Achat bien immobilier à La Brède (33) : 98 annonces

iad France - Sophie Fruchard vous propose à la vente une maison chaleureuse à La Brède, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Vous recherchez un bien offrant de l'espace et de la tranquillité ? Cette charmante maison de plain-pied de 132m², très lumineuse, est située sur un vaste terrain de 2197m². Construite en 1999 et parfaitement entretenue, elle garantit un cadre de vie paisible et convivial. À l'entrée, un couloir dessert l'espace nuit, comprenant deux grandes chambres, dont une avec dressing et l'autre équipée de grands placards aménagés. Chaque chambre dispose de baies vitrées donnant sur le jardin. Cet espace est complété par une salle de bain. De l'autre côté du couloir, les pièces de vie sont optimisées pour favoriser la convivialité. La cuisine spacieuse et lumineuse offre un cellier attenant, tandis qu'un grand salon-salle à manger permet de profiter de la lumière tout au long de la journée grâce à de larges ouvertures. La maison est équipée de volets roulants électriques dans toutes les pièces, d'un chauffage au gaz et de menuiseries PVC avec double vitrage, assurant un confort optimal. Il existe également une possibilité d'extension. En complément, un double garage indépendant parfaire cette propriété. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison spacieuse sur un grand terrain à La Brède. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrez le potentiel unique de ce bien.

Mathieu Roulet vous propose à la vente une maison située dans la commune recherchée de La Brède, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien, idéalement placé à proximité des écoles et des commerces, offre un cadre de vie paisible. Cette maison de plain-pied se distingue par sa luminosité et son aménagement pratique. Elle comprend une entrée avec placard, un espace de vie spacieux s'ouvrant sur une cuisine équipée, un cellier/buanderie, ainsi que quatre chambres équipées de placards, dont une actuellement utilisée comme bureau. Vous disposent également d'une salle de bain, de deux WC dont un indépendant, et d'une suite indépendante avec salle d'eau, WC et accès extérieur, parfait pour accueillir ou pour une activité professionnelle. À l'extérieur, appréciez une terrasse couverte, un jardin paysager, une piscine, un double carport, un garage et un local technique. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter une maison à La Brède, alliant tranquillité, proximité des commodités et fonctionnalité. Pour plus d'informations, les détails concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 680 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Mathieu Roulet, votre conseiller SAFTI, au 07 78 63 61 40 ou par e-mail à mathieu.roulet@safti.fr, agent commercial enregistré au RSAC de Bordeaux sous le numéro 852352145.

Découvrez cette maison à vendre à Brède, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Implantée dans un environnement verdoyant, à proximité d'une forêt, d'une école et de commerces, cette propriété possède un vaste terrain de 1354 m² sans vis-à-vis. Ce terrain viabilisé représente un emplacement privilégié pour concrétiser votre projet de construction, alliant qualité de vie et tranquillité. La maison spacieuse et fonctionnelle est parfaite pour toute la famille. Son grand espace de vie lumineux offre un espace de confort et de convivialité. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une chambre supplémentaire apporte flexibilité et confort. À l'étage, vous bénéficierez de trois chambres généreuses, d'une salle de bain moderne et d'un second WC, garantissant bien-être et praticité au quotidien. Cette maison, conçue dans un design moderne, est optimisée pour un cadre de vie agréable. Pour un confort maximal conforme à la RE2025, elle dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. De plus, le logement est équipé de volets roulants électriques. Prix du terrain : 245 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette propriété vous est proposée par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 166 483 EUR.

À découvrir sans tarder, cette maison à acheter à La Brède, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Dotée d'un terrain viabilisé de 710 m2, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche de Bordeaux. Spacieuse et fonctionnelle, elle est parfaite pour les familles. Le rez-de-chaussée lumineux comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, ainsi qu'un cellier pratique, une salle d'eau et un WC indépendant. Une chambre supplémentaire apporte confort et flexibilité. À l'étage, trois chambres généreuses, une salle de bain moderne et un second WC assurent bien-être et praticité au quotidien. Cette maison à vendre à La Brède est conçue avec un design moderne, optimisé pour un cadre de vie agréable, incluant un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. De plus, vous profiterez de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : équipements sanitaires (sauf chauffage et eau chaude), carrelage et faïence, ainsi que revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration, aménagement intérieur et peinture. Neuf raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. Prix terrain : 143 500 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette maison à Brède est proposée dans le cadre d'un projet de construction. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 166 483 EUR.

