Achat Maison de plain-pied à Léognan (33) : 64 annonces

LEOGNAN PROCHE CENTRE en EXCLUSIVITE Belle maison individuelle sur un beau terrain arboré, dans un endroit calme Entrée cuisine aménagée semi écuipée, chauffage gaz (à changer contre une pompe à chaleur) , cellier,donnant sur jardin, séjour double cheminée, 3 chambres, une salle de bains, un wc séparé, une petite buanderie, comble aménageable avec escalier de 80 M2 au sol avec fenêtres et plancher existant garage extérieur, sur une parcelle totalement close et arborée d'environ 800 M2 A visiter PRIX : 353.600 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Léognan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre représente une occasion à ne pas manquer pour un achat maison Léognan. Elle s'implante sur un terrain plat de 609 m², à proximité du tramway, des écoles et d'un centre médical, offrant ainsi un cadre de vie fonctionnel et agréable. Cette maison de plain-pied compacte et lumineuse est conçue pour le confort avec un bel espace de vie, dont une grande baie vitrée qui s'ouvre sur le jardin. La cuisine ouverte sur le séjour permet un accès direct au cellier et au garage intégré. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Afin d'assurer un confort optimal, la maison respecte les normes RE2025 et est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, ainsi que de volets roulants électriques. Le prix de la maison est de 116 307 EUR, en plus du prix du terrain fixé à 220 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain et cette maison à acheter à Léognan vous sont proposés par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction. Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, nous vous conseillons de consulter le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Découvrez cette maison à acheter à Léognan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Située dans un environnement pratique avec accès au tramway, écoles et centre médical, cette propriété vous propose un terrain plat de 609 m², idéal pour réaliser votre projet de construction. Cette maison de plain-pied, parfaite pour une première acquisition, vous accueille dans un espace de vie lumineux grâce à sa baie vitrée. Elle comprend deux chambres, une salle de bains et des WC séparés, ainsi qu'un garage attenant communicant avec le cellier. Pour garantir votre confort de vie, la maison respecte les normes de la RE2025 avec un système de chauffage par pompe à chaleur et un plancher chauffant. Les volets roulants électriques ajoutent une touche de modernité. Le prix du terrain est de 220 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. La vente maison Léognan inclut des informations sur les risques grâce au site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 105 488 EUR.

Située à Léognan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre offre un cadre de vie pratique à proximité des écoles, des commerces et des transports scolaires. Le terrain de 503 m², non viabilisé et en secteur diffus, a un beau potentiel pour ceux qui envisagent un achat maison Léognan. Idéale pour un premier investissement ou comme résidence secondaire, cette charmante maison de plain-pied est spacieuse et bien agencée. Vous profiterez d'un grand espace de vie de plus de 42 m², lumineux grâce à ses grandes ouvertures, avec une baie vitrée qui donne sur le jardin. L'espace nuit se compose d'un dégagement menant à trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Pour garantir votre confort, elle est équipée d'un système de chauffage par PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques, en conformité avec la norme RE2025. Le prix du bien est de 188 015 EUR, hors peinture, décoration, revêtements de sol, cuisine équipée, frais de notaire, raccordements et dommage ouvrage. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison à acheter à Léognan.

À ne pas manquer, cette maison à acheter à Léognan, située dans un cadre calme et résidentiel au cœur de la Gironde, en région Aquitaine. Cette belle maison de plain-pied de 152 m² se distingue par ses volumes généreux et son atmosphère sereine. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie inondée de lumière, bénéficiant d'une double exposition et d'une belle hauteur sous plafond, agrémentée d'un poêle à granulés qui apporte chaleur et confort. La cuisine semi-ouverte de plus de 13 m² prolonge cet espace convivial et s’ouvre sur une véranda chauffée et climatisée de 20 m², parfaite pour vos repas tout au long de l'année ou pour vous détendre. Côté nuit, cette maison Leognan à vendre comprend 4 chambres dotées de placards, une salle de bains avec baignoire et douche, une seconde salle d’eau ainsi que 2 WC, dont un indépendant. Une mezzanine polyvalente ajoute à cette propriété, pouvant être aménagée en chambre d'appoint, bureau ou salle de jeux selon vos souhaits. En ce qui concerne le confort, vous profiterez d’un chauffage au gaz et de menuiseries PVC avec double vitrage. À l’extérieur, laissez-vous séduire par une parcelle arborée de plus de 1300 m², entièrement clôturée, où se trouve une piscine au sel de 5x10 m sécurisée par un dôme, ainsi qu’un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Un garage de 26 m² et une cave saine viennent parfaire ce bien. Idéalement localisée à moins de 15 minutes à pied du centre de Léognan et de ses écoles, cette maison est parfaite pour une vie de famille épanouie. La commune est réputée pour sa qualité de vie, son environnement verdoyant et sa proximité avec Bordeaux, accessible en seulement 15 minutes par la rocade. Ne tardez pas à visiter cette maison aux nombreux atouts — un coup de cœur garanti ! Contactez-moi dès à présent pour programmer une visite et réaliser votre projet d'achat maison à Léognan.

