Achat Maison à Léognan (33) avec jardin : 12 annonces

À Léognan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons en exclusivité cette belle maison individuelle à vendre. Située proche du centre, cette maison est édifiée sur un terrain arboré et calme. Elle se compose d'une entrée avec une cuisine aménagée semi-équipée, d'un cellier, d'un séjour avec une double cheminée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. De plus, vous bénéficierez d'une petite buanderie et de combles aménageables de 80 m² au sol, avec fenêtres et plancher existant. Le garage extérieur et la parcelle entièrement close de 800 m² viennent compléter ce bien idéal pour un achat maison à Léognan. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter rapidement. Prix : 353.600 EUR. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Léognan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons en exclusivité cette belle maison individuelle à vendre. Située proche du centre, cette maison est édifiée sur un terrain arboré et calme. Elle se compose d'une entrée avec une cuisine aménagée semi-équipée, d'un cellier, d'un séjour avec une double cheminée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. De plus, vous bénéficierez d'une petite buanderie et de combles aménageables de 80 m² au sol, avec fenêtres et plancher existant. Le garage extérieur et la parcelle entièrement close de 800 m² viennent compléter ce bien idéal pour un achat maison à Léognan. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter rapidement. Prix : 353.600 EUR. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

33850 - LÉOGNAN. COUP DE COEUR A LÉOGNAN. Dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité des sentiers de balade, découvrez bien plus qu'une maison : un véritable cadre de vie agréable toute l'année. Implantée sur une belle parcelle arborée de quasiment 1000 m², cette maison de plain-pied et sans vis-à-vis invite à ralentir, à profiter et à partager des moments précieux en famille. Dès l'entrée, la sensation d'espace et de luminosité s'impose. La pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, dévoile un spacieux séjour avec cheminée en pierres, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. La belle hauteur sous plafond renforce cette atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour les grandes tablées et les soirées d'hiver au coin du feu. Une arrière-cuisine/buanderie complète l'ensemble pour un quotidien fluide et organisé. A l'écart des espaces de réception, le coin nuit offre trois chambres spacieuses avec placards, dont une avec dressing, créant un véritable cocon pour chaque membre de la famille. La salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne apporte une touche contemporaine et élégante. A l'extérieur, le charme opère immédiatement : jardin paysagé, fleuri et arboré, sans aucun vis-à-vis, où seuls le chant des oiseaux et le bruissement des feuilles accompagnent vos journées. La terrasse qui entoure la maison devient un lieu de vie à part entière, prolongée par une cuisine d'été couverte, idéale pour les déjeuners ensoleillés et les longues soirées d'été. La piscine semi-enterrée promet des après-midis rafraîchissants et des souvenirs inoubliables. Un garage attenant de 20 m² et un carport complètent ce bien pensé pour le confort. Dotée d'une chaudière hybride de dernière génération neuve, cette maison en excellent état est habitable immédiatement, sans travaux à prévoir. À seulement 4 minutes en voiture du centre-ville, 9 minutes du centre commercial E.Leclerc, 25 minutes de la gare Saint-Jean et 25 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, cette maison à acheter à Léognan bénéficie également d'un environnement agréable, à 15 minutes à pied du Lac Bleu et de son école d'équitation. Une demeure où l'on pose ses valises et où chaque jour ressemble à un week-end. Bien rare sur le secteur, ne manquez pas cette opportunité; contactez-nous pour organiser votre visite. PRIX : 465 000 EUROS. DPE : B GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 et 1750 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique et Lubin BOUBY, au 0664118720 ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique et Lubin BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 884 243 536 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros. Mandat réf : 443935 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement située à proximité du centre ville, agréable maison de plain pied située au calme dans un lotissement résidentiel, cette maison se compose d'un grand séjour de 26 m2 exposé sud-ouest avec un poêle à bois et une climatisation réversible. La cuisine indépendante aménagée et équipée peut s'ouvrir sur le séjour. L'espace nuit se compose de 3 chambres, une salle d'eau récente avec douche et un wc séparé, le tout avec une climatisation réversible. Un cellier attenant à la cuisine complète l'ensemble. Elle possède un grand garage de 29 m2 avec une sortie sur le jardin, ainsi qu'un espace mezzanine, un wc et un coin buanderie dans le garage. Vous pourrez profiter d'une très belle terrasse de 25 m2 et d'un jardin avec une dépendance. A visiter sans tarder. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

578 000 €

2 752 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 210 m²
• 5 chambres
• 

Léognan (33)

VM1231-Élégance Volume VISITE VIRTUELLE 3D SUR DEMANDE Les agences ENTRE VOUS ET NOUS de Bazas-Auros et Langon vous présentent cette propriété contemporaine de 210m² + 100 m² aménageables avec Piscine sur un terrain de 1760m2. Dans un environnement privilégié, découvrez cette magnifique maison contemporaine de grand standing offrant 295 m² habitables, pensée pour le confort, la lumière et la convivialité. Dès l'entrée, les volumes séduisent. Le séjour de 39 m², baigné de lumière, s'ouvre généreusement sur la terrasse et le jardin paysager, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. La cuisine américaine, aménagée et équipée, devient le coeur de la maison : un espace chaleureux idéal pour recevoir famille et amis. Espace nuit La partie nuit propose : 5 chambres 1 salle de bains 1 salle d'eau Offrant à chacun son espace et son intimité. Un atout rare : 100 m² supplémentaires à aménager Un espace de 100 m² reste à finaliser (sols et aménagement), offrant un potentiel exceptionnel : ? Activité professionnelle à domicile ? Création d'un second logement indépendant ? Gîte ou espace locatif ? Atelier, salle de sport ou espace loisirs Un véritable levier patrimonial. Confort Prestations techniques ? Construction sur radier isolé ? Plancher bois ? Isolation laine de verre : 75mm murs / 300 mm sous comble ? Toiture remaniée et nettoyée en 2014 ? Menuiseries PVC double vitrage ? Volets électriques ? Branchement en triphasé ? Radiateurs fils pilotes avec possibilité de boîtier de pilotage ? Chauffe-eau électrique 300 L ? Excellent état général Une construction solide et pérenne. Extérieurs Le jardin arboré est un véritable havre de paix. La piscine 6m x 4 m au chlore et chauffée invite à la détente et aux moments privilégiés en famille. Situation À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette propriété conjugue calme résidentiel et praticité quotidienne. Contactez votre agent immobilier Da Costa Audrey au 0682731475 Honoraires inclus de 3.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 558 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2892.00 et 3912.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : DIRECTRICE D'AGENCE AGENT IMMOBILIER - Audrey CARDOSO DA COSTA Carte T CPI 3301 2023 000 000 058 RCP 41543943

Bien le moins consommateur d'énergie

650 000 €

3 824 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 170 m²
• 3 chambres
• 

Léognan (33)

À proximité du centre de Léognan, très jolie maison contemporaine de 170m2 de plain pied construite en 2016 dans un quartier résidentiel très calme sur une parcelle de 780m2 et à proximité de chemins pour randonnées et VTT. La maison s'ouvre sur une très belle pièce de vie traversante de 74 m2, une cuisine américaine équipée de la marque SMEG, trois chambres dont une suite parentale de 33 m2, un bureau, deux salles d'eau avec radio incorporée et deux WC dont un indépendant avec un point d'eau. Très bon standing : volets électriques, huisseries aluminium, chauffage au sol, gainable réversible et une hauteur sous plafond de 2.70 m À l'extérieur grande terrasse en bois pour vos soirées d'été avec pergola bioclimatique donnant sur un jardin avec une cuisine d'été et emplacement pour jacuzzi, un abri de jardin, un garage aménagé (carrelé et isolé) et un terrain de pétanque. Terrain piscinable ! N'hésitez pas à me contacter pour vous présenter ce très beau bien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du Val de l'Eyre : Danielle Larcheveque Agent commercial (Entreprise individuelle)

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison construite en 2007 offre environ 130 m² habitables sur une parcelle arborée de 850 m².Au rez-de-chaussée :EntréeSéjour / salon traversant et lumineuxCuisine ouverte équipéeGrand cellier / buanderie avec espace de stockage et rochelle1 chambre avec salle d'eauWC séparéÀ l'étage :3 chambres1 bureau (possible 5? chambre)1 pièce pouvant accueillir une salle de bainWC séparéÀ l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 850 m², agréable et au calme.Les +++ Maison récente Beaux volumes Jusqu'à 5 chambres possibles Environnement paisibleMaison idéale pour une famille recherchant espace et tranquillité.Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 490 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina HIRIGOYEN, Tél. : 07 77 75 84 21, E-mail : marina.hirigoyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 797 835 766

L'Agence Cadre d'envies vous présente cette charmante bâtisse du XVIIIème d'environ 250 m2, édifiée sur une parcelle de 1080 m2 en plein centre bourg de Léognan. Vous serez séduits par le charme de l'ancien ainsi que par ses nombreuses pièces aux volumes importants. La rénovation de sa dépendance de 80m2 pourra vous permettre de concrétiser vos projets (cabinet pour profession libérale, studio indépendant, atelier d'artiste, salle de sport, ...). Son vaste jardin, aux proportions généreuses et rares pour une maison en centre-bourg (plus de 1 000m2), offre un cadre de vie verdoyant et paisible. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 782 000 Euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 32 000 Euros TTC (4,27%). Prix net vendeur 750 000 Euros. Plus de photos sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact pour une visite : Cyrille Creuzé au 06 27 11 42 18 (du lundi au samedi, de 8h à 20h), www.cadredenvies.fr Cette annonce vous est proposée par CREUZÉ Cyrille - EI - NoRSAC: 995014701, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

iad France - Alicia Lopez vous présente cette maison à acheter à Léognan, Gironde, en région Aquitaine. Cette maison de charme de plain-pied, construite en 2012, vous séduira par son style moderne et ses finitions soignées. Avec une surface habitable d'environ 85m² et un terrain de 500m², elle est idéale pour une famille ou des personnes recherchant le calme. La maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres lumineuses, un séjour spacieux avec cuisine ouverte, et une salle de bain avec toilettes. Un garage attenant complète ce bien. À l'extérieur, les 500m² de terrain vous offrent un espace généreux pour profiter des journées ensoleillées. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un environnement paisible près des écoles, des commerces et des transports, ce qui en fait une opportunité idéale pour votre projet d'achat maison Léognan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur les performances énergétiques : classe ENERGIE C, indice 175 et classe CLIMAT A, indice 5. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Alicia Lopez, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 833 499 262.

LEOGNAN, située au calme d'une impasse, tout proche du centre ville, MAGNIFIQUE MAISON de 222 m2 construite en 2008 et offrant de très belles prestations. Entrée, belle pièce de vie de 84 m2 avec cuisine équipée de qualité, arrière-cuisine, suite parentale de 39 m2 avec dressing, salle d'eau et wc, espace bureau, 3 grandes chambres et une salle d'eau avec wc, second dressing, wc. Salle de SPORT climatisée avec sauna et douche. SPA, piscine, terrain de pétanque, cuisine d'été, abri de jardin. Portail motorisé. Beau terrain de + 1200 m2 clos et sans aucun vis-à-vis. Maison très lumineuse et climatisée. COUP DE COEUR, aucun travaux à prévoir, maison clé en mains. Léognan ville dynamique offrant collège, écoles commerces accès bordeaux régulier par bus ou tram à villenave d'ornon, A 62 et A 63 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Léognan, Gironde, au sein d'un quartier calme et verdoyant, idéal pour votre projet d'achat maison Léognan. Avec un grand jardin arboré, cette maison familiale de 150 m² dispose d'une parcelle généreuse de 1 470 m², offrant espace et sérénité à seulement quelques minutes du centre-ville. À l'intérieur, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée avec un cellier attenant, quatre chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bain et une salle d’eau. La maison dispose également d'une pièce d’accueil ou de repos, parfaite pour se détendre ou travailler. À l'extérieur, profitez d'un espace sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente au milieu de la nature. Ce bien se trouve dans un quartier résidentiel très recherché, alliant volumes généreux et luminosité. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un refuge au calme, cette maison est faite pour vous. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

336 000 €

2 585 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 130 m²
• 3 chambres
• 

Léognan (33)

Située à Léognan, dans un quartier paisible et prisé, cette maison de plain-pied offre un beau potentiel d'aménagement sur un terrain de 466 m². Elle se compose d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une buanderie, d'un cellier, d'une véranda, ainsi que d'un atelier et d'un garage fermé attenants. Les combles aménageables permettent d'envisager un agrandissement selon vos besoins. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de créer un intérieur à votre goût dans un environnement recherché, à proximité des écoles, commerces et transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.