Achat Appartement à La Varenne Saint Hilaire (94) : 202 annonces

À vendre, un appartement de 2 pièces de 47 m² avec une terrasse de 10 m², situé en plein cœur du quartier de La Varenne Saint-Hilaire à Saint-Maur-des-Fossés, Val-de-Marne (94), en Île-de-France. Dans une résidence de très haut standing, cet appartement allie calme et modernité, offrant des normes de sécurité PMR ainsi qu'un système d'alarme. La gestion domotique intuitive, la climatisation réversible individuelle et le système d'eau chaude par ballon thermodynamique garantissent un confort optimal. Un box en sous-sol complète ce bien d'exception. N'attendez plus pour réaliser votre achat appartement à Saint-Maur-des-Fossés ; un plan est disponible sur demande.

Nous vous invitons à découvrir cet appartement à vendre à Saint-Maur-des-Fossés, situé dans l'une des résidences les plus prisées de La Varenne, connue pour son standing et sa localisation privilégiée dans le département du Val-de-Marne, en Île-de-France. Ce charmant deux pièces, idéalement placé en étage élevé avec ascenseur, se distingue par sa luminosité. Il se compose d'une entrée avec placard intégré, d'un vaste séjour de 22 m² ouvert sur une magnifique terrasse de 14 m² exposée plein Sud. L'agencement inclut également une cuisine, une chambre avec placard, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, et les charges sont maîtrisées. Pour compléter les atouts de cet appartement Saint-Maur-des-Fossés à vendre, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'un box privatif en sous-sol.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Maur-des-Fossés, situé à seulement 650 mètres de la gare RER de La Varenne et du centre-ville, à proximité des Bords de Marne. Cet appartement de 3 pièces, avec une superficie de 71 m², est proposé en exclusivité par votre agence Orpi. En parfait état et lumineux, il bénéficie d'une disposition optimale : une entrée en étoile menant à un vaste séjour baigné de lumière, s'ouvrant sur une magnifique terrasse de plus de 30 m², ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres confortables, une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés. Ce bien rare dans le secteur comprend également une place de parking extérieure et une cave. N'attendez plus pour concrétiser votre projet d'achat d'appartement à Saint-Maur-des-Fossés dans le département du Val-de-Marne, en Île-de-France.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Maur-des-Fossés, Val-de-Marne, en Île-de-France. Ce beau T4 d'une superficie de 89m² est situé au 4ème étage, offrant un grand espace de vie. Profitez de deux terrasses spacieuses de 35,1 m² et 32,3 m², idéales pour des moments de détente en plein air. Un box est inclus pour un stationnement sécurisé. Cet appartement charmant est lumineux et agréable, et se trouve à proximité des commerces et des écoles, tout en étant à quelques minutes de la gare. Cette résidence au calme et dans un cadre agréable est parfaite pour une famille. N'attendez plus pour envisager l'achat de cet appartement à Saint-Maur-des-Fossés.

À vendre, appartement T5 de 86 m² en rez-de-chaussée situé à Saint-Maur-des-Fossés, dans le Val-de-Marne en Île-de-France. Cet appartement très lumineux dispose d'une terrasse de 28,7 m² et d'un jardin de 50,2 m², parfait pour profiter des espaces extérieurs. Un box est également inclus. Idéal pour une famille, cet appartement présente des espaces bien répartis avec 4 chambres. Situé à proximité de la gare et des commerces, cet appartement à acheter à Saint-Maur-des-Fossés vous séduira par son environnement calme et verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité !

Nous vous invitons à découvrir cet appartement à vendre à Saint-Maur-des-Fossés, situé dans l'une des résidences les plus prisées de La Varenne, connue pour son standing et sa localisation privilégiée dans le département du Val-de-Marne, en Île-de-France. Ce charmant deux pièces, idéalement placé en étage élevé avec ascenseur, se distingue par sa luminosité. Il se compose d'une entrée avec placard intégré, d'un vaste séjour de 22 m² ouvert sur une magnifique terrasse de 14 m² exposée plein Sud. L'agencement inclut également une cuisine, une chambre avec placard, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, et les charges sont maîtrisées. Pour compléter les atouts de cet appartement Saint-Maur-des-Fossés à vendre, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'un box privatif en sous-sol.

