Achat bien immobilier à Gélannes (10) : 363 annonces

Coup de cœur du secteur

30 000 €

17 €/m²

Terrain

• 1 764 m²

Gélannes (10)

iad France - Mélissa Dos Santos vous propose: Terrain à bâtir de 1764m² à Gélannes - Idéal pour Projet de Construction Rare sur le marché ! Venez découvrir ce magnifique terrain à bâtir de 1764m² situé à Gélannes, offrant un cadre idyllique pour concrétiser votre projet de construction sur mesure. Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain plat et parfaitement orienté est l'endroit rêvé pour donner vie à la maison de vos rêves. Avec une surface généreuse, vous aurez toute la liberté de concevoir une habitation à votre image, avec jardin, espaces verts et aménagements extérieurs à votre convenance. Ce terrain offre de multiples possibilités d'aménagement et sa taille généreuse laisse place à la créativité pour créer un lieu de vie unique et personnalisé, adapté aux besoins de votre famille. Situé dans une commune prisée pour son cadre de vie agréable, sa tranquillité et ses paysages environnants, ce terrain bénéficie d'une situation privilégiée, offrant une vie de village avec école et avec les commodités à moins de 10minutes. Avec une viabilisation à prévoir (notamment la mise en place d'une fosse septique, eau, électricité), ce terrain est prêt à accueillir votre projet de construction et à devenir le berceau d'une nouvelle vie. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d'un terrain à bâtir dans un environnement préservé et propice à la construction de votre future résidence. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Dos Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 847705217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Mélissa Dos Santos vous propose: Charmante maison en pierre meulière avec dépendances et grand terrain À seulement quelques minutes de Romilly-sur-Seine, dans un village agréable avec école, venez découvrir cette magnifique maison en pierre meulière pleine de cachet, élevée sur deux étages, offrant dépendances et un vaste terrain de plus de 3 000 m² parfaitement aménagé. La maison se compose : Au rez-de-chaussée surélevé : Une spacieuse cuisine équipée faisant également office de salle à manger Un coin salon chaleureux avec poêle à pellets Au premier étage : Un palier à rénover Deux chambres Une salle d’eau entièrement neuve Un WC indépendant Au deuxième étage : Une troisième chambre donnant en enfilade sur un grenier aménageable, offrant de belles possibilités d’agrandissement. En sous-sol : Une cave, idéale pour le stockage ou la conservation du vin. À l’extérieur : La propriété bénéficie de nombreuses dépendances, dont : Un garage Un atelier Un bâtiment annexe Un superbe terrain de plus de 3 400 m², bien agencé, parfait pour profiter du calme et de l’espace. Confort et travaux récents : Électricité refaite Plomberie refaite Fenêtres en PVC double vitrage ✨ Les atouts : Maison de caractère en pierre meulière Grand terrain Nombreuses dépendances Environnement calme avec école Proximité immédiate de Romilly-sur-Seine Une maison pleine de charme, idéale pour les amoureux de la pierre, de la nature et des beaux volumes Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Dos Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 847705217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Erik COUCHOT vous propose : Située à Gélannes, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, cette maison de 112 m2 habitable, sur sous-sol complet, est à vendre. Implantée sur un terrain clos de 897 m2, elle se trouve à seulement 5 minutes de Romilly-sur-Seine et à 15 minutes de Nogent-sur-Seine, et à 1h30 de Paris. Bien que classée F au DPE en raison de son chauffage au fioul, la maison dispose d'équipements économes en énergie. Avec une consommation de 2000L, les propriétaires peuvent y vivre toute l'année sans problème, et il est possible de remplacer le système de chauffage par une pompe à chaleur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 30 m2, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que 2 belles chambres de 12 et 11 m2, une salle de douche, un WC et un cellier menant à l'étage. À l'étage, un grand palier donne accès à une chambre mansardée de plus de 15 m2, et il est possible d'ajouter une 4ème chambre et une salle de bain. Le sous-sol offre de spacieux espaces supplémentaires, y compris un coin carrelé et chauffé. L'extérieur présente une grande terrasse protégée du vis-à-vis. Ce bien est aussi équipé d'un adoucisseur d'eau et d'un portail électrique pour un confort maximal. Cette maison à acheter à Gélannes pourrait être votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Gélannes, située dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Ce bien d'exception, à rénover selon vos envies, séduira les amoureux de l'authentique et des grands espaces. Avec plus de 300 m² habitables, cette maison de caractère, cachée au cœur d'un environnement paisible et sans vis-à-vis, n'attend que vous pour lui redonner vie. Ses murs en pierres et briques d'époque, ainsi que ses poutres apparentes et ses volumes impressionnants, témoignent du charme et de l'histoire de cette propriété. Le terrain de 2700 m², situé dans une rue non passante, vous garantit un calme absolu pour profiter de la nature en toute intimité. De plus, de nombreuses dépendances, comme des ateliers, granges et anciennes écuries, offrent un potentiel infini pour personnaliser cet espace selon vos besoins. Ce bien unique est parfait pour une grande résidence familiale, un projet de gîtes ou pour les passionnés de belles pierres à la recherche d'authenticité. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter une maison à Gélannes, à visiter sans tarder !

