Achat Studios à Ivry-sur-Seine (94) : 75 annonces

L'agence L'ADRESSE NOVAE vous propose ce bien avec un bel espace de 81m², entièrement modulable, parfait pour transformer les lieux en habitation en parallèle d'y installer votre activité professionnelle. Ce local d'activité entièrement vous permettra d'adapter la surface en laissant libre recours à votre créativité pour aménager une partie en appartement et une partie pour votre activité. Vous pourrez y installer une grand pièce de vie, minimum deux chambres, espace bureau, une salle de bain, WC séparé et une cuisine. Les avantages : - Emplacement pour véhicule privatif couvert - Copropriété bien entretenue et récente - Proches des commerces et des transports - Modulables (5.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 1900 euros.

Sous compromis : À seulement 155 m du métro Mairie d'Ivry (ligne 7), cet appartement Ivry-sur-Seine à vendre offre une surface généreuse de 84 m² avec terrasse. Il se compose de trois chambres et d'une cuisine américaine entièrement aménagée, tout en incluant une place de parking. Idéalement situé dans un quartier attractif, il est à proximité de toutes les commodités, y compris établissements scolaires, crèches, l'ESME Sudria et l'IPSA, ainsi que des transports.Cet appartement à acheter Ivry-sur-Seine fait partie d'une copropriété de 129 lots. La quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 2 180 €/an et aucune procédure n'est en cours. Les performances énergétiques sont classées D pour la consommation et A pour le climat, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard variant entre 1 230 € et 1 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Eve ROULLET, Agent commercial (Entreprise individuelle)

A proximité du Parc des Cormailles, votre agence ORPI vous propose ce magnifique appartement 2 pièces de 42 m² environ, dans une petite copropriété bien entretenue, comprenant: un beau séjour de plus de 20 m² avec cuisine ouverte, une belle chambre de 13 m² et une salle de bains avec WC. Une grande cave complète ce bien. Vous apprécierez le volume des pièces, sa luminosité et sa proximité avec les commodités (550 mètres du métro ligne 7 Pierre et Marie Curie, Bus 132 à 2 mn à pieds, Franprix, boulangerie) Référence agence : 652

Découvrez cet appartement T1 de 28m² situé au 3ème étage à Ivry-sur-Seine, dans le département du Val-de-Marne, au cœur de la région Île-de-France. Ce bien, orienté nord-est, dispose d'une agréable pièce à vivre lumineuse, d'une cuisine ouverte et d'un coin nuit séparé. La salle d'eau moderne ajoute au confort de cet appartement à vendre. Le quartier est en pleine évolution, avec un accès facile à la ligne RER C et aux grands axes tels que le périphérique, l'A4 et l'A86. Vous trouverez également de nombreux commerces et restaurants à proximité. Un jardin de contemplation au sein de l'îlot et une terrasse commune avec potager partagé sont à disposition pour des moments de détente. C'est une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement dans un appartement à acheter à Ivry-sur-Seine.

À vendre : studio lumineux de 28m² situé au 5ème étage, exposé sud-est. Ce bien dispose d'un balcon de 4.9 m² idéal pour profiter du soleil. Implanté à Ivry-sur-Seine, dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France, cet appartement à acheter est à proximité de la gare et des commerces. La résidence moderne, qui comprend 143 studios adaptés à la vie étudiante, allie animations et sérénité. Les établissements d'enseignement supérieur sont facilement accessibles à pied, garantissant un confort au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Ivry-sur-Seine!

DOLY est ravi de vous présenter cet appartement Ivry-sur-Seine à vendre, d'une superficie de 38 m² en Loi Carrez, situé dans un secteur en pleine mutation à Ivry-sur-Seine, dans le département Val-de-Marne, en région Île-de-France. Ce bien est idéal tant pour un primo-accédant que pour un investisseur. L'appartement dispose d'un agencement optimisé, incluant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle de bains et des toilettes séparées, garantissant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Des travaux sont à prévoir pour donner une seconde vie à cet espace. Profitez d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied de la station de métro Mairie d'Ivry (ligne 7), offrant un accès rapide à Paris. À proximité, vous trouverez divers commerces, des écoles, un marché local et le parc des Cormailles. Ce bien est disponible immédiatement et représente une belle opportunité d'achat appartement Ivry-sur-Seine.

Meilleur rendement locatif

155 000 €

6 200 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 25 m²
• 

Ivry-sur-Seine (94)

iad France - Safaa Oumhi vous propose: À vendre, bel appartement de 25 m², situé à Ivry-sur-Seine, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate des transports et des commerces. L’appartement est en bon état général, bien agencé et offre un espace de vie fonctionnel et agréable. Il bénéficie d’une bonne luminosité et d’une disposition optimisée, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. ✨ Les atouts : Surface : 25 m² Agencement optimisé Proche des transports : Métro liberté ligne 8 à seulement 15 min à pied REC C Ivry sur seine à 8 min à Pied BUS 323/125/323/180 à proximité immédiate Bois de Vincennes accessible à pied en seulement 15 minutes à pied Commodités et commerces accessibles à pied Quartier en devenir et dynamique Localisation idéale à Ivry-sur-Seine, proximité immédiate avec Charenton-le-pont. Ne tardez pas ! Opportunité à ne pas rater La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71€ par mois (soit 852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Safaa Oumhi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 899400485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Investissement intéressant à découvrir à Ivry-sur-Seine, Val-de-Marne, dans la région Île-de-France. Cet appartement à vendre est géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, offrant une gestion sans contraintes ni vacance locative. Situé au sein d'un Appart'Hôtel au cœur de la ville, ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle.Les principaux atouts de cet investissement comprennent : - Gestion entièrement déléguée - Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative - Exploitant solide : ADAGIO - Aucune démarche locative à prévoir - Avantages fiscaux liés à la location meublée non professionnelle (LMNP) : loyers non imposés grâce à l'amortissement.Détails de la résidence : - Résidence : APARTHOTEL ADAGIO PARIS QUAI D'IVRY, 50 bd de Brandebourg, Ivry-sur-Seine (94200).L'appartement : - Studio meublé de 17,37 m2 situé au 3e étage - Prix de vente FAI : 84 888 EUR - Loyer mensuel perçu : 380 EUR - Charges annuelles : 0 EUR - Taxe foncière : 904 EUR - Votre locataire : ADAGIO (filiale commune du Groupe ACCOR et du Groupe Pierre & Vacances Center Parcs) - Reprise du bail en cours prévue pour 09/2027.Emplacement : Ivry-sur-Seine se trouve dans la première couronne parisienne, à proximité immédiate du XIIème arrondissement de Paris. La résidence bénéficie d'un emplacement de choix, à seulement 3 minutes à pied des quais de Seine, proche de rues commerçantes, et est desservie par le RER C ainsi que par la ligne 7 du métro, à moins de 100 mètres. En bord de Seine, vous découvrirez le siège de la centrale d'achat du groupe E.Leclerc et le siège social de la FNAC. Classée résidence de tourisme 3 étoiles, elle attire une clientèle aussi bien d'affaires que de loisirs, offrant des appartements allant du studio pour 2 personnes aux 2 pièces pour 4 personnes.Gestion sans souci : Gérée par ADAGIO, une filiale de deux leaders du secteur, le Groupe ACCOR et le Groupe Pierre & Vacances Center Parcs, cette société gère avec un bail commercial, le premier ayant commencé en 2007 avec un renouvellement prévu en 09/2027. En résumé, avec un prix compétitif, un loyer élevé non plafonné, cet actif est idéalement positionné sur un marché haut de gamme, ce qui en fait un choix judicieux pour un achat appartement Ivry-sur-Seine en tant qu'investissement à moyen ou long terme.

Saisissez une occasion unique d'investissement avec cet appartement à vendre à Ivry-sur-Seine, dans le département du Val-de-Marne, en Île-de-France. Idéal pour l'achat appartement Ivry-sur-Seine, ce studio meublé de 17,91 m², situé au premier étage de la résidence STUDÉA, vous offre la tranquillité d'un investissement locatif en résidence étudiante. Avec un loyer annuel sécurisé de 4 204 EUR et un bail commercial en cours jusqu'en mars 2034, vous pourrez bénéficier d'un complément de revenus sans gestion directe de votre bien. De plus, le régime LMNP vous permet de ne pas payer d'impôt sur les loyers perçus, augmentant ainsi votre rentabilité. Ce bien est à vendre au prix de 76 500 EUR, avec des charges annuelles de 499 EUR et une taxe foncière de 872 EUR. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un patrimoine en toute sérénité.

Votre agence Immo de France / CPH Immobilier est à votre disposition par téléphone de 8h à 19h du lundi au samedi pour discuter de vos projets immobiliers. Situé avenue Maurice Thorez à IVRY SUR SEINE, dans un immeuble ancien bien entretenu, cet appartement IVRY SUR SEINE à vendre est un studio atypique en bon état général, avec une superficie de 20.55 m² 'loi Carrez'. Bien optimisé et sans perte de place, il comprend un coin cuisine équipé et une salle d'eau avec water-closet. Profitez de son calme, de son double vitrage et de son absence de vis-à-vis. Les charges de copropriété sont très faibles, avec un montant annuel de 512 euros. Les dépenses d'énergie pour un usage standard s'élèvent à 355 euros par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. Proposé par M. SHENEN FENG CPH PARIS 5 REF : 226046. Ce bien est situé dans le département Val-de-Marne, en région Île-de-France.

Opportunité à Saisir : Découvrez ce studio de 15,25m² au 31 rue Descartes à Ivry-sur-Seine, idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 30, à proximité du RER Ivry. Ce bien est une occasion parfaite d'investissement avec un locataire en place depuis 2012, à loyer stable. Détails du Studio : • Optimisation Maximale : oPièce de Vie avec belle hauteur sous plafond et lit en mezzanine. oCoin Cuisine Équipé et Salle de Douche Moderne avec WC en box de verre. oFenêtre Lumineuse sur rue, exposition Nord-Est. • Caractéristiques Techniques : oChauffage et Eau Chaude individuels électriques. oDPE actuel : G, mais les murs sont doublés sans isolation, permettant d'améliorer facilement le DPE en injectant un isolant, sans perte d'espace intérieur. Localisation Idéale : • À Moins de 50m du RER Ivry (RER C) ? : oAccès facile aux commerces, écoles, et espaces verts. Informations Financières : •Loyer Actuel : 655€ CC. •Prix de Vente : 121 000€ FAI (dont 9 000€ à la charge de l'acquéreur). •Taxe Foncière : 500€. •Rentabilité Brute : Plus de 6% Nette avant impôt : 5,35%. Visite Virtuelle et Opportunité Unique : Explorez le studio avec une visite 3D immersive disponible dans l'annonce et contactez Brew's Immobilier dès maintenant pour plus d'informations ! ?? Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 460 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Brew's : Gérant - Samy-Félix PICARD Carte T CPI75012018000026018 RCP 799 316 435

Idéalement située rue Barbès à Ivry-sur-Seine, la résidence Côté Seine sinscrit dans un quartier en pleine transformation, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (métro 7 Pierre et Marie Curie, RER C et bus). Atouts de la résidence : Architecture moderne et élégante, parfaitement intégrée au tissu urbain Balcons, loggias et terrasses généreuses pour la majorité des logements Prestations intérieures soignées : parquet, carrelage grand format, volets motorisés, domotique Espaces verts paysagers au cœur du projet ? Un cadre de vie attractif : À 5 minutes de Paris grâce aux transports Proximité immédiate du centre commercial Quai dIvry et des bords de Seine Quartier dynamique, bénéficiant du projet Grand Paris et de larrivée de la ligne 15 du métro ? Des appartements lumineux et optimisés, du 2 au 5 pièces, conçus pour répondre aux besoins des familles comme des investisseurs. Frais de notaire réduits Éligible PTZ et loi Pinel. Vous pouvez directement nous contacter au 06 64 65 20 97 après avoir effectué une demande d'information afin d'obtenir plus de renseignements.

Du 12/02/2026 au 30/04/2026 : JUSQU’À 25 000 € DE REMISE + FNO. Frais de notaire OFFERTS ; 2 500 € de remise sur les T3 ; 5 000 € de remise sur les T4 et T5 ; Offre exceptionnelle de 2500€ par pièces valable pour les 3 premières réservations d’un appartement studio, 2 pièces, ou 3 pièces de la résidence Retrospective à Ivry-Sur-Seine. Soit une remise de 2500€ pour un studio, 5000€ pour un 2 pièces, 7500€ pour un 3 pièces. Offre exceptionnelle de 5000€ valable pour les 5 premières réservations d’un appartement 4 pièces ou 5 pièces de la résidence Retrospective à Ivry-Sur-Seine. Soit une remise de 20000€ pour un 4 pièces, et 25000€ pour un 5 pièces. Frais de notaire offerts : Offre portant exclusivement sur les émoluments notariés, les droits d’enregistrement et de publicité foncière et les débours, valable hors frais liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution, de règlement de copropriété, de privilège de prêteur de deniers et tout autre frais de garantie liés au financement de l'acquisition à la charge de l'acquéreur. Sous réserve de la signature de l’acte authentique dans les délais prévus au contrat préliminaire. JUSQU’À 25000€ DE REMISE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS RÉTROSPECTIVE-Résidence neuve éligible à la TVA 5,5 % Située au cœur d’Ivry Confluences, entre le centre-ville et les quais de Seine, la résidence RÉTROSPECTIVE propose des appartements du studio au 5 pièces duplex, tous prolongés par un espace extérieur privatif : balcon, terrasse, jardin ou rooftop selon les logements. La réalisation s’organise autour d’un jardin paysager en cœur d’îlot. La majorité des appartements bénéficie de places de stationnement sécurisées en sous-sol, équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques. Prestations : Volets roulants électriques Confort thermique et acoustique renforcé Chauffage collectif urbain, performant et économe en énergie Résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020 Environnement et accessibilité : Commerces de proximité immédiats RER C à 10 minutes à pied Métro ligne 7 à 20 minutes à pied ou 10 minutes en bus Nombreux établissements scolaires, équipements sportifs et culturels (théâtre, piscines, médiathèque, cinéma) dans un rayon de moins de 2 km Une adresse connectée, au sein d’un quartier en plein développement. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

Profitez d'une opportunité d'achat appartement à Ivry-sur-Seine, dans le Val-de-Marne, Île-de-France, pour un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante. Ce bien est parfait pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité stable et sécurisée dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 6 984 € • Rentabilité : 5,17 % • Gestionnaire : BNP PARIBAS Le statut fiscal LMNP amortissable est disponible, ce qui permet une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un gestionnaire professionnel, Studélites, via un bail commercial garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio, situé au 3ème étage, propose un agencement fonctionnel : une pièce principale avec placard et coin cuisine, une salle d’eau avec wc, ainsi qu'un parking au sous-sol. À propos de la résidence : La résidence Le Kléber est une résidence étudiante idéalement placée à Ivry-sur-Seine, à deux pas des commerces et des transports (métro ligne 7 « Mairie d’Ivry », RER C, bus), permettant d’accéder à Paris en moins de 10 minutes. Cette localisation est un atout indéniable. L’établissement offre des hébergements meublés avec services para-hôteliers incluant accueil, vidéo-surveillance, local à vélos, parking, laverie, Wi-Fi… La copropriété comprend 140 appartements ou studios de 18 à 33 m². À propos du gestionnaire occupant : Studélites, filiale de BNP Paribas Immobilier Résidentiel, gère plus de 6 000 logements dans 52 résidences à travers la France, reconnue pour son expérience et son professionnalisme sur le marché des résidences étudiantes depuis 1991. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Grégoire Touche, agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26538. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 182 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Investissez dans un bien immobilier de qualité avec cet appartement IVRY SUR SEINE à vendre. Situé dans le Val-de-Marne, en Île-de-France, cet appartement en résidence de services offre un investissement locatif sécurisé, sans les tracas de la gestion. Idéal pour constituer un patrimoine, il garantit des loyers stables dès l’acquisition. Informations financières :• Loyer annuel HT : 5012 €• Rentabilité : 6.77 %• Gestionnaire : AdagioBénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant de bénéficier d’une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est exploité par un gestionnaire professionnel, sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers, que le logement soit loué ou non.Description du bien :Ce studio au 4ème étage présente une configuration fonctionnelle et agréable, incluant une entrée avec kitchenette, un séjour/chambre avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.À propos de la résidence :La résidence Adagio Access Paris Quai d'Ivry, 3 étoiles, est idéalement située à Ivry-sur-Seine, proche des quais de Seine et à 500 mètres de la station RER C, facilitant l'accès au cœur de Paris en quelques minutes. Elle attire une clientèle d'affaires et touristique et propose des hébergements meublés et des services para-hôteliers, avec une proximité avantageuse de sites tels que la Bibliothèque François-Mitterrand et le bois de Vincennes.L’établissement offre une gamme complète de services : réception 24h/24, parking intérieur, Wi-Fi, kitchenette équipée, laverie, service de ménage sur demande, et un petit-déjeuner buffet. La copropriété comprend 175 logements se répartissant sur 5 étages.À propos du gestionnaire :Adagio, marque du groupe Accor, est un leader européen des appart’hôtels, avec plus de 150 établissements reconnus pour la qualité de leurs services et leur gestion rigoureuse, alliant confort résidentiel et options hôtelières.Pour tout renseignement complémentaire, contactez Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 23861. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles s'élevant à 352 €. Aucune procédure en cours. Prix TTC et honoraires à charge du vendeur.

Bien le moins consommateur d'énergie

70 000 €

3 333 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 21 m²
• 

Ivry-sur-Seine (94)

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Investissez en toute sécurité dans un appartement à acheter IVRY SUR SEINE, idéal pour un achat appartement IVRY SUR SEINE. Ce T1 bis, situé au 1er étage, bénéficie d'une gestion locative sans contrainte grâce à la résidence de services Adagio. Avec un loyer annuel HT de 4 480 € et une rentabilité de 6.4 %, cet investissement vous permet de bâtir un patrimoine immobilier solide en profitant d'une rentabilité garantie dès l'acquisition. Le statut fiscal LMNP amortissable offre une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs, et les loyers sont versés par le gestionnaire professionnel Adagio, même si le logement n'est pas occupé. L’appartement comprend une entrée, une cuisine, une chambre avec placard, une kitchenette, et une salle de bains avec WC. La résidence Adagio Access Paris Quai d'Ivry, 3 étoiles, se trouve à Ivry-sur-Seine, à proximité des quais de Seine et à seulement 500 mètres de la station RER C pour un accès rapide au centre de Paris. Cette résidence d’affaires attire une clientèle à la fois professionnelle et touristique, proposant des hébergements meublés avec des services para-hôteliers. Les services offerts incluent une réception ouverte 24h/24, parking intérieur, Wi-Fi, kitchenette équipée, laverie, ménage sur demande, et petit-déjeuner buffet. Avec 175 logements répartis sur 5 étages, cette copropriété est bien gérée, sans procédure en cours. Partenaire du groupe Accor, Adagio est un acteur reconnu des appart’hôtels, garantissant confort et qualité de service. Pour plus d'informations, contactez Marine Faure, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par e-mail à info@lecoindulmnp.fr (réf. 23783). Bien soumis au statut juridique de la Copropriété, avec des charges annuelles de 356,20 €.

Du 12/02/2026 au 30/04/2026 : JUSQU’À 25 000 € DE REMISE + FNO. Frais de notaire OFFERTS ; 2 500 € de remise sur les T3 ; 5 000 € de remise sur les T4 et T5 ; Offre exceptionnelle de 2500€ par pièces valable pour les 3 premières réservations d’un appartement studio, 2 pièces, ou 3 pièces de la résidence Retrospective à Ivry-Sur-Seine. Soit une remise de 2500€ pour un studio, 5000€ pour un 2 pièces, 7500€ pour un 3 pièces. Offre exceptionnelle de 5000€ valable pour les 5 premières réservations d’un appartement 4 pièces ou 5 pièces de la résidence Retrospective à Ivry-Sur-Seine. Soit une remise de 20000€ pour un 4 pièces, et 25000€ pour un 5 pièces. Frais de notaire offerts : Offre portant exclusivement sur les émoluments notariés, les droits d’enregistrement et de publicité foncière et les débours, valable hors frais liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution, de règlement de copropriété, de privilège de prêteur de deniers et tout autre frais de garantie liés au financement de l'acquisition à la charge de l'acquéreur. Sous réserve de la signature de l’acte authentique dans les délais prévus au contrat préliminaire. JUSQU’À 25000€ DE REMISE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS RÉTROSPECTIVE-Résidence neuve éligible à la TVA 5,5 % Située au cœur d’Ivry Confluences, entre le centre-ville et les quais de Seine, la résidence RÉTROSPECTIVE propose des appartements du studio au 5 pièces duplex, tous prolongés par un espace extérieur privatif : balcon, terrasse, jardin ou rooftop selon les logements. La réalisation s’organise autour d’un jardin paysager en cœur d’îlot. La majorité des appartements bénéficie de places de stationnement sécurisées en sous-sol, équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques. Prestations : Volets roulants électriques Confort thermique et acoustique renforcé Chauffage collectif urbain, performant et économe en énergie Résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020 Environnement et accessibilité : Commerces de proximité immédiats RER C à 10 minutes à pied Métro ligne 7 à 20 minutes à pied ou 10 minutes en bus Nombreux établissements scolaires, équipements sportifs et culturels (théâtre, piscines, médiathèque, cinéma) dans un rayon de moins de 2 km Une adresse connectée, au sein d’un quartier en plein développement. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

Du 12/02/2026 au 30/04/2026 : JUSQU’À 25 000 € DE REMISE + FNO. Frais de notaire OFFERTS ; 2 500 € de remise sur les T3 ; 5 000 € de remise sur les T4 et T5 ; Offre exceptionnelle de 2500€ par pièces valable pour les 3 premières réservations d’un appartement studio, 2 pièces, ou 3 pièces de la résidence Retrospective à Ivry-Sur-Seine. Soit une remise de 2500€ pour un studio, 5000€ pour un 2 pièces, 7500€ pour un 3 pièces. Offre exceptionnelle de 5000€ valable pour les 5 premières réservations d’un appartement 4 pièces ou 5 pièces de la résidence Retrospective à Ivry-Sur-Seine. Soit une remise de 20000€ pour un 4 pièces, et 25000€ pour un 5 pièces. Frais de notaire offerts : Offre portant exclusivement sur les émoluments notariés, les droits d’enregistrement et de publicité foncière et les débours, valable hors frais liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution, de règlement de copropriété, de privilège de prêteur de deniers et tout autre frais de garantie liés au financement de l'acquisition à la charge de l'acquéreur. Sous réserve de la signature de l’acte authentique dans les délais prévus au contrat préliminaire. JUSQU’À 25000€ DE REMISE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS RÉTROSPECTIVE-Résidence neuve éligible à la TVA 5,5 % Située au cœur d’Ivry Confluences, entre le centre-ville et les quais de Seine, la résidence RÉTROSPECTIVE propose des appartements du studio au 5 pièces duplex, tous prolongés par un espace extérieur privatif : balcon, terrasse, jardin ou rooftop selon les logements. La réalisation s’organise autour d’un jardin paysager en cœur d’îlot. La majorité des appartements bénéficie de places de stationnement sécurisées en sous-sol, équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques. Prestations : Volets roulants électriques Confort thermique et acoustique renforcé Chauffage collectif urbain, performant et économe en énergie Résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020 Environnement et accessibilité : Commerces de proximité immédiats RER C à 10 minutes à pied Métro ligne 7 à 20 minutes à pied ou 10 minutes en bus Nombreux établissements scolaires, équipements sportifs et culturels (théâtre, piscines, médiathèque, cinéma) dans un rayon de moins de 2 km Une adresse connectée, au sein d’un quartier en plein développement. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

À saisir pour tout investisseur ! Cet appartement à vendre à Ivry-sur-Seine, Val-de-Marne (94), se présente sous la forme d'un studio de 18 m², idéalement situé à proximité immédiate de Paris et des transports, actuellement VENDU LOUE !- À seulement 9 minutes à pied du métro Pierre et Marie Curie (Ligne 7)- Localisé au 1er étage d'une copropriété de 4 niveaux, sans ascenseur- Agencement optimisé : pièce de vie fonctionnelle, cuisine indépendante, salle d'eau- Vendu loué : bail en cours, générant un loyer de 620 euros par mois toutes charges incluses- Charges faibles regroupant l'eau froide et l'entretien des parties communes- Quartier animé, proche des commerces et des commoditésCe bien constitue un choix judicieux pour un achat appartement Ivry-sur-Seine, offrant un investissement sécurisé et rentable ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour programmer une visite. Copropriété de 1 lot (pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1 euro.

Prix au m² le plus bas

58 500 €

3 250 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18 m²
• 

Ivry-sur-Seine (94)

Découvrez cet appartement à vendre à Ivry sur Seine, situé dans le département du Val-de-Marne au sein de la région Île-de-France. Cet investissement locatif vous permettra de bénéficier d'une gestion sans soucis, garantissant une rentabilité élevée même en l'absence de vacances locatives, grâce à un bail commercial en tacite reconduction. En optant pour cet achat appartement à Ivry sur Seine, vous profiterez d'un bien entièrement entretenu par le locataire, en bénéficiant du statut fiscal LMNP, ce qui vous exempt d'impôts ainsi que de la CSG. Les loyers sont versés trimestriellement par le gestionnaire, Adagio Aparthotel.Voici quelques chiffres clés :- Loyer annuel : 4 292 euros- Taxe foncière : 904 euros- Charges : 28 euros/moisLa résidence Aparthotel Adagio Access Paris Quai d’Ivry est idéalement située à proximité du bois de Vincennes, des quais de Seine et de Bercy Village. La station Ivry sur Seine, desservie par la ligne du RER C, se trouve à seulement 200 mètres, tandis que la Mairie d’Ivry, terminus de la ligne 7 du métro, est accessible à 500 mètres.Le bien à acheter à Ivry sur Seine est un studio situé au 5ème et dernier étage, comprenant une entrée, un placard, un coin cuisine, un séjour et une salle d’eau avec WC.Le locataire, Adagio Aparthotel, est un gestionnaire reconnu dans l'univers des résidences type appart-hôtel, affichant un chiffre d'affaires qui a dépassé 116 millions d'euros en 2024. Profitez d'un gestionnaire de renom, d'un loyer fixe toute l'année et de dépenses très limitées, sans imposition. Cet investissement est une opportunité de sérénité. Ce bien vous est présenté par Sylvain Cosse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Coup de cœur du secteur

72 520 €

3 961 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18,31 m²
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Ivry-sur-Seine (94)

A vendre appartement Ivry-sur-Seine, Val-de-Marne (94), Île-de-France. Ce studio meublé, situé au 4ème étage, dispose d'une kitchenette et d'une salle d'eau. Actuellement sous bail commercial, avec une échéance prévue pour septembre 2027, il génère un loyer annuel de 4306 EUR pour le propriétaire. La taxe foncière s'élève à 889 EUR. Pour des renseignements complémentaires, contactez Patrim Riviera au 06.07.97.52.91. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à acheter à Ivry-sur-Seine. Profitez également de notre pôle dédié à l'achat, incluant un service de courtage en financement, ainsi que des conseils en gestion locative, juridique et fiscal.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS - Découvrez Stud'Ivry, une résidence étudiante située à Ivry-sur-Seine au cœur d'un quartier dynamique, entièrement meublée et pensée pour le confort des étudiants. Ce programme propose des studios et des studios évolutifs prêts à louer, offrant une rentabilité attractive et un cadre fiscal avantageux en LMNP. Stud'Ivry est l'occasion unique de se constituer un patrimoine de valeur, préparer sa retraite et générer des revenus sécurisés net d'impôt.

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Exclusivité – Investissement locatif au sein d'une résidence de tourisme hôtelière à Ivry-sur-Seine, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France. Cet appartement à vendre est actuellement exploité sous un bail commercial avec un gestionnaire professionnel. Cet investissement est principalement destiné à un projet locatif : vous bénéficierez d'un loyer garanti chaque mois, peu importe le taux d'occupation, tandis que toute la gestion, l'accueil et l'entretien sont assurés par l'exploitant. En fonction du prix indiqué, cet appartement à acheter à Ivry-sur-Seine peut générer une rentabilité brute annuelle d'environ 4,5 %. Cette opportunité est particulièrement adaptée pour ceux qui recherchent : - un revenu contractuel, fiable et automatique, - un investissement sans gestion quotidienne, - un exploitant déjà en place garantissant la continuité locative, - une solution patrimoniale immédiatement productive. C'est une occasion intéressante pour compléter ou diversifier un portefeuille immobilier avec un rendement sécurisé par le contrat commercial. L'échéance du bail commercial est en 2027. Pour davantage d'informations, connaître le fonctionnement du bail ou étudier votre projet d'achat d'appartement à Ivry-sur-Seine, n'hésitez pas à contacter The New Agency. Un simple appel vous permettra de découvrir le potentiel de ce bien et de vérifier s'il correspond à votre stratégie d'investissement. Ce bien est situé dans une copropriété de 67 lots. Aucune procédure n'est en cours. Le DPE est en cours de réalisation. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité - Vente appartement Ivry-sur-Seine au sein d'une résidence de tourisme hôtelière. Ce bien, situé à Ivry-sur-Seine dans le Val-de-Marne, est actuellement exploité sous un bail commercial avec un gestionnaire professionnel. Destiné principalement à un projet locatif, cet appartement génère un loyer garanti chaque mois, indépendamment du taux d'occupation, tandis que la gestion, l'accueil et l'entretien sont assurés par l'exploitant.Avec un prix de vente indiqué, cet investissement offre une rentabilité brute annuelle d'environ 4,5 %. Idéal pour ceux qui recherchent :- Un revenu contractuel, fiable et automatique,- Un investissement sans gestion quotidienne,- Un exploitant déjà en place qui assure la continuité locative,- Une solution patrimoniale immédiatement productive.C'est une opportunité intéressante pour compléter ou diversifier un portefeuille immobilier avec un rendement sécurisé par contrat commercial. Le bail commercial est en cours jusqu'en 2027.Pour toute information supplémentaire, comprendre le fonctionnement du bail ou étudier votre projet d'achat appartement Ivry-sur-Seine, contactez The New Agency. Un simple appel vous permettra d'explorer le potentiel de ce bien et de vérifier s'il correspond à vos objectifs d'investissement.Honoraires inclus de 4,9 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 100 000 €. Situé dans une copropriété de 67 lots, aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Achat appartement Ivry-sur-Seine en exclusivité, idéal pour un investissement locatif. Ce bien, situé dans une résidence de tourisme hôtelière à Ivry-sur-Seine dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France, est actuellement exploité sous un bail commercial avec un gestionnaire professionnel. Cet investissement est principalement destiné à un projet locatif. Vous bénéficiez d'un loyer garanti et sécurisé chaque mois, peu importe le taux d'occupation, tandis que l'ensemble de la gestion, de l'accueil et de l'entretien est assuré par l'exploitant. Avec le prix indiqué au mandat, cet investissement offre une rentabilité brute annuelle d'environ 4,5 %. Ce placement est particulièrement adapté aux personnes recherchant : un revenu contractuel automatique et fiable, un investissement sans gestion quotidienne, un exploitant déjà en place garantissant la continuité locative, et une solution patrimoniale immédiatement productive. C'est une opportunité intéressante pour diversifier un portefeuille immobilier avec un rendement sécurisé. Le bail commercial arrivera à échéance en 2027. Pour davantage d'informations sur ce bien à vendre, pour comprendre les modalités du bail ou étudier votre projet, n'hésitez pas à contacter The New Agency. Un simple appel permettra d'évaluer le potentiel de ce bien et de vérifier s'il correspond à votre stratégie d'investissement. Ce bien fait partie d'une copropriété de 67 lots, sans procédure en cours. Le DPE est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Petit-Ivry - votre agence ORPI vous propose ce beau studio de 27 m² environ comprenant une belle pièce de vie avec coin cuisine et une salle d'eau avec WC. L'appartement bénéficie également d'une grande terrasse. Vous apprécierez sa grand pièce de vie, sa belle terrasse, son calme et sa proximité avec les commodités. ( 6 mn à pied du métro ligne 7) Référence agence : 639

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3 538 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 24 m²
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Ivry-sur-Seine (94)

APPARTEMENT À ACHETER À IVRY-SUR-SEINE - SPÉCIAL INVESTISSEUR : FISCALITÉ LMNP - LOYER ANNUEL GARANTI DE 4932,88 EUR HT. THE NEW AGENCY vous propose un studio meublé avec reprise du bail commercial en cours, valable jusqu'au 31 décembre 2027, offrant un revenu locatif assuré. Ce studio d'environ 25 m² comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine, une salle de bains avec WC, et des espaces de rangement. Une place de parking est incluse. La résidence se situe à seulement quinze minutes du centre de Paris, près des quais de Seine, et offre le confort d'un appartement meublé. Cet établissement est à proximité du centre commercial Grand Ciel, bénéficiant d'un accès facile aux transports en commun incluant bus, métro et RER C. C'est une excellente opportunité pour l'achat d'un appartement à Ivry-sur-Seine dans le département du Val-de-Marne, en Île-de-France.