Coup de cœur du secteur

695 000 €

7 092 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 98 m²
• 4 chambres
• 

La Varenne Saint Hilaire (94)

Situé dans un quartier résidentiel prisé de Saint-Maur Centre, à deux pas des commerces et des écoles, cet appartement allie calme et praticité. La gare Saint-Maur – Créteil (RER A) est accessible en seulement 10 minutes à pied, offrant un accès rapide à Paris et à la région. Ce T5 se trouve dans une petite résidence élégante en pierre et de standing, déjà livrée, offrant confort et modernité. Agencement et prestations: Séjour lumineux de 30 m² prolongé par une terrasse de 3,46 m² orientée sud Cuisine séparée d'environ 7 m², modulable selon vos envies 4 chambres, idéales pour toute la famille Salle de bain + salle d'eau, 2 WC séparés Volets roulants électriques avec domotique Belles finitions et prestations haut de gamme Place de parking privative incluse Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits Charges maîtrisées Excellente performance énergétique (DPE performant) Garantie constructeur jusqu'à 10 ans Confort thermique et phonique optimal Aucun travaux à prévoir Prix : 695 000 € Appartement disponible immédiatement : profitez de tous les avantages du neuf sans délai et emménagez sans attendre. Opportunité à saisir ! Baisse de prix importante pour ce T5 lumineux et traversant, parfait pour une famille souhaitant profiter du confort du neuf dans un secteur recherché. Visite possible dès maintenant. À visiter sans tarder ! Contactez Madame Yasmine OUATAH pour plus d'informations ou pour organiser votre visite. *Photos non contractuelles

Découvrez cet appartement à vendre à La Varenne-Saint-Hilaire, Val-de-Marne, en Île-de-France. Ce superbe appartement 3 pièces, entièrement rénové en 2022, allie confort moderne, fonctionnalité et élégance. C'est un bien clé en main dans lequel vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et à profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie.Dès l’entrée, la luminosité et l’atmosphère chaleureuse de la pièce de vie vous séduiront. Le séjour spacieux et parfaitement agencé s’ouvre sur une belle cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Cet espace convivial a été pensé pour faciliter le quotidien tout en offrant un cadre idéal pour recevoir famille et amis.La rénovation récente apporte une touche contemporaine avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, créant un ensemble harmonieux.L’espace nuit se compose de deux belles chambres confortables, offrant calme et sérénité. Elles peuvent accueillir une famille, servir d’espace bureau pour le télétravail ou de chambre d’amis. Une élégante salle d’eau complète cet espace, avec des prestations modernes et une décoration épurée qui renforce le sentiment de bien-être.Pour plus de praticité, cet appartement dispose également d’une cave, idéale pour le stockage, ainsi que d’une place de parking en sous-sol, un véritable atout pour le confort au quotidien.Cette offre représente une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour ceux qui envisagent un achat d'appartement à La Varenne-Saint-Hilaire, rénové avec goût, sans travaux à prévoir. Un véritable coup de cœur à découvrir rapidement.

Idéalement situé au cœur de La Varenne, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, venez découvrir ce bel appartement familial de 4 pièces offrant une superficie d'environ 87 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes équilibrés et sa luminosité. L’appartement se compose d’un agréable séjour baigné de lumière naturelle, offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et fonctionnelle a été pensée pour un usage quotidien confortable. L’espace nuit comprend trois chambres confortables, permettant d’accueillir une famille, d’aménager une chambre d’enfant ou encore de créer un espace bureau parfaitement adapté au télétravail. Le véritable atout de ce bien est sans aucun doute sa magnifique terrasse de 45 m² exposée plein sud. Rare sur le secteur, cet espace extérieur vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, d’organiser des repas en extérieur ou de créer un véritable coin de détente au calme. Pour compléter ses prestations, l’appartement dispose également d’une cave, idéale pour le rangement, ainsi que d’une place de parking en sous-sol sécurisé, apportant un réel confort au quotidien. Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie agréable et pratique, à visiter sans tarder.

Dans le quartier ultra-centre de La Varenne Saint-Hilaire, à Saint-Maur-des-Fossés dans le Val-de-Marne, cet appartement exceptionnel de 144 m² est à vendre. Prolongez votre espace de vie avec 60 m² de terrasses, le tout dans un cadre paisible. La propriété se distingue par une vaste pièce de vie lumineuse de 70 m², deux chambres confortables et une suite parentale indépendante. Situé dans un immeuble de standing de 2024, respectant les normes BBC-HQE, cet appartement sécurisé est conforme PMR. Vous apprécierez le confort optimal apporté par le chauffage individuel au gaz et la climatisation réversible. De plus, cet appartement à acheter à Saint-Maur-des-Fossés est entièrement équipé en domotique pour une gestion moderne et intelligente du confort et de la sécurité. Un box double en sous-sol complète ce bien d'exception.

