Achat bien immobilier à Congrier (53) : 279 annonces

Coup de cœur du secteur

96 000 €

1 600 €/m²

Propriété

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

Congrier (53)

À proximité de Congrier, dans le département de la Mayenne en région Pays de la Loire, découvrez cette charmante maison en pierre entièrement rénovée, alliant le caractère de l'ancien au confort moderne. Cette propriété à acheter à Congrier se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui s'ouvre sur un salon accueillant, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres et une salle d'eau avec WC. L'ensemble est situé sur un terrain d'environ 145 m². Un garage à rénover vient compléter ce bien, offrant un potentiel supplémentaire. Idéale pour un premier achat ou un projet familial, cette propriété à vendre à Congrier saura vous séduire. Ne manquez pas cette occasion, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 307065 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT BRETEAU (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 84421516000012. Prix du bien : 106 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2024, Score DPE : 171 kWhEP/m²/an, Score GES : 5 kgepCO2/m²/an, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans la charmante commune de Congrier (53800) dans le département de la Mayenne, région Pays de la Loire, cette maison de 136 m² est une opportunité idéale pour un achat maison CONGRIER. Établie sur un vaste terrain de 1237 m², elle propose un cadre de vie paisible en pleine nature tout en restant proche des commodités. Avec 3 places de parking, elle combine confort et praticité. Les volets roulants automatiques et la véranda apportent un plus au bien-être quotidien. Le garage et le jardin complètent cette maison CONGRIER à vendre, idéale pour toute la famille. À l'intérieur, vous découvrirez une disposition fonctionnelle avec 8 pièces sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée abrite une cuisine équipée ouverte sur la véranda et le séjour, une salle de bain et une chambre. À l'étage, deux chambres, un bureau et des toilettes offrent un espace supplémentaire. Le sous-sol est bien aménagé avec un garage, une buanderie, un bureau, une salle d'eau, une pièce polyvalente et une cave. Les caractéristiques comme la cuisine aménagée, la baie vitrée, le poêle dans le séjour et les placards dans les chambres ajoutent du cachet à cette propriété. Les salles de bain sont équipées d'une baignoire à remous, d'un chauffe-serviette, de lavabos et d’une douche. Construite en 1982, cette maison présente une architecture classique avec des menuiseries en double vitrage, une toiture en ardoise et une façade en parpaing. Entre carrelage et parquet, les sols apportent une ambiance chaleureuse et harmonieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 188 500 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 €. Honoraires charge acquéreur : 8 500 € soit 4,72 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations sur cette vente maison CONGRIER, contactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tél. : 0664957421, E-mail : philippe.orillard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 185 723.

Votre agence L'Adresse vous propose cette maison de caractère à CRAON, datant de 1970, implantée sur une belle parcelle de 3 492 m². Elle dispose de nombreux atouts : un terrain de tennis, un double garage ainsi qu'un hangar permettant notamment d'abriter un camping-car. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un lumineux salon-séjour, une cuisine, une chambre et un WC indépendant. A l'étage, un palier mène à trois chambres ainsi qu'à une suite parentale avec salle de bains. Le sous-sol complet comprend un double garage, une salle de jeux, une buanderie et une chaufferie. Une propriété idéale pour les amateurs d'espace et de confort. DPE : E réf : 37186-GL honoraires à la charge du vendeur

Découvrez le charme authentique de cette maison de campagne nichée dans un environnement paisible, entourée d'un terrain clos et arboré. Elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse grâce à ses deux cheminées, son salon privatif et ses espaces de vie lumineux. Au rez-de-chaussée : entrée avec bureau, cuisine et arrière?cuisine, cellier, vaste salon?séjour, chambre et salon privatif. A l'étage, accessible par deux escaliers : palier, salle de bains avec toilettes, trois chambres et un bureau. A l'extérieur, profitez de terrasses, d'une petite maison avec four à pain, d'une grande dépendance avec garages et d'une remise avec cuve à fuel. Un lieu idéal pour les amoureux de la nature, des projets familiaux ou d'une résidence secondaire pleine de charme. REF : 37 157 DPE : E (266) GES : E (63) Prix : 265 500 euros FAI - Honoraires à charges acquéreur (6.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette ancienne école du début du XXᵉ siècle, entièrement rénovée avec soin, alliant le charme de l'ancien à un confort moderne. Située sur la commune d'Arbrissel, elle se trouve dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes de La Guerche-de-Bretagne, 25 minutes de Châteaubriant et à proximité de l'axe Rennes–Angers, offrant ainsi un cadre paisible sans isolement.Cette maison La Guerche-de-Bretagne à vendre dispose de volumes généreux et d'une rénovation de qualité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie chaleureuse, incluant salon, salle à manger et cheminée. La cuisine aménagée, prolongée par une arrière-cuisine, propose un espace convivial et fonctionnel.Parmi les atouts majeurs de cette maison à acheter La Guerche-de-Bretagne, une vaste salle de réception de 90 m² baignée de lumière, avec de grandes fenêtres, une belle hauteur sous plafond et un chauffage au sol pour un confort optimal, idéale pour recevoir ou envisager des projets professionnels ou créatifs. Ce niveau comprend également des rangements pratiques, des toilettes invités et une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau.À l'étage, retrouvez deux belles chambres au charme authentique, dont une avec cheminée, une grande salle de bain avec baignoire et douche, des WC séparés, ainsi qu'un espace polyvalent pour bureau ou dressing. Le second étage propose un grand grenier entièrement aménageable, prêt à accueillir vos projets.À l'extérieur, un ancien préau permet un important espace de stockage, le tout sur un terrain arboré d'environ 4 600 m², enrichi d'arbres fruitiers, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.En termes de performance énergétique, une amélioration du système de chauffage pourrait permettre d'atteindre la classe B et de réduire également la consommation d'énergie et l'empreinte carbone. Ce bien rare, chargé d'histoire, offre une combinaison parfaite de cachet, de volumes généreux et de sérénité. À visiter sans tarder.Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENN DEVALLET (EI), immatriculé au RSAC de RENNES (35000).Prix du bien : 445 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur).Pour plus d'informations sur les performances énergétiques et les risques, veuillez consulter le site Géorisques.

Maison de bourg en mitoyenneté offrant une agréable pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, idéale pour partager des moments conviviaux. Vous profiterez également d'une véranda avec accès direct à la terrasse, parfaite pour vos moments de détente.Au rez-de-chaussée, un bureau ou chambre selon les besoins avec sa salle d'eau privative et WC.À l'étage, un couloir dessert deux chambres spacieuses ainsi qu'un WC . Un grenier situé au-dessus offre un espace de stockage supplémentaire.À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain non attenant situé à seulement quelques mètres de la maison, comprenant un garage idéal pour le rangement et bricoler.Mode de chauffage : fioul et poêle à bois ( le poêle à bois ne restera pas )Le bien sera libre fin septembre 2026 !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 64 200 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément AUBRY, Tél. : 07 83 92 75 64, E-mail : clement.aubry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 884 979 931

Découvrez cette maison à vendre à Noëllet, située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce bien offre un cadre paisible au cœur d'un charmant village, à proximité des écoles. Grâce à son exposition sud-ouest, vous profiterez d'une luminosité agréable. Les volets roulants automatiques et la connexion à la fibre ajoutent un confort essentiel pour ses résidents. L'emplacement proche des commodités rend le quotidien plus facile. À l'extérieur, la maison s'accompagne d'une belle terrasse, d'une cour et de 5 places de parking sur un terrain spacieux de 1091 m², idéal pour profiter des activités en plein air. À l'intérieur, vous découvrirez 160 m² de surface habitable comprenant 6 pièces, dont 4 chambres. Les menuiseries en double vitrage garantissent une excellente isolation. Les équipements incluent un poêle dans le séjour, une cuisine entièrement équipée et une salle de bains avec douche italienne. Cette maison à acheter à Noëllet est parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie chaleureux et confortable. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 159 500 € (prix hors honoraires : 152 000 €, honoraires charge acquéreur : 7 500 €, soit 4,93 % TTC de la valeur hors honoraires). Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre consultant megAgence, Théo PIPARD, au Tél. : 0764251420 ou par E-mail : theo.pipard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 933 402 216.

Découvrez cette maison exceptionnelle de 324 m², nichée au cœur de La Guerche-de-Bretagne. Ancien bar métamorphosé avec soin, ce bien unique marie le charme de l'ancien à des touches contemporaines, offrant des espaces généreux et lumineux pour concrétiser vos projets les plus ambitieux. Établie sur une parcelle de 383 m², cette demeure se distingue par ses équipements modernes, tels qu'une isolation périphérique, des menuiseries neuves et une pompe à chaleur, garantissant une performance énergétique de niveau B. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon de 45 m² inondé de lumière naturelle, une cuisine moderne de 22 m² entièrement équipée, une salle à manger conviviale de 24 m², et une salle de billard spacieuse de 38 m². L'ancienne cave a été ingénieusement transformée en un espace détente de 24 m², idéal pour se relaxer. À l'étage, deux escaliers distincts mènent à un dortoir de 38 m², parfait pour accueillir famille et amis, et à une chambre de 22 m² avec un dressing spacieux. La mezzanine dessert trois autres chambres, un WC, une salle d'eau et une buanderie, avec la possibilité d'aménager une seconde cuisine pour créer un appartement indépendant. La terrasse sur le toit offre une vue imprenable sur la ville, un véritable atout pour profiter des beaux jours. La Guerche-de-Bretagne séduit par son ambiance conviviale et son riche patrimoine. Toutes les commodités sont accessibles à pied, et les écoles maternelles et primaires se trouvent à moins de 500 m, simplifiant ainsi le quotidien des familles. Caractéristiques techniques : - Maison individuelle de 324 m² sur une parcelle de 383 m² - Comprend 8 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bains - Chauffage par pompe à chaleur, DPE B - Toit terrasse aménagé et grenier convertible - Fibre optique disponible Mentions légales : Les renseignements communiqués dans cette annonce sont fournis uniquement à titre informatif et ne sauraient engager contractuellement le vendeur. Ils peuvent évoluer et il est conseillé d'effectuer des vérifications indépendantes avant toute décision. Pour consulter l'état des risques (naturels, technologiques ou sismiques), les servitudes ou les règles d'urbanisme locales, rendez-vous sur la plateforme officielle www.georisques.gouv.fr. Pour obtenir les plans, rapports ou documents techniques à jour, contactez la mairie compétente, un notaire ou un spécialiste qualifié. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

PAVILLON DE 2004 + TERRAIN DE 2719 m2 Maison comprenant entrée, une cuisine aménagée, un séjour avec poêle à bois, une chambre, dégagement, salle de douche wc. 1er étage, palier avec placard, deux grandes chambres dont une avec salle de douche wc. Garage attenant. Chauffage gaz, huisserie de 2017 pvc double vitrage et volet roulant. Cabanon de jardin Terrain de 2719 m2 **** Contactez votre agence ORPI Provost Immobilier au 02.40.55.05.24 afin d'organiser une visite Avec votre agent commercial indépendant Gaëlle GAUTHIER RSAC ANGERS numéro 512296740 REF ORPI 1114 Référence agence : 1114

Forges la Forêt est une commune en bordure de forêt, située entre Martigné-Ferchaud et La Guerche-de-Bretagne qui proposent de nombreux services, équipements et commerces de proximité. Ce terrain de 590 m² est parfait pour concrétiser votre projet maison. Une maison moderne et fonctionnelle, parfaite pour toute la famille ! Avec son design optimisé et ses espaces bien pensés, cette maison offre un cadre de vie agréable et confortable. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie ouverte baigne de lumière, regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine pour une ambiance conviviale. Un espace arrière-cuisine facilite l'organisation, tandis qu'un WC indépendant et une salle d'eau moderne ajoutent un confort supplémentaire. Une chambre en rez-de-chaussée permet un aménagement flexible selon vos besoins. À l'étage, trois chambres bien réparties assurent à chacun un espace personnel agréable. Une grande salle de bain fonctionnelle et un dégagement bien conçu viennent compléter cet étage pour une vie quotidienne fluide et organisée. Un équilibre parfait entre modernité, confort et optimisation des espaces !. ! Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Le logement est également équipé de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1415-216245-CMO. Prix terrain : 23 010 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 165 819 EUR.

Prix au m² le plus bas

15 000 €

250 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 60 m²
• 1 chambre

À 13km de Congrier (53)

À Craon, dans le département de la Mayenne en région Pays de la Loire, découvrez cette maison de ville d'environ 60 m² à vendre, entièrement à rénover. Cette maison est une belle opportunité pour un achat maison à Craon. Veuillez noter qu'il n'y a pas de terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 15 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour en savoir plus, contactez votre consultant megAgence : Katia BRIAND, Tél. : 06 81 55 04 30, E-mail : katia.briand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 478 424 724.

iad France - Peter Gibaud vous propose EN EXCLUSIVITÉ une maison La Guerche-de-Bretagne à vendre, située dans le quartier Faubourg de Rennes. Cette bien immobilier sans terrain, réparti sur plusieurs niveaux, est idéal pour une grande famille. L'intérieur se compose d'un rez-de-chaussée avec un séjour, salon, cuisine, cellier et une salle d’eau avec WC. Un demi-étage abrite un bureau et une chambre en enfilade. Au premier étage, vous trouverez une chambre avec accès à une terrasse, un bureau et une salle d’eau avec WC. Le deuxième étage dispose d'un palier, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. Cette maison est un excellent choix pour ceux intéressés par un achat maison La Guerche-de-Bretagne. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur. Le prix incluant les honoraires est de 145 000 euros, et hors honoraires, le prix est de 137 000 euros, avec des honoraires TTC de 8 000 euros. Information énergétique : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT C indice 13. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Peter Gibaud, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Rennes.

Manoir restauré à vendre à CRAON, en Mayenne (53), Pays de la Loire. Cette propriété est située à la frontière de la Bretagne dans un environnement bocager et champêtre. Le manoir du 16e siècle a une surface totale de 540 m² et comprend un manoir et une longère communicante. Le manoir dispose de 5 chambres, 2 salons, une cuisine, et des éléments d'époque conservés. La longère offre 4 chambres, une piscine couverte, et a été restaurée avec soin. Le terrain de 1,4 hectares est entouré de haies et comprend un verger et une châtaigneraie. Deux garages et des dépendances complètent la propriété. Achat manoir CRAON, vente manoir CRAON, manoir CRAON à vendre, manoir à acheter CRAON

Nouveauté sur la commune de Ballots, niché à l'abri des regards dans un environnement calme et verdoyant, je vous invite à découvrir ce grand terrain de loisirs entièrement clos et son plan d'eau d'environ 5000m² poissonneux, curé en 2021, les berges ont été refaites, une pêcherie ainsi qu'un système de vidange, vous trouverez également une maisonette d'environ 20 m² avec une pièce principale et une mezzanine, une salle d'eau et un wc indépendant à l'arrière, un grand hangar permet de stocker des engins, plusieurs prairies pour vos animaux.Venez imaginer vos week-ends en famille ou entre amis pour vos pique-nique, parties de pêche ou tout simplement déconnexion totale. Le terrain est alimenté en eau potable.Pour plus d'informations et une visite, contactez-moi.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 550 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali FOURNIER, Tél. : 06 23 02 25 21, E-mail : magali.fournier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 893 246 421

Située dans un cadre idyllique, cette propriété offre calme et sérénité, entourée par la nature. Avec un coin forêt pour de belles balades Accès à un étang idéal pour la pêche et la détente Un environnement préservé, parfait pour les amoureux de la nature et du repos Ce lieu saura vous séduire par son atmosphère unique. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 684 629 - Greffe de LAVAL) Christelle DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 35 13 19 72 - Réf.905480

iad France - Pierre David vous propose : À proximité du centre de La Guerche-de-Bretagne, accessible à pied des commerces, cette maison de bourg de 114 m² présente une structure saine et un charme indéniable. La maison comprend un salon-séjour, une salle à manger avec cuisine, deux chambres (possibilité d'en ajouter une troisième), une salle d'eau, un grenier, une cave en sous-sol et un garage. Des travaux de rénovation sont à envisager, cependant, la qualité de la structure, les volumes généreux et l'emplacement en font une maison à acheter La Guerche-de-Bretagne, idéale pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet patrimonial. Ce bien, avec de nombreuses opportunités de rénovation, mérite une visite rapide. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 97125 euros. Prix hors honoraires : 92500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 4625 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 232 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre David, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 919433458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette longère familiale entre Segré et Craon. Vie de plain pied possible, avec cuisine et pièce de vie donnant sur le terrain, deux chambres, un cellier et une annexe pouvant servant de cuisine d'été, salle d'eau et sanitaire séparé. A l'étage, deux chambres. Chauffage assuré par un poêle à bois alimentant toute la maison pour un climat chaleureux ainsi qu'une cuisinière à bois dans l'arrière cuisine. Cette maison vous offrira un cadre de vie tranquille et des annexes pour vos projets. Une grande dépendance aménagée pour de belles soirées d'été. Une grange avec une fosse pour les bricoleurs. D'autres dépendances pour bricolage et stockage. Le tout sur un terrain de plus de 3100 m², clôturé, orienté plein sud, avec une mare. Vous pourrez profiter de la nature en toute sérénité. La maison est habitable de suite, vous laissant le soin de l'aménager à votre goût. PRIX HAI 158000 euros dont 5.33% honoraires agence en charge acquéreur soit 150000 euros hors honoraires DPE F GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 euros et 2880 euros indexées aux années 2021. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez José RELION, au 0612710790 ou, par courriel à jo.relion@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de José RELION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 901307801 ANGERS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423034. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) José RELION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901307801 ANGERS - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ref.4511 : Terrain de luxe à vendre en Mayenne, avec son moulin. Situé dans le Craonnais, cette magnifique propriété se trouve à la croisée du Maine, de l’Anjou et de la Bretagne. Les villes dynamiques de Craon et Pouancé, célèbres pour l’élevage et la compétition équine, sont à proximité. Le cadre naturel, avec ses étangs et rivières, ajoute une touche de sérénité à ce paysage rural. Craon, une ville de 4.500 habitants dans le sud et l’ouest de la Mayenne, possède un riche héritage historique avec ses halles classées Monument Historique. Le moulin, construit probablement au XVIIIe siècle et restauré au XIXe siècle, est en pierre de moellon et en brique. Avec une orientation Est/Ouest, il offre une surface habitable d’environ 120 m², comprenant un grand séjour, plusieurs chambres, une cuisine, ainsi que des dépendances intéressantes telles qu'une salle de chasse et un garage. Le terrain, d'une superficie d'environ 20 hectares, propose un étang cadastral de 15 ha, idéal pour la pêche et la chasse. C'est une opportunité rare pour un achat de terrain de luxe à Craon, dans la région des Pays de la Loire, offrant un cadre de vie paisible et agréable.

Terrain constructible d'environ 270 m², situé dans une impasse.Dans un quartier calme.Actuellement utilisé en jardin donc très bien entretenu, arboré et clos.Non viabilisé mais réseaux à proximité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 22 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène CORGNE, Tél. : 06 23 02 40 28, E-mail : helene.corgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 852 436 559

À vendre locaux professionnels à acheter à Ombrée d'Anjou, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Fonds de commerce et murs de restauration avec maison d'habitation à vendre. Cet établissement de renom est un numéro 1 incontesté sur son secteur, avec une excellent réputation et une clientèle fidèle. Implanté dans un environnement dynamique, il offre un cadre moderne et soigné, idéal pour développer une activité de restauration qualitative. La salle peut accueillir environ 100 couverts dans une ambiance élégante et conviviale, et une grande terrasse d'environ 77 m² attire particulièrement la clientèle pendant les beaux jours. Équipé d'une cuisine complète, conforme aux normes et d'un mobilier de qualité, cet établissement permet une reprise immédiate sans investissement majeur. Avec un chiffre d'affaires en croissance constante, cette affaire saine présente également un potentiel de développement. Une équipe expérimentée est déjà en place, assurant une transition sereine pour le repreneur. Actuellement, l'établissement est ouvert du lundi au vendredi de 8h30 à 15h, avec des fermetures en soirées et week-ends, offrant ainsi des possibilités d'extension des horaires. L'emplacement bénéficie d'un large parking de plus de 1500 m², facilitant l'accès à la clientèle, et le secteur est favorable à l'implantation d'une enseigne ou d'une franchise. L'arrivée prochaine d'une 4 voies renforcera encore la visibilité du site, constituant une opportunité de croissance. En outre, il y a la possibilité d'acquérir les murs commerciaux avec la maison d'habitation de 165 m² pour un projet à la fois professionnel et patrimonial. Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande. Prix : 242 000 euros FAI (fonds de commerce) et 482 000 euros FAI (murs et maison). Pour visiter et discuter de ce projet, contactez Christelle CARO au 0661004350 ou par email à c.caro@proprietes-privees.com. Présentation d'une pièce d'identité requise pour l'organisation de la visite.

Bien le moins consommateur d'énergie

125 000 €

1 344 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 93 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Congrier (53)

Exclusivité David Beziau : Découvrez cette maison à vendre à Villepot (44110), une charmante commune du département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, offrant un cadre de vie paisible, proche d'une école. Bien exposée au Sud-Ouest, cette maison en pierre avec toiture en ardoise dispose de deux places de parking extérieures et d'un garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine, une chaufferie et une salle d'eau avec WC. À l'étage, trois chambres, un WC et un palier sont aménagés. Des espaces de stockage ou de potentiels agrandissements sont disponibles dans le grenier du deuxième étage et celui du garage. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, les sols en carrelage et parquet, et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente. Aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas cet achat maison Villepot à visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 125 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, David BEZIAU, au Tél. : 0603935466 ou par E-mail : david.beziau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519111702.

Exclusivité - Campagne de MARTIGNE FERCHAUD (35640) - A proximité des commodités du bourg et de l'axe RENNES - ANGERS (2Km) Terrain de loisirs et d'activités (pêche et chasse) - Un ensemble Bois + étangs de 12 340 m², (plan d'eau de plus de 5500m², avec bâtiment de 55m². 39 000 euros soit 6000 TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges-Henri NOMARI, au 0660223499 ou, par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges-Henri NOMARI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442720NOG (18.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ref.4603 : Manoir à vendre à CRAON, Mayenne. Situé dans le Haut Anjou, ce manoir historique des XIV et XVIe siècles se trouve à seulement 6 km de la ville de Craon, qui offre de nombreux commerces et services. À 25 km, Château-Gontier propose toutes les commodités, tandis que la gare TGV de Laval permet d'atteindre Paris en 1h15 et l'aéroport international de Nantes Atlantique est accessible en 1h25. Avec une population de 4 500 habitants, Craon est une ville riche en patrimoine, possédant des vestiges médiévaux tels que des halles classées Monument Historique, témoignant d'un passé dynamique. Ce manoir, conservé dans son aspect d'origine depuis la Renaissance, a été restauré par des propriétaires passionnés, respectant son architecture historique. Composé d'une aile du XIVe siècle et d'une agrandissement du XVIe siècle, il propose environ 470 m² habitables. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon, une salle à manger, une cuisine, ainsi que plusieurs pièces de service. L'étage abrite cinq chambres, tandis qu'une grande chambre mansardée se trouve au second. Les dépendances entourent le logis et offrent des espaces variés. L'accès se fait par une allée ornée de tilleuls menant à un portail en bois. Le terrain de 19 ha comprend des douves et des champs, entouré d'arbres centenaires. Classé Monument Historique, ce bien bénéficie d'une fiscalité avantageuse. Explorez l'opportunité d'un achat de manoir à CRAON, une occasion unique en Mayenne, Pays de la Loire.

BELLE OPPORTUNITÉ hors lotissement, située à seulement 600 m de l'église de Martigné-Ferchaud. Venez découvrir ce beau terrain au calme, divisible, d'une superficie de 3 697 m2, idéal pour un projet de construction de maison individuelle. Le terrain est libre de constructeur et vendu non viabilisé, les raccordements (eau, électricité, tout-à-l'égout) se trouvent à proximité, en bord de rue. Division parcellaire possible sans difficulté. Vous apprécierez sa belle exposition SUD-EST / SUD-OUEST, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée, quartier résidentiel et tranquille. Fibre optique installée sur la commune, parfait pour télétravailler ! A proximité de la 4 voies, au carrefour des axes Rennes – Nantes – Angers, Martigné-Ferchaud est à 15 mn de Châteaubriant. Vous rêvez d'un projet de maison neuve sur un vaste terrain tout en étant à proximité des commerces, écoles, médecin et de toutes les commodités. Vous pensez que ce projet peut vous convenir, je serais ravie de vous le faire découvrir et de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 493 355 - Greffe de RENNES) Rachel BLOUIN Entrepreneur Individuel 06 87 01 82 83 - Réf.932085