À Brède, Gironde (33), dans un environnement verdoyant à proximité d'une forêt, d'une école et de commerces de proximité, cette maison à vendre se trouve sur un terrain spacieux de 1354 m² en secteur diffus, offrant un cadre agréable sans vis-à-vis. Ce bien viabilisé est une opportunité idéale pour un projet de construction qui allie qualité de vie et tranquillité. D'architecture traditionnelle et familiale, cette maison est astucieusement divisée en deux espaces distincts : l'espace de vie et la zone de nuit. L'espace de vie traversant, incluant une cuisine américaine, bénéficie de deux orientations qui maximisent la luminosité. La zone de nuit comprend quatre belles chambres avec rangements, une salle de bains et des WC séparés. Pour garantir votre confort, conforme à la norme RE2025, un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant a été choisi, ainsi que des volets roulants électriques. Le prix pour le terrain est de 245 000 EUR hors frais d'agence, et le prix de la maison est de 127 049 EUR. Ce bien vous est proposé dans le cadre d'un projet de construction en partenariat avec nos experts. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

À découvrir rapidement, nous vous proposons une maison à acheter à Brède, au sein du département de la Gironde, en région Aquitaine. Sur un terrain viabilisé de 710 m2, cette maison moderne de plain-pied inclut 2 chambres et un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre supplémentaire. Son espace de vie lumineux s'ouvre vers l'extérieur, tandis que le garage intégré offre un confort supplémentaire. Avec une architecture sobre et élégante, cette maison Brède à vendre est entièrement personnalisable selon vos désirs. Afin de garantir un confort optimal, elle est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et volets roulants électriques, respectant les normes RE2025. Veuillez noter que le prix annoncé hors fourniture et pose inclut les appareils sanitaires (sauf le système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), le carrelage, la faïence et les revêtements de sol dans les chambres, mais ne comprend pas la décoration, l'aménagement intérieur et la peinture, ainsi que les raccordements et les frais de notaire. Prix du terrain : 143 500 EUR hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette maison à Brède est proposée par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Prix de la maison : 120 901 EUR.

Cette maison individuelle récente de 6 pièces offre environ 170 m2 habitables, avec 4 chambres (5 possibles), un vaste séjour et un jardin d'environ 1500 m2 agrémenté d'une piscine. Elle dispose également de garages, de plusieurs dépendances et espaces. La propriété propose un cadre de vie confortable avec au rdc, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi qu'une buanderie, un cellier , 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, wc . L'étage est composé de 2 chambres (dont une double) d'une salle d'eau et wc. Les prestations incluent la climatisation, le double vitrage avec volets roulants électriques, la fibre optique , un niveau de finition soigné et un choix de qualité des matériaux. Les extérieurs sont particulièrement agréables avec une piscine, une terrasse, une cuisine d'été, une zone de détente avec jacuzzi , une salle de sport et un hammam, le tout sur une parcelle d'environ 1500 m2 offrant plusieurs places de stationnement extérieures en complément du double garage. L'environnement est pratique pour la vie de famille avec l'école primaire publique Les Quatre Saisons située à environ 400 m. La commune est proche de La Brède et de l'autoroute ramenant à Bordeaux en moins de 30 minutes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1800 € - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Climatisation - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations relatives aux risques naturels et technologiques, ainsi qu'à la localisation du bien, sont disponibles sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Les renseignements fournis ci‑dessous proviennent du vendeur et d'observations ponctuelles faites lors de la mise en ligne. Ils ont un caractère informatif et ne sauraient remplacer une expertise complète, des contrôles techniques ou une visite approfondie menée par un professionnel qualifié. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison à vendre à La Brède, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien immobilier bénéficie d'un cadre de vie agréable au sein d'une commune recherchée pour sa sérénité et sa qualité de vie. À proximité des commerces et des établissements scolaires, elle constitue un équilibre idéal entre tranquillité et commodités. Le jardin, agréable et intime, est parfait pour profiter des journées ensoleillées. À l'arrière, vous trouverez une piscine chauffée, une grande terrasse avec une zone couverte, ainsi qu'un abri de jardin pour le stockage. Un portail électrique sécurise l'accès à l'ensemble. Architecturée dans un style traditionnel, cette maison s'intègre harmonieusement dans son environnement, offrant un véritable cocon familial. D'une superficie d'environ 96 m², elle présente une disposition fonctionnelle comprenant cinq pièces, dont trois chambres. La maison dispose d'une entrée accueillante avec placard, d'une vaste pièce de vie équipée d'une pompe à chaleur réversible, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée. Construite en 1977 et entièrement rénovée, cette maison 3 chambres à La Brède est prête à accueillir de nouveaux propriétaires à la recherche de tranquillité. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 311 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, veuillez contacter votre conseiller SAFTI : Florence TREGUIER, Tél. : 0786365369, E-mail : florence.treguier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821 027 042.

Terrain constructible à La Brède - 811 m² - 201 000 € Situé dans un environnement agréable de La Brède, découvrez ce terrain constructible de 811 m², idéal pour concrétiser votre projet de maison familiale. Ce terrain offre une belle superficie permettant d'imaginer une maison confortable avec jardin et espace extérieur. Vous profiterez d'un cadre de vie calme tout en restant à proximité des écoles, des commerces et des services du centre de La Brède. La commune séduit par sa qualité de vie et sa situation idéale, à seulement quelques minutes des axes permettant de rejoindre facilement Bordeaux. Superficie : 811 m² Prix : 201 000 € Pour plus d'informations sur ce terrain et votre projet de construction : Guillaume TABEL Alpha Constructions Langon / La Brède O5 57 98 50 94

Rare sur le secteur! Idéalement situé dans un quartier calme et recherché, venez découvrir ce beau terrain à bâtir d'environ 1100 m², hors lotissement. Le terrain est partiellement clôturé, en première ligne et avec une belle vue dominante sur la vallée. De belles possibilités de construction s'offrent à vous!

Découvrez cette maison à vendre à La Brède, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située dans la charmante commune de La Brède (33650), cette propriété offre un cadre de vie paisible et familial à proximité immédiate de Bordeaux. Son élégance et sa qualité de vie sont accentuées par la proximité des commodités, telles que les écoles, les commerces locaux et les transports en commun. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un lumineux open space qui accueille le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un espace convivial et moderne. Vous trouverez également une grande chambre avec dressing ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'étage, deux chambres spacieuses complètent cette offre. Cette maison saura séduire les familles en quête de confort et de fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 299 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour un projet d'achat maison à La Brède, contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu ROULET, Tél. : 07 78 63 61 40, E-mail : mathieu.roulet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 852352145.

À Brède, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons cette maison à vendre dans un environnement verdoyant, proche de la forêt, des écoles et des commerces. Le vaste terrain de 1354 m², situé en secteur diffus, vous offre un agréable sans vis-à-vis, idéal pour un projet de construction alliant qualité de vie et tranquillité. Cette maison de plain-pied en L, fonctionnelle et spacieuse, dispose d'un bel espace de vie lumineux et traversant, avec une cuisine ouverte sur le séjour et un accès direct au cellier. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, incluant une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'une deuxième salle de bains et des wc séparés. Pour garantir votre confort de vie et respecter les normes RE2025, cette maison est équipée d'un système de chauffage par PAC et plancher chauffant, et de volets roulants électriques. Le prix du terrain est de 245 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette offre est proposée par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 132 418 EUR.

Belle maison de plain-pied à la Brède. Maison idéalement située sur les hauteurs de la Brède sur un beau terrain de 1500 m² proche des écoles et des collèges. Cette propriété aux volumes généreux offre lumière et tranquillité. Elle est composée de 5 chambres dont une chambre parentale isolée dédiée aux amis ou à un adolescent. Les extérieurs sont très soignés, profitez d'une terrasse couverte, d'une piscine, d'un jacuzzi et d'un terrain de pétanque pour des moments de détente. Un garage, un carport et un pool house complètent cet ensemble. Maison familiale par excellence où il fait bon vivre. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070 et 2840 Euros/an (année de référence 2023)

Prix au m² le plus bas

630 000 €

1 780 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 354 m²
• 5 chambres
• 

La Brède (33)

À LA BREDE, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette magnifique maison de Maître à vendre. Située sur une parcelle cadastrée C 1540 d'une contenance de 2 154 m², cette maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon, une cuisine-salle à manger, une salle de billard, un cellier, un bureau, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres, une salle de bains supplémentaire, une salle d'eau, un WC, une salle de jeux et un dressing. Profitez également d'une piscine pour des moments de détente. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 4.7%. Le prix hors honoraires est de 620 822 €. Pour plus de détails, veuillez consulter le barème d'honoraires sur notre site.

