Achat bien immobilier à Hery (89) : 1 011 annonces

À HERY, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, nous vous proposons un bâtiment industriel de 940 m², idéal pour un achat de locaux professionnels. Ce bien comprend un pont roulant, des installations énergétiques à chaque poteau, ainsi que des services de gaz et d'eau. En plus, un auvent de 210 m² et une grande cour complètent l'ensemble. Actuellement, les locaux sont partiellement loués, offrant un rendement annuel d'environ 31 000 € HT. Les honoraires d'agence, s'élevant à 12,00% TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour une vente de locaux professionnels à HERY, contactez Sébastien BASS, votre agent commercial (RSAC N°502 712 409 - Greffe de AUXERRE), au 06 13 22 47 08 - Réf.928681.

À proximité d'Auxerre, dans un village animé bénéficiant de commerces et de services, découvrez cette belle maison à vendre à Héry, située sur un terrain plat, clos et arboré. Cette maison bourgeoise présente de beaux volumes répartis sur deux niveaux. Elle inclut une cuisine équipée, un salon TV chaleureux et un vaste séjour traversant avec cheminée, parfait pour recevoir vos proches. L'espace nuit se compose de 7 à 8 chambres, accompagnées de trois salles de bains ou salles d'eau, et d'un coin détente. Vous disposerez également d'une dépendance dédiée au bien-être, idéale pour profiter d'instants de relaxation avec un jacuzzi et un sauna infrarouge. À l'extérieur, le jardin paysager ajoute une piscine chauffée, parfaite pour profiter des jours ensoleillés. Cette maison à acheter à Héry est idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Annonce proposée par GARCIA Patrick - EI - NoRSAC: 751 577 396, enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'AUXERRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À proximité d'Auxerre et de la sortie A6, cette propriété industrielle de 2 000 m² est actuellement louée (un lot est libre). Elle dispose d'une vaste cour, d'un auvent de 210 m² et de terrains additionnels. Les revenus locatifs annuels s'élèvent à environ 60 000 € HT. Les honoraires d'agence, correspondant à 12,00% TTC du prix hors honoraires, seront à la charge de l'acquéreur. Si vous envisagez un achat de locaux professionnels à HERY, cette offre est à ne pas manquer. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°502 712 409 - Greffe de AUXERRE), Sébastien BASS, Entrepreneur Individuel. Contact : 06 13 22 47 08 - Réf. 928684.

Prix au m² le plus bas

257 600 €

221 €/m²

Locaux professionnels

• 8 pièces
• 1 163 m²

Hery (89)

À HERY, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, nous vous proposons en vente des locaux professionnels. Situés à proximité d'Auxerre et de la sortie A6, ces bâtiments industriels comprennent divers espaces de stockage et de production, ainsi qu'un hall d'entrée et une cabine de peinture. Les lots actuellement loués génèrent environ 29 000 € HT de loyer annuel, ce qui assure un bon rendement avec des projets d'évolution possibles. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels HERY à vendre, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence seront à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 12,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°502 712 409 - Greffe de AUXERRE) Sébastien BASS Entrepreneur Individuel 06 13 22 47 08 - Réf.928998

iad France - Sandrine Billy vous présente une charmante maison à vendre à Héry, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette maison de construction traditionnelle est idéalement située dans un secteur pavillonnaire, proche de tous les commerces et à seulement 15 minutes d’Auxerre et 10 minutes de l’autoroute A6.D'une superficie de 88 m² sur vide sanitaire, cette maison dispose de trois belles chambres, le tout sur un terrain verdoyant de 653 m². Vous pourrez profiter d'une agréable terrasse à l’arrière, parfaite pour les moments en famille et la vie en extérieur.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux et traversant, ouvert sur une cuisine aménagée, accompagné d'un cellier/buanderie avec accès au premier garage. Un WC séparé complète cet espace. Un second garage attenant est également à votre disposition.À l’étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bain avec WC.Les atouts de cette maison à acheter à Héry incluent :✔️ Chauffage au sol pour un confort optimal✔️ Garage double✔️ Maison lumineuse et fonctionnelleRare sur le marché, cette maison est prête à accueillir vos valises et vous permettre de profiter d’un cadre de vie paisible et verdoyant. N’hésitez pas à me contacter dès maintenant pour planifier une visite de cette opportunité d'achat de maison à Héry.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

L'agence immobilière L'Adresse Auxerre vous propose à la vente cette magnifique maison à FLEURY LA VALLEE, située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. D'une superficie de 218 m² et entièrement baignée de lumière, cette demeure familiale se trouve à moins de 15 km d'Auxerre. Elle dispose d'un grand jardin clos de murs, offrant une intimité appréciable. La maison FLEURY LA VALLEE à vendre, en grande partie rénovée, présente de généreux volumes. Le rez-de-chaussée comporte une entrée, une salle à manger chaleureuse avec insert, une cuisine ainsi que deux pièces à terminer, dont un spacieux salon. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC. À l'étage, un large palier dessert un second salon, trois chambres et une salle d'eau avec WC. Pour compléter le tout, la propriété dispose d'une terrasse, d'un garage et d'une cave. Le chauffage au gaz est assuré par une chaudière neuve. En excellent état et située au calme, cette maison à acheter à FLEURY LA VALLEE n'attend plus que vous pour y déposer vos valises. (6.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Votre agence L'Adresse Auxerre vous présente cet appartement 2 pièces de 50 m², à vendre à Auxerre, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Situé au 3ème étage avec ascenseur dans la Résidence Gérot d'Autric, cet appartement est en parfait état et prêt à vivre. Sa luminosité et sa pièce de vie spacieuse s'ouvrent sur un grand balcon, offrant un agréable espace extérieur. Vous profiterez également d'un garage fermé et d'une cave, des atouts très recherchés dans ce secteur. La résidence, sécurisée et bien entretenue, comprend un gardien, un ascenseur et un chauffage collectif, garantissant confort et tranquillité au quotidien. Il s'agit d'une belle opportunité à découvrir rapidement, idéale pour un premier achat ou un investissement. Copropriété de 160 lots dont 53 d'habitation. Charges annuelles : 2764,48 euros.

Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel et sans travaux dans un secteur agréable d'Auxerre ? Votre agence L'Adresse Auxerre vous propose de découvrir ce bel appartement traversant de 71,10 m², situé au 4ème étage sans ascenseur. Dès l'entrée, vous apprécierez la belle luminosité offerte par sa double exposition et sa distribution agréable. L'appartement se compose d'un séjour ouvrant sur un grand balcon, idéal pour profiter de l'extérieur, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Côté pratique, ce bien dispose également de nombreux espaces de rangement avec un cellier et une cave, ainsi que d'un stationnement, un vrai plus au quotidien. Les points forts du bien : Situé dans le quartier du Pont, à proximité des commerces, écoles et commodités, cet appartement conviendra parfaitement pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Une opportunité à découvrir rapidement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence L'Adresse Auxerre. Copropriété de 56 lots - dont 28 lots habitation. Charges annuelles : 3012.08 euros.

Coup de cœur du secteur

105 000 €

1 313 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Hery (89)

Située à 8 km de Chablis, et à 10 km de Tonnerre (gare sncf ligne Paris Lyon Marseille) dans le charmant petit village de Collan, cette maison au calme vous offre une cour fermée, une grange, un garage et une cave voutée. Vue dégagée sur le village et pré. Petit potager et jardin arboré facile à entretenir. Une terrasse plein sud vous accueille ensuite. Une entrée, salon avec poutres apparentes et poêle à bois, une cuisine, un WC et un débarras. A l étage, 2 chambres, une salle de bain et un autre WC séparé. 2 greniers peuvent faire évoluer la maison sous forme de mezzanine ou d une autre chambre.

