Achat bien immobilier à Canejan (33) : 43 annonces

À Canéjan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison moderne à vendre sur un magnifique terrain de 660 m², situé en 2nde ligne, issu d'une division parcellaire. À proximité des écoles, d'un parc et de commerces, ce bien promet une qualité de vie appréciable. La viabilisation en seconde ligne est à prévoir. Cette maison lumineuse, dotée d'une toiture en zinc anthracite, offre au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un WC séparé et un escalier menant à l'étage. Vous profiterez d'une belle pièce de vie de plus de 52 m², d'un bureau de 9 m² et d'une suite parentale de 23 m² avec dressing, salle d'eau et WC. La cuisine, attenante à un cellier, donne accès à un garage de 15 m² et à un carport pouvant accueillir une seconde voiture. À l'étage, un pallier dessert deux chambres avec placards de 11,5 m² ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et d'un double vasque, accompagnée d'un WC séparé. Pour assurer votre confort, cette Maison à acheter à Canéjan est équipée d'un mode de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Le prix indiqué comprend la maison à 272 971 EUR, hors peinture, décoration, revêtements de sol dans les chambres, cuisine équipée, frais de notaire, raccordements et dommages ouvrage. (Piscine non contractuelle, non comprise dans le prix). Ce projet de construction unique est proposé par nos partenaires fonciers, et les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Le terrain est proposé à 240 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

EXCLUSIVITÉ - Dossier photos sur demandeCette maison à acheter à Canejan, située au fond d'un lotissement pavillonnaire en impasse, est idéale pour ceux qui recherchent un cadre paisible tout en étant proches des commodités (boulangeries, supermarché, tabac, médecin accessibles à moins de 5 minutes à pied). D'une superficie de 82,4 m², cette maison mitoyenne d'un côté offre 4 pièces sur une parcelle de 233 m². Construite en 2016 selon les dernières normes d'isolation (DPE B), elle se compose d'un agencement fonctionnel avec de nombreux rangements, une pièce de vie à double exposition Sud/Est, 3 chambres, 2 WC, ainsi qu'un jardin d'environ 170 m² qui constitue un espace de vie extérieur privilégié. La commune de Canejan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, est appréciée pour ses sentiers de promenade, ses pistes cyclables reliant l'école et le centre à 800 m, ainsi que le Lac Vert à 5 minutes de vélo. L'accès rapide à Gradignan, Cestas et l'agglomération bordelaise est un atout supplémentaire. 1) La maisonLa propriété dispose de deux places de stationnement goudronnées à l'avant. L'entrée de 3,7 m² comprend un placard double et un espace de rangement sous l'escalier. Un WC séparé avec lave-mains et placard complète le rez-de-chaussée. La pièce principale de 36 m² offre un séjour ouvert sur une cuisine moderne aménagée et semi-équipée. Lumineuse grâce à ses deux portes-fenêtres, elle s'ouvre sur un jardin entièrement clôturé qui comprend une terrasse en bois exposée Sud-Est, un point lumineux, une prise de courant, une arrivée d'eau ainsi qu'un espace engazonné pour les enfants ou un potager. À l'étage se situe l'espace nuit, comprenant une chambre de 12,5 m² avec placard triple, une chambre de 9,9 m² avec placard double, et une troisième chambre de 9,6 m² avec placard. La salle de bains de 4,51 m² est dotée d'une baignoire, d'un second WC, d'une fenêtre et d'un emplacement pour machine à laver. Deux places de stationnement devant la maison viennent compléter le bien. TF : 1018 2) Prestations- Menuiseries PVC double vitrage.- Porte d'entrée isolante 5 points.- Chauffage au gaz (environ 690 € / an).- Panneau solaire pour la production d'eau chaude.3) L'environnementLes commerces, la pharmacie, la crèche, l'arrêt de bus et le complexe sportif sont accessibles à pied. La forêt et la piste cyclable se trouvent à proximité, tandis que les écoles sont à 800 m et le Lac Vert à 5 minutes de vélo. Le collège et le lycée de Gradignan sont à quelques minutes en voiture, avec un accès rapide à l'autoroute.