Coup de cœur du secteur

69 000 €

767 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

À 8km de Congrier (53)

À Noëllet, dans le département du Maine-et-Loire, cette maison Ombrée d'Anjou à vendre vous offre un cadre de vie paisible et authentique. À proximité des écoles, elle bénéficie d'une exposition sud-est qui garantit une belle luminosité. Entourée par la campagne, la propriété dispose également d'une cour et d'une cave idéales pour le rangement. Deux places de parking extérieures permettent un stationnement aisé pour les résidents et leurs visiteurs. Avec sa façade en pierre et sa toiture en ardoise, cette maison dispose d'un intérieur de 90 m² comprenant 3 chambres, une cuisine équipée et une salle de bains avec douche cabine. Les sols en carrelage, parquet et moquette apportent une touche chaleureuse à chaque pièce, tandis que les fenêtres en simple vitrage et les Velux laissent entrer la lumière naturelle. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 84 500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour un projet d'achat maison Ombrée d'Anjou, contactez votre consultant megAgence : Théo PIPARD, Tél. : 0764251420, E-mail : theo.pipard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 933 402 216.

Située à Pouancé (49420), dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison à vendre offre un cadre paisible à proximité de l'étang de Saint Aubin. Elle est implantée sur un grand terrain arboré de 2719 m² et se trouve à quelques pas du centre-ville, avec ses commerces, sa maison médicale et ses écoles. À l'extérieur, la propriété dispose d'une vaste terrasse qui surplombe le jardin, ainsi qu'un garage équipé d'un évier, idéal pour un atelier. L'intérieur de cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger agrémentée d'une cheminée et d'un poêle à bois, d'un bureau, et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, on trouve une grande chambre, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une suite parentale dotée d'une salle d'eau et de WC. En termes de confort technique, la maison est raccordée au tout à l'égout, dispose de fenêtres en double vitrage et de portes en aluminium, ainsi que de volets roulants électriques et d'un chauffage au gaz. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 199 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande concernant l'achat d'une maison à Pouancé, contactez votre conseillère SAFTI : Sandrine GERY, Tél. : 0623159322, E-mail : sandrine.gery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 534 050 414.

À Villepot, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, découvrez cette longère d'exception d'environ 320 m², située au cœur d'un cadre naturel idyllique, sans vis-à-vis. C'est une maison Villepot à vendre, prête à accueillir votre famille dans une atmosphère chaleureuse et raffinée, offrant également un potentiel pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. La maison comprend une cuisine spacieuse pour préparer des repas conviviaux, ainsi qu'un salon avec pierres apparentes et cheminée, idéal pour la détente. La salle à manger lumineuse complète cet espace de vie confortable. À l'étage, une mezzanine polyvalente mène à trois belles chambres avec rangements, salles de bains privatives et accès indépendant. Au rez-de-chaussée, une suite parentale, un bureau séparé et une buanderie viennent renforcer le confort de cette maison. Une dépendance de 30 m², un double garage, un plan d’eau et un terrain de boules agrémentent le tout. Située dans un environnement paisible, cette propriété est proche des commodités locales et à moins de 15 minutes de Châteaubriant. C'est une occasion unique d'effectuer un achat maison Villepot, alliant vie familiale et opportunités professionnelles. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Emeric LE FORESTIER au 0762644787 ou par e-mail.

À quelques minutes du centre-ville de La Guerche-de-Bretagne, dans un cadre calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale lumineuse aux volumes spacieux, parfaite pour accueillir toute votre famille. Au premier niveau : L'entrée vous accueille avec une cuisine aménagée et équipée, alliant fonctionnalité et convivialité, inondée de lumière. Un vaste espace salon/salle à manger s'ouvre sur un balcon orienté plein sud, idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, dont une suite parentale avec placards intégrés et salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage : Une mezzanine chaleureuse vous permettra d'aménager un espace de détente, un bureau ou une salle de jeux selon vos préférences. Vous y trouverez également quatre grandes chambres baignées de lumière et une salle de bains avec WC. En rez-de-jardin : Un sous-sol complet offre de nombreuses possibilités : un garage avec porte motorisée, un bureau ou arrière-cuisine, ainsi qu'un espace de rangement ou atelier. L'ensemble est édifié sur un terrain clos et paysagé de 900 m², parfait pour les repas d'été, les jeux des enfants ou vos projets de jardinage. Les atouts de cette maison à acheter à La Guerche-de-Bretagne : - Belle luminosité et volumes généreux - 6 chambres, idéales pour une grande famille - Environnement paisible et verdoyant - Proximité des écoles, commerces et commodités Un cadre de vie agréable et pratique, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 299387 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENN DEVALLET (EI), immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 95131177800017. Prix du bien : 234 600,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2022 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910,00 € et 2640,00 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrains viabilisés de 430 m² à 960 m², libres de constructeur sur la commune de Martigné-Ferchaud, en Ille-et-Vilaine Découvrez notre opération de 25 lots

En plein bourg de Combrée, José RELION, au 0612710790 vous propose cet immeuble professionnel avec bail en cours et rendement locatif assuré. Divisé en deux bâtiments, ces locaux professionnels de plus de 210 m² d'espaces professionnels adaptés aux professions libérales, plus 50 m² à rénover pour tout type de projets. Dans le premier bâtiment, hall d'accueil adapté au public, salle d'attente, 6 salles de soins, 2 salles de musculations, une salle de pause, 2 sanitaires et du rangement, répartis sur 2 niveaux. Dans le second bâtiment, vous trouverez de plain pied 2 grandes salles de soins avec salle d'attente et sanitaire. A l'étage, un espace isolé mais non aménagé. L'ensemble immobilier propose également un parking de 10 places dont 1 adaptée PMR et un espace de stockage couvert sur le parking. L'ensemble aménagé est en parfait état, utilisable de suite. Le premier bâtiment est entièrement loué par des professions libérales avec un loyer de 18.000 euros, bail en cours jusqu'au 30 juin 2026 . Le second bâtiment peut vous apporter rapidement 7.200 euros par an supplémentaires. Prix des murs 296.772 euros, honoraires vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez José RELION, au 0612710790 ou, par courriel à jo.relion@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de José RELION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 901307801 ANGERS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 432938 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier. Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Située dans le centre ville de LA GUERCHE DE BRETAGNE , entre Vitré et Chateaubriant , à 10 minutes de la 4 voies Rennes /Laval .Cette maison sur deux étages et sur cave ,avec des hauteurs sous plafonds et des rosaces est particulièrement accueillante , pour vous et votre famille . Les éléments anciens tels que les parquets ,qui ont été conservés lors de la restauration ,lui confère un charme authentique.Dès le pas de la porte on peut apprécier sa jolie façade qui donne déjà envie de découvrir son intérieur cosy . En partie arrière elle offre une terrasse et un jardinet bien agréable en toutes saisons. Vous passez la porte et découvrez une entrée de type vestibule, qui s'ouvre sur la vaste pièce de vie ,véritable cocon chaleureux avec sa cheminée d'agrémentet son parquet ancien. Ses hauteurs sous plafond et les rosaces sont les témoins de l'époque 1900 , pour les amoureux de cette époque , vous trouverez ici votre pépite. La cuisine aménagée et équipée avec tout le confort moderne est en enfilade, avec l'arrière cuisine qui donne ensuite accès au jardin arboré à l'abris des regards.Etage 1 : palier desservants deux chambres lumineuses , dont une avec grand balcon pour se détendre, une vaste salle de bain avec douche et baignoire et double vasque.Etage 2 : salon d'étage , deux chambres et une salle d'eau.Chauffage centrale , toiture ok , pas de travaux à prévoir dans l'immédiat.A découvrir via Magali JEULAND 07 77 08 00 65Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali JEULAND, Tél. : 07 77 08 00 65, E-mail : magali.jeuland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 445 227 622