Achat Studios à Chevilly-Larue (94) : 14 annonces

À vendre, appartement situé à Chevilly-Larue, Val-de-Marne, dans la région Île-de-France. Cet appartement à acheter à Chevilly-Larue se trouve au 1er étage du bâtiment C. Il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux avec accès à un balcon, une cuisine aménagée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au sous-sol, vous disposerez également d'une cave. Les honoraires sont inclus à hauteur de 7.74% TTC, à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 155 000 euros. Il s'agit d'une copropriété de 300 lots, sans aucune procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de l'année 2021, se situe entre 830.00 et 1170.00 euros. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller au sein du Groupe TRADE : Patrick VAUZELLE, agent commercial (entreprise individuelle).

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement CHEVILLY LARUE situé dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Cet investissement locatif sécurisé dans une résidence Affaires est idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité stable, grâce à des loyers garantis dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 527 € • Rentabilité : 7,37 % • Gestionnaire : Adonis Bénéficiez d'un statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel, Adonis, qui vous assure le versement des loyers, que le logement soit loué ou non, grâce à un bail commercial.Description du bien : Cet appartement T1 au 1er étage dispose d'une organisation optimisée : une entrée, un séjour avec kitchenette, des placards, et une salle d'eau avec WC. Une place de parking couverte est également comprise, située au 1er sous-sol.À propos de la résidence : La résidence Adonis Paris Sud se trouve à Chevilly-Larue, à proximité immédiate du tramway T7, à moins de 10 minutes de l'aéroport d'Orly et à 15 minutes de Paris. Elle attire une clientèle d'affaires et de loisirs, proposant des hébergements meublés avec des services para-hôteliers. Son emplacement stratégique près des transports et des axes routiers renforce sa popularité.L'établissement offre de nombreux services : réception, petit-déjeuner, ménage, Wi-Fi, parking et ascenseur. La copropriété se compose de 138 lots.À propos du gestionnaire occupant : Adonis, groupe hôtelier indépendant fondé en 2010, gère plus de 30 résidences de tourisme en France et est reconnu pour ses emplacements de choix, ses prestations de qualité et sa gestion efficace. Des diagnostics sont en cours de réalisation.Le coin du LMNP - Basile Monot, agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations, contactez info@lecoindulmnp.fr en référence à l'annonce 26712. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 506 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement CHEVILLY LARUE avec cet investissement locatif sécurisé en résidence Affaires. Idéal pour bâtir votre patrimoine immobilier, vous bénéficierez d'une rentabilité assurée grâce à des loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 5 100 €• Rentabilité : 6,38 %• Gestionnaire : AdonisProfitez du statut fiscal LMNP amortissable pour une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel, Adonis, sous un bail commercial garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, qu'il soit occupé ou non.Description du bien : Cet appartement T1 au 5ème étage présente une disposition fonctionnelle : entrée, séjour avec cuisine, chambre/coin nuit avec placards, salle d'eau avec WC, et une terrasse de 8,3 m².À propos de la résidence : La résidence Adonis Paris Sud, située à Chevilly-Larue dans le Val-de-Marne, est à proximité du tramway T7, à moins de 10 minutes de l'aéroport d'Orly et à 15 minutes de Paris. Elle attire une clientèle d'affaires et de loisirs en proposant des hébergements meublés avec services para-hôteliers, renforçant ainsi son attractivité grâce à son accès facile aux transports et grands axes routiers.Une large gamme de services est proposée : réception, petit-déjeuner, ménage, Wi-Fi, parking et ascenseur. La copropriété se compose de 138 lots.À propos du gestionnaire : Adonis, groupe hôtelier indépendant créé en 2010, gère plus de 30 résidences de tourisme en France, reconnu pour ses emplacements de choix et la qualité de ses services. Le Coin du LMNP - Maxence Vulpas, agent à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 25166. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles : 393,10 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur.

Chevilly Larue dans un immeuble récent, appartement de 27m² bénéficiant d'un vaste balcon. Donnant sur l'arrière de l'immeuble au calme ce studio propose : Entrée, pièce principale avec coin cuisine, salle d'eau avec WC, balcon . Parking possible en supplément. Profitez du confort d'un immeuble moderne à quelques pas du parc de la Roseraie ! Référence agence : 16307

Coup de cœur du secteur

54 000 €

2 634 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20,5 m²
• 

Chevilly-Larue (94)

Investisseurs, découvrez cet appartement à vendre à Chevilly-Larue, dans le Val-de-Marne, région Île-de-France. Ce studio, vendu occupé sous bail commercial géré par la société ADONIS, offre un rendement locatif sécurisé. D'une superficie de 20,5 m², cet appartement Chevilly-Larue à vendre se compose d'une entrée avec rangements, d'une salle d'eau avec WC, d'une kitchenette entièrement équipée, d'une pièce principale lumineuse avec espace nuit, bureau et dressing, ainsi que d'un balcon attenant. La résidence hôtelière récente et bien entretenue dispose d'un stationnement en sous-sol ou en arrière-cour, avec des places non privatives selon disponibilités. Emplacement stratégique : - En face du Tramway T7 - À proximité immédiate de la Ligne 14 - À 10 minutes de l'aéroport d'Orly - Commerces à proximité Ce bien est idéal pour un achat appartement Chevilly-Larue, que ce soit pour un investissement patrimonial ou une défiscalisation. La vente s'effectue uniquement à usage locatif avec un bail commercial en cours. Pour plus d'informations, contactez-nous au 01 86 22 35 35. Copropriété de 1 lot (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1536 euros.

Situé dans un secteur recherché de Chevilly-Larue, à proximité immédiate de la Roseraie, ce studio vendu loué constitue une opportunité d'investissement patrimonial intéressante. Implanté au sein d'une copropriété à faibles charges, le bien offre une gestion maîtrisée et un bon potentiel de valorisation à moyen terme. Le logement est actuellement occupé, garantissant une rentabilité immédiate dès l'acquisition. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant à l'acquéreur d'optimiser la valeur locative du bien et d'envisager une revalorisation future, notamment lors d'un changement de locataire. Le secteur bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant bien desservi et proche des commodités. Les + : Bien vendu loué Faibles charges de copropriété Quartier recherché, proche Roseraie Potentiel de valorisation après rénovation Idéal investissement locatif À étudier rapidement pour investisseur averti. Référence agence : 16638

Meilleur rendement locatif

139 000 €

6 043 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 23 m²
• 

Chevilly-Larue (94)

Idéalement situé, ce studio de 23,88 m² au 2ᵉ étage séduit dès l'entrée par sa luminosité et son calme absolu. La pièce à vivre, parfaitement agencée, s'ouvre sur un balcon exposé plein sud, véritable atout offrant soleil, sérénité et vue dégagée. Un espace extérieur rare dans le secteur, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La salle d'eau moderne et fonctionnelle complète l'ensemble. Proche des commerces, transports et des accès rapides vers Paris, ce studio représente une opportunité parfaite pour un investissement rentable ou un premier achat sans compromis. Un bien attractif, lumineux et prêt à séduire. procédure contre le promoteur: - Peinture des balcons - Ascenseur pour voiture Référence agence : 16633

Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité ! À Chevilly-Larue, Val-de-Marne (94), nous vous présentons un appartement à vendre sous bail commercial, garantissant une rentabilité de 6,40 %. Ce type 1 dans une résidence affaires LMNP offre une surface de 20,50 mètres carrés et dispose d'une terrasse/balcon, situé au 2ème étage. En tant qu'investisseur, bénéficiez d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP, permettant de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés pendant 10 à 15 ans. Pour un prix de 62 000 euros, avec des charges de copropriété à 412,00 euros et une taxe foncière de 575,00 €, cet appartement à acheter à Chevilly-Larue est idéal pour un placement rentable. Les loyers mensuels nets s'élèvent à 327,08 €, avec des paiements trimestriels et une indexation triennale. Profitez d'une gestion déléguée garantie et de revenus immédiats. Pour plus d'informations, visitez notre site ou contactez Stéphane au 07 69 64 87 35.

PORTES OUVERTES 10 et 11 AVRIL RENDEZ-VOUS de 10 h à 19 h NON-STOP à l'espace de vente au 220 avenue de Stalingrad - Chevilly-Larue Profitez des prix en baisse et des frais de notaire OFFERTS * Explorez la résidence Les Jardins d'Orfin à Chevilly-Larue qui offre une gamme d'appartements neufs allant du studio au 4 pièces. La plupart de ces logements sont agrémentés de balcons, terrasses, loggias ou jardins, et offrent des surfaces variées ainsi que des orientations multiples. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, vous profiterez d'un cadre de vie optimal avec le Tramway T7 et école au pied de la résidence et de la nouvelle ligne de metro M14 à 6 min en vélo. Découvrez toutes les prestations et les atouts de la résidence auprès de votre conseiller. *Détails de l'offre auprès de votre conseiller Prenez rendez-vous pour votre projet immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement studio meublé sous bail commercial composé d'une entrée, kitchenette salle d'eau avec wc. Loyer annuel perçu propriétaire HT : 3925.00 EUR Charges annuelles : 412,00 EUR Taxe foncière 575.00 EUR Début du bail : 01/02/2021 Fin du bail : 01/02/2030 Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

10 personnes déjà intéressées

69 000 €

3 286 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 21 m²

Chevilly-Larue (94)

Studio meublé à vendre à Chevilly-Larue, Val-de-Marne (94), Île-de-France. Idéal pour investisseurs, ce studio situé dans une résidence hôtelière comprend un coin cuisine, une salle d'eau avec WC et une pièce à vivre. La copropriété compte 80 lots et se trouve à seulement 2 minutes du tramway 7. Profitez d'un loyer garanti, que le studio soit loué ou non, ainsi que la possibilité d'opter pour un statut fiscal LMNP amortissable (exonération d'impôt sur les revenus locatifs). Référence agence : 16178

Idéal pour les investisseurs, dans une résidence de services, studio meublé avec un coin cuisine, salle d'eau avec WC et pièce à vivre, dans une copropriété de 80 lots, à 2mn du tramway 7. Profitez d'un loyer assuré que votre studio soit loué ou pas, ainsi qu'une possibilité d'opter pour un statut fiscal de type 'LMNP amortissable'(exonération d'impôt sur les revenus locatif). Référence agence : 16038

PORTES OUVERTES 10 et 11 AVRIL RENDEZ-VOUS de 10 h à 19 h NON-STOP à l'espace de vente au 220 avenue de Stalingrad - Chevilly-Larue Profitez des prix en baisse et des frais de notaire OFFERTS * Explorez la résidence Les Jardins d'Orfin à Chevilly-Larue qui offre une gamme d'appartements neufs allant du studio au 4 pièces. La plupart de ces logements sont agrémentés de balcons, terrasses, loggias ou jardins, et offrent des surfaces variées ainsi que des orientations multiples. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, vous profiterez d'un cadre de vie optimal avec le Tramway T7 et école au pied de la résidence et de la nouvelle ligne de metro M14 à 6 min en vélo. Découvrez toutes les prestations et les atouts de la résidence auprès de votre conseiller. *Détails de l'offre auprès de votre conseiller Prenez rendez-vous pour votre projet immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PORTES OUVERTES 10 et 11 AVRIL RENDEZ-VOUS de 10 h à 19 h NON-STOP à l'espace de vente au 220 avenue de Stalingrad - Chevilly-Larue Profitez des prix en baisse et des frais de notaire OFFERTS * Explorez la résidence Les Jardins d'Orfin à Chevilly-Larue qui offre une gamme d'appartements neufs allant du studio au 4 pièces. La plupart de ces logements sont agrémentés de balcons, terrasses, loggias ou jardins, et offrent des surfaces variées ainsi que des orientations multiples. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, vous profiterez d'un cadre de vie optimal avec le Tramway T7 et école au pied de la résidence et de la nouvelle ligne de metro M14 à 6 min en vélo. Découvrez toutes les prestations et les atouts de la résidence auprès de votre conseiller. *Détails de l'offre auprès de votre conseiller Prenez rendez-vous pour votre projet immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr