Achat Appartement à Ivry-sur-Seine (94) pas cher / petit prix : 91 annonces

L'agence l'Adresse vous propose en exclusivité cet appartement IVRY SUR SEINE à vendre, un charmant 3 pièces situé au dernier étage. Ce bien résulte de la réunion de deux appartements avec des lots distincts. Vous serez séduit par le charme de l'ancien, notamment grâce à son parquet d'époque. Il se compose d'un double salon/séjour ouvert sur une cuisine américaine, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Deux caves complètent ce bien. Situé à proximité des commerces et des transports, cet achat appartement IVRY SUR SEINE nécessite des travaux de rafraîchissement. (3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) La copropriété compte 60 lots. Les charges annuelles s'élèvent à 2300 euros. Fabien Porebski (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

CHARMANT 2 PIÈCES ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – CALME – MÉTRO MAIRIE D'IVRY Situé dans une rue calme, à deux pas des commerces et à seulement 7 minutes à pied du métro Mairie d'Ivry (ligne 7), découvrez ce ravissant appartement 2 pièces de 29 m², entièrement refait à neuf, alliant confort moderne et emplacement recherché. Transports en commun, commerces, écoles… tout est accessible à pied. Rénovation complète récente : Isolation, fenêtres, parquet, cuisine, peintures… Tout a été pensé pour offrir un intérieur clé en main, sans travaux à prévoir. L'appartement se compose de : Une chambre confortable de 10,8 m² Une pièce de vie lumineuse de 13,65 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée avec cuisine neuve ouverte Une salle de bain de 3,45 m², avec douche, WC suspendu et fenêtre Une entrée de 1,05 m² Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d'un immeuble des années 1950, l'appartement bénéficie d'une orientation nord-est, assurant une belle luminosité sans surchauffe. Informations complémentaires : Chauffage électrique individuel Compteur d'eau froide individuel Faibles charges de copropriété : env. 100 €/mois DPE : E (gain de 2 lettres grâce aux travaux) Vendu avec deux caves Jardin commun au sein de la copropriété Budget mensuel pour un primo-accédant : Prix de vente FAI : 191 100 € — pour un financement à 100 % sur 25 ans au taux de 3,50 % hors assurance, la mensualité est d'environ 956 €/mois. En ajoutant les charges de copropriété (100 €) et la taxe foncière (871 € / 12 = 73 €/mois), le budget mensuel total est estimé à environ 1 129 €/mois, hors assurance emprunteur. Idéal pour : Premier achat Investissement locatif Pied-à-terre aux portes de Paris Une visite s'impose ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 01 53 66 20 34. Référence agence : 694

Sous compromis : À seulement 155 m du métro Mairie d'Ivry (ligne 7), cet appartement Ivry-sur-Seine à vendre offre une surface généreuse de 84 m² avec terrasse. Il se compose de trois chambres et d'une cuisine américaine entièrement aménagée, tout en incluant une place de parking. Idéalement situé dans un quartier attractif, il est à proximité de toutes les commodités, y compris établissements scolaires, crèches, l'ESME Sudria et l'IPSA, ainsi que des transports.Cet appartement à acheter Ivry-sur-Seine fait partie d'une copropriété de 129 lots. La quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 2 180 €/an et aucune procédure n'est en cours. Les performances énergétiques sont classées D pour la consommation et A pour le climat, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard variant entre 1 230 € et 1 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Eve ROULLET, Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez cet appartement à vendre à Ivry-sur-Seine, situé dans le quartier « Centre Parmentier Fort ». Il se trouve au 1er étage d'un immeuble de 1948 de quatre étages, à proximité immédiate des commerces et de la station Ivry-sur-Seine. L'accès à l'immeuble est sécurisé par interphone et Vigik. La copropriété comprend 30 lots. Avec une superficie de 29,25 m² (loi Carrez), cet appartement se compose d'une entrée de 2,42 m², d'un séjour de 10,32 m², d'une chambre de 7,58 m², d'une cuisine de 4,11 m² et d'une salle de bains avec WC de 4,82 m². Des travaux sont à prévoir, ce qui en fait une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement. Une cave est également disponible au sous-sol. Pour plus d'informations, veuillez contacter Madame Moreau au 01 58 08 12 15. Les visites auront lieu le 20 avril de 14h à 16h, le 24 avril et le 2 mai de 10h à 12h. La vente est programmée pour le jeudi 7 mai 2026, hors frais d'acquisition. Adresse : 1 rue Kléber, 94200 Ivry-sur-Seine, Val-de-Marne, Île-de-France. Pour plus de détails sur cet appartement à acheter à Ivry-sur-Seine, consultez notre site internet immonotairesencheres.