Meilleur rendement locatif

200 000 €

4 885 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40,94 m²
• 1 chambre

Quartier La Varenne

La Varenne Saint Hilaire (94)

Appart de Famille Immobilier vous propose un appartement à vendre à La Varenne Saint Hilaire, situé sur l'Avenue du Mesnil. À proximité immédiate du RER A 'La Varenne - Chennevières', ainsi que des commerces, crèches et écoles, ce bien se trouve dans un immeuble bien entretenu de 1930, recherché pour son cadre de vie. Cet appartement traversant de 2 pièces à rénover entièrement offre une superficie de 40,94 m² Carrez, au 2ème étage sans ascenseur, lumineux et calme. Il se compose d'un séjour lumineux exposé à l'Ouest, d'une cuisine indépendante, d'une chambre donnant sur cour et d'une salle de bains avec WC. Une cave complète ce bien. Situé dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France, cet appartement est soumis au statut de la copropriété, avec 10 lots et des charges prévisionnelles annuelles de 800 euros. VISITE 7 jours/7 - 06 16 60 19 45 - DANVY Edouard - (8.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 10 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros.

Situé dans le quartier prisé de La Varenne-Saint-Hilaire, ce loft de 76 m² (Carrez), à vendre à Saint-Maur-des-Fossés, est proposé par Barnes Val-de-Marne. La copropriété récente, construite en 2016, se trouve à seulement 5 minutes à pied du RER A et du centre-ville.Le bien se déploie sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace séjour accueillant, ainsi qu'un patio de 10 m², idéal pour profiter des beaux jours.À l’étage, la suite parentale offre de nombreux rangements et une salle d'eau avec toilettes, le tout baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées.Le souplex comprend une chambre, un bureau ou une pièce polyvalente, une salle d'eau supplémentaire et des toilettes indépendantes. Cet achat de loft à Saint-Maur-des-Fossés représente une belle opportunité pour quiconque recherche un espace unique et moderne dans le Val-de-Marne, Île-de-France. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 18. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1 200 €/an. Pour les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les Terrasses de Saint-Maur – L’élégance et la douceur de vivre au cœur d’une adresse d’exception Dans une ville reconnue pour sa qualité de vie et son cadre verdoyant, Les Terrasses de Saint-Maur prennent place au sein d’un quartier emblématique, calme, accessible et parfaitement connecté. Cette résidence haut de gamme associe une architecture contemporaine à la noblesse de la pierre, offrant une silhouette raffinée et intemporelle. Une architecture élégante, entre tradition et modernité Les Terrasses de Saint-Maur séduisent par leurs lignes équilibrées et la finesse de leur façade minérale. La pierre claire confère un caractère pérenne et majestueux, tandis que l’attique et ses volumes travaillés apportent une touche résolument moderne. Une alliance harmonieuse qui s’intègre parfaitement dans l’environnement résidentiel recherché de Saint-Maur-des-Fossés. Un emplacement privilégié entre nature, ville et mobilités Situées rue Ledru Rollin , à deux pas de la place Kennedy, Les Terrasses de Saint-Maur bénéficient d’un environnement verdoyant tout en restant proches de toutes les commodités : RER A – Saint-Maur Parc Futur Grand Paris Express – Ligne 15 Sud Accès rapide à Paris, La Défense et Vincennes Commerces, écoles et équipements publics accessibles sans voiture Mobilité douce facilitée par les pistes cyclables Le cadre idéal pour concilier vie active et sérénité quotidienne. Des appartements lumineux, spacieux et pensés pour le bien-être Les logements proposent des intérieurs fluides, fonctionnels et baignés de lumière. Chaque appartement bénéficie : de vastes séjours ouverts, de circulations optimisées, de pièces bien proportionnées, d’un agencement favorisant la lumière naturelle tout au long de la journée. Les prestations sont soigneusement sélectionnées : parquets en chêne, menuiseries aluminium, salles de bains aménagées, matériaux durables et qualitatifs, accès sécurisés, local vélos et ascenseur. Les balcons et terrasses prolongent les espaces de vie vers l’extérieur, offrant un confort rare en cœur de ville. Une résidence intimiste et sereine Avec un nombre limité de logements répartis en plusieurs volumes élégants, Les Terrasses de Saint-Maur offrent une atmosphère paisible et confidentielle. Les vis-à-vis sont minimisés, la circulation est fluide et chaque détail contribue à un quotidien harmonieux et confortable. Des espaces extérieurs d’exception Chaque étage bénéficie de balcons généreux pensés comme de véritables pièces à vivre. Les appartements en attique dévoilent de splendides rooftops , véritables terrasses à ciel ouvert avec vues dégagées, idéales pour savourer les beaux jours dans un cadre lumineux et privilégié. Prestations essentielles Parties communes Hall d’entrée protégé par un sas avec digicode, VIGIK et vidéophone Parking accessible par une porte télécommandée Hall décoré par un architecte d’intérieur Intérieurs Parquet en chêne Menuiseries aluminium Salle de bains aménagée Radiateur sèche-serviettes, WC suspendu Les plus Résidence intimiste Rooftops en dernier niveau Les Terrasses de Saint-Maur – L’adresse idéale pour vivre le meilleur de Saint-Maur dans un cadre raffiné et apaisé

