Achat Appartement 5pièces à Vitry-sur-Seine (94) : 43 annonces

Appartement 4 pièces situé dans une résidence de 2014, comprenant une entrée, un séjour lumineux donnant accès à une terrasse avec un coin jardin, une cuisine indépendante avec accès terrasse, deux chambres avec une salle de bain et un WC dans la partie jour, et une chambre avec une salle d'eau et un WC dans la partie nuit, appartement lumineux, bien agencé, refait à neuf, sans travaux à prévoir à l'intérieur, deux places de parking en sous-sol complètent le bien, situé au pied du tramway Tramway T9 avec liaison vers Paris Porte de Choisy et Orly, et accès futur au Grand Paris Express ligne 15 Sud, proche de toutes commodités, à Vitry-sur-Seine. Référence agence : 732

SWIXIM Immobilier International vous propose, dans une rue calme du quartier pavillonnaire Cotteau-Malassis (Vitry sur Seine), ce charmant appartement situé en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble ancien, qui saura vous séduire par son potentiel, son agencement sa luminosité (Est/Ouest) et son calme. Ce 2/3 pièces se compose d'un double séjour (pouvant être reconfiguré en seconde chambre), d'une cuisine séparée et aménagée sur jardin, d'une chambre donnant sur jardin, d'une salle d'eau ainsi qu'un WC séparés. Un rafraîchissement est à prévoir, offrant de belles possibilités de personnalisation. Le bien est situé dans un secteur fortement recherché, d'un agencement en étoile et d'une belle hauteur sous plafond de 2,66m. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Honoraires à la charge acquéreur. Copropriété de 24 lots (aucune procédure en cours). Charges prévisionnelles annuelles : 2 760 €, le chauffage collectif, l'entretien des parties communes, des espaces verts et les frais de syndic. Contact : Monsieur JAHMAN au 07 68 15 81 51 ou m.jahman@swixim.com La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur JAHMAN, Agent commercial inscrit au RSAC sous le numéro 830 556 502 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur JAHMAN EI, Agent commercial inscrit au RSAC sous le numéro 830 556 502 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement F4 à rafraîchir - Vitry-sur-SeineOpportunité rare : Appartement lumineux avec fort potentielSitué à Vitry-sur-Seine, dans un quartier prisé pour son calme et sa proximité avec les commodités, cet appartement F4 de 77 m², classé DPE D, constitue une excellente chance pour les investisseurs ou les familles à la recherche d'un appartement à acheter à Vitry-sur-Seine. Caractéristiques principales :Disposition : 4 pièces bien agencées et double séjour pouvant accueillir une quatrième chambre, offrant de beaux volumes et une belle luminosité.Travaux à prévoir : Rafraîchissement général pour optimiser le confort et la modernité.Proximité des commodités : Écoles, commerces et transports en commun facilement accessibles. Idéal pour un projet de rénovation légère avec un excellent rapport qualité-prix.Localisation stratégique dans une commune dynamique du Val-de-Marne, en Île-de-France.Parfait pour une famille ou un investisseur souhaitant profiter d'un bien à fort potentiel locatif ou patrimonial.Ne manquez pas cette occasion unique de créer un espace de vie à votre image ou de réaliser un investissement judicieux. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 970,00 et 1 370,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller OUTSIDER IMMO : Sandra Saint-PrixAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888629219

Fiche N°Id-EXP179227 : Situé à seulement 700 mètres de la Gare RER C 'Les Ardoines' et de la future station de la ligne 15 du métro, cet appartement à vendre à Vitry-sur-Seine, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France, est à proximité des écoles et des commerces. Au dernier étage d'une résidence de standing, cet appartement T5 de 100 m² offre un vaste séjour de 23 m² avec une double hauteur (toit cathédrale de 4 m), permettant de profiter de volumes généreux et d'une vue dégagée sur Paris. Il comprend un balcon de 6 m² exposé à l'ouest depuis le séjour et une loggia de 4 m² partagée par deux chambres. L'appartement dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec WC et un WC séparé. De nombreux rangements complètent ce bien, qui inclut également deux places de parking en sous-sol. Lumineux et rare, cet appartement allie espace et confort. Les visites sont possibles sur demande. D'autres biens sont disponibles dans le secteur et la région. - Mentions légales : Proposé à la vente au prix de 446 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Énergie A : 8 kWh.m².an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 3500 Euros/an (soit 292 Euros/mois) - Affaire suivie par M. Maximilien ZANIER (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Bagnolet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale)

iad France - Ruijing Chen vous propose : Appartement Vitry-sur-Seine à vendre – Magnifique duplex de 109 m² avec deux terrasses, très lumineux. Découvrez ce superbe duplex de standing construit en 2014, situé aux 4ᵉ et 5ᵉ étages, offrant une surface habitable d’environ 109 m². Baigné de lumière, cet appartement propose un cadre de vie moderne et confortable. 4ᵉ étage Dès l’entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour d’environ 42 m², lumineux et ouvert, idéal pour les moments en famille et les réceptions. Il donne accès à une exceptionnelle terrasse de 69 m², parfaite pour des barbecues ou des repas en extérieur. À proximité se trouve une cuisine indépendante sur mesure d’environ 12,61 m², équipée d’appareils électroménagers haut de gamme Siemens. Cet espace généreux peut être transformé en quatrième chambre selon vos besoins. La cuisine donne également accès à un balcon. Ce niveau comprend aussi : une salle d’eau avec WC et un dressing. 5ᵉ étage À l’étage supérieur, vous trouverez trois chambres. Le séjour et l’une des chambres sont équipés de la climatisation, offrant un confort optimal. Ce niveau comprend également : une salle de bain et un WC indépendant. L’une des chambres dispose d’un accès direct à un balcon d’environ 12,4 m², offrant une belle vue dégagée et une excellente luminosité. Les atouts du bien : - Deux terrasses : 69 m² et 12,4 m² - Volets roulants électriques - Chauffage et eau chaude au gaz individuel - Deux places de parking en sous-sol Localisation Emplacement idéal, à seulement 200 m du tramway T9 – station Beethoven Concorde, dans un secteur dynamique. Cette annonce immobilière concerne 3 lots au sein d’une copropriété de 125 lots au total, sans procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur : 201 € (soit 2412 € par an). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT B indice 9. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Ruijing Chen, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 910036359, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Dans un quartier calme et pavillonnaire, appartement de 4/5 pièces, traversant et lumineux grâce à sa double exposition et bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier. Cet appartement de charme a été rénové avec de beaux matériaux et conserve un élément de caractère avec un vitrail original signé Marie Grillo. Deux caves complètent ce bien. À noter : possibilité de recréer deux appartements séparés, le bien étant issu de la réunion de deux lots à l'origine. Le ravalement de la façade arrière de l'immeuble vient d'être réalisé. Idéalement situé à environ 7 à 8 minutes à pied du RER C et à 20 minutes à pied du métro Mairie d'Ivry, à proximité des transports et des commodités. Référence agence : 724

Prix au m² le plus bas

249 000 €

2 767 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

Vitry-sur-Seine (94)

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** PLATEAU DE VITRY - voie Greuze ** Dans un secteur à dominante pavillonaire, en RDC surélevé d'une résidence 1970, cet appartement en triple exposition de 90m2 et baigné de lumière, bénéficie d'un plan parfait. Il offre un double séjour lumineux ouvrant sur les jardins fleuris et accessibles de la copropriété, une cuisine indépendante équipée, ainsi qu'une partie nuit bien distincte distribuant trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendants. Très bien entretenu, cet appartement offre une base idéale pour une mise au goût du jour selon vos envies Une cave et une place de parking fermée (type box) complètent ce bien de qualité ! Prix : 249.000 € FAI charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A quelques stations de Tram T9 de la porte de Choisy, découvrez ce rare appartement spacieux de 96,56 m² à Vitry sur Seine situé au 1er étage d’un petit immeuble de 2 étages, idéal pour une famille nombreuse ou une colocation. Composition : - 4 belles chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. - Séjour lumineux donnant accès à un balcon. - Cuisine fermée, - 1 salle de bain avec WC + 1 WC séparé. - 2 places de parking incluses. - Proximité immédiate des commerces et de la ligne de tram T9 station Briqueterie. - Accès facilité aux transports et commodités. Quelques travaux à prévoir pour personnaliser ce bien à votre goût dans la cuisine et la salle de bain. L'installation électrique ne comporte aucune anomalie. Belle Performance energétique C. Fenêtre double vitrage. Contactez-moi rapidement pour une visite ! Parfait pour investir ou habiter une grande famille dans un quartier pratique et dynamique ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 57. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 204 €. Pas de procédure en cours. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 82 05 29 75, Nasri BOUTIER (EI) Agent Commercial RSAC 800.722.480 Bobigny. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123846). Honoraires : 3,40 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 353 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

À découvrir ! Appartement 5 pièces en dernier étage - Balcon/loggia et parking - À 7 minutes de la gare Les Ardoines. Situé à Vitry-sur-Seine, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France, cet appartement à vendre se trouve à proximité des Berges de Seine, dans un quartier résidentiel dynamique avec commerces et établissements scolaires. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux orienté ouest s'ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, d'une suite parentale, de trois chambres dont deux avec accès à une loggia, d'une salle de bains avec WC et d'un WC séparé. Une place de parking est disponible pour un supplément de 15 000 euros. Visuels non contractuels. Prix sous conditions, à consulter avec un conseiller. Bâtiment basse consommation avec faibles charges. Pour toute information complémentaire, contactez-nous au 01.40.55.81.81.

L'agence LEON IMMOBILIER vous présente en exclusivité un appartement spacieux à vendre à Vitry-sur-Seine, dans le Val-de-Marne en Île-de-France. Ce bien familial de 105 m² est idéalement situé à proximité du centre-ville. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine fermée, aménagée et équipée, d'un double séjour lumineux (possibilité d'une quatrième chambre), d'un WC indépendant, ainsi que d'un espace nuit comprenant trois chambres avec rangements, un bureau indépendant et une salle d'eau. L'emplacement de cet appartement à Vitry-sur-Seine est un atout majeur, avec tous les commerces de proximité, services, bibliothèques, cinéma et théâtre accessibles à quelques pas. De plus, la copropriété a bénéficié d'un ravalement l'année dernière, assurant la pérennité de l'immeuble. Côté transports, le tramway T9 « Centre-ville » est à proximité immédiate, plusieurs lignes de bus desservent le secteur, et le RER est accessible en environ 10 minutes à pied. La future ligne 15 du Grand Paris Express, avec une station à proximité, améliorera encore plus l'accessibilité du quartier. Des travaux de rafraîchissement sont nécessaires dans l'appartement, offrant une excellente opportunité de personnaliser les espaces selon vos goûts et de maximiser le potentiel de ce bien. Deux box en sous-sol complètent cette offre. Cet appartement spacieux, bien situé et plein de possibilités est à découvrir sans tarder. Copropriété de 78 lots, dont 31 lots habitation (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4200 euros. Charlene RIAUD (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : RSAC 924 089 808 - NANTERRE.

VITRY-SUR-SEINE - Somptueux duplex dans quartier recherché proche tramway 9. Dans un immeuble construit en 2014, découvrez ce superbe appartement en duplex, pensé pour offrir confort, volumes et qualité de vie, avec un atout rare : deux terrasses, l'une de 69,07m² et l'autre de 12,43m2. Dès l'entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse et soignée, où chaque espace a été réfléchi pour le quotidien comme pour les moments de partage. Parfaitement agencé, l'appartement a été intelligemment pensé pour privilégier les volumes : Un vaste séjour convivial et baigné de lumière donnant sur 69,07m2 de terrasse exposée plein ouest. Une grande cuisine indépendante, avec accès direct à la terrasse Trois chambres à l'étage, dont une belle chambre principale à double exposition, et une autre avec sa terrasse intimiste de 12,43m2. Nombreux rangements intégrés, dressing à l'entrée, buanderie et placards dans chaque chambre Salle d'eau et salle de bains modernes pour une vie de famille facilitée Toutes les pièces bénéficient d'ouvertures généreuses, offrant aération et luminosité naturelle tout au long de la journée. Véritable pièce de vie à ciel ouvert, la terrasse principale permet de profiter pleinement des beaux jours : repas en extérieur, moments de détente, réception des proches… Elle est équipée d'une pergola et d'un cabanon qui permet un stockage en toute sécurité en extérieur. Climatisation (séjour et chambre principale – extensible aux autres chambres) Volets roulants électriques centralisés Menuiseries bois double vitrage Cuisine équipée avec électroménager Siemens Chaudière individuelle gaz Visiophone et alarme Deux places de parking en sous-sol Charges de copropriété maîtrisées, grâce à son chauffage et sa production d'eau chaude individuels. Venez vite visiter cette ''véritable maison en étage'', un bien rare et sans équivalent sur le secteur !

0SHANA FORTUNE - Conseiller immobilier neuf 07.56.28.11.40 Joignable tous les jours, également le week-end, par téléphone, mail ou whatsapp.

Vivez Vitry-sur-Seine autrement avec des appartements adaptés à tous les projets. Du T1 au T5, cette résidence propose des logements modernes, lumineux et fonctionnels, pensés pour répondre à tous les besoins : primo-accédants, familles ou investisseurs. Chaque appartement bénéficie d'espaces de vie optimisés, de chambres confortables et, selon les lots, d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, pour profiter pleinement de l'extérieur. Idéalement située, la résidence se trouve dans un quartier dynamique et bien desservi, à proximité des commerces, supermarchés, écoles, crèches et services essentiels. Les espaces verts et équipements sportifs environnants offrent un cadre agréable et équilibré entre vie urbaine et détente. Côté mobilité, la résidence est parfaitement connectée : la Gare de Vitry-sur-Seine permet de rejoindre rapidement Paris grâce au RER C, et plusieurs lignes de bus facilitent vos déplacements dans toute l'agglomération. Pensée pour le confort de ses résidents, la résidence propose également des prestations de qualité, avec parties communes soignées et parking sécurisé. Que ce soit pour votre futur logement ou un investissement patrimonial, cette adresse offre une opportunité unique dans un secteur attractif et en plein développement. Disponibilités limitées : contactez-nous dès maintenant pour découvrir les appartements encore proposés et accéder aux plans détaillés. Référence du programme : 94400_2141 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

EXCLUSIVITÉ - VITRY-SUR-SEINE - CÔTEAU-MALASSIS - Situé au 2e et dernier étage d'une petite résidence arborée et sécurisée dans le quartier très prisé du Côteau-Malassis, cet appartement Vitry-sur-Seine à vendre est à seulement 5 minutes à pied du Tramway T9 et à 10 minutes du futur Métro Ligne 15. À proximité des écoles et des commerces, ce spacieux appartement traversant de 5 pièces, d'une superficie de 100 m², est en bon état et dispose de deux balcons. Vous découvrirez une entrée, un premier dressing, un double séjour lumineux de 28 m² exposé sud avec vue dégagée (possibilité de crée une 4e chambre) donnant accès à un balcon, une grande cuisine aménagée et équipée de 10 m², ainsi que 3 grandes chambres, dont une avec sa propre salle d'eau. Un second dressing, une salle de bains, un WC indépendant et une loggia avec espace buanderie viennent compléter ce bien. De plus, cet appartement à acheter à Vitry-sur-Seine comprend une cave de 10 m² et une place de parking en sous-sol. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien grâce à notre visite virtuelle intuitive. À visiter sans tarder!

Pascaline Rémusat vous invite à découvrir cet appartement lumineux et sans vis-à-vis, à vendre à Vitry-sur-Seine, dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Situé au sixième étage d'un immeuble sécurisé avec gardien, ce bien de 5 pièces s'étend sur une surface de 102 m². Il comprend 3 chambres, un salon avec balcon, une cuisine équipée et bénéficie d'un ascenseur ainsi de deux places de parking. Profitez de la proximité avec toutes les commodités, le tramway T9 étant à seulement 4 minutes. Ce bien présente un DPE de classe C et un GES de classe C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1430 et 1970 euros, en référence aux années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et concrétiser votre achat d'appartement à Vitry-sur-Seine, contactez Pascaline Rémusat au 0659032924 ou par courriel à p.remusat@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est présentée sous la responsabilité de Pascaline Rémusat, agent commercial immatriculé au RSAC Paris 880 236 773, agissant pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES. Prix : 420 000 euros TTC, dont 20 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Mandat réf 431939.

Découvrez cet appartement à vendre à Vitry-sur-Seine, Val-de-Marne, en Île-de-France, proposé en exclusivité par votre agence LEON IMMOBILIER. Avec ses 105 m², cet appartement spacieux est idéal pour une famille, situé à proximité immédiate du centre-ville. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine fermée et équipée, d'un double séjour lumineux, d'un WC indépendant, ainsi que d'un espace nuit bien délimité offrant trois chambres avec rangements, un bureau indépendant et une salle d'eau. L'emplacement est un atout majeur, avec un accès facile à tous les commerces, services, bibliothèques, cinéma et théâtre à seulement quelques pas. De plus, la copropriété a récemment été ravalée, assurant la durabilité de l'immeuble. Côté transports, la station de tramway T9 « Centre-ville » est à deux pas, de nombreuses lignes de bus circulent dans le secteur et le RER est accessible en environ 10 minutes de marche. La future ligne 15 du Grand Paris Express, avec une station à proximité, améliorera encore l'accessibilité de ce quartier. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser cet appartement à acheter à Vitry-sur-Seine selon vos goûts. Un box en sous-sol complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité de vente d'appartement à Vitry-sur-Seine, spacieux et plein de possibilités. Copropriété de 78 lots, dont 31 lots habitation, sans procédure en cours. Charges annuelles : 4200 euros. Charlene RIAUD (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : RSAC 924 089 808 - NANTERRE.

0JOE SEMAAN - Conseiller immobilier neuf 07.56.28.14.01 Joignable tous les jours, également le week-end, par téléphone, mail ou whatsapp.

Vivez Vitry-sur-Seine autrement avec des appartements adaptés à tous les projets. Du T1 au T5, cette résidence propose des logements modernes, lumineux et fonctionnels, pensés pour répondre à tous les besoins : primo-accédants, familles ou investisseurs. Chaque appartement bénéficie d'espaces de vie optimisés, de chambres confortables et, selon les lots, d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, pour profiter pleinement de l'extérieur. Idéalement située, la résidence se trouve dans un quartier dynamique et bien desservi, à proximité des commerces, supermarchés, écoles, crèches et services essentiels. Les espaces verts et équipements sportifs environnants offrent un cadre agréable et équilibré entre vie urbaine et détente. Côté mobilité, la résidence est parfaitement connectée : la Gare de Vitry-sur-Seine permet de rejoindre rapidement Paris grâce au RER C, et plusieurs lignes de bus facilitent vos déplacements dans toute l'agglomération. Pensée pour le confort de ses résidents, la résidence propose également des prestations de qualité, avec parties communes soignées et parking sécurisé. Que ce soit pour votre futur logement ou un investissement patrimonial, cette adresse offre une opportunité unique dans un secteur attractif et en plein développement. Disponibilités limitées : contactez-nous dès maintenant pour découvrir les appartements encore proposés et accéder aux plans détaillés. Référence du programme : 94400_2141 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À saisir, un superbe appartement à vendre à Vitry-sur-Seine, Val-de-Marne (94), en Île-de-France. Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence récente et bien entretenue de 2010, cet espace de 5 pièces bénéficie d'une belle luminosité et d'un confort remarquable. Il se démarque par sa spacieuse terrasse de plus de 30 m² orientée plein sud, parfaite pour profiter des jours ensoleillés. Avec une superficie de 88,88 m² loi Carrez, l'appartement comprend un large séjour ouvert sur cette grande terrasse, une cuisine américaine entièrement équipée alliant modernité et fonctionnalité, ainsi que 3 chambres avec la possibilité d'en créer une quatrième. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées. Les avantages comprennent une grande terrasse, un ascenseur pour faciliter l'accès et deux places de parking privatives, un atout précieux en milieu urbain. Cet appartement lumineux et spacieux offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces et des transports. Prix : 390 000 € honoraires d'agence inclus. Charges de copropriété : 184 €/mois. Avec l'arrivée future du Métro ligne 15 et du Tram T9, ne ratez pas cette occasion unique ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, prenez contact rapidement.

Bien le moins consommateur d'énergie

449 900 €

4 864 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 92,49 m²
• 3 chambres
• 

Vitry-sur-Seine (94)

À vendre, magnifique appartement 5 pièces de 92,49 m² situé au 6ᵉ et dernier étage à Vitry-sur-Seine, Val-de-Marne, en Île-de-France. Ce bien offre une vue dégagée et un confort optimal grâce à sa disposition dans le quartier Watteau Rondenay, au sein d'une copropriété récente de 2019. L'espace de jour se compose d'une entrée avec toilette et placard, ainsi qu'un grand séjour lumineux avec une cuisine américaine entièrement équipée (marque NOLTE). Pour la partie nuit, vous profiterez d'une spacieuse chambre parentale d'environ 18 m² avec dressing, de deux autres chambres, d'une salle de bains avec WC et d'une salle d'eau. Cet appartement à acheter à Vitry-sur-Seine bénéficie de prestations de qualité, d'un agencement intelligent et d'une luminosité optimale grâce à ses nombreuses fenêtres, aucun travaux n'étant à prévoir. En termes de transport, il se situe à seulement 3 minutes à pied du Tramway T9, 15 minutes du RER C à la gare des Ardoines ou 4 minutes en voiture (avec parking gratuit), et à trois stations de tramway de la future ligne 15 de la Mairie de Vitry à partir de 2026. De plus, l'appartement dispose d'une place de parking en sous-sol et d'une deuxième place à proximité (bail emphytéotique). Un rooftop aménagé avec une cuisine d'été, une terrasse et des jardinières est également accessible. Une visite virtuelle intuitive est disponible pour vous aider à vous projeter dans ce bien. Pour plus d'informations sur cet achat d'appartement à Vitry-sur-Seine, contactez Tietta OTTONI au 06 02 27 35 20. Conformité réglementaire énergétique RT 2012. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Coup de cœur du secteur

323 000 €

3 230 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 100 m²
• 4 chambres
• 

Vitry-sur-Seine (94)

Rue Marie Sorin Defresnes - Jessy VALENTIN vous propose en exclusivité, au 13e et dernier étage avec ascenseur, un appartement familial de 100 m² avec vue panoramique, dans une résidence idéalement placée. A la lisière d'Ivry, au pied du T9(Beethoven-concorde), cet appartement raconte une belle histoire de famille. Dès l'entrée, de pratiques rangements donnent le ton d'un intérieur fonctionnel. La distribution, claire et logique, sépare naturellement les espaces jour et nuit : un séjour lumineux s'ouvre sur une loggia d'environ 6 m², véritable prolongement vers l'extérieur, tandis qu'une cuisine indépendante invite à la convivialité du quotidien. Côté nuit, trois chambres accueillent petits et grands, complétées par une salle de bains confortable avec douche supplémentaire, ainsi que des WC séparés pour plus de praticité. Prévoir une simple cloison pour la quatrième chambre !!! Sinon aucun gros travaux à prévoir : chauffage et eau chaude collectifs au gaz assurent confort et sérénité. Au sous-sol, deux places de stationnement sécurisées et boxables viennent parfaire l'ensemble, accompagnées d'une cave privative. L'exposition Sud-ouest offre de beaux couchers de soleil, et le Tram T9 (station Beethoven-Concorde) au pied de l'immeuble simplifie les déplacements vers Paris ou vers Orly. Un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de calme et de praticité, aux portes de la capitale. DPE : E / GES : E .Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: de 2450 euros à 3360 euros. Prix: 323 000 euros Honoraire charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jessy VALENTIN, au 0647280433 ou par courriel à j.valentin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessy VALENTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 507 872 786 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 . Mandat réf: 431077- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jessy VALENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 507872786 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A VENDRE: Magnifique 5 PIÈCES de 100m² avec terrasse et parking(s) - Livraison mi-2028 Situé Rue Berthie Albrecht Caractéristiques principales : Type : T5 Duplex Surface habitable : 100m² Étage : 8ème étage Extérieur : Une terrasse de 36m² Parking: Un parking Date de livraison : 3eme trimestre 2028 Avantages : -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Accessible PMR Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement duplex dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties. Contactez dès aujourd'hui Yoni (tél, mail, What'sApp) pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! *Photos non contractuelles Cohen Yoni 06 58 43 58 15 [04]

Vivez Vitry-sur-Seine autrement avec des appartements adaptés à tous les projets. Du T1 au T5, cette résidence propose des logements modernes, lumineux et fonctionnels, pensés pour répondre à tous les besoins : primo-accédants, familles ou investisseurs. Chaque appartement bénéficie d'espaces de vie optimisés, de chambres confortables et, selon les lots, d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, pour profiter pleinement de l'extérieur. Idéalement située, la résidence se trouve dans un quartier dynamique et bien desservi, à proximité des commerces, supermarchés, écoles, crèches et services essentiels. Les espaces verts et équipements sportifs environnants offrent un cadre agréable et équilibré entre vie urbaine et détente. Côté mobilité, la résidence est parfaitement connectée : la Gare de Vitry-sur-Seine permet de rejoindre rapidement Paris grâce au RER C, et plusieurs lignes de bus facilitent vos déplacements dans toute l'agglomération. Pensée pour le confort de ses résidents, la résidence propose également des prestations de qualité, avec parties communes soignées et parking sécurisé. Que ce soit pour votre futur logement ou un investissement patrimonial, cette adresse offre une opportunité unique dans un secteur attractif et en plein développement. Disponibilités limitées : contactez-nous dès maintenant pour découvrir les appartements encore proposés et accéder aux plans détaillés. Référence du programme : 94400_2141 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

VITRY PLATEAU Triplex F5 pièces 4 chambres, loggia et balcon avec prestations haut de game. **Surface : 112 m² loggia 12m2 Découvrez cet appartement **lumineux et bien agencé**. situé dans un secteur recherché. Avec ses **5 pièces** et ses **112m²**. dont **4chambres spacieuses**, belles prestations parquet, cuisine équipée, loggia, balcon, ascenseurs, gardien résidence fermée, proche commerces, écoles, bus et métro ligne 7 à 8 minutes. **Points forts :** ** Lumineux séjour ouvrant sur loggia, Une des chambres dispose d'un **balcon** privatif. parfait pour un moment de détente ou pour profiter d'un extérieur intimiste. **Une cave et un box, place de parking en extérieur ** complètent ce bien. offrant des espaces supplémentaires pour le rangement et la praticité au quotidien. ** Espaces optimisés et **belles prestations**. ** Proximité des commerces. écoles et transports en commun métro 7 à 7 MINUTES, 14/ 15 à 10 MINUTES, tramway T7 et bus 185. Copropriété de 120 lots 201/10000 tantièmes des parties communes générales aucune procédure en cours. Prix:385,000 euros Charges: 400 euros TF: 2383 euros DPE: C Il n'y a pas de procédure en cours **Contactez-moi dès aujourd'hui** pour plus d'informations ou pour planifier une visite. 06,71,73,26,28 LAURENT Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

94400 - VITRY-SUR-SEINE - GARE RER C À 450 MÈTRES - APPARTEMENT DE 5 PIÈCES 110M2 - COUP DE COEUR - 3 CHAMBRES - JARDIN SEMI-PRIVATIF- CALME ABSOLU - SANS TRAVAUX À PRÉVOIR - GRANDE HAUTEUR SOUS PLAFOND En exclusivité, Efficity & Sophia Orioli vous proposent ce charmant appartement de 107,7 m² Loi Carrez, situé au 1er étage d'une petite copropriété des années 1950. Avec sa grande hauteur sous plafond et ses volumes généreux alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. L'entrée, équipée d'un grand placard intégré, mène sur un séjour lumineux de 25 m² avec vue dégagée et sans vis à vis sur le jardin semi-privatif, à l'abri des regards, cuisine ouverte, aménagée et équipée. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec placards intégrés, une deuxième pièce de vie de 25 m² pouvant être aménagée en grande chambre ou bureau, ainsi qu'une troisième chambre. Une salle de bains avec coin buanderie et des WC séparés (possibilité d'en créer un second). Les atouts : De nombreux placards intégrés offrant des espaces de rangements optimisés, Le charme de l'ancien : parquet, volumes généreux, hauteur sous plafond, Un cadre verdoyant et paisible : jardin semi-privatif, Une vie pratique : cave + possibilité de louer un box à proximité, Un emplacement recherché : à 450 m du RER C, commerces, écoles à proximité immédiate. Appartement sans travaux à prévoir DPE : E Pré-visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Natalia Shapkina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°849840178. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A proximité des commerces et des écoles, nous vous proposons un appartement familial de 99,36m2 carrez, bien agencé. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante aménagée, de quatre chambres, d'une salle de bain, et d'un WC séparé. Une loggia de 5,82 m2 accessible depuis le séjour vous permet d'installer une table et de déjeuner au soleil. Une cave et deux parkings complètent ce bien. L'appartement est au 13ème et dernier étage. Il bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité grâce à son exposition traversante : sud ouest et nord est. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 281 lots. Charges annuelles : 6000 euros. Frédéric BOISMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510091739 - .

5 pièces terrasse Vitry Sur Seine Situé Résidence située dans un nouveau quartier proche de la Seine, à 900 mètres de la gare RER, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 5 pièces développe une surface de 79 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres une salle d'eau et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse de 8 m² un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 3T/2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Sophie: 06 09 91 13 30

[ OFFRE EXCLUSIVE ] – Profitez des frais de notaire offerts pour le dernier appartement 5 pièces* et emménagez immédiatement. À VITRY-SUR-SEINE, devenez propriétaire de votre résidence principale à un prix inférieur au marché grâce au dispositif ANRU, permettant de bénéficier d’une TVA réduite à 5,5 %** Selon votre situation, ce projet peut également être éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ). La résidence LA PLACE . Ardoines propose une dernière opportunité, avec espaces extérieurs et stationnements en sous-sol. Tout juste livrée, la résidence s’inscrit dans un environnement urbain complet, offrant l’ensemble des commodités du quotidien et une accessibilité optimale. Elle bénéficie d’une proximité immédiate avec la future gare des Ardoines et se situe au pied d’un espace public paysager agréablement aménagé. Vivre au sein de LA PLACE . Ardoines, c’est profiter d’un habitat reconnu pour sa qualité environnementale et son confort, grâce au label NF Habitat HQE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Voir les conditions sur la page Mentions légales de notre site lamotte.fr **Prix indiqués en TVA réduite à 5,5 %, dans le cadre d’une acquisition en résidence principale, sous conditions d’éligibilité à l’ANRU. Contactez nos conseillers Lamotte à Paris ou rendez-vous sur lamotte.fr pour en savoir plus. © C. Lallement (Ref.11692-1/1350-321174)

Situé Rue Berthie Albrecht BLG Immobilier vous présente: Beau 5 pièces de 103m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 4 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau, WC indépendant, un beau séjour/cuisine donnant sur une terrasse de 15m², un balcon de 10m² et un balcon de 9m². En complement: Un parking. Disponible -> 3eme trimestre 2028. Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande. Pour toute demande d'information supplémentaire contactez yoni tous les jours même le dimanche (tél, mail, What'sApp). Yoni COHEN - 06 58 43 58 15 - BLG IMMOBILIER [27]

Grand appartement familial avec vue dégagée – Dernier étage avec loggia À la croisée de Vitry-sur-Seine et Ivry-sur-Seine, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez ce bel appartement 5 pièces lumineux de 99,36 m², situé au 13ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour spacieux et baigné de lumière ouvrant sur une agréable loggia offrant une vue imprenable et sans vis-à-vis, ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée et fonctionnelle. Côté nuit : une grande chambre de 24 m² (avec possibilité de recréer deux chambres selon vos besoins), deux autres chambres confortables, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé. Les + qui font la différence : Deux places de parking boxables Une cave privative Dernier étage : calme absolu et vue panoramique exceptionnelle Environnement pavillonnaire : tranquillité assurée Excellente luminosité tout au long de la journée Beaux volumes et agencement modulable selon vos envies Résidence bien entretenue avec accès sécurisé Idéal pour une famille en quête d'espace, de lumière et de sérénité aux portes de Paris. Proche des commerces, écoles et transports, avec le T9 (Beethoven-Concorde) au pied de la résidence, facilitant vos déplacements quotidiens. Une visite virtuelle est disponible pour vous permettre de vous projeter facilement dans ce bien rare sur le secteur. Une opportunité à ne pas manquer ! Tietta OTTONI se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire au 06 02 27 35 20. Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° 1095, 1125, 1203, 1204 de la copropriété qui comporte 281 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 6000€/an. (Chauffage et l'eau sont inclus) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À saisir rapidement ! Situé au 1er étage d'une résidence moderne et sécurisée à Vitry-sur-Seine, dans le Val-de-Marne, cet appartement T5 de 97 m² bénéficie d'une orientation est-sud, offrant confort et luminosité. Vous découvrirez un vaste salon-séjour s'ouvrant sur un balcon privatif, parfait pour vos moments de détente. La cuisine semi-équipée se fond harmonieusement dans l'espace de vie, créant une ambiance conviviale. Côté nuit, quatre chambres spacieuses garantissent un espace de vie agréable pour toute la famille. Cet appartement à acheter à Vitry-sur-Seine dispose de deux salles d'eau (salle de douche + salle de bains avec WC) ainsi qu'un WC séparé pour une organisation pratique au quotidien. Vous bénéficierez également de deux places de parking en sous-sol. La résidence est bien entretenue et sécurisée, située dans un quartier calme avec des commerces à proximité (magasin TANG-Frère à 200 mètres) et la ligne de tramway T9 au pied de l'immeuble, pour des déplacements aisés. Cet appartement fonctionnel et lumineux est idéalement situé, prêt à accueillir votre famille ! Nombre de lots de la copropriété : 57. Montant moyen annuel des charges : 3332€, soit 277€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques éventuels associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°348 397 928 - Greffe de BOBIGNY) Meng Kiet SUNG Entrepreneur Individuel 06 13 98 03 46 - Réf.898827.