iad France - Yuan Pennaforte vous présente cet appartement T3 lumineux et calme à vendre à Ivry-sur-Seine, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France. Situé au cœur d'Ivry-sur-Seine, cet appartement de 58 m² se trouve au 4ème étage d'un immeuble de 16 niveaux. Il constitue une opportunité idéale pour un achat d'appartement à Ivry-sur-Seine, tant pour y habiter que pour investir. Le bien comprend une entrée, un séjour baigné de lumière, une cuisine séparée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), deux chambres lumineuses, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC séparé. Sa double exposition sud-ouest et nord-est garantit une belle luminosité tout au long de la journée. La résidence offre des équipements tels que des ascenseurs, un digicode et une porte blindée, assurant ainsi votre sécurité. Le chauffage est collectif, avec des radiateurs pour un confort thermique optimal. Une cave complète ce bien, et un parking est disponible gratuitement dans la cour de la résidence. Cet appartement est idéalement situé, proche des commerces, des écoles, des transports en commun (T9 à seulement 2 minutes à pied) et des espaces verts pour vos moments de détente. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un appartement à acheter à Ivry-sur-Seine avec un excellent rapport qualité-prix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 204 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours comme indiqué à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 208,29 € par mois (soit 2 499,52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 45. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Yuan Pennaforte, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 920883329.

Découvrez cet appartement à vendre à Ivry-sur-Seine, Val-de-Marne (94), en Île-de-France. Charmant T3 de 69m², situé dans une résidence neuve et sécurisée. Cet espace se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain, de W.C. indépendant, ainsi que d'un extérieur de 5m². Un parking est disponible en sus.Les atouts de cet appartement à acheter à Ivry-sur-Seine incluent : aucun frais d’agence, des frais de notaire réduits, des charges maîtrisées, et une personnalisation possible selon l’avancement du projet. Les prestations de qualité respectent les dernières normes RT2012, RE2020 et HQE, garantissant une basse consommation (DPE A/B). De plus, ce bien est éligible au Prêt à Taux Zéro, selon le profil.En choisissant Papillon, vous avez l’assurance d’un accompagnement complet dans votre projet d’achat d’appartement à Ivry-sur-Seine. Nous collaborons avec tous les promoteurs afin de vous garantir les meilleurs prix et conditions lors de la réservation, et ce jusqu’à la remise des clés. Vous avez accès à l'intégralité des lots disponibles, y compris les options off-market et les retours de lots, avec plus de 60 000 biens dans toute la France. Nous offrons également une présentation claire incluant des simulations de financement, des plans, des projections 3D et les aides disponibles.Contactez EVE dès aujourd'hui pour plus d’informations. Disponible 7j/7.

Découvrez ce bel appartement à vendre à Ivry-sur-Seine, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France, proposé par Jessy Valentin. Ce bien de 72 m² Carrez se trouve dans une petite copropriété conviviale de seulement 4 lots, offrant un cadre calme et bien entretenu. Vous y trouverez un double espace de vie incluant une salle à manger lumineuse, une cuisine attenante et l'accès à une terrasse. L'appartement comprend également un salon, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Parmi ses atouts, vous apprécierez la présence d'un balcon, la terrasse, ainsi que le bon état général de l'ensemble avec double vitrage PVC, chauffage individuel au gaz et fibre installée. Aucun gros travaux n'est à prévoir. Situé dans un emplacement stratégique avec le métro à proximité, bénéficiez d'un environnement de vie agréable, proche des commodités. La copropriété repose sur de faibles charges (environ 30 euros/mois) gérées par un syndic bénévole. Charges annuelles : 360 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Devenez propriétaire de cet appartement T3 de 70 m² à vendre à Ivry-sur-Seine, situé au 2ème étage d'une future résidence moderne et sécurisée. Ce bien comprend : - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 2 chambres agréables et bien agencées - Une salle de bain moderne avec de belles finitions - Des WC séparés pour plus de confort - Un balcon de 15 m² idéal pour vos moments de détente Atouts du bien : - Situé dans le nouvel éco-quartier d'Ivry-sur-Seine, à proximité des transports, des commerces et des établissements scolaires, cet appartement combine tranquillité et accessibilité au quotidien. - Aucun frais d’agence - Frais de notaire réduits - Charges maîtrisées - Personnalisation possible selon l’avancement - Prestations de qualité - Normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - Éligible PTZ (selon profil) Pourquoi choisir Papillon Patrimoine ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs dans l'achat d'appartements à Ivry-sur-Seine et ailleurs. Nous collaborons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - Les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - Un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - Accès à l'intégralité des lots disponibles partout en France, y compris ceux en off-market et les retours de lots (+60 000 biens) - Une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides Pour plus d’informations, contactez dès aujourd’hui Selwa, disponible 7 jours sur 7.

À la recherche d'un achat appartement Ivry-sur-Seine ? Ne manquez pas cet appartement à vendre situé à Ivry-sur-Seine, dans le Val-de-Marne en Île-de-France. Ce magnifique 5 pièces en duplex de 94m² comprend un séjour cuisine spacieux de 32m², prolongé par 2 superbes terrasses totalisant 35m², ainsi que 4 chambres. Niché dans une résidence de standing, cet appartement dispose également de 2 places de parking en sus. Situé dans un quartier résidentiel, il est proche de toutes commodités et des transports. DPE A. Pour plus d'informations, veuillez contacter Jennifer.

