Achat bien immobilier à La Guyonnière (85) : 821 annonces

Pour celles et ceux qui souhaitent donner une nouvelle vie à une belle bâtisse ancienne, ce bâtiment en pierre offre un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. Situé dans un cadre paisible, à la campagne, il bénéficie d'un Certificat d'Urbanisme Opérationnel positif daté du 18 avril 2025. Aujourd'hui, environ 110 m² sont directement aménageables, avec un potentiel total pouvant atteindre près de 290 m² selon le projet. La configuration actuelle du bâtiment se prête parfaitement à une division en trois logements distincts, chacun bénéficiant de volumes intéressants et d'une belle luminosité. Un architecte a déjà travaillé sur des esquisses : de quoi faciliter la projection dans un projet de rénovation ambitieux et cohérent. L'environnement est particulièrement plaisant : nature, tranquillité, balades… tout en restant proche des points essentiels du quotidien : Bourg de La Guyonnière à 2 minutes, Gare de Montaigu-Vendée à 10 minutes, Arrêt de bus scolaire à proximité Le bien est viabilisé en eau et en électricité. Assainissement individuel à prévoir. Non soumis au DPE. Pour un investisseur cherchant une opération de création de logements, ou pour un porteur de projet souhaitant mener une rénovation structurée avec plusieurs unités, ce bâtiment représente une vraie opportunité. Contact : Noëmie BRÉGEON – BSK Immobilier – 06 63 61 34 66 Je suis disponible pour évoquer votre projet et organiser une visite. À très vite, Noëmie. Cette annonce référence 314179 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEMIE BREGEON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91411875700014. Prix du bien : 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CAPIFRANCE Immobilier Vendée vous annonce une nouvelle opportunité avec cette maison LA GUYONNIERE à vendre. Située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, ce bien de type traditionnel plain-pied construit en 1969 offre une surface habitable de 92,42 m², comprenant trois chambres, et est implanté sur une parcelle plane et close de 380 m². À seulement 3 km de toutes les commodités telles que La Guyonnière et Montaigu, vous serez également proche de la gare ferroviaire reliant Nantes aux Sables-d'Olonne, ainsi que de deux arrêts de bus à proximité, facilitant l'accès aux écoles primaires et aux collèges. Une piste cyclable à proximité vous permet de relier aisément La Guyonnière à Montaigu. Ce bien dispose d'une grande cour privative clôturée, pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules, et est doté d'un puits avec possibilité de raccordement. Parmi les atouts de cette maison à acheter LA GUYONNIERE, vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse avec un hall d'entrée, un salon et un séjour de 28,04 m², ainsi que ses trois chambres avec placards (10,10 m², 13,79 m² et 11,10 m²). Son point fort réside dans sa tranquillité, tout en étant à proximité de Montaigu. Les équipements incluent une structure en parpaing, des cloisons en brique, une charpente traditionnelle avec une couverture refaite en tuile ciment, et un assainissement par fosse septique commune datant de 2017. Ce bien est également équipé de VMC simple flux, de convecteurs pour le chauffage, et d'un chauffe-eau électrique de 150 L récemment remplacé. Les menuiseries en aluminium et PVC avec double vitrage ainsi que les volets roulants électriques complètent l'ensemble. Une excellente opportunité pour les investisseurs ! Honoraires à la charge du vendeur à hauteur de 3,50%. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Baisse de prix La Guyonnière.Côté situation, vous profitez d'un environnement campagne tout en restant proche des commodités : le bourg de La Guyonnière se situe à seulement 2 minutes, et la gare de Montaigu à 10 minutes.Amoureux de la pierre et des projets ambitieux, cette bâtisse à rénover offre un magnifique potentiel.Elle n'attend que vous !Implantée sur une parcelle d'environ 500 m², elle bénéficie d'un cadastre de 290 m². Après reconstruction de la partie démolie, vous pourrez redonner vie à ce bâtiment et développer une surface habitable généreuse, adaptée à vos envies.Le bien est déjà viabilisé en eau et électricité.Un assainissement individuel reste à prévoir.Un projet idéal pour qui souhaite redonner vie à un bâtiment en pierre et créer un lieu de vie unique, mêlant charme de l'ancien et confort moderne.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine VERGER, Tél. : 06 22 77 37 52, E-mail : karine.verger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 888 437 480

Coup de cœur du secteur

125 077 €

1 317 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 95 m²
• 2 chambres
• 

La Guyonnière (85)

CAPIFRANCE Immobilier Vendée propose la vente d'une maison à LA GUYONNIERE, Vendée, région Pays de la Loire. Ce bien, idéal pour un investissement locatif, présente une baisse de prix significative. Il se compose d'une surface habitable de 94,79 m², comprenant 2 chambres, et est édifié sur une parcelle plane de 334 m². Cette maison est située à seulement 3 km de toutes les commodités de La Guyonnière et Montaigu, incluant la gare ferroviaire reliant Nantes aux Sables-d'Olonne. Deux arrêts de bus à proximité assurent un accès facile à l'école primaire de La Guyonnière et aux collèges de Montaigu. La propriété bénéficie également d'une piste cyclable pour relier La Guyonnière à Montaigu, ainsi qu'une grande cour privative permettant de nombreux stationnements. Les atouts de cette maison LA GUYONNIERE à vendre incluent une salle de bain et WC au rez-de-chaussée, une salle d'eau supplémentaire à l'étage, un séjour de 20,12 m² avec possibilité d'installer un poêle à pellets grâce à un conduit de cheminée existant, et un salon de 14,87 m². Le système de chauffage et de production d'eau chaude est une aérothermie air/eau, et de nombreux équipements ont été modernisés, y compris les menuiseries PVC double vitrage et les volets roulants électriques solaires. Un bien à acheter à LA GUYONNIERE pour les investisseurs ! Honoraires à la charge du vendeur : 5%. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial, Franck ROBIN, RSAC N°949 989 917 - Greffe de LA ROCHE SUR YON, 06 84 29 20 55 - Réf.901098.

Nouvelle exclusivité L'Adresse Montaigu Idéalement située à Montaigu, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées et commerces, cette charmante maison parfaitement entretenue saura vous séduire par son confort et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse de 29 m², ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement rénovée, aménagée et équipée avec électroménager. WC séparés. A l'étage : Un dégagement dessert 3 chambres sur parquet, toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle de bains complète comprenant baignoire, douche, sèche-serviette et WC. Les atouts de cette maison : Garage attenant avec porte motorisée récente, accès extérieur enrobé, grande terrasse avec store banne électrique, jardin clos, sans vis-à-vis. Maison située au sein d'un lotissement. Maison en excellent état Aucun travaux à prévoir Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Pour toute information complémentaire ou organiser une visite : Romain LEROUX 07 68 26 45 30 ou www.ladresse.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 33 lots. Charges annuelles : 689.88 euros.

Nouvelle exclusivité à saisir ! Hypercentre de Montaigu proche des commerces et toutes commodités ET à la fois au calme de son impasse (emplacement idéal). Beaucoup de charme pour cette maison construite en 2014 composée au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de marque Vendéenne, une chambre avec placard, un wc séparé et une salle d'eau moderne avec meuble double vasque. A l'étage : une 2ème chambre, une mezzanine (possibilité 3ème chambre), un grenier. La cour sans vis-à-vis orientée plein sud s'ouvre sur la pièce de vie. Préau devant l'entrée de 15 m². Chauffage électrique au sol / assainissement tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir. Appelez-nous vite ! Référence agence : 3939

En exclusivité ! Cette maison à vendre à L'Herbergement, située dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, se trouve à seulement 5 minutes de l'autoroute (Boufféré - Montaigu) et à 100 mètres de la gare SNCF, sans nuisances sonores de la ligne Nantes - La Roche-sur-Yon - Les Sables d'Olonne. Elle est proche des écoles maternelle et primaire, ainsi que de tous les commerces et d'un pôle médical. Cette maison de bourg à rénover, mitoyenne de chaque côté et sans terrain, dispose d'une toiture et d'ouvertures récentes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (orientée sud-est) de 18 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un débarras de 2,50 m² et une chambre de 16 m². L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Bricoleurs, jeunes primo-accédants ou investisseurs, ne manquez pas cette opportunité d'achat maison L'Herbergement. Référence agence : 3858.

Proche centre commercial et Lycée de Clisson, Le Loroux Immobilier vous propose dans un nouveau quartier, une maison neuve de 100 m2. Au rez de chaussée une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau et wc. A l'étage 3 chambres et salle de bains. Jardins clos et places de parking. Construction éligible selon les profiles aux prêts à taux 0 (PTZ) PRIX 259 900 EUR. Honoraires à la charge vendeur. Frais de notaire réduit 2.5%.

Proche du centre commercial et lycée de Clisson LE LOROUX IMMOBILIER vous propose une maison neuve de 80m2 dans un nouveau quartier. Au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte et WC. A l'étage 3 chambres, une salle de bains avec WC. Jardin clos avec un abris de jardin. Construction éligible selon les profiles aux prêts à taux zéro (PTZ). Prix 225 000EUR. Honoraires à la charge vendeur. Frais de notaire réduit 2.5%.

Proche centre commercial et Lycée de Clisson, Le Loroux Immobilier vous propose dans un nouveau quartier, une maison neuve de 90.05 m2. Au rez de chaussée une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et wc. A l'étage 4 chambres et salle de bains. Jardins clos et places de parking. Construction éligible selon les profiles aux prêts à taux 0 (PTZ) 265 900 EUR. Honoraires à la charge vendeur. Frais de notaire réduit 2.5%.

LE LOROUX IMMOBILIER vous propose dans un nouveau quartier à Clisson, une maison neuve de 80m2. Au rez-de-chaussée une pièce de vie spacieuse de 42m2 avec cuisine ouverte et WC. A l'étage 3 chambres et une salle de bains. Jardin clos et garage. Construction éligible selon les profils aux prêts à taux zéro (PTZ). PRIX 240 000 EUR. Honoraires à la charge vendeur. Frais de notaire réduit 2.5%.

Une opportunité rare à saisir ! En plein coeur du bourg, découvrez cette maison pleine de caractère de 1870 ; Offrant une belle pièce de vie chaleureuse mêlant ancien et moderne, une vaste entrée fonctionnelle et une cuisine indépendante. A l'étage, l'espace nuit propose un pallier qui distribue trois chambres confortables, idéales pour une vie de famille ou un premier achat serein. Côté pratique : un grand garage d'environ 30 m², rare dans le secteur, parfait pour stockage, atelier, moto ou stationnement. A l'extérieur, vous profitez d'un jardin agréable sans vis à vis, sur une parcelle de plus de 440 m², entièrement clos. Un vrai atout en centre-bourg. Située à moins de 25 minutes de l'aéroport de Nantes, cette maison habitable immédiatement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, écoles et services. DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 et 2520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Son prix est de 259 000 euros -Frais d' agence à charge vendeur- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Coralie MOCHET, au 0645922189 ou, par courriel à c.mochet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Coralie MOCHET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 753 750 827 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430363- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Coralie MOCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 753 750 827 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison livrée prête à décorer : Carrelage, parquet dans les chambres, faïence, meuble de salle de bains, WC, douche à l'italienne, peinture intérieure complète, bardage bois, raccordements, gravillons, évacuation des terres... Cuisine et terrasse non incluses. VENTE : maison de 3 pièces (67 m²) à Saint-Georges-de-Montaigu Proche des Brouzils - À Saint-Georges-de-Montaigu (85600), maison neuve en vente de 3 pièces, 67 m² de surface sur 424 m² de terrain. Son intérieur compte deux chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gares (Montaigu et L'Herbergement-Les Brouzils), écoles, crèche, tennis, boulangeries, supérette, épicerie et boucherie-charcuterie. Cette maison de 3 pièces est à vendre pour la somme de 213 000 €. Contactez notre agence (FOUREL Guillaume pour toute question sur la maison ou sur les démarches à suivre. LMP Constructeur La Roche-sur-Yon vous accompagne à toutes les étapes de votre projet et dans tous vos projets immobiliers.

EN EXCLUSIVITÉ RARE SUR LE SECTEUR L'Adresse Montaigu vous présente cette maison de plus de 162 m² située en impasse dans le centre de Montaigu, à proximité de la gare, des écoles, des commerces et des grands axes vers Nantes et La Roche sur Yon. Construite en 2010, elle se compose d'une grande entrée avec rangements, d'une pièce de vie de 56 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée et accès sur le jardin, d'une buanderie, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau et d'un WC. A l'étage, un palier pouvant faire office de double bureau ou de salle de jeux vient desservir trois grandes chambres avec placards aménagés, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC indépendant. Côté extérieur, vous disposerez d'un garage avec porte motorisée et vous profiterez d'une grande terrasse en bois donnant sur un jardin clos et arboré. Les plus de la maison : emplacement privilégié, chauffage au sol et climatisation réversible, accès enrobé, maison bien entretenue sans travaux à prévoir. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, vous pouvez contacter Stéphanie Sourisseau au 06.61.51.74.58 - L'Adresse Montaigu - 54 rue Saint-Nicolas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Stéphanie SOURISSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 472 512 - LA ROCHE SUR YON.

Coup de cœur du secteur

226 809 €

2 268 €/m²

Maison neuve

• 5 pièces
• 100 m²
• Terrain 429 m²

À 9km de La Guyonnière (85)

À découvrir sans tarder : superbe terrain constructible situé sur la charmante commune de Boussay, en Loire-Atlantique, à la frontière du Maine-et-Loire. Idéalement placé, ce bien offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités : écoles, commerces, services de santé et infrastructures sportives sont accessibles rapidement, à pied ou en voiture. Localisation stratégique :. À 35 minutes de Nantes via la D149 ou la N249. À seulement 7 minutes de la gare de La Bruffière, desservie par la ligne TER Cholet-Nantes, idéale pour les trajets quotidiens. Proximité immédiate des communes dynamiques comme Clisson, Montaigu ou encore Vallet. Ce terrain vous offre un cadre verdoyant, calme et recherché, tout en restant connecté aux pôles économiques de la région. Cette maison allie modernité, fonctionnalité et élégance pour offrir un cadre de vie chaleureux et harmonieux. Son agencement optimisé permet à chaque membre de la famille de profiter d'un espace bien pensé, où confort et praticité se rencontrent. Avec quatre chambres accueillantes, une grande pièce de vie lumineuse, une salle de bain moderne et un cellier pratique, elle répond parfaitement aux besoins du quotidien. Son espace de vie convivial invite aux moments de partage, tandis que ses finitions soignées et son système de chauffage performant assurent un bien-être optimal en toute saison. Son architecture contemporaine et son aménagement astucieux en font un véritable cocon, où il fait bon vivre jour après jour. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors peinture, décoration, revêtements de sol dans les chambres, cuisine équipée, frais de notaire, raccordements, dommage ouvrage. // Réf. : 2646-219517-RRI. Prix terrain : 55 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 171 809 EUR.

Référence 4756 : Maison de village en bordure de rivière à 40 km de NantesÀ la recherche d'une maison à acheter à Montaigu ? Située à Montaigu, en Vendée, dans la région Pays de la Loire, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel en centre-ville, alliant dynamisme urbain et douceur de vivre. À seulement quarante minutes des plages vendéennes et à proximité immédiate de Nantes et de La Roche-sur-Yon, Montaigu offre un cadre de vie équilibré et agréable.Historiquement marquée, Montaigu s'est développée autour d'une forteresse stratégique au Moyen Âge. Aujourd'hui, la ville conserve de précieux témoignages de son passé, tels que les vestiges de son château et ses remparts, tout en abritant un centre-ville vivant et animé avec de nombreux commerces, services, équipements culturels et scolaires.Cette maison à vendre à Montaigu déploie une surface habitable d'environ 235 m², orientée sud-ouest, offrant de belles vues dégagées sur un jardin paysager et la rivière adjacente.Au rez-de-chaussée :L'entrée spacieuse, ornée de carreaux de ciment d'origine, mène à un élégant salon au parquet raffiné et à une salle à manger avec cheminée, propice aux moments de convivialité. Une seconde entrée côté rue donne également accès à une cuisine lumineuse, une chambre et des toilettes, tandis qu'un couloir mène à une salle d'eau.Au premier étage :Accessible par un escalier principal et un escalier de service, l'étage comprend plusieurs chambres dont une avec salle de bains et toilettes, une autre avec salle d'eau, ainsi qu'une troisième chambre spacieuse. Toilettes séparées à ce niveau.Les dépendances se composent de :A. "L'Atelier" - un bâtiment annexe avec spa thérapeutique et espace aménagé à l'étage, idéal pour divers projets.B. Un garage avec porte coulissante.C. "La Pêcherie" - ancien bâtiment pouvant servir de salle à manger d'été, avec cuisine et cheminée.Le jardin, d'environ 1 800 m², est clos et préservé des regards. Ce jardin paysager, inspiré des traditions du XIXe siècle, est un véritable écrin de nature, favorisant une ambiance apaisante grâce à la proximité de la Maine.Ce cadre bucolique, avec ses majestueux arbres, est idéal pour la contemplation et offre un véritable havre de paix, parfait pour un achat maison à Montaigu. Pour plus d'informations sur cette vente maison à Montaigu, contactez le Cabinet LE NAIL, Loire-Atlantique & Vendée, au 02.43.98.20.20.

BAISSE DE PRIX – 225 000 € Aigrefeuille-sur-Maine – Centre-bourg Maison 6 pièces – 4/5 chambres – 117 m² + jardin – Exclusivité Emplacement idéal : tout à pied (commerces, écoles, services) Yohann DENIAUD – EffiCity vous propose en exclusivité cette maison de ville familiale, offrant de beaux volumes et un excellent confort énergétique (DPE B). Description 117 m² habitables (surface au sol supérieure) Rez-de-chaussée : - Cuisine spacieuse ~23 m² - Salon / séjour lumineux ~23 m² - Buanderie + salle d'eau avec WC 1er étage : - 4 chambres (10 à 18 m²) - Salle de bain + WC 2ème étage : - Grande pièce de 45 m² au sol Chambre, bureau, salle de jeux ou suite parentale Point d'eau + WC existants Extérieurs Terrasse - Jardin clos agréable - Dépendance +10 m² Les + techniques Pompe à chaleur (économies d'énergie) Double vitrage PVC Très bon DPE : B Maison fonctionnelle et bien entretenue Localisation Centre-bourg à pied 20 min de Nantes Accès rapide A83 À retenir Prix attractif après baisse Grande maison familiale Évolutive (5 chambres possibles) Faibles consommations énergétiques À visiter rapidement ! Yohann DENIAUD – EffiCity 06 07 06 94 30 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À saisir : locaux professionnels à vendre à CHAUCHE, Vendée (85), dans la région Pays de la Loire. Ce bâtiment fonctionnel, idéal pour un investisseur ou un artisan, s'étend sur 688 m² avec un locataire déjà en place, assurant une rentabilité immédiate. Construit en 2000, il se situe sur une parcelle de plus de 6 800 m², offrant ainsi une belle réserve foncière. La structure, en métal et parpaings, comprend une mezzanine de 67 m² et un terrain bitumé et empierré à l'arrière, facilitant l'accès, le stationnement et les manœuvres. Les espaces comprennent : - Un atelier principal avec 3 grands portails coulissants, - Un accueil, un show-room et 2 bureaux, - Une salle de réunion et une salle de pause, - Un espace archives/rangement, - Des vestiaires et sanitaires pour le personnel. Le locataire en place génère un loyer mensuel de 2 156 € HT, avec un bail commercial valable jusqu'au 24 septembre 2029. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial, Martine RABALLAND, RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON, 06 71 20 11 15 - Réf.927824

Rare et unique, cette propriété d'exception est située à Montaigu-Vendée, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, à seulement 25 minutes de Nantes. Nichée dans une impasse tranquille en plein centre-ville, cette propriété architecturale édifiée en 1996, et parfaitement entretenue, s'étend sur 483 m² habitables, offrant un cadre de vie exceptionnel sans vis-à-vis, à proximité de toutes les commodités. Localisation idéale : - 5 minutes de la Gare (axe Les Sables d'Olonne - Nantes) - 25 minutes de Nantes Sud - 40 minutes de l'aéroport - 45 minutes du littoral EXTÉRIEUR : Implantée sur un parc paysagé de plus de 1,4 hectare, la propriété propose : - Une partie constructible avec un fort potentiel - Un espace naturel avec accès direct à la rivière (la Maine) - Un environnement naturel privilégié - Un terrain de tennis extérieur - Un lieu parfait pour un projet familial, une maison de réception ou une activité haut de gamme INTÉRIEUR — Niveau 0 : Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes. - Pièce de vie lumineuse avec cheminée en marbre (63 m²) - Terrasse plein sud de 300 m² avec vue sur le parc - Cuisine élégante avec accès extérieur (24 m²) - Suite parentale de plain-pied avec accès à la terrasse (30 m²) - Bureau (18 m²) - Salle de jeux (64 m²) - Buanderie, caves, double garage (50 m²) INTÉRIEUR — Niveau 1 : - 2 suites avec terrasses privatives (33 m²) - 5 chambres supplémentaires - 1 salle de bain, 2 salles d’eau - Grande mezzanine ouverte (44 m²) Jusqu'à 11 chambres possibles INTÉRIEUR — Sous-sol : Plus de 300 m² dédiés au confort : - Piscine intérieure - Vestiaires et sanitaires - Espace entièrement aménagé PRESTATIONS HAUT DE GAMME : Volumes remarquables, vue dégagée sans vis-à-vis, panneaux photovoltaïques, aspiration centralisée et entretien irréprochable caractérisent cette propriété à vendre à Montaigu-Vendée. Cette propriété rare sur le secteur allie espace, élégance et nature à proximité immédiate de Nantes. Visite privée ou virtuelle sur demande. Pour tout achat de propriété à Montaigu-Vendée, contactez Corinne.

iad France - Anais Nerriere vous propose: PAVILLON PLAIN PIED - 4 CHAMBRES - BUREAU - MONTRÉVERD - ST SULPICE LE VERDON Située en impasse, à proximité des petits commerces et de l'école primaire. La maison propose de plain pied : Une pièce de vie lumineuse comprenant salon/séjour et cuisine aménagée, un espace buanderie, un WC, quatre chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain et un bureau idéal pour le télétravail. Accessible de la pièce de vie, un jardin clos à paysager et à aménager. A l'avant de la maison, un espace parking goudronné et un espace de stockage pour scooter, vélos et/ou autres rangements (possibilité de créer un garage). Côté technique: construction de 2012, ouvertures double vitrage, chauffage par PAC air/eau (plancher chauffant), isolation des combles récente, assainissement au tout a l'égout, terrain constructible) Hormis quelques rafraichissements, il n'y a pas de travaux à prévoir. Vous pourrez y déposer vos valises et personnaliser l'intérieur au fur et à mesure. Envie d'en savoir plus et de découvrir cette maison? Contactez moi! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anais Nerriere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 817622566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

112 000 €

309 €/m²

Locaux professionnels

• 363 m²

À 12km de La Guyonnière (85)

Nous vous proposons en exclusivité à CLISSON, dans le département de la Loire-Atlantique, cette opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels. Cette affaire de restauration, spécialisée en pizzeria, bénéficie d'un emplacement stratégique avec un grand parking. Elle dispose de plusieurs salles pouvant accueillir jusqu'à 66 couverts, ainsi qu'une belle terrasse privative pour 30 couverts. Actuellement gérée par un couple et un cuisinier, cette affaire propose également un confortable logement de fonction composé de trois chambres, parfait pour une petite famille. Présentement ouverte 4 jours par semaine avec 7 semaines de congés annuels, elle offre un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle ainsi qu'un fort potentiel de développement. La décoration soignée est à la fois moderne et accueillante, et avec un chiffre d'affaires de 270 000 euros, cette affaire est idéale pour un couple de professionnels souhaitant investir dans des locaux professionnels à acheter à CLISSON, avec un apport personnel de 50 000 euros. Ne manquez pas cette occasion à saisir. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Brouzils, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette maison est parfaite pour les projets de construction sur des terrains de petite superficie, sans faire de compromis sur l'espace. Avec son agencement optimisé, elle maximise les volumes et offre un confort inégalé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, idéale pour des moments conviviaux, avec une disposition fluide entre le salon, la salle à manger et la cuisine. Un cellier pratique complète cet espace. À l'étage, trois chambres confortables permettent à chacun de bénéficier de son propre espace, et une salle de bain fonctionnelle ainsi que des WC indépendants assurent un confort optimal pour toute la famille. Son design contemporain est conçu pour allier style et praticité, tout en respectant les normes de la RE2025 grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée. Les volets roulants électriques ajoutent une touche de modernité. Le prix de cette maison en vente à Brouzils est de 154 572 EUR, hors fourniture et pose de certains équipements ainsi que divers frais associés. Ce bien est proposé en partenariat avec nos financiers dans le cadre d'un projet de construction. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix du terrain : 79 500 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette charmante maison neuve prête à construire idéalement située sur la commune des Brouzils, dans un environnement calme et agréable à vivre. Eligible au Prêt à Taux 0%. Frais de notaires réduits calculés sur le prix du foncier 4 terrain disponibles et exemples de plans ajustables selon vos besoins RDC OU R+1 : Surface habitable : 70,07 m² Terrain : 138 m² à 169 m² Disposition : Belle pièce de vie lumineuse avec espace salon/séjour Cuisine ouverte (à aménager selon vos envies) Deux chambres confortables Salle de bain moderne WC indépendant Lingerie / buanderie pratique Place de stationnement privative et possiblité de carport photos non contractuelles Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 86 99 01 64, Philippe CHAILLOU (EI) Agent Commercial RSAC 384.861.274 La Roche / Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121750). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Bien le moins consommateur d'énergie

248 500 €

2 856 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 87 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de La Guyonnière (85)

iad France - Marie Cousin vous propose: Dans un lotissement résidentiel récent de Saint-Fulgent, cette maison de plain-pied construite en 2021 est implantée sur une parcelle close, raccordée au tout-à-l’égout. Elle développe une surface habitable de 87 m². L’entrée dessert une pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et entièrement équipée, équipée de volets roulants à lames, avec une orientation plein sud. La partie nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de placards, d’une salle de bains avec douche, baignoire et rangement et d’un WC indépendant avec lave-mains. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés. La production d’eau chaude sanitaire est réalisée par une pompe à chaleur. Un garage attenant complète la maison. À l’extérieur, le terrain clos accueille une terrasse ainsi qu’un abri de jardin. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Marie Cousin, conseillère en immobilier à Saint-Fulgent. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans la réussite de votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cousin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 881294003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouvelle exclusivité à saisir ! Hypercentre de Montaigu proche des commerces et toutes commodités ET à la fois au calme de son impasse (emplacement idéal). Beaucoup de charme pour cette maison construite en 2014 composée au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de marque Vendéenne, une chambre avec placard, un wc séparé et une salle d'eau moderne avec meuble double vasque. A l'étage : une 2ème chambre, une mezzanine (possibilité 3ème chambre), un grenier. La cour sans vis-à-vis orientée plein sud s'ouvre sur la pièce de vie. Préau devant l'entrée de 15 m². Chauffage électrique au sol / assainissement tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir. Appelez-nous vite ! Référence agence : 3939

Bénéficiez des frais de notaire offerts(1) Démarrage des travaux ! Profitez d’une belle adresse vendéenne pour l’acquisition de votre futur appartement neuf. À 15 min* de Montaigu et 35 min* de Nantes, en voiture ou en train, L’Herbergement propose un cadre de vie apaisant avec ses commerces, ses loisirs, écoles et gare à quelques minutes à pied de la résidence. D’allure vendéenne, la réalisation séduit par ses volumes intimistes, ses abords paysagers et son agréable orientation est-ouest. Les appartements se déclinent du studio au 4 pièces, et leurs variétés de plans et surfaces répondront à tous vos projets, résidentiels ou locatifs. Chaque appartement s’ouvre sur un balcon ou un jardin privatif avec terrasse aménagée. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au vendredi de 8h à 19h sans interruption. idéalement placé à 3 kms du centre de la ville de CLISSON , au calme, ce terrain vous offre une magnifique vue dégagée. Prix de la viabilisation incluse. Maison de plain pied ou étage, contemporaine ou traditionnelle Prix : 92200 €. Sur ce terrain de 357 m² à CLISSON, LAMOTTE MAISONS INDIVIDUELLES vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. LAMOTTE MAISONS INDIVIDUELLES propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes : - Maisons personnalisées de 2 à 6 chambres - Chauffage pompe à chaleur et plancher chauffant (à l'étage : radiateurs thermostatiques) - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Contactez Héléna DRILLAUD au O2 21 67 53 50 (Lamotte Maisons - Agence de Nantes). Prix hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Réf. TEHD0214484ECA20FA

Aux Landes-Genusson, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette authentique maison de maître datant d'environ 1850, offrant 216 m² habitables et un beau potentiel d'évolution.Dès l'entrée, un vaste hall traversant avec sol en marbre distribue les pièces de vie : salon sur parquet massif, salle à manger avec cheminée et accès direct à une cuisine aménagée récente, prolongée par une véranda chauffée ouverte sur le jardin.Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau, un WC et une chaufferie.À l'étage, un large palier dessert 4 chambres aux beaux volumes ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Combles partiellement aménageables.À l'extérieur, terrain clos de murs d'environ 800 m², arboré, avec garage et stationnement.Maison avec charme et cachet (parquets, moulures, escalier chêne), nécessitant des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétiqueLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 352 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843 355 074