Achat Studios à Vitry-sur-Seine (94) : 25 annonces

SWIXIM Immobilier International vous propose, dans une rue calme du quartier pavillonnaire Cotteau-Malassis (Vitry sur Seine), ce charmant appartement situé en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble ancien, qui saura vous séduire par son potentiel, son agencement sa luminosité (Est/Ouest) et son calme. Ce 2/3 pièces se compose d'un double séjour (pouvant être reconfiguré en seconde chambre), d'une cuisine séparée et aménagée sur jardin, d'une chambre donnant sur jardin, d'une salle d'eau ainsi qu'un WC séparés. Un rafraîchissement est à prévoir, offrant de belles possibilités de personnalisation. Le bien est situé dans un secteur fortement recherché, d'un agencement en étoile et d'une belle hauteur sous plafond de 2,66m. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Honoraires à la charge acquéreur. Copropriété de 24 lots (aucune procédure en cours). Charges prévisionnelles annuelles : 2 760 €, le chauffage collectif, l'entretien des parties communes, des espaces verts et les frais de syndic. Contact : Monsieur JAHMAN au 07 68 15 81 51 ou m.jahman@swixim.com La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur JAHMAN, Agent commercial inscrit au RSAC sous le numéro 830 556 502 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur JAHMAN EI, Agent commercial inscrit au RSAC sous le numéro 830 556 502 Paris.

Appartement 4 pièces situé dans une résidence de 2014, comprenant une entrée, un séjour lumineux donnant accès à une terrasse avec un coin jardin, une cuisine indépendante avec accès terrasse, deux chambres avec une salle de bain et un WC dans la partie jour, et une chambre avec une salle d'eau et un WC dans la partie nuit, appartement lumineux, bien agencé, refait à neuf, sans travaux à prévoir à l'intérieur, deux places de parking en sous-sol complètent le bien, situé au pied du tramway Tramway T9 avec liaison vers Paris Porte de Choisy et Orly, et accès futur au Grand Paris Express ligne 15 Sud, proche de toutes commodités, à Vitry-sur-Seine. Référence agence : 732

L'agence L'adresse immobilier VIP de Vitry sur Seine, forte de 25 ans d'expérience sur le marché local, vous propose à la vente un charmant appartement de 3 pièces d'une superficie de 54 m². Situé dans une résidence bénéficiant d'un ravalement et d'une isolation récemment votés et financés par le propriétaire actuel, cet appartement en vente à Vitry sur Seine offre des performances énergétiques améliorées et une réduction des charges après travaux. À seulement 8 minutes à pied de la ligne T9 (Arrêt Mac Val) et à 10 minutes du futur RER C de la Ligne 15 du Grand Paris Express, ce bien est idéalement situé. Exposé sud-ouest, il est très lumineux et se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un grand séjour, d'une chambre, d'un couloir avec placards, d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave et un parking libre viennent compléter ce bien. Si vous êtes intéressé par l'achat d'un appartement à Vitry sur Seine, n'hésitez pas à contacter votre agence L'adresse immobilier VIP pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Copropriété de 165 lots - toutes destinées à l'habitation. Charges annuelles : 1480 euros.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'Affaires sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 029 € • Rentabilité : 5,59 % • Gestionnaire : Reside Etudes Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Reside Etudes), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : une entrée avec coin cuisine, une pièce principale, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une place de parking située au 1er sous-sol. À propos de la résidence : La résidence Séjours & Affaires Paris Vitry est une résidence d'Affaires, idéalement située à Vitry-sur-Seine, à proximité des commerces, des restaurants, du MAC VAL et des transports en commun. Elle accueille une clientèle d’affaires et de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à 10 minutes de l’aéroport Paris-Orly, à proximité immédiate du tramway T9, du RER C et des grands axes routiers, constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, Wi-Fi, laverie, salle de fitness, petit-déjeuner, parking, local à vélos et sécurité. La copropriété se compose de 80 logements. A propos du gestionnaire occupant : Reside Etudes, acteur majeur en France, exploite plus de 200 résidences et se distingue par son expertise, sa solidité financière et la qualité de ses emplacements. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 27316 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 182 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Meilleur rendement locatif

150 000 €

5 000 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 30 m²
• 

Vitry-sur-Seine (94)

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À vendre : grand studio bien agencé, situé au 1er étage d’un immeuble des années 1960, bien entretenu, à Vitry-sur-Seine, dans le Val-de-Marne, région Île-de-France. Ce bien se compose d’un séjour lumineux avec balcon, d’une cuisine séparée aménagée, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Il bénéficie d'une bonne isolation thermique et phonique avec des fenêtres en double vitrage. En annexe, une cave est disponible au sous-sol. Cet appartement Vitry-sur-Seine à vendre représente un excellent placement pour un achat appartement Vitry-sur-Seine, que ce soit pour y établir sa résidence principale ou pour un investissement efficace. L'emplacement est idéal : à seulement 6 minutes à pied de la gare RER C de Vitry-sur-Seine, permettant d’accéder à Paris Gare de Lyon en 20 minutes, et proche des commerces de proximité. Les charges annuelles s’élèvent à 1 200 euros et le chauffage est assuré par une chaudière individuelle à gaz récente. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/05/2025.