À Canéjan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre sur un magnifique terrain de 660 m², idéalement situé en 2nde ligne. À proximité des écoles, d'un parc et de commerces, elle offre un cadre de vie agréable. La maison contemporaine, spacieuse et lumineuse, dispose d'un vaste espace de vie de 51 m², d'une suite parentale indépendante avec salle d'eau, de 2 chambres supplémentaires, ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une double vasque et d'une baignoire. Vous pourrez également profiter d'un carport de 33 m². Pour garantir votre confort, la maison a été conçue selon la norme RE2025, avec un chauffage par pompe à chaleur et un plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Le prix de cette maison à acheter à Canéjan est de 191 968 EUR, hors frais de notaire et aménagements intérieurs. Ce projet s'inscrit dans le cadre de la vente maison Canéjan, proposé par nos partenaires fonciers. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Le prix du terrain est de 240 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

À Canéjan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison à acheter. Idéalement située sur un terrain de 660 m² en 2nde ligne, cette maison de plain-pied de 123 m² habitables s'articule autour d'un spacieux espace de vie de plus de 54 m², baigné de lumière grâce à de nombreuses fenêtres. Vous trouverez une suite parentale avec placards et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde chambre pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis. De l'autre côté, deux autres chambres avec placards, et une salle de bains équipée d'une double vasque et d'une baignoire complètent l'ensemble. Pour votre confort, la maison respecte les normes RE2025 avec un mode de chauffage par PAC et plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Le prix de vente de la maison s'élève à 234 882 EUR, tandis que le terrain est proposé à 240 000 EUR, hors frais d'agence. Ce bien est à offrir dans le cadre d'un projet de construction. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Profitez de cette opportunité pour un achat maison Canéjan.

À Canéjan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre vous séduira par son ambiance familiale. Implantée sur un terrain généreux de 660 m² en 2nde ligne, elle se trouve à proximité des écoles, d'un parc et des commerces. La maison dispose de 138 m² habitable avec un style moderne, grâce à sa toiture mixte. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une belle entrée qui mène à un vaste espace de vie en L de 53 m², ainsi qu'une chambre avec placards, une salle de bains et un cellier donnant accès au garage. À l’étage, un palier ouvre sur 3 belles chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes séparés. Pour garantir votre confort, un système de chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant a été prévu, ainsi que des volets roulants électriques. Le prix de cette maison Canéjan à vendre est de 279 320 EUR, hors frais de notaire et de raccordement. Ce bien fait partie d'un projet d'achat maison Canéjan, proposé par nos partenaires fonciers, qui vous accompagneront dans la réalisation de votre construction. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

À Canéjan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, belle maison familiale à vendre sur un terrain de 660 m² situé en 2nde ligne, issu d'une division parcellaire. Idéalement située à proximité des écoles, d'un parc et de commerces, cette maison à acheter à Canéjan est conçue pour offrir un confort de vie optimal. Elle dispose d'un espace de vie lumineux de plus de 50 m² avec cuisine ouverte, cellier et garage intégré. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Conformément à la RE2025, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un plancher chauffant, avec des volets roulants électriques. Prix hors frais de peinture, décoration, revêtements de sol, cuisine équipée, frais de notaire, raccordements et dommage ouvrage. Prix du terrain : 240 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 241 675 EUR.

Nouveauté sur Canéjan la House en EXCLUSIVITÉ ! Maison de 2017 en excellent état située dans un lotissement calme proche des commerces, écoles et établissements sportifs. Pour les amoureux de la nature vous êtes à 2 pas de la forêt et du lac vert. Cette maison à ossature bois d'environ 63m² comprend au rez-de-chaussée : entrée, WC avec lave main et un séjour-cuisine donnant sur la terrasse et le jardin.. A l'étage : un palier dessert 2 chambres de 13 et 10m² et une salle de bains avec WC. Prix : 257 000 Euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE en B - GES en B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360 et 530 euros - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024 (abonnement compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au 0622499636 ou, par courriel à l.godart@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 530 968 247 RSAC Bordeaux auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443519 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent GODART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 968 247 RSAC Bordeaux - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Coup de cœur du secteur

459 000 €

3 326 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 138 m²
• 5 chambres
• 

Canejan (33)