À la recherche d'un loft à acheter à Ivry-sur-Seine ? Découvrez ce loft/atelier à aménager, situé au cœur des anciennes Usines Bertheau, un site industriel emblématique réhabilité en 2001 en un environnement résidentiel et d'ateliers d'artistes. Ce bien, à usage mixte, se trouve à proximité de Paris, dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France.Implanté en rez-de-jardin, ce loft de 130 m², réparti sur deux niveaux, était autrefois un atelier d'accordeurs et facteurs de piano, garantissant une isolation acoustique optimale. Le niveau principal offre un vaste plateau de 107 m² avec une hauteur sous plafond impressionnante de près de 5 mètres, entièrement modulable pour créer un espace de vie inspirant ou un atelier fonctionnel.Une mezzanine de 23 m², facile à démonter, augmente la surface totale tout en permettant de retrouver toute la hauteur sous plafond. De plus, un droit à construire supplémentaire de 33 m² offre la possibilité d'agrandir le loft en remplaçant la mezzanine par une structure plus grande.Une étude technique a été réalisée pour envisager l'agrandissement des ouvertures en façade, notamment par le doublement des baies vitrées, visant à optimiser l'espace. Le loft dispose également d'un coin cuisine et de sanitaires.À l'extérieur, une terrasse privative de 23 m² exposée sud-ouest prolonge les espaces de vie, donnant sur un jardin central partagé, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Une place de stationnement est incluse avec ce bien.Situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville d'Ivry-sur-Seine, proche des commerces, des écoles et à proximité du Parc des Cormailles, ce loft est desservi par les lignes de métro 7, le RER C et le tramway, avec un accès facile aux autoroutes A6 et A4.Un bien atypique avec un fort potentiel, idéal pour les passionnés d'architecture à la recherche d'un loft à la vente à Ivry-sur-Seine.

À IVRY-SUR-SEINE, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France, cet appartement à vendre se situe à proximité de la Place Parmentier, au sein d'une copropriété bien entretenue, au 3e étage sans ascenseur. Ce duplex de 45 m² Carrez (56 m² au sol) est idéal pour un achat appartement IVRY-SUR-SEINE, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable, adapté tant à une résidence principale qu'à un investissement locatif. À l'entrée, une pièce de vie chaleureuse, lumineuse et parquetée, avec cheminée décorative, vous attend. La cuisine, aménagée de manière ingénieuse, s'intègre harmonieusement à l'espace. Un WC complète ce niveau. À l'étage, les combles optimisés abritent une chambre, un espace bureau et une salle d'eau pratique. En très bon état général, cet appartement dispose également d'une grande cave en sous-sol. Avec beaucoup de cachet, cet appartement est prêt à vivre et se trouve dans un secteur dynamique et bien desservi. Le bien comprend 3 lots et est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles s'élèvent à 1600 € et le syndicat des copropriétaires n'est pas concerné par une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 250 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737.

Coup de cœur du secteur

491 000 €

5 062 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 97 m²
• 4 chambres

Ivry-sur-Seine (94)

Achat appartement Ivry-sur-Seine - Appartement en vente à Ivry-sur-Seine, Val-de-Marne (94), Île-de-France. Frais de notaire réduits - Situé à proximité du RER C et du métro 7, ce 5 pièces en duplex se compose au rez-de-chaussée d'une réception de 30m2 avec cuisine américaine, une terrasse avec jardin de 24m2, une salle d'eau et un WC. A l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Le bien dispose également de 2 places de parking en sous-sol. Eligible au prêt à taux zéro (PTZ+). Pour plus d'informations, veuillez nous contacter.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*TRAVAUX EN COURSLe projet neuf le moins cher de la commune d'Ivry !TVA à 5,5%C'est le moment idéal pour devenir propriétaire de votre logement neuf !À Ivry-sur-Seine, devenez propriétaire dans un quartier en pleine transformation, à deux pas du parc Ivry Confluences et des bords de Seine.Appartements neufs du 2 au 5 pièces, avec balcon, terrasse ou jardin. Certains avec vue parc, certains en duplex avec entrée privée. Design moderne, lumineux, idéal pour un premier achat.Tout est là : écoles, commerces, marchés, transports (RER C, métro, bus et futur TZen 5 à 140 m et prolongement de la ligne 10 du métro en cours d'étude), accès rapide Paris et périphérique.Profitez des dispositifs avantageux pour habiter : PTZ 2025 + TVA réduite à 5,5 %* et pour investir : LMNP et LLI.Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire dans un secteur dynamique et en plein essor !**Voir conditions en agence

Superbe appartement à vendre à Ivry-sur-Seine, Val-de-Marne, Île-de-France. D'une superficie de 78m², cet appartement 4 pièces comprend un séjour avec cuisine de 26m², agrémenté d'un balcon de 7m², ainsi que deux chambres. Situé dans une résidence de standing au sein d'un quartier résidentiel, il bénéficie d'un parking en supplément. À proximité de toutes les commodités et des transports en commun. DPE A. Pour toute information supplémentaire concernant l'achat d'appartement à Ivry-sur-Seine, veuillez contacter Jennifer.

