Achat bien immobilier à La Varenne Saint Hilaire (94) : 324 annonces

À la recherche d'un achat appartement à Saint-Maur-des-Fossés ? Découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé dans le quartier prisé de La Varenne Saint-Hilaire, dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Ce bien de 68 m² se trouve au sein d'une résidence de très haut standing, offrant une rare tranquillité en plein cœur de la ville. À l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse de 29 m², véritable centre de la maison, accompagnée de deux chambres confortables. L'exceptionnelle terrasse de 30 m² prolonge chaque espace intérieur, apportant une touche de sérénité. Conforme aux normes PMR et entièrement sécurisé (avec système d'alarme), cet appartement allie une architecture raffinée à des technologies modernes. Le confort est optimal grâce à une gestion domotique intuitive, une climatisation réversible individuelle et un système de production d'eau chaude par ballon thermodynamique. Un box en sous-sol vient compléter les nombreuses prestations de ce bien d'exception.

À vendre, appartement de 3 pièces de 68m2 avec une terrasse de 32m2, situé dans l'ultra-centre du quartier de La Varenne Saint-Hilaire à Saint-Maur-des-Fossés, Val-de-Marne, Île-de-France. Cette résidence de très haut standing offre une tranquillité rare en cœur de ville. Conforme aux normes PMR et entièrement sécurisé avec alarme, cet appartement allie une architecture élégante et des technologies de pointe. Le confort est absolu grâce à une gestion domotique intuitive, une climatisation réversible individuelle, ainsi qu'un système d'eau chaude par ballon thermodynamique. Un box en sous-sol complète ce bien, qui propose des prestations d'exception. Plan disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Saint-Maur-des-Fossés.

Idéalement situé en plein centre-ville de La Varenne Saint-Hilaire, dans la Résidence très prisée TRIANON-BEACH, (construite en 1994), appartement de 71 m², comprenant : 2 chambres, un séjour, une terrasse, ainsi qu'une cave en sous-sol et un garage. Immeuble avec ascenseur, état général bon. Proche d'une école et des transports en commun, idéal pour famille ou investisseur. Opportunité rare dans un quartier recherché. APPARTEMENT VENDU LOUÉ (fin du bail 01/08/2030) Prix du loyer : 1 920 € Charges Comprises Référence agence : 6820

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Maur-des-Fossés, Val-de-Marne, en Île-de-France. Ce beau T4 d'une superficie de 89m² est situé au 4ème étage, offrant un grand espace de vie. Profitez de deux terrasses spacieuses de 35,1 m² et 32,3 m², idéales pour des moments de détente en plein air. Un box est inclus pour un stationnement sécurisé. Cet appartement charmant est lumineux et agréable, et se trouve à proximité des commerces et des écoles, tout en étant à quelques minutes de la gare. Cette résidence au calme et dans un cadre agréable est parfaite pour une famille. N'attendez plus pour envisager l'achat de cet appartement à Saint-Maur-des-Fossés.

À vendre, appartement T5 de 86 m² en rez-de-chaussée situé à Saint-Maur-des-Fossés, dans le Val-de-Marne en Île-de-France. Cet appartement très lumineux dispose d'une terrasse de 28,7 m² et d'un jardin de 50,2 m², parfait pour profiter des espaces extérieurs. Un box est également inclus. Idéal pour une famille, cet appartement présente des espaces bien répartis avec 4 chambres. Situé à proximité de la gare et des commerces, cet appartement à acheter à Saint-Maur-des-Fossés vous séduira par son environnement calme et verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité !

Découvrez cette magnifique maison de 130 m², nichée sur un terrain de 280 m², offrant un équilibre parfait entre intimité et proximité des commodités urbaines. Cette propriété allie charme et modernité, avec des espaces généreux et lumineux qui vous invitent à vivre dans un cadre à la fois chaleureux et élégant. Imaginez-vous dans un salon spacieux, baigné de lumière naturelle, ouvrant sur un jardin verdoyant où chaque saison se pare de nouvelles couleurs. Les pièces à vivre, conçues pour le confort et la convivialité, vous offrent un espace idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre en toute sérénité. La cuisine, équipée et fonctionnelle, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les chambres, spacieuses et paisibles, vous promettent des nuits reposantes. Chaque détail de cette maison a été pensé pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Située à seulement 5 minutes à pied des commerces de proximité, des restaurants et des médecins, cette maison vous permet de profiter de tous les avantages de la vie urbaine sans en subir les inconvénients. Les écoles maternelles, élémentaires et le collège sont également facilement accessibles, faisant de cette propriété un choix idéal pour les familles. De plus, plusieurs parcs et jardins sont à votre disposition pour des moments de détente en plein air, à seulement 15 minutes à pied. La maison est également éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale pour le travail ou les loisirs. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son charme unique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2740.00 et 3780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à La Varenne-Saint-Hilaire ? Cette charmante maison de 81m² (146m² au sol) est à vendre dans le secteur prisé de La Varenne-Saint-Hilaire, Val-de-Marne, en Île-de-France. Située à seulement 10 minutes à pied du RER, elle vous accueille avec un espace de vie lumineux comprenant un séjour-salle à manger convivial, une cuisine entièrement équipée et des toilettes. À l'étage, vous découvrirez un palier aménagé avec un coin bureau, deux grandes chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains avec des WC. Au second étage, une vaste suite parentale dotée de sa salle d'eau privative vous assurera tranquillité et intimité. Le bien dispose aussi d'un sous-sol total avec cave à vins, buanderie et garage. À l'extérieur, une terrasse et un jardin sans vis-à-vis vous offriront un véritable havre de paix pour vos moments de détente. Une maison rare sur le marché, parfaitement entretenue et optimisée, idéale pour une famille recherchant le calme tout en étant proche des commodités.

