Achat Maison à La Guyonnière (85) : 616 annonces

Coup de cœur du secteur

125 077 €

1 317 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 95 m²
• 2 chambres
• 

La Guyonnière (85)

CAPIFRANCE Immobilier Vendée propose la vente d'une maison à LA GUYONNIERE, Vendée, région Pays de la Loire. Ce bien, idéal pour un investissement locatif, présente une baisse de prix significative. Il se compose d'une surface habitable de 94,79 m², comprenant 2 chambres, et est édifié sur une parcelle plane de 334 m². Cette maison est située à seulement 3 km de toutes les commodités de La Guyonnière et Montaigu, incluant la gare ferroviaire reliant Nantes aux Sables-d'Olonne. Deux arrêts de bus à proximité assurent un accès facile à l'école primaire de La Guyonnière et aux collèges de Montaigu. La propriété bénéficie également d'une piste cyclable pour relier La Guyonnière à Montaigu, ainsi qu'une grande cour privative permettant de nombreux stationnements. Les atouts de cette maison LA GUYONNIERE à vendre incluent une salle de bain et WC au rez-de-chaussée, une salle d'eau supplémentaire à l'étage, un séjour de 20,12 m² avec possibilité d'installer un poêle à pellets grâce à un conduit de cheminée existant, et un salon de 14,87 m². Le système de chauffage et de production d'eau chaude est une aérothermie air/eau, et de nombreux équipements ont été modernisés, y compris les menuiseries PVC double vitrage et les volets roulants électriques solaires. Un bien à acheter à LA GUYONNIERE pour les investisseurs ! Honoraires à la charge du vendeur : 5%. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial, Franck ROBIN, RSAC N°949 989 917 - Greffe de LA ROCHE SUR YON, 06 84 29 20 55 - Réf.901098.

CAPIFRANCE Immobilier Vendée vous annonce une nouvelle opportunité avec cette maison LA GUYONNIERE à vendre. Située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, ce bien de type traditionnel plain-pied construit en 1969 offre une surface habitable de 92,42 m², comprenant trois chambres, et est implanté sur une parcelle plane et close de 380 m². À seulement 3 km de toutes les commodités telles que La Guyonnière et Montaigu, vous serez également proche de la gare ferroviaire reliant Nantes aux Sables-d'Olonne, ainsi que de deux arrêts de bus à proximité, facilitant l'accès aux écoles primaires et aux collèges. Une piste cyclable à proximité vous permet de relier aisément La Guyonnière à Montaigu. Ce bien dispose d'une grande cour privative clôturée, pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules, et est doté d'un puits avec possibilité de raccordement. Parmi les atouts de cette maison à acheter LA GUYONNIERE, vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse avec un hall d'entrée, un salon et un séjour de 28,04 m², ainsi que ses trois chambres avec placards (10,10 m², 13,79 m² et 11,10 m²). Son point fort réside dans sa tranquillité, tout en étant à proximité de Montaigu. Les équipements incluent une structure en parpaing, des cloisons en brique, une charpente traditionnelle avec une couverture refaite en tuile ciment, et un assainissement par fosse septique commune datant de 2017. Ce bien est également équipé de VMC simple flux, de convecteurs pour le chauffage, et d'un chauffe-eau électrique de 150 L récemment remplacé. Les menuiseries en aluminium et PVC avec double vitrage ainsi que les volets roulants électriques complètent l'ensemble. Une excellente opportunité pour les investisseurs ! Honoraires à la charge du vendeur à hauteur de 3,50%. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nouvelle exclusivité à saisir ! Hypercentre de Montaigu proche des commerces et toutes commodités ET à la fois au calme de son impasse (emplacement idéal). Beaucoup de charme pour cette maison construite en 2014 composée au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de marque Vendéenne, une chambre avec placard, un wc séparé et une salle d'eau moderne avec meuble double vasque. A l'étage : une 2ème chambre, une mezzanine (possibilité 3ème chambre), un grenier. La cour sans vis-à-vis orientée plein sud s'ouvre sur la pièce de vie. Préau devant l'entrée de 15 m². Chauffage électrique au sol / assainissement tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir. Appelez-nous vite ! Référence agence : 3939

Nouvelle exclusivité L'Adresse Montaigu Idéalement située à Montaigu, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées et commerces, cette charmante maison parfaitement entretenue saura vous séduire par son confort et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse de 29 m², ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement rénovée, aménagée et équipée avec électroménager. WC séparés. A l'étage : Un dégagement dessert 3 chambres sur parquet, toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle de bains complète comprenant baignoire, douche, sèche-serviette et WC. Les atouts de cette maison : Garage attenant avec porte motorisée récente, accès extérieur enrobé, grande terrasse avec store banne électrique, jardin clos, sans vis-à-vis. Maison située au sein d'un lotissement. Maison en excellent état Aucun travaux à prévoir Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Pour toute information complémentaire ou organiser une visite : Romain LEROUX 07 68 26 45 30 ou www.ladresse.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 33 lots. Charges annuelles : 689.88 euros.