À Venizy, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne, cette maison à acheter à Venizy est un ancien moulin récemment rénové. Situé à l'orée du village, elle bénéficie d'un environnement rural paisible et présente de réelles opportunités d'aménagement. Avec un chauffage aux granulés et une installation électrique récente, cette maison offre une surface habitable d'environ 226 m² répartie sur deux niveaux, comprenant de généreux espaces de vie au rez-de-chaussée et cinq chambres. Son caractère architectural unique est souligné par le charme des pierres apparentes et des parquets anciens, tout en préservant une partie de l'ancien mécanisme en tant qu'élément décoratif. Un entresol avec accès indépendant ajoute un potentiel d'aménagement, offrant la possibilité de créer un studio d'au moins 100 m². Le terrain clos et arboré de 2.738 m², traversé par un ruisseau, inclut une terrasse, un jardin et une aire de stationnement. La situation géographique permet de rejoindre Auxerre en une trentaine de minutes, Sens en 45 minutes et Troyes en un peu moins d'une heure, rendant cette vente de maison à Venizy particulièrement attrayante.

3 personnes déjà intéressées

85 000 €

340 €/m²

Maison

• 15 pièces
• 250 m²
• 14 chambres

À 19km de Hery (89)

Découvrez cette maison pleine de charme, un ancien relais de poste à Neuvy-Sautour, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Avec une superficie de 250 m2, cette propriété sur trois niveaux offre un grenier aménageable et 15 pièces à rénover selon vos envies. Vous trouverez également deux granges en bon état et une cave, le tout sur un terrain arboré de 862 m2, entièrement clos, dans un cadre tranquille. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Neuvy-Sautour, idéale pour concrétiser vos projets. Les informations concernant les risques liés à cette propriété sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à rénover à SAINT GEORGES SUR BAULCHE, Yonne (89), en Bourgogne, avec un vaste terrain de 1 170 m², située dans un secteur calme et prisé. D'une surface d'environ 87 m², cette maison à acheter à SAINT GEORGES SUR BAULCHE propose un fort potentiel d'aménagement. Elle comprend une pièce de vie lumineuse de près de 30 m², deux chambres, une cuisine, une salle de bains et des WC séparés, ainsi qu'une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée avec accès au grenier. Un sous-sol complet accompagne ce bien avec un garage, un espace de stockage ou buanderie et une chaufferie. Des travaux de rénovation sont nécessaires, incluant la mise à jour du système de chauffage (actuellement au fioul), la remise à neuf de la cuisine et de la salle de bains, ainsi qu'un rafraîchissement général. Le principal atout de cette vente maison SAINT GEORGES SUR BAULCHE est son superbe terrain, parfait pour profiter du calme et de la nature. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi dès que possible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 446 088 - Greffe de AUXERRE) Benoit COUSTENOBLE Entrepreneur Individuel 06 72 44 47 63 - Réf.945878

Située à Montallery, sur la commune de Venoy, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités. Auxerre et les principaux axes sont accessibles rapidement, offrant un équilibre appréciable entre nature et praticité.La maison principale développe environ 125 m² habitables et séduit par son cachet chaleureux et son agencement atypique. Elle propose une pièce de vie conviviale, un salon cosy, ainsi qu'une cuisine lumineuse. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau moderne et d'une mezzanine sous plafond cathédrale, pouvant être aménagée selon les besoins en quatrième chambre ou en suite parentale.Le confort est assuré toute l'année grâce à un chauffage par pompe à chaleur air/air.Une seconde maison indépendante d'environ 60 m² complète la propriété. Elle offre de nombreuses possibilités : accueillir famille ou amis, créer un espace de télétravail ou envisager un projet locatif, en location classique ou de type Airbnb.L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 797 m², dont environ 1 200 m² de bois, apportant une atmosphère naturelle et apaisante. Plusieurs annexes viennent compléter le bien : une terrasse couverte, un atelier, une cave, un local et un grenier, pour une organisation pratique au quotidien.Une propriété pleine de charme, modulable et rare sur le secteur, idéale pour un projet de vie au vert.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurie PERRET, Tél. : 06 73 00 09 33, E-mail : laurie.perret@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 922 138 649