Maison à vendre à Romilly sur Seine, située dans un quartier très recherché pour son calme et ses rues pavillonnaires. Cette maison individuelle, érigée sur deux niveaux, offre une surface totale d'environ 280 m² sur un terrain spacieux de 2200 m². À proximité des transports, des bus et de la gare SNCF (ligne Paris Est - Romilly sur Seine), elle est également à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, des commerces et des écoles. La maison comprend une entrée, un séjour/salle à manger, une cuisine séparée et aménagée, ainsi que 4 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC. Un espace en sous-sol avec fenêtres vient compléter le tout, ainsi qu'un bel espace extérieur et une place de stationnement. Fort potentiel de construction avec la possibilité de bâtir jusqu'à 4 maisons ou logements. Ce bien est idéal pour un achat maison à Romilly sur Seine dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Affaire présentée par le groupe des Agences de-Vallière (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Situé à 15 minutes de Nogent sur Seine dans le village de Traînel, village avec commerces et écoles, TERRAIN A BATIR. Superficie 1010m², Façade 20m Profondeur 50m Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

53 500 €

775 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 69 m²
• 2 chambres
• 

À 5km de Gélannes (10)

Entrée de Romilly, proche de la zone commerciale 'La Belle Idée' Appartement T4 d'une superficie de 69m2 comprenant une entrée, un couloir avec placards, une cuisine, un séjour-salon, deux chambres, (possibilité 3 chambres), une salle de bains, un wc, une cave, une dépendance, une place de parking privative. Coprorpiété sécurisée avec système de vidéo surveillance, espaces verts, proche toutes commodités. Chauffage collectif au gaz, fenêtre en double vitrage. Charges de copropriété de 165EUR/mois (chauffage, eau, entretien de communs...) Taxe foncière de 651EUR

VENTE : maison de 5 pièces (105 m²) à Saint-Mesmin Proche de Troyes - À Saint-Mesmin (10280), maison neuve en vente de 5 pièces, 105 m² et 700 m² de terrain. Son intérieur compte quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité : écoles, crèche, tennis, boulangerie et épicerie. Accès autoroutes A26 et A5 à 18 km. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 245 235 €. Prenez contact avec Alexandra COGLIATI (06-45-01-83-12) pour tout renseignement sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

VENTE : terrain de 700 m² à Saint-Mesmin Proche de Troyes - À Saint-Mesmin (10280) : concrétisez votre projet sur ce terrain à vendre de 700 m². Proche écoles, crèche, tennis, boulangerie et épicerie. Autoroutes A26 et A5 accessibles à 18 km. Il est proposé à l'achat pour 36 000 €. Contactez notre agence (Alexandra COGLIATI : 06-45-01-83-12) pour toute information sur le terrain, sur les modalités de vente et sur les démarches à suivre. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Maisons France Confort Troyes. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

