du village de Fay-sur-Lignon, en Haute-Loire, région Auvergne. Cette maison Fay-sur-Lignon à vendre offre de belles possibilités avec 140 m² habitables et une grande pièce de 80 m² au deuxième étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine, une chaufferie, une salle d'eau, des WC séparés, une buanderie et une cave. À l'étage, 4 grandes chambres de 15 à 20 m², dont 2 avec lavabo, vous attendent. Ce bien dispose de nombreuses fenêtres et de prestations anciennes incluant tous les réseaux, tout à l'égout, fibre, parabole avec accès télé dans toutes les chambres, couverture en tuile sur une charpente en bon état, double vitrage ancien, VMC, sans isolation. Le chauffage central au fuel est assuré par une chaudière de 2012. La cheminée à foyer ouvert est provisoirement bouchée, avec une possibilité d'installation de poêle. Pour toute information complémentaire sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisque www.georisques.gouv.fr. Votre contact : Hervé DELACOTTE, Agent Commercial, Tel : 06 07 16 67 52.

À vendre, une ferme située à Fay-sur-Lignon, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne. Cette ancienne ferme de 145 m² habitables dispose également de 100 m² de dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine de 14,50 m² avec un cellier, ainsi qu'une salle à manger de 35 m² dotée d'une cheminée cantou, le tout accompagné d'une petite cave. À l'étage, deux chambres de 13,50 m² et 15,50 m², une salle de bain avec WC de 8 m², et une mezzanine de 45 m² pouvant être aménagée. Les dépendances incluent une ancienne grange de 50 m² et une écurie également de 50 m². La couverture en lauze est en bon état. L'habitation, bien entretenue, est équipée d'un chauffage individuel au fioul, raccordée au tout à l'égout, avec des huisseries en simple vitrage. Des travaux d'amélioration du confort et une remise au goût du jour sont à prévoir. Cette ferme à acheter à Fay-sur-Lignon est une propriété coquette, pleine de charme, avec un terrain attenant, située en plein cœur du village.

Investissez et préparez l'avenir avec une opportunité patrimoniale : l'achat en nue-propriété. Située au Cheylard, cette maison d'environ 134 m² habitables séduit par ses beaux volumes et son environnement paisible. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 440 m², elle offre intimité, confort et potentiel. L'acquéreur devient nu-propriétaire ( ce n'est pas un viager), tandis que le vendeur conserve l'usufruit jusqu'à son extinction. Ce dispositif vous permet d'acquérir un bien immobilier à un prix décoté. Pendant toute la durée de l'usufruit, vous n'avez ni taxe foncière à régler ni frais d'entretien. Une seule somme est à prévoir : le prix d'achat du bien, auquel s'ajoutent uniquement les frais de notaire. A l'issue de cette période, vous récupérez la pleine propriété du bien, sans frais supplémentaire. Vous pourrez alors l'occuper, le louer ou le revendre librement. La maison se compose d'une entrée desservant un séjour spacieux, d'une cuisine indépendante avec accès au balcon, de deux chambres et d'une salle de bains. Le rez-de-chaussée offre plusieurs espaces modulables selon vos envies, dont une salle à manger, une véranda ouverte sur une grande terrasse, ainsi qu'un garage. Un grenier aménageable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Audrey FELIX - consultante en immobilier Audrey FELIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 317 435 - AUBENAS.

SOUS COMPROMIS ? Ce bien a trouvé acquéreur. Contactez-nous pour être informé de nos prochaines opportunités. L'Adresse vous propose sur un terrain de 1 500 m², venez découvrir cette maison entièrement rénovée, offrant espace, et confort La façade a été récemment refaite en enduit imitation pierre . L'accès à la maison se fait par le terrain, directement au premier étage. La maison se compose d'un sous-sol. Au premier étage (niveau d'accès) : Vous entrez par une cuisine indépendante, un salon / salle à manger, formant une pièce de vie lumineuse de 69 m². Un toilette, avec la possibilité de faire une salle d'eau ou de bains. -Deuxième étage : L'espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau. Les rénovations réalisées ces dernières années assurent un bon niveau de confort, la mise au norme électrique et notamment une pompe à chaleur (DPE : D) En complément, une seconde maison mitoyenne est à rénover complète l'ensemble, avec plusieurs accès existants, permettant d'envisager différents projets (habitation indépendante, locatif, extension). Visite virtuelle disponible Audrey FELIX- consultante en immobilier - numéro RSAC : 938 317 435 Aubenas Audrey FELIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 317 435 - AUBENAS.

