Achat bien immobilier à La Rouaudière (53) : 493 annonces

Prix au m² le plus bas

148 500 €

1 248 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 119 m²
• 4 chambres
• 

La Rouaudière (53)

Votre Agence ORPI PROVOST Immobilier vous propose à la vente cette maison de plain pied , composée d'un vaste séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, wc indépendant, une buanderie, un cellier. Le Jardin clos ainsi que les dépendances complètent ce bien. Pompe à chaleur, Double vitrage. Annonce présentée par Ludovic OLIVEAU-VINCENT, Agent commercial indépendant, Expert VIAGER ORPI, EI, enregistré sous le numéro RSAC de Rennes n°2016AC00052 Référence agence : 0000

Située à 10 min de La Guerche de Bretagne et à 45 min de Rennes et Angers, , cette charmante propriétéoffre un cadre de vie paisible et authentique. À proximité des commodités, cette localité bénéficie d'une nature préservée et d'un environnement propice aux activités en plein air. Les équipements sportifs, écoles et commerces sont facilement accessibles, offrant un quotidien agréable et pratique aux résidents.Cette propriété se distingue par sa longère en PIERRESet ardoises naturelles, sa PISCINE couverte, sa terrasse avec PERGOLA bioclimatique, son garage, son hangar de 400 m², ses 2 puits dont un artésien, son potager avec serre, son poulailler, ses 2 étangs, sa mare, ainsi que ses 13 hectares de bois avec CHEMIN de PROMENADEet prairie idéale pour des CHEVAUX. Un ensemble harmonieux et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement de la nature environnante et des animaux comme les chevreuils.À l'intérieur, la maison offre 178 m² habitables avec au rez de chaussée un séjour de 47 m² MAGNIFIQUE avec sa CHEMINEE et le sol en TERRE CUITE de RAIRIES ; un salon ,équipé d'un poêle américain ( tubage en inox aux normes) , offreune VUE imprenable sur la CAMPAGNE. La cuisine est digne d'une cuisine de professionnel avec un PIANO de CUISSON. Le rez de chaussée se complète avec deux chambres dont une avec des placards, un couloir équipé de placards, une salle d'eau , un wc séparé et une buanderie. A l'étage , on trouve une BELLE chambre de 25 m² et une salle d'eau avec wc. Un espace grenier complète l'étage. Fosse septique neuve !Cette propriété est idéale pourdes amoureux de la nature. Vous y trouverez le calme que vous cherchez.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 464 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clarisse GADBIN, Tél. : 06 36 49 76 81, E-mail : clarisse.gadbin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 844 215 426

Vous rêvez d'investir dans un bien immobilier avec un potentiel certain ? Ne cherchez plus ! Cette maison située en plein centre ville de Châteaubriant est faite pour vous. Le rez-de-chaussée est une vaste pièce à vivre modulable comprenant le salon , le séjour et la cuisine ouverte. A l'étage , deux chambres séparées , chacune dotée de sa propre salle d'eau. Travaux à prévoir : un excellent moyen de personnaliser votre espace selon vos goûts ! Idéal pour un premier investissement ou pour la gestion locative : la maison est éligible à la loi de Normandie , garantissant des avantages fiscaux non négligeables. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire dans un secteur dynamique et recherché. Que vous soyez un primo - accédant ou un investisseur aguerri , cette maison a tout pour plaire ! Contactez - nous dès maintenant pour planifier une visite au 02 72 05 99 90 ou au 07 63 93 43 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITE !!!! En campagne de ROUGE, votre agence ORPI PROVOST IMMOBILIER vous fait découvrir cette superbe propriété indépendante et sans vis à vis. Edifiée sur un terrain de plus de 2 300m², cette longère dispose d'un grand séjour lumineux, une cuisine A/E, une buanderie, une salle de bains/wc, et une chambre avec sa salle d'eau privative. Une grande pièce polyvalente attenante avec entrée indépendante (salle de jeux, bureau, chambre..) complète le rez-de-chaussée. L'étage offre un dégagement, un espace bureau/rangement, une salle d'eau/wc et deux autres belles grandes chambres. Deux granges attenantes et leur grenier complètent ce bien, ainsi que de petits garages en bois indépendants. Le jardin, entourant la maison, offre une vue époustouflante sur la campagne et sur le calme environnant. Appelez vite votre agence ORPI, ce bien pourrait partir vite ! REF ORPI : 11 48 Annonce proposée par Joëlle MAUCLAIRE, agent commercial indépendant, EI, enregistrée sous le numéro RSAC de Rennes n°819 799 396 Référence agence : 1148