À La Brède, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, IGC vous propose une maison à vendre au design atypique. Cette maison, à l'architecture remarquable, se caractérise par son toit plat légèrement incliné, évoquant la villa californienne des années 70. Le bardage en bois brûlé qui entoure la terrasse et le porche d'entrée lui confère une atmosphère chaleureuse et moderne, tandis qu'un enduit matricé offre un charme rétro. Avec une surface habitable de 110 m², cette maison contemporaine vous séduira grâce à ses grandes baies vitrées qui inondent le salon de lumière naturelle, accentuant sa hauteur sous plafond de 3,20 m pour un espace de vie agréable et spacieux. La maison dispose de deux zones distinctes pour préserver le confort et l'intimité de chacun, comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte, un bureau de 6 m² idéal pour le télétravail, 2 chambres de 11 m², une salle de bain fonctionnelle et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Située à seulement 12 minutes de la rocade de Bordeaux et à proximité des commerces accessibles à pied, cette maison à acheter à La Brède respecte les normes RE 2020 et est équipée des dernières technologies de chauffage et de domotique pour un confort optimal tout au long de l'année. Le bien est prêt à être décoré, avec les frais de viabilisation et de raccordement inclus.

Coup de cœur du secteur

529 000 €

3 977 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 133 m²
• 4 chambres
• 

La Brède (33)

À vendre, maison à La Brède (33650) dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété se situe à 5 km de l'autoroute, offrant un accès rapide à Bordeaux en seulement 20 minutes sans péage, et à 4 km de la gare de Saint-Médard-d'Eyrans. Profitez d'un cadre de vie paisible au cœur du centre-ville, avec toutes les commodités à proximité. La commune dispose d'un agréable environnement verdoyant, ainsi que d'infrastructures culturelles et sportives. Les écoles maternelles, primaires et collèges se trouvent à seulement 5 minutes à pied, et un lycée privé est accessible à la sortie de la ville. Implantée sur un terrain de 1500 m² piscinable, cette maison de 133 m² construite en 1982 offre des extérieurs soignés, un jardin arboré, une terrasse avec une vue dégagée et un garage en rez-de-jardin pouvant accueillir deux véhicules. L'orientation sud-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'intérieur, vous découvrirez 4 chambres spacieuses, une salle de bain, un toilette séparé, une cuisine fonctionnelle et un salon/salle à manger accueillant, le tout donnant sur une terrasse de 27 m². Au rez-de-jardin, se trouvent une cave, un atelier et un bureau de 15 m², avec la possibilité de transformer cet espace en studio. Le bien est en bon état général, équipé de chauffage électrique avec des convecteurs récents et d'un chauffe-eau thermodynamique. Des travaux récents ont été effectués concernant l'évacuation des eaux pluviales. Le terrain intègre également un puits foré avec pompe de relevage, un portail coulissant électrique et un système d'alarme. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 529 000 € honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison La Brède, contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ROSE, Tél : 07 87 25 43 96, E-mail : sylvie.rose@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494 708 639.

Située à Brède, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre vous séduira par son cadre de vie agréable. Dans un secteur calme non loti, vous profiterez de la proximité d'une école et de commerces. Cette maison de plain-pied, à acheter à Brède, dispose d'un lumineux espace de vie de plus de 63 m², séparé par un charmant patio central de 17 m². Vous y trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau. La cuisine est également connectée au garage via un cellier. Pour garantir votre confort, la maison est conforme à la norme RE2025, avec un chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Le prix de la maison est fixé à 349 149 EUR, hors peintures, décorations et revêtements de sol, ainsi que les frais de notaire et raccordements. Ce bien vous est présenté dans le cadre d'un projet de construction. Pour toute information sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Brède.

À Brède, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, saisissez l'opportunité d'un achat maison Brède avec cette charmante maison à vendre. Située dans un secteur tranquille, cette propriété de plain-pied propose un cadre de vie pratique, proche d'une école et de commerces. Avec un bel espace de vie de plus de 42 m², cette maison lumineuse dispose d'une baie vitrée donnant sur le jardin. Pour les espaces nuit, un dégagement permet d'accéder à trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Le système de chauffage est conforme à la RE2025, incluant une pompe à chaleur et un plancher chauffant, accompagnés de volets roulants électriques. Ce bien est idéal pour un premier investissement ou comme résidence secondaire. Le prix de la maison est de 188 015 EUR, hors frais de notaire et autres frais. Ne manquez pas cette maison à acheter Brède, un cadre idéal pour votre futur projet.