Découvrez une maison d'architecte à vendre à Saint-Maur-des-Fossés, Val-de-Marne, en Île-de-France, située au cœur du quartier des Mûriers, à seulement 400 mètres de la place des Molènes. Construite en 2008, cette maison allie modernité, volumes généreux et lumière naturelle grâce à son exposition sud-ouest qui apporte une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous serez accueilli par une entrée avec une buanderie discrète et un WC invité, avant d'accéder à une vaste pièce de vie de 57 m², lumineuse et ouverte sur la terrasse et le jardin. La suite parentale, qui se trouve au rez-de-chaussée, comprend un dressing et une salle de bains, offrant le confort de plain-pied. À l'étage, quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau composent un espace nuit idéal pour une grande famille. Les combles, aménagés en salle de jeux de 36 m², ajoutent une note fonctionnelle et ludique à cette maison. Le sous-sol propose des volumes impressionnants avec un espace de jeux de 75 m², une cave, une pièce de rangement, une chaufferie ainsi qu'un garage de 52 m² pouvant accueillir deux voitures. De plus, un local indépendant de 80 m² avec vitrine sur rue constitue un atout indéniable, parfait pour une profession libérale ou un projet commercial. Il s'agit d'une maison à acheter à Saint-Maur-des-Fossés, rare dans un secteur privilégié, conçue pour allier vie de famille, confort et opportunité professionnelle.

Dans le quartier ultra-centre de La Varenne Saint-Hilaire, à Saint-Maur-des-Fossés dans le Val-de-Marne, cet appartement exceptionnel de 144 m² est à vendre. Prolongez votre espace de vie avec 60 m² de terrasses, le tout dans un cadre paisible. La propriété se distingue par une vaste pièce de vie lumineuse de 70 m², deux chambres confortables et une suite parentale indépendante. Situé dans un immeuble de standing de 2024, respectant les normes BBC-HQE, cet appartement sécurisé est conforme PMR. Vous apprécierez le confort optimal apporté par le chauffage individuel au gaz et la climatisation réversible. De plus, cet appartement à acheter à Saint-Maur-des-Fossés est entièrement équipé en domotique pour une gestion moderne et intelligente du confort et de la sécurité. Un box double en sous-sol complète ce bien d'exception.

Découvrez cette maison d'exception à vendre à Saint-Maur-des-Fossés, dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Cette propriété au charme architectural remarquable a bénéficié de rénovations haut de gamme au cours des deux dernières années. Derrière une façade de caractère, vous serez séduit par ses 11 pièces aux volumes élégants et modernes répartis sur 4 niveaux. La maison comprend une suite parentale avec dressing ainsi que 4 chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau/bain pour un confort optimal. Un atout rare en centre-ville : une véranda de plus de 30 m² dédiée aux réceptions et une piscine intérieure, faisant de cette maison un véritable bijou. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison à acheter à Saint-Maur-des-Fossés est un bien d'exception à ne pas manquer.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Maur-des-Fossés, situé à La Varenne Saint-Hilaire, au cœur d'un quartier central tout en conservant une sérénité rare. Ce bien d'exception de 115 m², agrémenté de 13 m² de terrasses, propose une vaste pièce de vie de 50 m², deux chambres et une suite parentale indépendante. Situé dans un immeuble de standing construit en 2024, respectant les normes BBC-HQE, cet appartement offre sécurité et confort, avec un système de chauffage individuel au gaz et un aménagement domotique assurant une gestion optimale de votre cadre de vie. Un box double en sous-sol complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Saint-Maur-des-Fossés dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France.