Découvrez le charme authentique de cette maison de campagne nichée dans un environnement paisible, entourée d'un terrain clos et arboré. Elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse grâce à ses deux cheminées, son salon privatif et ses espaces de vie lumineux. Au rez-de-chaussée : entrée avec bureau, cuisine et arrière?cuisine, cellier, vaste salon?séjour, chambre et salon privatif. A l'étage, accessible par deux escaliers : palier, salle de bains avec toilettes, trois chambres et un bureau. A l'extérieur, profitez de terrasses, d'une petite maison avec four à pain, d'une grande dépendance avec garages et d'une remise avec cuve à fuel. Un lieu idéal pour les amoureux de la nature, des projets familiaux ou d'une résidence secondaire pleine de charme. REF : 37 157 DPE : E (266) GES : E (63) Prix : 265 500 euros FAI - Honoraires à charges acquéreur (6.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

795 000 €

1 988 €/m²

Château

• 15 pièces
• 400 m²
• 7 chambres

À 17km de La Rouaudière (53)

À proximité de Craon, dans le département de la Mayenne en région Pays de la Loire, un château du 17e et 18e siècle est proposé à la vente. Ce bien historique, inscrit aux Monuments Historiques, s'étend sur un domaine de 25 hectares et nécessite quelques travaux de restauration. Accessible par une allée qui relie une route départementale, la cour du château est entourée de diverses dépendances ainsi que d'un charmant plan d'eau. Édifié autour de 1710 par l'une des plus anciennes familles de la Mayenne, ce château en moellon revêt un enduit à la chaux, et se présente dans un plan rectangulaire avec quatre niveaux y compris des caves. La façade principale, orientée au sud, arbore une architecture classique avec des chaînages d'angle, des bandeaux et une corniche en pierre de tuffeau. Un avant-corps central, légèrement avancé, est couronné d'un imposant fronton semi-circulaire. À l'arrière, un bâtiment du 17e siècle est intégré au logis. Le château offre une vue imprenable sur un jardin carré clos au sud, prolongé par une allée d'arbres menant à un portail et un petit pont. À l'ouest, un potager s'étend, accompagné d'une longue allée cavalière, également classée Monument Historique, bordée de chênes centenaires. Les abords de ce château à vendre à Craon sont entièrement entourés d'arbres et de terres agricoles, agrémentés de haies bocagères.

Bien le moins consommateur d'énergie

275 000 €

1 937 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 142 m²
• 3 chambres
• 

À 4km de La Rouaudière (53)

iad France - Essadia Sahine vous propose: Maison neuve de plain-pied – 142 m² – Jardin – Saint-Aignan-sur-Roë Exclusivité – Bien rare À Saint-Aignan-sur-Roë, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison neuve de plain-pied, alliant confort moderne et qualité de vie. Construite en 2025, cette maison individuelle développe 142 m² habitables sur une parcelle de 553 m², idéale pour une vie de famille ou pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied. Description Belle pièce de vie lumineuse Cuisine fonctionnelle 3 chambres spacieuses Salle de bain Salle d’eau WC séparés Garage Jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours Les atouts Maison neuve, aucun travaux à prévoir Plain-pied : confort et accessibilité Chauffage par plancher chauffant Prestations modernes et finitions soignées Environnement paisible Proximité des commerces, Cette maison offre un cadre de vie serein, tout en restant proche des commodités du quotidien.

iad France - Laurence GANNÉ vous propose: Nouveauté sur la commune de Martigné Ferchaud à 5 mns de l'axe 2X2 voies Rennes /Angers, maison sur sous sol de 108 m² proposant un espace de vie entièrement de plain pied composé d'un salon séjour, d'une cuisine, de quatre chambres (dont une avec un cabinet de toilettes), et d'un WC. Au sous sol, une vrai pièce pouvant être aménagée en suite, ou véritable espace de travail, suivi d'un garage, d'une buanderie et d'une cave. Cette maison est située sur un très beau terrain de 7600 m² qui saura ravir les amoureux du calme et de la nature, il comprend aussi quelques dépendances pouvant accueillir des animaux. Cette maison nécessite des travaux d'isolation en premier lieu , mais assure un cadre de vie et une tranquillité garantie à son futur propriétaire. Bien que sur sous sol, cette maison assure un espace de vie très fonctionnel en plain pied. Si vous aimez la campagne et le calme ne vous privez pas de cette visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 280 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence GANNÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 897554895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ROUGE, à 5 kms des portes de Chateaubriant, votre agent ORPI PROVOST IMMOBILIER vous invite à découvrir, ce terrain de loisir (non constructible) où une source permet de recréer un étang avec quelques aménagements. Niché dans un cadre calme et bucolique, en retrait, mais restant néanmoins accessible simplement, véritable repère d'animaux sauvages, cet havre de paix est en plus bordé d'un ruisseau. REF ORPI 1 037 Annonce présentée par Joëlle MAUCLAIRE, agent commercial indépendant, EI, enregistrée sous le numéro RSAC de Rennes n°819 799 396 Référence agence : 1037