Opportunité d'achat maison à Romilly sur Seine ! Vente en viager occupé avec un homme de 68 ans. Bouquet de 41 700 euros et un montant mensuel de 485 euros. En exclusivité, cette maison à vendre, située dans l'Aube en Champagne-Ardenne, est de plain-pied et développant environ 88 m², bien entretenue et sans travaux à prévoir. Elle comprend une entrée, une cuisine séparée, un salon-salle à manger lumineux, deux chambres, une salle d'eau et un garage. Profitez d'un excellent confort avec un chauffage par climatisation réversible, complété par un poêle à granulés. Ce bien en très bon état général ne nécessite aucun travaux. Nichée dans un environnement calme et proche des commodités, cette maison représente une opportunité d’investissement patrimonial sécurisé avec une acquisition à prix décoté.

En plein coeur du centre-ville de Romilly-sur-Seine, immeuble à usage locatif de 240m2 environ comprenant au rez-de-chaussée un grand local commercial de 149m2 compartimenté pouvant acceuillir plusieurs bureaux, deux WC et point d'eau ; à l'étage par un accès secondaire, il vous est proposé deux appartements de Type II de 50m2 pour l'un et 38,74m2 pour l'autre comprenant chacun une entrée, séjour, une chambre, cuisine, salle de bains ou salle d'eau, WC. Garage à l'arrière de l'immeuble accessible par une cour commune attenante. L'ensemble des 3 lots peut vous apporter une rentabilité de 1500 EUR environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce duplex à vendre à Romilly-sur-Seine, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Ce bien immobilier de Type III, d'une superficie de 82,15 m², se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'un cellier, d'une salle de bains avec douche et de WC. À l'étage, vous trouverez une pièce palière qui dessert une chambre mansardée. Actuellement loué à 560 euros par mois, cet achat duplex Romilly-sur-Seine représente une opportunité d'investissement intéressante. Pour davantage d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Trois chambres, un jardin, et des années de souvenir à créer dans cette maison de plain-pied, disponible dans ce secteur recherché, où il fait bon vivre. Situé dans le département de l'Aube limitrophe Seine-et-Marne. À quelques minutes de Villenauxe-la-Grande offrant tous les commerces de proximité. De grands volumes s'offrent à vous, vous serez séduits par le charme dégagé de cette maison de 110 m² habitables sur un sous-sol total. Idéalement agencé, dès l'entrée, un couloir desservant toutes les pièces offre une belle fluidité dans la circulation. Elle est composée, d'un double séjour 30 m² lumineux donnant un accès direct au balcon. La cuisine de 18 m² aménagée est idéale pour ceux qui aiment cuisiner. Les trois chambres offrent suffisamment d'espace pour une famille, la salle de bain avec un WC séparé est un atout pratique. Au sous-sol, vous pourrez bénéficier d'une surface totale compartimentée en diverses pièces, chaufferie, cave et d'autre volumes restant à aménager. Le garage avec sa porte coulissante motorisée offrant la possibilité d'abriter aussi vos véhicules. Quant à l'extérieur, une grange de 72 m² et une remise de 60 m² donnant un potentiel supplémentaire d'agrandissement ou de stockage, le tout sur un terrain de 2100 m² offrant un cadre paisible pour se détendre en profitant des journées ensoleillées. Le chauffage est assuré par des radiateurs en fonte alimentés par une chaudière au fuel avec une cuve de 3 000L Mes atouts : Plain-pied Des pièces à vivre comportant de beaux volumes. Double vitrage Pas de mitoyenneté Très lumineuse Tout à l'égout Déploiement de la fibre optique Secteur calme Avez-vous des questions spécifiques sur cette propriété ou souhaitez-vous en savoir plus sur un aspect particulier. Clémence APARICIO - EI Conseillère en Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3744.00 € et 5067.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Clémence Aparicio Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993 573 138 MELUN . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