À La Brède, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons un studio de 24 m² situé dans une résidence de services pour seniors, idéal pour un projet d'achat appartement LA BRÈDE. Proche des commerces, cet appartement LA BRÈDE à vendre est un excellent choix. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11.4 %. Prix hors honoraires : 57 000 €. Pour plus de détails, consultez le barème des honoraires.

Meilleur rendement locatif

77 300 €

3 175 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 24,35 m²
• 

La Brède (33)

Situé dans une résidence pour seniors au cœur de La Brède, cet appartement à vendre est une excellente opportunité pour les investisseurs. Avec un prix hors honoraires de 70 000 €, les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 10,43 %. Pour les personnes intéressées par un achat appartement LA BREDE, cette offre est à ne pas manquer. Pour plus de détails sur les honoraires, veuillez consulter le barème à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Ce bien se trouve dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

A 15 minutes de la Brède, très belle propriété sur 3 hectares de terrain en zone N pour les amoureux de la nature et des chevaux. La pièce de vie lumineuse de plus de 80 m² donne sur la terrasse et sa piscine. La maison est dotée de 5 chambres dont une suite et 4 salles d'eau possibilité d'en faire un studio indépendant. Dépendance Honoraires à charge acquéreur : 4.2% . Prix hors honoraires : 858926 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À Brède, au sein d'un quartier résidentiel calme et proche du centre-ville, découvrez cette maison à vendre bénéficiant d'un très beau terrain de 1355 m², viabilisé en eau, électricité et télécommunications. Sans vis-à-vis, il faudra prévoir un assainissement individuel. Avec son architecture en L, cette maison optimise l'espace pour allier intimité et ouverture sur l'extérieur. La vaste pièce de vie de 58 m², lumineuse et conviviale, forme le cœur du foyer, offrant un cadre idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Le coin nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux autres chambres s'organisant autour d'une seconde salle de bain. Un bureau indépendant ajoute une touche pratique, parfait pour le télétravail ou les loisirs. Cette maison, entièrement personnalisable, est accompagnée d'un garage attenant, d'un cellier et d'espaces bien pensés pour répondre à vos besoins. Conçue pour le confort et conforme à la réglementation RE2025, elle est équipée d'un plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter : le prix indiqué n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommages-ouvrage. (Piscine non contractuelle, non comprise dans le prix). Pour toute personne souhaitant investir dans l'achat maison à Brède, contactez-nous dès aujourd'hui pour réaliser votre projet et façonner votre futur chez-vous ! Réf. : 1662-220220-CLB. Prix du terrain : 246 500 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 317 408 EUR.

À la Brède, dans un quartier résidentiel paisible et à proximité du centre-ville, nous vous proposons une maison à acheter à Brède sur un magnifique terrain de 1355 m², viabilisé en eau, électricité et télécommunications. Sans vis-à-vis, cette propriété nécessitera un assainissement individuel. Cette maison d'architecte contemporaine est intelligemment conçue avec deux espaces distincts. D'un côté, vous découvrirez la partie nuit, comprenant quatre grandes chambres lumineuses et une suite parentale unique dotée d'une baignoire centrale offrant une vue sur la piscine. De l'autre côté, la pièce à vivre est généreuse, séparée en deux zones grâce à une verrière de style industriel. Le salon est convivial, parfait pour les réunions familiales, tandis que la cuisine, équipée d'un îlot central, permet de partager de bons moments et donne accès à la piscine pour des repas en extérieur en famille et entre amis. À l'étage, un bel espace lumineux peut être utilisé comme bureau, salle de jeux ou pour des moments de détente. Pour garantir votre confort en accord avec la norme RE2025, cette maison est dotée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Le prix n'inclut pas la peinture, la décoration, les revêtements de sol, la cuisine équipée, les frais de notaire, les raccordements et la garantie dommage ouvrage. (La piscine est présentée à titre d'illustration et n'est pas comprise dans le prix.) Réf. : 1663-220220-CLB. Prix du terrain : 246 500 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette maison à vendre à Brède vous est proposée dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 368 194 EUR.

La maison se situe à proximité de La Brède, au cœur d'un village boisé, accueillant et dynamique avec une école maternelle et primaire, des commerces de proximité, un pôle médical, des associations sportives et culturelles ainsi que les transports scolaires vers le collège et vers Bordeaux. Côté aménagement, une première partie est complétement fonctionnelle et rénovée, elle dispose de deux chambres, une cuisine, une salle de bains et un WC, une seconde partie reste à aménager soit pour agrandir la maison soit pour faire du locatif. Cette partie est aujourd'hui autonome, elle est hors d'eau et hors d'air, les évacuations sont déjà passées.La maison se trouve sur une parcelle close, elle offre un projet évolutif avec un potentiel de plus de 130 m². Tous le gros œuvre est achevé, la toiture est neuve, les fenêtres récentes en double vitrage, le chauffage en partie électrique avec des radiateurs dernière génération et deux poêles à pelés récents, la maison est reliée au tout à l'égout. Un bien idéal pour les amoureux des projets à personnaliser ou pour créer deux logements en locatif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence TREGUIER, Tél. : 0786365369, E-mail : florence.treguier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821 027 042

Découvrez cette maison familiale à vendre à La Brède, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de Bordeaux, cette maison d'environ 180 m² est idéale pour une famille en quête de confort et d'espace. Les extérieurs sont soigneusement entretenus, avec un terrain de 1 500 m², une piscine creusée et clôturée, ainsi que trois places de stationnement. Elle est également dotée d'un puits fonctionnel pour l'arrosage et d'une connexion Internet en fibre. La maison s'étend sur deux niveaux : au niveau inférieur, vous trouverez deux chambres confortables, un séjour lumineux, une salle de sport avec partie cellier et cave à vin, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant, parfaits pour enfants, invités ou espace indépendant. Au niveau supérieur, le séjour lumineux et convivial se complète d'une cuisine fonctionnelle, d'un WC séparé, d'une suite parentale avec salle de bain, de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau avec WC. La gare est à seulement 3 minutes, permettant de rejoindre Bordeaux Saint-Jean en 11 minutes. Les écoles, commerces et services sont à proximité. Il s'agit d'une maison clé en main, fonctionnelle et agréable à vivre, dans un cadre paisible. À visiter sans tarder ! Prix de vente : 450 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison à La Brède, contactez votre conseiller SAFTI : Marina Hirigoyen, Tél. : 07 77 75 84 21, E-mail : marina.hirigoyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 797 835 766.

Découvrez cette maison à vendre à La Brède, située dans un secteur paisible de Saint-Selve, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété de 157 m² est implantée sur un terrain clos de 1900 m², comprenant une piscine chauffée et sécurisée, ainsi qu'un jardin enchanteur traversé par un ruisseau, parfait pour les amoureux de la nature. À proximité des écoles et des commerces, elle offre également un accès facile aux transports en commun menant à Talence, Bordeaux, un collège et un lycée. Avec ses 7 pièces, dont 6 chambres, cette maison est idéale pour une famille nombreuse, le télétravail ou recevoir des amis. Le bien dispose de 2 toilettes et 2 salles de bain, offrant un espace confortable et fonctionnel. Équipée de panneaux solaires générant entre 1700 et 2000 € par an, ainsi que d'une borne de recharge pour véhicules électriques, cette maison représente une belle opportunité pour un achat maison La Brède. N'attendez plus pour investir dans cette propriété familiale accueillante et spacieuse. Prix de vente : 412 000 € honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Florence TREGUIER, Tél. : 0786365369, E-mail : florence.treguier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821 027 042.

À la Brède, dans un quartier résidentiel paisible et à proximité du centre-ville, découvrez cette maison à vendre sur un terrain de 1355 m², viabilisé en eau, électricité et télécommunications. Sans vis-à-vis, elle nécessite un assainissement individuel. Cette maison moderne, avec son architecture contemporaine, vous surprendra par ses volumes généreux et son design audacieux. Vous bénéficierez d'un grand espace de vie de plus de 60 m², d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que d'une salle de sport privée. À l'étage, trois chambres spacieuses et une salle de bain élégante vous attendent. Le bien comprend également un garage de taille généreuse et dispose de finitions haut de gamme. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un plancher chauffant, de radiateurs à l'étage et de volets roulants électriques. Il est à noter que le prix indiqué ne comprend pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommages-ouvrage. (La piscine n'est pas contractuelle et n'est pas comprise dans le prix). Cet achat maison à Brède représente un projet adaptable à vos envies. Réf. : 1675-220220-CLB. Prix du terrain : 246 500 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette maison à acheter à Brède est proposée par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 336 453 EUR.