En exclusivité ! Cette maison à vendre à L'Herbergement, située dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, se trouve à seulement 5 minutes de l'autoroute (Boufféré - Montaigu) et à 100 mètres de la gare SNCF, sans nuisances sonores de la ligne Nantes - La Roche-sur-Yon - Les Sables d'Olonne. Elle est proche des écoles maternelle et primaire, ainsi que de tous les commerces et d'un pôle médical. Cette maison de bourg à rénover, mitoyenne de chaque côté et sans terrain, dispose d'une toiture et d'ouvertures récentes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (orientée sud-est) de 18 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un débarras de 2,50 m² et une chambre de 16 m². L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Bricoleurs, jeunes primo-accédants ou investisseurs, ne manquez pas cette opportunité d'achat maison L'Herbergement. Référence agence : 3858.

LE LOROUX IMMOBILIER vous présente une maison à acheter à Clisson, dans un nouveau quartier de la Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Cette maison neuve de 80 m² comprend, au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse de 42 m² avec cuisine ouverte et WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une salle de bains. Le jardin est clos et un garage est inclus. Cette construction est éligible à des prêts à taux zéro (PTZ) selon certains profils. Prix : 240 000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire réduits à 2,5%. Idéale pour un achat maison Clisson.

Située à Clisson, dans le département de la Loire-Atlantique, cette maison à vendre vous offre un cadre de vie agréable proche du centre commercial et du lycée. Le Loroux Immobilier vous présente cette maison neuve de 90,05 m², conçue pour répondre à vos attentes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, ainsi qu'un wc. À l'étage, elle dispose de 4 chambres et d'une salle de bains, le tout sur un terrain avec jardin clos et places de parking. Cette maison Clisson à vendre est également éligible au prêt à taux zéro (PTZ) pour certains profiles. Le prix est de 265 900 EUR, honoraires à la charge du vendeur, avec des frais de notaire réduits à 2,5%. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Clisson.

À vendre : maison neuve à Clisson, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Située à proximité d'un centre commercial et du lycée de Clisson, cette maison de 100 m2 se trouve dans un quartier récent. Le rez-de-chaussée comprend une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre équipée d'une salle d'eau et de toilettes. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres supplémentaires et une salle de bains. Le jardin est clos et des places de parking sont disponibles. Cet achat maison Clisson est éligible, selon les profils, aux prêts à taux zéro (PTZ). Prix : 259 900 EUR, honoraires à la charge du vendeur, et frais de notaire réduits à 2,5%.

À proximité du centre commercial et du lycée de Clisson, LE LOROUX IMMOBILIER propose à la vente une maison neuve de 80m2 située dans un nouveau quartier. Cette maison à acheter à Clisson dispose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et d'un WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une salle de bains avec un second WC. Un jardin clos avec abri de jardin complète ce bien. Cette construction est éligible, selon les profils, aux prêts à taux zéro (PTZ). Le prix de vente est de 225 000 EUR avec des honoraires à la charge du vendeur et des frais de notaire réduits à 2.5%. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Clisson dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Coup de cœur du secteur

338 162 €

3 597 €/m²

Maison neuve

• 4 pièces
• 94 m²
• 3 chambres

À 12km de La Guyonnière (85)

Maison contemporaine aux dernières normes environnementales (RE 2020), située à deux pas du centre-ville et de la gare TER. Ce bien fonctionnel offre une vaste et lumineuse pièce de vie de 45 m², trois belles chambres, un cellier et un garage. Édifiée sur une parcelle de 490 m², elle allie parfaitement sérénité et praticité pour votre quotidien. Profitez d'un logement économe en énergie, de garanties constructeur. Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, frais de raccordement. Terrain sélectionné auprès de partenaires fonciers pour la construction d'une maison neuve par ALLIANCE CONSTRUCTION (non mandatée pour réaliser la vente du terrain), sous réserve de disponibilité.

Bien le moins consommateur d'énergie

249 000 €

2 707 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 92 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de La Guyonnière (85)

iad France - Johan Fontaine vous propose en exclusivité cette maison à acheter à La Copechagnière, située à seulement 15 minutes de Montaigu et de La Roche sur Yon, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette belle maison récente, construite en 2024, bénéficie d'une situation idéale et d’une vue dégagée sur la campagne. Édifiée sur un terrain de plus de 630 m², elle se compose d’un espace de vie lumineux de 42 m² avec une cuisine américaine aménagée et équipée, de trois chambres confortables, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’un cellier/lingerie. Le chauffage au sol par pompe à chaleur garantit un confort optimal en toute saison. À l’extérieur, le jardin entièrement clos est agrémenté d’un chalet en bois de 30 m² construit sur dalle, parfait pour un atelier, du stockage ou un espace de loisirs, avec une terrasse couverte attenante. Cette maison moderne et fonctionnelle est idéale pour une famille ou un couple désireux de s’installer dans un environnement calme et agréable, faisant de cette vente maison La Copechagnière une excellente opportunité.

Sabrina BONNET du réseau SAFTI immobilier vous présente cette maison à vendre à La Copechagnière, située dans le département de la Vendée (85260), en région Pays de la Loire. Rénovée en 2020, cette charmante maison en pierre offre un cadre paisible et authentique. Proche des commodités et des points d'intérêts, cette localité allie quiétude et praticité. À l'extérieur, le bien s'étend sur un terrain clôturé de 253 m², et dispose d'un garage avec un stationnement pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures. Un agréable préau de 14 m² et une terrasse sans vis-à-vis complètent cet espace extérieur fonctionnel, parfait pour profiter de moments en famille ou entre amis. À l'intérieur, la maison dispose d'une surface habitable de 100 m², où un aménagement chaleureux vous attend. Avec 3 chambres, dont 2 à l'étage et 1 au rez-de-chaussée, chaque espace est conçu pour le confort. Le salon lumineux, avec sa cheminée ancienne et son insert, assure une chaleur agréable dans toute la maison. La cuisine aménagée est équipée, et une salle d'eau de 8 m², comprenant vasque, douche et sèche-serviettes, ainsi qu'un WC séparé, offrent un confort optimal. De nombreux rangements sont disponibles, y compris un petit atelier ou cellier. L'assainissement est conforme, et la maison est également équipée de la fibre. La taxe foncière est de 282 euros. Ce bien est un véritable coup de cœur, idéal pour un achat maison La Copechagnière. N'attendez plus pour visiter cette pépite en pierre avec ses poutres apparentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 231 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseillère SAFTI, Sabrina BONNET, au 06 88 73 45 39 ou par email à sabrina.bonnet@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 850 585 142.

iad France - Yvan Daniau (06 40 28 27 30) vous propose : St Georges de Montaigu Investisseurs ou primo-accédants, ce programme de vente en VEFA (Vente en l’ETAT du Futur Achèvement) est pour vous. Frais de notaire réduits et avantage fiscal nouvelle loi Jeanbrun. Dans un environnement calme et résidentiel en hyper centre découvrez ce nouveau projet, alliant confort moderne et qualité de vie. Nous vous proposons ce logement clé en main dont accès aux personnes à mobilité réduite, avec de belles prestations : Au RDC Une pièce de vie de 27.51 m² environ avec cuisine aménagée 2 Chambres de 10.94 et 9.58 m² environ dont une avec placard aménagé Une Salle de bain de 3.96 m ² avec vasque et douche à l’italienne, faïence, paroi vitrée Un WC Un cellier avec évier de 4.35 m² environ Un garage attenant de 15.58 m² environ avec portail sectionnel motorisé EXTERIEUR Terrasse béton, clôtures et murets enduits. Chauffage pompe à chaleur plancher chauffant A réserver sans tarder Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yvan Daniau EI (ID 21370), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 504419409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Référence 4756 : Maison de village en bordure de rivière à 40 km de NantesÀ la recherche d'une maison à acheter à Montaigu ? Située à Montaigu, en Vendée, dans la région Pays de la Loire, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel en centre-ville, alliant dynamisme urbain et douceur de vivre. À seulement quarante minutes des plages vendéennes et à proximité immédiate de Nantes et de La Roche-sur-Yon, Montaigu offre un cadre de vie équilibré et agréable.Historiquement marquée, Montaigu s'est développée autour d'une forteresse stratégique au Moyen Âge. Aujourd'hui, la ville conserve de précieux témoignages de son passé, tels que les vestiges de son château et ses remparts, tout en abritant un centre-ville vivant et animé avec de nombreux commerces, services, équipements culturels et scolaires.Cette maison à vendre à Montaigu déploie une surface habitable d'environ 235 m², orientée sud-ouest, offrant de belles vues dégagées sur un jardin paysager et la rivière adjacente.Au rez-de-chaussée :L'entrée spacieuse, ornée de carreaux de ciment d'origine, mène à un élégant salon au parquet raffiné et à une salle à manger avec cheminée, propice aux moments de convivialité. Une seconde entrée côté rue donne également accès à une cuisine lumineuse, une chambre et des toilettes, tandis qu'un couloir mène à une salle d'eau.Au premier étage :Accessible par un escalier principal et un escalier de service, l'étage comprend plusieurs chambres dont une avec salle de bains et toilettes, une autre avec salle d'eau, ainsi qu'une troisième chambre spacieuse. Toilettes séparées à ce niveau.Les dépendances se composent de :A. "L'Atelier" - un bâtiment annexe avec spa thérapeutique et espace aménagé à l'étage, idéal pour divers projets.B. Un garage avec porte coulissante.C. "La Pêcherie" - ancien bâtiment pouvant servir de salle à manger d'été, avec cuisine et cheminée.Le jardin, d'environ 1 800 m², est clos et préservé des regards. Ce jardin paysager, inspiré des traditions du XIXe siècle, est un véritable écrin de nature, favorisant une ambiance apaisante grâce à la proximité de la Maine.Ce cadre bucolique, avec ses majestueux arbres, est idéal pour la contemplation et offre un véritable havre de paix, parfait pour un achat maison à Montaigu. Pour plus d'informations sur cette vente maison à Montaigu, contactez le Cabinet LE NAIL, Loire-Atlantique & Vendée, au 02.43.98.20.20.

À Montaigu-Vendée, au cœur de Saint-Hilaire-de-Loulay, cette résidence bénéficie d’un environnement calme et agréable au sein d’un cadre résidentiel recherché. Les commerces, services et équipements de proximité facilitent le quotidien des habitants. Des cheminements doux permettent également de rejoindre facilement le centre-bourg et les espaces naturels environnants, favorisant les déplacements à pied ou à vélo. La résidence propose un ensemble à taille humaine composé de 4 maisons de 4 pièces d’environ 84 m² ainsi que de 17 appartements neufs du 2 au 3 pièces. Le projet s’inscrit dans une démarche respectueuse de l’environnement avec une conception conforme aux exigences de la réglementation énergétique RE 2020 et un aménagement paysager privilégiant la végétalisation et les zones de fraîcheur. Les logements offrent des espaces lumineux et fonctionnels pensés pour le confort quotidien. Les prestations comprennent notamment des volets roulants électriques et des salles d’eau équipées avec faïence murale. Les maisons disposent également d’équipements performants comme une pompe à chaleur air/eau et des panneaux photovoltaïques dédiés à l’autoconsommation. Les appartements bénéficient d’un balcon ou d’une terrasse, tandis que les maisons disposent d’un jardin privatif avec terrasse. Des stationnements extérieurs et un local vélos complètent les équipements de la résidence. Découvrez également nos 64 autres résidences dans le 85 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 avenue Biochaud, Challans 85300.

EN EXCLUSIVITÉ RARE SUR LE SECTEUR L'Adresse Montaigu vous présente cette maison de plus de 162 m² située en impasse dans le centre de Montaigu, à proximité de la gare, des écoles, des commerces et des grands axes vers Nantes et La Roche sur Yon. Construite en 2010, elle se compose d'une grande entrée avec rangements, d'une pièce de vie de 56 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée et accès sur le jardin, d'une buanderie, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau et d'un WC. A l'étage, un palier pouvant faire office de double bureau ou de salle de jeux vient desservir trois grandes chambres avec placards aménagés, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC indépendant. Côté extérieur, vous disposerez d'un garage avec porte motorisée et vous profiterez d'une grande terrasse en bois donnant sur un jardin clos et arboré. Les plus de la maison : emplacement privilégié, chauffage au sol et climatisation réversible, accès enrobé, maison bien entretenue sans travaux à prévoir. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, vous pouvez contacter Stéphanie Sourisseau au 06.61.51.74.58 - L'Adresse Montaigu - 54 rue Saint-Nicolas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Stéphanie SOURISSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 472 512 - LA ROCHE SUR YON.

En exclusivité, proche de Clisson,située sur la commune de Getigné dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle maison familiale , idéalement située à proximité des commerces et des écoles. Édifiée sur une parcelle de plus de 900 m², entièrement clôturée et sans vis à vis. Elle offre un cadre de vie agréable . La maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité; vous entrez dans une vaste pièce de vie de avec une belle exposition, rajouter à ce coeur de maison une cheminée avec foyer fermé ;sublimée par un plafond cathédrale, le plus, une véranda avec vu sur le jardin paysagé. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain récente, un wc indépendant. A l'étage, deux chambres et un WC avec lave-mains qui complètent l'ensemble. Garage, buanderie, abri de jardin, cette maison réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie. DPE C et GES A. Son prix est de 398860 euros Frais d'agence à charge des vendeurs. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 et 1360 euros indexés au 1er Janvier 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Coralie MOCHET, au 0645922189 ou, par courriel à c.mochet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Coralie MOCHET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 753 750 827 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444088- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Coralie MOCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 753 750 827 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Jessica Redureau vous présente une maison d'exception à Monnières, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire : une magnifique grange à rénover avec un potentiel incroyable. Cette grange du 19ème siècle, d'une superficie de 679 m² sur un terrain spacieux de 3726 m², représente une opportunité rare pour ceux qui envisagent un achat maison Monnières ou une vente maison Monnières. Construite en 1800, cette grange en pierre est un véritable bijou à transformer. Imaginez les innombrables possibilités : concevoir une somptueuse résidence principale, un loft d'exception ou même un espace pour des événements prestigieux. Profitez des dimensions généreuses pour créer des espaces de vie à votre image, tout en préservant le charme et l'authenticité des matériaux d'origine. Le terrain environnant vous permettra d'aménager un jardin enchanteur ou une piscine où vous pourrez vous détendre. Idéalement située à Monnières, cette propriété est à proximité des commodités, des écoles et des transports. Saisissez cette opportunité unique d'acquérir une maison Monnières à vendre qui incarne l'histoire et le potentiel de transformation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bien exceptionnel et laissez-vous séduire par son charme intemporel. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE.

Exclusivement avec Lisa RAUTUREAU - Capifrance. Située à CHAVAGNES EN PAILLERS, au cœur de la Vendée dans la région Pays de la Loire, cette maison à vendre offre un cadre privilégié dans un village authentique. Elle est proposée à la vente lot par lot, chaque maison pouvant être acquise individuellement. Vous aurez aussi la possibilité d'acheter du terrain supplémentaire, une maison indépendante, une grange aménagée ou diverses dépendances, parfait pour un projet familial, agricole ou touristique.Cette maison rare sur le marché, située en impasse, allie tranquillité et proximité des commodités. Si vous rêvez d'un projet atypique au cœur de la nature, venez découvrir cette maison qui offre une vue imprenable sur les paysages environnants. Avec une surface habitable d'environ 120 m², la propriété comprend une véranda lumineuse donnant sur une terrasse avec une vue exceptionnelle, une pièce de vie avec une cheminée à insert fermé, une cuisine aménagée et un coin salon confortable. L'espace nuit comprend 2 chambres, deux salles d'eau, une mezzanine pouvant servir de chambre ou de bureau avec salle d'eau, ainsi que des WC.Atouts : •Vue exceptionnelle,•Possibilité d'acquérir du terrain ou une maison attenante.Idéale pour ceux en quête de calme et d'espaces naturels, cette maison est une belle opportunité d'achat à CHAVAGNES EN PAILLERS. À savoir : chauffage électrique, cheminée à insert fermé, fosse septique non conforme. Nous vous attendons pour venir découvrir ce lieu magique ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Réf.940596

À Montaigu-Vendée, au cœur de Saint-Hilaire-de-Loulay, cette résidence bénéficie d’un environnement calme et agréable au sein d’un cadre résidentiel recherché. Les commerces, services et équipements de proximité facilitent le quotidien des habitants. Des cheminements doux permettent également de rejoindre facilement le centre-bourg et les espaces naturels environnants, favorisant les déplacements à pied ou à vélo. La résidence propose un ensemble à taille humaine composé de 4 maisons de 4 pièces d’environ 84 m² ainsi que de 17 appartements neufs du 2 au 3 pièces. Le projet s’inscrit dans une démarche respectueuse de l’environnement avec une conception conforme aux exigences de la réglementation énergétique RE 2020 et un aménagement paysager privilégiant la végétalisation et les zones de fraîcheur. Les logements offrent des espaces lumineux et fonctionnels pensés pour le confort quotidien. Les prestations comprennent notamment des volets roulants électriques et des salles d’eau équipées avec faïence murale. Les maisons disposent également d’équipements performants comme une pompe à chaleur air/eau et des panneaux photovoltaïques dédiés à l’autoconsommation. Les appartements bénéficient d’un balcon ou d’une terrasse, tandis que les maisons disposent d’un jardin privatif avec terrasse. Des stationnements extérieurs et un local vélos complètent les équipements de la résidence. Découvrez également nos 64 autres résidences dans le 85 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 avenue Biochaud, Challans 85300.

Maison familiale 5 pièces – 102 m² – Grand terrain – Saint-Fulgent Située à deux pas du centre-ville de Saint-Fulgent, dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale de 1972 offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des écoles, commerces et services. À seulement 20 min des Herbiers et 30 min de La Roche-sur-Yon, l’emplacement est stratégique pour concilier tranquillité et vie active. Un intérieur fonctionnel et lumineux La maison propose une pièce de vie agréable et lumineuse donnant accès à une terrasse exposée, parfaite pour les moments en extérieur. La cuisine aménagée et équipée, dotée d’une cheminée à foyer ouvert, apporte charme et convivialité. La partie nuit regroupe trois chambres, une salle de bains, ainsi qu’un WC indépendant, rendant l’ensemble pratique pour une famille. Un sous-sol complet, un vrai plus La maison dispose d’un sous-sol total comprenant : • un garage de 46 m² avec portail électrique, • une buanderie, • une cave, • un cellier. De quoi répondre largement aux besoins de stockage, bricolage ou stationnement. Un terrain rare sur le secteur Le tout sur une belle parcelle de 1 451 m², offrant espace, intimité et possibilités d’aménagement : jeux pour enfants, potager, piscine… à chacun son projet. Atouts techniques et améliorations • Ouvertures + volets roulants changés en 2017 • Isolation des combles réalisée en 2016 • Isolation par l’extérieur + polystyrène derrière brique • Tout-à-l’égout • Présence d’un puits (raccordement prévu) • Chauffage fioul + bois • Cheminée non tubée • Maison saine, bien entretenue, avec travaux de rafraîchissement à prévoir Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 95 49 61 47, Florian BITAUDEAU (EI) Agent Commercial RSAC 919.287.904 La Roche sur Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002104098). Honoraires : 4,19 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 215 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Prix au m² le plus bas

49 000 €

261 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 188 m²
• 1 chambre

À 7km de La Guyonnière (85)

NOUVEAU CHEZ SAFTI !! Sur la commune de Chavagnes en Paillers , en campagne et au calme, Belle grange d'envrion 188m², divisée en trois parties distinctes, non réhabilitable, idéal pour stockage . Ce bien est édifié sur une parcelle d'environ 696m². Vous souhaitez visiter, n'attendez plus contactez-moi !!Bien non soumis au dpe.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Schéhérazade DJOUDREZ, Tél. : 0614803936, E-mail : scheherazade.djoudrez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 825 138 241

Découvrez cette maison à acheter à Boissière-de-Montaigu, idéalement située dans le département de la Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Avec un terrain de 476m², viabilisé et situé dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied en L vous séduira par son agencement fonctionnel. Sa pièce de vie lumineuse s'ouvre vers l'extérieur, tandis que les 2 chambres offrent un espace nuit indépendant. Vous apprécierez également le garage intégré et le cellier attenant, qui ajoutent confort et praticité à votre quotidien. Conçue pour être conforme à la RE2025, cette maison dispose d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Un modèle personnalisable et idéal pour un premier achat. Notez que le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les frais de notaire et l'assurance dommages ouvrage. Réf. : 545-215124-THW. Prix terrain : 75 500 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est proposé dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 151 991 EUR.

À vendre, maison à Chavagnes-en-Paillers, au cœur de la Vendée, dans la région Pays de la Loire. Exclusivement avec Lisa RAUTUREAU - Capifrance. Située dans un cadre privilégié et authentique, cette maison rare sur le marché vous offre tranquillité et proximité des commodités. Cette propriété met en avant un projet atypique, alliant authenticité, confort et potentiel. Découvrez cette ancienne maison de caractère avec vue imprenable sur la nature, disposant de poutres apparentes, d'une cheminée en pierre et de matériaux nobles. La maison se compose d'une pièce de vie, d'une salle à manger chaleureuse, d'une cuisine indépendante, et accès à une terrasse calme. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bain moderne, une lingerie et des toilettes. À l'étage, un grand palier de 35 m² dessert deux pièces avec point d'eau, ainsi qu'une chambre de 35 m² avec charpente apparente et la possibilité de créer un espace supplémentaire. Atouts : vue exceptionnelle sans vis-à-vis, maison de caractère avec beaux volumes, potentiel d'aménagement, possibilité d'acquérir du terrain ou une maison attenante. Idéale pour les amoureux de l'ancien et de la nature. À savoir : maison reliée à un puits et à l'eau de la ville, chauffage électrique, fosse septique non conforme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 5,50% TTC du prix hors honoraires. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

À la recherche d'une maison à acheter à Montaigu Vendée ? Ne manquez pas cette belle opportunité ! Situé dans une impasse paisible, ce terrain constructible de 205 m² est idéalement positionné à proximité immédiate des commodités. Ce bien comprend également un grand garage d'environ 73 m² et un carport. Vous avez la possibilité de réhabiliter le garage en habitation et d'agrandir l'espace pour réaliser votre future maison. Des plans d'implantation sont déjà disponibles, permettant de créer une maison d'environ 75 m² avec 2 chambres et un garage de 25 m², tout en conservant un espace extérieur propice à l'aménagement d'une agréable terrasse. Avec ses atouts, comme le terrain constructible et la situation calme, c'est un lieu propice pour un projet professionnel ou résidentiel. Ce bien est une véritable occasion pour votre projet d'achat de maison à Montaigu Vendée, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire.

EXCLUSIVITE - 85130 LES LANDES GÉNUSSON - NOUVEAUTE - 15 MIN DES HERBIERS ET DE MONTAIGU - A VISITER AU PLUS VITE - MAISON TRES BIEN ENTRETENUE SUR SOUS-SOL - EN VILLAGE - TERRAIN ARBORE SANS VIS A VIS ET TERRASSE - GARAGE ( 2 VOITURES) - LUMINEUSE ET AU CALME - DPE B - 4 CHAMBRES - 2 WC - 2 SDE - 172 M2 HABITABLE - EXPOSITION SUD - 15 MIN DU PUY DU FOU ATOUTS = Maison sur sous-sol située au calme, très bien entretenue, DPE B, terrain arboré avec terrasse sans vis à vis, en village aux Landes Génusson, 4 chambres, 2 WC, 2 SDE, exposition Sud, fibre optique installée, commune dynamique, 900 m des commerces. Située entre Les Herbiers et Montaigu et proche du Puy du Fou, habitable de suite. EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir en exclusivité aux Landes Génusson - en village - une jolie maison 172 M2 habitable construite sur un terrain arboré sans vis à vis d'une superficie de 2604 m2. Jolie maison située au calme et lumineuse comprenant : 1 hall d'entrée, 1 salon séjour avec cheminée insert de 28m², 1 cuisine équipée (2008) de 11m², 1 dégagement avec placards, 3 chambres avec placards (10,64m²; 10,85m²; 9,64m²), 1 SDE (2014), 1 WC séparé avec lave mains, 1 véranda chauffée (1999)de 21 m² et 1 terrasse sans vis à vis. Au sous-sol carrelé : 1 atelier, 1 lingerie avec arrière cuisine, 1 cellier, 1 grande pièce de 33m² avec placards, 1 dégagement avec placards, 1 SDE avec WC et 1 chambre de 11,19 m² avec placards et lave mains. Un double garage indépendant complète ce bien. Assainissement individuel. Chauffage pompe à chaleur AIR/EAU de 2021. Puit sur la parcelle. En village aux Landes Génusson et à 900m des commerces. Commune très dynamique. A visiter au plus vite. Pour les visites et les renseignements contactez : Charles-Eric Girard au 06.86.70.34.35 ou par mail : cegirard@efficity.com AFFICHER MOINS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charles-Eric Girard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°831970082. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À la vente, cette belle maison située à Saint-Georges-de-Montaigu, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire, offre un cadre de vie paisible à la campagne. Établie sur un terrain de 1575 m², cette maison MONTAIGU VENDEE à vendre bénéficie d'un espace de vie d'environ 113 m², avec un potentiel d'aménagement allant jusqu'à 180 m². Son charme authentique se révèle à travers ses poutres apparentes, ses pierres et ses tommettes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec un insert à bois, une salle à manger avec cheminée et un salon convivial équipé d'un poêle à bois, ouvrant sur un jardin accueillant. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing et accès à une salle de bains dotée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant et des rangements. Le grenier d'environ 70 m² représente un très beau potentiel d'agrandissement, complété par une buanderie et une chaufferie. Des dépendances, telles que des écuries, un garage et un préau, permettent de multiples usages. Le jardin, verdoyant, est idéal pour profiter du calme environnant. La maison dispose d'une isolation par l'extérieur, de menuiseries double vitrage, d'une couverture récente et d'un système d'assainissement conforme. Cette maison à acheter MONTAIGU VENDEE combine caractère, espace et tranquillité, parfaite pour ceux recherchant un environnement serein. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 290 100 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BIDAUT, Tél. : 0661553659, E-mail : emilie.bidaut@safti.fr - EI - Agent commercial inscrit au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 830 162 160.

iad France - Frédéric Lucas vous propose : Cette maison Vendrennes à vendre, située dans un lieu-dit de la commune de Vendrennes, est un bien spacieux de 172m² offrant un cadre de vie confortable pour toute votre famille. Récemment rénovée, cette propriété impeccable vous séduira grâce à ses prestations haut de gamme et ses généreux espaces de vie. À l'intérieur, vous découvrirez un salon/séjour lumineux de 40m², une cuisine ouverte sur le séjour avec un accès direct à la terrasse aménagée et équipée (îlot central, four, lave-vaisselle neuf, plaques de cuisson à 5 feux gaz, hotte, VMC, placards, micro-ondes, évier). Vous bénéficierez également d'une buanderie et d'un cellier pour le rangement. La partie nuit se compose de 4 chambres décorées avec soin, d'un bureau de 13m² pouvant servir de 5ème chambre, d'une magnifique salle d'eau de 9,40m² (douche à l'italienne, double vasque, sèche-serviettes, miroir), d'un dressing et d'un toilette. À l'extérieur, profitez d'un cadre verdoyant, un atout majeur pour votre bien-être, avec un garage et une terrasse couverte par une pergola, le tout sur une parcelle de près de 2000m². Des aménagements arborés et paysagés ont également été réalisés. La maison est équipée de nombreux dispositifs modernes pour votre confort, tels que la fibre optique, la climatisation réversible, la domotique, l’interphone et la vidéo surveillance. Le chauffage individuel, alimenté par une pompe à chaleur et un poêle à bois, vous garantit un confort thermique optimal tout au long de l’année, avec des travaux d'isolation extérieure et intérieure déjà effectués. Ce pavillon est situé à seulement 7 minutes des Herbiers et à 10 minutes de l'autoroute. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Frédéric Lucas, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

EXCLUSIVITÉ - 85130 LES LANDES GÉNUSSON - NOUVEAUTÉ - À VISITER RAPIDEMENT - CENTRE BOURG - MAISON DE VILLE SANS EXTÉRIEUR - GRAND GARAGE - DPE D - PROCHE COMMERCES ET ÉCOLES - 2 CHAMBRES - 1 BUREAU - 117,12 M2 HABITABLE - À 15 MINUTES DES HERBIERS, DE MONTAIGU ET DU PUY DU FOUOpportunité d'achat maison Les Landes-Genusson, cette maison de ville est idéalement située au cœur de la commune, à proximité des commerces et des écoles. Elle dispose d'un garage spacieux de 37 m², de 2 chambres, d'un bureau et présente une belle hauteur sous plafond avec des poutres apparentes. Habitable immédiatement, cette maison dispose d'une chaudière à fuel entretenue et d'une toiture rénovée en 2026, avec des velux neufs. La fibre optique est également installée.La maison dispose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, d'un palier menant à un WC séparé et à une salle de bain. Au deuxième étage, un grand salon-séjour profite de la clarté des fenêtres.Commune dynamique des Landes-Genusson, située dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire, cette maison à acheter Les Landes-Genusson est une belle opportunité à ne pas manquer.Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Charles-Eric Girard au 06.86.70.34.35 ou par mail : cegirard@efficity.com.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

Maison en pierre, comprenant salon indépendant, séjour ouvert sur cuisine équipée 45m2, toilettes. A l'étage : - palier, toilettes, 3 chambres de 16 à 21 m2, salle d'eau. Préau fermé et cellier attenant donnant sur terrasse. Jardin clos. Atelier-cellier transformable en garage avec aire de stationnement. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 71 16 24 59, Freddy ARNAUD Agent commercial RSAC 849.387.733 La Roche/Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002118714). Honoraires : 4,52 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 199 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Maison sur sous-sol total, mais avec accès de plain-pied au jardin, ce qui est un vrai plus! Au RDC, la maison possède un beau séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 2018, de plus de 47m2. Le coin nuit dessert deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Au sous-sol, une suite parentale de plus de 22m2, un WC indépendant, une buanderie, une cave et un grand garage. La maison possède un autre grand garage sur le côté de la maison, avec du stationnement devant. Toiture tuiles d'origine (années 80), mais en bon état, isolation des combles et du plafond du sous-sol en 2019 et 2020, ouvertures alu avec volets électriques de 2020 au RDC, et PVC au sous-sol, Poêle à pellets posé en 2021. Vous l'aurez compris, il n'y a pas de gros travaux à prévoir dans cette maison, mais quelques finitions seulement, à la portée de tous. Alors, n'attendez pas, et venez la visiter!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carine MURZEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°841 891 997 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 11 43 32 89 (réf. 600979 )