Achat bien immobilier à Ivry-la-Bataille (27) : 38 annonces

Entre Ivry-la-Bataille et Anet (5mn). Maison d'habitation construction 2017 et composée d'une entrée sur séjour double avec cuisine meublée et équipée, arrière cuisine, dégagement desservant 3 chambres, salle d'eau avec toilettes et un toilettes indépendant. Garage attenant pour une voiture. Combles aménageables. Jardin avec terrasse, abri de jardin et parking pour plusieurs véhicules. Possibilité de faire aménager l'étage +/- 70m2 supplémentaires. Centre LECLERC à 5m. Ivry-la-Bataille 7mn. Garantie constructeur 10 ans, tout à l'égout, double vitrage. DPE A+ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

71 000 €

2 663 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 26,66 m²
• 

Ivry-la-Bataille (27)

A.J Pro immo - Jérôme Laubé vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à Ivry-la-Bataille, situé dans le département de l'Eure, en Haute-Normandie. Localisation : Cet appartement se trouve à proximité du centre-ville, offrant un accès facile aux commodités. Descriptif : Ce studio en rez-de-chaussée avec entrée indépendante comprend : une entrée avec placards, un séjour, une cuisine neuve aménagée, une chambre, et une salle de douche récente avec WC. Une cave vient compléter ce bien.Les Atouts : Cet appartement est idéal pour un premier achat ou comme investissement locatif. Il est également proche des commerces. Commodités : Vous trouverez toutes les commodités sur place : commerces, supermarché, médecins, écoles. De plus, la gare SNCF de Bréval est accessible en 12 minutes (50 minutes pour rejoindre Saint-Lazare), tandis que l'A13 est à 25 minutes, et la N12 ainsi que la gare de Houdan à 17 minutes (45 minutes pour Montparnasse). Cet appartement à acheter à Ivry-la-Bataille est proposé par l'agence A.J Pro immo, située au 21 rue Isambard à Ezy-sur-Eure (27530). N'hésitez pas à nous contacter au 02.32.60.08.97 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. A.J Pro immo, deux agences à votre service : à Ezy-sur-Eure et à Saint-André de l'Eure. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel de 600 € par an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 740,00 et 1 050,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller A.J Pro immo : Agent immobilier - Jérôme LAUBE, Carte T CPI 2701 2020 000 045 141, RCP 000000146609085. DECOUVREZ 100 % DE NOS BIENS EN VISITE VIRTUELLE 360° !

À seulement 7 minutes d'Ivry-la-Bataille, dans la charmante commune de Garenne-sur-Eure, découvrez cette magnifique villa à vendre, issue d'un ancien corps de ferme chargé d'histoire, ayant abrité un hôtel et un restaurant dès les années 1480. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous séduira par ses volumes généreux et son fort potentiel. Vous y trouverez : - Une vaste entrée avec monte-charge - Une cuisine aménagée et équipée - Une arrière-cuisine - Un grand salon/salle à manger d'environ 90 m², sublimé par une cheminée, parfait pour recevoir - En fond de maison, un espace loisirs avec salle de jeux et salle de sport - Une chambre actuellement utilisée en bureau - Un WC indépendant À l'étage, un grand palier dessert : - Une salle de bains - Quatre chambres spacieuses, dont l'une offre la possibilité de créer un dressing ou une salle d'eau - Une seconde salle d'eau Côté annexes, plusieurs dépendances viennent compléter ce bien : - Ancienne chaufferie - Atelier - Abris, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage À l'extérieur, profitez d'un jardin de 581 m², en bordure directe de l'Eure, un cadre rare et apaisant, idéal pour les amoureux de la nature. Avantages : - Bien de caractère avec histoire et authenticité - Volumes exceptionnels et nombreuses possibilités d'aménagement - Dépendances offrant un fort potentiel - Environnement calme et verdoyant en bord de rivière - Proximité immédiate d'Ivry-la-Bataille - Idéal pour un achat de villa à Ivry-la-Bataille, résidence familiale, maison d'hôtes ou projet professionnel Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marine MALHERBE inscrite au RSAC d'Évreux n° 752 557 769. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Century 21 - DIANE met en vente cette maison IVRY LA BATAILLE à vendre, un pavillon traditionnel situé dans le département de l'Eure, en Haute-Normandie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour, une cuisine indépendante et entièrement équipée, ainsi qu'un couloir menant à une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres. La maison dispose d'un jardin clos de 820 m² offrant une vue dégagée sur la vallée. Pour plus d'informations, contactez-nous au 02.37.43.04.31. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1500 € et 2100 €, indexé sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Thomas BEAUNE EI, agent commercial (RSAC 890182348).

À la recherche d'une maison à acheter à Ivry-la-Bataille ? Découvrez cette belle maison ancienne d'une superficie habitable de 217 m2, idéalement située en plein cœur de la ville, au bord de la rivière (terrain jamais sinistré). Ce bien, en vente à Ivry-la-Bataille, comprend au rez-de-chaussée un spacieux séjour de 38.5 m2 (aménageable en bureau pour activité libérale), une salle de douches/wc de 4.8 m2, un dégagement avec rangement, ainsi qu'une pièce de vie composée d'une cuisine de 11.12 m2, d'un salon de 28.03 m2 avec cheminée et vue sur la rivière, d'une véranda de 15.50 m2 et d'une mezzanine parquetée. Au premier étage, vous trouverez un palier de 11.17 m2, deux chambres dont une avec placard et cheminée décorative (12.55 m2 et 13.84 m2), ainsi qu'une salle de bains/wc avec baignoire pattes de lions. Le deuxième étage abrite une suite parentale avec chambre de 28.17 m2 et salle de douches/wc de 2 m2. Pour les dépendances, cette maison dispose d'une cave intérieure, d'un ancien lavoir et d'une maison d'amis à rénover comprenant auvent, atelier, bûcher, réserve et 2 pièces parquetées à l'étage. Le terrain clos, sans vis-à-vis, s'étend sur 742 m2. Côté confort, vous bénéficiez du chauffage au gaz de ville et du tout à l'égout. DPE : D. GES : D. Estimation des coûts annuels d'énergie pour une utilisation standard : entre 3 711 EUR et 5 021 EUR (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison IVRY LA BATAILLE à vendre, située dans l'île royale, une résidence sécurisée appréciée pour son cadre de vie agréable. Sur un terrain d'environ 2 525 m², cette maison à usage d'habitation comprend une salle à manger, un salon avec insert à granulés, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un palier dessert deux chambres. Vous disposerez également d'un atelier avec électricité et eau, ainsi que de la fibre optique accessible depuis la rue et d'une climatisation réversible. Ce bien est idéal pour ceux qui envisagent l'achat maison IVRY LA BATAILLE. N'attendez plus pour visiter ce havre de paix. Le prix de vente est de 199 000 €, frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 030 € et 1 450 € par an. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Anaïs SICARD au 06 13 74 82 23. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Anaïs SICARD, agent commercial immatriculé au greffe d'Evreux sous le numéro RSAC N° 940 938 350.

