Achat Maison à Léognan (33) pas cher / petit prix : 47 annonces

À Léognan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons en exclusivité cette belle maison individuelle à vendre. Située proche du centre, cette maison est édifiée sur un terrain arboré et calme. Elle se compose d'une entrée avec une cuisine aménagée semi-équipée, d'un cellier, d'un séjour avec une double cheminée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. De plus, vous bénéficierez d'une petite buanderie et de combles aménageables de 80 m² au sol, avec fenêtres et plancher existant. Le garage extérieur et la parcelle entièrement close de 800 m² viennent compléter ce bien idéal pour un achat maison à Léognan. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter rapidement. Prix : 353.600 EUR. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Découvrez cette maison à vendre à Léognan, située dans un cadre pratique proche des transports en commun, des écoles et d'un centre médical. Ce terrain plat de 609 m², viabilisé, représente une belle opportunité pour ceux qui envisagent un achat maison à Léognan. Vous pourrez y construire une habitation spacieuse et fonctionnelle, parfaite pour toute la famille. Avec son grand espace de vie lumineux, cette maison allie confort et convivialité. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte, un cellier pratique, une salle d'eau et un WC indépendant. Une chambre supplémentaire offre flexibilité et confort. À l'étage, vous trouverez trois chambres généreuses, une salle de bain moderne et un second WC, assurant bien-être et praticité au quotidien. Profitez d'un design moderne optimisé pour un cadre de vie agréable. Pour garantir votre confort, la maison respecte les normes RE2025, avec un chauffage par pompe à chaleur et un plancher chauffant au rez-de-chaussée, tout en étant équipée de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose d'appareils sanitaires, carrelage, revêtements de sol, ainsi que hors décoration, aménagement intérieur et peinture. Les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommage ouvrage sont également à prévoir. Réf. : 2533-221130-MIP. Prix terrain : 220 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce projet de construction vous est proposé par nos partenaires fonciers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 166 483 EUR.

33850 - LÉOGNAN - QUARTIER MARQUET - 7 pièces - 307 m² - MAISON D'EXCEPTION AVEC PISCINE ET GARAGE DOUBLEEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, par l'intermédiaire de François Guerrero, vous propose en exclusivité :Nichée au cœur d'un quartier paisible de Léognan, cette maison à acheter à Léognan est une véritable invitation à l'espace et à la sérénité.Alliant le charme de l'ancien rénové avec soin en 2024 et des volumes contemporains, elle offre un cadre de vie unique, lumineux et tourné vers l'extérieur.Dès l'entrée, vous serez séduit par une majestueuse tour de réception mise en valeur par une charpente artisanale remarquable. Le cœur de la maison s'articule autour d'un séjour cathédrale monumental de 100 m², où les poutres apparentes et la cheminée créent une ambiance chaleureuse. Le sol en travertin apporte une élégance intemporelle à l'ensemble des pièces de vie.La cuisine, vaste et conviviale, est entièrement équipée pour répondre aux attentes les plus exigeantes.Le plan de la maison privilégie l'intimité de chacun avec 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi qu'un espace bureau/détente en mezzanine surplombant le salon. Les dégagements fluides facilitent la vie quotidienne.Érigée sur une parcelle de 1200 m², la propriété dispose d'un jardin arboré et d'une vaste terrasse de 60 m². Vous profiterez d'une piscine enterrée sécurisée, idéalement exposée Sud/Ouest, garantissant un ensoleillement optimal dans un calme absolu.Rare pour une propriété de ce volume, la maison possède un excellent classement énergétique en Classe C, grâce à sa rénovation récente et à l'installation d'une chaudière à condensation. Elle allie confort moderne et maîtrise des coûts énergétiques. Les diagnostics techniques ne révèlent aucune anomalie, vous assurant une installation sécurisée.Côté pratique, un garage double intégré et 4 places de stationnement extérieur sont disponibles. La taxe foncière s'élève à 3 474 €. Les transports sont à proximité immédiate (Lignes 502, 504 et navettes locales Ligne B : Léognan Bourg ⇄ Léognan Couhins/Chambéry).Cette vente maison Léognan représente une opportunité rare pour les amoureux d'architecture et de grands espaces. Prix : 750 000 € HAIContactez-moi dès maintenant pour organiser une visite privée et découvrir le potentiel de ce bien unique.Votre expert immobilier, François Guerrero