Cette maison de 147 m² située à Saint-Martin-de-Valamas offre un cadre de vie calme et naturel. Implantée sur un terrain de 1 800 m² avec un accès direct à la Dolce Via, elle est idéale pour les balades à pied ou à vélo. Au premier étage, également accessible depuis le jardin, se trouvent une cuisine aménagée, un séjour lumineux avec cheminée et un balcon faisant le tour de la maison. L'espace nuit comprend une chambre, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Un WC indépendant complète ce niveau. Le dernier étage, accessible par un escalier en fer forgé, offre deux chambres supplémentaires, des rangements, ainsi qu'un espace détente ou bureau. Une arrivée d'eau déjà existante permet la création d'une salle d'eau. Le rez-de-chaussée, d'une surface de 100 m², comprend un grand garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, un atelier, une buanderie, une cave et plusieurs espaces de rangement. La maison est en DPE D : équipée d'un chauffage électrique, de double vitrage bois, d'une VMC et d'une installation électrique refaite. Visite virtuelle sur demande. Pour plus d'informations ou une visite, contactez : Audrey FELIX - Agent Commercial RSAC : 938 317 435 Aubenas Audrey FELIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 317 435 - AUBENAS.

Terrain de 1069m² à Noustoulet, sur la commune de Saint Germain Laprade. Entièrement viabilisé (eau, EDF, raccordement au tout à l'égout) , ce terrain à bâtir est idéalement situé au calme et se trouve à deux minutes de la RN88. Il est clôturé sur l'ensemble de la parcelle. Pour plus d'informations, veuillez contacter Julien PAGIS, agent commercial (E.I., inscrit au RSAC du Puy-en-Velay 804 491 074), au 06x26x24x94x52 Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Julien PAGIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804491074 - Le Puy en Velay.

07 - Saint-Agrève Centre, charmante commune du plateau ardéchois et à proximité directe des commodités. Nichée au cœur des montagnes ardéchoises, cette commune séduit par son cadre de vie calme et touristique. Randonnées, VTT, gastronomie et nature préservée en font un lieu recherché, idéal pour développer une offre locative variée. Cet immeuble de caractère est une opportunité pour investisseurs cherchant un placement sûr avec revenus immédiats. Immeuble comprenant 4 appartements, dont 3 actuellement loués. Entrée communes pour accès caves et boîte aux lettres, 1 appartement avec entrée indépendante. Chauffage collectif alimenté par une chaudière au fuel avec compteurs calorifiques pour la régularisation de charges annuelles. Chaudière entretenue chaque année. Production d'eau chaude par ballon d'eau chaude indépendant. Rez-de-chaussée d'immeuble : Hall d'entrée, chaufferie, grand garage partagé d'environ 83 m², 3 caves privatives. Appartement T3 RDC loué 349 € +80 € de charges. Composé d'une entrée sur séjour, cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, WC - surface habitable : 58 m² - DPE : D 238.47 kWh/m²/an et D 32 kg CO2/m²/an. Appartement T3 1er étage loué 359 € +80 € de charges. Composé d'une entrée sur séjour, cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, WC - surface habitable : 60.15 m² - DPE : D 190.32 kWh/m²/an et D 44 kg CO2/m²/an Appartement T3 2ème étage droite loué 362 € +80 € de charges. Composé d'une entrée sur séjour, cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, WC - surface habitable : 62 m² - DPE : D 228.44 kWh/m²/an et D 47 kg CO2/m²/an Appartement T2 2ème étage gauche libre. Composé d'une entrée sur séjour, cuisine ouverte, 1 chambre, salle d'eau, WC - surface habitable : 50 m² - DPE : D 224.40 kWh/m²/an et D 40 kg CO2/m²/an Bon état général Toiture et façade entretenues - Pas de gros travaux à prévoir Revenus locatifs actuels : 1070 /mois soit 12840 /an

A 7km du centre-village de Saint Agrève, dans un petit hameau en bord de route se trouve cette ancienne maison de famille composée de 3 logements. Idéale pour les personnes en recherche de gros travaux énergétique ou déficit foncier, cette bâtisse pourra être facilement transformée en immeuble de rapport car les 3 logements ont des accès indépendants. Un seul compteur d'eau et un seul compteur électrique donc considérée comme une maison, le DPE à l'immeuble ne s'applique pas. Chaque étages fait 67m² au sol. Le dernier étage est mansardé. Le rez-de-chaussée nécessite un rafraichissement et pourrait être loué ou utilisé personnellement assez rapidement. Pour les deux étages supérieurs, de gros travaux d'aménagement et d'amélioration énergétique sont à prévoir. Le bâtiment est relié au tout à l'égout. Le chauffage se fait par une chaudière fuel et radiateurs pour l'appartement du rez-de-chaussée et 1er étage. La toiture a été refaite en 2020. Le plus: à côté se trouve un garage de 45m². Pour l'appartement du rez-de-chaussée, une petite terrasse sur le côté peut-être aménagée. Pour le 1er étage, la cour arrière peut être privatisée également. Seul le dernier étage n'aurait pas d'extérieur privatif. A vos projets! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf.896615

Située sur la commune de Freycenet-la-Tour, cette charmante maison de village d'environ 110 m2 pleine de caractère offre un beau potentiel. Ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie, d'une salle de bain avec WC séparés, ainsi que de deux chambres. À l'étage, il est possible d'aménager deux chambres mansardées supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bain. Une cave et un grand garage complètent l'ensemble. Autres atouts: - Chauffage au sol par la chaudière au fioul - Volets roulants + volets bois - Isolation des murs et du toit - Menuiseries en double vitrage bois - Assainissement tout à l'égout - Eau chaude: ballon électrique N'hésitez pas à venir visiter ce bien.Toute offre d'achat sera étudiée par le vendeur. Votre contact Laurine PUBELLIER 06.12.67.70.45 www.agencedu plateau.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque - www.georisques.gouv.fr

Maison en pierre de 4 pièces d'environ 68 m² à vendre à SAINT JULIEN LABROUSSE, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Située au cœur d'un charmant village près de l'Eyrieux et de la Dolce Via, cette maison mitoyenne d'un côté offre un beau potentiel après quelques rénovations. En bon état général, elle dispose d'une toiture traditionnelle bien entretenue. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine d'environ 15.1 m², une pièce de vie lumineuse d'environ 14 m² et un WC. À l'étage, deux chambres de 11 et 13 m², un dressing de 5 m² et une salle de bain de 5.10 m² complètent l'ensemble. Cette maison est raccordée à l'assainissement collectif. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat maison SAINT JULIEN LABROUSSE, que ce soit pour une première acquisition, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques aux quels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf.918852

iad France - Penelope Berjon vous propose: A 5 minutes du Cheylard, découvrez cette maison de hameau de 112 m² habitables, actuellement composée d’une habitation, d’un gîte indépendant et d'une grange à rénover. Exposée plein sud, avec une vue, d’un côté sur la calade, et de l’autre côté sur les montagnes environnantes (et sur le château de Rochebonne), cette maison pleine de charme séduira les amoureux de vieilles pierres. Composition intérieure : Maison principale (volets bleus) : Au rez-de-chaussée, vous accédez directement à la pièce de vie avec la cuisine d’un côté et le séjour de l’autre (WC et salle de bains). A l’étage, vous découvrirez les deux chambres et l’accès à la partie gîte. Gîte / Suite parentale (pierres apparentes) : Le gîte entièrement neuf dispose d’une pièce de vie avec un coin cuisine, le séjour, la chambre, ainsi qu’une salle d’eau. Il dispose d’une entrée indépendante accessible par la calade. Il peut être loué ou agrandir l'habitation par une grande suite parentale. Chauffage au bois (deux poêles à bois), complément électrique. Annexes : .Une grande grange sur deux niveaux, offrant une surface réhabilitable totale de 126m² (certificat d'urbanisme validé) .Deux terrasses .Un atelier .Deux caves .Une petite source partagée Le terrain attenant de 2234 m² avec potager est partiellement arboré, et offre une vue splendide. Le petit plus : Le bien dispose d’un accès voiture privé et d’un espace de stationnement à côté de la maison. Idéal pour un projet de résidence principale avec location de gîte, en secondaire ou investissement locatif dans un cadre pittoresque et authentique, dans un écrin de nature. A 5 minutes du Cheylard, 10 minutes de la base aquatique et 20 minutes du château de Rochebonne. A quelques minutes à pied de la forêt, des chemins de randonnée, et du village de Jaunac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 405 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Berjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 799598156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

205 000 €

315 €/m²

Immeuble

• 650 m²
• Terrain 367 m²
• 

À 12km de Fay-sur-Lignon (43)

À vendre – Immeuble à Saint-Martin-de-Valamas Immeuble composé de 6 appartements : 2 appartements en rez-de-chaussée, actuellement loué 700 € ttc mensuel. 4 appartements supplémentaires à rénover entièrement (menuiseries déjà changées et neuves). Un grand plateau sous les combles, à aménager selon vos besoins. Extérieurs : Deux garages Caves Balcon Terrasse Le tout sur une parcelle de 367 m² Idéal pour investisseur. Pour plus d'informations, contactez l'agence Katia Boris – KB Immobilier 06 86 97 11 62 Réf. 55 – Prix : 205 000 € ttc honoraires charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 13890.00 € et 18870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER • société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros € • SIRET 941 729 816 00012 • TVA FR52941729816 • Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

Coup de cœur du secteur

153 000 €

1 168 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 131 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Fay-sur-Lignon (43)

Au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette authentique maison en pierre de 131 m² sur deux niveaux, pleine de charme et de caractère. Elle se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. Buanderie, chaufferie et grenier complètent l'ensemble. Implantée sur une parcelle de 717 m² piscinable, exposée sud-ouest, la propriété bénéficie d'une terrasse de 20 m² et d'un cadre sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme environnant. Atout majeur : des dépendances aux volumes rares Grange de 110 m² Étable de 74 m² Ces espaces offrent un fort potentiel d'aménagement : création de gîtes, atelier, activité artisanale ou projet familial (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Maison mitoyenne, raccordée au tout-à-l'égout, équipée d'un chauffage central au fioul, particulièrement adapté aux températures hivernales du secteur. Un bien authentique, idéal pour un projet de vie à la campagne ou un projet d'accueil touristique. Cette annonce référence 322274 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017. Prix du bien : 153 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2025 Score DPE : 350 kWhEP/m²/an Score GES : 110 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6100.00 € et 8300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Borée, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes, où le temps semble s'arrêter. Ce chalet entièrement rénové offre 230 m² dans un cadre naturel exceptionnel, à proximité du village de Borée et des hauts plateaux ardéchois. À seulement 35 minutes du Puy-en-Velay, ce bien rare promet une expérience de vie différente, où l'on vit, reçoit et crée autrement. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux d'une pièce de vie lumineuse, idéale pour des repas conviviaux. La cuisine semi-professionnelle, entièrement équipée, est prête à accueillir des activités de restauration ou des séjours thématiques. À l'étage, l'espace nuit se transforme en un grand dortoir, pensé pour des groupes ou des retraites, offrant rangements et salle d'eau. À l'extérieur, deux chalets en bois indépendants, confortables et bien isolés, permettent un hébergement autonome pour hôtes ou voyageurs en quête de sérénité. Le terrain de 3 700 m² orienté sud crée une ambiance paisible. La terrasse panoramique dévoile des paysages à couper le souffle, idéale pour des moments en plein air. À proximité, le village des Estables propose de nombreuses activités : ski en hiver, randonnées et parapente en été. Ce chalet est plus qu'un simple bien, c'est une base, un projet de vie, un lieu d'accueil. N'attendez plus pour envisager l'achat de votre maison à Borée, un bien aux multiples possibilités. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 398 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Émeline PEYROT ARNAUD, Tél. : 06 52 45 98 59, E-mail : emeline.peyrotarnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 898 394 085.

À découvrir sur les hauteurs de SAINT-MARTIN-DE-VALAMAS, située dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette maison à acheter à SAINT-MARTIN-DE-VALAMAS bénéficie d'un cadre idyllique au pied des ruines du Château de Rochebonne. À seulement 10 minutes de la ville du Cheylard, 1h30 de Valence TGV et 2h20 de Lyon, elle est également proche des attractions touristiques telles que le Mont Mezenc, offrant de nombreuses possibilités de randonnées, de ski et de vélo, ainsi qu'un accès à la Dolce Via avec plus de 90 km de pistes cyclables. Deux maisons sont mises en vente : - un corps de ferme de 128 m² comprenant un appartement rénové avec 2 chambres et un autre à rénover, accompagnés de dépendances telles qu'un atelier, une écurie et des caves, ainsi qu'une terrasse couverte avec vue imprenable ; - une maison des années 70-80 de 60 m² avec une chambre, équipée d'une cave et d'une terrasse. Le système d'assainissement est une micro station nécessitant un raccordement pour la petite maison. Profitez d'un terrain avec jardin et parking. Notre équipe SAFTI se tient prête à vous recommander des artisans locaux pour vos travaux. Les photos de l'annonce reflètent fidèlement l'état des biens, garantissant ainsi leur authenticité. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions ou organiser des visites. Les informations sur les risques potentiels associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 240 000 € Honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Carole Cordet vous propose: Ferme en pierres – Lachamp-Raphaël, le plus haut village d’Ardèche Au cOEur de Lachamp-Raphaël, perché à 1330 mètres d’altitude, découvrez cette authentique ferme en pierres datant de 1923, pleine de caractère et offrant 354 m² à réinventer. Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre souhaitant créer un lieu de vie unique dans un environnement naturel préservé. Située sans mitoyenneté, la propriété bénéficie d’un terrain attenant d’environ 600 m², aujourd’hui occupé par un agréable potager. Cette bâtisse se compose actuellement de deux habitations indépendantes : • une habitation principale de plus de 200 m² • un appartement d’environ 40 m² Une partie de la maison peut être utilisée rapidement avec quelques travaux, permettant d’envisager une rénovation progressive. La propriété comprend également plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités : • une grange de 83 m² accessible de plain-pied depuis le terrain, avec une belle charpente en forme de bateau en bon état • deux garages de 15 m² et 19 m² • 83 m² d’ancienne étable pouvant devenir atelier ou espace habitable Avec ses volumes, ses dépendances et son environnement naturel préservé, ce bien offre un beau potentiel pour différents projets : maison familiale, résidence secondaire, gîtes ou activité artisanale. Points forts techniques : • Toiture en bon état • Menuiseries majoritairement remplacées (environ 70 % en PVC récent) • Installation électrique fonctionnelle avec quelques améliorations à prévoir selon le diagnostic • Bâtisse saine offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement Les biens de caractère avec terrain et dépendances sont rares sur le secteur. Visite virtuelle disponible sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Cordet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 992300129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le pittoresque village de Moudeyres, situé dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne, cette maison à vendre d'une superficie d'environ 238 m2, anciennement un restaurant, présente un fort potentiel de réaménagement. Que ce soit pour un achat maison Moudeyres en tant que résidence principale, gîte ou projet locatif, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Avec deux entrées indépendantes, elle est parfaitement adaptée pour un usage locatif. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux séjour/salon avec cheminée, une cuisine professionnelle entièrement équipée et un WC séparé. À l'étage, plusieurs chambres attendent d'être réaménagées, avec des travaux de rénovation nécessaires pour améliorer le confort et optimiser l'espace. Une salle de bain s'y trouve également. Les combles, entièrement aménageables et déjà dotés d'une arrivée d'eau ainsi que d'une installation électrique, présentent un potentiel d'agrandissement supplémentaire. De plus, une cave complète cette offre. Parmi les atouts supplémentaires : chauffage par chaudière à fioul et cheminée à bois, assainissement tout à l'égout, électricité aux normes, toiture en lauze et double vitrage en bois récent. Pour plus d'informations, contactez Laurine PUBELLIER au 06.12.67.70.45 ou visitez www.agenceduplateau.fr. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisque - www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

203 000 €

846 €/m²

Immeuble

• 240 m²
• 

À 7km de Fay-sur-Lignon (43)

Le Mazet Saint Voy, très joli immeuble de village en pierre, mitoyen comprenant 3 appartements, actuellement les 2 appartments du haut sont utilisés en duplex. Une grande cave, un grenier aménageable avec une belle charpente traitée,3 pompes à chaleur, un petit jardin avec une jolie vue et un potager, un garage. Tout à l'égout, eau de réseau. RDC : appartement rénové environ 80 m2 habitables dont : salon 19 m2, cuisine 14 m2, 1ère chambre 18.50 m2, 2ème chambre 15 m2, salle de bain 3.6m2, wc1.5m2, hall d'entrée de 9 m2, cuisine aménagée neuve, double vitrage, chauffe-eau électrique performant neuf. Actuellement en location 550EUR plus 32EUR charge.1er et 2ème étage : Grand duplex meublé, surface de 160 m2 comprenant :Entrée indépendante à chaque niveau : - 1er étage : une entrée sur hall de distribution, 1 séjour, 1 cuisine entièrement meublée et équipée, 2 chambres, 1 salle d'eau, sanitaires,- 2ème étage : 1 cuisine (actuellement buanderie), 1 séjour, 2 chambres, 1 salle d'eau, sanitaires - Dépendances : Mode de chauffage: Pompe à chaleur et gainable, Actuellement en location : 680.00 EUR + 65.00 EUR de provision sur charges mensuelles (entretien pompe à chaleur et gainable, Taxe sur les ordures ménagères, EDF des communs). DPE C. Investissement locatif ou maison de famille. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr Contact Pascale BLANC 0750060050, pascale.blanc043@orange.fr contact@maurin-immobilier.com

Brigitte MARCHAND, conseillère en immobilier SAFTI, vous propose cette charmante maison à vendre à Borée, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Située en pleine montagne et au calme, cette maison est à seulement 10 minutes de la station de ski des Estables et à 20 minutes du lac d'Issarlès. Le village de Borée, à 5 minutes, dispose d'une auberge/restaurant avec épicerie. La maison se compose d'une cuisine ouverte sur un grand séjour de 27 m², donnant sur un balcon de 20 m². Elle comprend également 2 chambres pouvant accueillir jusqu'à 5 personnes, une salle de bain, un WC et des rangements. Vous bénéficierez d'un grand sous-sol avec garage, chaufferie, une pièce de 12 m² et un atelier. Une jolie terrasse abritée complète ce bien. Cette maison à acheter à Borée offre un terrain spacieux de 1500 m², alimenté par une source d'eau, idéale comme maison secondaire pour les amoureux de la nature ou comme gîte, car entièrement meublée. Le chauffage est électrique et au bois avec un insert. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Brigitte MARCHAND, Tél. : 0786203132, E-mail : brigitte.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 327098604.

À vendre en exclusivité, propriété Le Chambon-sur-Lignon à vendre, composée d'une maison sur 3 niveaux avec dépendances et garage, située à proximité du centre du village du Chambon, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne. Cette propriété comprend : En rez-de-chaussée : un appartement de 59 m² à rénover, un atelier, une cave et un garage. À l'étage, avec accès indépendant : un appartement en duplex de 150 m² incluant un séjour ouvert sur la cuisine, 2 spacieuses chambres, une salle de bain et en duplex, 5 chambres mansardées. La couverture est récente, les menuiseries sont en double vitrage, et le chauffage est assuré par un système central au fioul (chaudière basse température de 2011) ainsi que des convecteurs. La maison présente une bonne isolation sous couverture et est raccordée au tout-à-l'égout. Ce bien immobilier offre un superbe potentiel, avec des parties habitables indépendantes et des volumes intéressants. Un petit jardin clos se trouve à l'avant de la maison, au calme dans une impasse. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir ! Idéal pour un projet d'investissement, une maison familiale ou un accueil.

Freycenet-la-Cuche - À 15 min du lac d'IssarlèsMaison en pierre à rénoverSituée dans un cadre naturel privilégié, cette maison en pierre d'environ 300 m² répartis sur 3 niveaux offre un beau potentiel de rénovation. Cette propriété constitue une opportunité d' achat maison Freycenet-la-Cuche intéressante pour ceux qui souhaitent investir dans un bien à personnaliser.Caractéristiques :- Prévoir l'installation d'une fosse septique- Compteur EDF déjà en place- Maison alimentée en eau de source- 18 000 m² de terrain attenant autour de la maisonRéférence : 103 - non soumis au DPEContacter l'agence Katia Boris - KB Immobilier.Prix : 160 000 € TTC honoraires charge vendeurHonoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Madame Katia Boris, en sa qualité de dirigeant de l'entreprise KB IMMOBILIER, société par actions simplifiée (société à associé unique) au capital de 100,00 Euros, SIRET 941 729 816 00012, TVA FR52941729816, Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE, 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas. La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.

LE CHEYLARD – BELLE OPPORTUNITÉ Maison de village d'environ 65 m², idéale investissement locatif ou premier achat. Composition : Rez-de-chaussée : Garage, buanderie et WC 1er étage : Pièce de vie avec cuisine ouverte 2? étage : Une chambre d'environ 13 m², salle de bains avec WC 3? étage : Une chambre d'environ 13 m² et un bureau de 8 m² avec placard Chauffage électrique Loyer potentiel : 450 € ttc / mois Référence : 137 Prix : 69 500 € ttc Honoraires charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER • société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros € • SIRET 941 729 816 00012 • TVA FR52941729816 • Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

À vendre en exclusivité, cette maison de village située à Le Chambon-sur-Lignon, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne, offre une superficie de 175 m² habitables avec terrasse et jardin. Cette maison Le Chambon-sur-Lignon à vendre est construite sur un sous-sol complet qui comprend un garage, une cave/chaufferie, ainsi qu'une pièce isolée actuellement utilisée comme salon de musique et une pièce supplémentaire. Au 1er étage, vous trouverez une pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, donnant accès à la terrasse, une cuisine, une petite véranda, une chambre et une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé. Le 2ème étage dispose de 4 chambres, d'une salle de douche et d'un WC séparé. Grâce à sa configuration, il est possible de vivre agréablement au 1er étage tout en ayant accès au 2ème si nécessaire. Cette maison est très propre, fonctionnelle et traversante Est/Ouest, ce qui lui confère luminosité et grandes ouvertures. Des places de stationnement privées sont disponibles devant la maison. L'aménagement du sous-sol est adapté à une activité de profession libérale. C'est une opportunité intéressante à découvrir, que ce soit pour un achat maison Le Chambon-sur-Lignon en tant que résidence secondaire ou principale, avec quelques travaux d'amélioration du confort. Le DPE est en cours de réalisation. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Damien Gilles vous propose à la vente cette maison en pierres à Lachapelle-sous-Chanéac, située au cœur de ce charmant village de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette propriété d’environ 137 m², mitoyenne d'un seul côté, se distingue par son authenticité, ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation (toiture, menuiseries double-vitrage, maçonnerie, intérieurs). Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, une cuisine, une grande pièce de vie ou salon, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un local chaudière (fuel/chauffe-eau). À l’étage, la maison dévoile une pièce de vie avec coin cuisine, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant, sans oublier la belle cave voûtée, typique des maisons en pierres de la région. Les combles, d’une surface d’environ 90 m², sont entièrement aménageables, offrant un potentiel supplémentaire très intéressant. Une partie grenier attenante de 26 m² complète cet espace. À l’extérieur, une terrasse d’environ 30 m², accessible depuis l’étage, permet de profiter d'un espace convivial ensoleillé. En face de la maison, de l’autre côté de la route du village, se trouvent des dépendances (partie fermée de 20 m² et abritée de 20 m²) ainsi qu’un abri de jardin à restaurer. L’ensemble est implanté sur un terrain de 2 361 m², réparti sur 5 parcelles, offrant des possibilités de stationnement et d’aménagement paysager. Les points forts de cette maison à acheter à Lachapelle-sous-Chanéac incluent : une façade bien rejointoyée, des travaux de rénovation déjà réalisés, un terrain vaste et exploitable, ainsi que des dépendances offrant un beau potentiel d’aménagement. Une possibilité de créer 2 à 3 logements en fait un investissement locatif idéal. Cette maison est parfaite pour une résidence familiale ou un projet de location, bénéficiant d'un environnement privilégié à proximité d'un plan d’eau, d'un commerce polyvalent (bar, restaurant, épicerie) et des sites touristiques majeurs de la région, comme le Mont Mézenc, le Gerbier de Jonc ou encore les lacs environnants. N'attendez plus pour prendre contact et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE F indice 256 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gilles, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 951677020.