À La Brède, dans un quartier résidentiel paisible et à proximité du centre-ville, se trouve une belle maison à vendre sur un terrain de 1355 m², viabilisé en Eau, Électricité et Télécommunications. Ce bien offre une visibilité dégagée et nécessite l'installation d'un assainissement individuel. La maison, d'une superficie de 140 m², est fonctionnelle, agréable et très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un spacieux espace de vie principal avec cuisine ouverte, offrant un accès direct au cellier et au garage. Vous y trouverez également une chambre parentale avec dressing, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, ainsi qu'une seconde chambre dotée d'une salle d'eau privative. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Pour garantir votre confort de vie, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques, conformément aux normes RE2025. Le prix indiqué ne comprend pas la peinture, la décoration, les revêtements de sol dans les chambres, la cuisine équipée, ainsi que les frais de notaire, de raccordement et d'assurance dommages. (La piscine est une option non contractuelle et n'est pas incluse dans le prix). Référence : 1656-220220-CLB. Le terrain est proposé au prix de 246 500 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur, dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 380 890 EUR.

À vendre : maison neuve avec terrain à La Brède, Gironde, en région Aquitaine. Ce projet de maison de 90 m², comprenant 3 chambres, est parfait pour votre achat maison La Brède. Située sur un terrain de 692 m² dans un environnement agréable, cette maison offre un séjour lumineux traversant et un accès direct au jardin, garantissant un espace de vie confortable pour toute la famille. L’espace nuit est conçu avec soin pour le bien-être de chacun, incluant 3 chambres et une salle de bain.Avec un terrain spacieux, cette maison à acheter La Brède vous permettra de profiter d’un extérieur agréable, tout en étant à proximité des écoles, des commerces et des services du centre. La commune est prisée pour sa qualité de vie, offrant un accès rapide aux grands axes pour rejoindre Bordeaux.Superficie du terrain : 692 m²Superficie de la maison : 90 m²Prix du projet maison + terrain : 324 113 €Pour plus d'informations sur cette vente maison La Brède et pour discuter de votre projet de construction, veuillez contacter Guillaume TABEL d'Alpha Constructions Langon / La Brède au 05 57 98 50 94.

Située dans un environnement très calme à la sortie de Saint Médard D'Eyrans cette maison offre un cadre de vie paisible mais proche de toutes les commodités. Bénéficiant d'une belle vue dégagée, elle séduira les amateurs de tranquillité et de nature. A proximité immédiate de La Brède et Martillac sur la commune de Saint Médard D'Eyrans et d'une surface d'environ 160 m², la maison se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec poêle, parfaite pour les moments de convivialité et d'une cuisine avec salle à manger attenante. Elle dispose également de 3 chambres, une salle de sport (4ème chambre possible) ainsi qu'un bureau (à l'étage), une salle d'eau et des WC séparés ainsi qu'un cellier / buanderie. Les volumes sont agréables et bien répartis, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain de 1300 m², agrémenté d'une grande piscine et d'une terrasse couverte. Un carport double permet de stationner deux véhicules à l'abri. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques et d'une pompe à chaleur, ce qui la rend très économe en énergie. Le tout dans un cadre verdoyant, sans aucune nuisance, pour une qualité de vie rare dans le secteur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina HIRIGOYEN, Tél. : 07 77 75 84 21, E-mail : marina.hirigoyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 797 835 766

À La Brède, dans un quartier résidentiel paisible et à proximité du centre-ville, découvrez cette maison Brède à vendre. Elle est située sur un terrain généreux de 1355 m², entièrement viabilisé en eau, électricité et télécommunications, sans vis-à-vis. Un assainissement individuel devra être prévu. Cette charmante maison de plain-pied, dotée d'un garage, se distingue par sa luminosité et ses beaux volumes. Elle offre un espace de vie spacieux avec une cuisine ouverte de plus de 63 m², inondé de lumière grâce à ses deux baies vitrées, avec accès direct à la terrasse. La partie nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres desservies par une salle de bains. Pour garantir votre confort, cette maison à acheter à Brède respecte les normes RE2025 avec un système de chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Le prix n'inclut pas les travaux de peinture, de décoration, les revêtements de sol dans les chambres ni la cuisine équipée, et des frais de notaire s'appliquent. (Piscine non contractuelle, non incluse dans le prix). Réf. : 1657-220220-CLB. Prix terrain : 246 500 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 336 453 EUR.