EXCLUSIF ! CANEJAN - Située à proximité de la mairie de Canéjan, des commerces et des différentes commodités (transports, écoles, pôle santé), cette maison familiale d'environ 138 m² offre des volumes généreux et un cadre de vie agréable, sans aucun vis-à-vis, sur une parcelle de plus de 800 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie de plus de 60 m², chaleureuse, intégrant un espace salon convivial avec cheminée, une salle à manger avec poêle à bois et une cuisine ouverte fonctionnelle et équipée. Cet espace central constitue le véritable coeur de la maison, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. La maison propose jusqu'à cinq chambres potentielles, permettant d'accueillir confortablement une famille, ainsi que deux salles d'eau et une buanderie pratique pour le quotidien. A l'extérieur, le jardin arboré offre un bel espace de détente avec piscine, complété par un abri de jardin, le tout parfaitement entretenu. La maison bénéficie de prestations appréciables contribuant à son confort et à son atmosphère chaleureuse : poêle à bois, cheminée et climatisation. Vous pouvez contacter directement Johan DESPUJOLS au 07.77.60.63.37 ou l'agence au 05.56.33.00.00. (4.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À CANÉJAN, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre vous séduira par son confort moderne. Située au calme d'une rue résidentielle, elle se trouve à proximité du centre-bourg et de toutes les commodités. Ce bien de plain-pied offre 120 m² habitables avec 4 chambres, dont une suite parentale spacieuse. Vous profiterez d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, d'une excellente isolation et d'un système de chauffage réversible, à la fois confortable et économique. De plus, vous disposerez d'un terrain piscinable pour vos projets d'été et d'un garage pratique. Cette maison à acheter à Canéjan représente une opportunité à ne pas manquer.

Maison récente à vendre à Canéjan, Gironde, Aquitaine, offrant 190 m² habitables et un vaste terrain de plus de 3000 m², idéal pour une piscine. Cette propriété se distingue par sa belle exposition plein Sud et son agencement moderne. Elle se compose de cinq chambres, dont une suite parentale et une chambre d'amis au rez-de-chaussée, chacune avec salle d’eau et dressing. Un étage partiel peut accueillir des chambres supplémentaires ou un bureau/salle de jeux selon vos besoins. Vous apprécierez la grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur un jardin bien exposé, et une cuisine aménageable à votre goût. Cette maison respecte les dernières normes énergétiques et bénéficie d'un chauffage réversible pour un confort optimal. Située à Canéjan, à proximité de Cestas, cette maison offre un cadre de vie agréable, calme, tout en étant proche des commodités, des écoles et des principaux axes routiers.

iad France - Anthony Remy vous propose à la vente une maison à Canéjan, située dans un emplacement privilégié au calme. Cette propriété comprend deux maisons, une de 118 m² entièrement rénovée et une autre de 50 m², le tout sur un vaste terrain arboré et paysagé de 2420 m², dans le département de la Gironde, région Aquitaine. La première maison, construite en 1982, a été rénovée avec des matériaux de qualité et dispose de nombreux atouts tels qu'une climatisation réversible, un poêle à bois et des finitions soignées. Elle comprend 3 chambres spacieuses, une salle d'eau moderne, un WC séparé et une cuisine ouverte entièrement équipée. Le salon lumineux de 50 m² donne accès à une terrasse conviviale, idéale pour profiter des beaux jours. La seconde maison, plus récente, bâtie en 1998, pourra accueillir votre famille ou servir de location. L'extérieur est charmant avec un grand garage, 3 box sécurisés, une cave et plusieurs places de parking. Ce cadre de vie paisible et verdoyant, avec ses commodités à proximité et ses finitions soignées, en fait une occasion à ne pas manquer pour un achat maison à Canéjan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Pour les informations liées aux risques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

153 500 €

1 162 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 132,08 m²
• 

Canejan (33)