315 000 €

761 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 414 m²
• 5 chambres
• 

À 19km de Gélannes (10)

iad France - Frederic VERNANCHET vous propose: Maison Familiale à Saint-Mesmin - 5 Chambres - Piscine - Double Garage - Terrain Arboré Laissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale située à Saint-Mesmin, offrant 210 m2 de plain pied et un sous sol isolé et aménagé de 200m2 sur un terrain de 1250 m². Construite en 2006, cette résidence d'exception profite d'une situation privilégiée au calme total . Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie lumineuse de 80 m2 ouvrant sur la terrasse et la piscine , une cuisine aménagée et équipée et un espace bar convivial , une suite parentale avec salle d’eau et wc, 4 chambres avec placards , permettant à chaque membre de la famille de disposer de son espace personnel. Une salle de bain indépendante avec sa baignoire balnéothérapie et un WC viennent compléter ce niveau. Vous apprécierez les beaux volumes, la luminosité naturelle, ainsi que la qualité des matériaux utilisés dans toute la maison. La disposition des pièces offre un agencement réfléchi et fonctionnel, idéal pour le confort au quotidien. Le sous-sol a été aménagé pour recevoir toute la famille et les amis avec sa salle principale, un espace bar, vous y trouverez également une chambre et sa salle d’eau, une buanderie et 2 wc. Idéal également pour une profession libérale avec son accès indépendant. À l'extérieur, une agréable terrasse en partie couverte vous invite à profiter des journées ensoleillées, tandis que la piscine avec son dôme récent vous offre la possibilité de vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été, veuillez noter que le liner est à changer . Le terrain est totalement clos et sans vis à vis. La maison bénéficie d'un double garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité avec ses portes motorisées . La qualité de l’isolation et du mode de chauffage ( pompe à chaleur) en font un bien économique énergiquement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic VERNANCHET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 414952168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Provins, Seine-et-Marne, en Île-de-France. Ce domaine de 59 hectares, situé à seulement 1h30 de Paris et à 15 minutes de Provins, offre un cadre idyllique avec un accès facile aux principaux axes routiers et à une gare reliant la capitale. Le parc, aux allures de forêt, est un véritable havre de paix, dévoilant des reliefs, des pâtures et des animaux en liberté. La maison, construite dans les années 70, propose environ 700 m² habitables, avec des volumes généreux et une ambiance conviviale. Elle comprend plusieurs salons, dont un séjour cathédrale avec une magnifique charpente signée des Compagnons du Devoir. Les 6 chambres, toutes avec salle de bain privative, incluent une suite en rez-de-chaussée. Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur le parc. Le niveau inférieur, bien qu'aménagé comme un sous-sol, bénéficie d'un accès en rez-de-jardin, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement, comme une salle de sport ou une piscine intérieure. La propriété dispose également d'un garage, d'un terrain de tennis et d'une maison de gardien. Une maison de luxe à acheter à Provins, à ne pas manquer.