LA VARENNE SAINT HILAIRE / Triangle d'Or – Maison d'architecte exceptionnelle à vendre ! Nichée dans un écrin de verdure au calme absolu, cette propriété rare de 450 m², construite en 2019, offre des prestations haut de gamme. Édifiée sur un terrain de plus de 850 m², elle allie élégance et confort. Vous y découvrirez un séjour triple baigné de lumière avec cheminée, une cuisine équipée ouvrant sur une vaste terrasse, un bureau, ainsi que 4 chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse privée. Le sous-sol aménagé complète les prestations avec un grand garage, une salle de sport, une salle de détente avec hammam, une buanderie, un dressing et deux chambres indépendantes avec leurs espaces privatifs. À l'extérieur, un jardin paysager soigneusement entretenu, une cuisine d'été et une piscine chauffée viennent parfaire ce cadre idyllique. Ce bien est idéal pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe Saint-Maur-des-Fossés. Un bien d'exception conçu pour le bien-être et l'art de vivre. À visiter sans tarder. Référence agence : 747

Les Terrasses de Saint-Maur – L’élégance et la douceur de vivre au cœur d’une adresse d’exception Dans une ville reconnue pour sa qualité de vie et son cadre verdoyant, Les Terrasses de Saint-Maur prennent place au sein d’un quartier emblématique, calme, accessible et parfaitement connecté. Cette résidence haut de gamme associe une architecture contemporaine à la noblesse de la pierre, offrant une silhouette raffinée et intemporelle. Une architecture élégante, entre tradition et modernité Les Terrasses de Saint-Maur séduisent par leurs lignes équilibrées et la finesse de leur façade minérale. La pierre claire confère un caractère pérenne et majestueux, tandis que l’attique et ses volumes travaillés apportent une touche résolument moderne. Une alliance harmonieuse qui s’intègre parfaitement dans l’environnement résidentiel recherché de Saint-Maur-des-Fossés. Un emplacement privilégié entre nature, ville et mobilités Situées rue Ledru Rollin , à deux pas de la place Kennedy, Les Terrasses de Saint-Maur bénéficient d’un environnement verdoyant tout en restant proches de toutes les commodités : RER A – Saint-Maur Parc Futur Grand Paris Express – Ligne 15 Sud Accès rapide à Paris, La Défense et Vincennes Commerces, écoles et équipements publics accessibles sans voiture Mobilité douce facilitée par les pistes cyclables Le cadre idéal pour concilier vie active et sérénité quotidienne. Des appartements lumineux, spacieux et pensés pour le bien-être Les logements proposent des intérieurs fluides, fonctionnels et baignés de lumière. Chaque appartement bénéficie : de vastes séjours ouverts, de circulations optimisées, de pièces bien proportionnées, d’un agencement favorisant la lumière naturelle tout au long de la journée. Les prestations sont soigneusement sélectionnées : parquets en chêne, menuiseries aluminium, salles de bains aménagées, matériaux durables et qualitatifs, accès sécurisés, local vélos et ascenseur. Les balcons et terrasses prolongent les espaces de vie vers l’extérieur, offrant un confort rare en cœur de ville. Une résidence intimiste et sereine Avec un nombre limité de logements répartis en plusieurs volumes élégants, Les Terrasses de Saint-Maur offrent une atmosphère paisible et confidentielle. Les vis-à-vis sont minimisés, la circulation est fluide et chaque détail contribue à un quotidien harmonieux et confortable. Des espaces extérieurs d’exception Chaque étage bénéficie de balcons généreux pensés comme de véritables pièces à vivre. Les appartements en attique dévoilent de splendides rooftops , véritables terrasses à ciel ouvert avec vues dégagées, idéales pour savourer les beaux jours dans un cadre lumineux et privilégié. Prestations essentielles Parties communes Hall d’entrée protégé par un sas avec digicode, VIGIK et vidéophone Parking accessible par une porte télécommandée Hall décoré par un architecte d’intérieur Intérieurs Parquet en chêne Menuiseries aluminium Salle de bains aménagée Radiateur sèche-serviettes, WC suspendu Les plus Résidence intimiste Rooftops en dernier niveau Les Terrasses de Saint-Maur – L’adresse idéale pour vivre le meilleur de Saint-Maur dans un cadre raffiné et apaisé

Découvrez ce charmant appartement deux pièces, niché dans l'une des résidences les plus recherchées de La Varenne, réputée pour son standing et son emplacement privilégié. Idéalement situé en étage élevé avec ascenseur, ce bien vous séduira par sa luminosité. Il se compose d'une entrée avec placard intégré, menant à un vaste séjour de 22 m², baigné de lumière naturelle grâce à son ouverture sur une somptueuse terrasse de 14 m² exposée plein Sud. L'agencement comprend également une cuisine, une chambre avec placard, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Rafraichissement à prévoir. L'ensemble bénéficie de charges maîtrisées. Pour un confort optimal, cet appartement dispose d'une cave et d'un box privatif en sous-sol. Référence agence : 3526

Coup de cœur du secteur

695 000 €

7 092 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 98 m²
• 4 chambres
• 

La Varenne Saint Hilaire (94)