À vendre à Ivry-la-Bataille, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie, Mathieu CONAN vous propose cet immeuble comprenant deux surfaces commerciales ainsi qu'un vaste logement pouvant être divisé en deux. Idéalement situé au cœur d'Ivry-la-Bataille, les deux vitrines font face à un axe fréquenté. Un accès central relie les commerces et permet l'accès à une cage d'escalier. Au premier étage, vous trouverez un appartement avec une entrée, un spacieux salon-séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine dotée d'une baie vitrée et d'un balcon, ainsi qu'une salle de bain avec WC et une chambre. Au second étage, un autre appartement se compose d'une belle pièce de vie avec mezzanine, d'une cuisine ouverte, d'une suite avec douche et WC, et de deux chambres à l'étage, accompagnées d'un WC et d'une salle de douche. Une cour clos de mur complète ce bien, comprenant une dépendance avec sauna et une charmante cave. Ce bien représente une belle opportunité pour la vente maison Ivry-la-Bataille, avec un potentiel de revenu locatif estimé à 30 000 euros par an. Si vous pensez être le bon profil pour acheter cette maison à Ivry-la-Bataille, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Pour plus d'informations, vous pouvez joindre Mathieu Conan au 06.19.95.43.35 ou par e-mail à m.conan@proprietes-privées.com, agissant en tant qu'agent commercial. Prix de vente : 179 900 euros, honoraires à la charge du vendeur. Mandat N°442986 MCN. DPE : Classe D, GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2230 et 3080 euros. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec cet immeuble de rapport situé au cœur du pittoresque village d'Ivry-la-Bataille. Cet ensemble immobilier de 150 m² marie harmonieusement le charme d'un cadre bucolique avec des commodités modernes, offrant une occasion en or pour les investisseurs à la recherche de rendement. Composé de quatre logements distincts, cet immeuble promet un potentiel de revenu annuel de 24 000 € hors charges. Deux des appartements sont déjà loués, assurant un revenu immédiat, tandis que les deux autres offrent des possibilités de rénovation ou de relocation selon vos projets. L'intérieur a été pensé pour maximiser le confort et la fonctionnalité. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie de 31 m², intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine, ainsi qu'un WC de 3 m². À l'étage, vous découvrirez deux chambres de 9 m² et 17 m², une salle de bain de 3 m² et un palier de 2 m². L'un des atouts majeurs de cet immeuble est son vaste jardin de 400 m², un espace extérieur idéal pour les locataires, parfait pour se détendre ou être aménagé selon vos envies. Ce cadre verdoyant et paisible séduira les amoureux de la nature, tout en étant à proximité des écoles et des arrêts de bus, assurant une qualité de vie optimale. À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez les arrêts de bus Maison Retraite, RD143 Eglise et Les Gasseux, ainsi que l'École Maternelle Henri IV et l'École Primaire Louis Pasteur. Les parcs de loisirs Camping Les Iles et Camping Tohapi Les Fontaines sont également facilement accessibles. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 150 m² - Taxe foncière : 2 181 € - DPE : E - Type de chauffage : Électrique - Distribution eau chaude : Électrique Mentions légales : Les éléments indiqués ci‑dessus sont donnés à titre indicatif et doivent faire l'objet de vérifications indépendantes par des professionnels qualifiés (diagnostics techniques, conformité administrative et contrôles réglementaires) avant toute prise de décision. Pour consulter la cartographie et les données officielles relatives aux risques territoriaux (inondation, mouvements de terrain, sismicité), rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Publication réalisée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Ivry-la-Bataille, cette maison familiale de 81 m² habitables offre un cadre de vie idéal, alliant calme, confort et proximité des commodités. Implantée sur un terrain de 755 m², elle permet de profiter d'un environnement paisible tout en restant à deux pas des écoles, commerces et services du quotidien.Aucun travaux à prévoir : toiture, isolation et menuiseries rénovées, vous pouvez emménager sereinement. La pièce de vie lumineuse constitue le cœur de la maison, parfaite pour partager des moments en famille. L'espace nuit propose trois chambres confortables, tandis que le sous-sol total offre un vrai potentiel : quatrième chambre, bureau ou espace de loisirs, selon vos besoins.À l'extérieur, le jardin invite à la détente et aux activités en plein air, avec place pour jeux, coin repas ou aménagement paysager. Garage et sous-sol complet assurent stationnement et stockage faciles.Maison idéale pour une famille souhaitant un bien clé en main, avec jardin, garage et potentiel d'aménagement, elle réunit tous les critères pour un achat serein.Et pour les plus courageux… petite devinette :Je protège la maison, j'ai été refaite pour votre tranquillité, et même si l'on ne me regarde pas tous les jours, sans moi rien ne serait aussi serein… Qui suis-je ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine CITAIRE, Tél. : 0660087733, E-mail : sandrine.citaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 934372970

CENTURY 21 - Agence de DIANE à ANET vous propose une maison à vendre à IVRY LA BATAILLE, située en plein cœur de cette charmante ville du département de l'Eure en Haute-Normandie. Cet ensemble immobilier se compose de deux boutiques séparées au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin par une grande baie vitrée, un salon séjour avec cheminée, une chambre, une salle de bains avec WC et un bureau. Le second niveau dispose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une salle de douche avec WC et d'une chambre. Le troisième étage abrite deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un beau terrain et une magnifique cave voutée sous la roche complètent cet ensemble. Cette propriété est idéale pour un investisseur, offrant la possibilité de créer deux logements et deux commerces. Pour plus de renseignements concernant l'achat de cette maison à IVRY LA BATAILLE, veuillez nous contacter au 02.37.43.04.31. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230.0 € et 3080.0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris). Bien proposé par Ethan VANDEN BERGHE GELY EI, agent commercial (RSAC 918445032).

CENTURY 21 Agence de Diane ANET vous propose à la vente ce bel investissement avec un loyer potentiel de 400€. Un appartement T2 de 25 m² comprenant un séjour, une kitchenette, une salle d'eau avec douche et W.C et un dressing. De plus, vous disposez d'une cave. Forte rentabilité, idéal investisseur. N'hesitez pas à contacter l'agence au 02.37.43.04.31 pour convenir d'une visite Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1099.0 € et 1487.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Thomas BEAUNE EI, agent commercial (RSAC 890182348)

Au cœur d'Ivry-la-Bataille, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie, découvrez cette maison à acheter à Ivry-la-Bataille. Cet ensemble immobilier d'une superficie d'environ 500 m², sur une parcelle de 850 m², vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour un investissement locatif ou un projet personnel, il se compose d'un loft d'environ 130 m², d'un atelier, d'une ancienne usine à rénover, ainsi que d'une terrasse, d'une cour arrière et d'un parking. Le chauffage est au gaz de ville et le bien dispose du tout à l'égout. Une visite est fortement recommandée. Pour obtenir plus d'informations sur le potentiel et la configuration des volumes, veuillez contacter par mail m.conan@proprietes-privees.com ou au 09.19.95.43.35. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathieu Conan au 06.19.95.43.35 ou par e-mail à m.conan@proprietes-privees.com, agent commercial immatriculé RCS 487624777, RC Pro GALIAN N°127124335. Ce bien est proposé à la vente pour un montant de 315 000 euros, honoraires à la charge du vendeur, sous le mandat N°442183MCN. DPE: D, GES: D. Estimation des dépenses annuelles d'énergie comprises entre 2661 et 3601 euros, calculée sur la moyenne des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un lotissement recherché de Ivry-la-Bataille, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une famille. Ici, tout se fait facilement au quotidien, dans un environnement calme et résidentiel.Implantée sur un terrain de 750 m², la maison bénéficie d'un jardin spacieux, parfait pour les enfants, les moments en extérieur ou les projets d'aménagement paysager. La véranda prolonge les espaces de vie et permet de profiter du jardin en toute saison. Le sous-sol total, incluant le garage, apporte un vrai confort avec de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'évolution.D'une surface habitable de 85 m², la maison propose une organisation fonctionnelle avec 4 pièces dont 3 chambres. Les volumes sont équilibrés, la circulation fluide et la luminosité bien présente, offrant une base saine pour créer un intérieur à votre image. Chaque espace peut être optimisé selon vos envies pour révéler tout le potentiel du bien.Ce qui fait la différence : une maison familiale avec jardin, 3 chambres, sous-sol total et véranda, située dans un secteur recherché proche de toutes commodités. Des caractéristiques particulièrement recherchées sur le marché local, avec un prix positionné de manière cohérente au regard du potentiel et des prestations.Une opportunité concrète pour un projet de vie durable, dans un secteur où ce type de bien reste rare.Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 179 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 050 €Honoraires charge acquéreur : 8 950 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Bastien BERNARD, Tél. : 0675538668, E-mail : bastien.bernard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreuxsous le numéro 983 236 266

À Ivry-la-Bataille, dans le département de l'Eure en région Haute-Normandie, Mathieu Conan vous propose une maison à acheter Ivry-la-Bataille. Cette maison d'architecte, située à proximité du centre-ville avec commerces, médecins, restaurants et écoles, est également à seulement 10 minutes de la gare SNCF de Bueil. Découvrez cette maison atypique d'environ 177 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée spacieuse, une cuisine aménagée, un salon/séjour avec cheminée offrant un accès double à une magnifique terrasse exposée plein sud, 3 chambres, une salle d'eau et des WC. À l'étage, un palier dessert une belle chambre avec rangement, un second demi-étage accueillant un espace d'aménagement, une chambre parentale d'environ 30 m² avec rangements et mezzanine, ainsi qu'une salle de bains avec WC et une pièce dressing. Les équipements comprennent des fenêtres double vitrage en bois, un chauffage au gaz de ville et un assainissement individuel. Profitez également d'une grande terrasse et d'un balcon avec vue sur la vallée, d'un barbecue, et d'une piscine en bois hors sol sur une terrasse en bois. Le sous-sol total offre de belles hauteurs, un espace pour voiture, un atelier et d'autres grandes pièces. Le tout est situé sur un jardin clos d'environ 390 m². Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Ivry-la-Bataille. Pour visiter ou obtenir des informations sur ce bien, contactez Mathieu Conan au 06.19.95.43.35 ou à l'adresse m.conan@proprietes-privées.com, agissant sous le statut d'agent commercial RCS 487624777, RC Pro GALIAN N°127124335. DPE : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi en 2021, entre 1886 euros et 2552 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix : 260 000 Euros dont 4 % à la charge de l'acquéreur (10 000 Euros), soit 250 000 Euros hors honoraires. Mandat 441743. Mathieu Conan, agent commercial immatriculé au RSAC d'Evreux 512 108 507, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier. Garantie par GALIAN, n°28137 J.

Propriété d'exception à Ivry-la-Bataille, dans l'Eure (27), en Haute-Normandie, à seulement 30 minutes d'Évreux et 1 heure de Paris. Cette maison à acheter à Ivry-la-Bataille se distingue par son caractère unique, offrant aux amateurs d'espace et de charme un lieu de vie agréable. Avec ses 10 pièces et 250 m² habitables, elle bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du centre et des commerces, tout en étant située dans un cadre calme et privilégié.La propriété, répartie sur 3 niveaux, offre une flexibilité remarquable. Elle peut convenir à :- Une grande famille cherchant confort et espace de vie généreux.- Un projet mixte alliant habitation et activité professionnelle.- Un atelier artistique ou un espace événementiel, grâce à ses volumes modulables.- Un investisseur à la recherche d'un bien unique avec un potentiel exceptionnel.Chaque niveau est conçu pour maximiser la lumière naturelle et la convivialité, assurant des circulations fluides.L'atout de cette vente maison à Ivry-la-Bataille est son rez-de-chaussée, qui abrite un ancien bar entièrement aménagé, comprenant une salle de réception, une cuisine, des sanitaires et une cave. Cet espace peut être utilisé tel quel ou transformé selon vos besoins.Les étages sont pratiques et modulables, incluant :- Un vaste espace de vie lumineux, parfait pour recevoir.- Une cuisine ouverte, conçue pour le quotidien et les moments festifs.- Plusieurs chambres spacieuses, un bureau et des salles d'eau, garantissant confort et intimité.- Une grande pièce polyvalente au dernier niveau, idéale pour un atelier ou un projet personnalisé.À l'extérieur, le terrain clos de 417 m² offre un cadre agréable et sécurisé, avec une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une dépendance pour le stockage ou d'autres activités.DPE : C. Ce bien unique à Ivry-la-Bataille présente un fort potentiel de valorisation. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous au 06 03 36 38 75 pour organiser une visite. Les biens de cette qualité ne restent jamais disponibles longtemps. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Sandrine LEFROU, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 719 487 Greffe de EVREUX) 06 03 36 38 75 (réf. 580542).

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Chalet

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Ivry-la-Bataille (27)

Le mobil-home IRM Apollon Riviera de 2014 est une résidence spacieuse de 40 m², offrant 3 chambres et pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes. Son salon central lumineux, sa cuisine équipée et ses deux salles de bains assurent un confort optimal. En excellent état, ce modèle est idéal pour des séjours en famille ou entre amis.

Proche centre ville à pieds (commerces, médecin et école) , 5 min gare de BUEIL (53 min Paris St Lazare) maison de PLAIN PIED offrant belle pièce de vie de 30m2 avec cheminée (foyer ouvert) et cuisine ouverte aménagée-équipée, salle d'eau avec wc, 2 chambres sur parquet récent. Dépendance incluant un garage, atelier et abri voiture jardin clos d'env 460m2. Isolation extérieure récente. Double vitrage, fibre, gaz de ville et tout à l'égout. DPE: D -GES : D- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre euros et euros indexés aux années 2021,2022 et2023 entre 990 euros et 1380 euros. Prix : 172900 euros honoraires inclus charge acquéreurs Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Géraldine FOUREAU au 06 62 26 56 95 ou par courriel à g.foureau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine FOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 845 272 343 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442738 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Géraldine FOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 845 272 343 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

IVRY- LA- BATAILLE : MAISON 8 pièces Charme assuré pour cette maison de 154 m2 édifiée sur une parcelle de 825 m2 comprenant en rez de chaussée un salon avec comptoir , un séjour et un salon avec cheminée double foyer avec un accès à la véranda. , une cuisine avec un accès direct au jardin et une arrière cuisine . A l'étage vous disposez de 3 chambres et un bureau pouvant faire office de chambre, une salle de douches. Coté stationnement vous disposez d'un garage de 42 m2 et de stationnements extérieurs. Pour les commodités vous vous situé à 5 min de la gare et des commerces. Vous voulez en savoir plus n'hésitez pas à contacter Valérie MORIN 07 86 96 27 73 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3460.00 € et 4730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Albert 1er Ville : Valérie Morin Agent commercial (Entreprise individuelle)

Située à seulement 5 minutes de la gare de Bueil, dans un environnement calme et paisible au cœur d'un secteur très recherché, cette maison de plain-pied sur sous-sol total offre un fort potentiel. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres ainsi que d'une salle de bains mixte avec douche et baignoire. Vous profiterez d'un grand jardin au calme, avec terrasse, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La maison bénéficie d'une situation privilégiée : à 5 minutes d'Ivry-la-Bataille et de ses commerces, et à environ 80 km de Paris, alliant tranquillité de vie et accessibilité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies. Visitez dès maintenant en vidéo sur notre chaine YouTube ''Orpi Select'Immo'' via le bouton ''visite virtuelle'' et contactez nous au 02.32.30.30.05 pour plus d'informations ! Référence agence : 16885

L'achat en nue propriété avec réserve d'usufruit est une stratégie d'investissement à long terme qui permet d'acquérir un bien à un coût réduit, de bénéficier d'une fiscalité avantageuse pendant la durée du démembrement et de devenir pleinement propriétaire sans frais supplémentaires à terme. C'est une option intéressante pour les investisseurs qui n'ont pas besoin de la jouissance immédiate du bien et qui recherchent une valorisation à long terme de leur patrimoine. Age : Homme de 74 ans Bouquet : 506250 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 506250 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : En limite de 3 départements l'EURE, L'EURE ET LOIR et les YVELINES A 4 km d'IVRY LA BATAILLE 9 km de BRÉVAL 20 km de HOUDAN 30 km d'EVREUX 75 km de PARIS porte Maillot, Accès rapide Nationale 13 et l'Autoroute A13, dans le département de l'EURE, le bien est dans un secteur prisé à 58 min de PARIS. Commerces dans le village. Ensemble immobilier de 13 logements avec emplacement de parking, tous loués décomposés comme suit : - 4 pièces : 1 de 157 m² rez-de-jardin, garage. - 3 pièces : 2 - 2 pièces : 6 - 1 pièce : 4 Belle opportunité d'investissement, prenez rendez-vous pour le visiter ! Analyse financière : Vente en nue propriété avec réserve d'usufruit, ensemble immobilier composé de 13 logements. Vous achetez ce bien situé dans l'Eure à 9 km de BRÉVAL et 2 km de la gare de BUEIL, en versant un capital total (honoraires de conseils et de gestion inclus) de 506 250 EUR à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Secteur prisé, dans le département de l'EURE, à 75 km de PARIS Porte Maillot. Commerces dans le village, gare SNCF à 2 minutes en voiture. Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à des conditions financières attractives. L'achat en nue propriété avec réserve d'usufruit présente plusieurs avantages pour l'acquéreur : 1. Acquisition à un prix décoté 2. Fiscalité allégée durant l'usufruit : * Pas d'impôt sur le revenu foncier, Exonération de l'IFI, Pas de taxe foncière ni de taxe d'habitation 3. Absence de gestion locative 4. Acquisition automatique de la pleine propriété sans frais supplémentaires 5. Potentiel de plus-value à long terme 6. Possibilité de revendre la nue-propriété En résumé, la nue propriété avec réserve d'usufruit vous permet un placement 100% sécurisé, sans contrainte, sans gestion locative, ni fiscalité.

Découvrez une opportunité unique avec cette maison à vendre à Ivry-la-Bataille, située dans le département de l'Eure en Haute-Normandie, à seulement 4 km de la ville et à 1 heure de Paris. Cette charmante maison de 100 m² offre un emplacement idéal pour un achat maison à Ivry-la-Bataille, que ce soit comme investissement ou pour un cadre de vie agréable. En choisissant de acheter en viager occupé, vous avez la possibilité de réaliser un achat à un prix réduit, tout en assurant une vie paisible à l'occupante actuelle, une femme de 78 ans. Le bouquet est fixé à 69 000 EUR, avec une rente mensuelle de 428 EUR. Le bien se compose de 6 pièces principales, incluant 5 chambres, et est idéalement situé à proximité de commerces et des transports, avec une gare à 2 minutes en voiture. C'est un excellent investissement dans un secteur prisé, alors n'attendez plus pour visiter cette maison, une belle occasion de devenir propriétaire dans une région accessible et avec des conditions financières avantageuses.

Située au cœur d'une commune dynamique disposant de tous les commerces de proximité et ainsi qu'un supermarché, cette charmante maison de ville entièrement rénovée avec goût saura vous séduire par ses volumes et ses prestations. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, trois chambres et trois salles de douche également, offrant confort et intimité à toute la famille ou à vos invités. Un véritable atout rare : un grand atelier d'environ 80 m². À l'extérieur, une belle cour fleurie vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, d'organiser des repas en plein air ou simplement de vous détendre en toute tranquillité. Une maison alliant cachet, fonctionnalité et emplacement privilégié (3mn à pied des premiers commerces), à découvrir sans tarder. Visitez dès maintenant en vidéo sur notre chaine YouTube ''Orpi Select'Immo'' via le bouton ''visite virtuelle'' et contactez nous au 02.32.30.30.05 pour plus d'informations ! Référence agence : 16882

Découvrez cette maison à Ivry-la-Bataille, située en plein cœur de la ville, à proximité de tous les commerces, des écoles, des pharmacies, des médecins, des restaurants et d'un supermarché, sans oublier un golf à proximité. Idéale pour les amateurs de maisons anciennes, cette propriété se compose d'une entrée menant à un spacieux séjour (transformable en chambre ou bureau), d'une salle d'eau avec douche, d'un WC avec lave-mains, et d'un dégagement qui accède à un magnifique salon agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'à une cuisine ouverte et une belle mezzanine. Une véranda vient enrichir l'espace de vie. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une suite parentale disposant d'une douche, d'un WC et d'une salle de bain avec WC, équipée d'une baignoire à pattes de lion. En complément, un espace cave d'environ 40 m² pour vos besoins de stockage. L'extérieur propose une maison d'amis à rénover de près de 90 m², avec un appentis, un coin atelier et un bûcher. À l'étage, deux pièces qui peuvent servir de chambres d'amis. Vous trouverez également un ancien lavoir et une petite dépendance. Le tout est situé sur un terrain clos de 740 m², sans vis-à-vis, au bord de la rivière, n'ayant jamais connu de sinistre. Ce bien est alimenté par un chauffage au gaz de ville et est raccordé au tout à l'égout. Si vous envisagez un achat maison Ivry-la-Bataille, n'hésitez pas à me contacter. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, appelez Mathieu Conan au 06.19.95.43.35 ou m.conan@proprietes-privées.com, agent commercial sous le statut RCS 487624777, RC Pro GALIAN N°127124335. Ce bien est proposé au prix de 359 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Mandat N°435126MCN. DPE : Classe D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3711 et 5021 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

335 000 €

3 603 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 92,99 m²
• 3 chambres
• 

Ivry-la-Bataille (27)

Entre Ivry-la-Bataille et Anet (5mn). Maison d'habitation construction 2017 et composée d'une entrée sur séjour double avec cuisine meublée et équipée, arrière cuisine, dégagement desservant 3 chambres, salle d'eau avec toilettes et un toilettes indépendant. Garage attenant pour une voiture. Combles aménageables. Jardin avec terrasse, abri de jardin et parking pour plusieurs véhicules. Possibilité de faire aménager l'étage +/- 70m2 supplémentaires. Centre LECLERC à 5m. Ivry-la-Bataille 7mn. Garantie constructeur 10 ans, tout à l'égout, double vitrage. DPE A+ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de Charme à Ivry-la-Bataille, Eure : Le Mariage Idéal entre l'Ancien et le Moderne ! À 1h de Paris, au cœur d'Ivry-la-Bataille, cette superbe maison bourgeoise vous séduira par l'alliance parfaite du charme de l'ancien et du confort moderne. Idéalement située à proximité des commerces et des écoles, cette maison Ivry-la-Bataille à vendre a été entièrement rénovée en 2024 pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Intérieur alliant authenticité et modernité : Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée au caractère ancien. - Un séjour chaleureux avec cheminée d'époque (26 m²). - Une salle à manger conviviale ouverte sur une cuisine équipée neuve au design contemporain. - Un cellier/buanderie pratique et un WC avec lave-mains. - Une suite parentale élégante avec salle d'eau (18 m²), mariant matériaux nobles et modernité. À l'extérieur : - Une cour pavée en travertin, sans vis-à-vis, idéale pour profiter de l'extérieur en toute intimité. - Un atelier offrant un espace polyvalent pour vos loisirs ou rangements. Au 1er étage : - Deux chambres spacieuses (10 m² et 23 m²) au caractère unique. - Une salle de bains contemporaine et un WC avec lave-mains. - Un toit exclusif pour vos moments festifs et de détente. Au dernier étage : - Un grenier de 52 m², véritable terrain de jeu pour vos projets d'aménagement (bureau, atelier, chambre). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison Ivry-la-Bataille ! Contactez Philippe BRUNEAU, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 983 634 Greffe de EVREUX) au 06 64 79 29 23 (réf. 583641).

A.J Pro immo - Jérôme Laubé vous présente : T2 en plein centre ville Localisation : Centre ville Descriptif : T2 d'environ 34 m² comprenant : Au premier étage entrée sur cuisine aménagée, séjour, salle de douche avec wc. A l'extérieur pièce de rangement Les Atouts : Idéal premier achat ou investissement Proche des commerces Ecoles à pied Commodités : Commerces, supermarché, pharmacie, écoles sur place. 15 min de la gare SNCF de Bréval (50 mn Saint Lazare), 25min de l'A13, 15 min de la N12 et de la gare SNCF d'Houdan (45 mn Montparnasse) Appartement à vendre proposé par l'agence A.J Pro immo, 21, rue Isambard 27530 Ezy-sur-Eure. N'hésitez pas à nous contacter au 02.32.60.08.97 pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. A.J Pro immo, 2 agences à votre service : à Ezy-sur-Eure et à Saint-André de l'Eure. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller A.J Pro immo : Agent immobilier - Jérôme LAUBE Carte T CPI 2701 2020 000 045 141 RCP 000000146609085. DECOUVREZ 100 % DE NOS BIENS EN VISITE VIRTUELLE 360° !

Située à Ivry-la-Bataille (27540), cette maison de village à rénover offre un cadre pittoresque à ses futurs habitants. Proche du centre-ville, elle bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces locaux, offrant ainsi une vie quotidienne facilitée et agréable, ainsi que et ses balades bucoliques à proximité.Cette maison d'environ 70m², un séjour de 20m2, sur un terrain de 310 m² présente un potentiel certain pour les amateurs de rénovation. Avec ses 4 pièces dont 2 chambres, elle propose un espace de vie fonctionnel. Les 2 toilettes représentent un avantage indéniable pour le confort au quotidien. De plus, le garage constitue un atout non négligeable pour le stationnement. Offrant des perspectives d'aménagement intéressantes, ce bien saura séduire les investisseurs en quête d'un projet immobilier prometteur, ou jeune couple.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 127 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc MASSELIN, Tél. : 07 64 25 95 10, E-mail : jeanmarc.masselin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 519 993 745

En plein centre d'Ivry la bataille, Mathieu Conan vous propose cet ensemble immobilier pour un investissement locatif. qui comprend 3 immeubles de rapport, l'un est composé d'une entrée donnant actuellement accès à 3 logements (F2, F2 et F3), des combles aménageable, une cour. Le second comprend 8 garages et un appartement F3, le troisième est un immeuble commercial avec actuellement une boulangerie et un grand appertement attenant, ainsi que de nombreux greniers aménageable. Une cour avec accès voiture complète ce bien. Le revenu potentiel est de 10% soit environ 36 000 annuel. Possibilité de racheter le droit au bail ou le fond de commerce. DPE: F 363 GES : C 14 Vous pensez avoir le profil pour acheter ce bien. Contactez moi! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Mathieu Conan au 06.19.95.43.35 ou m.conan@proprietes-privées.com agissant sous le statut d'agent commercial RCS 487624777, RC Pro GALIAN N°127124335. Au prix de 330 000 euros honoraires charge vendeur . Mandat N°433642MCN. Mathieu CONAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 512108507 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A.J Pro immo - Romain Chauvin vous présente : Maison 5 chambres sur sous-sol total Localisation : 3 min d'Ezy-sur-Eure Descriptif : Maison 6 pièces de 109m² proche de toutes commodités : Au rez-de-chaussée, entrée desservant un salon séjour, cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une chambre, une salle de bains et WC. A l'étage, un palier desservant trois chambres Sous-sol total avec garage, atelier et espace de rangement Terrain de 1 380m² Les Atouts : Beaux Volumes Proche des commerces 5 Chambres Commodités : Commerces, supermarché, médecins, écoles sur place. 12 min de la gare SNCF de Bréval (50 mn Saint Lazare), 25min de l'A13, 17 min de la N12 et de la gare SNCF d'Houdan (45 mn Montparnasse) Maison à vendre proposée par l'agence AJ Pro immo, 21 rue Isambard 27530 Ezy-sur-Eure N'hésitez pas à nous contacter au 02.32.60.08.97 pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. A.J Pro immo, 2 agences à votre service : à Saint-André-de-l'Eure et Ézy-sur-Eure. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller A.J Pro immo : Romain CHAUVIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853281814 RCP 60566959. DECOUVREZ 100 % DE NOS BIENS EN VISITE VIRTUELLE 360° !