Achat Studios à La Varenne Saint Hilaire (94) : 22 annonces

À vendre : appartement de 4 pièces de 87 m² avec une terrasse de 23 m², idéal pour un achat appartement Saint-Maur-des-Fossés. Situé en plein cœur du quartier de La Varenne Saint-Hilaire, cet appartement se trouve dans une résidence de très haut standing qui offre une réelle tranquillité en centre-ville. Conforme aux normes PMR et entièrement sécurisé avec alarme, ce bien associe une architecture élégante à des technologies modernes. Le confort est total, grâce à une gestion domotique intuitive, une climatisation réversible individuelle, et un système d'eau chaude par ballon thermodynamique. Un box en sous-sol complète ce bien d'exception. Pour plus d'informations, un plan est disponible sur demande. Appartement Saint-Maur-des-Fossés à vendre, dans le Val-de-Marne, Île-de-France.

Bel appartement 3 pièces de 57,1 m² à vendre dans le quartier très prisé de La Varenne Saint-Hilaire, idéalement situé à proximité des commerces et transports. Cet appartement dans un immeuble construit en 1981 et en bon état, dispose d'une chambre lumineuse, possibilité 2, d'un séjour convivial ouvrant sur une grande terrasse agréable de 20m², ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche. Vous apprécierez également un sous-sol privatif et une place de parking sécurisée, très pratiques au quotidien. Résidence calme et bien entretenue. Prix : 420 000 EUR. Possibilité d'acquérir un stationnement extérieur en supplément au prix de 18 700€. Référence agence : 6821

À vendre, un appartement de 3 pièces d'une superficie de 71 m2, agrémenté d'une terrasse de 19 m2. Situé en plein cœur du quartier de La Varenne Saint-Hilaire, cet appartement à acheter à Saint-Maur-des-Fossés se trouve dans une résidence de très haut standing, offrant une tranquillité rare au sein de la ville. Respectant les normes PMR et entièrement sécurisé avec alarme, cet espace de vie combine une architecture élégante et des technologies modernes. Le confort est assuré grâce à une gestion domotique intuitive, une climatisation réversible individuelle et un système d'eau chaude par ballon thermodynamique. De plus, un box en sous-sol complète ce bien exceptionnel. Les plans sont disponibles sur demande. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Saint-Maur-des-Fossés dans le département du Val-de-Marne, en Île-de-France.

iad France - Audrey CRISTINA vous présente un studio rénové avec balcon à Saint-Maur-des-Fossés, idéal pour un achat appartement Saint-Maur-des-Fossés. Ce bien, entièrement rénové, se trouve dans une résidence calme et sécurisée du Val-de-Marne, offrant un cadre de vie agréable. Le studio de 23 m² (Loi Carrez : 22,32 m² et balcon : 1,62 m²) est optimisé pour le confort et la fonctionnalité. Vous y découvrirez une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Son atout majeur est le balcon qui prolonge l'espace de vie tout en offrant une vue dégagée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement à vendre bénéficie également du double vitrage, de la fibre optique et est en bon état général. Orientation Nord-Ouest et vendu avec une cave saine. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour organiser une visite ou répondre à vos questions. Une visite virtuelle est également possible sur simple demande. Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 130 au total, sans procédure en cours. Montant moyen des charges : 170€ par mois (soit 2040 € par an). Honoraire d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique sont classées ENERGIE F indice 319 et CLIMAT F indice 97. Les risques relatifs à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

Meilleur rendement locatif

120 000 €

5 150 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 23,3 m²
• 

La Varenne Saint Hilaire (94)

À La Varenne-Saint-Hilaire, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France, découvrez cet appartement à vendre. Idéalement situé près de la rue Baratte Cholet et du Lido, cet espace se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, d'un coin chambre, d'une salle d'eau et de toilettes. Proche des commerces et à moins de 10 minutes à pied du RER, cet appartement constitue un excellent achat dans la région. Les atouts de ce bien incluent une situation géographique centrale et de faibles charges.

À vendre : appartement à Saint-Maur-des-Fossés, Val-de-Marne (94), en Île-de-France. Situé à La Varenne Saint-Hilaire, à proximité du RER A (5-6 minutes à pied) et des commerces, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et lumineux. Efficity, votre agence d'estimation en ligne, vous présente en exclusivité ce grand studio rénové de 29,95 m². Entièrement rénové, ce bien se compose d'une entrée, d'une pièce principale de 25 m² avec une cuisine ouverte entièrement aménagée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Des placards et des espaces de rangement sont également présents. Cet appartement à vendre comprend en plus un parking et une cave. Pour toute demande d'information, veuillez contacter Vincent MIRANDE au 0760929814 ou par mail à vmirande@efficity.com. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Vincent Mirande, Agent Commercial immobilier, est inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Pontoise sous le numéro 819025230. Siège social : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS, Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Saint-Maur-des-Fossés La Varenne Saint-Hilaire Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Maur-des-Fossés, découvrez ce charmant studio de 32 m² en excellent état, situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété bien entretenue. Un bien particulièrement agréable à vivre, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un appartement parfaitement optimisé. Dès l'entrée, on découvre un appartement bien agencé et très lumineux : - Belle pièce de vie avec grandes fenêtres - Cuisine américaine équipée - Salle d'eau confortable - Appartement très bien entretenu, prêt à vivre Grâce à ses ouvertures généreuses, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un emplacement très recherché Vivre à La Varenne-Saint-Hilaire, c'est profiter d'un quartier réputé pour : - ses commerces de proximité - son ambiance village - sa qualité de vie À proximité : - commerces, restaurants, cinéma, marché - transports - écoles - bords de Marne et promenades Un cadre de vie particulièrement apprécié à Saint-Maur-des-Fossés. Les informations clés: Surface : 32 m² Copropriété : 17 lots et aucune procédure en cours Charges annuelles : 660 € Performance énergétique : DPE : 172 kWh/m²/an GES : 36 kg CO₂/m²/an Estimation des dépenses d'énergie : entre 610 € et 870 € par an Prix: 249 800 € dont 10 000 € d'honoraires à charge acquéreur Certaines photos ont été prises avec un grand angle pour donner une meilleure perception de l'entourage mais peuvent déformer les extrémités. N SIRET : 88170888700016 Mandataire du réseau Dr House Immobilier - Numéro de carte professionnelle : CPI 9201 2018 000 029 521.Ce bien vous est présenté par Pierre Nihoul , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Optimhome vous propose un appartement à vendre à Saint-Maur-des-Fossés, dans le département du Val-de-Marne, région Île-de-France. Ce studio de 25,75 m² à rénover se située dans une résidence paisible où vous pourrez profiter du chant des oiseaux. À seulement 5 minutes à pied des bords de Marne, cet appartement est idéal pour un achat appartement Saint-Maur-des-Fossés. Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine fermée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparé et un placard. À proximité des transports en commun (bus 117 et 111), des écoles maternelles, du collège Louis Blanc, du lycée François Mansart, ainsi que des commerces de proximité tels que boulangeries, pharmacies et supermarchés. Un séchoir et une cave complètent ce bien. La copropriété se compose de 48 lots et la quote-part annuelle des charges est d'environ 2000€, soit 166€ par mois. Le logement présente une consommation énergétique excessive, classé F. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Cassandre LETCHIMY, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 159 563 Greffe de CRETEIL) au 07 86 68 55 13 (réf. 603520).

AVENUE DES PERDRIX - Beau studio lumineux situé à 7 min en voiture de la gare LA VARENNE-CHENNEVIERES (RER A) et à quelques minutes des commerces de proximité. Studio en très bon état situé au 3? étage (sans ascenseur) d'un immeuble bien entretenu, ce bien offre une distribution fonctionnelle comprenant une entrée, une pièce principale avec cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Fibre optique.Une cave vient compléter ce bien. Chauffage et eau chaude collectifs (au fioul). Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11 000€ TTC forfaitaire Honoraires inclus de 7.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 170 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 824 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1689.00 € et 2287.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

139 000 €

5 792 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 24 m²
• 

La Varenne Saint Hilaire (94)

iad France - Delphine Gendre vous propose: **EXCLUSIVITÉ ** Saint-Maur-des-FOSSÉS A 10kms de PARIS En plein coeur du quartier DYNAMIQUE ADAMVILLE / MURIERS à 4 minutes à pied du BUS lignes 117 et Ligne 112 et à proximité des commerces, boulangerie, pharmacies, clinique. IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT où INVESTISSEURS entre 5 et 7% de rentabilité locative. **Les CHARGES comprennent le CHAUFFAGE.** Venez découvrir ce STUDIO bien AGENCÉ et FONCTIONNEL avec une très belle HAUTEUR DE PLAFOND au 1er étage sans ascenseur au d'une petite copropriété SÉCURISÉE. Il offre une ENTRÉE avec PLACARD, une SALLE D'EAU avec WC, une PIÈCE DE VIE de 15m2 environ LUMINEUSE bénéficiant d'une exposition SUD/EST et une CUISINE INDÉPENDANTE. Vous bénéficiez également d'un BOX et d'une CAVE. ON AIME +++: Quartier CALME, PROXIMITÉ, AGENCEMENT, LUMINOSITÉ. le BOX représentant un atout indéniable et un revenu locatif possible. **VISITE VIRTUELLE POSSIBLE SUR DEMANDE** *CHERS CONFRÈRES vous êtes les bienvenus! J'ACCEPTE L'INTER-CABINET dans l'INTÉRÊT DES PROJETS de NOS CLIENTS RESPECTIFS A VISITER SANS TARDER ! A VOS AGENDAS. Votre conseillère disponible 7jrs/7 pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195€ par mois (soit 2340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Gendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 878868660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la charmante ville de Saint-Maur-des-Fossés (94210), cet appartement bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en étant à proximité de nombreux commerces, restaurants et espaces verts. Cette localité prisée pour sa qualité de vie offre également un accès facile aux transports en commun, facilitant ainsi les déplacements au quotidien.Construit en 1970, ce bien immobilier de 29 m² offre 1 pièce lumineuse, une cuisine séparée, une salle d'eau et une cave, le tout au sein d'une copropriété bien entretenue. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement saura séduire par son agencement fonctionnel et sa situation géographique recherchée, offrant un cadre de vie agréable à ses futurs occupants. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain BARASZ, Tél. : 0661617675, E-mail : alain.barasz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 348 591 462

iad France - Caroline Le Roux vous propose: Appartement T1 de 29m2 comprenant une entrée avec des rangements, une pièce principale parfaitement agencée, une cuisine aménagée et équipée moderne, une salle de douche avec WC. Une cave est vendue avec l'appartement. A savoir : proche bords de Marne, volets électriques au niveau de la pièce principale, appartement très propre, résidence sécurisée, parties communes bien entretenues, eau et chauffage inclus dans les charges de copropriété (150€/mois). Idéal primo-accédants ou investisseurs (devis par changement des fenêtres réalisé). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 156 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Le Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 810989731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Optimhome vous propose un appartement à acheter à Saint-Maur-des-Fossés, Val-de-Marne (94), dans la région Île-de-France. Ce studio de 25,75 m2, à rénover, est situé dans une résidence calme où vous pourrez apprécier le chant des oiseaux. À seulement 5 minutes à pied des bords de Marne, ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine fermée, d'une salle d'eau avec WC séparé et d'un placard. L'emplacement est idéal, à proximité des bus (117 et 111), des écoles maternelles (Les Mûriers et Les Bambins de la Varenne), du collège Louis Blanc, du lycée François Mansart, ainsi que de nombreux commerces de proximité (boulangeries, pharmacies, supermarchés). En complément, le bien dispose d'un séchoir et d'une cave. Le bâtiment est équipé de la fibre optique. La copropriété comprend 48 lots, avec un montant moyen de charges annuelles de 2400€, soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 7,13% TTC du prix hors honoraires. Attention, le logement est classé en consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Cassandre LETCHIMY, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 159 563 Greffe de Créteil) au 07 86 68 55 13 (réf. 594546).