Situé dans un quartier résidentiel prisé de Saint-Maur Centre, à deux pas des commerces et des écoles, cet appartement allie calme et praticité. La gare Saint-Maur – Créteil (RER A) est accessible en seulement 10 minutes à pied, offrant un accès rapide à Paris et à la région. Ce T5 se trouve dans une petite résidence élégante en pierre et de standing, déjà livrée, offrant confort et modernité. Agencement et prestations: Séjour lumineux de 30 m² prolongé par une terrasse de 3,46 m² orientée sud Cuisine séparée d'environ 7 m², modulable selon vos envies 4 chambres, idéales pour toute la famille Salle de bain + salle d'eau, 2 WC séparés Volets roulants électriques avec domotique Belles finitions et prestations haut de gamme Place de parking privative incluse Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits Charges maîtrisées Excellente performance énergétique (DPE performant) Garantie constructeur jusqu'à 10 ans Confort thermique et phonique optimal Aucun travaux à prévoir Prix : 695 000 € Appartement disponible immédiatement : profitez de tous les avantages du neuf sans délai et emménagez sans attendre. Opportunité à saisir ! Baisse de prix importante pour ce T5 lumineux et traversant, parfait pour une famille souhaitant profiter du confort du neuf dans un secteur recherché. Visite possible dès maintenant. À visiter sans tarder ! Contactez Madame Yasmine OUATAH pour plus d'informations ou pour organiser votre visite. *Photos non contractuelles

Découvrez cet appartement à vendre à La Varenne-Saint-Hilaire, Val-de-Marne, en Île-de-France. Ce superbe appartement 3 pièces, entièrement rénové en 2022, allie confort moderne, fonctionnalité et élégance. C'est un bien clé en main dans lequel vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et à profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie.Dès l’entrée, la luminosité et l’atmosphère chaleureuse de la pièce de vie vous séduiront. Le séjour spacieux et parfaitement agencé s’ouvre sur une belle cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Cet espace convivial a été pensé pour faciliter le quotidien tout en offrant un cadre idéal pour recevoir famille et amis.La rénovation récente apporte une touche contemporaine avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, créant un ensemble harmonieux.L’espace nuit se compose de deux belles chambres confortables, offrant calme et sérénité. Elles peuvent accueillir une famille, servir d’espace bureau pour le télétravail ou de chambre d’amis. Une élégante salle d’eau complète cet espace, avec des prestations modernes et une décoration épurée qui renforce le sentiment de bien-être.Pour plus de praticité, cet appartement dispose également d’une cave, idéale pour le stockage, ainsi que d’une place de parking en sous-sol, un véritable atout pour le confort au quotidien.Cette offre représente une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour ceux qui envisagent un achat d'appartement à La Varenne-Saint-Hilaire, rénové avec goût, sans travaux à prévoir. Un véritable coup de cœur à découvrir rapidement.

BARNES Val-de-Marne vous invite à découvrir cette maison familiale de 168 m² à vendre à Saint-Maur-des-Fossés, idéalement située dans le quartier des Mûriers, dans une rue calme et résidentielle. Édifiée sur un terrain de plus de 500 m², elle offre un jardin agréable et à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie spacieux de plus de 40 m², comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte avec un accès direct au jardin, favorisant un cadre convivial tourné vers l’extérieur. Un dégagement vous conduit à un bureau, qui peut également servir de chambre, ouvert sur le jardin, ainsi qu’à des toilettes indépendantes avec possibilité d’aménager une douche, une buanderie et un espace de rangement. À l'étage, la maison se compose de cinq chambres parfaites pour une vie de famille, accompagnées d'une salle d’eau et de deux toilettes. Un sous-sol partiel fournit des espaces de stockage supplémentaires, et la propriété comprend également un garage. Cette maison à acheter à Saint-Maur-des-Fossés saura vous séduire avec sa distribution fonctionnelle, ses beaux volumes et son grand jardin dans un environnement recherché. Pour toute demande d'informations, contactez Pauline LESAINT au 06.19.60.02.33. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3060€ ~ 4150€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

OFFRE SPÉCIALE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* + JUSQU'À 10 000 € DE REMISE* SOIRÉE PRIVILÈGE LE 9 AVRIL ! Découvrez ces nouveaux appartements et profitez de notre Offre Spéciale. Rendez-vous à partir de 18h au Bellechasse Café – 76 bis boulevard de Bellechasse, 94100 Saint-Maur-des-Fossés. Devenez propriétaire au sein de cette nouvelle résidence à Saint-Maur-des-Fossés, au cœur du quartier calme et résidentiel d’Adamville, idéal pour les familles. Toutes les commodités sont accessibles à pied : bus, écoles, espaces verts, sans oublier les commerces et restaurants de la rue Baratte-Cholet ! Organisée autour d’un cœur d’îlot verdoyant, la résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces. La majorité sont prolongés d’un balcon, d'une terrasse ou d’un jardin. Tous bénéficient d’une place de parking. Une co-réalisation Emerige, Brownfields et Provini. *Conditions sur notre site.