À VENDRE EN VIAGER OCCUPÉ MAISON DARCHITECTE AVEC VUE SUR LES VIGNES CANÉJAN (33) CONDITIONS FINANCIÈRES À CONNAÎTRE DÈS LE DÉPART - Bouquet : 153.500 € HAI (dont 18.500 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur) - Rente mensuelle : 739,20 € - Âge du vendeur : 70 ans - Valeur libre du bien : 570.000 € - Valeur économique occupée : 273.600 € - Décote immédiate : 52 % - Majoration de la rente de +25 % en cas de libération anticipée - Taxe foncière : 1.534 € TRI estimé supérieur à 6 %, sans gestion locative ni aléas dimpayés. POURQUOI INVESTIR EN VIAGER OCCUPÉ ? Acquisition à prix fortement décoté Placement sécurisé et socialement responsable Aucun souci de gestion locative Fiscalité avantageuse sur la rente Valorisation patrimoniale à long terme Protection contre linflation Potentiel de plus-value élevé à terme Un excellent outil de diversification patrimoniale, particulièrement adapté aux investisseurs avisés. UNE OPPORTUNITÉ PATRIMONIALE RARE AUX PORTES DE BORDEAUX Investissez intelligemment dans une maison contemporaine de standing, construite en 2012, située dans un environnement privilégié à Canéjan, tout proche de Gradignan et à seulement 10 minutes de Bordeaux. Implantée sur un terrain paysager de 922 m², cette maison de 132 m² habitables offre : - Une architecture moderne - Une luminosité exceptionnelle - Une vue dégagée et imprenable sur les vignes de Pessac-Léognan - Un environnement calme et verdoyant - Façades entièrement repeintes en 2023 DESCRIPTION DU BIEN Rez-de-chaussée : - Cuisine ouverte haut de gamme - Séjour traversant, baigné de lumière - Suite parentale avec dressing et salle deau privative - Cellier - Garage attenant Étage : - Deux chambres spacieuses avec accès direct à une terrasse de 24 m² - Vue panoramique sur les vignes - Dressing indépendant - Salle de bains avec douche et WC CANÉJAN : UNE ADRESSE TRÈS RECHERCHÉE Canéjan séduit par son équilibre parfait entre nature et vie urbaine : - Environnement verdoyant, vignes et sentiers - Écoles, commerces, médecins à proximité - Commune calme et sécurisée - Accès rapide aux zones économiques et axes majeurs de la métropole bordelaise PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES : - DPE : C (138 kWh/m²/an) - GES : A (4 kg CO/m²/an) - Dépenses énergétiques estimées : 990 € à 1.430 €/an UN INVESTISSEMENT RARE SUR LE MARCHÉ Un bien de qualité, une localisation premium, une forte décote et un rendement attractif : tous les ingrédients dun placement patrimonial performant et serein. Intéressé ? Contactez votre conseiller Dr House Immo : Philippe COURCHINOUX 07 82 72 83 39 p.courchinoux@drhouse.immo Agent commercial (EI) RSAC BORDEAUX n532 470 556 Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Philippe Courchinoux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Plain-pied sur terrain de 1000 m² piscinable Située au coeur du bourg de Canéjan, dans un environnement calme et recherché, cette maison individuelle de plain-pied représente une opportunité rare sur le secteur. D'une surface d'environ 97 m², elle offre une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, une cuisine indépendante pouvant être ouverte, trois chambres, une salle de bain et des WC séparés. Le véritable atout de ce bien :?? Un terrain arboré de 1 000 m², piscinable, avec possibilité d'agrandissement. Un potentiel devenu très rare à Canéjan. Côté confort : Poêle à pellets Panneaux solaires pour l'eau chaude Chauffage individuel Assainissement conforme Deux stationnements intérieurs Toutes les commodités sont accessibles à pied : écoles, commerces, parc, médecins.Collège et tramway à 10 minutes. ? Maison saine, évolutive et idéalement située : un bien à fort potentiel qui ne restera pas longtemps sur le marché. ? Contactez-moi rapidement pour une visite. Contactez-moi pour réserver votre visite au 0686185376 Corinne Passebon Berjon, agent commercial indépendant (EI) RSAC 888806759 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Honoraires TTC charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Corinne Passebon Berjon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888?806?759

À vendre : maison neuve à Canéjan, Gironde (33), Aquitaine. Cette maison à acheter à Canéjan, d'une superficie de 160 m² habitables, dispose d'un étage partiel et d'une terrasse couverte, le tout sur une parcelle de plus de 3000 m² piscinable et exposée plein Sud.Située au cœur d'un cadre naturel préservé tout en étant à proximité des commodités, cette maison séduira les amateurs de confort moderne et d'agencement fonctionnel. Elle inclut :- 5 chambres, incluant une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau et dressing,- un étage partiel pouvant accueillir d'autres chambres ou un bureau/salle de jeux selon vos besoins,- une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur un vaste jardin, parfait pour l'installation d'une piscine,- une cuisine ouverte à personnaliser selon vos goûts,- une salle de bains familiale,- une terrasse couverte idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison.Construite selon les dernières normes énergétiques, cette maison est équipée d’un chauffage réversible pour un maximum de confort tout au long de l'année.Localisée à Canéjan, proche de Cestas, cette maison offre une parcelle d'exception de 3871 m², garantissant calme et espace, tout en étant proche des commerces, écoles et axes routiers.

Maison à vendre Canéjan, Gironde (33), Aquitaine. À proximité du centre de Canéjan et de toutes les commodités, charmante Arcachonnaise de 142m² avec 3 chambres à l'étage, suite parentale et studio au rdc. Séjour et cuisine spacieux et lumineux ouverts sur le jardin. Équipée des dernières innovations avec domotique et chauffage réversible pour une consommation d'énergie limitée. Opportunité à ne pas manquer ! Référence GGRSB0324 0556987601

À Canéjan, découvrez ce terrain constructible de 629 m², idéal pour votre projet de construction. Implanté dans un environnement verdoyant et calme, il bénéficie d'une excellente orientation. Avec une emprise au sol de 30 %, ce terrain offre de belles possibilités de construction, alliant confort, luminosité et qualité de vie, à proximité des commodités. Familiale et fonctionnelle cette maison de 106 m² habitables vous séduira par ses volumes et son aménagement. Son très bel espace de vie de 47 m² environ avec sa cuisine ouverte avec accès direct au jardin grâce à sa baie vitrée. L'espace nuit est composé d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, à l'opposé trois chambres avec rangements, une salle de bains indépendantePour vous assurer un confort de vie et conformèment à la RE2025, nous avons chosi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques, Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1244-215016-JEW. Prix terrain : 238 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 137 262 EUR.

iad France - Axelle Ithurralde vous propose: NOUVEAUTE ! Maison traditionnelle de 2017, située à Canéjan dans une résidence calme, offrant une surface habitable de 88m² sur une parcelle de 237m². Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace de vie lumineux et chaleureux comprenant un séjour de 35m² ouvert sur une cuisine équipée et moderne avec espace buanderie et un WC. A l'étage les 3 chambres offrent des espaces confortables, chacune avec placard intégré. Une salle de bain et 1 WC complètent le niveau. Profitez également de l'extérieur grâce à une agréable terrasse donnant sur un jardin , idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La maison bénéficie d'une exposition plein sud et ouest, assurant une luminosité agréable et des ambiances chaleureuses. Deux places de parking extérieure est également mise à disposition. Les prestations de cette maison sont de qualité, avec notamment la fibre optique, l'assainissement collectif, une ventilation mécanique, et un système de chauffage individuel au gaz pour un confort optimal tout au long de l'année. La maison ne nécessite pas de travaux , dispose de panneaux thermiques et offre un cadre de vie paisible et convivial, proche des commodités et des écoles. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle de qualité à Canéjan. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Axelle Ithurralde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 793739780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Canéjan, découvrez ce terrain constructible de 629 m², idéal pour votre projet de construction. Implanté dans un environnement verdoyant et calme, il bénéficie d'une excellente orientation. Avec une emprise au sol de 30 %, ce terrain offre de belles possibilités de construction, alliant confort, luminosité et qualité de vie, à proximité des commodités. Fonctionnelle et lumineuse, cette charmante maison rectangulaire de plain-pied, vous propose une vaste pièce de vie éclairée de 48 m² environ par sa grande baie vitrée avec cuisine ouverte et cellier indépendant, côté nuit, trois chambres, salle de bains et wc séparésPour vous assurer un confort de vie et conformèment à la RE2025, nous avons chosi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques, Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 938-215016-JEW. Prix terrain : 238 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 117 469 EUR.

Situé sur la commune de Canéjan, dans un environnement agréable et arboré, Venez construire votre future maison sur ce joli terrain situé en seconde ligne. Il vous permettra de bâtir une surface de plancher de 197 m2. La viabilisation sera aux frais de l'acquéreur. Ce terrain est libre de constructeurs. (3.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison neuve de plain-pied à Canéjan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, à la vente. D'une superficie de 130 m², avec un garage et une parcelle de plus de 3000 m² piscinable, cette maison bénéficie d'une exposition plein Sud. Idéalement située à proximité des commodités tout en offrant le charme de la nature, cette maison vous proposera un confort moderne dans un cadre privilégié. Elle comprend : - 4 grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, - Une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur un vaste jardin orienté plein Sud, parfait pour accueillir une future piscine, - Une cuisine ouverte à aménager selon vos désirs, - Une salle de bains familiale, - Un garage de 20 m². Construite selon les dernières normes énergétiques, cette maison est équipée d'un système de chauffage réversible pour un confort optimal en toute saison. Située à la limite de Cestas, cette maison Canéjan à vendre vous offre calme, espace et proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes routiers.

iad France - Adrien Bounaud vous propose: Maison familiale de plain-pied avec grand jardin. Vous rêvez d’une maison familiale de plain pied. Et si cette maison était faite pour vous ? Située dans le quartier familial de Canéjan La House, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Ses atouts principaux : - Plain-pied lumineux et fonctionnel - Sa grande pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et salle à manger (sans oublier sa cheminée) - Sa cuisine dinatoire - Ses 3 chambres (Possibilité de créer une 4ᵉ chambre ou bureau) - Garage avec rochelle et atelier À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin de plus de 900m2, avec sa terrasse, parfait pour les moments de détente ou les projets d’aménagement. Une maison familiale, offrant encore du potentiel pour s’adapter à vos envies. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 370000 euros. Prix hors honoraires : 355000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,23% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Bounaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494506777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A deux pas des commerces, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied au fort potentiel ! Idéale pour un projet de vie ou un projet professionnel, cette maison n'attend plus que vous pour retrouver tout son éclat. Elle s'ouvre sur une agréable pièce de vie, prolongée par une cuisine avec coin repas et un accès direct à une terrasse couverte, parfaite pour vos moments de détente. Côté nuit, vous profiterez de deux chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 620 m², offrant de belles possibilités d'aménagement. Grâce à son emplacement stratégique, ce bien se prête parfaitement à l'installation d'un siège d'entreprise, d'un cabinet médical ou de toute autre activité libérale. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un environnement calme et arboré sur la commune de Canéjan, découvrez ce beau terrain situé en seconde ligne, idéal pour un projet de construction alliant confort et modernité. Ce projet vous propose la réalisation d'une maison contemporaine de 143 m², offrant de généreux volumes et une belle luminosité. Elle se compose de 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi que de 3 salles de bain, pour un confort optimal au quotidien. Maison personnalisable selon vos envies, avec des prestations de qualité, dans un cadre de vie privilégié. Surface de plancher autorisée : jusqu'à 197 m².

Situé sur la commune de Canéjan, dans un environnement calme, agréable et arboré, ce joli terrain en seconde ligne est parfait pour accueillir votre futur projet de construction. Il offre la possibilité de réaliser une maison avec une surface de plancher jusqu'à 197 m², idéale pour une résidence familiale.

iad France - Marion Rebiere vous propose : dans le secteur de LA HOUSE à Canéjan, proche du parc d'Anduche. Dans un cadre calme et recherché, découvrez cette maison Canéjan à vendre, offrant un fort potentiel et idéalement située à proximité des écoles, du lac, et des commerces accessibles à pied. Implantée sur une parcelle d’environ 200 m², cette maison développe 96 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine, d’un WC, ainsi qu’un grand garage permettant le stationnement d’un véhicule et équipé d’une prise pour voiture électrique. À l’étage, un palier dessert une salle de bains, un placard de rangement et quatre grandes chambres, dont une avec balcon. Le parquet à l’étage apporte un cachet chaleureux à l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec terrasse bénéficiant d’une triple exposition Est/Sud/Ouest, idéale pour savourer chaque moment de la journée. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement et de personnalisation selon vos envies. Une belle opportunité pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Canéjan dans un secteur privilégié. Ses atouts : combles isolées, grand garage avec borne de recharge, parquet à l’étage, emplacement recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Rebiere, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835023557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison contemporaine de 182m² à vendre à Canéjan, Gironde (33), en Aquitaine. Cette maison proche du centre de Canéjan offre 4 chambres à l'étage, une suite parentale et un studio au rez-de-chaussée. Le séjour et la cuisine spacieux et lumineux s'ouvrent sur un charmant jardin avec terrasse et piscine. Projet RE2020 avec isolation de pointe pour une consommation d'énergie limitée. Domotique et chauffage réversible pour un confort optimal. Contactez-nous au 0556987601 pour plus d'informations. Achat maison Canéjan, maison Canéjan à vendre.