Terrain pour votre futur bien de 714 m² à Vendre – Auxerre À vendre, superbe terrain pour votre futur bien de 714 m², situé dans un secteur calme et recherché d'Auxerre. Caractéristiques principales : Terrain plat, entièrement clos, prêt à bâtir Garage déjà existant sur le terrain Allée enrobée devant le garage Portail installé pour plus de sécurité et de tranquillité Viabilisation à proximité (à préciser si les réseaux sont en bordure) Ce terrain offre un cadre idéal pour construire votre future maison ou autre , à proximité des commodités, des écoles et des axes routiers. Localisation : Secteur résidentiel d'Auxerre, à quelques minutes du centre-ville. Je reste à votre disposition! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 042 542 - Greffe de AUXERRE) Christophe CHANEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 80 58 35 - Réf.917327

iad France - Atalay Kaya vous propose: À Epineau-les-Voves (89), 1h30 de Paris, Maison de plain-pied de 75m² habitable, mitoyenne d'un coté, proches de toutes commodités. Elle est composée de la manière suivante: une entrée, un salon lumineux avec coin cuisine, un patio, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. À l'extérieur: Une cour, un parking et un terrain Equipement: chauffage électrique ' Certaines photos ont été retouchées ou aménagées virtuellement afin d'illustrer le potentiel du bien' Pour plus d'information, veuillez me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Atalay Kaya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850062852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce parking à vendre à Auxerre, Yonne, en Bourgogne. Idéalement situé, cet espace est parfait pour garer votre véhicule ou le stocker en toute sécurité. Son accès est facile et il offre un espace fonctionnel. Profitez de cette opportunité d'achat parking à Auxerre. (21.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, un exceptionnel moulin du XIXe siècle situé à Chablis, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Spacieux et élégant, ce moulin fait 790 m² et comprend 18 pièces, offrant à la fois des espaces privés et professionnels. Il bénéficie d'un droit d'eau, d'un fondé sur titre, ainsi que d'un terrain de 1,55 hectare traversé par un bief avec barrage, pelouses et parc. Ce site allie confort, clarté et charme, tout en présentant un chiffre d'affaires conséquent. Niché au cœur des prestigieuses régions viticoles de la Bourgogne, au bord d'une vallée touristique et à l'entrée d'une charmante commune, ce moulin pourrait séduire ceux recherchant un moulin à acheter à Chablis. Construit sur le site de moulins médiévaux, ce bâtiment, harmonieux et puissant, a été édifié par Jaquillat fils, avec l'approbation du roi Louis-Philippe en 1845. Aujourd'hui, ce moulin conserve de nombreux éléments d'époque tels que des parquets, poutres et escaliers. La partie rénovée d'environ 790 m², ainsi que 300 m² de greniers aménageables, préservent le caractère bucolique de cet édifice. La façade sud en pierre apparente se reflète dans le large bief, tandis que le parc fleuri est agrémenté d'une pelouse ombragée. Une dépendance d'environ 60 m², parfaite pour un atelier, complète ce bien.Situé à seulement 2 heures de Paris, avec un accès rapide aux autoroutes et à la gare SNCF d'Auxerre, ce moulin à vendre à Chablis est idéal pour des activités telles que l'accueil, les séminaires ou les chambres d'hôtes. Les passionnés de viticulture apprécieront la proximité des vignobles de Bourgogne. Informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par l'agent commercial Nicholas Borland, SIRET 478 612 500 00023.