Idéalement situé au cœur de La Varenne, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, venez découvrir ce bel appartement familial de 4 pièces offrant une superficie d'environ 87 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes équilibrés et sa luminosité. L’appartement se compose d’un agréable séjour baigné de lumière naturelle, offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et fonctionnelle a été pensée pour un usage quotidien confortable. L’espace nuit comprend trois chambres confortables, permettant d’accueillir une famille, d’aménager une chambre d’enfant ou encore de créer un espace bureau parfaitement adapté au télétravail. Le véritable atout de ce bien est sans aucun doute sa magnifique terrasse de 45 m² exposée plein sud. Rare sur le secteur, cet espace extérieur vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, d’organiser des repas en extérieur ou de créer un véritable coin de détente au calme. Pour compléter ses prestations, l’appartement dispose également d’une cave, idéale pour le rangement, ainsi que d’une place de parking en sous-sol sécurisé, apportant un réel confort au quotidien. Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie agréable et pratique, à visiter sans tarder.

LA VARENNE SAINT-HILAIRE – Bords de Marne À 1,4 km du RER A La Varenne, venez découvrir cette maison de 138 m² à finir de rénover, qui vous permet de créer un intérieur selon vos goûts. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie de 32 m² donnant sur le jardin, une cuisine dinatoire, une chambre avec salle d'eau, un WC. À l'étage, un palier avec espace bureau dessert deux suites parentales, chacune avec salle d'eau ou salle de bains, et un second WC. La maison bénéficie de deux places de parking sécurisées et d'un chauffage par pompe à chaleur, économique et performant et d'un local à vélos dans la résidence. Située à proximité des bords de Marne, commerces, écoles et transports, elle offre un cadre de vie agréable et pratique. Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et potentiel. Il est possible d'acquérir la maison clé en main pour 980 000 €, avec des prestations de qualité. Référence agence : 722

À vendre à Saint-Maur-des-Fossés, Val-de-Marne (94), cet appartement 3 pièces de 67 m² situé au cœur de La Varenne Saint-Hilaire. Profitez d'une localisation idéale, à seulement 5 minutes du RER et à proximité de toutes les commodités. Ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine moderne équipée avec buanderie, d'une agréable pièce de vie ouvrant sur une terrasse orientée plein sud, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. En sous-sol, un box fermé et une cave viennent compléter ce bien à acheter, parfait pour votre projet d'achat appartement à Saint-Maur-des-Fossés.

BARNES Val-de-Marne vous propose à la vente cette villa d’exception située à Saint-Maur-des-Fossés, dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Avec une superficie d’environ 300 m² habitables, cette propriété se trouve au cœur d’un environnement résidentiel prisé de La Varenne Saint-Hilaire, au sein du très recherché Triangle d’Or.Baignée de lumière et offrant des volumes rares, cette villa Saint-Maur-des-Fossés à vendre se distingue par la qualité de ses prestations, son architecture contemporaine et ses lignes épurées. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste espace de réception de 90 m², partiellement sous verrière, intégrant un salon et une salle à manger dans une atmosphère élégante et conviviale. Une cuisine dînatoire haut de gamme de 25 m², entièrement aménagée et prolongée par un office, complète cet espace. Un vestiaire invités vient également parfaire ce niveau.De plain-pied et ouvert sur la terrasse, l’espace parental de 50 m² offre un confort absolu, incluant une salle de bains balnéo, une douche à l’italienne et un vaste dressing. À l’étage, une large galerie dessert de superbes terrasses solarium avec vues dégagées, ainsi que quatre chambres lumineuses, dont deux suites spacieuses (20 et 25 m²) avec accès extérieur. Ce niveau est complété par deux salles de douche à l’italienne, une salle de bains et un dressing.Le sous-sol de 200 m² propose des espaces complémentaires très appréciables : salle de jeux/salle de sport, cave à vin, buanderie, de nombreux rangements et un garage pouvant accueillir jusqu’à six véhicules (environ 100 m²).Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles, des bords de Marne et à 10 minutes à pied du RER A – La Varenne Chennevières, cette propriété rare représente un emplacement privilégié pour un achat villa Saint-Maur-des-Fossés. La parcelle existante fera l'objet d'une division parcellaire pour un total de 772 m².Pour toute demande d’informations, contactez Pauline Lesaint au 06.19.60.02.33. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les Terrasses de Saint-Maur – L’élégance et la douceur de vivre au cœur d’une adresse d’exception Dans une ville reconnue pour sa qualité de vie et son cadre verdoyant, Les Terrasses de Saint-Maur prennent place au sein d’un quartier emblématique, calme, accessible et parfaitement connecté. Cette résidence haut de gamme associe une architecture contemporaine à la noblesse de la pierre, offrant une silhouette raffinée et intemporelle. Une architecture élégante, entre tradition et modernité Les Terrasses de Saint-Maur séduisent par leurs lignes équilibrées et la finesse de leur façade minérale. La pierre claire confère un caractère pérenne et majestueux, tandis que l’attique et ses volumes travaillés apportent une touche résolument moderne. Une alliance harmonieuse qui s’intègre parfaitement dans l’environnement résidentiel recherché de Saint-Maur-des-Fossés. Un emplacement privilégié entre nature, ville et mobilités Situées rue Ledru Rollin , à deux pas de la place Kennedy, Les Terrasses de Saint-Maur bénéficient d’un environnement verdoyant tout en restant proches de toutes les commodités : RER A – Saint-Maur Parc Futur Grand Paris Express – Ligne 15 Sud Accès rapide à Paris, La Défense et Vincennes Commerces, écoles et équipements publics accessibles sans voiture Mobilité douce facilitée par les pistes cyclables Le cadre idéal pour concilier vie active et sérénité quotidienne. Des appartements lumineux, spacieux et pensés pour le bien-être Les logements proposent des intérieurs fluides, fonctionnels et baignés de lumière. Chaque appartement bénéficie : de vastes séjours ouverts, de circulations optimisées, de pièces bien proportionnées, d’un agencement favorisant la lumière naturelle tout au long de la journée. Les prestations sont soigneusement sélectionnées : parquets en chêne, menuiseries aluminium, salles de bains aménagées, matériaux durables et qualitatifs, accès sécurisés, local vélos et ascenseur. Les balcons et terrasses prolongent les espaces de vie vers l’extérieur, offrant un confort rare en cœur de ville. Une résidence intimiste et sereine Avec un nombre limité de logements répartis en plusieurs volumes élégants, Les Terrasses de Saint-Maur offrent une atmosphère paisible et confidentielle. Les vis-à-vis sont minimisés, la circulation est fluide et chaque détail contribue à un quotidien harmonieux et confortable. Des espaces extérieurs d’exception Chaque étage bénéficie de balcons généreux pensés comme de véritables pièces à vivre. Les appartements en attique dévoilent de splendides rooftops , véritables terrasses à ciel ouvert avec vues dégagées, idéales pour savourer les beaux jours dans un cadre lumineux et privilégié. Prestations essentielles Parties communes Hall d’entrée protégé par un sas avec digicode, VIGIK et vidéophone Parking accessible par une porte télécommandée Hall décoré par un architecte d’intérieur Intérieurs Parquet en chêne Menuiseries aluminium Salle de bains aménagée Radiateur sèche-serviettes, WC suspendu Les plus Résidence intimiste Rooftops en dernier niveau Les Terrasses de Saint-Maur – L’adresse idéale pour vivre le meilleur de Saint-Maur dans un cadre raffiné et apaisé

Meilleur rendement locatif

200 000 €

4 885 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40,94 m²
• 1 chambre

Quartier La Varenne

La Varenne Saint Hilaire (94)

Appart de Famille Immobilier vous propose un appartement à vendre à La Varenne Saint Hilaire, situé sur l'Avenue du Mesnil. À proximité immédiate du RER A 'La Varenne - Chennevières', ainsi que des commerces, crèches et écoles, ce bien se trouve dans un immeuble bien entretenu de 1930, recherché pour son cadre de vie. Cet appartement traversant de 2 pièces à rénover entièrement offre une superficie de 40,94 m² Carrez, au 2ème étage sans ascenseur, lumineux et calme. Il se compose d'un séjour lumineux exposé à l'Ouest, d'une cuisine indépendante, d'une chambre donnant sur cour et d'une salle de bains avec WC. Une cave complète ce bien. Situé dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France, cet appartement est soumis au statut de la copropriété, avec 10 lots et des charges prévisionnelles annuelles de 800 euros. VISITE 7 jours/7 - 06 16 60 19 45 - DANVY Edouard - (8.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 10 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros.

Idéalement situé en plein cœur de La Varenne-Saint-Hilaire, le quartier le plus prisé de Saint-Maur-des-Fossés dans le Val-de-Marne, cet appartement Saint-Maur-des-Fossés à vendre offre un cadre de vie privilégié. Découvrez ce superbe 3 pièces de 70.35 m² au rez-de-chaussée d'une résidence de standing de 4 étages, parfaitement agencée. Emplacement exceptionnel : - À seulement 5 minutes à pied de la station de RER A "La Varenne-Chennevières"- Accès rapide à Paris (Gare de Lyon / Châtelet)- Commodités variées : commerces, marché, écoles et restaurants à proximité immédiate - Proche des bords de Marne pour des promenades agréables L'appartement se compose comme suit : - Séjour / cuisine spacieux de près de 32.72 m², lumineux et convivial, avec une terrasse de 22.05 m² et un jardin de 58.58 m² - 2 chambres confortables - Salle de bains et WC séparé - Espace optimisé, parfait pour une vie de famille ou comme investissement Résidence de standing & prestations : - Architecture élégante en pierre - Finitions de qualité et prestations soignées - Système de chauffage et production d'eau chaude hybride associé à une pompe à chaleur collective - Conformité aux normes RE2020 Les atouts du neuf : - Frais de notaire réduits - Charges maîtrisées - Excellente performance énergétique (DPE performante) - Garantie constructeur jusqu'à 10 ans - Confort thermique et phonique optimal - Aucun travaux à prévoir Prix : 610 000 € Cet appartement à acheter à Saint-Maur-des-Fossés est disponible immédiatement, vous permettant de profiter de tous les avantages du neuf sans délai. C'est une opportunité rare dans un secteur ultra recherché, alliant emplacement premium et confort moderne. À visiter sans tarder ! Contactez rapidement Madame Yasmine OUATAH pour plus d'informations.