Sandra Bouglé vous propose à la vente locaux professionnels à La Guerche de Bretagne, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce bien comprend un fonds de commerce de pizzéria d'environ 166 m², ainsi que des murs commerciaux et une habitation à l'étage d'environ 95 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à La Guerche de Bretagne, en très bon état et offrant un service à emporter et sur place. Le fonds de commerce dispose également d'une salle de restaurant donnant sur une terrasse avec vue sur la piscine et un terrain clos. Le restaurant peut accueillir jusqu'à 40 couverts à l'intérieur et 40 en terrasse, ce qui en fait un bel outil de travail sans travaux à prévoir dans l'habitation. Pour plus de détails, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 695 286 - Greffe de LAVAL) Sandra BOUGLÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 37 38 83 52 - Réf. 912308.

Situé dans un hameau, cette maison de caractère mitoyenne acceuillera votre famille . Elle vous offre au RDC: une véranda d'accueil, une cuisine aménagée, un salon séjour avec cheminée insert, une chambre, une salle d'eau avec wc. A l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle de bains avec wc. Le vaste garage, l'atelier, la cuisine d'été et le jardin clos complètent ce bien. **** Contactez votre agence ORPI Provost Immobilier au 02.40.55.05.24 REF ORPI 1123 Référence agence : 1123

Située en plein cœur de La Guerche-de-Bretagne, dans le département Ille-et-Vilaine, cette maison à vendre présente un beau potentiel. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la bibliothèque et de toutes les commodités nécessaires au quotidien, garantissant une vie pratique et agréable. De plus, vous bénéficiez d'une accessibilité optimale aux axes de circulation, étant à seulement 15 minutes de la route rapide Rennes-Laval.La maison principale, développant environ 134 m², se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. À l'entrée, vous découvrirez un séjour chaleureux avec cheminée à foyer fermé, ouvert sur un jardin exposé plein ouest, parfait pour vos soirées d'été. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, se complète d'un bureau avec placard, idéal pour le télétravail ou pour accueillir une chambre supplémentaire. Un WC vient terminer ce niveau.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards, d'une salle de bains et d'un WC séparé.La maison dispose également d'un sous-sol complet avec garage, offrant ainsi de nombreuses possibilités de rangement.En complément, vous aurez accès à une dépendance d'environ 63 m², parfaite pour un atelier ou un projet personnel, ainsi qu'à un studio meublé de 25 m², mitoyen à la maison et actuellement loué, vous garantissant un revenu locatif immédiat.Implanté sur un terrain de 529 m², cet ensemble immobilier est un choix judicieux tant pour une famille désirant s'installer en plein centre-ville que pour un investisseur à la recherche d'une maison à acheter à La Guerche-de-Bretagne.Cette annonce, référence 327889, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENN DEVALLET (EI), immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 95131177800017.Le prix de ce bien est de 172 000,00 €, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024Score DPE : 174 kWhEP/m²/anScore GES : 35 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570,00 € et 2200,00 € par an, basé sur les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Bar, tabac, PMU et Française des Jeux situé à Châteaubriant, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Vous recherchez des locaux professionnels à acheter à Châteaubriant ? Ne passez pas à côté de cette opportunité rentable et bien située ! Ce commerce idéalement placé en cœur de ville bénéficie d'un emplacement privilégié avec une clientèle fidèle et un flux constant de clients, atteignant jusqu'à 300 clients par jour. Le chiffre d'affaires prévisionnel pour 2024 est de 194 000 € avec un EBE retraité de 81 000 €. Le loyer annuel s'élève à 9 744 € (charges incluses), avec une fermeture hebdomadaire de 1 jour et demi et une ouverture de 240 jours par an. Atouts : * Forte visibilité * Potentiel de développement * Possibilité d'extension de l'offre (snack)Cette annonce est idéale pour un couple ou un entrepreneur qui souhaite investir dans des locaux professionnels Châteaubriant à vendre avec une forte rentabilité. Cette annonce, référence 279371, vous est présentée par l'agent commercial BSK Immobilier, Erwann Tsidji (EI), immatriculé au RSAC de Rennes (35000) sous le numéro 75016407100029. Prix du bien : 198 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 180 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % (à la charge de l'acquéreur). Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ref.4603 : Manoir à vendre à CRAON, Mayenne. Situé dans le Haut Anjou, ce manoir historique des XIV et XVIe siècles se trouve à seulement 6 km de la ville de Craon, qui offre de nombreux commerces et services. À 25 km, Château-Gontier propose toutes les commodités, tandis que la gare TGV de Laval permet d'atteindre Paris en 1h15 et l'aéroport international de Nantes Atlantique est accessible en 1h25. Avec une population de 4 500 habitants, Craon est une ville riche en patrimoine, possédant des vestiges médiévaux tels que des halles classées Monument Historique, témoignant d'un passé dynamique. Ce manoir, conservé dans son aspect d'origine depuis la Renaissance, a été restauré par des propriétaires passionnés, respectant son architecture historique. Composé d'une aile du XIVe siècle et d'une agrandissement du XVIe siècle, il propose environ 470 m² habitables. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon, une salle à manger, une cuisine, ainsi que plusieurs pièces de service. L'étage abrite cinq chambres, tandis qu'une grande chambre mansardée se trouve au second. Les dépendances entourent le logis et offrent des espaces variés. L'accès se fait par une allée ornée de tilleuls menant à un portail en bois. Le terrain de 19 ha comprend des douves et des champs, entouré d'arbres centenaires. Classé Monument Historique, ce bien bénéficie d'une fiscalité avantageuse. Explorez l'opportunité d'un achat de manoir à CRAON, une occasion unique en Mayenne, Pays de la Loire.