Ce bien est proposé par Isabelle Pilz, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Situé à Ivry-sur-Seine, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France, cet appartement à acheter à Ivry-sur-Seine se trouve à proximité du Métro Mairie d'Ivry et du RER C, ainsi que des commerces et des écoles. Niché au 10ème étage d'une résidence calme, arborée et sécurisée avec gardien, cet appartement comprend un grand 2 pièces avec une entrée dotée d'un placard, un beau séjour d'environ 26m² (possibilité d'une 2ème chambre), une cuisine avec loggia, une chambre avec placard donnant sur un balcon, une salle d'eau et un WC indépendant. Les atouts de ce bien incluent une cave au sous-sol et un emplacement de parking. Les fenêtres sont en double vitrage avec des volets neufs. Le ravalement a été réalisé avec isolation thermique récente. Les charges couvrent le chauffage et l'eau chaude. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager. Ce bel appartement traversant et lumineux mérite votre attention, que vous soyez à la recherche d'un achat appartement Ivry sur Seine ou d'une vente appartement Ivry sur Seine.

Plongez dans le confort de cet appartement moderne de 59 m², niché au 3e étage d'une résidence contemporaine avec ascenseur, érigée en 2015 à Ivry-sur-Seine. Ce bien, prêt à emménager, à la fois élégant et pratique, vous promet un cadre de vie lumineux et accueillant. Dès votre arrivée, un vaste séjour inondé de lumière naturelle vous accueille, s'ouvrant sur une cuisine américaine, idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Les deux chambres, généreuses et douillettes, vous assurent des nuits paisibles. Un balcon de 7 m² vous invite à la détente, parfait pour profiter des rayons du soleil. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur pour les familles. À moins de 100 m, la micro-crèche Sirius – La Maison Bleue est à votre disposition, tandis que le collège Assia Djebar se trouve à seulement 150 m. Le groupe scolaire de l'Orme au Chat, ainsi que les écoles élémentaires Rosalind Franklin et Anne Sylvestre, sont situés entre 300 m et 400 m. Pour vos moments de détente, la pelouse Gambetta est à 200 m, et le square de l'Insurrection ainsi que le parvis Anne Sylvestre sont à 300 m et 350 m respectivement. La Prairie des Géants, à 600 m, offre un vaste espace vert pour vos loisirs. Les transports en commun sont facilement accessibles : le RER C est à 10 minutes à pied, le Métro 7 à 7 minutes en bus, et le futur prolongement du Métro 10 sera à seulement 5 minutes à pied. Caractéristiques techniques - Surface : 59 m² - Étage : 3e sur 8 - Chauffage : Collectif géothermique - Eau chaude : Collectif - DPE : C - Charges de copropriété : 200 € - Taxe foncière : 1727 € Mentions légales : Les données officielles relatives aux risques et à la réglementation locale sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ces informations servent d'éléments d'information générale pour accompagner vos vérifications préalables ; elles ne se substituent pas aux démarches administratives ou techniques obligatoires avant toute transaction. Il appartient aux acquéreurs de demander les pièces officielles et, si besoin, de faire appel à des professionnels pour des diagnostics ou expertises complémentaires. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Investissez en toute sécurité dans un appartement à acheter IVRY SUR SEINE, idéal pour un achat appartement IVRY SUR SEINE. Ce T1 bis, situé au 1er étage, bénéficie d'une gestion locative sans contrainte grâce à la résidence de services Adagio. Avec un loyer annuel HT de 4 480 € et une rentabilité de 6.4 %, cet investissement vous permet de bâtir un patrimoine immobilier solide en profitant d'une rentabilité garantie dès l'acquisition. Le statut fiscal LMNP amortissable offre une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs, et les loyers sont versés par le gestionnaire professionnel Adagio, même si le logement n'est pas occupé. L’appartement comprend une entrée, une cuisine, une chambre avec placard, une kitchenette, et une salle de bains avec WC. La résidence Adagio Access Paris Quai d'Ivry, 3 étoiles, se trouve à Ivry-sur-Seine, à proximité des quais de Seine et à seulement 500 mètres de la station RER C pour un accès rapide au centre de Paris. Cette résidence d’affaires attire une clientèle à la fois professionnelle et touristique, proposant des hébergements meublés avec des services para-hôteliers. Les services offerts incluent une réception ouverte 24h/24, parking intérieur, Wi-Fi, kitchenette équipée, laverie, ménage sur demande, et petit-déjeuner buffet. Avec 175 logements répartis sur 5 étages, cette copropriété est bien gérée, sans procédure en cours. Partenaire du groupe Accor, Adagio est un acteur reconnu des appart’hôtels, garantissant confort et qualité de service. Pour plus d'informations, contactez Marine Faure, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par e-mail à info@lecoindulmnp.fr (réf. 23783). Bien soumis au statut juridique de la Copropriété, avec des charges annuelles de 356,20 €.

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Bien le moins consommateur d'énergie

399 000 €

4 640 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 86 m²
• 3 chambres
• 

Ivry-sur-Seine (94)

Découvrez cet appartement à vendre à Ivry-sur-Seine, dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France, au sein d'une résidence neuve bien située – frais de notaire offerts ! (*) Réalisez votre projet d'achat appartement IVRY SUR SEINE et profitez des avantages du Prêt à Taux Zéro 2025, vous permettant d'économiser jusqu'à 14,5 % sur le prix de votre bien grâce à une TVA réduite. (Conditions en agence – étude de financement gratuite) Pour plus d’informations, contactez votre conseiller Jonathan Legrand au 07 54 35 89 00. ________________________________________ UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ À quelques minutes du centre-ville d’Ivry-sur-Seine, cette résidence se trouve dans le quartier dynamique d'Ivry-Confluences, offrant toutes les commodités essentielles : établissements scolaires, crèches, commerces, supermarchés, et la chaleureuse place Gambetta, ainsi que plusieurs espaces verts pour vos moments de détente. C'est un cadre de vie familial et agréable, parfait pour allier confort et praticité. ________________________________________ UN APPARTEMENT BIEN CONÇU Bonaparte Promotion vous présente cet appartement IVRY SUR SEINE à vendre, un 4 pièces exposé Est et Ouest, situé au 1er étage d’une résidence de standing. D’une superficie de 86 m², cet espace bien agencé et lumineux comprend : • Un séjour confortable avec cuisine ouverte de 34 m² • Trois chambres spacieuses • Une salle de bain et deux WC séparés • Une superbe terrasse de 20 m², idéale pour recevoir ou profiter de moments de calme. ________________________________________ UNE ACCESSIBILITÉ OPTIMALE La résidence bénéficie d'une parfaite desserte en transports : • Bus (lignes 25, 125, 180, 323, 325) – arrêt Maurice Gunsbourg à 2 min à pied • Métro : ligne 8 (École Vétérinaire) à 14 min à pied et ligne 7 (Mairie d’Ivry) à 20 min • RER C : gare d’Ivry-sur-Seine à 20–25 min de marche ou quelques minutes en bus • Accès routiers rapides : boulevard périphérique (Porte d’Ivry, Porte de Bercy) et autoroute A4. À noter : un futur tramway T Zen 5 passera au pied de la résidence, reliant le 13ème arrondissement de Paris à Choisy-le-Roi, ce qui renforcera la valeur patrimoniale du quartier. ________________________________________ LES ATOUTS DE L’IMMOBILIER NEUF • Prestations modernes et soignées • Frais de notaire réduits à 2,2 % • Norme RE 2020 (seuil 2025) • Isolation thermique et phonique renforcée • Eau chaude et chauffage assurés par le réseau de chaleur urbain • Faibles charges grâce à une construction basse consommation • Garantie décennale • Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans ________________________________________ BONAPARTE PROMOTION : VOTRE PARTENAIRE IMMOBILIER Fiez-vous à un expert en immobilier neuf. Avec plus de 15 années d’expérience et une présence nationale, Bonaparte Promotion vous assure un suivi personnalisé, un accès direct aux prix promoteur et un large choix de résidences neuves en Île-de-France et au-delà. ________________________________________ (*) Offre soumise à conditions et à durée limitée, selon les campagnes en cours. Appartements disponibles du T2 au T4 dans cette résidence. Livraison prévue pour le 4ème trimestre 2027. Image à caractère illustratif. ________________________________________ Contactez dès maintenant votre conseiller Bonaparte Promotion, Jonathan Legrand, au 07 54 35 89 00.

Investissement intéressant à découvrir à Ivry-sur-Seine, Val-de-Marne, dans la région Île-de-France. Cet appartement à vendre est géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, offrant une gestion sans contraintes ni vacance locative. Situé au sein d'un Appart'Hôtel au cœur de la ville, ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle.Les principaux atouts de cet investissement comprennent : - Gestion entièrement déléguée - Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative - Exploitant solide : ADAGIO - Aucune démarche locative à prévoir - Avantages fiscaux liés à la location meublée non professionnelle (LMNP) : loyers non imposés grâce à l'amortissement.Détails de la résidence : - Résidence : APARTHOTEL ADAGIO PARIS QUAI D'IVRY, 50 bd de Brandebourg, Ivry-sur-Seine (94200).L'appartement : - Studio meublé de 17,37 m2 situé au 3e étage - Prix de vente FAI : 84 888 EUR - Loyer mensuel perçu : 380 EUR - Charges annuelles : 0 EUR - Taxe foncière : 904 EUR - Votre locataire : ADAGIO (filiale commune du Groupe ACCOR et du Groupe Pierre & Vacances Center Parcs) - Reprise du bail en cours prévue pour 09/2027.Emplacement : Ivry-sur-Seine se trouve dans la première couronne parisienne, à proximité immédiate du XIIème arrondissement de Paris. La résidence bénéficie d'un emplacement de choix, à seulement 3 minutes à pied des quais de Seine, proche de rues commerçantes, et est desservie par le RER C ainsi que par la ligne 7 du métro, à moins de 100 mètres. En bord de Seine, vous découvrirez le siège de la centrale d'achat du groupe E.Leclerc et le siège social de la FNAC. Classée résidence de tourisme 3 étoiles, elle attire une clientèle aussi bien d'affaires que de loisirs, offrant des appartements allant du studio pour 2 personnes aux 2 pièces pour 4 personnes.Gestion sans souci : Gérée par ADAGIO, une filiale de deux leaders du secteur, le Groupe ACCOR et le Groupe Pierre & Vacances Center Parcs, cette société gère avec un bail commercial, le premier ayant commencé en 2007 avec un renouvellement prévu en 09/2027. En résumé, avec un prix compétitif, un loyer élevé non plafonné, cet actif est idéalement positionné sur un marché haut de gamme, ce qui en fait un choix judicieux pour un achat appartement Ivry-sur-Seine en tant qu'investissement à moyen ou long terme.

Meilleur rendement locatif

269 000 €

4 784 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 56,23 m²
• 2 chambres
• 

Ivry-sur-Seine (94)

Liberkeys vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement à vendre à Ivry-sur-Seine, Val-de-Marne, Île-de-France. Ce 3 pièces lumineux de 56 m² loi Carrez inclut une cave et une place de stationnement privative en sous-sol, situé au 100 rue Jean Le Galleu, à seulement 300 mètres du métro Mairie d'Ivry (ligne 7).L'emplacement est idéalement desservi, avec le métro Pierre et Marie Curie (ligne 7) accessible à environ 600 mètres. Les lignes de bus 132 et 125 à proximité assurent une bonne connectivité vers Paris et les communes environnantes. Le bus 125 permet de rejoindre rapidement la ligne 14 via l'arrêt Hôpital Bicêtre, un atout majeur pour des déplacements efficaces.Les commerces, écoles et services sont accessibles à pied dans un quartier dynamique et pratique.Situé au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue construite en 1969, cet appartement offre une configuration traversante Sud-Est / Nord-Ouest avec une triple exposition, garantissant une belle luminosité toute la journée.Le séjour de 18 m², exposé Sud-Est et sans vis-à-vis direct, bénéficie d'une lumière naturelle très agréable. Les chambres orientées Nord-Est assurent un cadre calme et tempéré.La résidence compte plusieurs cages d'escaliers, lui offrant un caractère résidentiel et évitant la sensation d'un grand ensemble. Un gardien sur place s'occupe de l'entretien régulier de l'immeuble.L'agencement de l'appartement est le suivant :- Entrée de 6 m² avec grand espace de rangement et cellier intégré d'environ 3 m²- Séjour lumineux de 18 m² exposé Sud-Est- Cuisine indépendante de 8 m²- Deux chambres de 8,78 m² et 9,44 m² exposées Nord-Est- Salle de bains- WC séparésLes prestations supplémentaires incluent : - Cave d'environ 3 m² - Place de stationnement privative en sous-sol - Double vitrage - Volets manuels - Fibre optique - Ascenseur - GardienInformations sur la copropriété : - Résidence bien entretenue composée de 96 lots d'habitation, organisée en plusieurs cages d'escaliers. - Charges de copropriété : 241 € / mois, incluant le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude, l'eau froide, la présence d'un gardien, l'entretien des parties communes, et l'ascenseur. - Taxe foncière : 2 017 € / anInformations financières : Prix de vente : 269 000 € FAI (4 804 € / m²) Honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 253 773 €.Cet appartement conviendra parfaitement à un primo-accédant, un jeune couple ou un investisseur, en quête d'un bien lumineux et bien situé aux portes de Paris. Pour toute visite ou plus d'informations, Libkeys est disponible du lundi au samedi de 8h30 à 20h, avec des visites sur rendez-vous également le dimanche.

IVRY-SUR-SEINE - Situé dans un petit immeuble de 3 étages, à seulement 2,5 km de la Bibliothèque nationale de France et à 10 minutes à pied des lignes de métro 7 et du RER C, cet appartement duplex à vendre est idéalement placé aux portes de Paris. À proximité du parc des Cormailles, ce charmant duplex de 3 pièces d'une superficie de 58,23 m² a été entièrement rénové et offre une belle hauteur sous plafond. Vous découvrirez une agréable pièce de vie séjour/salle à manger de 20 m², une cuisine équipée récente, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. De plus, cet appartement dispose d'une grande cave, idéale pour le rangement. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter ce duplex à Ivry-sur-Seine, un bien à visiter sans tarder ! Pour vous projeter facilement, profitez de notre visite virtuelle intuitive. Pour plus d'informations, contactez Céline BERTRAND au 06 19 01 38 18.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*TRAVAUX EN COURSLe projet neuf le moins cher de la commune d'Ivry !TVA à 5,5%C'est le moment idéal pour devenir propriétaire de votre logement neuf !À Ivry-sur-Seine, devenez propriétaire dans un quartier en pleine transformation, à deux pas du parc Ivry Confluences et des bords de Seine.Appartements neufs du 2 au 5 pièces, avec balcon, terrasse ou jardin. Certains avec vue parc, certains en duplex avec entrée privée. Design moderne, lumineux, idéal pour un premier achat.Tout est là : écoles, commerces, marchés, transports (RER C, métro, bus et futur TZen 5 à 140 m et prolongement de la ligne 10 du métro en cours d'étude), accès rapide Paris et périphérique.Profitez des dispositifs avantageux pour habiter : PTZ 2025 + TVA réduite à 5,5 %* et pour investir : LMNP et LLI.Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire dans un secteur dynamique et en plein essor !**Voir conditions en agence