À Léognan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à acheter offre un cadre de vie idéal grâce à sa proximité avec les écoles, les commerces et le transport scolaire. Sur un terrain de 503 m², cette maison de plain-pied de 131 m² habitables avec garage se distingue par son espace de vie lumineux, agrémenté d'une grande baie vitrée donnant accès à une belle terrasse, également accessible depuis la cuisine. Le coin nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec placards et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une double vasque. Afin de garantir votre confort selon les normes RE2025, cette maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Le prix exclut la peinture, la décoration, les revêtements de sol des chambres et la cuisine équipée, ainsi que les frais de notaire et les raccordements. La piscine est non contractuelle et non comprise dans le prix. Référence : 1688-221097-RRT. Prix du terrain : 182 900 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce projet de construction est proposé par nos partenaires fonciers. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 330 105 EUR.

Maison à acheter à Léognan, Gironde (33) - Une opportunité à ne pas manquer ! Découvrez cette maison Léognan à vendre de 6 pièces, s'étendant sur 105 m² avec un terrain de 600 m². Située dans un emplacement privilégié, cette maison neuve comprend trois chambres, une cuisine, et deux salles de bains, avec une agréable vue sur le jardin. À proximité, vous trouverez des gares, écoles, crèches, commerces, épiceries, boucherie-charcuterie, et un bureau de poste. Les autoroutes A63, A62 et A630 sont accessibles à seulement 7 km, et l'Océan Atlantique se situe à 20 km, tandis que Bordeaux est à 15 km. Proposée au prix de 379 990 € en PAF, cette maison de 6 pièces vous offre également des modèles personnalisables allant de 2 à 5 chambres. Profitez du nouveau PTZ 2026 ! Pour toute information sur cette vente maison Léognan, ou sur les démarches à suivre, contactez Johan VIDAL au +O6-88-29-62-01. Maisons de la Côte Atlantique Biganos est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

33850 - LÉOGNAN. COUP DE COEUR A LÉOGNAN. Dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité des sentiers de balade, découvrez bien plus qu'une maison : un véritable cadre de vie agréable toute l'année. Implantée sur une belle parcelle arborée de quasiment 1000 m², cette maison de plain-pied et sans vis-à-vis invite à ralentir, à profiter et à partager des moments précieux en famille. Dès l'entrée, la sensation d'espace et de luminosité s'impose. La pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, dévoile un spacieux séjour avec cheminée en pierres, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. La belle hauteur sous plafond renforce cette atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour les grandes tablées et les soirées d'hiver au coin du feu. Une arrière-cuisine/buanderie complète l'ensemble pour un quotidien fluide et organisé. A l'écart des espaces de réception, le coin nuit offre trois chambres spacieuses avec placards, dont une avec dressing, créant un véritable cocon pour chaque membre de la famille. La salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne apporte une touche contemporaine et élégante. A l'extérieur, le charme opère immédiatement : jardin paysagé, fleuri et arboré, sans aucun vis-à-vis, où seuls le chant des oiseaux et le bruissement des feuilles accompagnent vos journées. La terrasse qui entoure la maison devient un lieu de vie à part entière, prolongée par une cuisine d'été couverte, idéale pour les déjeuners ensoleillés et les longues soirées d'été. La piscine semi-enterrée promet des après-midis rafraîchissants et des souvenirs inoubliables. Un garage attenant de 20 m² et un carport complètent ce bien pensé pour le confort. Dotée d'une chaudière hybride de dernière génération neuve, cette maison en excellent état est habitable immédiatement, sans travaux à prévoir. À seulement 4 minutes en voiture du centre-ville, 9 minutes du centre commercial E.Leclerc, 25 minutes de la gare Saint-Jean et 25 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, cette maison à acheter à Léognan bénéficie également d'un environnement agréable, à 15 minutes à pied du Lac Bleu et de son école d'équitation. Une demeure où l'on pose ses valises et où chaque jour ressemble à un week-end. Bien rare sur le secteur, ne manquez pas cette opportunité; contactez-nous pour organiser votre visite. PRIX : 465 000 EUROS. DPE : B GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 et 1750 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique et Lubin BOUBY, au 0664118720 ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique et Lubin BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 884 243 536 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros. Mandat réf : 443935 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Léognan, Gironde (33), découvrez cette maison F4 à vendre. D'une superficie de 84 m² sur un terrain de 490 m², cette maison moderne de plain-pied comprend trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Profitez d'un emplacement privilégié, à proximité des gares, écoles, crèche, commerces, bureau de poste, épicerie et boucherie-charcuterie. L'accès aux autoroutes A63, A62 et A630 est à seulement 7 km, tandis que l'Océan Atlantique se trouve à 20 km et Bordeaux à 15 km. Cette maison à acheter à Léognan est proposée au prix de 323 000 €. Pour toute demande d'information sur cette vente maison Léognan, contactez Pierre GARREAU au 06-02-17-74-72. Maisons de la Côte Atlantique Le Barp vous accompagne dans tous vos projets immobiliers.