[ - DERNIERES OPPORTUNITES / NOUVEAU ELIGIBLE PTZ 2025* - ] Découvrez les avantages des appartements neufs en vente à Châteaubriant, face au château. Profiter du nouveau PTZ 2025* pour devenir enfin propriétaire de votre futur appartement. En plein cœur de Châteaubriant, à l’angle de la rue Henry Dunant et de la rue de la Gare, la nouvelle résidence Villa des Lices s’inscrit dans un domaine intimiste, à l’architecture homogène épurée, et encadre un parc paysager dégageant des perspectives vers le château. Villa des Lices propose des appartements du 2 au 4 pièces, tous prolongés d’un agréable balcon ou d’une large terrasse. La qualité des prestations intérieures offre confort, luminosité et performance pour se sentir bien chez-soi. A 5 minutes à pied du centre-ville, quel que soit son style de vie, tous les services rayonnent autour de cette nouvelle adresse unique pour pouvoir savourer le meilleur au quotidien. Profitez pleinement des avantages de l'immobilier neuf : la fonctionnalité avec ascenseur, parking en sous-sol, résidence sécurisée…, la maîtrise de la consommation d'énergie, les garanties de la construction immobilière et les frais d'achat réduits. Retrouvez nos conseillers Lamotte dans notre espace de vente 14 rue Aristide Briand à Chateaubriant, ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr * Voir conditions sur le site lamotte.fr (Ref.11874-3/1623-321174)

En plein bourg de Combrée, José RELION, au 0612710790 vous propose cet immeuble professionnel avec bail en cours et rendement locatif assuré. Divisé en deux bâtiments, ces locaux professionnels de plus de 210 m² d'espaces professionnels adaptés aux professions libérales, plus 50 m² à rénover pour tout type de projets. Dans le premier bâtiment, hall d'accueil adapté au public, salle d'attente, 6 salles de soins, 2 salles de musculations, une salle de pause, 2 sanitaires et du rangement, répartis sur 2 niveaux. Dans le second bâtiment, vous trouverez de plain pied 2 grandes salles de soins avec salle d'attente et sanitaire. A l'étage, un espace isolé mais non aménagé. L'ensemble immobilier propose également un parking de 10 places dont 1 adaptée PMR et un espace de stockage couvert sur le parking. L'ensemble aménagé est en parfait état, utilisable de suite. Le premier bâtiment est entièrement loué par des professions libérales avec un loyer de 18.000 euros, bail en cours jusqu'au 30 juin 2026 . Le second bâtiment peut vous apporter rapidement 7.200 euros par an supplémentaires. Prix des murs 296.772 euros, honoraires vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez José RELION, au 0612710790 ou, par courriel à jo.relion@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de José RELION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 901307801 ANGERS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 432938 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier. Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Découvrez cette maison à acheter à Gennes-sur-Seiche, une charmante commune d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne, à proximité du Maine et de l'Anjou. Cette maison de plain-pied bénéficie d'un espace de vie lumineux, agrémenté d'une grande baie vitrée, et d'une cuisine ouverte donnant accès à un cellier. La partie nuit est composée de trois chambres avec rangements, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Conformément à la réglementation RE2025, un système de chauffage par PAC et plancher chauffant ainsi que des volets roulants électriques garantissent votre confort. Le prix de cette maison Gennes-sur-Seiche à vendre est de 120 975 EUR, hors frais de notaire et frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est proposé dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Des informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix du terrain : 36 527 EUR.