Terrain à bâtir situé sur la commune de Trainel à 10 min de Nogent sur Seine et 15 de Bray sur Seine. Le terrain n'est pas viabilisé. Le village possède des commerces. Cette annonce référence 317654 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN CHAPOTOT NETTER LEVAL (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89366551300014. Prix du bien : 40 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Cyrielle Merson vous propose: Chalet 150 m² – Piscine – Sous-sol complet – Ossey-les-Trois-Maisons À proximité de Marigny-le-Châtel, dans un village calme avec écoles maternelle et primaire, découvrez ce chalet atypique de 150 m², construit en 1998, sur un terrain clos de 1515 m². Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec véranda et cheminée, une cuisine américaine, une chambre et une salle d’eau avec WC. À l’étage : deux chambres, une salle de bains avec WC et un bureau. Sous-sol complet avec garage, rangements et sauna. À l’extérieur : piscine, abri de jardin et terrain clos. Chauffage bois et électrique, double vitrage, fosse septique et fibre optique. Bien fonctionnel et rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille au calme à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyrielle Merson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 904657673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Veronique Jumin vous propose à la vente une maison traditionnelle située à Marcilly-sur-Seine, dans le département de la Marne, en région Champagne-Ardenne. Ce bien immobilier se trouve sur un terrain d'environ 900 m2 et comprend 3 chambres, un séjour double et une cuisine américaine. Vous trouverez également 2 toilettes et 1 salle de bain. Cette maison à acheter à Marcilly-sur-Seine dispose de plusieurs atouts, notamment :- une terrasse,- un bureau,- une salle de sport,- un espace détente pouvant accueillir un billard ou un home cinéma,- une buanderie,- une cuisine d'été,- un garage,- des fenêtres en PVC avec volets,- une pompe à chaleur récente,- la fibre optique. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'affichage énergétique de ce bien, il est classé ENERGIE D avec un indice de 195 et CLIMAT B avec un indice de 6. Les détails concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Veronique Jumin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Reims sous le numéro 415307651.

Magnifique terrain constructible à Trancault – proche de Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes Dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune de Trancault, à proximité immédiate de Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes, ce superbe terrain constructible d'environ 2 550 m² offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Avec une façade d'environ 24 mètres et une profondeur d'environ 64 mètres, la parcelle propose de belles proportions, permettant l'implantation harmonieuse d'une maison tout en préservant espace et intimité. Les réseaux (eau, électricité, téléphone et gaz de ville) sont en bordure de rue, facilitant le raccordement. L'assainissement individuel est à prévoir (fosse septique). Un terrain rare par sa surface, son exposition et son environnement, parfait pour une maison familiale, un projet de résidence principale ou secondaire, au calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Cette annonce référence 255039 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGANE HUTPIN TROADEC (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 48788678000021. Prix du bien : 35 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à 15 minutes de Nogent sur Seine dans le village de Traînel, village avec commerces et écoles, TERRAIN A BATIR. Superficie 1010m², Façade 20m Profondeur 50m Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat maison VILLENAUXE-LA-GRANDE ? Ne manquez pas cette propriété unique à vendre dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Cette maison nécessite des travaux de réhabilitation, mais elle offre un vaste potentiel pour ceux qui souhaitent la personnaliser. Avec ses volumes généreux, cette grande maison de ville conserve le charme d'antan grâce à ses tommettes, cheminées et parquets d'époque. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon-salle à manger spacieux de plus de 60 m², une cuisine d'environ 20 m², ainsi qu'une chambre et une salle d'eau. À l'étage, un grand palier dessert trois belles pièces (6 m², 24 m² et 52 m²), prêtes à être aménagées selon vos envies. Le deuxième étage réserve des combles aménageables d'environ 90 m² au sol, avec une hauteur sous plafond impressionnante. À l'extérieur, profitez de caves voûtées pour les amateurs de vin, d'une cour d'environ 55 m² offrant intimité et stationnement, ainsi que deux dépendances de 20 m² et 35 m² avec entrées indépendantes. Localisée en plein centre-ville, cette maison est idéalement située au cœur des terres de l'appellation Champagne. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prix de vente : 60 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Christelle DA COSTA au 0615546543 ou par e-mail à christelle.dacosta@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903025757.