Bien le moins consommateur d'énergie

462 000 €

4 442 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 104 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Le Bourg

Canejan (33)

iad France - Thierry Cybula vous propose: Soyez les premiers à découvrir cette superbe maison neuve située au bourg de Canéjan, offrant un cadre de vie calme pour vous et votre famille. Cette maison contemporaine de 104 m², située sur un terrain d'environ 400 m², est un véritable bijou alliant confort, modernité et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une sensation d'espace et de lumière. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée suivie d'une belle pièce de vie avec sa cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger- salon donnant sur la terrasse et le jardin sans vis à vis . Au même niveau, vous trouverez une chambre, une salle d'eau avec toilettes aux normes PMR et un cellier. A l'étage, un pallier dessert trois autres chambres avec placards aménagés, une salle de bain complète et toilettes indépendantes. Le charme de cette maison se prolonge à l'extérieur avec une terrasse bois de 18 m², où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air en toute intimité. Avec son garage intégré à la maison et deux places de parking, le stationnement ne sera plus un souci. La situation de cette maison est idéale, à proximité immédiate des commerces, commodités, parcs verdoyants et à quelques kilomètres des centres commerciaux ainsi que de la rocade bordelaise . Les expositions Est et Ouest permettent de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Les équipements de confort tels que la climatisation réversible, la fibre optique, baie à galandage dans la pièce de vie s'ajoutent aux nombreux atouts de ce bien. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison neuve, prête à vous accueillir. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette jolie maison à Canéjan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Cybula mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 790961049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité à saisir pour un achat maison Canéjan, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette charmante maison en pierre de 68 m², récemment rénovée, ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'un accès facile à toutes les commodités (transports en commun, écoles, commerces, pôle médical, pharmacie, etc.). Elle dispose de 3 chambres, d'une grande cuisine aménagée, d'un salon, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les combles offrent un potentiel d'aménagement pour agrandir l'espace. Bien qu'il n'y ait pas de jardin, vous pourrez profiter des extérieurs environnants, et plusieurs places de parking sont disponibles devant la maison. Prix de vente : 279 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Certificat de performance énergétique : D, GES : B. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 250 euros et 1 730 euros, basées sur les tarifs d'énergie des années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette maison Canéjan à vendre et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Guillaume GARBAY au 0672081978 ou par email à g.garbay@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Guillaume GARBAY, conseiller immobilier indépendant. Mandat réf : 423 680.

Terrain rare à Canéjan – Plus de 3800 m² – En limite de zone naturelle protégée À deux pas de Cestas, sur la commune prisée de Canéjan, découvrez ce terrain exceptionnel de plus de 3800 m², situé en bordure d’une zone classée non constructible, garantissant un cadre naturel et préservé. Ce terrain vous offre une opportunité rare de construire une seule et jolie maison, avec une surface habitable pouvant dépasser 200 m², incluant un étage partiel selon vos envies et votre projet architectural. Caractéristiques :Superficie : plus de 3800 m²Destination : construction d’une seule habitationSurface constructible : possibilité de plus de 200 m² habitables avec étage partielEnvironnement : calme, verdoyant, en limite de zone naturelleLocalisation : à proximité de Cestas, avec accès rapide aux écoles, commerces et transportsCe terrain est idéal pour les amoureux de la nature souhaitant bâtir un projet unique dans un cadre paisible, tout en restant proche des commodités urbaines. Référence : GGR2511SB Contact : Stéphane Brelot 06.12.91.26.85

Situé sur la commune de Canéjan, dans un environnement calme, agréable et arboré, ce terrain en seconde ligne offre un cadre idéal pour votre projet de construction. Ce projet prévoit la réalisation d'une maison moderne de 110 m², fonctionnelle et lumineuse, comprenant 4 chambres, un garage, ainsi qu'un bel espace de vie pensé pour le confort de toute la famille. Projet personnalisable selon vos besoins et vos envies, avec des prestations de qualité.

À Canéjan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison à acheter Canéjan, idéalement située à quelques pas du centre-ville. Cette villa moderne de 260 m², entièrement rénovée, se trouve dans un cadre calme et résidentiel, avec des caractéristiques inspirées des magnifiques propriétés provençales. La pièce de vie spacieuse d'environ 80 m² avec plafond cathédrale est un véritable atout, incluant une cuisine sur mesure équipée. Elle comprend également cinq chambres, dont deux suites parentales avec salles d'eau privatives. Pour le confort de tous, une salle d'eau et une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire balnéo sont présentes. En complément de ces espaces, la maison dispose d'une buanderie et d'une grande pièce pouvant servir de salle de sport ou d’espace de jeu. Un garage impressionnant d'environ 90 m² avec double accès est parfait pour accueillir 3 à 4 véhicules. À l'extérieur, une grande terrasse surplombe une piscine protégée des regards, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison Canéjan à vendre est sans aucun doute une propriété d'exception qui offre un cadre de vie exceptionnel.