Achat Maison à Léognan (33) : 108 annonces

Découvrez cette maison à vendre à Léognan, située dans un cadre pratique proche des transports en commun, des écoles et d'un centre médical. Ce terrain plat de 609 m², viabilisé, représente une belle opportunité pour ceux qui envisagent un achat maison à Léognan. Vous pourrez y construire une habitation spacieuse et fonctionnelle, parfaite pour toute la famille. Avec son grand espace de vie lumineux, cette maison allie confort et convivialité. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte, un cellier pratique, une salle d'eau et un WC indépendant. Une chambre supplémentaire offre flexibilité et confort. À l'étage, vous trouverez trois chambres généreuses, une salle de bain moderne et un second WC, assurant bien-être et praticité au quotidien. Profitez d'un design moderne optimisé pour un cadre de vie agréable. Pour garantir votre confort, la maison respecte les normes RE2025, avec un chauffage par pompe à chaleur et un plancher chauffant au rez-de-chaussée, tout en étant équipée de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose d'appareils sanitaires, carrelage, revêtements de sol, ainsi que hors décoration, aménagement intérieur et peinture. Les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommage ouvrage sont également à prévoir. Réf. : 2533-221130-MIP. Prix terrain : 220 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce projet de construction vous est proposé par nos partenaires fonciers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 166 483 EUR.

Située à Léognan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre représente une occasion à ne pas manquer pour un achat maison Léognan. Elle s'implante sur un terrain plat de 609 m², à proximité du tramway, des écoles et d'un centre médical, offrant ainsi un cadre de vie fonctionnel et agréable. Cette maison de plain-pied compacte et lumineuse est conçue pour le confort avec un bel espace de vie, dont une grande baie vitrée qui s'ouvre sur le jardin. La cuisine ouverte sur le séjour permet un accès direct au cellier et au garage intégré. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Afin d'assurer un confort optimal, la maison respecte les normes RE2025 et est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, ainsi que de volets roulants électriques. Le prix de la maison est de 116 307 EUR, en plus du prix du terrain fixé à 220 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain et cette maison à acheter à Léognan vous sont proposés par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction. Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, nous vous conseillons de consulter le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

À Léognan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à acheter offre un cadre de vie idéal grâce à sa proximité avec les écoles, les commerces et le transport scolaire. Sur un terrain de 503 m², cette maison de plain-pied de 131 m² habitables avec garage se distingue par son espace de vie lumineux, agrémenté d'une grande baie vitrée donnant accès à une belle terrasse, également accessible depuis la cuisine. Le coin nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec placards et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une double vasque. Afin de garantir votre confort selon les normes RE2025, cette maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Le prix exclut la peinture, la décoration, les revêtements de sol des chambres et la cuisine équipée, ainsi que les frais de notaire et les raccordements. La piscine est non contractuelle et non comprise dans le prix. Référence : 1688-221097-RRT. Prix du terrain : 182 900 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce projet de construction est proposé par nos partenaires fonciers. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 330 105 EUR.

Découvrez cette maison à acheter à Léognan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Située dans un environnement pratique avec accès au tramway, écoles et centre médical, cette propriété vous propose un terrain plat de 609 m², idéal pour réaliser votre projet de construction. Cette maison de plain-pied, parfaite pour une première acquisition, vous accueille dans un espace de vie lumineux grâce à sa baie vitrée. Elle comprend deux chambres, une salle de bains et des WC séparés, ainsi qu'un garage attenant communicant avec le cellier. Pour garantir votre confort de vie, la maison respecte les normes de la RE2025 avec un système de chauffage par pompe à chaleur et un plancher chauffant. Les volets roulants électriques ajoutent une touche de modernité. Le prix du terrain est de 220 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. La vente maison Léognan inclut des informations sur les risques grâce au site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 105 488 EUR.