À Léognan, dans un cadre tranquille, découvrez cette maison LEOGNAN à vendre qui offre un beau potentiel. D'une superficie de 145m², elle se compose d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine fermée et de trois chambres. Vous pourrez également bénéficier d'une véranda chauffée de 47m², d'un carport et d'un vaste jardin arboré de 1164m², parfait pour profiter des espaces extérieurs. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 4.24%. Prix hors honoraires : 365000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Belle maison à vendre à Léognan, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette propriété de 5 pièces de plain-pied, d'une superficie de 113 m2, est idéalement située à proximité des commerces et des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, s'ouvrant sur un jardin arboré et soigneusement entretenu, offrant un cadre de vie exceptionnel. La maison comprend une entrée, un séjour, une cuisine, 4 chambres, un dégagement, une salle de bain, des toilettes séparées, un cabinet de toilette, une véranda et un garage. À l'extérieur, profitez d'un superbe jardin et d'une piscine, le tout constituant une véritable opportunité pour votre projet d'achat maison à Léognan.

Idéalement située à proximité du centre ville, agréable maison de plain pied située au calme dans un lotissement résidentiel, cette maison se compose d'un grand séjour de 26 m2 exposé sud-ouest avec un poêle à bois et une climatisation réversible. La cuisine indépendante aménagée et équipée peut s'ouvrir sur le séjour. L'espace nuit se compose de 3 chambres, une salle d'eau récente avec douche et un wc séparé, le tout avec une climatisation réversible. Un cellier attenant à la cuisine complète l'ensemble. Elle possède un grand garage de 29 m2 avec une sortie sur le jardin, ainsi qu'un espace mezzanine, un wc et un coin buanderie dans le garage. Vous pourrez profiter d'une très belle terrasse de 25 m2 et d'un jardin avec une dépendance. A visiter sans tarder. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTE d'une maison F8 (100 m²) à Léognan Emplacement privilégié - Maison neuve 8 pièces en vente à Léognan (33850) avec une surface de 100 m² sur un terrain de 750 m². Conçue de plain-pied, elle dispose de quatre chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. À proximité : gares, écoles, crèche, commerces, épicerie, boucherie-charcuterie et bureau de poste. Autoroutes A63, A62 et A630 à 7 km. Océan Atlantique à 20 km. Bordeaux à 15 km. Le prix de vente de cette maison de 8 pièces est de 311 000 €. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (Yoann OMARI : O6-89-15-95-39) pour toute information sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Maisons de la Côte Atlantique Ayguemorte-les-Graves.