Découvrez ce château exceptionnel à Chevannes, situé dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Ce bien rare, construit par les Seigneurs de Baulches au XVIe siècle, a été soigneusement rénové tout en conservant son caractère historique.Caractéristiques Principales :Demeure Principale (780 m²) :Rez-de-Jardin : Salle à manger élégante, cuisine moderne entièrement équipée, vaste salon, toilettes, local technique et dressing.Premier Étage : Trois chambres confortables, bibliothèque/bureau, deux salles de bains ou douches.Deuxième Étage : Deux chambres supplémentaires et un palier spacieux.Pavillon Ouest (185 m²) :Premier Étage : 15 chambres, chacune avec salle d'eau, idéal pour accueillir des invités ou du personnel.Pavillon Fortifié (150 m²) :Rez-de-Chaussée : Chambres, salles d'eau et espaces communs.Sous-Sol : Deux caves, parfaites pour le stockage ou la création d'une cave à vin.Maison de Gardien (120 m²) :Rez-de-Chaussée : Entrée, salon confortable et salle d'eau, idéale pour le personnel de maison.Extérieurs :Le domaine s'étend sur 6 hectares, avec des jardins à la française, une piscine chauffée, des espaces pour un verger et un potager, ainsi que des serres autosuffisantes et des anciennes douves.Rénovations et Commodités :La restauration de ce château à vendre a respecté l'esprit des lieux, utilisant des matériaux nobles tels que la pierre et le marbre, tout en étant doté de systèmes modernes comme la climatisation réversible et la vidéosurveillance.Localisation :À seulement 1 heure de Paris et 2 heures de Lyon, ce château offre un accès facile aux commodités tout en préservant une intimité dans un cadre paisible.Opportunité Unique :Cet achat château Chevannes représente une rare occasion d'acquérir une propriété de prestige, alliant charme historique et confort moderne dans une région d'exception. Les visites se font sur rendez-vous uniquement.Contactez-nous pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 10 500 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Negocity : Jean-Claude GRAS.Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 49532061600024 CHALON SUR SAONE.

Terrain clos de presque 800m² situé dans le joli village de Champs s/yonne. Dans un quartier pavillonnaire et dans un village tous commerces. A viabiliser.

À la recherche d'un achat maison à Champlay ? Ne manquez pas cette maison ancienne rénovée, située sur un terrain clos de 2539 m² dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Cette maison à vendre comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un bureau ou une chambre, ainsi qu'un salon/salle à manger ouvrant sur une grande terrasse. Vous y trouverez également une salle de bains avec douche, des toilettes avec lave-mains, et une buanderie. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec toilettes. Le chauffage est électrique et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. En plus, la propriété dispose d'une dépendance indépendante incluant un haut vent, un garage/atelier, une cave et un grenier. Une petite maison indépendante d'une pièce avec cabinet de toilette (lavabo et toilettes) est également présente. La maison est équipée de double vitrage en PVC, de volets roulants électriques et d'un portail électrique. C'est une excellente opportunité de vente maison à Champlay.

À proximité d'Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, se trouve un manoir à vendre, entièrement restauré. Cette magnifique propriété repose sur les fondations d'un logis datant du XVIe siècle, agrandi au XIXe siècle, et comporte une extension contemporaine d'environ 480 m² habitables, sans compter les dépendances, le tout sur un parc arboré et paysagé de 3 hectares. La bâtisse principale, alliant harmonieusement l'ancien et le contemporain, comprend un vaste hall de réception avec un escalier principal, deux grandes pièces de réception, un salon avec billard et bow-window donnant sur le parc, ainsi qu'un bureau avec accès à une seconde entrée, toilettes et salle d'eau à l'italienne. La cuisine spacieuse est équipée d'un coin repas convivial, et un grand salon avec cheminée s'ouvre sur une large terrasse. Une chambre indépendante avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une terrasse privative sur le parc, complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, la chambre parentale dispose d'une grande salle de bains, douche et toilettes, avec accès à une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur la cathédrale. Deux autres chambres et une salle de douche sont également présentes à ce niveau. Au second étage, on trouve deux chambres mansardées et des toilettes. L'ancien logis attenant à la buanderie est totalement indépendant et propose une suite avec deux chambres communicantes, alcôve et coin repas, ainsi que des toilettes et une salle de douche. Ce bien d'exception inclut aussi plusieurs dépendances, dont d'anciennes écuries, et s'étend sur un parc dominant la vallée, traversé par un cours d'eau avec pont et verger. Ce manoir offre un cadre idéal, sans travaux à prévoir, et représente un excellent potentiel pour un projet de chambres d'hôtes ou touristique, situé sur la route des grands vignobles et à proximité de sites emblématiques tels que Vézelay et les châteaux. Une opportunité rare d'achat d'un manoir à acheter à Auxerre.