Découvrez cette opportunité d'achat appartement à VITRY-SUR-SEINE avec ce studio de 20 m², situé au 5ème étage d'une Résidence de Tourisme Classée. À seulement 50 mètres des commerces, incluant un supermarché, et bénéficiant d'une excellente desserte en transports (bus N31, 132, 172, 180, métro ligne 7, tram T9), cet appartement à vendre représente un investissement clé en main. Le bien comprend une loggia privative, une kitchenette fonctionnelle, un espace nuit optimisé ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Ce placement est sans contraintes : - Un bail commercial sécurisé avec Réside Études Apparthotels pour une durée de 9 ans, renouvelable - Loyers garantis, versés annuellement, indépendamment du taux d'occupation - Aucune gestion à assumer : l'exploitation, l'entretien et l'assurance loyers impayés sont entièrement pris en charge. Ce bien est exclusivement destiné à l'investissement locatif et ne peut être occupé par le propriétaire. Idéal pour diversifier votre patrimoine, il offre une visibilité sur les revenus et une gestion totalement déléguée. Cette occasion unique combine rendement stable et gestion simplifiée. Le bien comprend un lot et se situe dans une copropriété de 97 lots, sans charges courantes liées à la copropriété. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 92 100 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie MARANGON, Tél. : 0651259521, E-mail : virginie.marangon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 983 675 869.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À VITRY-SUR-SEINE, VAL-DE-MARNE (94), ÎLE-DE-FRANCE :RENTABILITÉ : 6.50%PRIX : 72 684 € (honoraires à la charge du vendeur)LOYER ANNUEL HT : 4 724 €TYPE DE RÉSIDENCE : TOURISME/AFFAIRESRéalisez un achat appartement Vitry-sur-Seine dans une résidence de services : - Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien, - Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant, - Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion, - Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts, - Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années.DESCRIPTION DU BIEN :- Studio meublé de 20.50 m²,- Accessibilité directe au métro et tramway,- Situé aux portes de Paris.Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), avec une résidence composée de 97 lots.Pour plus d'informations sur la vente appartement Vitry-sur-Seine, contactez-nous au 01.84.79.24.50 ou visitez notre site internet.

Vitry-sur-Seine, Coteau Malassis, studio 24.5 m2,145.000 euros . Idéal investisseur ! Georges De Sousa, votre conseiller en immobilier a le plaisir de vous présenter ce joli studio idéalement placé à 2 pas du TRAM. Dans une copropriété très bien entretenue, avec gardien et ascenseurs, située à 5 minutes à pied du T9 (arrêt Beethoven Concorde), je vous invite à découvrir ce joli studio refait récemment. Il est composé ainsi: entrée avec placards, salle de douche avec wc, cuisine ouverte sur séjour donnant sur un agréable balcon avec une vue dégagée. Les plus de ce bien: localisation idéale, faibles charges, copropriété très bien entretenue. Ne manquez pas cette petite pépite ! DPE: D (214kwh/m2:an) , GES: D (32 kc CO2/m2/an) Copropriété de 352 lots dont 167 à usage d'habitation. Pas de procédures en cours Charges mensuelles : 148 euros (chauffage, eau, gardien, 2 ascenseurs) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400 et 580 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges de SOUSA, au 0664350354 ou, par courriel à g.desousa@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC creteil 908157258 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :439614 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 352 lots - dont 167 lots habitation. Charges annuelles : 1752 euros. Georges de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : creteil 908157258 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Investissez dans un appartement à acheter à Vitry-sur-Seine, Val-de-Marne, en Île-de-France, idéal pour un projet locatif sécurisé. Profitez des avantages d'une gestion sans souci avec un bien en résidence étudiante, garantissant des loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 3 869 €• Rentabilité : 5.86 %• Gestionnaire : Les EstudinesAvec le statut fiscal LMNP amortissable, vous bénéficiez d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel (Les Estudines), assurant le versement des loyers dès l'achat, que le logement soit occupé ou non.Description du bien :Cet appartement T1 au 3ème étage dispose d'une entrée avec coin cuisine, d'une salle de séjour et d'une salle d'eau avec toilettes.À propos de la résidence :La résidence Les Estudines Pierre Sémard est stratégiquement située à Vitry-sur-Seine, face à la station RER C et à proximité des commerces, de la médiathèque, de la piscine municipale et d'un gymnase. Son emplacement à quelques pas de la gare en fait un lieu très attractif.L'établissement propose de nombreux services : accueil, salle de sport ouverte 24h/24, kit linge, contrôle d’accès, internet Wi-Fi, laverie, service de ménage, photocopieur et parking en option. Il comporte environ 5 étages de logements en copropriété.À propos du gestionnaire :Les Estudines, filiale de Réside Études, gère plus de 50 résidences étudiantes en France et plus de 150 au total. Le groupe est reconnu pour sa solidité, son expertise et son statut de leader dans l'immobilier de services.Pour plus d'informations, contactez Sacha Veyrine, agent à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 25979. Bien soumis au statut de la Copropriété. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Wei Xi vous propose un appartement à acheter à Vitry-sur-Seine, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France. Ce studio lumineux de 27 m², situé à seulement 10 minutes à pied du tramway T9 'Musée Mac Val' et à 12 minutes du futur métro Ligne 'Mairie de Vitry sur Seine', représente une belle opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. Au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue, ce bien en excellent état général bénéficie d'une vue dégagée et d'une orientation plein sud, assurant une luminosité optimale. Agencement : - Une entrée fonctionnelle, - Une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte aménagée, menant sur un balcon, - Une salle d’eau moderne avec WC. Atouts : - Aucune rénovation à prévoir, - Chauffage individuel électrique, - Double vitrage et volets roulants, - Faibles charges grâce à un syndic bénévole. Construit en 2009, cet appartement à vendre à Vitry-sur-Seine est idéalement situé dans un environnement paisible, proche des commodités et des transports. Ne manquez pas cette occasion rare à saisir rapidement ! Cette annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 32 lots, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges : 50€ (soit 600 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : D (indice 232), climat : B (indice 7). Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Rédigé sous la responsabilité de Mme Wei Xi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Investissez en toute sérénité avec cet appartement à acheter à Vitry-sur-Seine. Situé dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France, cet appartement T1 au 3ème étage est idéal pour un investissement locatif sécurisé. Grâce à la gestion par Les Estudines, vous bénéficierez de loyers stables dès l'acquisition.Détails de l’investissement :• Loyer annuel HT : 3 869 €• Rentabilité : 5.37 %Profitez du statut fiscal LMNP amortissable pour une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le logement est sous bail commercial, vous garantissant des loyers même en l'absence de locataires.Description du bien :L'appartement se compose d'une entrée avec coin cuisine, d'une salle de séjour, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, disposé de manière optimisée.À propos de la résidence :La résidence étudiante Les Estudines Pierre Sémard est idéalement située à proximité de la station RER C Vitry-sur-Seine, offrant un accès facile aux transports et à divers commerces, médiathèque, piscine municipale et gymnase. L’emplacement privilégié à proximité de la gare renforce son attractivité. L’établissement propose de nombreux services : accueil, salle de sport ouverte 24h/24, kit linge, contrôle d’accès sécurisé, internet Wi-Fi, laverie, service de ménage, photocopieur, et parking en option. Le gestionnaire, Les Estudines, filiale de Réside Etudes, est un acteur reconnu dans l'immobilier de services, gérant plus de 50 résidences étudiantes en France. Contactez Theo Bouakaz, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 pour plus d'informations, ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Référence annonce : 25980. Le bien est soumis au statut juridique de la copropriété. Aucune procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Vivez Vitry-sur-Seine autrement avec des appartements adaptés à tous les projets. Du T1 au T5, cette résidence propose des logements modernes, lumineux et fonctionnels, pensés pour répondre à tous les besoins : primo-accédants, familles ou investisseurs. Chaque appartement bénéficie d'espaces de vie optimisés, de chambres confortables et, selon les lots, d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, pour profiter pleinement de l'extérieur. Idéalement située, la résidence se trouve dans un quartier dynamique et bien desservi, à proximité des commerces, supermarchés, écoles, crèches et services essentiels. Les espaces verts et équipements sportifs environnants offrent un cadre agréable et équilibré entre vie urbaine et détente. Côté mobilité, la résidence est parfaitement connectée : la Gare de Vitry-sur-Seine permet de rejoindre rapidement Paris grâce au RER C, et plusieurs lignes de bus facilitent vos déplacements dans toute l'agglomération. Pensée pour le confort de ses résidents, la résidence propose également des prestations de qualité, avec parties communes soignées et parking sécurisé. Que ce soit pour votre futur logement ou un investissement patrimonial, cette adresse offre une opportunité unique dans un secteur attractif et en plein développement. Disponibilités limitées : contactez-nous dès maintenant pour découvrir les appartements encore proposés et accéder aux plans détaillés. Référence du programme : 94400_2141 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À Vitry-sur-Seine, dans le Val-de-Marne, cette annonce concerne un appartement à acheter. En effet, situé à proximité de Paris et de la gare RER C, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement sécurisé, bénéficiant d'un bail commercial en cours. Vous aurez l'occasion d’acquérir un appartement meublé et équipé, loué à un gestionnaire professionnel qui garantit un loyer annuel de 4 000 euros, sans variations dues au taux d'occupation. Ce projet d'achat appartement Vitry-sur-Seine est clé en main, sans nécessité de gestion locative, et présente une rentabilité nette de 4 % grâce à un bail commercial. Les avantages de ce type d'investissement incluent un revenu stable et sécurisé, l'absence de risque de vacance locative, ainsi que la prise en charge des charges d'entretien par l'exploitant. Vous percevez vos loyers sans souci de gestion. Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) offre des avantages fiscaux, notamment des revenus non imposables pendant plusieurs années grâce à l'amortissement, la constitution d'un patrimoine immobilier, un revenu complémentaire pour la retraite et, sous certaines conditions, la récupération de la TVA. Pour plus de précisions : - Loyer annuel : 4 000 euros - Rentabilité : 4 % - Charges de copropriété : 267 euros/an - Taxe foncière : 584 euros/an Cette solution est idéale pour les investisseurs en quête de sécurité, de simplicité et d'une fiscalité avantageuse. Prix : 99 999 euros, frais d'agence inclus, commission charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Joya Vitry-sur-Seine : Commercial - Stephane EL HAIK.

iad France - Sullivan Piscone vous présente cet appartement à acheter à Vitry-sur-Seine, Val-de-Marne. Ce studio lumineux de 26m², orienté sud-ouest, se situe au premier étage d'un bâtiment de deux étages sans ascenseur, comprenant 6 lots et sans charges de copropriété.L'appartement à vendre dispose d'un agencement fonctionnel, comprenant une entrée avec penderie, une pièce principale polyvalente idéale pour un coin chambre et salon, ainsi qu'une kitchenette équipée et une salle d'eau.Profitez également de nombreux équipements modernes : climatisation réversible, volets roulants électriques et fibre optique. La sécurité est assurée grâce à un digicode et une porte blindée.L'emplacement est pratique, avec un accès facile à toutes les commodités : marché, grandes surfaces, transports en commun (RER C, bus, tram, future ligne 15 du Grand Paris Express) et principaux axes routiers.Ce bien représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas la possibilité de visiter cet espace bien agencé.La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 7 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, est de 0€ (soit 0 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant l'affichage énergétique, ce bien est classé ENERGIE D avec un indice de 245 et CLIMAT B avec un indice de 7. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sullivan Piscone, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 788653426, et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Appartement

• 1 pièce
• 21 m²
• 1 chambre
• 

Vitry-sur-Seine (94)

iad France - Fatima Tlemçani vous présente une opportunité d'achat appartement Vitry-sur-Seine. Cet appartement à vendre est un studio meublé en résidence de services, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Avec une fiscalité avantageuse, cet appartement à acheter à Vitry-sur-Seine est géré par Réside Études Appart'Hôtels, un acteur majeur en gestion locative en France. **Les atouts de cet investissement :**- Loyer annuel HT garanti : 4 687 €- Rentabilité nette : environ 6 %- Gestion sans contrainte grâce à un bail commercial sécurisé- Statut LMNP avantageux : revenus locatifs optimisés avec des possibilités d'amortissements et d'exonérations d'impôts- Revenus versés dès l’acquisition, que le logement soit occupé ou non*Le bien en détail :*Ce studio se situe au 1er étage et se compose de :- Une pièce de vie fonctionnelle avec kitchenette équipée- Une salle d’eau avec WCCe bien est idéal pour les séjours aussi bien courts que longs, particulièrement adapté à une clientèle d'affaires.*Cette résidence de services construite en 2012 propose 80 logements meublés avec services para-hôteliers, et bénéficie d’un emplacement privilégié à Vitry-sur-Seine, proche :*- Des commerces, restaurants et pôles économiques- Des transports : tramway T9, métro ligne 7, bus- De l’aéroport de Paris-Orly (10 km)*Services proposés :*- Accueil 24h/24- Wi-Fi inclus- Salle de sport- Ménage hebdomadaire- Laverie- Parking- Petit-déjeuner bio*À propos du gestionnaire :*Réside Études, via sa marque Séjours & Affaires, gère plus de 80 résidences en France, garantissant une gestion rigoureuse et la stabilité de votre investissement. **Cet investissement clé en main vous assure :**- Un revenu locatif stable- Une gestion totalement déléguée- Une fiscalité optimisée grâce au LMNPCette vente appartement Vitry-sur-Seine offre une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier avec un placement rentable et sécurisé. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total, sans aucune procédure en cours selon l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Les montants de charges mensuels sont estimés à 16,33 € par mois (soit 196 € annuels). Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique pour ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Fatima Tlemçani, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Investissez dans un appartement à acheter à Vitry-sur-Seine avec un projet locatif sécurisé. Ce studio en résidence d'affaires, situé au 1er étage, offre une rentabilité de 6,11 % grâce à des loyers stables dès l'acquisition. Avec un loyer annuel hors taxes de 4 585 €, vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, garantissant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Géré par le professionnel Séjours & Affaires sous un bail commercial, les loyers sont versés dès l'acquisition, peu importe si le logement est loué ou non. La résidence Séjours & Affaires Paris Vitry est idéalement située à Vitry-sur-Seine, dans le Val-de-Marne, à proximité des commerces et des transports. Elle propose des hébergements meublés et une large gamme de services : accueil 24h/24, salle de remise en forme, Wi-Fi, ménage hebdomadaire, laverie, parking et petit-déjeuner bio. Pour tout projet d'achat appartement Vitry-sur-Seine, cet emplacement à 10 km de l’aéroport de Paris-Orly est un atout majeur. Les diagnostics de performance énergétique sont en cours et la copropriété comprend 80 logements. Contactez Antoine Besson, agent basé à Neuilly-sur-Seine au 01 84 78 46 50 pour plus d’informations.

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Vitry-sur-Seine (94)

À la recherche d'un appartement à acheter à Vitry sur Seine dans le Val-de-Marne ? Votre agence L'adresse immobilier VIP, forte de 25 ans d'expertise sur le marché vitriot, vous propose à la vente un studio meublé de 20 m². Cet investissement en appart/hôtel bénéficie d'un loyer assuré par un bail commercial, avec une gestion entièrement prise en charge par le groupe spécialisé 'Résides Etudes', un pionnier de la gestion de résidences avec services depuis plus de 30 ans. Le bail de 9 ans est actuellement en tacite reconduction, se poursuivant jusqu'en 2029. Le prix de vente s'élève à 70 000 euros, frais d'agence inclus, avec un loyer annuel de 4 938 euros. N'attendez plus pour contacter votre agence L'adresse immobilier VIP à Vitry sur Seine afin d'organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Vitry-sur-Seine – Quartier du Port-à-l 'Anglais Dans une petite copropriété bien entretenue d'un seul étage, découvrez ce studio idéalement situé, au premier et dernier étage, offrant calme et luminosité. Il se compose d'une pièce de vie agréable, d'un espace nuit, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave et une dépendance dans la cour complétent ce bien, idéale pour le rangement. Localisation privilégiée : à seulement 6 minutes à pied de la gare RER C de Vitry-sur-Seine, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Idéal premier achat ou investissement locatif ! Référence agence : 648

Coup de cœur : Découvrez cet appartement à acheter à Vitry-sur-Seine, Val-de-Marne, Île-de-France. Ce beau studio de 32 m² se situe au cœur d'une future belle résidence de standing, en centre-ville, à proximité de la Seine et à seulement 900 m de la gare RER C Vitry-sur-Seine. Disponible au 3e trimestre 2028, cet appartement est idéal pour habiter ou investir dans un achat appartement Vitry-sur-Seine.L'appartement comprend : - Une entrée - Un séjour lumineux avec cuisine américaine - Une salle d'eau avec WC Profitez d'un cadre avantageux avec des frais de notaires réduits et de faibles charges. Ce logement est conforme aux normes BBC, RT2012 et HQE, et est également personnalisable sur demande. Accessible aux personnes à mobilité réduite.Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements disponibles. Pour obtenir des plans, des renseignements ou procéder à une réservation, n'hésitez pas à me contacter. Joignable 7 jours sur 7. Stéphanie : 06 88 33 71 94.