Maison à acheter à Léognan, Gironde (33) - Une opportunité à ne pas manquer ! Découvrez cette maison Léognan à vendre de 6 pièces, s'étendant sur 105 m² avec un terrain de 600 m². Située dans un emplacement privilégié, cette maison neuve comprend trois chambres, une cuisine, et deux salles de bains, avec une agréable vue sur le jardin. À proximité, vous trouverez des gares, écoles, crèches, commerces, épiceries, boucherie-charcuterie, et un bureau de poste. Les autoroutes A63, A62 et A630 sont accessibles à seulement 7 km, et l'Océan Atlantique se situe à 20 km, tandis que Bordeaux est à 15 km. Proposée au prix de 379 990 € en PAF, cette maison de 6 pièces vous offre également des modèles personnalisables allant de 2 à 5 chambres. Profitez du nouveau PTZ 2026 ! Pour toute information sur cette vente maison Léognan, ou sur les démarches à suivre, contactez Johan VIDAL au +O6-88-29-62-01. Maisons de la Côte Atlantique Biganos est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

À vendre : maison T3 de 49 m² à Léognan, située dans un emplacement privilégié. Cette maison Léognan à vendre dispose de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains, le tout sur un terrain de 490 m². À proximité, vous trouverez des gares, des écoles, une crèche, des commerces, un bureau de poste ainsi qu'une boucherie-charcuterie et une épicerie. Les accès aux autoroutes A63, A62 et A630 sont à 7 km, tandis que l'Océan Atlantique se trouve à seulement 20 km. Bordeaux est à 15 km. Le prix de cette maison à acheter à Léognan est de 331 000 €. Pour plus d'informations sur cette vente maison Léognan, contactez notre agence au 06-02-17-74-72. Maisons de la Côte Atlantique Le Barp est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers en Gironde, Aquitaine.

A vendre : maison F4 de 90 m² à Léognan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Située dans un emplacement privilégié, cette maison neuve offre trois chambres, une cuisine et une salle de bains, le tout sur un terrain de 490 m². À seulement dix minutes, vous trouverez des gares, des écoles, des commerces, ainsi qu'un bureau de poste. Les autoroutes A63, A62 et A630 sont accessibles à 7 km, et l'océan Atlantique se situe à 20 km. Bordeaux est à 15 km. Cette maison à acheter à Léognan est proposée au prix de 326 000 €. Pour plus d'informations sur cette maison à vendre à Léognan, contactez Pierre GARREAU au 06-02-17-74-72. Réalisez vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Le Barp.

Idéalement située à proximité du centre ville, agréable maison de plain pied située au calme dans un lotissement résidentiel, cette maison se compose d'un grand séjour de 26 m2 exposé sud-ouest avec un poêle à bois et une climatisation réversible. La cuisine indépendante aménagée et équipée peut s'ouvrir sur le séjour. L'espace nuit se compose de 3 chambres, une salle d'eau récente avec douche et un wc séparé, le tout avec une climatisation réversible. Un cellier attenant à la cuisine complète l'ensemble. Elle possède un grand garage de 29 m2 avec une sortie sur le jardin, ainsi qu'un espace mezzanine, un wc et un coin buanderie dans le garage. Vous pourrez profiter d'une très belle terrasse de 25 m2 et d'un jardin avec une dépendance. A visiter sans tarder. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTE d'une maison F8 (100 m²) à Léognan Emplacement privilégié - Maison neuve 8 pièces en vente à Léognan (33850) avec une surface de 100 m² sur un terrain de 750 m². Conçue de plain-pied, elle dispose de quatre chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. À proximité : gares, écoles, crèche, commerces, épicerie, boucherie-charcuterie et bureau de poste. Autoroutes A63, A62 et A630 à 7 km. Océan Atlantique à 20 km. Bordeaux à 15 km. Le prix de vente de cette maison de 8 pièces est de 311 000 €. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (Yoann OMARI : O6-89-15-95-39) pour toute information sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Maisons de la Côte Atlantique Ayguemorte-les-Graves.

Située sur la commune très prisée de Léognan, cette belle maison familiale de 154 m² offre un cadre de vie privilégié, au calme d’une impasse, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate des commerces, écoles et services. Implantée sur une parcelle de 602 m² sans vis-à-vis, la maison se distingue par ses espaces chaleureux répartis sur deux niveaux et son excellent état général. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière et sublimée par une superbe cheminée à foyer fermé, idéale pour les soirées conviviales. La cuisine indépendante, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle, offre un espace pratique au quotidien. Ce niveau accueille également trois belles chambres, toutes ouvertes sur la terrasse, une salle d’eau rénovée ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, une mezzanine ouverte dessert deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC, également entièrement refaite. Côté confort : - chauffage central au gaz, - menuiseries en PVC double vitrage, - maison en très bon état général sans aucun travaux à prévoir À l’extérieur, le jardin paysagé sans vis-à-vis offre une vue dégagée et invite à la détente. Vous profiterez pleinement d’une agréable piscine chauffée et de sa terrasse, parfaites pour les beaux jours. Un garage ainsi qu’un cabanon de jardin viennent compléter ce bien, apportant des espaces de rangement appréciables. Un bien rare sur le secteur, toutes les commodités sont accessibles à pied (groupe scolaire à 300 m, collège, commerces de proximité...) Léognan est une commune particulièrement recherchée pour sa qualité de vie, son environnement calme et verdoyant, ses nombreuses activités sportives et culturelles pour toute la famille, tout en restant proche de Bordeaux (accès rocade à seulement 15 minutes). Je vous invite à me contacter pour visiter sans tarder cette maison et offrir à votre famille son nouveau lieu de vie ! Annonce publiée par Valérie Perroy (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Selve, 33650 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°891 307 118 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre en exclusivité – Maison d'architecte de 230m² d'exception à Léognan (33), alliant élégance, confort et sérénité. C'est au cœur d'un environnement paisible, à deux pas du centre de Léognan et de toutes les commodités, que se niche cette magnifique maison d'architecte familiale, pensée pour offrir bien-être et raffinement au quotidien. Dessinée avec soin, elle incarne un art de vivre où la lumière, l'espace et la nature dialoguent en parfaite harmonie. Dès l'entrée, le charme opère: une pièce de vie de plus de 96m² offrant une cuisine ouverte haut de gamme avec un cellier attenant, un coin repas et une salle à manger. Un lieu idéal pour recevoir familles et amis où se mêlent convivialité et modernité, agrémenté d'un coin intimiste, baigné de lumière, invitant à la détente face à un majestueux olivier. Dans le prolongement vous découvrirez un espace de convivialité équipé d'un trio de baies vitrées à galandage qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur. Chaque perspective a été pensée pour offrir une sensation de fluidité et de liberté. Au RDC, vous trouverez également une pièce annexe de 22 m² où vous pourrez laisser libre cours à vos envies: salle de jeux, bureau, atelier d'artiste, chambre … tout est possible, dans cette pièce lumineuse avec vue sur les vignes d'un célèbre vignoble bordelais. Une chambre spacieuse de 23m² avec son dressing, une salle de bain moderne avec douche et baignoire balnéo et un bureau de 8,5m² viennent compléter le plain pied. A l'étage vous arrivez sur une spacieuse mezzanine de plus de 20m² desservant deux grandes chambres au charme mansardé. L'une d'entre elles est une chambre parentale avec dressing et salle d'eau avec un WC (de plus de 30m²). Cette charmante chambre sous les toits offre également le confort d'une cheminée à foyer ouvert. À l'extérieur, avec le terrain de 952m², le coup de cœur se poursuit: une grande terrasse en bois (exposée au sud), jacuzzi ainsi qu'une cuisine d'été avec un four à pizzas vous invitent à la détente. Un garage avec son atelier, un cabanon de jardin en bois et un carport complètent les prestations, tandis que le système de chauffage performant (climatisation réversible, poêle hybride bois/granulés) assure un confort optimal de ce logement classé C. Une adresse rare sur Léognan, où chaque détail a été pensé pour concilier design contemporain, fonctionnalité et douceur de vivre: le coup de cœur est garanti dès le premier regard! Idéalement située, cette propriété bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à un réseau de transports complet reliant Léognan à Bordeaux et à ses environs. - Gare de Bordeaux Saint-Jean (TGV) à 20 minutes, offrant des connexions rapides vers Paris et les grandes métropoles européennes. - Aéroport de Bordeaux–Mérignac (BOD) accessible en 31 minutes. - A63 à 14 minutes - A62 à 18 minutes Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CLERICO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°950 895 300 Greffe de BORDEAUX) 07 66 63 41 00 (réf. 595762 )

VENTE : maison F8 (120 m²) à Léognan Emplacement privilégié - Maison neuve 8 pièces à vendre à Léognan (33850) avec une surface de 120 m² sur un terrain de 750 m². Son intérieur se divise en quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : gares, écoles, crèche, commerces, bureau de poste, épicerie et boucherie-charcuterie. Autoroutes A63, A62 et A630 accessibles à 7 km. Océan Atlantique à 20 km. Bordeaux à 15 km. Cette maison de 8 pièces est proposée à l'achat pour 340 000 €. Contactez Yoann OMARI (tél : O6-89-15-95-39) pour obtenir de plus amples informations sur la maison.

VM1231-Élégance Volume VISITE VIRTUELLE 3D SUR DEMANDE Les agences ENTRE VOUS ET NOUS de Bazas-Auros et Langon vous présentent cette propriété contemporaine de 210m² + 100 m² aménageables avec Piscine sur un terrain de 1760m2. Dans un environnement privilégié, découvrez cette magnifique maison contemporaine de grand standing offrant 295 m² habitables, pensée pour le confort, la lumière et la convivialité. Dès l'entrée, les volumes séduisent. Le séjour de 39 m², baigné de lumière, s'ouvre généreusement sur la terrasse et le jardin paysager, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. La cuisine américaine, aménagée et équipée, devient le coeur de la maison : un espace chaleureux idéal pour recevoir famille et amis. Espace nuit La partie nuit propose : 5 chambres 1 salle de bains 1 salle d'eau Offrant à chacun son espace et son intimité. Un atout rare : 100 m² supplémentaires à aménager Un espace de 100 m² reste à finaliser (sols et aménagement), offrant un potentiel exceptionnel : ? Activité professionnelle à domicile ? Création d'un second logement indépendant ? Gîte ou espace locatif ? Atelier, salle de sport ou espace loisirs Un véritable levier patrimonial. Confort Prestations techniques ? Construction sur radier isolé ? Plancher bois ? Isolation laine de verre : 75mm murs / 300 mm sous comble ? Toiture remaniée et nettoyée en 2014 ? Menuiseries PVC double vitrage ? Volets électriques ? Branchement en triphasé ? Radiateurs fils pilotes avec possibilité de boîtier de pilotage ? Chauffe-eau électrique 300 L ? Excellent état général Une construction solide et pérenne. Extérieurs Le jardin arboré est un véritable havre de paix. La piscine 6m x 4 m au chlore et chauffée invite à la détente et aux moments privilégiés en famille. Situation À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette propriété conjugue calme résidentiel et praticité quotidienne. Contactez votre agent immobilier Da Costa Audrey au 0682731475 Honoraires inclus de 3.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 558 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2892.00 et 3912.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : DIRECTRICE D'AGENCE AGENT IMMOBILIER - Audrey CARDOSO DA COSTA Carte T CPI 3301 2023 000 000 058 RCP 41543943

Maison à vendre à Léognan, Gironde (33), Aquitaine. Cette maison de 5 pièces, d'une surface de 100 m², est idéalement située sur un terrain de 602 m². À l'intérieur, vous trouverez trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche des gares, écoles, crèches, commerces, épiceries, boucherie-charcuterie et bureau de poste, cette maison est également accessible via les autoroutes A63, A62 et A630 situées à 7 km. L'Océan Atlantique se trouve à 50 km et Bordeaux est à seulement 15 km. Le prix de vente pour cette maison Léognan à vendre est de 341 592 €. Pour toute question ou pour des informations sur l'achat maison Léognan, n'hésitez pas à contacter notre agence (David CAZAUBON : O6-11-78-42-56). Réalisez vos projets immobiliers avec Batisoft Bordeaux.