A proximité immédiate de La Guerche de Bretagne et 35 minutes de la rocade de Rennes, concrétisez votre projet maison, sur la commune de Rannée, sur ce terrain de 352 m². Une maison spacieuse et astucieuse, idéale pour les terrains optimisés ! Grâce à son conception intelligente, cette maison s'intègre parfaitement sur des terrains plus restreints sans compromettre l'espace et le confort. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse vous accueille, offrant une harmonie parfaite entre salon, salle à manger et cuisine ouverte. Un cellier pratique vient compléter cet espace, facilitant le rangement au quotidien. Une salle d'eau et un WC indépendant apportent un confort supplémentaire. L'étage est dédié au repos avec quatre chambres bien agencées, permettant à chaque membre de la famille de disposer de son propre espace. Une salle de bain fonctionnelle et un second WC garantissent une organisation fluide pour toute la famille. Une maison moderne, compacte et optimisée, idéale pour profiter pleinement de votre terrain !. Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Le logement est également équipé de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1555-217405-CMO. Prix terrain : 25 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 166 015 EUR.

Ref.4511 : Terrain de luxe à vendre en Mayenne, avec son moulin. Situé dans le Craonnais, cette magnifique propriété se trouve à la croisée du Maine, de l’Anjou et de la Bretagne. Les villes dynamiques de Craon et Pouancé, célèbres pour l’élevage et la compétition équine, sont à proximité. Le cadre naturel, avec ses étangs et rivières, ajoute une touche de sérénité à ce paysage rural. Craon, une ville de 4.500 habitants dans le sud et l’ouest de la Mayenne, possède un riche héritage historique avec ses halles classées Monument Historique. Le moulin, construit probablement au XVIIIe siècle et restauré au XIXe siècle, est en pierre de moellon et en brique. Avec une orientation Est/Ouest, il offre une surface habitable d’environ 120 m², comprenant un grand séjour, plusieurs chambres, une cuisine, ainsi que des dépendances intéressantes telles qu'une salle de chasse et un garage. Le terrain, d'une superficie d'environ 20 hectares, propose un étang cadastral de 15 ha, idéal pour la pêche et la chasse. C'est une opportunité rare pour un achat de terrain de luxe à Craon, dans la région des Pays de la Loire, offrant un cadre de vie paisible et agréable.

[ - SPÉCIAL INVESTISSEURS - ] Investissez à Chateaubriant jusqu'à 4.15 % de rentabilité annuelle (1) et une récupération de la TVA à 20% (2). Un placement adapté aux investisseurs qui souhaitent diversifier leur patrimoine avec un dispositif fiscal avantageux, tout en améliorant l’offre de logements dédiés aux personnes âgées. Solution confort, l'investissement en résidence services seniors se fait en partenariat avec un gestionnaire locatif unique. La résidence Les Jardins du Château occupe une place d’exception face au superbe château et aux côtés de l’emblématique Théâtre de Verre. Elle propose un lieu de vie calme axé autour d’un parc paysagé, dégageant des perspectives vers le château. La résidence pour seniors propose des appartements du studio au 2 pièces sécurisés et aménagés pour le bien-être des résidents, avec des espaces communs et de convivialité qui se prolongent par une terrasse ouverte sur les espaces verts. A 5 minutes à pied du centre-ville, de ses commerces et services, tous les atouts sont réunis pour la satisfaction des résidents comme des investisseurs. Retrouvez nos conseillers Lamotte dans notre espace de vente 14 rue Aristide Briand à Chateaubriant, ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d'investissement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (1) Taux moyen au 1er janvier 2024. Rentabilité calculée sur le prix HT hors mobilier. Prix indiqués hors taxes, hors mobilier. (2) Sous réserve des conditions légales d'éligibilité au dispositif suivant loi de finances en vigueur. (Ref.11874-1/1621-321174)

MAISON À VENDRE À CHÂTEAUBRIANT - HYPER-CENTRE - 114,5 m² HABITABLES - 4 CHAMBRES - TERRAIN D'ENVIRON 710 m². Située en plein cœur de Châteaubriant, à proximité immédiate des commodités, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et un potentiel d'évolution considérable. Elle se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger et le salon, équipé d'une cheminée insert, le tout prolongé par une belle véranda lumineuse. La partie nuit dessert 4 chambres spacieuses (de 12,3 à 14 m²), une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez un grenier aménageable de 52 m² habitables, offrant une belle hauteur sous plafond et déjà doté de Velux : un espace parfait pour créer des pièces supplémentaires comme une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une annexe de 35 m² comprenant cuisine, buanderie et une grande pièce polyvalente, d'un grand garage/atelier de 65 m² avec coin cave, et d'un préau/dépendance ouverte de 25 m². Le tout est situé sur une parcelle entièrement close de 710 m², offrant de multiples possibilités. DPE : E. Prix : 262 500 euros HAI (honoraires à la charge de l'acquéreur). Référence : 5025NS. Intéressé(e) par l'achat de cette maison à Châteaubriant ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine RENOU de Bring's immobilier (06.76.32.90.76) vous présente cette charmante maison à Châteaubriant, Loire-Atlantique, idéale pour un achat maison Châteaubriant. Située dans un quartier calme à proximité des commodités et du centre-ville, cette maison de plain-pied de 134 m² est parfaitement entretenue, offrant des volumes généreux et un agencement fonctionnel pour accueillir une famille. Les caractéristiques principales incluent : - 5 chambres, idéales pour une grande famille, un bureau, une chambre d'amis ou pour agrandir l'espace de vie. - Une luminosité abondante dans toutes les pièces. - Isolation par l'extérieur récente. - Salle de bain complète avec baignoire, douche, double vasque et WC. - 1 WC indépendant. - De nombreux rangements disponibles. Le sous-sol partiel offre plusieurs possibilités comme une buanderie, un atelier, un espace de stockage ou une cave. Un garage extérieur est également présent pour faciliter le stationnement ou l'entreposage. Vous pourrez profiter d'un terrain arboré de 1136 m², parfait pour les loisirs, le jardinage ou pour créer un coin détente. Cette maison Châteaubriant à vendre combine confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution, représentant une belle opportunité pour une vie paisible dans un cadre agréable. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06.76.32.90.76. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l'année 2025, est compris entre 2020.00 et 2790.00 euros. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère BRING'S-Réseau et agence immobilière à Paris : Karine RENOU, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 854038908.

iad France - Antoine Gendry vous propose : maison à acheter Ombrée d'Anjou, 6 pièces de 101 m², située à Combrée dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Construite en 1900, cette maison de ville offre un cadre de vie agréable, à proximité de la base de loisirs de Combrée. Érigée sur une parcelle de 238 m², elle dispose au rez-de-chaussée d'un espace de vie de 31 m², d'une belle cuisine de 14 m² avec puits de lumière, d'un salon de 13 m² qui peut servir de chambre. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une de 15,5 m² avec un grand dressing, et deux autres de 11,5 m² et 9 m². Vous apprécierez la pièce d'eau au rez-de-chaussée, ainsi que les deux WC (un à chaque niveau). La cour offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des journées ensoleillées, tandis que son orientation Est assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Un garage attenant avec partie atelier et la possibilité d'aménager l'étage complètent ce bien. Cette maison à vendre à Ombrée d'Anjou présente un potentiel d'extension sur une partie indépendante, permettant de réaliser des projets, comme la création d'un studio. Avec une toiture et une électricité récentes, ainsi que des équipements comme la fibre optique et une chaudière au gaz de ville récente, cette maison est encore plus attrayante. Située à proximité des commerces, de la base de loisirs avec étang, des restaurants et des commodités, elle représente une belle opportunité à saisir. Venez découvrir sans plus tarder cette maison pleine de potentiel qui n'attend que votre touche personnelle. Une visite s'impose pour apprécier son unicité.

Manoir restauré à vendre à CRAON, en Mayenne (53), Pays de la Loire. Cette propriété est située à la frontière de la Bretagne dans un environnement bocager et champêtre. Le manoir du 16e siècle a une surface totale de 540 m² et comprend un manoir et une longère communicante. Le manoir dispose de 5 chambres, 2 salons, une cuisine, et des éléments d'époque conservés. La longère offre 4 chambres, une piscine couverte, et a été restaurée avec soin. Le terrain de 1,4 hectares est entouré de haies et comprend un verger et une châtaigneraie. Deux garages et des dépendances complètent la propriété. Achat manoir CRAON, vente manoir CRAON, manoir CRAON à vendre, manoir à acheter CRAON

[ - SPÉCIAL INVESTISSEURS - ] Investissez à Chateaubriant jusqu'à 4.15 % de rentabilité annuelle (1) et une récupération de la TVA à 20% (2). Un placement adapté aux investisseurs qui souhaitent diversifier leur patrimoine avec un dispositif fiscal avantageux, tout en améliorant l’offre de logements dédiés aux personnes âgées. Solution confort, l'investissement en résidence services seniors se fait en partenariat avec un gestionnaire locatif unique. La résidence Les Jardins du Château occupe une place d’exception face au superbe château et aux côtés de l’emblématique Théâtre de Verre. Elle propose un lieu de vie calme axé autour d’un parc paysagé, dégageant des perspectives vers le château. La résidence pour seniors propose des appartements du studio au 2 pièces sécurisés et aménagés pour le bien-être des résidents, avec des espaces communs et de convivialité qui se prolongent par une terrasse ouverte sur les espaces verts. A 5 minutes à pied du centre-ville, de ses commerces et services, tous les atouts sont réunis pour la satisfaction des résidents comme des investisseurs. Retrouvez nos conseillers Lamotte dans notre espace de vente 14 rue Aristide Briand à Chateaubriant, ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d'investissement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (1) Taux moyen au 1er janvier 2024. Rentabilité calculée sur le prix HT hors mobilier. Prix indiqués hors taxes, hors mobilier. (2) Sous réserve des conditions légales d'éligibilité au dispositif suivant loi de finances en vigueur. (Ref.11874-1/1621-321174)

Située dans la charmante ville de Pouancé (49420), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche des transports en commun, des écoles, et des collèges. Les résidents pourront profiter des commodités offertes par la fibre dans un quartier paisible et accueillant. À l'extérieur, cette propriété comprend balcon offrant des espaces de détente en plein air. Un garage assure un stationnement sécurisé pour les occupants, ajoutant une touche de commodité à cet ensemble immobilier.À l'intérieur, cette maison de 85 m² propose un agencement fonctionnel avec un couloir d'entrée, un séjour lumineux de 34,8 m², une cuisine équipée de 10,6 m², deux chambres confortables de 12,0 m² et 11,9 m², ainsi qu'une salle de bains et deux WC. Le sous-sol de 58,1 m² offre un espace aménageable, une buanderie principale, une seconde buanderie, et une chaufferie. Cette propriété représente une opportunité idéale pour un nouveau foyer à Pouancé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude MICHALLON, Tél. : 0665302624, E-mail : claude.michallon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 989420286

Prix au m² le plus bas

169 000 €

676 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 250 m²
• Terrain 4000 m²
• 

À 17km de La Rouaudière (53)

iad France - Olivier Landais vous propose: Un potentiel unique aux portes de Retiers ! Située en lisière de Retiers, cette propriété hors normes ne demande qu’à être réinventée pour donner vie à vos projets. Avec plus de 150 m² de surface au sol pour la maison principale et la possibilité d’aménager les combles, les espaces sont modulables selon vos envies et besoins. Au cOEur d’un terrain d’environ 4000 m², en grande partie clos, plusieurs garages et dépendances 'atelier' s’ajoutent aux prestations. Certains disposent d’une belle hauteur sous plafond, parfaits pour servir une activité professionnelle, un espace de stockage ou encore un atelier créatif. Des cabanons déjà existants sont également prêts à accueillir vos animaux en toute sécurité. Ce bien dégage une atmosphère unique, où calme et sérénité se mêlent au charme du cadre environnant. Certes, des travaux sont à prévoir, mais les perspectives d’aménagement sont vastes, et seule une visite vous permettra de ressentir tout le potentiel exceptionnel de cette propriété. Idéalement localisée, à quelques minutes de toutes les commodités de Retiers (gare, écoles, commerces, pôles de santé...), vous rejoindrez Rennes en moins de 25 minutes. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare et contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 388 et classe CLIMAT G indice 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Landais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 849000211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BAISSE DE PRIX !À découvrir chez Saint Nicolas Immobilier ! Cette maison à acheter à Châteaubriant, idéalement située au pied de la zone commerciale et de toutes ses commodités, vous attend. Découvrez cette maison d'architecte sur sous-sol semi-enterré avec une entrée de plain-pied et de généreux espaces. Elle se compose de : - au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour d'environ 40 m² (peinture blanche récente de mai 2025), avec possibilité d'ouvrir la cuisine vers la salle à manger/salon grâce à une simple cloison. Viennent ensuite un bureau, un dégagement menant à deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. - à l'étage : un palier distribuant deux grandes chambres (environ 14 m² habitables, plus au sol) avec rangements, une salle de bains et des WC séparés.- Greniers.- Au sous-sol : un très grand garage capable d'accueillir 4 véhicules, une partie atelier, un bureau, une cave et une buanderie/chaufferie. Le tout est situé sur une parcelle de terrain de 804 m² arborée, avec des places de parking extérieures privées. Travaux réalisés : ouvertures en aluminium double vitrage (2017), salle d'eau (2016), radiateurs (2018), tableau électrique, toiture révisée (2017), rénovation de deux chambres (peintures, parquet), portail (2023), etc.Chauffage : gaz de ville.DPE : E Prix = 299 250 euros H.A.I (Honoraires d'Agence Inclus) à la charge de l'acquéreur.Réf. : 4786NS (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cette vente maison à Châteaubriant est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

LE DOMAINE DU MOULIN DE BÉRÉ – CHÂTEAUBRIANT Démarrage Travaux en janvier 2025 : réservez dès maintenant votre logement neuf ! Situé à quelques minutes du centre-ville de Châteaubriant, Le Domaine du Moulin de Béré vous offre un cadre de vie paisible au cœur d'un quartier résidentiel calme et verdoyant. Ce programme réunit 32 appartements, du T2 au T3, et 15 maisons individuelles, du T4 au T5, imaginés pour répondre aux attentes des familles, des couples et des investisseurs en quête d'un bien moderne et de qualité. Idéalement situé, le Domaine du Moulin de Béré vous permet de bénéficier de la proximité immédiate des commerces, des crèches, des écoles allant de la maternelle à l'enseignement supérieur, ainsi que du parc de Choisel et de la gare SNCF. Les services essentiels sont également à portée de main, notamment l'hôpital, les complexes sportifs, les zones commerciales et les services de santé. L'architecture contemporaine et élégante des logements, combinée à des matériaux soigneusement sélectionnés, garantit un confort de vie optimal, avec des espaces lumineux, bien agencés et dotés de prestations modernes. Chaque logement dispose d'un espace extérieur généreux, qu'il s'agisse d'un jardin, d'une terrasse ou d'un balcon, ainsi que d'un parking privatif. Châteaubriant, situé au cœur du triangle Nantes-Rennes-Angers, offre une localisation idéale avec un accès rapide aux grandes villes de l'Ouest grâce à des infrastructures routières et ferroviaires performantes. Son dynamisme économique, marqué par la présence de plus de 2 000 entreprises, en fait un lieu attractif aussi bien pour y vivre que pour y investir. Ne laissez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un environnement où la nature, la modernité et la praticité s'harmonisent parfaitement. Les travaux démarrent en janvier 2025 : soyez parmi les premiers à réserver votre logement et à imaginer votre avenir au Domaine du Moulin de Béré. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou rendez-vous sur notre site. Le Domaine du Moulin de Béré, un lieu de vie pensé pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrains viabilisés de 430 m² à 960 m², libres de constructeur sur la commune de Martigné-Ferchaud, en Ille-et-Vilaine Découvrez notre opération de 25 lots

35640 MARTIGNÉ FERCHAUD – MAISON 5 CHAMBRES – 111 m² HABITABLES – TERRAIN 835 m² – RÉNOVÉE en 2022 – CENTRE BOURG – VISITE IMMERSIVE À DISTANCE. efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison d'une surface habitable de 111 m² située dans un QUARTIER CALME en centre-bourg de MARTIGNÉ FERCHAUD, sise sur un terrain de 835 m². Le hall d'entrée distribue une pièce de vie avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une terrasse orientée OUEST de 37 m², une chambre avec salle d'eau privative et WC, un bureau, une arrière cuisine, un WC. Le palier de l'étage distribue 2 grandes chambres, une salle d'eau avec WC. Un abri de jardin de 12 m² en fond de jardin complète la maison. Maison rénovée en 2022 : - Isolation par l'extérieur - Aménagement des combles - Ouvertures étage - Electricité Ce bien idéalement situé proche de tous commerces, des écoles, des transports en commun (TER) saura vous séduire par sa tranquillité. La première visite se fera à distance avec notre outil de visite immersive à 360°. Pour plus d'informations, contactez Noan LE GUELLEC au 06.82.97.73.22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Noan Le Guellec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°882197361. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris