Achat bien immobilier à Fontaine-Notre-Dame (59) : 8 annonces

Maison F6 (100 m²) à vendre à Fontaine-Notre-Dame IDÉALEMENT SITUÉE - MAISON 6 PIÈCES NEUVE À proximité de Cambrai, Maisons France Confort Cambrai vous présente en vente, idéalement située dans Fontaine-Notre-Dame (59400), cette maison de 6 pièces de 100 m². Elle comporte quatre chambres dont une au rez de chaussée de 10m2, une pièce de vie de 28m2, une salle de bains et un garage de 18m2. Elle est située dans un secteur prisé. L'École Primaire du Canton de Chemille se trouve à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a deux gares (Cambrai et Escaudoeuvres) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A2 et A26 sont accessibles à moins de 5 km. On trouve une bibliothèque et deux boulangeries à proximité du logement. Son prix de vente est de 219 700 €. Contactez notre agence (MAZZUCCO Mathieu : O6.40.99.52.08) pour obtenir de plus amples informations sur cette maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Donnez vie à vos projets immobiliers avec Maisons France Confort Cambrai.

Coup de cœur du secteur

89 000 €

1 534 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 58 m²
• 2 chambres
• 

Fontaine-Notre-Dame (59)

Maison à vendre à FONTAINE NOTRE DAME, située dans un quartier paisible, à proximité des principaux centres d'emploi de Cambrai. Voici quelques points clés concernant cette propriété :- Centre-ville de Cambrai : environ 5 minutes- Accès à l'A2 (Lille – Valenciennes – Paris) : environ 1 minute- Zone commerciale Shop'in Cambrai : environ 6 minutes- Centre Hospitalier de Cambrai : environ 6 minutes- Zones d'activité Cantimpré : accès immédiat- Parc E-Logistique E-Valley : moins de 10 minutesCette maison FONTAINE NOTRE DAME est idéale pour un achat en vue d'une location durable, grâce à son environnement porteur d'emploi et de services. Le bien est fonctionnel et sera vendu libre de toute occupation. Exploitée en location sans difficulté depuis 2012, la maison dispose d'une configuration rationnelle :- Superficie habitable de 49,3 m² (environ 58 m² au sol)- Séjour lumineux avec cuisine ouverte- 2 chambres : une au rez-de-chaussée et une à l'étage- Salle d'eau avec WC- Chauffage au gaz- Menuiseries en PVC double vitrage et fenêtres de toit en boisCette maison est saine, bien entretenue et habitable immédiatement, sans travaux structurels à prévoir. À l'extérieur, vous trouverez un jardin clos d'environ 113 m², associé à une dépendance ou un abri de jardin, ainsi qu'un accès direct depuis la pièce de vie, un réel atout pour la location. Concernant les données locatives :- Loyer historique : 600 € par mois- Relocation immédiate envisageable- Taxe foncière : 326 €- DPE : DAvec un niveau de loyer compris entre 600 et 650 €, ce projet pourrait facilement équilibrer la trésorerie, voire générer un cash-flow positif.Profil recherché :- Investisseurs souhaitant un ticket d'entrée maîtrisé- Projet locatif simple et clair, sans surprises, et un patrimoine facile à gérer avec un extérieur.Le prix est de 89 000 € FAI.Pour recevoir le dossier complet et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Aymeric GlacetConseiller immobilier – CapifranceLes honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 422 022 - Greffe de DOUAI) Aymeric GLACET Entrepreneur Individuel 07 66 45 01 82 - Réf.934620

L'office notarial HERVOIS, LEMAIRE, SARL et Immobilier.notaires® vous proposent un terrain à bâtir à vendre à FONTAINE NOTRE DAME (59400) ! Ce terrain viabilisé d'environ 579m² dispose d'une façade d'environ 20 mètres et est idéal pour concrétiser votre projet de construction. Profitez de cette vente de terrain à bâtir à FONTAINE NOTRE DAME dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Tous les réseaux sont en front de rue et le terrain est accompagné d'un garage et de dépendances. Les visites se font sur rendez-vous. Pour plus d'informations, contactez-nous au 03.27.70.06.00. Cette annonce est proposée par l'étude HERVOIS, LEMAIRE, SARL - Notaires à Cambrai - N° SIRET : 34143737400018. Immobilier.notaires® : Évaluez, achetez et vendez avec des notaires partout en France.

Pavillon individuel (longère) de 3 chambres ET dépendances situé à Fontaine-Notre-Dame, dans un secteur calme et sans vis-à-vis. Jardin arboré, AGREABLE A VIVRE Rez-de-chaussée : Grande cuisine de 29 m² (ouverte sur pergola terrasse Sud-Ouest), hall d'entrée, WC indépendant, salle de bains avec lingerie/buanderie, salon, et cave carrelée. Extérieurs : Cour macadamisée (6 véhicules) avec portail/portillon électriques, jardin arboré et clôturé, pergola, 2 garages et une dépendance à rue. Prestations : Rénovation partielle 2015, pompe à chaleur Air/Eau (chauffage central), feu insert, fenêtres oscillo-battantes avec volets roulants électriques au RDC. HABITABLE DE SUITE DPE (04/07/2025) avec estimation des coûts annuels d'énergie (réf. 2022) entre 1 690 € et 2 340 €. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires à charge acquéreur : 6.15% . Prix hors honoraires : 195000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

L'office notarial HERVOIS, LEMAIRE, SARL vous propose une maison à vendre à FONTAINE NOTRE DAME (59400), située dans le département Nord, région Nord-Pas-de-Calais. Cette maison d'habitation d'environ 103m² est semi plain-pied et semi individuelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, un dégagement, un bureau/chambre, ainsi qu'une salle de bains et des sanitaires. À l'étage, le palier mène à deux chambres, un grenier et une véranda. Le sous-sol comprend un garage, une partie excavée, des emplacements pour lave-linge et cumulus. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse, d'un jardin avec un bassin, d'une piscine hors sol, et d'un appentis avec plancher, ainsi qu'une pergola et un atelier. Des visites sont organisées sur rendez-vous. Pour plus d'informations ou pour réaliser un achat maison FONTAINE NOTRE DAME, contactez-nous au 03.27.70.06.00.

EXCLUSIVITÉ – RARE À LA VENTE !Maison Fontaine-Notre-Dame à vendre : Pavillon individuel de plain-pied d’une superficie de 100 m², construit en 2024, situé à Fontaine-Notre-Dame dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais. DPE A/A.Vous recherchez une maison récente sans travaux, alliant confort, économies et modernité ? Ne manquez pas cette opportunité ! Les plain-pieds de cette qualité sont rares dans le secteur.Détails de la maison construite en 2024 :- Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée de près de 50 m².- 2 chambres confortables avec dressing/bureau.- Salle de bain moderne.- Buanderie fonctionnelle.- Poêle à granulés et climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année.À l'extérieur :- Grande terrasse exposée plein sud.- Jardin clos sur un terrain d'environ 1 200 m², idéal pour des moments en famille.- Carport et stationnement privatif pour plusieurs véhicules.- Clôture récente (pose par l'entreprise SANIEZ).Les atouts :- Performance énergétique exceptionnelle : DPE A/A, synonyme d’économies et de confort.- Plain-pied recherché, adapté à tous les âges.- Situé dans un secteur prisé de Fontaine-Notre-Dame.- Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !Cette maison se distingue par sa qualité, sa praticité et son efficacité énergétique. Ne tardez pas, les biens de ce type partent très rapidement dans ce secteur recherché !Pour toute demande, veuillez contacter Tony Milhem au 06.87.68.26.86.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi sur les prix de l'année 2025 : entre 840,00 et 1 000,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Azteca Immobilier : Tony Milhem, Conseiller immobilier. Carte T CPI59072022000000011. RCP QRCAI000039.

Terrain à bâtir à vendre à FONTAINE NOTRE DAME, Nord (59), région Nord-Pas-de-Calais. Immobilier.notaires® et l’office notarial HERVOIS, LEMAIRE, SARL mettent en vente un terrain à bâtir viabilisable de 1341 m² avec une façade d'environ 23 mètres. Contactez-nous au 03.27.70.06.00 pour prendre rendez-vous. Annonce de l’étude HERVOIS, LEMAIRE, SARL - Notaires à Cambrai - N° SIRET : 34143737400018. Achat terrain à batir FONTAINE NOTRE DAME, vente terrain à batir FONTAINE NOTRE DAME, terrain à batir FONTAINE NOTRE DAME à vendre.

Maison F6 (100 m²) à vendre à Fontaine-Notre-Dame IDÉALEMENT SITUÉE - MAISON 6 PIÈCES NEUVE À proximité de Cambrai, Maisons France Confort Cambrai vous présente en vente, idéalement située dans Fontaine-Notre-Dame (59400), cette maison de 6 pièces de 100 m². Elle comporte quatre chambres dont une au rez de chaussée de 10m2, une pièce de vie de 28m2, une salle de bains et un garage de 18m2. Elle est située dans un secteur prisé. L'École Primaire du Canton de Chemille se trouve à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a deux gares (Cambrai et Escaudoeuvres) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A2 et A26 sont accessibles à moins de 5 km. On trouve une bibliothèque et deux boulangeries à proximité du logement. Son prix de vente est de 219 700 €. Contactez notre agence (MAZZUCCO Mathieu : O6.40.99.52.08) pour obtenir de plus amples informations sur cette maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Donnez vie à vos projets immobiliers avec Maisons France Confort Cambrai.