Bien le moins consommateur d'énergie

447 000 €

4 470 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

Léognan (33)

Située à Léognan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison moderne de 100m2, construite en 2022, est à vendre. Idéalement implantée à proximité des commodités, des écoles et des transports (lignes de bus 5, 85 et 87), cette maison de plain pied se trouve sur un terrain de 547m2 avec piscine chauffée. L'espace de vie spacieux de 45m2 est lumineux grâce à de larges ouvertures qui mènent à la terrasse et à la piscine. La maison comprend également 3 belles chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, 2 WC ainsi qu'une buanderie. Le chauffage au sol est associé à un système de refroidissement. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée, d'une terrasse agréable sans vis-à-vis et d'un grand jardin ensoleillé, avec possibilité de stationnement pour 2 véhicules. C'est une maison à acheter à Léognan à ne pas manquer ! Informations financières : La taxe foncière s'élève à 424 €. Je suis Virginie Malfrere, votre agent commercial Homki, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 893 320 184, et je serais ravie de vous faire découvrir cette maison Léognan à vendre ! Homki propose un service complet et transparent pour tous vos projets immobiliers. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 344 €, Montant maximum : 466 €. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.

À Léognan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons une maison à acheter. Proche du centre-ville, des écoles et des commerces, cette propriété est implantée sur un terrain plat et viabilisé de 889 m². Avec une belle emprise au sol, elle est idéale pour une résidence principale, que ce soit de plain-pied ou sur étage. Une piste cyclable à proximité permet un accès rapide au centre-ville. Cette charmante maison de plain-pied offre 123 m² habitables, avec un grand espace de vie de plus de 54 m², inondé de lumière grâce à de nombreuses ouvertures. Le coin nuit se compose d'une suite parentale dotée de placards et d'une salle d'eau privative, ainsi que d'une seconde chambre pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis. De l'autre côté, vous trouverez deux chambres avec placards, une salle de bains équipée d'une double vasque et d'une baignoire. Pour un confort optimal, la maison répond aux exigences de la RE2025 avec un chauffage par pompe à chaleur et un plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Le prix de cette maison Léognan à vendre est de 234 882 EUR, hors frais de notaire, raccordements et frais de décoration. Ce bien est proposé en partenariat avec nos agents fonciers dans le cadre d'un projet de construction. Les informations sur les risques associés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

À Léognan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison à acheter à Léognan, idéalement située à proximité du centre-ville, des écoles et des commerces. Ce terrain plat et viabilisé de 889 m² offre une belle emprise au sol, parfait pour une résidence principale, que ce soit de plain-pied ou à étage. Une piste cyclable à proximité permet un accès rapide au centre-ville. Cette maison contemporaine de plain-pied, pensée pour le bien-être et la convivialité, se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Son large porche charpenté, ses touches de brique rouge et ses avancées de toit lui confèrent un caractère unique. Vous apprécierez la pièce de vie spacieuse de plus de 70 m², ouverte sur la terrasse, créant un magnifique espace de vie intérieur/extérieur. Cette maison propose une suite parentale, deux chambres supplémentaires, deux salles d'eau et un garage intégré. Pour un confort de vie optimal et en conformité avec la réglementation RE2025, elle est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, ainsi que de volets roulants électriques. Prix hors peinture, décoration, revêtements de sol dans les chambres, cuisine équipée, frais de notaire, raccordements, dommage ouvrage. (Piscine non contractuelle). // Réf. : 2680-219926-CLB. Prix terrain : 233 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 265 814 EUR.

À Léognan, dans un cadre paisible et recherché, découvrez cette agréable maison de plain-pied idéale pour une vie de famille harmonieuse, entre confort, espace et nature. Dès l'arrivée des beaux jours, vous apprécierez pleinement ses extérieurs où jardin, piscine et terrasse invitent à la détente, aux repas en plein air et aux moments de convivialité. Développant environ 123 m² habitables, la maison propose un espace de vie lumineux et traversant, avec une cuisine ouverte qui favorise les échanges et la convivialité. L'agencement est parfaitement pensé avec 5 chambres, offrant de nombreuses possibilités : chambres d'enfants, bureau ou espace télétravail. À l'extérieur, la piscine hors sol semi-enterrée constitue un véritable atout pour profiter de l'été en toute tranquillité. Deux cabanons viennent compléter les équipements, ainsi que plusieurs emplacements de stationnement. Côté confort, la maison se distingue par ses équipements modernes avec une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques, assurant à la fois performance énergétique et économies au quotidien. Idéalement située, à proximité immédiate des établissements scolaires (écoles, collège, lycée, crèche) et du bus scolaire, elle répond parfaitement aux besoins des familles. Enfin, Léognan séduit par son dynamisme et sa situation stratégique : Bordeaux est rapidement accessible, la gare Bordeaux Saint-Jean se rejoint en 20 minutes pour vos déplacements en TGV, l'aéroport de Bordeaux-Mérignac en une trentaine de minutes, tandis que les axes autoroutiers A63 et A62 facilitent tous vos trajets. Une maison fonctionnelle, chaleureuse et bien située : l'opportunité parfaite pour s'installer et profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CLERICO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°950 895 300 Greffe de BORDEAUX) 07 66 63 41 00 (réf. 604350 )

Maison à vendre à Léognan, Gironde (33), Aquitaine. Cette maison de 5 pièces, d'une surface de 100 m², est idéalement située sur un terrain de 602 m². À l'intérieur, vous trouverez trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche des gares, écoles, crèches, commerces, épiceries, boucherie-charcuterie et bureau de poste, cette maison est également accessible via les autoroutes A63, A62 et A630 situées à 7 km. L'Océan Atlantique se trouve à 50 km et Bordeaux est à seulement 15 km. Le prix de vente pour cette maison Léognan à vendre est de 341 592 €. Pour toute question ou pour des informations sur l'achat maison Léognan, n'hésitez pas à contacter notre agence (David CAZAUBON : O6-11-78-42-56). Réalisez vos projets immobiliers avec Batisoft Bordeaux.

Maison F4 neuve plain-pied 114 m² - Quartier recherché à Léognan - 434 980 € Maison neuve tout plain-pied, construite sous CCMI avec garanties constructeur (10 ans). 114 m² spacieux + terrain de 710 m² : 3 chambres confortables, Cuisine ouverte sur séjour, Deux salles de bains. Personnalisation possible : plans modifiables, adaptables → ajustez l'agencement ou les finitions selon vos envies. Atouts majeurs : 100 % neuve → normes énergétiques récentes, confort et économies, Éligible PTZ (zone B1) → financement sans intérêts sur une partie du projet selon votre dossier, Garanties constructeur → sérénité assurée. Proximité pratique : Écoles (maternelle & primaire), crèche à pied / < 10 min, 4 gares TER ~15 min en voiture, Commerces, boulangeries, boucherie-charcuterie, poste, épicerie à proximité, Bordeaux centre → 15 km, Océan Atlantique → 50 km. Prix : 434 980 € Contactez Julien GIACOMELLI au 07 66 54 65 63 pour simulation PTZ, options de personnalisation ou visite. Maisons de la Côte Atlantique - on vous accompagne de A à Z.

Découvrez cette maison à vendre à Léognan, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Proche du centre-ville, des écoles et des commerces, cette propriété dispose d'un magnifique terrain plat et viabilisé de 889 m², offrant une belle emprise au sol, idéale pour une résidence principale, en plain-pied ou à étage. Vous pourrez facilement accéder au centre-ville grâce à une piste cyclable à proximité. Cette villa contemporaine et très lumineuse comprend au rez-de-chaussée une entrée spacieuse avec placard, menant à une grande pièce de vie de 60 m². La cuisine, attenante à une arrière-cuisine fonctionnelle de plus de 4 m², ainsi qu'un cellier de 7 m² attenant au garage de 27 m², complètent cet espace. Une suite parentale de plus de 25 m² dispose d'un beau dressing et d'une salle de bain équipée d'une grande douche à l'italienne, d'une baignoire, d'une double vasque et d'un WC séparé. À l'étage, une mezzanine idéale pour un bureau dessert trois chambres avec placards (11 et 12 m²), une salle de bain avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC séparé. Conformément à la réglementation RE2025, le confort de vie est optimisé avec un chauffage par pompe à chaleur et un plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Le prix du terrain est fixé à 233 000 EUR, en sus des frais d'agence à la charge de l'acquéreur, et le prix de la maison est de 307 521 EUR. Ce terrain est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Maison à vendre à Léognan, Gironde (33), Aquitaine. Située dans un cadre rare et recherché, cette maison de 125m² + Garage de plain pied vous séduira par sa fonctionnalité et sa luminosité. Elle se compose de 4 chambres dont une grande suite parentale. Le salon confortable et la cuisine spacieuse donnent sur un agréable jardin orienté principalement au Sud, offrant la possibilité d'y installer une piscine. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Léognan. Référence GGR2408SB.

À Léognan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison F4 de 90 m² est à vendre. Idéalement située, cette maison à acheter à Léognan est de plain-pied et offre trois chambres, une cuisine et une salle de bains, le tout sur un terrain de 691 m². Vous trouverez à proximité des gares, des écoles, une crèche, divers commerces, ainsi qu'un accès facile aux autoroutes A63, A62 et A630 à seulement 7 km. L'océan Atlantique se trouve à 50 km et Bordeaux est à 15 km. La vente de cette maison Léognan est proposée au prix de 351 545 €. Pour plus d'informations sur cette maison Léognan à vendre ou pour connaître les modalités de l'achat, n'hésitez pas à contacter notre agence au 06-11-78-42-56 avec CAZAUBON David. Réalisez vos projets immobiliers avec Batisoft Bordeaux.

iad France - Maxime Tridat vous invite à découvrir cette maison à acheter à Léognan, Gironde, en région Aquitaine. Cette maison neuve de 75m², livrée prête à décorer, offre un cadre de vie idyllique alliant tranquillité et modernité. Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité du centre-ville et des écoles, cette maison de plain-pied, érigée sur un terrain de 324m², présente un agencement fonctionnel et des prestations de qualité. Le séjour/cuisine lumineux de 30m² dispose d'un double accès au jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Elle comprend trois chambres bien agencées, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier. Les atouts de cette maison Léognan à vendre incluent la fibre optique pour un accès Internet optimal et une climatisation réversible, garantissant un confort tout au long de l'année. Son orientation privilégiée offre de belles vues et un accès direct au jardin. De plus, deux emplacements de stationnement sont prévus pour assurer la sécurité de vos véhicules. Vous aurez la possibilité de terminer les dernières finitions : peinture, cuisine, revêtements des chambres, mobilier de salle d'eau et paroi de douche. Ne laissez pas passer cette excellente opportunité d'acquérir une maison neuve, bien conçue et récemment achevée. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le cadre de vie paisible qu'offre Léognan.

À Léognan, dans un environnement calme et recherché, cette maison de plain pied offre un cadre de vie rare.Rénovée intégralement avec des matériaux de très grande qualité, elle bénéficie de prestations comparables à celles d'une construction neuve. Les écoles se trouvent à proximité, apportant praticité et confort au quotidien.L'espace intérieur, pensé avec soin, comprend trois chambres, dont une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau complète l'ensemble, assurant fonctionnalité et confort pour toute la famille.Le niveau de prestations se distingue par un plancher chauffant, une climatisation réversible gainable et un système de domotique permettant une gestion simple et fluide de l'habitation. Chaque détail témoigne d'une rénovation minutieuse, orientée vers le confort, la performance et l'excellence des finitions.À l'extérieur, un jardin accueille une piscine au sel, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible. Un grand garage en sous-sol complète le bien, offrant de vastes possibilités de stationnement et de stockage.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 133 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent WALTENSPIEL, Tél. : 0787548712, E-mail : florent.waltenspiel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeauxsous le numéro 984049585

Achat maison Léognan - Charmante maison de 140m² à vendre à Léognan, Gironde, Aquitaine. Cette maison, située dans un cadre rare et recherché, dispose d'un garage, d'une suite parentale et d'un bureau de plain-pied. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre 4 chambres dont une grande suite parentale et un bureau. Le salon confortable et la spacieuse cuisine s'ouvrent sur un jardin exposé principalement au Sud, idéal pour y installer une piscine. Référence GGR1223SB

À découvrir, cette maison à acheter à Léognan, située dans un environnement calme et recherché, vous séduira par ses 140 m² de plain-pied, accompagnés d'un garage. Fonctionnelle et lumineuse, elle possède 4 chambres, dont une grande suite parentale et un bureau. Le salon confortable, adjoint à une cuisine spacieuse, s'ouvre sur un charmant jardin piscinable, principalement exposé au Sud. Cette maison est une véritable opportunité pour un achat maison Léognan dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

iad France - Audrey Fontalirand vous propose : maison à acheter à Léognan, Gironde (33), en région Aquitaine. Cette maison de plain-pied de 123 m² est située dans un environnement très calme, à seulement 5 minutes de Chambéry et 3 minutes de Beausoleil, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Elle comprend une entrée qui donne sur une pièce de vie avec cuisine ouverte et un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée à insert. L'espace nuit se compose de cinq chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un WC indépendant. Un cellier vient compléter les espaces fonctionnels. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, d'une piscine semi-enterrée avec terrasse en bois et de deux cabanons. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur, d'une cheminée avec insert et de panneaux solaires pour la production d'eau chaude thermodynamique. Avec un accès routier rapide et un cadre paisible, cette maison à vendre à Léognan est idéale pour une famille en quête de confort et de proximité avec les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Fontalirand, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 798700340.

À proximité du centre de Léognan, très jolie maison contemporaine de 170m2 de plain pied construite en 2016 dans un quartier résidentiel très calme sur une parcelle de 780m2 et à proximité de chemins pour randonnées et VTT. La maison s'ouvre sur une très belle pièce de vie traversante de 74 m2, une cuisine américaine équipée de la marque SMEG, trois chambres dont une suite parentale de 33 m2, un bureau, deux salles d'eau avec radio incorporée et deux WC dont un indépendant avec un point d'eau. Très bon standing : volets électriques, huisseries aluminium, chauffage au sol, gainable réversible et une hauteur sous plafond de 2.70 m À l'extérieur grande terrasse en bois pour vos soirées d'été avec pergola bioclimatique donnant sur un jardin avec une cuisine d'été et emplacement pour jacuzzi, un abri de jardin, un garage aménagé (carrelé et isolé) et un terrain de pétanque. Terrain piscinable ! N'hésitez pas à me contacter pour vous présenter ce très beau bien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du Val de l'Eyre : Danielle Larcheveque Agent commercial (Entreprise individuelle)

À Léognan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons une maison à acheter. Cette propriété bénéficie d'un terrain plat et viabilisé de 889 m², idéalement située à proximité du centre-ville, des écoles et des commerces. Vous apprécierez la belle emprise au sol qui permet d'envisager une résidence principale de plain-pied ou à étage. Une piste cyclable à proximité facilite l'accès rapide au cœur de la ville. Cette maison de plain-pied offre 144 m² habitables, avec une pièce de vie spacieuse de plus de 73 m², qui constitue le centre de l'habitation. La cuisine ouverte favorise des moments conviviaux en famille ou entre amis, tandis que le salon-séjour s'ouvre sur une terrasse. De chaque côté de cet espace de vie, vous trouverez des zones nuit : une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une pièce pouvant servir de chambre d'amis ou de bureau. De l'autre côté, deux chambres avec placards et une salle d'eau complètent l'ensemble. Un garage avec accès direct au cellier et à la cuisine est également inclus.Conformément à la RE2025, la maison est équipée d'un chauffage par PAC avec plancher chauffant et de volets roulants électriques pour optimiser votre confort de vie. Le prix du terrain est de 233 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette maison est proposée dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Le prix de la maison est de 316 138 EUR.

Prix au m² le plus bas

336 000 €

2 585 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 130 m²
• 3 chambres
• 

Léognan (33)

Située à Léognan, dans un quartier paisible et prisé, cette maison de plain-pied offre un beau potentiel d'aménagement sur un terrain de 466 m². Elle se compose d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une buanderie, d'un cellier, d'une véranda, ainsi que d'un atelier et d'un garage fermé attenants. Les combles aménageables permettent d'envisager un agrandissement selon vos besoins. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de créer un intérieur à votre goût dans un environnement recherché, à proximité des écoles, commerces et transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À proximité de Bordeaux, cette maison pleine de caractère située à Léognan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, est à la fois une opportunité pour un achat maison Léognan et une Vente maison Léognan à ne pas manquer. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 1000 m², elle se trouve dans une commune dynamique de plus de 8 500 habitants, au cœur du vignoble des Graves, entre Villenave d'Ornon, Gradignan et Cestas. Dès l'entrée, vous serez conquis par la spacieuse pièce de vie traversante de 68 m², baignée de lumière, et agrémentée d'une cheminée, offrant une atmosphère conviviale. La maison comprend une vie de plain-pied pratique, avec trois chambres de 14 m², une salle de bain équipée, une cuisine avec cellier/buanderie, ainsi qu'une cuisine d'été avec une terrasse de plus de 30 m² donnant sur le jardin. À l'étage, un espace indépendant abrite une quatrième chambre avec salle de bain privative. Le jardin est un véritable havre de paix, parfait pour se détendre ou recevoir. De plus, un vaste sous-sol de 113 m² propose de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison est saine, fonctionnelle et pleine de potentiel, prête à accueillir votre touche décorative. Située à seulement 1,6 km du centre de Léognan et à 15 km de Bordeaux, cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquilité et de confort.