Saisissez une occasion unique d'investissement avec cet appartement à vendre à Ivry-sur-Seine, dans le département du Val-de-Marne, en Île-de-France. Idéal pour l'achat appartement Ivry-sur-Seine, ce studio meublé de 17,91 m², situé au premier étage de la résidence STUDÉA, vous offre la tranquillité d'un investissement locatif en résidence étudiante. Avec un loyer annuel sécurisé de 4 204 EUR et un bail commercial en cours jusqu'en mars 2034, vous pourrez bénéficier d'un complément de revenus sans gestion directe de votre bien. De plus, le régime LMNP vous permet de ne pas payer d'impôt sur les loyers perçus, augmentant ainsi votre rentabilité. Ce bien est à vendre au prix de 76 500 EUR, avec des charges annuelles de 499 EUR et une taxe foncière de 872 EUR. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un patrimoine en toute sérénité.

Prix au m² le plus bas

280 000 €

2 222 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 126 m²
• 2 chambres

Ivry-sur-Seine (94)

À vendre à IVRY-SUR-SEINE, dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France, cet appartement de type Loft est idéal pour un achat appartement IVRY-SUR-SEINE. Situé à proximité des stations de métro Pierre et Marie Curie (ligne 7) et Maryse Bastié (T3), ainsi qu'une station Vélib à proximité, cet emplacement est particulièrement recherché, calme et sécurisé. Ce bien d'environ 126 m² de surface au sol est à aménager entièrement selon vos besoins, que ce soit pour un usage d'habitation ou commercial, ou même pour les deux. L'appartement brut comprend déjà l'électricité, les canalisations et des sanitaires. Il se compose d'un plateau au rez-de-chaussée d'environ 59 m² avec WC, d'une mezzanine de 22 m² lumineuse grâce à son éclairage zénithal et d'un entresol de 45 m² aménageable en pièce de vie ou bureaux, ainsi que des WC supplémentaires. Il fait partie d'une copropriété de 16 lots avec des charges annuelles moyennes de 800 €. Aucune procédure en cours pour le syndicat des copropriétaires. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente de cet appartement IVRY-SUR-SEINE à vendre est de 280 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI : Karine MONTAZEL au 0609266029 ou par e-mail à karine.montazel@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 492 200 902.

iad France - Pingping Liu vous présente un appartement familial à vendre à Ivry-sur-Seine, Val-de-Marne (94200), idéalement situé à la limite du 13ᵉ arrondissement de Paris. À proximité immédiate des commerces, des écoles et du Tram T9 (station Germaine Tailleferre), cet appartement spacieux de 78 m² se trouve dans une copropriété sécurisée avec gardien. L'appartement est situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de 9 étages avec ascenseur et comprend : - une entrée - un séjour lumineux - quatre chambres - une cuisine indépendante spacieuse - une salle de bain - WC séparés Une cave en sous-sol complète ce logement. La résidence, bien entretenue, offre un cadre de vie paisible agrémenté d'espaces verts, et est équipée d'un ascenseur, d'un interphone et d'un digicode. Localisation idéale : - Tram T9 accessible en 1 minute à pied (4 stations jusqu’à Porte de Choisy – Paris 13e) - Supermarché asiatique en face - Crèche, écoles, et lycée à proximité - Proche de l’établissement scolaire EPIN Détails supplémentaires : - Surface : 78 m² - Chauffage : collectif - DPE : E Taxe foncière : 2 089 € / an Charges : 320 € / mois Prix : 310 000 € Cette annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total, sans aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 287€ par mois (soit 3 444 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pingping Liu, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 952648004.

Découvrez cet appartement loft à vendre à Ivry-sur-Seine, situé à proximité de Paris, à seulement 6 minutes du métro Pierre et Marie Curie. Avec une superficie au sol de 123 m² (91,90 m² Carrez), cet espace lumineux allie design contemporain et nombreuses possibilités d'aménagement. Situé au deuxième étage avec ascenseur d'une petite copropriété au style industriel, il vous accueille dans une vaste pièce de vie de 48 m², baignée de lumière et orientée sud-est, offrant des baies vitrées et une hauteur sous plafond de 3,90 mètres. Cet appartement à acheter à Ivry-sur-Seine comprend également deux grandes chambres avec mezzanine (30 m² au total), un balcon sur la coursive extérieure, idéal pour vos repas en plein air ou pour vous détendre. Le diagnostic de performance énergétique est classé C, avec un chauffage individuel électrique et un ballon d'eau chaude récent. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos goûts, nombreux rangements et possibilité de parking en supplément sont des atouts indéniables. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement d'exception dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. Pour organiser une visite, contactez-moi au 07 86 53 13 56.

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3 personnes déjà intéressées

195 000 €

3 679 €/m²

Appartement

• 2/3 pièces
• 53 m²
• 2 chambres
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Ivry-sur-Seine (94)

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À vendre, appartement à Ivry-sur-Seine, Val-de-Marne (94), dans la Résidence Beauséjour construite en 1960. Situé au 4e et dernier étage sans ascenseur, cet appartement de 53 m2, lumineux et très calme, nécessite une rénovation complète, ce qui en fait une excellente opportunité pour l'achat appartement Ivry-sur-Seine, idéal pour les investisseurs. Il se compose d’une entrée, d’un double séjour, d’une chambre (possibilité de créer une deuxième chambre), d'une salle d'eau, d'une cuisine indépendante et d'un toilette séparé. Une cave est également incluse dans ce bien. La résidence offre une possibilité de stationnement. L'appartement se trouve à seulement 10 minutes à pied du métro Villejuif Léo Lagrange et à 6 minutes du tramway La Briqueterie. Les travaux énergétiques nécessaires à l'immeuble ont été votés et pris en charge par le propriétaire. La taxe foncière est de 1578 €/an. À noter : le logement présente une consommation énergétique excessive, classé F (410 kWh/m2/an d'énergie finale), avec un coût annuel estimé entre 1790 € et 2480 € selon les années 2021, 2022 et 2023.

À vendre, appartement à Ivry-sur-Seine dans le Val-de-Marne, en Île-de-France, situé à seulement 2 minutes du métro ligne 7, station Pierre et Marie Curie, et à 500 mètres de Paris - Porte d'Ivry, proche des commerces et des écoles. Ce bien se trouve au 4ème étage d'une résidence agréable avec une belle façade en briques rouges. Il bénéficie d'une double exposition, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Ce type d'appartement est rare sur le marché, avec une forte demande. Prêt à être réaménagé, il est parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif. L'entrée donne sur un couloir menant à une cuisine à aménager, à une salle de bain à rénover, et à un spacieux salon-séjour de 24 m² qui s'ouvre sur un balcon exposé Sud-Est. L'espace nuit comprend une pièce de rangement/dressing, un WC indépendant, ainsi que deux chambres de 11,8 m² et 9,4 m². Une cave et une place de parking extérieure complètent cet appartement. Les atouts incluent un quartier très recherché, un immeuble à l'architecture en brique de qualité, la proximité immédiate du métro, une résidence sécurisée avec digicode et portail électrique, des espaces communs soignés, de nouveaux équipements, ainsi qu'un appartement lumineux et calme bénéficiant d'une décoration claire. Il peut facilement être transformé en 2 ou 3 chambres, est doté de doubles vitrages récents et offre un prix attractif pour un achat appartement Ivry-sur-Seine. La rentabilité locative brute est estimée à 7%. L'emplacement est idéal, à 10 minutes à pied du RER C et du tram T9. Cet appartement présente un fort potentiel et mérite une visite rapide. Référence de l'annonce : 324118, présentée par Pierre-Marie Guyoton, agent commercial BSK Immobilier, enregistré à MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019. Prix : 315 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour la copropriété, il n'y a pas de procédure en cours, avec un total de 2 lots et des charges prévisionnelles annuelles de 2 765,00 €. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 12/02/2026 avec un score DPE de 233 kWhEP/m²/an et un score GES de 51 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 370,00 € et 1 900,00 €. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Vanessa BARBOSA vous présente un magnifique appartement à vendre à Ivry-sur-Seine, situé à proximité immédiate de la Seine, au cœur du quartier Ivry Port. Emplacement idéal avec le RER C accessible en seulement 8 minutes à pied et la ligne 7 du métro à 1,5 km. Cet appartement de type F3 offre une surface habitable d'environ 61 m² et est en parfait état, dans une résidence récente construite en 2015 par COGEDIM, conforme aux normes PMR et RT 2012. Un véritable coup de cœur pour ce bien clé en main, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée séparée de 4 m², d'un salon-salle à manger avec cuisine ouverte de 25 m², d'une grande chambre de 14 m² avec double penderie, d'une seconde chambre de 11 m² également équipée d'une penderie, d'une salle de bain avec sèche-serviette et d'un WC séparé. Les écoles maternelle et primaire se trouvent à 500 mètres, une crèche est à proximité immédiate et des commerces ainsi qu'un marché sont facilement accessibles. Cette annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 134 lots n'ayant aucune procédure en cours. Les charges mensuelles moyennes sont de 175 €, soit 2100 € par an. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En matière de performance énergétique, l'appartement est classé C (indice 98) pour l'énergie et C (indice 17) pour le climat. Les informations liées aux risques sont consultables sur le site Géorisques. Ce texte a été rédigé sous la responsabilité de Mme Vanessa BARBOSA, mandataire indépendant, agent commercial de la SAS I@D France.