Située à Léognan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre offre un cadre de vie pratique à proximité des écoles, des commerces et des transports scolaires. Le terrain de 503 m², non viabilisé et en secteur diffus, a un beau potentiel pour ceux qui envisagent un achat maison Léognan. Idéale pour un premier investissement ou comme résidence secondaire, cette charmante maison de plain-pied est spacieuse et bien agencée. Vous profiterez d'un grand espace de vie de plus de 42 m², lumineux grâce à ses grandes ouvertures, avec une baie vitrée qui donne sur le jardin. L'espace nuit se compose d'un dégagement menant à trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Pour garantir votre confort, elle est équipée d'un système de chauffage par PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques, en conformité avec la norme RE2025. Le prix du bien est de 188 015 EUR, hors peinture, décoration, revêtements de sol, cuisine équipée, frais de notaire, raccordements et dommage ouvrage. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison à acheter à Léognan.

Prix au m² le plus bas

750 000 €

2 443 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 307 m²
• 5 chambres
• 

Léognan (33)

33850 - LÉOGNAN - QUARTIER MARQUET - 7 pièces - 307 m² - MAISON D'EXCEPTION AVEC PISCINE ET GARAGE DOUBLE ​EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, par l'intermédiaire de François Guerrero, vous propose en exclusivité : ​Nichée au cœur d'un quartier paisible de Léognan, cette demeure d'exception de 307 m² est une invitation à l'espace et à la sérénité. Alliant le cachet de l'ancien rénové avec goût en 2024 et des volumes contemporains, elle offre un cadre de vie unique, baigné de lumière et tourné vers l'extérieur. ​ Des volumes spectaculaires ​Dès l'entrée, vous serez séduit par une majestueuse tour de réception mettant en valeur une charpente artisanale remarquable. Le cœur de la maison s'articule autour d'un séjour cathédrale monumental de 100 m², où les poutres apparentes et la cheminée créent une atmosphère grandiose et chaleureuse. Le sol en travertin apporte une élégance intemporelle à l'ensemble des pièces de vie. La cuisine, vaste et conviviale, est entièrement équipée pour répondre aux attentes les plus exigeantes. ​ Un espace nuit familial ​Le plan de la maison privilégie l'intimité de chacun : ​5 chambres spacieuses, dont une suite parentale. ​Un espace bureau/détente en mezzanine surplombant le salon. ​Des dégagements fluides facilitant la vie quotidienne. ​ Un extérieur dédié à la détente ​Érigée sur une parcelle de 1200 m², la propriété dispose d'un jardin arboré et d'une vaste terrasse de 60 m². Vous profiterez d'une piscine enterrée sécurisée parfaitement exposée Sud/Ouest, garantissant un ensoleillement optimal dans un calme absolu et sans vis-à-vis. (équipée d'une pompe à chaleur) ​ Performance et Confort ​Rare pour une propriété de ce volume, la maison bénéficie d'un excellent classement énergétique en Classe C. Grâce à sa rénovation récente (2024) et l'installation d'une chaudière à condensation en fin d'année dernière, elle allie confort moderne et maîtrise des coûts énergétiques (estimations annuelles entre 3 290 € et 4 500 €). Les diagnostics techniques ne révèlent aucune anomalie, vous offrant une installation sécurisée. ​ Côté pratique ​Un garage double intégré et 4 places de stationnement extérieur. ​Taxe foncière : 3 474 €. ​Transports à proximité immédiate (Lignes 502, 504 et navettes locales Ligne B : Léognan Bourg ⇄ Léognan Couhins/Chambéry). ​Une opportunité rare à Léognan pour les amoureux d'architecture et de grands espaces. ​Prix : 750 000 € HAI ​Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite privée et découvrir le potentiel de ce bien unique. ​Votre expert immobilier, François Guerrero Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr François Guerrero - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°889482212. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À découvrir sans tarder sur la commune très recherchée de Léognan, dans un environnement calme et résidentiel, cette belle maison de plain-pied de 152 m² vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié. Dès l’entrée, laissez-vous charmer par une vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant une double exposition, une belle hauteur sous plafond et une atmosphère chaleureuse grâce à son poêle à granulés. La cuisine semi-ouverte de plus de 13 m² prolonge cet espace convivial et s’ouvre sur une véranda chauffée et climatisée d'environ 20 m², idéale pour vos repas en toute saison ou vos moments de détente. Côté nuit, la maison propose 4 chambres avec placards, une salle de bains complète (baignoire et douche), une seconde salle d’eau ainsi que 2 WC dont un indépendant. Une mezzanine vient compléter l’ensemble : modulable selon vos besoins, elle pourra facilement devenir une chambre d’appoint, un bureau ou une salle de jeux. Côté confort, vous bénéficierez d’un chauffage au gaz et de menuiseries PVC en double vitrage. À l’extérieur, vous profiterez d’une superbe parcelle de plus de 1300 m², arborée et entièrement clôturée, avec une piscine au sel de 5x10 m sécurisée par un dôme, ainsi qu’un espace de stationnement permettant d’accueillir plusieurs véhicules. Un garage de 26 m² avec rochelle pour du rangement supplémentaire, ainsi qu’une cave saine et fonctionnelle, complètent ce bien. Idéalement située à moins de 15 minutes à pied du centre de Léognan et des écoles, cette maison offre un cadre de vie parfait pour une famille. La commune séduit par sa qualité de vie, son environnement verdoyant et sa proximité avec Bordeaux (rocade accessible en seulement 15 minutes). Une maison aux nombreux atouts à visiter rapidement — coup de cœur assuré ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet de vie. Annonce publiée par Valérie Perroy (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Selve, 33650 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°891 307 118 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de 6 pièces (105 m²) à vendre à Léognan- CONTACTER JOHAN! Emplacement privilégié - À Léognan (33850), maison neuve en vente de 6 pièces, 105 m² de surface et 600 m² de terrain. Elle dispose de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. Vue sur un jardin. À proximité : gares, écoles, crèche, commerces, épicerie, boucherie-charcuterie et bureau de poste. Autoroutes A63, A62 et A630 à 7 km. Océan Atlantique à 20 km. Bordeaux à 15 km. Cette maison de 6 pièces est à vendre à partir de 379 990 € en PAF. Modèles de maison personnalisables de 2 à 5 chambres. Profitez du nouveau PTZ 2026! Contactez Johan VIDAL (tél : +O6-88-29-62-01) pour toute information sur la maison de plain-pied, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maisons de la Côte Atlantique Biganos est là pour vous accompagner à toutes les étapes de votre projet.

Découvrez cette villa à vendre à Léognan, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette villa d'architecte de 2012 offre un cadre de vie paisible dans un environnement privilégié. Avec ses 186 m² habitables, cette maison fonctionnelle et bien entretenue se compose d'une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, offrant une vue dégagée sur la campagne. Les grandes baies vitrées et la hauteur sous plafond confèrent une atmosphère agréable et spacieuse. La suite parentale s'étend sur 34 m², garantissant un confort optimal. Profitez également d'un terrain agréable agrémenté d'une piscine, d'un pool house et d'une parfaite intimité sans vis-à-vis. De plus, cette villa dispose de nombreux emplacements de stationnement et d'un garage de 30 m². Ne manquez pas cette opportunité pour un achat villa Léognan.

Découvrez cette maison à vendre à Léognan, Gironde, idéalement située dans la région Aquitaine. Cette maison neuve de plain-pied, d'une superficie de 130 m², est érigée sur une parcelle piscinable de 1 900 m² orientée plein Sud. Elle combine le confort moderne et un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des attraits de la route des vins. La maison se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, d'une grande pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur un vaste jardin parfait pour une future piscine, d'une cuisine ouverte à personnaliser selon vos souhaits, d'une salle de bains familiale, ainsi que d'un garage de 20 m². Construite selon les dernières normes énergétiques, elle est dotée d'un système de chauffage réversible pour garantir un confort optimal en toutes saisons. Profitez d'un cadre calme et spacieux, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes routiers. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Léognan.

VENTE d'une maison T3 (49 m²) à Léognan Emplacement privilégié - À Léognan (33850), maison neuve en vente de 3 pièces, 49 m² et 490 m² de terrain. Son intérieur est composé de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. Proche gares, écoles, crèche, commerces, bureau de poste, boucherie-charcuterie et épicerie. Accès autoroutes A63, A62 et A630 à 7 km. Océan Atlantique à 20 km. Bordeaux à 15 km. Cette maison de 3 pièces est à vendre pour la somme de 331 000 €. Contactez notre agence (GARREAU Pierre : O6-02-17-74-72) pour toute information sur la maison. Maisons de la Côte Atlantique Le Barp est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.

Maison de 6 pièces (120 m²) en vente à Léognan Emplacement privilégié - À découvrir à Léognan (33850) : maison neuve 6 pièces en vente, 120 m² sur 800 m² de terrain. Elle dispose de quatre chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. À proximité : gares, écoles, crèche, commerces, boucherie-charcuterie, épicerie et bureau de poste. Accès autoroutes A63, A62 et A630 à 7 km. Océan Atlantique à 20 km. Bordeaux à 15 km. Cette maison de 6 pièces est à vendre pour la somme de 510 000 €. Contactez Pierre GARREAU (tél : O6-02-17-74-72) pour toute information sur la maison. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Le Barp.

VENTE : maison T4 (80 m²) à Léognan Emplacement privilégié - À Léognan (33850), maison neuve à vendre de 4 pièces, 80 m² sur 490 m² de terrain. Son intérieur offre trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gares, écoles, crèche, commerces, boucherie-charcuterie, épicerie et bureau de poste. Accès autoroutes A63, A62 et A630 à 7 km. Océan Atlantique à 20 km. Bordeaux à 15 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 315 000 €. Prenez contact avec Pierre GARREAU (O6-02-17-74-72) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison ou sur les modalités de vente. Maisons de la Côte Atlantique Le Barp est là pour vous accompagner à toutes les étapes de l'achat.

À Léognan, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre de 125m² avec garage, située au calme dans un environnement rare et prisé. Fonctionnelle et lumineuse, cette maison se compose de 4 chambres, dont une vaste suite parentale. Le salon confortable, associé à une cuisine spacieuse, s'ouvre sur un joli jardin piscinable, principalement orienté au Sud. Un bien idéal pour un achat maison à Léognan.

À Léognan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison à acheter à Léognan, idéalement située à proximité du centre-ville, des écoles et des commerces. Ce bien se trouve sur un terrain plat et viabilisé de 889 m², offrant une belle emprise au sol, parfaite pour une résidence principale, que ce soit en plain-pied ou avec un étage. Une piste cyclable à proximité permet un accès rapide au centre-ville. Cette maison de plain-pied, d'une superficie de 131 m² habitables, dispose d'un garage et d'un spacieux espace de vie inondé de lumière, grâce à ses grandes ouvertures et sa baie vitrée qui mène à une belle terrasse, accessible depuis le coin cuisine. Côté nuit, vous bénéficierez de 4 chambres, dont une chambre parentale dotée de placards et d'une salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, double vasque et WC séparés. Pour garantir un confort optimal selon la norme RE2025, la maison est équipée d'un chauffage par PAC avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Le prix du terrain est de 233 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien est proposé dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Des informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Le prix de la maison est de 330 105 EUR.

VENTE : maison F4 (90 m²) à Léognan Emplacement privilégié - Maison neuve 4 pièces en vente à Léognan (33850) avec une surface de 90 m² sur un terrain de 490 m². Elle dispose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. À dix minutes : gares, écoles, crèche, commerces, épicerie, bureau de poste et boucherie-charcuterie. Autoroutes A63, A62 et A630 à 7 km. Océan Atlantique à 20 km. Bordeaux à 15 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 326 000 €. Prenez contact avec Pierre GARREAU (O6-02-17-74-72) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Le Barp.

VENTE : maison de 4 pièces (80 m²) à Léognan Emplacement privilégié - Maison neuve 4 pièces à vendre à Léognan (33850) avec une surface de 80 m² et de 490 m² de terrain. Son intérieur compte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gares, écoles, crèche, commerces, boucherie-charcuterie, épicerie et bureau de poste. Autoroutes A63, A62 et A630 accessibles à 7 km. Océan Atlantique à 20 km. Bordeaux à 15 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 318 000 €. Prenez contact avec notre agence (GARREAU Pierre : O6-02-17-74-72) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison.

Léognan : maison F4 (84 m²) à vendre Emplacement privilégié - À découvrir à Léognan (33850) : maison neuve 4 pièces en vente, 84 m² de surface sur 490 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle compte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gares, écoles, crèche, commerces, bureau de poste, épicerie et boucherie-charcuterie. Accès autoroutes A63, A62 et A630 à 7 km. Océan Atlantique à 20 km. Bordeaux à 15 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 323 000 €. N'hésitez pas à prendre contact avec Pierre GARREAU (tél : O6-02-17-74-72) pour toute information sur la maison. Maisons de la Côte Atlantique Le Barp vous accompagne à toutes les étapes de l'achat et dans tous vos projets immobiliers.

À vendre à Léognan, dans le département de la Gironde, découvrez une maison familiale spacieuse et élégante, parfaite pour réaliser votre projet d'achat maison Léognan. Ce bien, proposé par Alpha Constructions, est une maison de 7 pièces conçue pour offrir confort, modernité et qualité de vie, idéale pour accueillir toute la famille dans un environnement agréable et recherché en Aquitaine.Cette maison comprend une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. Vous y trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, garantissant l'intimité de chacun. Les pièces supplémentaires sont polyvalentes, pouvant servir de bureau, salle de jeux ou espace détente en fonction de vos besoins.L'architecture peut être personnalisée selon vos souhaits, avec un style moderne ou contemporain, mettant en valeur des lignes épurées et des volumes généreux. Les prestations de qualité incluent une isolation performante et des équipements modernes, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année.Ce projet de maison à acheter à Léognan est entièrement personnalisable, vous permettant d'adapter l'aménagement intérieur, le choix des matériaux, les finitions et l'organisation des espaces pour créer une maison qui vous ressemble.Située dans un cadre privilégié à Léognan, vous bénéficierez de la proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation.Cette vente maison Léognan est proposée hors frais de notaire et frais annexes. Plusieurs modèles et options de personnalisation sont disponibles.Contactez dès à présent votre chargé de projet, Christophe CHARON, au O6.62.O9.14.55. pour plus d'informations.

À Léognan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, réalisez votre projet de vie avec cette maison à acheter. Alliant confort, fonctionnalité et modernité, cette maison contemporaine d'environ 100 m² est idéale pour une vie de famille agréable. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, favorisant un espace convivial grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, assurant à la fois confort et intimité. Un garage attenant complète cet ensemble, apportant un atout en termes de rangement et de praticité au quotidien. La maison à vendre bénéficie de prestations de qualité : isolation performante, équipements modernes, et conception conforme aux dernières normes. Chaque mètre carré est optimisé pour assurer une circulation fluide entre les espaces. Ce projet est entièrement personnalisable selon vos envies avec des options pour l'aménagement intérieur et le choix des matériaux. Située dans un environnement recherché de Léognan, cette maison vous permet de profiter d'un cadre de vie agréable, proche des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. Contactez dès maintenant votre chargé de projet, Christophe CHARON, au O6.62.O9.14.55. pour en savoir plus sur cette vente maison Léognan.

33850 - LÉOGNAN. COUP DE COEUR A LÉOGNAN. Dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité des sentiers de balade, découvrez bien plus qu'une maison : un véritable cadre de vie agréable toute l'année. Implantée sur une belle parcelle arborée de quasiment 1000 m², cette maison de plain-pied et sans vis-à-vis invite à ralentir, à profiter et à partager des moments précieux en famille. Dès l'entrée, la sensation d'espace et de luminosité s'impose. La pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, dévoile un spacieux séjour avec cheminée en pierres, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. La belle hauteur sous plafond renforce cette atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour les grandes tablées et les soirées d'hiver au coin du feu. Une arrière-cuisine/buanderie complète l'ensemble pour un quotidien fluide et organisé. A l'écart des espaces de réception, le coin nuit offre trois chambres spacieuses avec placards, dont une avec dressing, créant un véritable cocon pour chaque membre de la famille. La salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne apporte une touche contemporaine et élégante. A l'extérieur, le charme opère immédiatement : jardin paysagé, fleuri et arboré, sans aucun vis-à-vis, où seuls le chant des oiseaux et le bruissement des feuilles accompagnent vos journées. La terrasse qui entoure la maison devient un lieu de vie à part entière, prolongée par une cuisine d'été couverte, idéale pour les déjeuners ensoleillés et les longues soirées d'été. La piscine semi-enterrée promet des après-midis rafraîchissants et des souvenirs inoubliables. Un garage attenant de 20 m² et un carport complètent ce bien pensé pour le confort. Dotée d'une chaudière hybride de dernière génération neuve, cette maison en excellent état est habitable immédiatement, sans travaux à prévoir. À seulement 4 minutes en voiture du centre-ville, 9 minutes du centre commercial E.Leclerc, 25 minutes de la gare Saint-Jean et 25 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, cette maison à acheter à Léognan bénéficie également d'un environnement agréable, à 15 minutes à pied du Lac Bleu et de son école d'équitation. Une demeure où l'on pose ses valises et où chaque jour ressemble à un week-end. Bien rare sur le secteur, ne manquez pas cette opportunité; contactez-nous pour organiser votre visite. PRIX : 465 000 EUROS. DPE : B GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 et 1750 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique et Lubin BOUBY, au 0664118720 ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique et Lubin BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 884 243 536 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros. Mandat réf : 443935 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

VENTE : maison F8 (120 m²) à Léognan Emplacement privilégié - Maison neuve 8 pièces à vendre à Léognan (33850) avec une surface de 120 m² sur un terrain de 750 m². Son intérieur se divise en quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : gares, écoles, crèche, commerces, bureau de poste, épicerie et boucherie-charcuterie. Autoroutes A63, A62 et A630 accessibles à 7 km. Océan Atlantique à 20 km. Bordeaux à 15 km. Cette maison de 8 pièces est proposée à l'achat pour 340 000 €. Contactez Yoann OMARI (tél : O6-89-15-95-39) pour obtenir de plus amples informations sur la maison.

Idéalement située à proximité du centre ville, agréable maison de plain pied située au calme dans un lotissement résidentiel, cette maison se compose d'un grand séjour de 26 m2 exposé sud-ouest avec un poêle à bois et une climatisation réversible. La cuisine indépendante aménagée et équipée peut s'ouvrir sur le séjour. L'espace nuit se compose de 3 chambres, une salle d'eau récente avec douche et un wc séparé, le tout avec une climatisation réversible. Un cellier attenant à la cuisine complète l'ensemble. Elle possède un grand garage de 29 m2 avec une sortie sur le jardin, ainsi qu'un espace mezzanine, un wc et un coin buanderie dans le garage. Vous pourrez profiter d'une très belle terrasse de 25 m2 et d'un jardin avec une dépendance. A visiter sans tarder. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Léognan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, saisissez l'opportunité d'achat d'une maison moderne et spacieuse. Cette maison à vendre, conçue par Alpha Constructions, s'étend sur environ 128 m², idéale pour une vie de famille agréable et fonctionnelle. La maison dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse, grâce à de grandes ouvertures, et d'une cuisine ouverte, créant un espace convivial pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, assurant confort et intimité. L agencement intérieur favorise une circulation fluide et des volumes généreux. Construite avec des matériaux de qualité, la maison offre une isolation performante, des équipements modernes et un confort thermique optimal tout au long de l'année. Chaque aspect a été pensé pour garantir bien-être et praticité au quotidien. De plus, le projet est entièrement personnalisable, permettant d'adapter les aménagements et finitions selon vos préférences, pour une maison unique à acheter à Léognan. Dans un environnement recherché, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des principales voies d'accès. Ce projet est proposé hors frais de notaire et frais annexes, avec plusieurs modèles et personnalisations disponibles. N'hésitez pas à contacter Christophe CHARON, votre chargé de projet, au 06.62.09.14.55 chez Alpha Constructions Groupe HDV Hexaom.

À Léognan, dans un secteur prisé non loin de Villenave, découvrez cette maison à acheter qui saura vous séduire. Avec ses 118 m² de plain-pied, cette maison comporte 4 chambres, incluant une belle suite parentale. Le salon spacieux et lumineux s'ouvre sur un agréable jardin piscinable, principalement orienté au Sud. Énergétiquement performante, cette maison respecte les dernières normes thermiques et est équipée de nouveaux isolants ainsi que d'un système de chauffage réversible, le tout piloté par domotique. Idéale pour un achat maison Léognan ou une vente maison Léognan, cette propriété est située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À proximité du séduisant centre-ville de Léognan, venez découvrir cette agréable maison à vendre dans un cadre paisible et verdoyant. Lumineuse et fonctionnelle, cette maison de plain-pied propose une belle entrée, une vaste pièce de vie d'environ 40 m² avec cheminée à insert, ainsi qu'une cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée. Avec ses quatre chambres, elle est idéale pour une famille. Un garage de 20 m² avec espace buanderie complète le tout, le tout sur une parcelle de plus de 600 m². Cette maison Léognan à vendre offre une atmosphère de douceur, parfaite pour profiter des soirées hivernales au coin du feu et du réveil de la nature au printemps. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison Léognan dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Bien le moins consommateur d'énergie

447 000 €

4 470 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

Léognan (33)

Située à Léognan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison moderne de 100m2, construite en 2022, est à vendre. Idéalement implantée à proximité des commodités, des écoles et des transports (lignes de bus 5, 85 et 87), cette maison de plain pied se trouve sur un terrain de 547m2 avec piscine chauffée. L'espace de vie spacieux de 45m2 est lumineux grâce à de larges ouvertures qui mènent à la terrasse et à la piscine. La maison comprend également 3 belles chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, 2 WC ainsi qu'une buanderie. Le chauffage au sol est associé à un système de refroidissement. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée, d'une terrasse agréable sans vis-à-vis et d'un grand jardin ensoleillé, avec possibilité de stationnement pour 2 véhicules. C'est une maison à acheter à Léognan à ne pas manquer ! Informations financières : La taxe foncière s'élève à 424 €. Je suis Virginie Malfrere, votre agent commercial Homki, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 893 320 184, et je serais ravie de vous faire découvrir cette maison Léognan à vendre ! Homki propose un service complet et transparent pour tous vos projets immobiliers. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 344 €, Montant maximum : 466 €. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.

Coup de cœur du secteur

578 000 €

2 752 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 210 m²
• 5 chambres
• 

Léognan (33)

VM1231-Élégance Volume VISITE VIRTUELLE 3D SUR DEMANDE Les agences ENTRE VOUS ET NOUS de Bazas-Auros et Langon vous présentent cette propriété contemporaine de 210m² + 100 m² aménageables avec Piscine sur un terrain de 1760m2. Dans un environnement privilégié, découvrez cette magnifique maison contemporaine de grand standing offrant 295 m² habitables, pensée pour le confort, la lumière et la convivialité. Dès l'entrée, les volumes séduisent. Le séjour de 39 m², baigné de lumière, s'ouvre généreusement sur la terrasse et le jardin paysager, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. La cuisine américaine, aménagée et équipée, devient le coeur de la maison : un espace chaleureux idéal pour recevoir famille et amis. Espace nuit La partie nuit propose : 5 chambres 1 salle de bains 1 salle d'eau Offrant à chacun son espace et son intimité. Un atout rare : 100 m² supplémentaires à aménager Un espace de 100 m² reste à finaliser (sols et aménagement), offrant un potentiel exceptionnel : ? Activité professionnelle à domicile ? Création d'un second logement indépendant ? Gîte ou espace locatif ? Atelier, salle de sport ou espace loisirs Un véritable levier patrimonial. Confort Prestations techniques ? Construction sur radier isolé ? Plancher bois ? Isolation laine de verre : 75mm murs / 300 mm sous comble ? Toiture remaniée et nettoyée en 2014 ? Menuiseries PVC double vitrage ? Volets électriques ? Branchement en triphasé ? Radiateurs fils pilotes avec possibilité de boîtier de pilotage ? Chauffe-eau électrique 300 L ? Excellent état général Une construction solide et pérenne. Extérieurs Le jardin arboré est un véritable havre de paix. La piscine 6m x 4 m au chlore et chauffée invite à la détente et aux moments privilégiés en famille. Situation À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette propriété conjugue calme résidentiel et praticité quotidienne. Contactez votre agent immobilier Da Costa Audrey au 0682731475 Honoraires inclus de 3.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 558 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2892.00 et 3912.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : DIRECTRICE D'AGENCE AGENT IMMOBILIER - Audrey CARDOSO DA COSTA Carte T CPI 3301 2023 000 000 058 RCP 41543943

À Léognan, terrain viabilisé de 710 m², situé dans un secteur calme et proche des commodités. Parfait pour un projet de construction, il offre un cadre de vie paisible et pratique. Du charme pour cette maison de plain-pied en V composée d'un très bel espace de vie lumineux avec cuisine US. Le plus pour cette maison est son garage intégré donnant accès au cellier et à la cuisine. Un dégagement dessert l'espace nuit qui vous offre 4 chambres avec rangements, une salle de bains et wc séparésPour vous assurer un confort de vie et conformèment à la RE2025, nous avons chosi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques, Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 666-217415-QUC. Prix terrain : 239 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 133 466 EUR.

Découvrez cette maison à vendre à Léognan, un véritable coup de cœur ! Située dans un environnement agréable, cette maison de plain-pied de 125 m² se compose d'un spacieux séjour avec plafond cathédrale, d'une cuisine américaine entièrement équipée avec cellier, ainsi que d'un espace nuit comprenant trois chambres lumineuses et une salle d'eau. Profitez également d'une belle terrasse en bois idéale pour des moments conviviaux, agrémentée d'une piscine, ainsi que d'un garage et d'un carport. Pour ceux qui envisagent un achat de maison à Léognan, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 5 %. Prix hors honoraires : 452 381 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème disponible en ligne.

Vente maison Léognan - Maison F4 neuve en plain-pied de 101 m² à Léognan, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, au prix de 399 850 €. Cette maison récente est construite sous CCMI, bénéficiant de garanties constructeur de 10 ans. Elle se compose de 3 chambres, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux et d'une salle de bains moderne. La personnalisation est possible grâce à des plans modifiables, vous permettant d'ajuster l'agencement et les finitions selon vos souhaits. Les atouts de cette maison Léognan à vendre incluent une construction 100 % neuve répondant aux normes énergétiques récentes, garantissant confort et économies. Elle est également éligible au PTZ (zone B1) permettant un financement sans intérêts sur une partie selon votre dossier. Avec les garanties constructeur, vous pouvez acheter en toute sérénité. Cette maison à acheter à Léognan est idéalement située à proximité des commodités : les gares TER, les écoles et une crèche se trouvent à environ 10 minutes, tandis que les commerces, boulangeries, boucherie-charcuterie, épicerie et bureau de poste sont à proximité. Bordeaux centre est à seulement 15 km et l'océan Atlantique ainsi que les plages se situent à 50 km. Pour toute demande de simulation PTZ, d'informations sur les options de personnalisation ou pour organiser une visite, contactez Julien au 07 66 54 65 63. Maisons de la Côte Atlantique - nous vous accompagnons de A à Z.