La Varenne, centre, carré magique, dans une petite résidence de standing avec ascenseur, appartement trois pièce avec terrasse exposée sud vue jardin, au calme, composée d’une entrée, un espace de vie de 30 m² lumineux, une cuisine moderne, deux chambres dont une avec accès direct sur terrasse, une salle de bains, toilette séparée. Cave et box en sous-sol sécurisé. Place du marché à deux minutes, écoles, bords de marne et rer à 5 minutes à pied. Coup de cœur de l’agence.

Idéalement situé en plein cœur de La Varenne-Saint-Hilaire, le quartier le plus prisé de Saint-Maur-des-Fossés dans le Val-de-Marne, cet appartement Saint-Maur-des-Fossés à vendre offre un cadre de vie privilégié. Découvrez ce superbe 3 pièces de 70.35 m² au rez-de-chaussée d'une résidence de standing de 4 étages, parfaitement agencée. Emplacement exceptionnel : - À seulement 5 minutes à pied de la station de RER A "La Varenne-Chennevières"- Accès rapide à Paris (Gare de Lyon / Châtelet)- Commodités variées : commerces, marché, écoles et restaurants à proximité immédiate - Proche des bords de Marne pour des promenades agréables L'appartement se compose comme suit : - Séjour / cuisine spacieux de près de 32.72 m², lumineux et convivial, avec une terrasse de 22.05 m² et un jardin de 58.58 m² - 2 chambres confortables - Salle de bains et WC séparé - Espace optimisé, parfait pour une vie de famille ou comme investissement Résidence de standing & prestations : - Architecture élégante en pierre - Finitions de qualité et prestations soignées - Système de chauffage et production d'eau chaude hybride associé à une pompe à chaleur collective - Conformité aux normes RE2020 Les atouts du neuf : - Frais de notaire réduits - Charges maîtrisées - Excellente performance énergétique (DPE performante) - Garantie constructeur jusqu'à 10 ans - Confort thermique et phonique optimal - Aucun travaux à prévoir Prix : 610 000 € Cet appartement à acheter à Saint-Maur-des-Fossés est disponible immédiatement, vous permettant de profiter de tous les avantages du neuf sans délai. C'est une opportunité rare dans un secteur ultra recherché, alliant emplacement premium et confort moderne. À visiter sans tarder ! Contactez rapidement Madame Yasmine OUATAH pour plus d'informations.

À vendre, dans le quartier prisé de La Varenne-Saint-Hilaire à Saint-Maur-des-Fossés, découvrez cet appartement neuf de 3 pièces lumineux, d'une superficie de 102 m², situé au 3ème étage d'une résidence de standing de 4 niveaux. Ce bien idéal pour un achat appartement à Saint-Maur-des-Fossés bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à seulement 5 minutes à pied de la gare RER A 'La Varenne-Chennevières', facilitant l'accès à Paris (Gare de Lyon / Châtelet). Commodités à proximité incluent commerces, marché, écoles et restaurants, ainsi que les bords de Marne tout proches. L'appartement se compose d'un spacieux séjour/cuisine de près de 40 m², ouvrant sur une terrasse de 16.90 m² d'un côté et un balcon de 12.70 m² de l'autre. Il comprend également 3 chambres, dont deux avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Profitez de la qualité de vie offerte par cette résidence neuve conforme aux normes RE2020, avec des finitions soignées, un système de chauffage hybride et des charges maîtrisées. Les avantages du neuf incluent des frais de notaire réduits, une garantie constructeur jusqu'à 10 ans et aucun travaux à prévoir. Prix : 895 000 €. Appartement disponible immédiatement, idéal pour un investissement dans un appartement à acheter à Saint-Maur-des-Fossés. Contactez dès maintenant Madame Yasmine OUATAH pour organiser une visite.

À Saint-Maur-des-Fossés, au cœur du quartier de La Varenne, découvrez cet appartement à vendre d'une superficie de 67,25 m², situé au deuxième étage avec ascenseur. Il comprend une entrée avec dégagement, un séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse orientée au sud, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, deux chambres avec rangements, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Ce bien est complété par une cave et un box fermé. Idéal pour un projet d'achat appartement Saint-Maur-des-Fossés dans le Val-de-Marne, en Île-de-France. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen des charges courantes : 3,600 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050€ et 1440€, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

OFFRE SPÉCIALE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* + JUSQU'À 10 000 € DE REMISE* SOIRÉE PRIVILÈGE LE 9 AVRIL ! Découvrez ces nouveaux appartements et profitez de notre Offre Spéciale. Rendez-vous à partir de 18h au Bellechasse Café – 76 bis boulevard de Bellechasse, 94100 Saint-Maur-des-Fossés. Devenez propriétaire au sein de cette nouvelle résidence à Saint-Maur-des-Fossés, au cœur du quartier calme et résidentiel d’Adamville, idéal pour les familles. Toutes les commodités sont accessibles à pied : bus, écoles, espaces verts, sans oublier les commerces et restaurants de la rue Baratte-Cholet ! Organisée autour d’un cœur d’îlot verdoyant, la résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces. La majorité sont prolongés d’un balcon, d'une terrasse ou d’un jardin. Tous bénéficient d’une place de parking. Une co-réalisation Emerige, Brownfields et Provini. *Conditions sur notre site.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Maur-des-Fossés, situé à La Varenne Saint-Hilaire, au cœur d'un quartier central tout en conservant une sérénité rare. Ce bien d'exception de 115 m², agrémenté de 13 m² de terrasses, propose une vaste pièce de vie de 50 m², deux chambres et une suite parentale indépendante. Situé dans un immeuble de standing construit en 2024, respectant les normes BBC-HQE, cet appartement offre sécurité et confort, avec un système de chauffage individuel au gaz et un aménagement domotique assurant une gestion optimale de votre cadre de vie. Un box double en sous-sol complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Saint-Maur-des-Fossés dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France.

Découvrez cet appartement à vendre à La Varenne-Saint-Hilaire, situé dans une résidence soignée avec un ravalement récent. Ce bien de standing, en parfait état, offre une pièce de vie aux lignes contemporaines, agrémentée d'une agréable vue dégagée depuis le séjour. La cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse aménagée, véritable prolongement extérieur idéal pour des moments de détente. L'espace nuit, situé au calme côté jardin, comprend deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Une cave et un parking en sous-sol complètent cet appartement de qualité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement La Varenne-Saint-Hilaire, dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France.

Bien le moins consommateur d'énergie

675 000 €

9 595 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70,35 m²
• 2 chambres
• 

Quartier La Varenne

La Varenne Saint Hilaire (94)

Face aux bords de Marne, dans le quartier le plus prisé de La Varenne, cet appartement traversant, au 3ᵉ étage d’une résidence de standing offre lumière, calme et élégance. Séjour spacieux avec terrasse plein sud, cuisine indépendante équipée, deux chambres avec accès terrasse et vue directe sur la Marne. Salle d’eau contemporaine, WC séparé, rangements intégrés et climatisation. Cave et box fermé en supplément. Un bien rare alliant emplacement d’exception, confort moderne et panorama d’exception.

Découvrez cet élégant duplex à vendre à Saint-Maur-des-Fossés, dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. BARNES Val-de-Marne vous présente ce bien rare, situé aux deux derniers étages d'une résidence de standing livrée en 2023, dans le secteur prisé du Jardin des Facultés à La Varenne Saint-Hilaire. Alliant modernité et confort, cet appartement à acheter à Saint-Maur-des-Fossés se trouve à deux pas des commerces et des transports (RER A) pour faciliter votre quotidien.Le quatrième étage révèle des volumes impressionnants et une belle luminosité, grâce à un séjour convivial entouré de larges baies vitrées, qui s'ouvre sur une vaste cuisine au design contemporain. Vous pourrez profiter d'un balcon d'angle idéalement exposé sud/ouest. Ce niveau comprend également une première suite avec salle d'eau.Accédez au troisième étage par un escalier intérieur privatif, où vous trouverez deux suites supplémentaires. L'une d'elles dispose d'une salle d'eau, d'un dressing aménagé et d'une terrasse privative, tandis que la seconde offre sa propre salle de bains.Équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur, cet appartement garantit un confort thermique optimal. En outre, deux places de parking et une cave viennent compléter ce bien sécurisé.Pour plus d'informations, contactez Eva Guigné au 06.99.05.75.68. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant moyen des charges courantes s'élève à 6,000 €/an, et les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 408€ et 552€, basées sur les prix de l'énergie de l'année 2021.

Les Terrasses de Saint-Maur – L’élégance et la douceur de vivre au cœur d’une adresse d’exception Dans une ville reconnue pour sa qualité de vie et son cadre verdoyant, Les Terrasses de Saint-Maur prennent place au sein d’un quartier emblématique, calme, accessible et parfaitement connecté. Cette résidence haut de gamme associe une architecture contemporaine à la noblesse de la pierre, offrant une silhouette raffinée et intemporelle. Une architecture élégante, entre tradition et modernité Les Terrasses de Saint-Maur séduisent par leurs lignes équilibrées et la finesse de leur façade minérale. La pierre claire confère un caractère pérenne et majestueux, tandis que l’attique et ses volumes travaillés apportent une touche résolument moderne. Une alliance harmonieuse qui s’intègre parfaitement dans l’environnement résidentiel recherché de Saint-Maur-des-Fossés. Un emplacement privilégié entre nature, ville et mobilités Situées rue Ledru Rollin , à deux pas de la place Kennedy, Les Terrasses de Saint-Maur bénéficient d’un environnement verdoyant tout en restant proches de toutes les commodités : RER A – Saint-Maur Parc Futur Grand Paris Express – Ligne 15 Sud Accès rapide à Paris, La Défense et Vincennes Commerces, écoles et équipements publics accessibles sans voiture Mobilité douce facilitée par les pistes cyclables Le cadre idéal pour concilier vie active et sérénité quotidienne. Des appartements lumineux, spacieux et pensés pour le bien-être Les logements proposent des intérieurs fluides, fonctionnels et baignés de lumière. Chaque appartement bénéficie : de vastes séjours ouverts, de circulations optimisées, de pièces bien proportionnées, d’un agencement favorisant la lumière naturelle tout au long de la journée. Les prestations sont soigneusement sélectionnées : parquets en chêne, menuiseries aluminium, salles de bains aménagées, matériaux durables et qualitatifs, accès sécurisés, local vélos et ascenseur. Les balcons et terrasses prolongent les espaces de vie vers l’extérieur, offrant un confort rare en cœur de ville. Une résidence intimiste et sereine Avec un nombre limité de logements répartis en plusieurs volumes élégants, Les Terrasses de Saint-Maur offrent une atmosphère paisible et confidentielle. Les vis-à-vis sont minimisés, la circulation est fluide et chaque détail contribue à un quotidien harmonieux et confortable. Des espaces extérieurs d’exception Chaque étage bénéficie de balcons généreux pensés comme de véritables pièces à vivre. Les appartements en attique dévoilent de splendides rooftops , véritables terrasses à ciel ouvert avec vues dégagées, idéales pour savourer les beaux jours dans un cadre lumineux et privilégié. Prestations essentielles Parties communes Hall d’entrée protégé par un sas avec digicode, VIGIK et vidéophone Parking accessible par une porte télécommandée Hall décoré par un architecte d’intérieur Intérieurs Parquet en chêne Menuiseries aluminium Salle de bains aménagée Radiateur sèche-serviettes, WC suspendu Les plus Résidence intimiste Rooftops en dernier niveau Les Terrasses de Saint-Maur – L’adresse idéale pour vivre le meilleur de Saint-Maur dans un cadre raffiné et apaisé

Au cœur de La Varenne-Saint-Hilaire, le quartier le plus prisé de Saint-Maur-des-Fossés, venez découvrir cet appartement Saint-Maur-des-Fossés à vendre. Ce superbe 3 pièces neuf de 79.36 m², situé au 1er étage d'une résidence de standing de 4 étages, bénéficie d'un emplacement exceptionnel. À seulement 5 minutes à pied du RER A "La Varenne-Chennevières", vous avez un accès rapide à Paris (Gare de Lyon / Châtelet), ainsi que des commerces, un marché, des écoles et des restaurants au pied de la résidence, sans oublier la proximité immédiate des bords de Marne. L'appartement se compose d'un séjour/cuisine lumineux de près de 35 m², agrémenté d'une terrasse de 8.91 m², de 2 chambres dont une avec un balcon de 3.93 m², ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Optimisé pour une vie de famille ou un investissement, cet appartement offre des prestations de qualité, avec une architecture élégante en pierre, finitions soignées et un système de chauffage hybride. Résidence neuve aux normes RE2020, elle présente de nombreux avantages tels que des frais de notaire réduits, des charges maîtrisées et une excellente performance énergétique. Prix : 640 000 €. Appartement disponible immédiatement pour un achat appartement Saint-Maur-des-Fossés : ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur ultra recherché alliant emplacement de choix et confort du neuf. Contactez sans tarder Madame Yasmine OUATAH pour organiser une visite.

Situé au cœur de La Varenne-Saint-Hilaire, le quartier le plus prisé de Saint-Maur-des-Fossés dans le Val-de-Marne, cet appartement Saint-Maur-des-Fossés à vendre est un superbe 3 pièces neuf de 73,28 m², au 1er étage d'une résidence de standing de 4 niveaux, parfaitement positionnée. Un emplacement rare : À seulement 5 minutes à pied du RER A "La Varenne-Chennevières" Accès rapide à Paris (Gare de Lyon / Châtelet) Commodités, marché, établissements scolaires et restaurants à proximité immédiate À deux pas des bords de Marne Un appartement aux volumes exceptionnels : Séjour et cuisine spacieux de près de 40 m², lumineux et convivial, s'ouvrant sur une terrasse de 5,23 m² orientée plein sud Deux chambres confortables Salle de bains et WC séparé Appartement optimisé, parfait pour une vie familiale ou un investissement Résidence de standing et prestations de qualité : Architecture élégante en pierre avec des finitions soignées Système de chauffage et production d'eau chaude hybride avec une pompe à chaleur collective Résidence récente conforme aux normes RE2020 Les atouts du neuf : Frais de notaire réduits Charges maîtrisées Excellente performance énergétique (DPE performant) Garantie constructeur jusqu'à 10 ans Confort thermique et acoustique optimal Pas de travaux à prévoir Prix : 600 000 € L'appartement est disponible immédiatement : profitez des avantages d'un bien neuf sans délai et emménagez sans attendre. Une opportunité rare dans un secteur très recherché, combinant emplacement de choix et confort moderne. À visiter sans tarder ! Contactez rapidement Madame Yasmine OUATAH.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Maur-des-Fossés, dans le quartier prisé de La Varenne. Ce superbe 4-5 pièces de 98 m², situé au 1er étage d'une résidence récente, allie confort et élégance. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse, sa cuisine, 3-4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, ainsi qu'un agréable balcon. Avec une excellente orientation et un agencement fluide, cet appartement offre des prestations de qualité et des finitions impeccables. C'est un véritable bien rare, idéal pour un achat appartement Saint-Maur-des-Fossés. Un parking en sous-sol est inclus. Situé dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France, cet appartement est prêt à vous accueillir.

À vendre appartement Saint-Maur-des-Fossés, situé au coeur de La Varenne Saint Hilaire, dans une résidence récente de 2017. Cet appartement traversant de plus de 100 m² allie confort moderne et cadre de vie idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités telles que commerces, écoles et transports. Ses atouts incluent : - Une spacieuse pièce de vie lumineuse ouvrant sur une grande terrasse offrant une vue imprenable sur les coteaux de Chennevières. - Une suite parentale avec dressing aménagé, salle de bain comprenant douche, baignoire et nombreux rangements. - Une seconde suite avec salle d'eau privative, parfaite pour enfants ou invités. - Possibilité d'une troisième chambre. - Exposition Est-Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Prestations de qualité : - Domotique intégrée et volets roulants électriques. - Chauffage collectif au gaz. - Résidence sécurisée, située au 4ème étage sur 5 avec ascenseur. - Double box motorisé en sous-sol. Emplacement idéal dans un quartier vivant et prisé, où tout peut se faire à pied, secteur Cazaux / Michelet / Pissaro / Condorcet. Pour un projet d'achat appartement Saint-Maur-des-Fossés, contactez-nous pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 4,000 €/an. Audrey DOS SANTOS - Agent commercial - EI - RSAC.

Les Terrasses de Saint-Maur – L’élégance et la douceur de vivre au cœur d’une adresse d’exception Dans une ville reconnue pour sa qualité de vie et son cadre verdoyant, Les Terrasses de Saint-Maur prennent place au sein d’un quartier emblématique, calme, accessible et parfaitement connecté. Cette résidence haut de gamme associe une architecture contemporaine à la noblesse de la pierre, offrant une silhouette raffinée et intemporelle. Une architecture élégante, entre tradition et modernité Les Terrasses de Saint-Maur séduisent par leurs lignes équilibrées et la finesse de leur façade minérale. La pierre claire confère un caractère pérenne et majestueux, tandis que l’attique et ses volumes travaillés apportent une touche résolument moderne. Une alliance harmonieuse qui s’intègre parfaitement dans l’environnement résidentiel recherché de Saint-Maur-des-Fossés. Un emplacement privilégié entre nature, ville et mobilités Situées rue Ledru Rollin , à deux pas de la place Kennedy, Les Terrasses de Saint-Maur bénéficient d’un environnement verdoyant tout en restant proches de toutes les commodités : RER A – Saint-Maur Parc Futur Grand Paris Express – Ligne 15 Sud Accès rapide à Paris, La Défense et Vincennes Commerces, écoles et équipements publics accessibles sans voiture Mobilité douce facilitée par les pistes cyclables Le cadre idéal pour concilier vie active et sérénité quotidienne. Des appartements lumineux, spacieux et pensés pour le bien-être Les logements proposent des intérieurs fluides, fonctionnels et baignés de lumière. Chaque appartement bénéficie : de vastes séjours ouverts, de circulations optimisées, de pièces bien proportionnées, d’un agencement favorisant la lumière naturelle tout au long de la journée. Les prestations sont soigneusement sélectionnées : parquets en chêne, menuiseries aluminium, salles de bains aménagées, matériaux durables et qualitatifs, accès sécurisés, local vélos et ascenseur. Les balcons et terrasses prolongent les espaces de vie vers l’extérieur, offrant un confort rare en cœur de ville. Une résidence intimiste et sereine Avec un nombre limité de logements répartis en plusieurs volumes élégants, Les Terrasses de Saint-Maur offrent une atmosphère paisible et confidentielle. Les vis-à-vis sont minimisés, la circulation est fluide et chaque détail contribue à un quotidien harmonieux et confortable. Des espaces extérieurs d’exception Chaque étage bénéficie de balcons généreux pensés comme de véritables pièces à vivre. Les appartements en attique dévoilent de splendides rooftops , véritables terrasses à ciel ouvert avec vues dégagées, idéales pour savourer les beaux jours dans un cadre lumineux et privilégié. Prestations essentielles Parties communes Hall d’entrée protégé par un sas avec digicode, VIGIK et vidéophone Parking accessible par une porte télécommandée Hall décoré par un architecte d’intérieur Intérieurs Parquet en chêne Menuiseries aluminium Salle de bains aménagée Radiateur sèche-serviettes, WC suspendu Les plus Résidence intimiste Rooftops en dernier niveau Les Terrasses de Saint-Maur – L’adresse idéale pour vivre le meilleur de Saint-Maur dans un cadre raffiné et apaisé

OFFRE SPÉCIALE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* + JUSQU'À 10 000 € DE REMISE* SOIRÉE PRIVILÈGE LE 9 AVRIL ! Découvrez ces nouveaux appartements et profitez de notre Offre Spéciale. Rendez-vous à partir de 18h au Bellechasse Café – 76 bis boulevard de Bellechasse, 94100 Saint-Maur-des-Fossés. Devenez propriétaire au sein de cette nouvelle résidence à Saint-Maur-des-Fossés, au cœur du quartier calme et résidentiel d’Adamville, idéal pour les familles. Toutes les commodités sont accessibles à pied : bus, écoles, espaces verts, sans oublier les commerces et restaurants de la rue Baratte-Cholet ! Organisée autour d’un cœur d’îlot verdoyant, la résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces. La majorité sont prolongés d’un balcon, d'une terrasse ou d’un jardin. Tous bénéficient d’une place de parking. Une co-réalisation Emerige, Brownfields et Provini. *Conditions sur notre site.

iad France - Audrey CRISTINA vous présente un studio rénové avec balcon à Saint-Maur-des-Fossés, idéal pour un achat appartement Saint-Maur-des-Fossés. Ce bien, entièrement rénové, se trouve dans une résidence calme et sécurisée du Val-de-Marne, offrant un cadre de vie agréable. Le studio de 23 m² (Loi Carrez : 22,32 m² et balcon : 1,62 m²) est optimisé pour le confort et la fonctionnalité. Vous y découvrirez une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Son atout majeur est le balcon qui prolonge l'espace de vie tout en offrant une vue dégagée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement à vendre bénéficie également du double vitrage, de la fibre optique et est en bon état général. Orientation Nord-Ouest et vendu avec une cave saine. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour organiser une visite ou répondre à vos questions. Une visite virtuelle est également possible sur simple demande. Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 130 au total, sans procédure en cours. Montant moyen des charges : 170€ par mois (soit 2040 € par an). Honoraire d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique sont classées ENERGIE F indice 319 et CLIMAT F indice 97. Les risques relatifs à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

Situé dans un quartier recherché de Saint Maur des Fossés, à quelques minutes des bords de Marne, découvrez ce bel appartement de 3 pièces très lumineux grâce à sa double exposition. Rénové et parfaitement agencé, au dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, bénéficiez sans aucun vis à vis de l'espace convivial du salon avec cuisine ouverte et de sa vue dégagée. L'espace nuit comprend 2 chambres spacieuses et confortables dont une avec penderie. La salle d'eau moderne et des toilettes indépendants complètent ce bien à l'étage. Une place de parking au sous sol et une cave offrent des prestations supplémentaires. classe énergétique D à date du 19/02/26 jardin commun accessible aux copropriétaires A visiter rapidement!