Sébastien Petitpas vous propose à la vente cette charmante maison à Villenauxe-la-Grande, située à proximité du centre-ville dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. S'étendant sur 70 m² avec un sous-sol total, cette maison est idéale pour un couple ou une petite famille. D'une superficie de type 3, elle comprend deux chambres et se trouve sur un vaste terrain de 2200 m², à la fois constructible et divisible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'entrée, un placard intégré vous accueille avant de vous mener à un séjour lumineux, prolongé par un balcon, parfait pour profiter des jours ensoleillés. La maison dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec un coin buanderie, d'un WC séparé, ainsi qu'un couloir desservant les diverses pièces. Les deux chambres, toutes deux dotées de placards, offrent un espace nuit confortable et pratique.À l'extérieur, une dépendance spacieuse vient compléter cet ensemble, offrant un espace de rangement ou un potentiel pour un projet personnel. Le sous-sol total inclut un garage, une cave, un coin atelier et une chaufferie, fournissant un espace de stockage et de bricolage appréciable. Avec ses prestations de qualité, comme le double vitrage et le raccordement au tout-à-l'égout, cette maison à acheter à Villenauxe-la-Grande ne nécessite aucun travaux. Son grand terrain, rare sur le secteur, constitue un atout considérable pour ceux qui souhaitent profiter d'un espace extérieur généreux ou envisager un projet de construction.C'est une belle opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

iad France - Paul PETIT vous propose à la vente cette maison de caractère à Châtres, dans le département de l'Aube, région Champagne-Ardenne. Située à 13 minutes de la gare de Romilly-sur-Seine et à 25 minutes de l'entrée de Troyes, cette maison de 158 m² est implantée sur un terrain de 1461 m², en plein cœur du village, et dispose de dépendances, d'un atelier et d'une grange. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée principale menant à une véranda, un salon/séjour spacieux et une cuisine. À l'étage, 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé vous attendent. Le deuxième étage est également doté de 2 chambres. Côté confort, cette maison à acheter à Châtres est équipée de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation. À l'extérieur, vous découvrirez une pièce avec sauna et douche, plusieurs dépendances incluant une cuisine d'été, des granges, un atelier, ainsi qu'un grand jardin entièrement clôturé et un poulailler. Pour toute demande d'information sur cette maison à vendre à Châtres, n'hésitez pas à me contacter par téléphone, mail, Facebook pro ou Messenger. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les renseignements concernant la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE F avec un indice de 410 et une classe CLIMAT E avec un indice de 62. Pour des informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques à l'adresse suivante : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Paul PETIT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 539216911.

Prix au m² le plus bas

55 600 €

179 €/m²

Viager

• viager
• 8 pièces
• 310 m²

À 5km de Gélannes (10)

Découvrez une occasion unique d'achat maison à ROMILLY SUR SEINE, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Cet ensemble immobilier, composé de deux maisons bourgeoises, est idéalement situé à moins de 5 minutes à pied de la gare de Romilly/Seine, offrant un accès direct à Paris en TER en seulement 1h15. La première maison, entièrement rénovée, dispose de plus de 200 m² avec un grand salon, une cuisine séparée, une charmante pièce de vie ainsi que six chambres, et un jardin de 538 m². La seconde maison, à rénover, offre un potentiel intéressant avec deux chambres et une cave. L'ensemble, totalisant 310 m² habitables, est proposé en viager occupé avec un bouquet de 47 615 EUR et une rente de 866 EUR par mois. Ne laissez pas passer cette vente maison ROMILLY SUR SEINE, qui représente un investissement sûr et socialement responsable. Réservez dès maintenant votre rendez-vous téléphonique pour obtenir plus d'informations.

Meilleur rendement locatif

112 000 €

4 870 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 23 m²
• 

À 5km de Gélannes (10)