Découvrez cette maison à vendre à Joigny, située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, et divisée en deux appartements. Le rez-de-chaussée gauche propose un appartement F2 en très bon état d'environ 46 m², comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un chauffage au gaz de ville avec une chaudière neuve. En accessoire, un duplex F3, également en excellent état et d'environ 53 m², se compose en rez-de-chaussée d'un garage, d'un débarras et d'un local technique, avec accès à la cave. À l'étage, vous trouverez un palier, une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec WC et un chauffage électrique. Cette propriété est idéale pour un investisseur. Ne manquez pas l'opportunité d'achat maison Joigny ; à visiter sans tarder.

iad France - Amandine COMPERAT vous invite à découvrir cette maison à vendre à Migennes, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne. Ce pavillon de 85 m², construit en 1955, est érigé sur deux niveaux et dispose d'un sous-sol complet, offrant un beau potentiel pour votre achat maison Migennes. Le sous-sol comprend une zone garage, un atelier et une cave, parfait pour le stockage, le bricolage ou le stationnement de votre véhicule. Au rez-de-chaussée, vous dénicherez une entrée, une cuisine, un salon séjour lumineux, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, un couloir avec placards dessert deux chambres, dont une de 15,5 m², ainsi qu'un petit grenier pour du rangement supplémentaire. À l'extérieur, l'avant de la maison offre une cour, tandis que le terrain, joliment aménagé avec des fleurs et des arbres fruitiers, permet de faire le tour complet de la propriété, créant ainsi un cadre verdoyant et agréable.Les atouts de cette maison incluent des volets roulants électriques et une chaudière à gaz récente (6 ans). Cette maison est idéale pour une famille ou pour un premier achat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT F indice 82. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine COMPERAT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 800440422.

À Joigny, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, découvrez cette maison à vendre, un ancien moulin du 19e siècle accompagné d'un vaste corps de ferme s'étendant sur 25 hectares de terres. Cette imposante ferme, inscrite sur la carte de Cassini, dévoile de généreux volumes autour d'une cour centrale bordée de prés. En empruntant le large porche d'entrée en briques, témoin de l'histoire locale, un chemin arboré d'acacias conduit aux divers bâtiments. Ces derniers, disposés en deux ensembles, se font face et s'alignent d'est en ouest. Vous y trouverez deux espaces habitables, agrémentés d'un grand nombre de dépendances adaptées à de multiples usages : granges, ateliers, remises, écuries et même un ancien four à pain. À l'arrière, des prairies et des paddocks s'étendent le long des berges d'un plan d'eau alimenté par un ruisseau, rejoignant l'Armançon, dont les rives se trouvent juste de l'autre côté de la route menant à la propriété. Actuellement, cette maison à acheter à Joigny combine une exploitation agricole avec une activité de réception et de gîtes, intégrant des produits issus de la ferme.

À Escolives-Sainte-Camille, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, découvrez cette grande longère du 19ème siècle en bordure du canal du Nivernais, au cœur du vignoble de l'auxerrois. Implantée sur un parc arboré de 4 283 m2, cette propriété à vendre se trouve à seulement dix kilomètres au sud d'Auxerre. Avec ses pierres authentiques et ses poutres, cette demeure a su conserver son charme tout en bénéficiant d'une rénovation moderne. Les extérieurs offrent une piscine, un terrain de pétanque, un portique pour enfants et un bassin agréable rempli de poissons rouges. À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec WC, une cuisine équipée, une vaste pièce de vie avec insert, ainsi qu'une salle à manger, un salon, une buanderie et une cuisine d'été. L'étage, accessible par trois escaliers différents, propose 6 belles chambres, un bureau, 4 salles d'eau, 2 salles de bain et 6 WC, le tout desservi par trois paliers. Pour compléter cet ensemble, un grand garage avec mezzanine et une cabane de jardin incluant un poulailler sont également présents. Ce bien, qui a été exploité en tant que chambres d'hôtes jusqu'à récemment, représente un investissement idéal pour une activité touristique ou pour une grande famille en quête de confort et d'espace. Les caractéristiques techniques comprennent : chauffage électrique performant, fibre optique, toiture récemment rénovée, fenêtres en double vitrage, et une surface utile de 377 m2. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat de propriété à Escolives-Sainte-Camille.

Bien le moins consommateur d'énergie

357 000 €

2 432 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 146,8 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Hery (89)

À Bussy-en-Othe, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, à seulement 13 km de la gare de Laroche-Migennes, cette maison traditionnelle de 1994, à vendre, vous offre un cadre paisible en pleine campagne. Avec une surface d'environ 145 m2 de plain-pied, elle se compose d'une entrée qui mène à une cuisine séparée, un vaste salon/séjour d'environ 40 m2 équipé d'un poêle à bois, un bureau pouvant servir de chambre, ainsi qu'une buanderie, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un WC séparé. On retrouve également trois chambres dont deux disposent de placards intégrés. À l'étage, un grenier aménagé de 62 m2 environ complète l'ensemble. Toute la maison est équipée de huisseries en double vitrage pour un confort optimal, ainsi que de volets roulants automatiques. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau et un chauffe-eau thermodynamique de dernière génération. La maison est raccordée à une fosse septique et présente des performances énergétiques de classe B/A avec une taxe foncière de 850 EUR. Pour compléter cette offre, un hangar de 336 m2 est divisé en atelier, pièce de stockage, box pour chevaux et autres dépendances. Plusieurs près, dont une truffière et des plantations d'acacias, s'étendent sur un total d'environ 10 hectares. N'hésitez pas à consulter le site www.géorisques.gouv.fr pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien. Pour plus de renseignements, contactez Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829.

Situé à Avrolles (89600), à proximité de Saint-Florentin et des axes Auxerre / Troyes, cet immeuble de 350,8 m² constitue une opportunité d'investissement locatif avec rendement attractif.Il se compose de 5 lots :– 3 T2 de 55,5 m² (D/D), 68,6 m² (E/E) et 64,7 m² (D/D)– 2 T3 de 79,6 m² (D/D) et 82,4 m² (C/C)Chaque logement dispose d'un chauffage individuel gaz, facilitant la gestion et la maîtrise des charges.Loyers actuels :– T2 : 370 € CC x3– T3 : 450 € CC x2Soit 22 320 € annuels de revenus locatifs (hors charges)Taxe foncière : 3 520 €.L'immeuble affiche une rentabilité brute d'environ 13,5 %.Un parking locataires complète l'ensemble, implanté sur un terrain constructible de 229 m² offrant un potentiel de valorisation complémentaire (sous réserve d'autorisations).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. :0766245055, E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110

Au coeur de Joigny, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cet appartement de 35,8 m2 disponible à la vente est idéalement situé à proximité des commerces et de la gare. Parfait pour un premier achat ou un investissement malin, cet appartement à acheter à Joigny se compose de deux pièces à aménager selon vos souhaits, ainsi qu'une cour privative, offrant un espace extérieur paisible. Des travaux ont été entrepris avec des menuiseries, un chauffage, une électricité, une VMC et un tout-à-l'égout récents. Il reste à finaliser les finitions, laissant de la place à votre créativité pour adapter ce bien à vos projets, qu'il s'agisse d'une location, d'un pied-à-terre ou d'une résidence principale. Avec son emplacement central, son extérieur privatif et sa configuration bien pensée, cet appartement Joigny à vendre représente une opportunité rare sur le marché local. Avec un DPE en G, des aides énergétiques peuvent être sollicitées pour les travaux de rénovation, offrant de belles perspectives de valorisation. N'attendez plus, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À vendre, belle propriété à Merry-La-Vallée dans l'Yonne. Cette maison de 1865, d'une superficie pondérée de 149 m2, est située sur un terrain de 6662 m2, dont 1733 m2 sont constructibles. Comprenant 3 chambres, la maison s'ouvre sur un grand séjour lumineux avec poutres apparentes et insert au bois. La cuisine est équipée, et l'étage offre une mezzanine ainsi que deux chambres sous de majestueuses hauteurs. Une dépendance de 50 m2 complète l'ensemble, avec un four à pain fonctionnel et un espace pour l'outillage. La propriété est entièrement clôturée et dispose d'un parking sécurisé. Située dans un cadre verdoyant et tranquille, proche de toutes commodités et à 1H35 de Paris. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat de qualité à La Puisaye.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ Maison Individuelle Familiale à Joigny Description du bien : Découvrez cette charmante maison individuelle construite en 2008, idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Avec une superficie de 178 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Agencement Intérieur : La maison dispose d'une chambre au rez de chaussé et de 3 chambres spacieuses à l'étage, parfaites pour accueillir toute la famille. Deux salles d'eaux sont à disposition, offrant commodité et intimité. Extérieurs et Annexes : Profitez d'un jardin clos et arboré pour vos moments de détente en plein air. Une buanderie, un box est également inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé. Points Forts : * Construction récente (2008) * Quatre chambres spacieuses * Jardin agréable * Box inclus Localisation : Située à Joigny, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commodités et des écoles. Vous apprécierez le cadre de vie paisible et la proximité des atouts de la région. Particularités : Maison individuelle de 2008 avec 4 chambres. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! O6.98.74.42.48 Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6. (LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES). Annonce rédigée par Farah Ziani, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de sous le n°47866143200037 – Agissant pour le compte de PROPRIO À TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 01012024000000020 délivrée par la CCI de l'Ain, sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

32 692 €

327 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 100 m²

À 13km de Hery (89)

Maison à acheter à Saint-Florentin, Yonne (89), en Bourgogne, proposée en vente à terme. Ce mode de paiement s'étale sur 10 ans, avec un bouquet de 32 692 EUR et une rente mensuelle de 292 EUR. Le prix d'achat total de cette maison s'élève à 67 692 EUR. Veuillez noter qu'en vente à terme occupée, le vendeur demeure sur place et vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Cette maison d'environ 100 m² se situe en plein cœur de Saint-Florentin, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, services médicaux, tous accessibles à pied. Édifiée sur un sous-sol complet surélevé et récemment rafraîchie, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle dispose d'une cuisine indépendante, d'une spacieuse pièce de vie regroupant salon et salle à manger, de trois chambres lumineuses, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le sous-sol inclut un vaste espace de stationnement ainsi qu'un espace buanderie pratique. Le tout est implanté sur un beau terrain de plus de 500 m², parfaitement entretenu, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Ne ratez pas cette opportunité rare d'investir dans une maison bien située à Saint-Florentin. La vente à terme constitue un excellent moyen de constituer un patrimoine immobilier avec un fort effet de levier. Vous pouvez devenir propriétaire de cette maison avec un faible investissement initial, tout en maîtrisant le coût total de l'opération. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour obtenir plus d'informations sur cette vente maison à Saint-Florentin.