Découvrez cette agréable maison familiale à vendre à Léognan, située à proximité du bourg dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Au calme, vous profiterez de son jardin et de sa vaste terrasse couverte, idéals pour passer d'agréables moments durant les beaux jours. De plain-pied, cette maison offre trois chambres, un bureau ainsi que des espaces pratiques comprenant un atelier et un grand garage. N'attendez plus pour y apporter votre touche personnelle. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 4% du prix de vente. Prix hors honoraires : 450 000 €. Pour consulter le barème d'honoraires, rendez-vous sur ce lien : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette maison familiale en pierre, entièrement restaurée, située au coeur de Léognan, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison LEOGNAN à vendre offre de grands espaces, avec un salon qui s'ouvre sur une terrasse agréable, des chambres spacieuses, et des points d'eau judicieusement répartis, alliant confort et charme. Vous apprécierez également les belles prestations anciennes, telles que des parquets massifs, des trumeaux et des tomettes, sans oublier la hauteur sous plafond. Pour un achat maison LEOGNAN, n'attendez plus ! Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.7%. Prix hors honoraires : 620 000 €. Pour plus de détails sur nos honoraires, consultez notre barème.

À LEOGNAN, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, nous vous proposons à la vente une charmante maison familiale de 157 m², située à proximité du centre tout en restant au calme. Cette maison LEOGNAN à vendre saura vous séduire grâce à ses volumes généreux, sa pièce de vie lumineuse avec cheminée, ainsi qu'un coin nuit confortable composé de quatre chambres et deux salles d'eau. À l'extérieur, vous découvrirez une belle terrasse avec barbecue surplombant un joli jardin paysagé. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 5%. Prix hors honoraires : 494286 €. Pour plus de détails sur les honoraires, veuillez consulter le barème d'honoraires.

Maison familiale d'environ 200m² à LEOGNAN, Gironde, idéale pour un achat maison LEOGNAN. Cette propriété offre de beaux volumes, avec six chambres et une magnifique pièce de vie lumineuse. Un vaste sous-sol apporte de nombreuses possibilités, telles qu'un garage, du stockage ou un atelier. Bien que nécessitant une rénovation, elle est parfaite pour une grande famille et s'étend sur une belle parcelle arborée. Honoraires à charge acquéreur : 5%. Prix hors honoraires : 471239 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette maison à vendre à Léognan, située dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Édifiée en 1900, cette longère authentique offre environ 185 m² habitables sur une parcelle de 928 m². Elle se distingue par ses beaux volumes et un extérieur parfaitement aménagé. Cette maison est idéale pour une famille grâce à ses six chambres spacieuses et lumineuses. Une mezzanine ajoute une touche supplémentaire, pouvant être aménagée en bureau, coin lecture ou salle de jeux selon vos besoins. Les espaces de vie privilégient le confort, accompagnés d'une buanderie pratique, un véritable atout pour l'organisation. La maison dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 WC, garantissant fonctionnalité et confort. À l'extérieur, profitez d'un jardin sans vis-à-vis, d'une terrasse pour vos repas et moments de détente, ainsi que d'une piscine pour savourer pleinement les journées ensoleillées. Côté stationnement, un double garage et un carport XXL offrent amplement d'espace pour vos véhicules ou pour le stockage. Le chauffage est assuré par une installation au gaz, garantissant confort et efficacité. Située au Sud de Léognan, vous serez à 15 minutes de l'autoroute et à 10 minutes de la gare la plus proche, tandis que les commerces et les écoles sont accessibles en 5 minutes en voiture. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à acheter à Léognan, alliant authenticité et confort moderne dans un environnement paisible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Laurence CLERICO, Agent commercial OptimHome (RSAC N°950 895 300 Greffe de BORDEAUX) au 07 66 63 41 00 (réf. 603599).

Coup de cœur du secteur

220 920 €

2 727 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 81 m²
• 3 chambres
• 

Léognan (33)

A quelques pas du centre, venez découvrir cette maison de plain pied à rénover, avec de belles possibilités d'aménagement. Elle offre un séjour lumineux avec terrasse, une cuisine simple, trois chambres, salle d'eau. Une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies en pièce habitable. Un jardin de près de 390 m², abri bois. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 5.2% . Prix hors honoraires : 210000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

L'Agence Cadre d'envies vous présente cette charmante bâtisse du XVIIIème d'environ 250 m2, édifiée sur une parcelle de 1080 m2 en plein centre bourg de Léognan. Vous serez séduits par le charme de l'ancien ainsi que par ses nombreuses pièces aux volumes importants. La rénovation de sa dépendance de 80m2 pourra vous permettre de concrétiser vos projets (cabinet pour profession libérale, studio indépendant, atelier d'artiste, salle de sport, ...). Son vaste jardin, aux proportions généreuses et rares pour une maison en centre-bourg (plus de 1 000m2), offre un cadre de vie verdoyant et paisible. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 782 000 Euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 32 000 Euros TTC (4,27%). Prix net vendeur 750 000 Euros. Plus de photos sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact pour une visite : Cyrille Creuzé au 06 27 11 42 18 (du lundi au samedi, de 8h à 20h), www.cadredenvies.fr Cette annonce vous est proposée par CREUZÉ Cyrille - EI - NoRSAC: 995014701, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

À la recherche d'un achat maison à Léognan ? Découvrez cette belle maison familiale en pierre de plain-pied située dans un hameau de Léognan, dans le département de la Gironde en Aquitaine. Cette maison à vendre se compose d'une entrée avec placard, d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une cuisine équipée avec un cellier attenant, de cinq chambres, d'une mezzanine, d'une buanderie, d'un bureau, ainsi que de deux salles d'eau et deux wc. La configuration actuelle de la maison permet de créer deux logements indépendants. La propriété s'étend sur une parcelle de plus de 900 m2, où vous pourrez profiter d'une piscine avec terrasse sans vis-à-vis, d'un garage de 40 m2, d'un grand carport de 70 m2 pouvant accueillir un camping-car et plusieurs véhicules, et d'un abri de jardin. N'attendez plus, venez poser vos valises ! Les visites sont sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 549 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Marina HIRIGOYEN, Tél. : 07 77 75 84 21, E-mail : marina.hirigoyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 797 835 766.

iad France - Sophie Nouqueret vous propose: A Léognan, à deux pas des vignes et de la forêt, venez découvrir cette maison de plain pied de 170m2, aux beaux volumes et tout confort. L'arrivée à la maison se fait par le jardin, avec une allée permettant de garer plusieurs voitures. A l'intérieur vous trouverez un salon/salle à manger avec cuisine ouverte d'environ 60m2, et accès à une buanderie. Le tout donne sur la terrasse à l'arrière de la maison avec une cuisine d'été. L'espace nuit se compose de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un grand bureau, une salle de bain avec douche et baignoire. Enfin, un garage de 28m2 attenant à la maison complète le bien. Les petits + : - environnement calme - panneaux solaires alimentant le chauffe-eau - projet clés en main, on pose les valises ! Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Nouqueret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 988730552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité de Bordeaux, cette maison pleine de caractère située à Léognan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, est à la fois une opportunité pour un achat maison Léognan et une Vente maison Léognan à ne pas manquer. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 1000 m², elle se trouve dans une commune dynamique de plus de 8 500 habitants, au cœur du vignoble des Graves, entre Villenave d'Ornon, Gradignan et Cestas. Dès l'entrée, vous serez conquis par la spacieuse pièce de vie traversante de 68 m², baignée de lumière, et agrémentée d'une cheminée, offrant une atmosphère conviviale. La maison comprend une vie de plain-pied pratique, avec trois chambres de 14 m², une salle de bain équipée, une cuisine avec cellier/buanderie, ainsi qu'une cuisine d'été avec une terrasse de plus de 30 m² donnant sur le jardin. À l'étage, un espace indépendant abrite une quatrième chambre avec salle de bain privative. Le jardin est un véritable havre de paix, parfait pour se détendre ou recevoir. De plus, un vaste sous-sol de 113 m² propose de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison est saine, fonctionnelle et pleine de potentiel, prête à accueillir votre touche décorative. Située à seulement 1,6 km du centre de Léognan et à 15 km de Bordeaux, cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquilité et de confort.

Prix au m² le plus bas

317 700 €

2 161 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 147 m²
• 2 chambres

Léognan (33)

Exclusivité CABINET BEDIN - LEOGNAN. Idéalement située, cette maison aux volumes généreux possède beaucoup de potentiel. Travaux de rénovation à prévoir pour remettre la maison au goût du jour. Belle parcelle arborée. Contactez-nous au 05 56 75 30 48 ou au 05 54 86 01 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

454 200 €

3 441 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 132 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Centre

Léognan (33)

Exclusivité CABINET BEDIN - Maison familiale de plain-pied Léognan centre. Idéalement située en plein centre de LEOGNAN, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports accessibles à pied, cette maison en pierre de LEOGNAN offre un cadre de vie agréable sur une parcelle de 585 m². Elle comprend une belle pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale et une mezzanine aménagée en bureau, idéale pour les moments en famille ou le télétravail. La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une seconde salle d'eau, assurant confort et praticité. À l'extérieur, un jardin entretenu accueille une piscine, une terrasse en bois et une pergola, parfaits pour profiter des beaux jours. Un garage indépendant équipé d'une borne de recharge électrique complète ce bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Cette maison allie emplacement central, volumes généreux et prestations de qualité. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-nous au 05 56 75 30 48 ou au 05 54 86 01 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 706 et 956 Euros/an (année de référence 2023)

Découvrez cette maison à vendre à Léognan, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. D'une superficie de 142 m², dont 28 m² en sous-sol, elle se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains complète et d'un WC. En outre, elle dispose d'une chambre avec sa salle d'eau au rez-de-chaussée. Vous apprécierez également son vaste garage, sa buanderie, ainsi qu'un jardin arboré avec piscine. Cette maison est située au calme, offrant à chacun la possibilité de s'y épanouir. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 5%. Prix hors honoraires : 446667 €. Pour plus d'informations, consultez notre barème d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À la recherche d'une maison à acheter à Léognan ? Découvrez cette maison de caractère située à Léognan, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, à seulement 15 km de Bordeaux. Cette propriété dispose d'un vaste sous-sol de 113 m² comprenant un garage, un atelier, des rangements et une cave. Avec une surface totale de 157 m², la maison comprend 4 chambres, dont une suite parentale indépendante à l'étage, agrémentée d'une salle d'eau et d'un WC. La pièce de vie traversante de 68 m², spacieuse et lumineuse, est dotée d'une cheminée et s'ouvre sur une terrasse de 30 m² ainsi qu'un jardin arboré de plus de 1000 m². Un portillon au fond du jardin mène à un petit cours d'eau, ajoutant un charme supplémentaire à ce bien. Un carport et un abri de jardin complètent cette offre. La situation est idéale, au calme, à proximité des écoles, du centre-ville et du vignoble des Graves. Ne manquez pas cette maison à vendre à Léognan, à visiter sans attendre ! Pour organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier, Arnaud Audebert, au 07.82.84.28.23 ou par email à a.audebert@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud Audebert, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 878137363. Mandat réf : 441015 - Honoraires de 2.98 % TTC à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bel environnement pour cette maison de charme de 122m², située proche des commodités. Elle offre un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, trois chambres, un bureau et deux points d'eau. Vous découvrirez un jardin soigné, avec une terrasse exposée ouest pour vos repas en extérieur. Un garage attenant complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 4.24% . Prix hors honoraires : 380000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Au calme, à proximité du centre et de ses commodités. Venez découvrir cette charmante maison familiale qui se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux avec son poêle à bois, d'une cuisine ouverte équipée avec cellier attenant, de quatre chambres, de deux salles d'eau, de deux wc, d'une buanderie, d'un atelier et d'une véranda.Le tout niché sur une belle parcelle paysagée de plus de 700m² entièrement clôturée avec deux terrasses et une piscine hors-sol.Tout y est !!! je n'attends plus que vous pour une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina HIRIGOYEN, Tél. : 07 77 75 84 21, E-mail : marina.hirigoyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 797 835 766

Découvrez cette maison à vendre à Léognan, Gironde, au sein d'un quartier calme et verdoyant, idéal pour votre projet d'achat maison Léognan. Avec un grand jardin arboré, cette maison familiale de 150 m² dispose d'une parcelle généreuse de 1 470 m², offrant espace et sérénité à seulement quelques minutes du centre-ville. À l'intérieur, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée avec un cellier attenant, quatre chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bain et une salle d’eau. La maison dispose également d'une pièce d’accueil ou de repos, parfaite pour se détendre ou travailler. À l'extérieur, profitez d'un espace sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente au milieu de la nature. Ce bien se trouve dans un quartier résidentiel très recherché, alliant volumes généreux et luminosité. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un refuge au calme, cette maison est faite pour vous. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.