Investissez dans un appartement à acheter à Romilly-sur-Seine, situé dans l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Ce bien offre une opportunité d'investissement locatif sécurisé en EHPAD, sans les soucis de gestion, idéals pour constituer un patrimoine immobilier tout en générant des revenus constants dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 6 197 € • Rentabilité : 5,53 % • Gestionnaire : Domidep Vous profiterez du statut fiscal LMNP amortissable, garantissant une optimisation de votre fiscalité. Ce bien est géré par un professionnel, Domidep, via un bail commercial, garantissant le versement des loyers immédiatement après l'achat, que la chambre soit occupée ou non.Description du bien : Cette chambre au rez-de-chaussée comprend une pièce principale et une salle d’eau avec wc.À propos de la résidence : La Résidence Louis Pasteur est un EHPAD médicalisé situé à Romilly-sur-Seine (Aube), à proximité du centre-ville. Elle peut accueillir 83 résidents en hébergement permanent, temporaire ou en accueil de jour. L'établissement dispose également d'une unité Alzheimer sécurisée, d'un Pôle d'Activités et de Soins Adaptés (PASA), ainsi que d'un jardin, d'espaces de détente, d'un salon de coiffure, d'une balnéothérapie et d'animations quotidiennes.À propos du gestionnaire occupant : Domidep est un gestionnaire privé renommé, exploitant plus de 150 établissements en France, pour environ 10 000 lits. Fondé en 1989, il se démarque par une gestion rigoureuse et une expertise dans l'accompagnement de la dépendance, notamment à travers des unités Alzheimer et des dispositifs de soins adaptés. Les diagnostics sont en cours de réalisation.Le coin du LMNP - Sacha Veyrine, agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr. Référence bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 315 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Opportunité d'achat d'un appartement à Romilly-sur-Seine, Aube, dans un EHPAD performant. Investissez en toute sérénité grâce à une gestion simplifiée et à des revenus locatifs stables. • Loyer annuel HT : 12 384 € • Rentabilité : 5,5 % • Gestionnaire : Domidep Profitez du statut fiscal LMNP amortissable pour optimiser votre fiscalité. Ce bien est géré par un professionnel (Domidep) avec un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, peu importe l'occupation de la chambre. Description du bien : Cet appartement à vendre comprend une chambre double au 1er étage avec une pièce principale et une salle d’eau avec WC. À propos de la résidence : La Résidence Louis Pasteur est un EHPAD médicalisé à Romilly-sur-Seine (Aube), à proximité du centre-ville, pouvant accueillir 83 résidents en hébergement permanent, temporaire ou en accueil de jour. L'établissement dispose d'une unité Alzheimer sécurisée, d'un Pôle d'Activités et de Soins Adaptés (PASA), ainsi que d'espaces de détente, d'un jardin, d'un salon de coiffure et de balnéothérapie. Des animations sont proposées quotidiennement. À propos du gestionnaire : Domidep, gestionnaire privé reconnu, exploite plus de 150 établissements en France, s'occupant d'environ 10 000 lits. Fondé en 1989, il se spécialise dans l'accompagnement de la dépendance avec une gestion rigoureuse. Diagnostics en cours. Pour plus d'informations, contactez Sacha Veyrine, agent à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 26854. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles moyennes de 494 €. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison individuelle de caractère située à Fontaine-Mâcon. Cette maison de 5 pièces, d'environ 152 m², se déploie sur deux niveaux et offre de beaux volumes de vie, 3 chambres, ainsi qu'un vaste terrain d'environ 686 m² avec terrasse. Bien entretenue, cette maison datant de 1850 a été rénovée avec soin. Double vitrage Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour spacieux et lumineux de plus de 60 m² (plancher chauffant côté salon/salle à manger), idéal pour profiter de moments conviviaux, ainsi qu'une grande cuisine équipée d'environ 25 m². Ce niveau comprend également une chambre, une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, la maison propose 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et de WC. Pièce de rangement. Côté confort, le bien dispose de la climatisation, de volets roulants électriques en partie, ainsi que d'un poêle à bois. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de murs formant un agréable jardin avec terrasse. Une grange d'environ 110 m², avec une partie atelier ainsi que des possibilités de stationnement complètent l'ensemble. Une cave vient parfaire ce bien. Vous pourrez également retrouver un puit. Assainissement individuel. Portail électrique. Située dans un village avec écoles élémentaires sur place, cette maison offre un cadre de vie agréable. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 306 € - DPE : C - Chauffage : pompe à chaleur air/eau complétée par un poêle à bois - Distribution eau chaude : Ballon électrique - date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2025 Mentions légales : Les informations réglementaires relatives aux risques et aux servitudes peuvent être consultées sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Les éléments publiés dans cette annonce sont fournis à titre informatif par l'annonceur et n'ont pas de valeur contractuelle. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Méry-sur-Seine, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, découvrez cette maison à vendre d'une surface de 130 m². Elle se compose d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bain, d'un WC et dispose d'un grenier aménageable ainsi que d'un garage. Les fenêtres et portes sont en PVC et le chauffage est au gaz, bien qu'il reste des travaux de finition à effectuer pour la décoration. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Méry-sur-Seine. Honoraires de 10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (81 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvain PIERRET, inscrit au RSAC de TROYES n° 423 153 931. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations concernant les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison individuelle de 170 m², nichée dans le cadre paisible de la Rue Partouneaux à Romilly-sur-Seine. Construite en 1958, cette demeure sur deux niveaux offre un cadre de vie idéal pour les familles recherchant confort et sérénité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie inondée de lumière naturelle, parfaite pour des moments de partage et de convivialité. La cuisine aménagée, ouverte sur un espace repas chaleureux, se prolonge par un salon accueillant, idéal pour recevoir famille et amis. Les six chambres spacieuses offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour accueillir une grande famille ou pour aménager un espace de travail à domicile. Deux salles de bain bien agencées complètent ce bien, assurant un confort de vie optimal. Parmi les nombreux atouts de cette propriété, un garage et une cave de 7 m² offrent des solutions de rangement et de stationnement sécurisées. L'environnement verdoyant est un véritable atout, avec le parc de la Béchère à 900 m et le parc Château D'eau à moins de 1,5 km, parfaits pour des promenades en plein air. La proximité immédiate des écoles simplifie le quotidien des familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 170 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 6 - Nombre de salles de bain : 2 - Année de construction : 1958 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 170 m² - Garage : 1 - DPE : D - Chauffage : Chaudière au gaz - Taxe foncière : 1154 € Mentions légales : Les informations officielles concernant les aléas, les servitudes et la réglementation d'urbanisme sont accessibles sur www.georisques.gouv.fr. Ces ressources documentaires sont fournies à titre informatif et peuvent évoluer dans le temps. Elles ne sauraient remplacer les diagnostics techniques, les études environnementales ni les vérifications administratives préalables exigées avant toute opération immobilière. Pour disposer d'un état précis et actualisé du contexte administratif, réglementaire et environnemental du bien, il est recommandé de contacter les services municipaux compétents ou de solliciter l'intervention d'un professionnel qualifié (notaire, géomètre, expert). Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Terrains à vendre à Romilly-sur-Seine. Un ensemble de 5 lots comprenant 4 terrains constructibles d'un total de 1315m² et 1 terrain non constructible de 3850m². Les terrains ne sont pas viabilisés mais réseaux proches.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 78 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vanessa TAPIA, Tél. : 0623768300, E-mail : vanessa.tapia@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 800 703 894

NOUVEAUTE A 5 MINUTES D'ANGLURE, DANS LE DEPARTEMENT DE LA MARNE, EN REGION CHAMPAGNE-ARDENNE - Maison de village à vendre à Bagneux (51260) en bon état et bénéficiant d'un sous-sol. Cette propriété se compose d'une entrée par véranda, d'une cuisine aménagée de 10 m² et d'un séjour/salon carrelé de 25 m². Le premier étage comprend un palier desservant trois chambres avec parquet chêne de 14, 10 et 9 m², dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau carrelée de 5 m² avec toilettes. Les combles sont aménageables avec un accès par escalier. Le sous-sol comprend une pièce carrelée (possible chambre) avec placards et chauffage, une cave, une buanderie/chaufferie et un bureau. À l'extérieur, vous trouverez un garage de 27 m², un atelier de 77 m², un jardin, un verger et un poulailler. Le chauffage est central au fioul, avec double vitrage bois et volets roulants électriques. L'ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré de 1200 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Jean-Claude RIBONET, est à votre service. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée conformément à la réglementation. Attention : logement à consommation énergétique excessive. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.