À vendre, dans le quartier prisé de La Varenne-Saint-Hilaire à Saint-Maur-des-Fossés, découvrez cet appartement neuf de 3 pièces lumineux, d'une superficie de 102 m², situé au 3ème étage d'une résidence de standing de 4 niveaux. Ce bien idéal pour un achat appartement à Saint-Maur-des-Fossés bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à seulement 5 minutes à pied de la gare RER A 'La Varenne-Chennevières', facilitant l'accès à Paris (Gare de Lyon / Châtelet). Commodités à proximité incluent commerces, marché, écoles et restaurants, ainsi que les bords de Marne tout proches. L'appartement se compose d'un spacieux séjour/cuisine de près de 40 m², ouvrant sur une terrasse de 16.90 m² d'un côté et un balcon de 12.70 m² de l'autre. Il comprend également 3 chambres, dont deux avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Profitez de la qualité de vie offerte par cette résidence neuve conforme aux normes RE2020, avec des finitions soignées, un système de chauffage hybride et des charges maîtrisées. Les avantages du neuf incluent des frais de notaire réduits, une garantie constructeur jusqu'à 10 ans et aucun travaux à prévoir. Prix : 895 000 €. Appartement disponible immédiatement, idéal pour un investissement dans un appartement à acheter à Saint-Maur-des-Fossés. Contactez dès maintenant Madame Yasmine OUATAH pour organiser une visite.

L'agence BARNES Val de Marne vous présente cette maison d'exception à vendre à Saint-Maur-des-Fossés, Val-de-Marne, dans la région Île-de-France. Située à proximité des bords de Marne et du centre-ville, cette maison contemporaine unique, construite en 2018, offre des prestations haut de gamme sur une superficie habitable de 196 m2. Dès l'entrée, vous serez conquis par le séjour cathédrale de plus de 5,5 mètres de hauteur, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie convivial, donnant directement sur une terrasse et un jardin arboré de 300 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite et un toilette invité. Le sous-sol comprend un garage fermé pour jusqu'à 5 véhicules, une buanderie, une cave et des espaces de rangement. À l'étage, une autre suite avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres avec rangement partageant une salle de bain, vous attendent. De plus, un toit terrasse d'exception de 75 m2 est équipé d'un jacuzzi et offre un large espace pour profiter des beaux jours. Les prestations modernes incluent un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant, ainsi qu'un ballon d'eau chaude thermodynamique. Accessible par une allée privative, cette maison Saint-Maur-des-Fossés à vendre se trouve au sein d'une copropriété de deux maisons sur une parcelle de 1000 m2. Une opportunité rare, offrant un cadre de vie idyllique entre nature et commodités. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 973€ ~ 1318€.

Les Terrasses de Saint-Maur – L’élégance et la douceur de vivre au cœur d’une adresse d’exception Dans une ville reconnue pour sa qualité de vie et son cadre verdoyant, Les Terrasses de Saint-Maur prennent place au sein d’un quartier emblématique, calme, accessible et parfaitement connecté. Cette résidence haut de gamme associe une architecture contemporaine à la noblesse de la pierre, offrant une silhouette raffinée et intemporelle. Une architecture élégante, entre tradition et modernité Les Terrasses de Saint-Maur séduisent par leurs lignes équilibrées et la finesse de leur façade minérale. La pierre claire confère un caractère pérenne et majestueux, tandis que l’attique et ses volumes travaillés apportent une touche résolument moderne. Une alliance harmonieuse qui s’intègre parfaitement dans l’environnement résidentiel recherché de Saint-Maur-des-Fossés. Un emplacement privilégié entre nature, ville et mobilités Situées rue Ledru Rollin , à deux pas de la place Kennedy, Les Terrasses de Saint-Maur bénéficient d’un environnement verdoyant tout en restant proches de toutes les commodités : RER A – Saint-Maur Parc Futur Grand Paris Express – Ligne 15 Sud Accès rapide à Paris, La Défense et Vincennes Commerces, écoles et équipements publics accessibles sans voiture Mobilité douce facilitée par les pistes cyclables Le cadre idéal pour concilier vie active et sérénité quotidienne. Des appartements lumineux, spacieux et pensés pour le bien-être Les logements proposent des intérieurs fluides, fonctionnels et baignés de lumière. Chaque appartement bénéficie : de vastes séjours ouverts, de circulations optimisées, de pièces bien proportionnées, d’un agencement favorisant la lumière naturelle tout au long de la journée. Les prestations sont soigneusement sélectionnées : parquets en chêne, menuiseries aluminium, salles de bains aménagées, matériaux durables et qualitatifs, accès sécurisés, local vélos et ascenseur. Les balcons et terrasses prolongent les espaces de vie vers l’extérieur, offrant un confort rare en cœur de ville. Une résidence intimiste et sereine Avec un nombre limité de logements répartis en plusieurs volumes élégants, Les Terrasses de Saint-Maur offrent une atmosphère paisible et confidentielle. Les vis-à-vis sont minimisés, la circulation est fluide et chaque détail contribue à un quotidien harmonieux et confortable. Des espaces extérieurs d’exception Chaque étage bénéficie de balcons généreux pensés comme de véritables pièces à vivre. Les appartements en attique dévoilent de splendides rooftops , véritables terrasses à ciel ouvert avec vues dégagées, idéales pour savourer les beaux jours dans un cadre lumineux et privilégié. Prestations essentielles Parties communes Hall d’entrée protégé par un sas avec digicode, VIGIK et vidéophone Parking accessible par une porte télécommandée Hall décoré par un architecte d’intérieur Intérieurs Parquet en chêne Menuiseries aluminium Salle de bains aménagée Radiateur sèche-serviettes, WC suspendu Les plus Résidence intimiste Rooftops en dernier niveau Les Terrasses de Saint-Maur – L’adresse idéale pour vivre le meilleur de Saint-Maur dans un cadre raffiné et apaisé

Découvrez cet élégant duplex à vendre à Saint-Maur-des-Fossés, dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. BARNES Val-de-Marne vous présente ce bien rare, situé aux deux derniers étages d'une résidence de standing livrée en 2023, dans le secteur prisé du Jardin des Facultés à La Varenne Saint-Hilaire. Alliant modernité et confort, cet appartement à acheter à Saint-Maur-des-Fossés se trouve à deux pas des commerces et des transports (RER A) pour faciliter votre quotidien.Le quatrième étage révèle des volumes impressionnants et une belle luminosité, grâce à un séjour convivial entouré de larges baies vitrées, qui s'ouvre sur une vaste cuisine au design contemporain. Vous pourrez profiter d'un balcon d'angle idéalement exposé sud/ouest. Ce niveau comprend également une première suite avec salle d'eau.Accédez au troisième étage par un escalier intérieur privatif, où vous trouverez deux suites supplémentaires. L'une d'elles dispose d'une salle d'eau, d'un dressing aménagé et d'une terrasse privative, tandis que la seconde offre sa propre salle de bains.Équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur, cet appartement garantit un confort thermique optimal. En outre, deux places de parking et une cave viennent compléter ce bien sécurisé.Pour plus d'informations, contactez Eva Guigné au 06.99.05.75.68. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant moyen des charges courantes s'élève à 6,000 €/an, et les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 408€ et 552€, basées sur les prix de l'énergie de l'année 2021.

iad France - Siham Belhadi vous propose un appartement à acheter à Saint-Maur-des-Fossés, idéalement situé dans le secteur prisé de La Varenne Saint-Hilaire. À quelques pas du RER et au pied des commerces, cet appartement Saint-Maur-des-Fossés à vendre est un magnifique deux-pièces entièrement rénové qui saura vous séduire dès la première visite. En étage, cet appartement traversant, baigné de lumière, offre un cadre de vie chaleureux et élégant. Vous serez charmé par ses volumes, sa belle hauteur sous plafond et le cachet de l’ancien subtilement préservé. Rénové avec soin et des matériaux de qualité, il présente une parfaite harmonie entre authenticité et modernité. Il se compose d’un agréable séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une suite confortable avec dressing et salle d’eau contemporaine. Côté confort, vous bénéficiez d’un chauffage individuel, avec des travaux de ravalement et de toiture déjà votés et réglés, un véritable atout pour une acquisition sereine. Aucun travaux à prévoir, vous n’aurez plus qu’à vous installer. Ce bien rare sur le secteur est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre, ou un investissement patrimonial de qualité. La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 31 lots au total, sans aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges : 272.33€ par mois (soit 3268 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 9. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Siham Belhadi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 839110160.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 626 000 €

4 927 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 330 m²
• 6 chambres
• 

La Varenne Saint Hilaire (94)

À la recherche d'une maison à acheter La Varenne-Saint-Hilaire ? Ne manquez pas cette offre exceptionnelle. Située dans le secteur le plus prisé de La Varenne-Saint-Hilaire, Val-de-Marne, à seulement cinq minutes à pied du RER et des bords de Marne, cette maison à vendre allie décoration moderne et prestations de standing. Le rez-de-chaussée présente une entrée élégante menant à un vaste espace de vie lumineux, prolongé par une cuisine ouverte haut de gamme. Cet espace s'ouvre de plain-pied sur un jardin d'une tranquillité absolue, sans vis-à-vis, idéal pour des moments de convivialité en toute intimité.L'espace nuit, réparti sur deux niveaux, dispose de six chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et terrasse privée. Le dernier étage abrite deux chambres supplémentaires ainsi qu'une vaste salle de jeux, modulable selon vos envies. Une buanderie, une salle de bains et plusieurs points d'eau complètent ce bien rare aux volumes généreux.Une occasion unique d'acquérir une propriété familiale offrant sérénité, confort moderne et une adresse de premier choix dans la région Île-de-France.