Achat bien immobilier à Léognan (33) : 135 annonces

LEOGNAN PROCHE CENTRE en EXCLUSIVITE Belle maison individuelle sur un beau terrain arboré, dans un endroit calme Entrée cuisine aménagée semi écuipée, chauffage gaz (à changer contre une pompe à chaleur) , cellier,donnant sur jardin, séjour double cheminée, 3 chambres, une salle de bains, un wc séparé, une petite buanderie, comble aménageable avec escalier de 80 M2 au sol avec fenêtres et plancher existant garage extérieur, sur une parcelle totalement close et arborée d'environ 800 M2 A visiter PRIX : 353.600 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LEOGNAN PROCHE CENTRE en EXCLUSIVITE Belle maison individuelle sur un beau terrain arboré, dans un endroit calme Entrée cuisine aménagée semi écuipée, chauffage gaz (à changer contre une pompe à chaleur) , cellier,donnant sur jardin, séjour double cheminée, 3 chambres, une salle de bains, un wc séparé, une petite buanderie, comble aménageable avec escalier de 80 M2 au sol avec fenêtres et plancher existant garage extérieur, sur une parcelle totalement close et arborée d'environ 800 M2 A visiter PRIX : 353.600 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison F4 (108 m²) à vendre à Léognan- CONTACTER JOHAN! Emplacement privilégié - À découvrir à Léognan (33850) : maison neuve 4 pièces à vendre. Surface de 108 m² et 600 m² de terrain. Elle offre trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Vue sur un jardin. À dix minutes : gares, écoles, crèche, commerces, boucherie-charcuterie, bureau de poste et épicerie. Autoroutes A63, A62 et A630 à 7 km. Océan Atlantique à 20 km. Bordeaux à 15 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est à partir de 399 990 €. Modèles maison personnalisables de 2 à 5 chambres. Profitez du nouveau PTZ 2026! Contactez notre agence (VIDAL Johan : +O6-88-29-62-01) pour toute question sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maisons de la Côte Atlantique Biganos vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et à toutes les étapes de votre projet.

Découvrez cette maison à vendre à Léognan, située dans un cadre pratique proche des transports en commun, des écoles et d'un centre médical. Ce terrain plat de 609 m², viabilisé, représente une belle opportunité pour ceux qui envisagent un achat maison à Léognan. Vous pourrez y construire une habitation spacieuse et fonctionnelle, parfaite pour toute la famille. Avec son grand espace de vie lumineux, cette maison allie confort et convivialité. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte, un cellier pratique, une salle d'eau et un WC indépendant. Une chambre supplémentaire offre flexibilité et confort. À l'étage, vous trouverez trois chambres généreuses, une salle de bain moderne et un second WC, assurant bien-être et praticité au quotidien. Profitez d'un design moderne optimisé pour un cadre de vie agréable. Pour garantir votre confort, la maison respecte les normes RE2025, avec un chauffage par pompe à chaleur et un plancher chauffant au rez-de-chaussée, tout en étant équipée de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose d'appareils sanitaires, carrelage, revêtements de sol, ainsi que hors décoration, aménagement intérieur et peinture. Les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommage ouvrage sont également à prévoir. Réf. : 2533-221130-MIP. Prix terrain : 220 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce projet de construction vous est proposé par nos partenaires fonciers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 166 483 EUR.

Située à Léognan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre représente une occasion à ne pas manquer pour un achat maison Léognan. Elle s'implante sur un terrain plat de 609 m², à proximité du tramway, des écoles et d'un centre médical, offrant ainsi un cadre de vie fonctionnel et agréable. Cette maison de plain-pied compacte et lumineuse est conçue pour le confort avec un bel espace de vie, dont une grande baie vitrée qui s'ouvre sur le jardin. La cuisine ouverte sur le séjour permet un accès direct au cellier et au garage intégré. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Afin d'assurer un confort optimal, la maison respecte les normes RE2025 et est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, ainsi que de volets roulants électriques. Le prix de la maison est de 116 307 EUR, en plus du prix du terrain fixé à 220 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain et cette maison à acheter à Léognan vous sont proposés par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction. Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, nous vous conseillons de consulter le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