AUVERGNE - MEZENC - Vue panoramique imprenable - Belle demeure en pierre, de moyenne montagne dans dans un environnement paradisiaque touristique sur 5000m2 de terrain - Idéal accueil - Environ 367 m2 habitable et 40 m2 de garage et dépendances - A l'étage: 6 chambres avec sanitaires, dont 2 duplex - Au RDC: Sas d'entrée, accueil, sanitaires, cuisine professionnelle équipée, 3 salles communicantes (Possibilité restaurant) environ 88 m2 - En dépendances: Garage, cave, réserve, chaufferie - Parking privé - Votre contact: Hervé DELACOTTE - Agent commercial - Tel: 06 07 16 67 52 - www.agenceduplateau.fr- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque - www.georisques.gouv.fr

A 5 minutes de Saint Agrève, dans un hameau entouré de nature et avec une très belle vue, cette propriété en pierre offre un cadre de vie très agréable! Elle se compose de 3 lieux de vie distincts permettant de recevoir famille et amis ou de prévoir un projet locatif venant en remboursement de l'investissement! > La maison principale, spacieuse et chaleureuse est pensée pour la vie de famille. Elle se compose d'un salon de 42m² avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée en pierre. Il s'ouvre sur une véranda qui apporte beaucoup de lumière et donne elle-même sur une terrasse avec de la vue. Quelques marches plus haut, on trouve une cuisine/salle à manger de 27m² ouverte à nouveau sur une terrasse exposée plein Sud! 3 chambres de 15, 12 et 11m² et une salle de bain avec wc complète cette première habitation de 118m². Elle possède en sous-sol et donnant en contre-bas, un grand garage de 40m² avec chaufferie. Egalement un second garage indépendant, adossé à un atelier très lumineux. Cette première habitation où la pierre et les volumes invitent aux moments partagés est entourée de près d'un hectare de terrain attenant, fermé par un portail. > La seconde maison, toujours en pierre, mitoyenne par l'arrière sans vis-à-vis permet d'accueillir proches et amis en toute indépendance, ou d'imaginer un espace dédié à la location. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une grande cave avec chaufferie. Au premier étage donnant sur le terrain de 2 000m² environ d'une grande terrasse avec véranda, une pièce de vie avec cuisine intégrée, une chambre et une salle de bain. Au deuxième étage, 3 chambres mansardées et un point d'eau complète cette deuxième habitation pour 95m². Le terrain arboré et en terrasses offre une nature tout à fait charmante! > La troisième habitation est un petit appartement de plain-pied, indépendant lui aussi, de 38m² environ comprenant une grande pièce de vie séparée en salon et couchage, une cuisine intégrée et une petite salle d'eau attenante. Idéal pour loger un parent ou faire une location. Pour finir, les terrains se trouvent pour environ 1.2ha autour des maisons. Les terrains restants sont tous à proximité dans le hameau et boisés! Permettant de se balader et de faire du bois de chauffage. Le chauffage se fait pour la première habitation par une chaudière fuel récente et une cheminée à insert à bois. Pour la deuxième habitation par une chaudière fuel couplée à une chaudière bois. Les fenêtres sont en double vitrage PVC et bois. L'assainissement n'est pas complet. Propriété à voir absolument! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf.937706

À vendre, en exclusivité dans le département de l'Ardèche, cette maison située à Lachapelle-sous-Chanéac, région Rhône-Alpes. À seulement 20 minutes du Cheylard, cette propriété en pierres est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. D'une superficie d'environ 65 m², elle dispose d'une pièce de vie spacieuse, de 2 chambres ainsi qu'une mezzanine. La salle de bains est équipée de WC. Le bien bénéficie de double vitrage et d'une toiture récente datant de 2006. Le chauffage est assuré par des radiants et le tout à l'égout est accessible. Un parking se trouve à proximité. En matière d'énergie, cette maison affiche une classe énergie F et une classe climat C, avec des dépenses annuelles estimées entre 1700 € et 2320 € pour un usage standard. Ce bien, une véritable maison à acheter à Lachapelle-sous-Chanéac, est proposé au prix de 69 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, veuillez contacter Thierry GIRARD de FOROT Immobilier au 04 75 06 40 02. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé sur la commune de Lantriac, venez découvrir ce beau terrain constructible d'une superficie de 1 200 m2. Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, il profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Vous apprécierez également sa vue dégagée. La viabilisation est en bordure de terrain (eau, électricité et réseaux à proximité), facilitant ainsi les raccordements et la mise en oeuvre de votre projet. Ce terrain vous offre un environnement agréable, idéalement situé à proximité des commerces. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur recherché. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et nous soumettre votre offre d'achat. Votre contact Laurine PUBELLIER 06.12.67.70.45 www.agenceduplateau.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque - www.georisques.gouv.fr www.agenceduplateau.fr