À Léognan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à acheter offre un cadre de vie idéal grâce à sa proximité avec les écoles, les commerces et le transport scolaire. Sur un terrain de 503 m², cette maison de plain-pied de 131 m² habitables avec garage se distingue par son espace de vie lumineux, agrémenté d'une grande baie vitrée donnant accès à une belle terrasse, également accessible depuis la cuisine. Le coin nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec placards et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une double vasque. Afin de garantir votre confort selon les normes RE2025, cette maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Le prix exclut la peinture, la décoration, les revêtements de sol des chambres et la cuisine équipée, ainsi que les frais de notaire et les raccordements. La piscine est non contractuelle et non comprise dans le prix. Référence : 1688-221097-RRT. Prix du terrain : 182 900 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce projet de construction est proposé par nos partenaires fonciers. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 330 105 EUR.

Découvrez cette maison à acheter à Léognan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Située dans un environnement pratique avec accès au tramway, écoles et centre médical, cette propriété vous propose un terrain plat de 609 m², idéal pour réaliser votre projet de construction. Cette maison de plain-pied, parfaite pour une première acquisition, vous accueille dans un espace de vie lumineux grâce à sa baie vitrée. Elle comprend deux chambres, une salle de bains et des WC séparés, ainsi qu'un garage attenant communicant avec le cellier. Pour garantir votre confort de vie, la maison respecte les normes de la RE2025 avec un système de chauffage par pompe à chaleur et un plancher chauffant. Les volets roulants électriques ajoutent une touche de modernité. Le prix du terrain est de 220 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. La vente maison Léognan inclut des informations sur les risques grâce au site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 105 488 EUR.

Située à Léognan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre offre un cadre de vie pratique à proximité des écoles, des commerces et des transports scolaires. Le terrain de 503 m², non viabilisé et en secteur diffus, a un beau potentiel pour ceux qui envisagent un achat maison Léognan. Idéale pour un premier investissement ou comme résidence secondaire, cette charmante maison de plain-pied est spacieuse et bien agencée. Vous profiterez d'un grand espace de vie de plus de 42 m², lumineux grâce à ses grandes ouvertures, avec une baie vitrée qui donne sur le jardin. L'espace nuit se compose d'un dégagement menant à trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Pour garantir votre confort, elle est équipée d'un système de chauffage par PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques, en conformité avec la norme RE2025. Le prix du bien est de 188 015 EUR, hors peinture, décoration, revêtements de sol, cuisine équipée, frais de notaire, raccordements et dommage ouvrage. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison à acheter à Léognan.

Léognan : terrain de 500 m² en vente Emplacement privilégié - À Léognan (33850) : terrain exposé au sud-ouest de 500 m². À dix minutes : gares, écoles, crèche, commerces, épicerie, bureau de poste et boucherie-charcuterie. Océan Atlantique à 20 km. Bordeaux à 15 km. Il est à vendre pour la somme de 179 900 €. Prenez contact avec Pierre GARREAU pour plus de renseignements sur le terrain, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Donnez vie à vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Le Barp.

Découvrez cette villa à vendre à Léognan, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette villa d'architecte de 2012 offre un cadre de vie paisible dans un environnement privilégié. Avec ses 186 m² habitables, cette maison fonctionnelle et bien entretenue se compose d'une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, offrant une vue dégagée sur la campagne. Les grandes baies vitrées et la hauteur sous plafond confèrent une atmosphère agréable et spacieuse. La suite parentale s'étend sur 34 m², garantissant un confort optimal. Profitez également d'un terrain agréable agrémenté d'une piscine, d'un pool house et d'une parfaite intimité sans vis-à-vis. De plus, cette villa dispose de nombreux emplacements de stationnement et d'un garage de 30 m². Ne manquez pas cette opportunité pour un achat villa Léognan.

Domaine Bellevue – Léognan (33) Au cœur d'un environnement verdoyant et préservé, le Domaine Bellevue propose des appartements neufs du 2 au 3 pièces dans une résidence intimiste de 45 logements. Chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur privatif : jardin en rez-de-chaussée ou loggia en étage, idéal pour profiter des beaux jours. Les volumes lumineux et les agencements optimisés assurent un confort de vie au quotidien. Située à Léognan, au sein de l'appellation Pessac-Léognan, la résidence offre un cadre privilégié entre vignobles et nature, tout en restant proche des commerces, écoles et axes vers Bordeaux. Travaux en cours – Livraison 2e trimestre 2027 T2 à partir de 211 000 € T3 à partir de 267 000 €

Prix au m² le plus bas

750 000 €

2 443 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 307 m²
• 5 chambres
• 

Léognan (33)

33850 - LÉOGNAN - QUARTIER MARQUET - 7 pièces - 307 m² - MAISON D'EXCEPTION AVEC PISCINE ET GARAGE DOUBLEEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, par l'intermédiaire de François Guerrero, vous propose en exclusivité :Nichée au cœur d'un quartier paisible de Léognan, cette maison à acheter à Léognan est une véritable invitation à l'espace et à la sérénité.Alliant le charme de l'ancien rénové avec soin en 2024 et des volumes contemporains, elle offre un cadre de vie unique, lumineux et tourné vers l'extérieur.Dès l'entrée, vous serez séduit par une majestueuse tour de réception mise en valeur par une charpente artisanale remarquable. Le cœur de la maison s'articule autour d'un séjour cathédrale monumental de 100 m², où les poutres apparentes et la cheminée créent une ambiance chaleureuse. Le sol en travertin apporte une élégance intemporelle à l'ensemble des pièces de vie.La cuisine, vaste et conviviale, est entièrement équipée pour répondre aux attentes les plus exigeantes.Le plan de la maison privilégie l'intimité de chacun avec 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi qu'un espace bureau/détente en mezzanine surplombant le salon. Les dégagements fluides facilitent la vie quotidienne.Érigée sur une parcelle de 1200 m², la propriété dispose d'un jardin arboré et d'une vaste terrasse de 60 m². Vous profiterez d'une piscine enterrée sécurisée, idéalement exposée Sud/Ouest, garantissant un ensoleillement optimal dans un calme absolu.Rare pour une propriété de ce volume, la maison possède un excellent classement énergétique en Classe C, grâce à sa rénovation récente et à l'installation d'une chaudière à condensation. Elle allie confort moderne et maîtrise des coûts énergétiques. Les diagnostics techniques ne révèlent aucune anomalie, vous assurant une installation sécurisée.Côté pratique, un garage double intégré et 4 places de stationnement extérieur sont disponibles. La taxe foncière s'élève à 3 474 €. Les transports sont à proximité immédiate (Lignes 502, 504 et navettes locales Ligne B : Léognan Bourg ⇄ Léognan Couhins/Chambéry).Cette vente maison Léognan représente une opportunité rare pour les amoureux d'architecture et de grands espaces. Prix : 750 000 € HAIContactez-moi dès maintenant pour organiser une visite privée et découvrir le potentiel de ce bien unique.Votre expert immobilier, François Guerrero

À ne pas manquer, cette maison à acheter à Léognan, située dans un cadre calme et résidentiel au cœur de la Gironde, en région Aquitaine. Cette belle maison de plain-pied de 152 m² se distingue par ses volumes généreux et son atmosphère sereine. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie inondée de lumière, bénéficiant d'une double exposition et d'une belle hauteur sous plafond, agrémentée d'un poêle à granulés qui apporte chaleur et confort. La cuisine semi-ouverte de plus de 13 m² prolonge cet espace convivial et s’ouvre sur une véranda chauffée et climatisée de 20 m², parfaite pour vos repas tout au long de l'année ou pour vous détendre. Côté nuit, cette maison Leognan à vendre comprend 4 chambres dotées de placards, une salle de bains avec baignoire et douche, une seconde salle d’eau ainsi que 2 WC, dont un indépendant. Une mezzanine polyvalente ajoute à cette propriété, pouvant être aménagée en chambre d'appoint, bureau ou salle de jeux selon vos souhaits. En ce qui concerne le confort, vous profiterez d’un chauffage au gaz et de menuiseries PVC avec double vitrage. À l’extérieur, laissez-vous séduire par une parcelle arborée de plus de 1300 m², entièrement clôturée, où se trouve une piscine au sel de 5x10 m sécurisée par un dôme, ainsi qu’un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Un garage de 26 m² et une cave saine viennent parfaire ce bien. Idéalement localisée à moins de 15 minutes à pied du centre de Léognan et de ses écoles, cette maison est parfaite pour une vie de famille épanouie. La commune est réputée pour sa qualité de vie, son environnement verdoyant et sa proximité avec Bordeaux, accessible en seulement 15 minutes par la rocade. Ne tardez pas à visiter cette maison aux nombreux atouts — un coup de cœur garanti ! Contactez-moi dès à présent pour programmer une visite et réaliser votre projet d'achat maison à Léognan.

Maison à acheter à Léognan, Gironde (33) - Une opportunité à ne pas manquer ! Découvrez cette maison Léognan à vendre de 6 pièces, s'étendant sur 105 m² avec un terrain de 600 m². Située dans un emplacement privilégié, cette maison neuve comprend trois chambres, une cuisine, et deux salles de bains, avec une agréable vue sur le jardin. À proximité, vous trouverez des gares, écoles, crèches, commerces, épiceries, boucherie-charcuterie, et un bureau de poste. Les autoroutes A63, A62 et A630 sont accessibles à seulement 7 km, et l'Océan Atlantique se situe à 20 km, tandis que Bordeaux est à 15 km. Proposée au prix de 379 990 € en PAF, cette maison de 6 pièces vous offre également des modèles personnalisables allant de 2 à 5 chambres. Profitez du nouveau PTZ 2026 ! Pour toute information sur cette vente maison Léognan, ou sur les démarches à suivre, contactez Johan VIDAL au +O6-88-29-62-01. Maisons de la Côte Atlantique Biganos est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

Au cœur de l’appellation Pessac-Léognan, à 30 minutes de Bordeaux, cette magnifique propriété comprend un château du XVIIIᵉ siècle entièrement rénové d’environ 400 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, deux salons, une salle à manger, une cuisine et une chambre avec salle d’eau. À l’étage, il y a quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que trois salles de bains supplémentaires et un bureau. Une dépendance rénovée de 75 m² offre, au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine américaine, et à l’étage, deux chambres et une salle d’eau. Adjacent au château, une charmante tour aménagée de 30 m² comprend un salon, une chambre, une salle d’eau et un sauna. Le parc paysager de deux hectares accueille une piscine avec pool house de 50 m², un court de tennis et un garage. Cette propriété unique allie cachet historique et confort contemporain. Tournez-vous vers cette opportunité d'achat de château à Léognan, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine.

Domaine Bellevue – Léognan (33) Au cœur d'un environnement verdoyant et préservé, le Domaine Bellevue propose des appartements neufs du 2 au 3 pièces dans une résidence intimiste de 45 logements. Chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur privatif : jardin en rez-de-chaussée ou loggia en étage, idéal pour profiter des beaux jours. Les volumes lumineux et les agencements optimisés assurent un confort de vie au quotidien. Située à Léognan, au sein de l'appellation Pessac-Léognan, la résidence offre un cadre privilégié entre vignobles et nature, tout en restant proche des commerces, écoles et axes vers Bordeaux. Travaux en cours – Livraison 2e trimestre 2027 T2 à partir de 211 000 € T3 à partir de 267 000 €

À vendre : maison T3 de 49 m² à Léognan, située dans un emplacement privilégié. Cette maison Léognan à vendre dispose de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains, le tout sur un terrain de 490 m². À proximité, vous trouverez des gares, des écoles, une crèche, des commerces, un bureau de poste ainsi qu'une boucherie-charcuterie et une épicerie. Les accès aux autoroutes A63, A62 et A630 sont à 7 km, tandis que l'Océan Atlantique se trouve à seulement 20 km. Bordeaux est à 15 km. Le prix de cette maison à acheter à Léognan est de 331 000 €. Pour plus d'informations sur cette vente maison Léognan, contactez notre agence au 06-02-17-74-72. Maisons de la Côte Atlantique Le Barp est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers en Gironde, Aquitaine.

Maison de 6 pièces (120 m²) en vente à Léognan Emplacement privilégié - À découvrir à Léognan (33850) : maison neuve 6 pièces en vente, 120 m² sur 800 m² de terrain. Elle dispose de quatre chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. À proximité : gares, écoles, crèche, commerces, boucherie-charcuterie, épicerie et bureau de poste. Accès autoroutes A63, A62 et A630 à 7 km. Océan Atlantique à 20 km. Bordeaux à 15 km. Cette maison de 6 pièces est à vendre pour la somme de 510 000 €. Contactez Pierre GARREAU (tél : O6-02-17-74-72) pour toute information sur la maison. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Le Barp.

Vente d'une maison T4 (80 m²) à Léognan, dans le département de la Gironde (33), région Aquitaine. Idéalement située, cette maison neuve à vendre comprend 4 pièces, 3 chambres, une cuisine et une salle de bains, le tout sur un terrain de 490 m². À proximité, vous trouverez des gares, des écoles, une crèche, divers commerces, ainsi qu'un accès rapide aux autoroutes A63, A62 et A630, situées à 7 km. L'océan Atlantique est à 20 km et Bordeaux à seulement 15 km. Cette maison à acheter à Léognan est proposée au prix de 315 000 €. Pour plus d'informations sur la vente maison Léognan, contactez Pierre GARREAU au 06-02-17-74-72. Maisons de la Côte Atlantique Le Barp est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat.

Domaine Bellevue – Léognan (33) Au cœur d'un environnement verdoyant et préservé, le Domaine Bellevue propose des appartements neufs du 2 au 3 pièces dans une résidence intimiste de 45 logements. Chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur privatif : jardin en rez-de-chaussée ou loggia en étage, idéal pour profiter des beaux jours. Les volumes lumineux et les agencements optimisés assurent un confort de vie au quotidien. Située à Léognan, au sein de l'appellation Pessac-Léognan, la résidence offre un cadre privilégié entre vignobles et nature, tout en restant proche des commerces, écoles et axes vers Bordeaux. Travaux en cours – Livraison 2e trimestre 2027 T2 à partir de 211 000 € T3 à partir de 267 000 €

Domaine Bellevue – Léognan (33) Au cœur d'un environnement verdoyant et préservé, le Domaine Bellevue propose des appartements neufs du 2 au 3 pièces dans une résidence intimiste de 45 logements. Chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur privatif : jardin en rez-de-chaussée ou loggia en étage, idéal pour profiter des beaux jours. Les volumes lumineux et les agencements optimisés assurent un confort de vie au quotidien. Située à Léognan, au sein de l'appellation Pessac-Léognan, la résidence offre un cadre privilégié entre vignobles et nature, tout en restant proche des commerces, écoles et axes vers Bordeaux. Travaux en cours – Livraison 2e trimestre 2027 T2 à partir de 211 000 € T3 à partir de 267 000 €

A vendre : maison F4 de 90 m² à Léognan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Située dans un emplacement privilégié, cette maison neuve offre trois chambres, une cuisine et une salle de bains, le tout sur un terrain de 490 m². À seulement dix minutes, vous trouverez des gares, des écoles, des commerces, ainsi qu'un bureau de poste. Les autoroutes A63, A62 et A630 sont accessibles à 7 km, et l'océan Atlantique se situe à 20 km. Bordeaux est à 15 km. Cette maison à acheter à Léognan est proposée au prix de 326 000 €. Pour plus d'informations sur cette maison à vendre à Léognan, contactez Pierre GARREAU au 06-02-17-74-72. Réalisez vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Le Barp.

À vendre : maison de 4 pièces (80 m²) située à Léognan, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison à acheter à Léognan dispose d'un emplacement privilégié avec un terrain de 490 m². L'intérieur comprend trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Vous trouverez à proximité des gares, des écoles, des crèches, divers commerces, ainsi qu'un bureau de poste. Les autoroutes A63, A62 et A630 se situent à seulement 7 km, et l'océan Atlantique est à 20 km. Bordeaux est à 15 km. Le prix de cette maison Léognan à vendre est de 318 000 €. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir plus d'informations sur cette opportunité.

À Léognan, Gironde (33), découvrez cette maison F4 à vendre. D'une superficie de 84 m² sur un terrain de 490 m², cette maison moderne de plain-pied comprend trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Profitez d'un emplacement privilégié, à proximité des gares, écoles, crèche, commerces, bureau de poste, épicerie et boucherie-charcuterie. L'accès aux autoroutes A63, A62 et A630 est à seulement 7 km, tandis que l'Océan Atlantique se trouve à 20 km et Bordeaux à 15 km. Cette maison à acheter à Léognan est proposée au prix de 323 000 €. Pour toute demande d'information sur cette vente maison Léognan, contactez Pierre GARREAU au 06-02-17-74-72. Maisons de la Côte Atlantique Le Barp vous accompagne dans tous vos projets immobiliers.

Domaine Bellevue – Léognan (33) Au cœur d'un environnement verdoyant et préservé, le Domaine Bellevue propose des appartements neufs du 2 au 3 pièces dans une résidence intimiste de 45 logements. Chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur privatif : jardin en rez-de-chaussée ou loggia en étage, idéal pour profiter des beaux jours. Les volumes lumineux et les agencements optimisés assurent un confort de vie au quotidien. Située à Léognan, au sein de l'appellation Pessac-Léognan, la résidence offre un cadre privilégié entre vignobles et nature, tout en restant proche des commerces, écoles et axes vers Bordeaux. Travaux en cours – Livraison 2e trimestre 2027 T2 à partir de 211 000 € T3 à partir de 267 000 €

Domaine Bellevue – Léognan (33) Au cœur d'un environnement verdoyant et préservé, le Domaine Bellevue propose des appartements neufs du 2 au 3 pièces dans une résidence intimiste de 45 logements. Chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur privatif : jardin en rez-de-chaussée ou loggia en étage, idéal pour profiter des beaux jours. Les volumes lumineux et les agencements optimisés assurent un confort de vie au quotidien. Située à Léognan, au sein de l'appellation Pessac-Léognan, la résidence offre un cadre privilégié entre vignobles et nature, tout en restant proche des commerces, écoles et axes vers Bordeaux. Travaux en cours – Livraison 2e trimestre 2027 T2 à partir de 211 000 € T3 à partir de 267 000 €

Magnifique parcelle de 1420m2 situé dans un secteur calme à proximité du centre bourg de Léognan. Le visuel joint a l'annonce a déjà été étudié sur cette parcelle avec 225m2 habitables plus un garage et un carport. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Pierre EVRARD de l'agence Maisons BMC au O6 38 3O 29 57 ou par email à pevrard@maisonsbmc.fr Entreprise de construction primée, nous apportons une approche sur-mesure et rigoureuse à chaque projet. Nous vous accompagnons dans un projet global: recherche foncière, développement d'un projet de construction haut de gamme, finitions & aménagements extérieurs. Immobilier de prestige, Luxury Real Estate (English spoken) Terrain sélectionné parmi nos partenaires foncier selon disponibilité.

Bien le moins consommateur d'énergie

465 000 €

3 720 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 125 m²
• 3 chambres
• 

Léognan (33)

33850 - LÉOGNAN. COUP DE COEUR A LÉOGNAN. Dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité des sentiers de balade, découvrez bien plus qu'une maison : un véritable cadre de vie agréable toute l'année. Implantée sur une belle parcelle arborée de quasiment 1000 m², cette maison de plain-pied et sans vis-à-vis invite à ralentir, à profiter et à partager des moments précieux en famille. Dès l'entrée, la sensation d'espace et de luminosité s'impose. La pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, dévoile un spacieux séjour avec cheminée en pierres, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. La belle hauteur sous plafond renforce cette atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour les grandes tablées et les soirées d'hiver au coin du feu. Une arrière-cuisine/buanderie complète l'ensemble pour un quotidien fluide et organisé. A l'écart des espaces de réception, le coin nuit offre trois chambres spacieuses avec placards, dont une avec dressing, créant un véritable cocon pour chaque membre de la famille. La salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne apporte une touche contemporaine et élégante. A l'extérieur, le charme opère immédiatement : jardin paysagé, fleuri et arboré, sans aucun vis-à-vis, où seuls le chant des oiseaux et le bruissement des feuilles accompagnent vos journées. La terrasse qui entoure la maison devient un lieu de vie à part entière, prolongée par une cuisine d'été couverte, idéale pour les déjeuners ensoleillés et les longues soirées d'été. La piscine semi-enterrée promet des après-midis rafraîchissants et des souvenirs inoubliables. Un garage attenant de 20 m² et un carport complètent ce bien pensé pour le confort. Dotée d'une chaudière hybride de dernière génération neuve, cette maison en excellent état est habitable immédiatement, sans travaux à prévoir. À seulement 4 minutes en voiture du centre-ville, 9 minutes du centre commercial E.Leclerc, 25 minutes de la gare Saint-Jean et 25 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, cette maison à acheter à Léognan bénéficie également d'un environnement agréable, à 15 minutes à pied du Lac Bleu et de son école d'équitation. Une demeure où l'on pose ses valises et où chaque jour ressemble à un week-end. Bien rare sur le secteur, ne manquez pas cette opportunité; contactez-nous pour organiser votre visite. PRIX : 465 000 EUROS. DPE : B GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 et 1750 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique et Lubin BOUBY, au 0664118720 ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique et Lubin BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 884 243 536 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros. Mandat réf : 443935 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement située à proximité du centre ville, agréable maison de plain pied située au calme dans un lotissement résidentiel, cette maison se compose d'un grand séjour de 26 m2 exposé sud-ouest avec un poêle à bois et une climatisation réversible. La cuisine indépendante aménagée et équipée peut s'ouvrir sur le séjour. L'espace nuit se compose de 3 chambres, une salle d'eau récente avec douche et un wc séparé, le tout avec une climatisation réversible. Un cellier attenant à la cuisine complète l'ensemble. Elle possède un grand garage de 29 m2 avec une sortie sur le jardin, ainsi qu'un espace mezzanine, un wc et un coin buanderie dans le garage. Vous pourrez profiter d'une très belle terrasse de 25 m2 et d'un jardin avec une dépendance. A visiter sans tarder. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Domaine Bellevue – Léognan (33) Au cœur d'un environnement verdoyant et préservé, le Domaine Bellevue propose des appartements neufs du 2 au 3 pièces dans une résidence intimiste de 45 logements. Chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur privatif : jardin en rez-de-chaussée ou loggia en étage, idéal pour profiter des beaux jours. Les volumes lumineux et les agencements optimisés assurent un confort de vie au quotidien. Située à Léognan, au sein de l'appellation Pessac-Léognan, la résidence offre un cadre privilégié entre vignobles et nature, tout en restant proche des commerces, écoles et axes vers Bordeaux. Travaux en cours – Livraison 2e trimestre 2027 T2 à partir de 211 000 € T3 à partir de 267 000 €

Domaine Bellevue – Léognan (33) Au cœur d'un environnement verdoyant et préservé, le Domaine Bellevue propose des appartements neufs du 2 au 3 pièces dans une résidence intimiste de 45 logements. Chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur privatif : jardin en rez-de-chaussée ou loggia en étage, idéal pour profiter des beaux jours. Les volumes lumineux et les agencements optimisés assurent un confort de vie au quotidien. Située à Léognan, au sein de l'appellation Pessac-Léognan, la résidence offre un cadre privilégié entre vignobles et nature, tout en restant proche des commerces, écoles et axes vers Bordeaux. Travaux en cours – Livraison 2e trimestre 2027 T2 à partir de 211 000 € T3 à partir de 267 000 €